パークホームズ立川錦町ってどうよ？

[周辺住民さん [男性 50代]]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1601/

所在地：東京都立川市錦町４丁目８－２（地番）
交通：南武線　西国立駅　徒歩7分 、中央本線　立川駅　徒歩15分
間取：2ＬＤＫ＋S～3ＬＤＫ
面積：64.15平米（6戸）～85.26平米（1戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

パークホームズ立川錦町について語りましょう。

[101: 検討板ユーザーさん]

錦町の治安が良い？笑
立川南口は犯罪のメッカでしょ。
昨年、錦町で女性3人が刃物で刺される殺人事件が発生。現金輸送車の強盗事件もこの辺じゃなかった？

[102: 匿名さん]

朝鮮学校が隣にあるので、朝鮮学校に通わすお子さんのいる在日朝鮮人の需要はありそうですね。

[103: 口コミ知りたいさん]

>>101 検討板ユーザーさん


調べてみたらありました‼︎
錦町6丁目で昨年殺人事件があったみたい。
同じ6丁目の違うマンションでは2年前に自殺もあったみたいですね。
あまり治安は良くないんですね。

[104: 匿名さん]

近くに某宗教の事務所もありますね。

[105: 通りがかりさん]

みなさん、こちらに錦町あれこれ書きますが、錦町には全部で3新築マンションあります。
そちらにも書かれては？！
事件、宗教etc、それなりの大きな街にはあるでしょう。

立川は緑豊かで買い物便利で暮らし易いです。
何を重視するかかと思います。

[106: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[107: ご近所さん]

パークホームズ立川がバーゲンプライス

駅からあんな離れていてあの価格はないでしょう。
将来中古で２２００～２３００で買えればリセール考えても安心でしょうが。

仮に１００歩譲ってバーゲン物件なら、駅から想像以上に遠いとか
交通治安があまりよろしくないとか、何かしらの住んだら不便な訳あり物件って事になりますね。

[108: 匿名さん]

色々書かれてますが言い出したらキリがない事ばかりですね。余程こちらの販売を邪魔したいお方がいるようで。真剣に検討している人達を惑わして楽しんでるのかな。

[109: 匿名]

>>108 匿名さん
同感です。

[110: 匿名さん]

>>105 通りがかりさん
錦町6丁目に近いのはこの物件ですよね？
他2件も近くで事件が起きていれば書いてもいいですけど、起きていないので。

[111: 匿名]

>>110さん
パークホームズ高松住人の後悔の僻みなので気にしないでいきましょう♪

[112: 匿名さん]

契約者です。ポジショントークになりますが、あまりにもネガキャンが酷いので思うことを書かさせて頂きます。長文失礼します。

「殺人事件起きたことを他で書かないのはこの物件が一番近いから〜」と言っている方は、他新築2棟も錦町6丁目から徒歩5分圏内なのですが、近いと思わないんでしょうか。
また立川自体、治安が非常に良いとは思いませんが、少なくともそれは立川の問題でありこのマンションの問題ではありません。よってこのマンションにしか書き込まないという趣旨の論理性に疑問です。

また、リセールバリューと言っている方がいますが、今の立川の相場をご存知ないとしか思えません。（もし高松町の方を指しているのであれば、そちらに書き込んでください）
中古価格を想定するなら徒歩距離など同条件のマンションの現在価格で比較すべきですよね。
現在、立川徒歩15分の65平米は3000万〜です。築浅で設備が良ければもっと高くなります。西国立徒歩7分も同程度か少し上の価格です。
また新築からの一般的な下落カーブを適用しても、65平米の部屋では10年後で2900万程度〜が想定です。72平米であれば3400万程度。立川が変わらず人気であれば、もっと高止まりすると思います。
もちろん中古価格は上下ありますし、相場自体が激変することがありえますが、それは全てのマンションに言えること。
少なくとも2200万円は相場をご存知なさすぎると思いますし、そのような夢の価格で探していたら一生購入できませんよ。

また、目の前の学校について言及されている方、是非ともご購入はお控えください。そのような思想をお持ちの方こそが地域住民の方との軋轢を生む可能性がありますので。
余談ですが、外国の方で日本を生活拠点にしている方は、トラブルを起こした際のリスクが高いため、出身国関わらず日本人より慎重な方が多いですよ。
だからと言って必ず何かが起きないとは言えませんし、不安を感じる心情は少なくとも理解はしますが。

ネガキャンをしたところで、気に入る方は気に入りますし、現に1期1次の契約状況はかなりよかったようです。6000万↑の高価格帯の部屋も契約されているとのこと。

このマンションの魅力は、立川駅までの距離を犠牲に、1.外観、2.設備、3.価格の重要な3点が揃っていることだと思っています。
すなわち立川駅までの徒歩距離が最重要な方は、どんなに足掻いてもマンションは移動できませんので他をご検討頂くのが良いですし、徒歩距離が問題ない方は、非常に良い選択肢だと思います。
なんなら西国立駅で上手く乗り合わせできれば10分で立川駅につけますので徒歩距離も問題にならないと自分は思っております。

長々と書いてしまいましたが以上です。
ネガキャンを気にせず、このマンションを気に入った方同士で気持ち良く住みたいものですね。お目汚し失礼しました。

[113: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん
だったら他２物件にも書きに行ったらどうですか？
結局何が言いたいのかよく分からないので、結論から書いてもらえると助かります。

[114: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん
結論は一番最初に「ネガキャンですね」と書いています。なぜネガキャンと思ったかの理由を書いたまでなのでそれ以上はありません。
また、なぜ私が他の掲示板に書きに行かねばならないのでしょうか。話題を出したのは私ではありませんよ。

なお蛇足かもしれませんが、殺人事件とありますが、無理心中事件ですね。
別な方の投稿で刺し殺されたとありますが、かなりミスリーディングな文言と思います。少なくとも治安の悪さで発生した事件とは言えないかと。

[115: 匿名さん]

反社会的勢力の事務所本部か近くにあるのは心配ですね。

[116: 検討板ユーザーさん]

立川南口の治安が悪いのは、地元なら誰でも知ってますわ
なので、112さんがおっしゃっるように、このマンション自体の問題ではなく、このマンションのロケーションの問題ですね
地元の公立中学なんかは風紀がかなり悪いので、子供の進学は中央線沿線の私学をお勧めします

[117: ご近所さん]

立川駅南側にある中学校、ヤンキー多いですよね・・・
うちの娘も私学に行かせました。

[118: 匿名さん]

>>117 ご近所さん
ヤンキーの定義って何ですか？

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
ググれ！

[120: 匿名さん]

立川って治安悪いんだね