シティテラス越谷レイクタウン
8773:
マンションエンペラー
[2019-06-05 19:17:07]
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8774:
白髪紳士的営業マン
[2019-06-05 20:04:10]
お疲れ様です。
本日も朝からたくさんの内覧のお客様にご来場いただき心地よい疲労感を感じております。 この掲示板を拝見しておりますと管理費の使われ方についてご心配されている方もいらっしゃるようですが管理会社については売主としても厳しく目を光らせておりご心配無用でございます。 大手の管理会社の中でも一番コストパフォーマンスに優れており、管理人をはじめスタッフの接遇教育もトップクラスと自負しております。 とくに管理人については住民の皆様に常に笑顔で親身になって対応するよう指導しており、実際に実践しております。 私も長年販売に携わってますがこんなに資産価値が上昇した物件は見たことがありません。 正直、自分で複数戸購入したいくらいです。 明日も朝から晩までお客様を現地でお迎えするのでスタッフ一同気合を入れております。 どうぞご期待ください。 |
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8775:
シティテラスのマグナム
[2019-06-05 22:41:02]
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8776:
匿名さん
[2019-06-05 22:46:51]
東洋経済で取り上げられていたけど、すみふの管理会社ってエリアの集約で一方的に契約解除するような会社。売主は監視してなかったのかな。
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8777:
マンコミュファンさん
[2019-06-06 10:36:19]
越谷市は市役所やサンシティを改装する資金があるのに何故越谷レイクタウンには図書館や出張所を設置してくれないのでしょうか?
何も主張しないでただ仕事だけしてる大人しいレイクタウン市民だから舐められてるのか。 |
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8778:
白髭紳士的営業マン
[2019-06-06 15:33:51]
不動産価格は、ある明確な因果関係で決まるものなのだ。だからこそ、今後4年ほどは価格が下がることは考えにくい。価格高騰の波に乗り遅れた人であっても、これから下がらないならば、積極的に買う理由があると考えた方がいい。今は「買い時」なのだ。
https://diamond.jp/articles/-/204711?display=b ですってよ(*´・ω・`) |
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8779:
マンションの執行
[2019-06-06 19:16:43]
>>8778 白髭紳士的営業マンさん
家賃が今後も上がるから早く持ち家を購入するように書いてありますね。 しかしこの手の評論家と言うのは不動産デベロッパーの手先だったりすることがあるので、売買側のデベロッパーから依頼を請けて執筆することもあるし、賃貸側の管理会社から依頼を請け負うこともあるでしょうから。 その時によってコロコロ視点を変えるスミフ営業マンと一緒ですね。 |
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8780:
eマンションさん
[2019-06-06 22:08:34]
また新たに賃貸に出してますね。
このマンション初の南棟で賃貸が出ました。 賃料も手頃ですね。 しかし、最近このマンションから脱出する人が多いですね。 売るのは簡単ではないけど賃貸は手軽に貸せるからそこで部屋を稼働させて築10年くらい経った時に売り出すようですね。 https://suumo.jp/sp/chintai/saitama/sc_222/bk_100158533370/?vos=jzal21... |
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8781:
マンションエンペラー
[2019-06-07 12:15:25]
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8782:
白髭紳士的営業マン
[2019-06-07 18:42:40]
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8783:
マンションメンヘラー
[2019-06-07 20:21:08]
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8784:
白髪紳士風営業マン
[2019-06-08 07:33:23]
おはようございます
白髪紳士風営業マンです いよいよ完売が近づいてきました 次はどこのプロジェクトに行くのか楽しみです |
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8785:
検討板ユーザーさん
[2019-06-08 09:48:38]
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8786:
fマンション
[2019-06-08 10:59:18]
>>8785 検討板ユーザーさん
あと200部屋売れば完売ですよ。 |
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8787:
検討板ユーザーさん
[2019-06-08 12:53:35]
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8788:
通りがかりさん
[2019-06-08 13:10:37]
58戸なんですか?
結構売れてるんですね! 何か3分の2位残ってるような雰囲気かと 引越シーズン前に徐々に捌ける感じでは? |
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8789:
マンションエンペラー
[2019-06-08 14:54:03]
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8790:
通りがかりさん
[2019-06-08 15:37:42]
どれくらい売れてるかは住人さんならわかるはずですけど教えてくれる人は現れませんね。
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8791:
住民板ユーザーさん2
[2019-06-08 17:35:34]
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8792:
評判気になるさん
[2019-06-08 17:39:25]
業者が買ってる場合にはすぐに入居するとは限らない
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8793:
匿名
[2019-06-08 19:21:29]
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8794:
通りがかりさん
[2019-06-08 19:45:21]
>>8793 匿名さん
まあほんとに見学いった人もすぐわかる情報ですけどね。検討者はこの掲示板にはいませんもんね。 |
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8795:
マンションの執行者
[2019-06-08 21:04:00]
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8796:
マンコミュファンさん
[2019-06-09 07:03:48]
どこの業者が買うの?
業者なら安く買えるの? |
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8797:
qマンション
[2019-06-09 17:59:01]
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8798:
匿名さん
[2019-06-09 18:03:07]
割高なすみふ物件を転売? 正気じゃないな。
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8799:
アンパンタヌキ
[2019-06-09 18:08:21]
>>8798 匿名さん
業者間取引はディスカウント価格で取引されるものですよ。 スミフとお付き合いのある地元の業者や賃貸専門業者に買い取って貰って、その後ギョウシャガ転売するなり賃貸に出すなりしてるんでしょうね。 |
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8800:
匿名さん
[2019-06-09 18:11:53]
賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクが高くなる。賃貸業者に販売ですか。ひどいね。
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8801:
通りがかりさん
[2019-06-09 22:34:59]
売れてないんだからしょうがない
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8802:
匿名さん
[2019-06-09 22:43:42]
一般分譲は値下げしないのに、値下げしてバルク売りですか。事実ならダブルスタンダードといわれてもしょうがない。
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8803:
マンションエンペラー
[2019-06-10 00:08:17]
>>8802 匿名さん
仕方ないですよ。 個人に売るのと業者に売るのでは勝手が違いますから。 業者は売れてない物件を買い取って転売する係。 スミフは個人より簡単に買い取ってくれるので業者にはディスカウント価格で販売します。 お互いwin-winの関係ですね。 |
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8804:
匿名さん
[2019-06-10 07:17:39]
業者に転売する?
そんな小細工は中小デベしかやらない技ですよ。 なんのメリットもないからね |
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8805:
マンション検討中さん
[2019-06-10 08:18:44]
>>8780
この南棟の賃貸、問い合わせ先がスミフになってるのが面白いですね。 |
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8806:
フライングダックマン
[2019-06-10 10:36:54]
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8807:
マンション掲示板さん
[2019-06-10 12:18:03]
昨日は若い女性営業ウーマンが団体の内覧さんを連れて来てましたよ。
こんな団体で来るのは中国人の内覧さん当たりですかね。 |
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8808:
通りがかりさん
[2019-06-10 18:55:19]
この週末で、ホームページ上、5戸も売れてます。
この勢いで、頑張ってほしいものです。 |
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8809:
dマンション
[2019-06-10 19:06:56]
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8810:
白髪紳士風営業マン
[2019-06-10 19:41:57]
こんばんは
白髪紳士風営業マンです 週末に5戸売れる事はあります 賃貸も売買も子会社の住友不動産販売です グループでお世話になります |
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8811:
マンション検討中さん
[2019-06-10 20:30:04]
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8812:
検討板ユーザーさん
[2019-06-11 00:51:38]
スミフは中国でも営業して日本の物件を売っていると聞いた事があります。
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8813:
検討板ユーザーさん
[2019-06-11 01:03:24]
>>8810 白髪紳士風営業マンさん
>>賃貸も売買も子会社の住友不動産販売です >>グループでお世話になります すごいですね。 住友の某新築マンションに入居してすぐに「売る時は住友不動産販売におまかせください!」 というチラシがポストに投函されていて「買ってやっと入居したばかりなのに気分悪い!」と 憤慨している人が居ましたよ。デリカシーの無い会社だと。 全てがスミフなのですね。 |
||
8814:
通りがかりさん
[2019-06-11 08:39:45]
まだ1年ありますけど、逆に1年できっちり売り切らないといけないでしょうから色々サービスも充実してるかもしれませんね。
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||
8815:
マンション検討中さん
[2019-06-11 09:22:20]
それだけデカイ会社なんですね。
逆に安心です。 |
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8816:
マンションメンヘラー
[2019-06-11 10:18:15]
>>8813 検討板ユーザーさん
買うときもスミフ、売る時もスミフ、賃貸もスミフ、インテリアオプションもスミフ、火災保険もスミフ、日常生活のクリーニングや家事代行もスミフ。 このマンションの住人はスミフの食い物 |
||
8817:
匿名さん
[2019-06-11 10:21:44]
火災保険もスミフってのは驚いた。普通は斡旋する程度なのに。
あと、引っ越しも無料パックと言いながら高い物件価格に含まれてるわけでしょ。 |
||
8818:
マンコミュファンさん
[2019-06-11 11:38:57]
全て住友不動産なのは、食い物でなく安心。
潰れちゃうような小さな会社ではそんな事は到底できないですからね。 ネガ書き込みする人は小さな会社の方が多いですからね。 |
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8819:
マンションの執行者
[2019-06-11 12:40:03]
>>8817 匿名さん
購入する際に個人情報を全てスミフに握られるから、スミフ系保険会社のいずみ保険サービスから直接電話がかかってきますよ。 |
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8820:
eマンションさん
[2019-06-12 00:03:12]
最近暑かったけど、また涼しくなりましたね。
このマンションも人気が沸騰している時期もあれば、閑古鳥が鳴いてる時期もありました。 売上にも波があるようですね。 早く完売して500戸全部屋埋まって欲しいです。 |
||
8821:
匿名さん
[2019-06-12 00:15:43]
|
||
8822:
匿名さん
[2019-06-12 00:17:07]
|
||
8823:
匿名さん
[2019-06-12 00:27:48]
>8813
住友不動産販売って、店舗ごとにエリアを分けていないでいくつかもの店舗がポスティングしてくるからゴミになってうざいんだよね。しかも、どう見ても作文ってバレバレのこういうお客様が購入を望んでいるので売りませんかって稚拙な文書つけて。あんなの読まされたら頼む気しなくなるのに。 |
||
8824:
匿名さん
[2019-06-12 00:31:54]
住友不動産販売は、高い査定をつけていい気にさせて専任媒介契約を結んだ上で、後からこれじゃ売れませんからとやるのが常套手段。やけどしないようにね。
|
||
8825:
通りがかりさん
[2019-06-12 01:56:25]
またスミフディスの応酬ですね。ネガキャンしなくてもうれてないんだから死体蹴りはやめてあげて。
|
||
8826:
通りがかりさん
[2019-06-12 07:00:55]
悔しいと思ってる他社の書き込みすごいですね。
ネガ書いても書いても売れちゃうからさらに悔しいですね。 |
||
8827:
マンションの執行者
[2019-06-12 10:26:09]
|
||
8828:
通りがかりさん
[2019-06-12 13:13:36]
|
||
8829:
マンション掲示板さん
[2019-06-12 15:17:44]
このままでは来年ガーデンハウスが竣工しまって顧客がそっちに流れるでしょうから、売上のペースも更に落ちてしまいそうです。電車の吊り広告もガーデンハウスばっかりですしね。
|
||
8836:
マンションの執行者
[2019-06-13 10:27:57]
[NO.8830~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
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8837:
匿名さん
[2019-06-13 10:36:04]
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||
8838:
匿名さん
[2019-06-13 10:47:10]
スミフは空いている部屋から選ばせるのではなく、希望を聞いてそれではここはどうですかというスタイルなのであとどれくらい残っているかはモデルルームに行ってもわからない。
というか選ばせたら、いっぱい空いているのが露見して引いちゃうしね。 |
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8839:
通りがかりさん
[2019-06-13 14:15:56]
>>8838 匿名さん
そうなんですね。スミフでもマンションによって案内の仕方が違うんですね。 |
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8840:
マンション検討中さん
[2019-06-13 16:47:40]
駐車場はまだ残ってるのでしょうか?いっぱいになったら複数借りてる人の分を割り当てるとの説明だったのですが、どの辺りの区画か確認忘れました。今残ってるならそこを借りる方が良いのかいっぱいになってから空きを待つ方が良いのか、、、どうなんでしょうかね?
|
||
8841:
越谷レイクタウン
[2019-06-13 19:17:49]
>>8840 マンション検討中さん
直ぐ借りる方が良いでしょうね。 基本的に椅子取り合戦ですから自室から近いポジションを直ぐ取らないと埋まってしまいます。 いっぱいになってから空きが出ても良いポジションが得られるかどうかは分かりません。 |
||
8842:
検討板ユーザーさん
[2019-06-13 22:30:19]
|
||
8843:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-06-13 23:49:09]
>>8842 検討板ユーザーさん
厳密には売り出す部屋はスミフ側にコントロールされていて、仮にA棟の部屋が欲しくても今は売り出してないので買えません。 もしA棟が欲しければあと5年は待たないといけないでしょうね。 |
||
8844:
マンション検討中さん
[2019-06-14 00:32:05]
|
||
8845:
マンションエンペラー
[2019-06-14 10:31:57]
>>8844 マンション検討中さん
A棟もう販売してたんですか? 夜は灯りが全然ついてないのです気づきませんでした。 A棟が真っ暗だと夜に内覧に来た人は何だこのマンションはって思われそうで、早く売って欲しかったです。 |
||
8846:
検討板ユーザーさん
[2019-06-14 17:54:38]
Aとう2部屋くらい明かりついてましたね。
|
||
8847:
マンションの執行者
[2019-06-14 21:30:15]
|
||
8848:
マンション検討中さん
[2019-06-15 06:25:30]
A棟検討しています
入り口近くて最高っす |
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8849:
マンション掲示板さん
[2019-06-15 08:21:29]
A棟なんて迷ってる間にすぐに売れちゃうんじゃ10部屋くらいでしょ。
|
||
8850:
cマンション
[2019-06-15 11:14:03]
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||
8851:
匿名さん
[2019-06-15 13:20:41]
定価でも十分安いよ。
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||
8852:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-06-15 19:14:06]
|
||
8853:
マンション検討中さん
[2019-06-15 19:26:02]
>>8852
トイレも交換して欲しいですね笑 |
||
8854:
マンコミュファンさん
[2019-06-15 21:37:29]
今日も引っ越しのトラック来てましたよ。
近頃また引っ越しのトラックが毎週来ますね。 まさかの値下げして売上を伸ばしてるかも。 |
||
8855:
マンションの執行人
[2019-06-15 22:02:57]
|
||
8856:
マンション掲示板さん
[2019-06-16 06:44:43]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
||
8858:
マンション掲示板さん
[2019-06-16 09:10:36]
[NO.8857はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
||
8859:
マンコミュファンさん
[2019-06-16 09:11:41]
ついに値下げに踏み切ってバカ売れですか?
|
||
8860:
マンションエンペラー
[2019-06-16 10:37:09]
>>8859 マンコミュファンさん
はい。 値下げに踏み切ったようですよ。 いよいよスミフも深刻にとらえてこの状況を改善したいようです。 次に控えるガーデンハウス販売前にこのシティテラスを片付けてしまいたい思惑があるようです。 |
||
8861:
匿名さん
[2019-06-16 10:45:51]
|
||
8862:
マンションの執行
[2019-06-16 12:35:39]
|
||
8863:
通りがかりさん
[2019-06-16 14:49:14]
>>8860 マンションエンペラーさん
いくらだった部屋がいくらになったのですか? |
||
8864:
匿名さん
[2019-06-16 16:13:18]
敷地内で警察沙汰を起こす住人が住んでるとか嫌すぎる
|
||
8865:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-06-16 16:38:30]
|
||
8866:
マンションエンペラー
[2019-06-16 19:14:41]
|
||
8867:
マンションメンヘラー
[2019-06-16 19:25:43]
|
||
8868:
匿名さん
[2019-06-16 20:34:15]
|
||
8869:
匿名さん
[2019-06-16 23:08:09]
|
||
8870:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-06-17 01:31:55]
|
||
8871:
匿名さん
[2019-06-17 13:24:16]
|
||
8872:
マンションの執行者
[2019-06-17 15:26:26]
|
||
8873:
通りがかり
[2019-06-17 19:31:19]
|
||
8874:
マンション検討中さん
[2019-06-17 21:03:56]
>>8870
アルコーブが無いからすっきりしてますね。 |
||
8875:
aマンション
[2019-06-18 00:11:40]
>>8874 マンション検討中さん
シティテラスとガーデンハウス両方歩いてみたけど、同じくらいの距離でした。 でも帰り道のウキウキ感はガーデンハウスのほうがありますね。 シティテラスは景色が無機質でつまらない。 |
||
8876:
マンションエンペラー
[2019-06-18 10:21:27]
|
||
8877:
マンコミュファンさん
[2019-06-18 11:00:55]
|
||
8878:
匿名さん
[2019-06-18 11:16:42]
>>8865 シティテラス越谷レイクタウンさん
どういうこと? ログ読んでみたけど住人でもない部外者がこのマンションに車停めて出勤してくってこと? 滅茶苦茶すぎない? そんなことを許すなんてことがマンションの管理としてあり得るのかよ・・・ 警察沙汰にもなってるのに |
||
8879:
検討板ユーザーさん
[2019-06-18 11:22:45]
このマンション安いねって思ったけど駅から徒歩12分なら安いに決まってるね
|
||
8880:
bマンション
[2019-06-18 18:59:56]
|
||
8881:
匿名さん
[2019-06-18 19:59:49]
|
||
8882:
マンコミュファンさん
[2019-06-18 21:29:14]
>>8879 検討板ユーザーさん
横断歩道できて7分ですよ。このマンションをバカにされてるんですか? |
||
8883:
マンコミュファンさん
[2019-06-18 21:37:05]
|
||
8884:
匿名さん
[2019-06-18 22:12:51]
喧しい高架を眺めてるだけよりは確かにまし
|
||
8885:
マンコミュファンさん
[2019-06-18 22:41:06]
|
||
8886:
ガーデンハウス
[2019-06-18 23:43:05]
|
||
8887:
マンションエンペラー
[2019-06-18 23:48:59]
>>8878 匿名さん
そうですよ。 毎朝6時半に敷地外から黒セダンが猛スピードで入ってきて白ワゴンに乗り換えて敷地外に出ていきます。 夕方18時から20時の間に白ワゴンが敷地内に入ってきて黒セダンに乗り換えて帰って行きます。 毎日その繰り返し。 時々ヘルメットを地べたに置いて帰るし、契約していない駐車スペースに停めたまま帰っちゃうし、先週末はマッポが来て説教されたらしいけど、全然反省してないし。。 |
||
8888:
マンション掲示板さん
[2019-06-19 03:27:21]
マッポてw
久々にこの単語みた アベックくらい見なくなったなあ |
||
8889:
マンションの執行
[2019-06-19 10:34:42]
|
||
8890:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-06-19 19:17:15]
>>8889 マンションの執行さん
今日はマンションパビリオンがお休みだから白髪紳士営業マンもお休みのようです。前に水曜日マンションパビリオンに電話したら営業マンが出たことがあったので、やる気のある営業マンは休みでも出勤してるようです。 |
||
8891:
eマンションさん
[2019-06-20 10:36:06]
このマンションの寝室って本当に6畳もあるの?
俺が前に住んでた賃貸の6畳より狭いようにかんじるんだけど。。 |
||
8892:
通りがかりさん
[2019-06-20 11:26:40]
>>8891 eマンションさん
多分ないです。勘が良いですね。 マンションではよくある話で、有名な話。 5.?畳でも(およそ)6畳としたり廊下部分やクローゼット部分も含んで6畳としたりします。 でもほとんどの人は実際に測ったりしないし、あなたの様に気付く人は少ないでしょう。 寝室だけでなくリビングなど他の部屋も実際には狭いと思います。 ただ、不動産は「現状優先」なので、多少の誤差は仕方ないです。 もし以前お住まいの賃貸が関西地方の物件でしたら、広さが全然違うでしょうね。 関西と関東ではそもそも「1畳」の大きさが違います。 関西の方が1畳が大きいので部屋になるとだいぶ広さが違います。関東の方が狭いです。 押入れやクローゼットも関西の方が大き目です。 その場合は誤差という感じでは無いでしょう。 どちらかだと思いますが…。 |
||
8893:
通りがかりさん
[2019-06-20 11:31:26]
|
||
8894:
匿名さん
[2019-06-20 12:32:31]
|
||
8895:
マンションの執行者
[2019-06-20 17:09:01]
|
||
8896:
fマンション
[2019-06-20 19:11:32]
>>8892 通りがかりさん
なんか狭い部屋だなぁと思ってたらやっぱりね。 この部屋数と広さだったら家族が3人が限界でしょう。 そうなるとマンションより一戸建て住宅になりますね。 しかし、老後はこの平面のマンション構造が暮らしやすいので、老後を重視するのであればマンション、子育て環境を重視するのであれば一戸建て住宅になりますね。 |
||
8897:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-06-20 23:01:49]
>>8892 通りがかりさん
マンションの広さや、駅からの距離など、適当な数値で四捨五入するあたり、不動産屋さんアルアルですねー。 ホームページの表記では70.2平米の広さだけど、登記簿謄本だと66平米になってるしね。 |
||
8898:
匿名さん
[2019-06-20 23:08:14]
黒ワゴンの男に警察は取り締まりをしてくれたんですよね?
今朝も普通に来てて車停めて立小便してましたよ。 |
||
8899:
名無しさん
[2019-06-20 23:26:50]
警察とレッカー車が来てましたので、運ばれたと思います。次回から毎回通報で毎回警察に運ばれれば良いかと。レッカー移動代金諸々請求され、さらに刑事罰まっしぐらw
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当] |
||
8900:
マンションの執行
[2019-06-21 07:54:31]
|
||
8901:
匿名さん
[2019-06-21 08:41:18]
止めてる人間が部外者ならそっちもだけど何より駐車場を又貸ししてる不良住人にもちゃんと対処すべきじゃないの?
そっちは放置なの? そんな人がのうのうと住み続けるマンションとか嫌すぎるんだけど |
||
8904:
シティテラスマンションパビリオン
[2019-06-21 18:59:21]
[No.8902~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
||
8905:
レイクタウン
[2019-06-21 20:55:54]
ざまあみろ(笑)
|
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8906:
マンション検討中さん
[2019-06-22 01:17:53]
東の1Fの専用の駐車場とか扉良いよなぁ。
|
||
8907:
通りがかりさん
[2019-06-22 05:33:24]
ホームページ上の販売戸数が21日の更新で大きく減りましたね。
消費増税前の駆け込み需要なのかは分かりませんが、引き続き頑張ってほしいものです。 |
||
8908:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-06-22 08:47:29]
>>8906 マンション検討中さん
東1Fの専用駐輪場は専用の駐輪スペースもあるのでわざわざ駐輪場までいかなくても良いので便利ですね。 |
||
8909:
マンコミュファンさん
[2019-06-22 09:20:16]
|
||
8910:
マンコミュファンさん
[2019-06-22 09:25:16]
|
||
8911:
マンコミュファンさん
[2019-06-22 09:32:17]
>>8904 シティテラスマンションパビリオンさん
反社会勢力に属してないか確認されるでしょ。 |
||
8912:
マンション検討中さん
[2019-06-22 10:58:43]
>販売期1期・2期・3期・4期先着順
>販売戸数19戸 これを売り切ったら完売なんですかね? |
||
8913:
マンコミュファンさん
[2019-06-22 11:32:13]
わたしならワンパンでkoできます!
|
||
8914:
通りがかりさん
[2019-06-22 12:05:57]
>>8912 マンション検討中さん
いや~、最後は最終期ってなるんじゃないかな? |
||
8915:
匿名さん
[2019-06-22 14:38:23]
|
||
8916:
名無しさん
[2019-06-22 16:49:44]
|
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8917:
マンションエンペラー
[2019-06-22 20:37:42]
>>8911 マンコミュファンさん
そのような確認より売上が優先されたから○暴が入居してしまったのでしょう。 これは管理組合が裁判を起こしてでも立ち退いて貰わないとこの状況は永遠に続きますよ。 現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。 |
||
8918:
マンコミュファンさん
[2019-06-22 20:44:04]
このマンション唯一の2LDKの部屋がついに売れたようです!
A棟も販売開始したし、ここにきて販売のペースが良くなってますね! 何かキャンペーンでも行ってるのでしょうかね。 |
||
8919:
匿名さん
[2019-06-22 23:04:52]
|
||
8920:
シティテラス
[2019-06-23 11:41:46]
>>8918 マンコミュファンさん
このマンション唯一の2LDKの部屋っていくらで販売されてたんでしょうね。 サブエントランス直ぐの部屋だし東棟管理人室になるか、フィットネスルームにでもなるかと思ったけど、ちゃんと購入者が現れたんですね。 |
||
8921:
マンションの執行者
[2019-06-23 14:34:45]
|
||
8922:
匿名
[2019-06-23 15:28:04]
現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。
|
||
8923:
越谷のドンちゃん
[2019-06-23 17:42:53]
|
||
8924:
マンションエンペラー
[2019-06-23 19:48:44]
>>8922 匿名さん
ついに契約していない駐車スペースに駐車されないようにポールを設置しましたよ! 明日からこの駐車スペースに駐車されることはないでしょう。 これで平和なシティテラスライフを送れますよ! |
||
8925:
匿名さん
[2019-06-23 22:51:12]
|
||
8926:
マンション検討中さん
[2019-06-24 00:24:08]
>>8925
その時は白髪紳士風営業マンさんが何とかしてくれますよ |
||
8927:
白髪紳士風営業マンさん
[2019-06-24 10:25:21]
|
||
8928:
マンションの執行者
[2019-06-24 10:36:06]
|
||
8929:
検討板ユーザーさん
[2019-06-24 19:06:49]
もうパンダ部屋は売り出さないのでしょうか?
シティテラス吉川美南はパンダ部屋を売り出しているというのに、シティテラス越谷はもうパンダ部屋を売り出さないんですね。 残念でなりません。 |
||
8930:
白髪紳士風営業マンさん
[2019-06-24 22:28:06]
|
||
8931:
シティテラスマンション
[2019-06-25 12:30:39]
|
||
8932:
名無しさん
[2019-06-25 15:41:13]
|
||
8933:
マンションの執行人
[2019-06-25 19:12:23]
|
||
8934:
名無しさん
[2019-06-25 20:41:14]
|
||
8935:
fマンション
[2019-06-26 00:08:52]
|
||
8936:
マンコミュファンさん
[2019-06-26 10:37:40]
ここ毎週引っ越しのトラックが来ているからこの調子で行くと来年末には完売するんじゃないかと思える程のペースになってきた。
となると、来年はガーデンハウスの販売とこのマンションの売れ残り部屋との競合、あとこのマンションの中古物件との競合で販売競争はサラに過熱しそうな予感。 |
||
8937:
匿名さん
[2019-06-26 11:51:26]
|
||
8938:
マンションエンペラー
[2019-06-26 12:08:47]
|
||
8939:
越谷のドンちゃん
[2019-06-26 18:57:35]
>>8938 マンションエンペラーさん
その吊りイベントに吊られてマンションパビリオンに逝ってしまったドンちゃんです(´・ω・`) そして営業マンの口車にマンマと乗せられて購入してしまったドンちゃんでした…。 |
||
8940:
白髭紳士風営業マン
[2019-06-26 21:53:18]
最寄り駅から徒歩5分以内の物件はリセールバリューが101.0%で分譲時価格を維持しているのですが、6分以上10分以内になると94.5%、11分以上15分内だと87.5%にダウンします。
|
||
8941:
マンションの執行官
[2019-06-26 23:19:55]
|
||
8942:
通りがかりさん
[2019-06-27 02:26:11]
|
||
8943:
シティボーイ越谷レイクタウン
[2019-06-27 09:37:16]
|
||
8944:
シティボーイ越谷レイクタウン
[2019-06-27 09:40:21]
|
||
8945:
シティテラス越谷レインタウン
[2019-06-27 10:32:11]
|
||
8946:
シティボーイ越谷レイクタウン
[2019-06-27 11:36:37]
>>8945 シティテラス越谷レインタウンさん
商業施設を建築しても、レイクタウンがあるから経営が難しいですよ。レイクタウン内のテナント付きのアパートが出来てたけど、全然テナントに入ってないですもん。 |
||
8947:
住民板ユーザーさん7
[2019-06-27 15:15:23]
レイクタウンの南側、草加市に入った辺りは、食品工場地帯になるみたいですね。環境悪化も懸念されますが、雇用も生まれそうです。のんびり賃貸経営しましょう。12万なら借りて見つかると思います。
|
||
8948:
fマンション
[2019-06-27 15:26:32]
|
||
8949:
匿名さん
[2019-06-27 22:08:41]
駅前分譲も賃貸契約多いです。全額会社負担とか。
|
||
8950:
マンションメンヘラ
[2019-06-28 10:22:55]
|
||
8951:
通りがかりさん
[2019-06-28 12:35:42]
>>8950 マンションメンヘラさん
駅の西側に賃貸いっぱいありますからね。イオンからは遠いですけど、セブンとか郵便局とかカスミは近くて、このマンションと変わらないくらい新しくて、このマンションよりは安い。長く住まないなら住居のスペックより価格を優先する人も多いでしょう。 |
||
8952:
レイクタウン
[2019-06-28 15:29:54]
>>8951 通りがかりさん
駅の西側とはブリリアステーションコートやアクアステージやグランセンスの事ですか? その辺りはあまり出てないようなきがします。 グランフォートは出てましたね。 あとシティテラスすぐにあるタカラレーベンの一戸建て住宅も出てました。 https://suumo.jp/sp/chintai/saitama/ek_033540965/?et=15&cinm%5B%5D... |
||
8953:
シティボーイ越谷レイクタウン
[2019-06-28 16:09:09]
|
||
8954:
デビルマン
[2019-06-28 20:16:36]
>>8953 シティボーイ越谷レイクタウンさん
さすがに駅から徒歩は無いですよね。 自転車があれば10分くらいで行けそうな距離です。 食品工場が出来たらこのマンションの人達も恩恵を受けそうな感じですね。 |
||
8955:
マンコミュファンさん
[2019-06-29 00:28:56]
明日もたくさん内覧が来るかなー。
D棟も売れてきていて残り半分以上あるけど、昨年は全然売れてなかったので少し進歩してるかなと。 |
||
8956:
通りがかりさん
[2019-06-29 07:31:03]
>>8952 レイクタウンさん
いえ、普通の賃貸アパートのことです。賃貸の競合はそっちでしょう。分譲賃貸の中だけで探す人なんかいないでしょ。 |
||
8957:
匿名さん
[2019-06-29 12:09:58]
|
||
8958:
通りがかりさん
[2019-06-29 14:38:18]
>>8957 匿名さん
分譲賃貸マンションは賃貸アパートより家賃などが高いからね 法人はコストがかかるマンションは選ばないでしょう 普通に考えれば当たり前の事なんだけど… どうしても借りてほしいなら周辺の賃貸アパートと家賃を同じかそれ以下にしないと でもそんな事できないでしょ |
||
8959:
マンションエンペラー
[2019-06-29 18:44:02]
|
||
8960:
マンコミュファンさん
[2019-06-30 00:03:21]
|
||
8961:
マンションの執行
[2019-06-30 18:30:51]
|
||
8962:
マンション掲示板さん
[2019-07-01 10:44:10]
このマンションの部屋を賃貸に出したまま一軒家に引っ越しでもしようかな。
そして有楽町線の延伸が決まったらこのマンションの部屋を売り出そうと思う。 それまでこのマンションの部屋の権利をキープしておこう。 |
||
8963:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-01 19:24:06]
|
||
8964:
マンションメンヘラ
[2019-07-01 22:31:14]
|
||
8965:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-02 05:38:21]
>>8964 マンションメンヘラさん
好きにして下さい |
||
8966:
匿名さん
[2019-07-02 09:53:54]
|
||
8967:
マンションの執行者
[2019-07-02 10:29:31]
|
||
8968:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-02 12:23:59]
|
||
8969:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-07-02 15:16:15]
|
||
8970:
マンション掲示板さん
[2019-07-02 18:59:04]
この状態を何とかしてください!
白髪紳士営業マン殿! 不動産営業マンは嘘つきで胡散臭いと言われているけど、貴方だけは信用出来る営業マンですから(´・ω・`) 先ずはスカッと完売して500世帯入るマンモスマンションにしてください。' |
||
8971:
白髭紳士風営業マン
[2019-07-02 21:23:54]
いやはや、厳しいですね。
先行きを見ると消費増税、貿易摩擦などが予想され、 マンションを買う側にとって、今までは自分に関係ないと思っていたことがリスクと感じられているようです。 働き方改革で残業代も減ってますしね。 おっと、わたくしもそろそろ帰らねば。 |
||
8972:
マンション検討中さん
[2019-07-02 22:06:52]
東棟を取り壊してはいかがでしょうか?
東棟がこのまんのイメージを悪くしてませんか? 横にながいとか。 |
||
8973:
aマンション
[2019-07-03 00:17:35]
>>8972 マンション検討中さん
日照権の関係でマンションを高く出来なかったから横に長くして部屋数を多くして販売数を多くしたいという思惑があったからこういう横に長いマンションになったのでしょう。 利益追求ばかりされて住みやすさを考慮されなかったのは悲しいですね。 |
||
8974:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-03 08:02:56]
残念ながら安かろう、悪かろうですからね。
そろそろ本当の検討中の方以外は退出しませんか。 特に白髭紳士風とか言ってる人は必要ないです。 マンションと関係ないですから。 |
||
8975:
マンションエンペラー
[2019-07-03 10:29:43]
|
||
8976:
フライングダックマン
[2019-07-03 18:59:40]
|
||
8977:
マンコミュファンさん
[2019-07-04 10:50:55]
過疎ってますねー。
このスレッドもそろそろクロージングに向けて進行しているようです。 まだ完売してないんですけどね。。 |
||
8978:
マンションの執行者
[2019-07-04 19:42:55]
>>8977 マンコミュファンさん
このスレッドは過疎ってるかもしれないですけど、マンションパビリオンはいつも満員御礼ですよ! 営業マンが足りないから内覧希望者をさばけないで他のマンションに内覧者を取られてしまってる状況です。 |
||
8979:
匿名さん
[2019-07-04 21:27:59]
パビリオンが混んでいるのは、商品券目当てでは?
我が家も有り難くいただきました。 |
||
8980:
レッドバル
[2019-07-05 10:34:18]
|
||
8981:
eマンションさん
[2019-07-06 01:37:30]
明日も雨だし内覧も少なそうだね。
ここのマンションパビリオンも閑古鳥が鳴いてそう。 早く完売しないかな。 |
||
8982:
匿名さん
[2019-07-06 06:02:16]
商品券目当て・・・時給換算してみてください
|
||
8983:
通りがかりさん
[2019-07-06 08:33:59]
|
||
8984:
マンションエンペラー
[2019-07-06 18:31:39]
|
||
8985:
マンションの執行人
[2019-07-07 16:41:13]
|
||
8986:
近隣住民
[2019-07-07 19:31:27]
>>8981 eマンションさん
パビリオンってガーデンハウスじゃないんですか?結構ひといますよ? |
||
8987:
タスマニアデビル
[2019-07-07 22:40:01]
>>8986 近隣住民さん
マンションパビリオンの今の重視しているマンションはガーデンハウスですね。 しかし、ガーデンハウスは現在工事中ですから完成するまではあまりマンションパビリオンに客は訪れないでしょうね。 しかしガーデンハウスの売り出し価格には驚いた! グランセンスより高い値段で売り出してるくらいですから。 |
||
8988:
fマンション
[2019-07-08 10:40:38]
>>8987 タスマニアデビルさん
グランセンスより高い値段ってどういうことですか? ガーデンハウスの方が駅から遠いし値段が高くなる理由が分からない。 内装の機能が良くなったとか。 工賃が高くなって値段を上げざるをえなかったとか。 ガーデンハウスが高くなるとシティテラスもつられて値上がりするのか、そしたら更に売れなくなってしまいそう。 |
||
8989:
匿名さん
[2019-07-08 10:50:53]
部外者が駐車場を占有してる問題は解決しましたか?
|
||
8990:
マンションメンヘラ
[2019-07-08 15:19:39]
|
||
8991:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 21:21:28]
|
||
8992:
通りがかりさん
[2019-07-08 23:10:28]
|
||
8993:
fマンション
[2019-07-09 00:28:33]
|
||
8994:
マンションメンヘラ
[2019-07-09 15:35:22]
>>8991 マンション掲示板さん
私もネガりたくないですが、資産価値向上の為早くこのマンションを完売してほしいものリストのです。 毎回同じブログばかり更新しているし、営業マンもく工夫が足りないように感じます。 |
||
8995:
マンション掲示板さん
[2019-07-09 19:18:46]
このマンションの販売を開始してからマルニ年になりましたね。
販売率は70%程度ですかね。 これからラストスパートに入るのであと5年で完売しそうなペースです。 |
||
8996:
マンションの執行者
[2019-07-10 10:36:30]
|
||
8997:
フライングダックマン
[2019-07-10 15:43:47]
|
||
8998:
eマンション
[2019-07-10 18:47:28]
>>8996 マンションの執行者さん
晴海フラッグが売り出す2022年まで不動産市場は動かないでしょうね。 自ずとここのマンションも塩漬け状態になるでしょう。 そうなると完売まではあと10年はかかるでしょう。 |
||
8999:
匿名さん
[2019-07-10 21:28:49]
>>8995 マンション掲示板さん
これからラストスパートですね。 |
||
9000:
全力で売り上げます
[2019-07-11 10:37:58]
>>8999 匿名さん
はい!これからラストスパートです! 途中でスタミナ切れで失速しても倒れません。 張ってでも完売までこのマンションを導きます。 早く駅前のマンションパビリオンを撤去して跡地に駅前マンションを建てたいので。 |
||
9001:
匿名さん
[2019-07-11 18:38:43]
|
||
9002:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-07-11 18:41:48]
|
||
9003:
匿名さん
[2019-07-11 19:45:43]
1Fはカフェでお願いします
|
||
9004:
マンションエンペラー
[2019-07-12 10:21:35]
|
||
9005:
マンコミュファンさん
[2019-07-12 12:12:43]
明日の予報も雨だけど内覧の人は訪れるかなー。
最近エントランスで白髪紳士営業マンを見ないけど移動しちゃったのかな。 |
||
9006:
マンションの紳士
[2019-07-12 20:37:44]
|
||
9007:
越谷の戦士
[2019-07-13 11:59:04]
|
||
9008:
日本
[2019-07-13 13:15:31]
韓国人が住んでいますよね
|
||
9009:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-07-13 14:14:49]
|
||
9010:
通りがかりさん
[2019-07-13 16:55:45]
>>9006 マンションの紳士さん
あっち側もやたら塾ばっかりできてて、パビリオンのあとの何になるか不安ですね。役場の出張所とかきてほしいです。 |
||
9011:
シティテラスガーデンハウス
[2019-07-13 21:27:56]
>>9010 通りがかりさん
まずはこのマンションを完売してからでないとマンションパビリオン撤去の見通しがたたないでしょうね。 シティテラス完売してガーデンハウスのみになったら、 スミフ側もレイクタウン最後のマンションとしてガーデンハウスを全力で売りつくすでしょうから案外2、3年でガーデンハウス完売していよいよスミフもレイクタウンとお別れしそうです。 |
||
9012:
日本
[2019-07-14 09:29:54]
|
||
9013:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-14 12:00:25]
>>9012 日本さん
外国人好きとか嫌いじゃなくて、関わらないと生活成り立たないです。イオンレイクタウンも5年後には外国人店員ばっかりだと思います。韓国人、中国人、インド人、みんな楽しくやりましょうよ! |
||
9014:
日本
[2019-07-14 13:03:55]
|
||
9015:
マンションの執行者
[2019-07-14 14:46:21]
|
||
9016:
マンションエンペラー
[2019-07-14 21:12:13]
>>9014 日本さん
外国人が嫌いでも今の日本は外国人がいないと成り立たないでしょう。 建築現場や介護の現場などは日本人と外国人が共存してますし、外国人がいなくなったらマンションの価格はもっと高くなりますから。 このシティテラスも3000万円代で購入出来たのは外国人のお陰と感謝しなきゃ。 |
||
9017:
日本
[2019-07-15 06:52:48]
|
||
9018:
だからといって隣国の愚行を許してはならない
[2019-07-15 07:43:39]
感謝 感謝 感謝
|
||
9019:
日本
[2019-07-15 08:07:04]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
||
9020:
eマンションさん
[2019-07-15 17:52:40]
東京オリンピックが終わったら大工さんなどの工事業者が一斉にマンション建築現場に戻ってくるのでマンション価格が安くなると言われています。
なのでそこまで待ってから購入するという手も有ります。 実際値段が下がるとは言えないので一種のギャンブルのような感じです。 仮に5年後に下がるとしても住宅ローンを5年も先延ばしにしてスタートするリスクを考えたら今買った方が良いのか。。迷うところですね。 |
||
9021:
マンション掲示板さん
[2019-07-15 19:53:49]
|
||
9022:
マンコミュファンさん
[2019-07-16 10:23:13]
ガーデンハウスが本格的に販売する前にこのマンションを売りきらないと厳しいですね。
このマンションの売りは3000万円台とリーズナブルな価格ですから他のマンションと比較して住宅ローンが通りやすいでしょう。 残ってる部屋はD棟とF棟とA棟ですが安く購入したければF棟、エントランスに近いのが良ければA棟と言うところでは。 |
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9023:
eマンションさん
[2019-07-16 19:07:41]
こう連日曇りだと内覧も来ないでしょう。
陽当たりを確認しようにも確認出来ないし。。 |
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9024:
マンコミュファンさん
[2019-07-17 10:30:28]
シティテラスまた中古で売り出してますよ。
今度は適正価格で出してるから直ぐ売れてしまうのでは。 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6968699038/?BKLISTID=018LAN&S... |
||
9025:
マンション検討中さん
[2019-07-17 13:09:46]
東向き4Fの中古が2,980万円ですか。
同じ条件で未入居だといくらになるんでしょうね。 |
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9026:
匿名さん
[2019-07-17 16:59:39]
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9027:
マンションの執行者
[2019-07-17 19:05:09]
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9028:
マンション掲示板さん
[2019-07-17 19:29:55]
価格表みると東4階は2948万だから未入居より高くないかい?てゆうか、これって未入居だけど築2年オーバーだから中古で売ってるだけじゃないの?
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9029:
マンションエンペラー
[2019-07-17 23:23:59]
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9030:
マンション掲示板さん
[2019-07-18 09:56:26]
|
||
9031:
匿名さん
[2019-07-18 10:22:28]
>>9029 マンションエンペラーさん
横断歩道無しの時点で既に徒歩7分の相場の値付けだったのにそこから更に200万も値上げしたのか… そりゃ中古じゃ相場の値段以上で売れるわけないから相場に合わせるしかないわな |
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9032:
匿名さん
[2019-07-18 10:25:41]
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9033:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-07-18 10:35:47]
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9034:
マンション掲示板さん
[2019-07-18 16:56:24]
|
||
9035:
fマンション
[2019-07-18 19:12:55]
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9036:
オトッペ
[2019-07-18 20:26:08]
徒歩14分て
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9037:
越谷のドンちゃん
[2019-07-18 23:11:31]
|
||
9038:
マンションの執行者
[2019-07-19 10:31:40]
|
||
9039:
匿名さん
[2019-07-19 12:55:25]
|
||
9040:
匿名さん
[2019-07-19 12:57:08]
|
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9041:
マンション掲示板さん
[2019-07-19 19:43:03]
マンションに入るとこの液晶画面の引っ掻きキズは、子供がやったのか?
不快なんだけど。 |
||
9042:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-19 21:43:03]
確かに、オートロックの液晶の傷かなり気になります。今度の修繕で直してくれないのでしょうか?
|
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9043:
匿名さん
[2019-07-19 21:58:32]
入居後の共用部分の傷は管理組合で修繕。まだ、管理組合立ち上がってないからしばらくは対応できないかも。
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9044:
マンション掲示板さん
[2019-07-19 22:18:00]
|
||
9045:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-20 08:25:58]
修繕の事はイマイチわからなくて、管理組合ってどうやって立ち上がるんですか?引っ越してきたばかりで液晶気になります。早く液晶直して欲しいです。。
|
||
9046:
通りすがり
[2019-07-20 09:10:04]
|
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9047:
匿名さん
[2019-07-20 09:13:02]
管理組合は最初の住民が入居した時点で成立する。ただ、機能しているかは別。
未販売住戸の所有者は売主だから、売主が管理組合員として動いてくれてもいいんだけどね。 |
||
9048:
匿名さん
[2019-07-20 09:19:46]
普通、入居説明会とかで第一期の理事会の役員の選任とかしてくれて入居してすぐに管理組合を立ち上げるように売主や管理会社がフォローするだけどスミフはそういうことしないのかな。下手すると管理組合設立総会を1年後くらいに開催して、それまでは無法状態だったりして。
|
||
9049:
匿名さん
[2019-07-20 09:28:43]
理事長決まってないと火災保険の契約とか管理組合の口座開設とかできないんだけど。修繕積立基金も管理組合で管理するもの。他人事かな。
|
||
9050:
匿名さん
[2019-07-20 09:39:57]
三井も某物件で入居直後のトラブルに管理組合が立ち上がってなくて問題になってたね。売主や管理会社がそういったフォローしてくれるかもポイント。まあ、入居しちゃった人は手遅れだから、自分たちで動かないと。管理組合の構成員だよ。
|
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9051:
通りがかりさん
[2019-07-20 10:31:15]
防犯カメラついてるんだから確認してある程度負担してもらえば?
|
||
9052:
匿名さん
[2019-07-20 10:36:21]
防犯カメラ確認するにも管理組合が動かないことには。
防犯カメラの録画って一定期間を過ぎると上書きされるはずだから早くしないと。 |
||
9053:
通りがかりさん
[2019-07-20 17:51:04]
相変わらずしょうもない話題で盛り上がってますね。
もうすぐ完売しそうなのでしょうか?まだ結構のこってるのでしょうか? |
||
9054:
匿名さん
[2019-07-20 17:54:11]
売った後のことは知ったことではないすみふにとっては取るに足らない話題かな。
|
||
9055:
匿名さん
[2019-07-20 21:33:22]
|
||
9056:
マンションエンペラー
[2019-07-20 21:56:13]
|
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9057:
マンションの執行人
[2019-07-20 22:58:36]
|
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9058:
アンパンマン
[2019-07-21 05:40:40]
>>9056 マンションエンペラーさん
ウォークインクローゼットの扉と壁を壊して居室にして子供部屋を広くするとか。子供部屋って、思春期から独立するまでの間だけなんだし、親はその間は我慢する。子供の成長に合わせて内装工事でレイアウト変えるのはありですよね |
||
9059:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-21 11:50:17]
|
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9060:
匿名さん
[2019-07-21 12:57:41]
|
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9061:
マンションエンペラー
[2019-07-22 00:05:27]
>>9059 住民板ユーザーさん7さん
残戸数が残り少なく40部屋ではなくて残り80部屋程度ではないでしょうか。 3ヶ月で100部屋売れるはずは無く何かの勘違いでは。 このマンションを売り切るには託児所付きマンションにしてアピールするしか方法が無いのかもしれませんね。 |
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9062:
マンション掲示板さん
[2019-07-22 08:24:13]
|
||
9063:
マンコミュファンさん
[2019-07-22 10:38:56]
ここ最近電車のチラシにガーデンハウスとシティテラスのつり広告をまた見るようになりました。
スミフ側もこのマンションのことを見捨ててなかったようです。 まぁ他のマンションより安いので売り切れると踏んだのでは。 |
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9064:
fマンション
[2019-07-23 08:41:44]
|
||
9065:
マンション掲示板さん
[2019-07-23 12:20:52]
|
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9066:
マンションエンペラー
[2019-07-24 10:21:47]
>>9065 マンション掲示板さん
私が知っている情報ではあと100部屋くらい残ってますよ。 完売まではあと5年程かかるでしょうがスミフは管理会社や中古販売など他の事業の収入があるので焦って無いですね。 なので正確に近い情報ですね。 |
||
9067:
マンション掲示板さん
[2019-07-24 20:53:03]
|
||
9068:
匿名
[2019-07-24 22:20:35]
|
||
9069:
マンションの執行者
[2019-07-25 10:44:25]
>>9067 マンション掲示板さん
A棟の入居率は半分くらいですよ。 D棟が40%、F棟が50%の入居率というところでしょうか。 エントランスから遠い売りづらい部屋が残ってるので今後の販売は更に苦戦するでしょうね。 |
||
9070:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-07-25 20:37:48]
>>9069 マンションの執行者さん
苦戦するなら価格を下げれば良いじゃんって思うんだけど、殿様商売のスミフが値段を下げるわけ無いよね。 スミフは管理会社や中古販売やオプション販売など不動産事業を手広くやってるので殿様商売が出来るのでしょうね。 |
||
9071:
マンション掲示板さん
[2019-07-25 23:44:23]
>>9069 マンションの執行者さん
エントランスから、遠い部屋もかなり埋まってるよ。 契約が、どこまで進んでるかわからないけど、 2019年7月現在で、人が住んでない部屋がどれくらいあるか、数えるよ! エアコンの室外機が着いてなくてもわかる方法があるから、だいたいわかるし。やって、欲しい人は参考になるを押して下さい。 |
||
9072:
マンション検討中さん
[2019-07-25 23:56:10]
まさかインターホンのランプが付いてない家を数えるとか言うんじゃないでしょうね笑
|
||
9073:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-26 07:51:39]
初めて言おう『完売間近』と!
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||
9074:
匿名さん
[2019-07-26 10:41:20]
三年目で完売してない方がおかしいんだからさ
|
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9075:
マンションエンペラー
[2019-07-26 11:27:10]
>>9071 マンション掲示板さん
1階から8階まで、A棟からF棟まで歩くの対辺じゃないですか? うちもウォーキングがてらに歩いたこと有りますけど冬場だったので歩くのは楽でした。 棟ごとに景色が異なるのも良かったです。 |
||
9076:
アムロ
[2019-07-27 06:54:24]
|
||
9077:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-27 13:00:12]
確かに最近は引越してから空いていた近くの部屋が加速度的に埋まってきました。
引渡が10月になると建物の消費税が上がるので、9月末までは勢いがあるかもしれません。 10月以降は無条件で価格が上昇してしまいます。 |
||
9078:
匿名さん
[2019-07-28 10:26:59]
|
||
9079:
ピッポ
[2019-07-28 10:39:20]
|
||
9080:
車も買いたい
[2019-07-28 18:17:59]
車も買い替えたい。
やっぱりベンツの方が最終的には良いと思う。 近くのWAKOモトーレン越谷のグーグル口コミは本当なのでしょうか・・・ |
||
9081:
マンション掲示板さん
[2019-07-29 05:37:41]
A棟の価格表わかる方いらっしゃいますか?
|
||
9082:
マンションエンペラー
[2019-07-29 16:08:55]
|
||
9083:
マンション検討中さん
[2019-07-29 23:17:17]
3800万です。A棟。
|
||
9084:
マンションの執行者
[2019-07-30 01:03:13]
|
||
9085:
マンション掲示板さん
[2019-07-30 08:12:17]
|
||
9086:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-07-30 16:30:43]
|
||
9087:
マンション掲示板さん
[2019-07-30 19:24:08]
|
||
9088:
店長の○中
[2019-07-30 23:07:46]
悪事千里を走る
|
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9089:
越谷のドンちゃん
[2019-07-31 07:52:01]
|
||
9090:
マンション検討中さん
[2019-07-31 07:52:30]
このマンションはA棟、B棟、C棟にもまだ空きがあるのでしょうか?
6階以上を希望していますが営業マンにはありませんと言われています。D棟を勧められていますが、エントランスから離れているのが気になります。 |
||
9091:
マンション検討中さん
[2019-07-31 12:03:50]
>>9090
A,B,C棟だったら買います。それ以外の棟は買いません。ってスミフに言えば良いのに。 |
||
9092:
マンションエンペラー
[2019-08-01 21:53:14]
>>9090 マンション検討中さん
A棟は6階はもう売れてます。 B棟は2階の4LDK以外は売れてしまってます。 C棟は真ん中辺りがまだ売り出してないので6階より上の部屋も空いてるはずです。 しかし空いているのに売り出していないと買い手側は購入出来ないのでC棟の6階より上の階を購入したいのであれば売り出されるのを待つしか無いですね。 |
||
9093:
匿名さん
[2019-08-02 07:19:06]
A棟は売り切れたかも。
通路にエアコンの室外機がかなり付いてます。 |
||
9094:
マンション掲示板さん
[2019-08-02 15:34:37]
|
||
9095:
マンションの執行者
[2019-08-03 00:15:11]
|
||
9096:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-03 03:54:49]
|
||
9097:
マンション検討中
[2019-08-03 09:51:26]
>>9090 マンション検討中さん
D棟、私はいいと思います。エントランスからの距離があるといっても東棟ほどでもないですし、慣れれば気にならないと思います。 線路に近いですから音を気にされる方は上階の方がいいと思います。 |
||
9098:
マンション掲示板さん
[2019-08-04 08:15:06]
どの棟、階かも結局収入、資産次第だね。
ちなみにあそこのディーラーの噂は聞いてます… |
||
9099:
匿名
[2019-08-04 14:32:03]
十分納得して選ばれるといいと思います。
住んだ後に調べが足りなかったり、納得していないと、利便性が悪い(今更)とか、マンションの金で改善しろとか、文句言い出すモンスター住民になってしまいます。 どこのマンションでも一定数いるらしいですけどね。ここは約500戸もあるので、変わってるのもいます。 ちなみに、今いるモンスター住民や問題ある住民に関しては管理会社と理事会の間で少なくとも情報共有くらいされているでしょうから、一部住民には噂が広まってると思います。 |
||
9100:
マンションエンペラー
[2019-08-04 17:59:19]
>>9099 匿名さん
モンスターとは、まるでNHKのような言いっぷりですね。貴方や管理会社にとってはモンスターかもしれませんがシティテラス越谷レイクタウンの未来の発展と将来を心配している問題意識のある住民達です。 大多数の無関心層よりよっぽどこのマンションのことを考えてますよ。 |
||
9101:
匿名
[2019-08-04 20:51:36]
>>9100 マンションエンペラーさん
モンスターだと思いますよ。入居してから、エントランスが遠いだの南側を意識しての難癖が多すぎるから。利便性なんて入居する前からわかっていて、承諾してるわけですから、マンションの問題だと一括りにされては迷惑なんですよ。南側の住人が東の抱えてる環境や利便性に問題意識を持てという考え方自体がオカシイんですよ。そこんとこ理解できないレベルでしたら、何度言ってあげても無駄でしょうね。だからモンスターなんですよ。ま、どこのマンションでもこういう輩はいますからね。分からないやつは一生分からないんです。 |
||
9102:
マンション検討中さん
[2019-08-04 22:27:10]
もはや検討板ですらない。
住民同士の罵り合いの場所ですな。 入居してからも苦労しそうです。 |
||
9103:
マンション検討中さん
[2019-08-05 02:23:04]
客観的に見て利便性を独り占めしてる南側に問題があるかと。
南側の人間は自分達が便利ならあとは知らんということでしょうか。 高い値段で買ったとか関係ないですよ。住み始めたらどの部屋も平等にするべきです。 |
||
9104:
匿名
[2019-08-05 06:23:49]
>>9103 マンション検討中さん
それは違いますね。利便性を考えて選んで住んでるので。そういうの難癖って言うんですよ。他は関係ない?当然です。そもそも納得して買ってれば文句出ないでしょうに。そこに他人が干渉しませんよ。利便性良いところ住みたいならなぜ南を買わない?それだけです。 |
||
9105:
マンション検討中さん
[2019-08-05 09:23:13]
>>9104 匿名さん
あなたのような自分のことしか考えないモンスター住人がいるからマンション管理がうまくいかないんです。 あなた以外の良識ある住人は南と東の利便性の差を埋めようとすでに動き出してますよ。 個人的にはやはり駅に近い分だけ距離をお金に換算して南側の管理費を上げるのが妥当だと思います。 |
||
9106:
マンションの執行人
[2019-08-05 10:40:45]
|
||
9107:
マンション検討中さん
[2019-08-05 13:01:03]
|
||
9108:
マンション検討中さん
[2019-08-05 20:06:25]
2年前に完成したのに、なぜ2年後の今販売になるのでしょうか? 売り残り?
|
||
9109:
名無しさん
[2019-08-06 06:38:47]
|
||
9110:
匿名さん
[2019-08-06 08:39:03]
増税までに完売できないとグランセンスでさえ越えなかった築丸3年経過が確定しそうですが、
未だに最終期発売もできておらず未販売在庫が残っている今の状況だとかなり厳しそうですね |
||
9111:
マンションエンペラー
[2019-08-06 10:33:57]
|
||
9112:
マンション掲示板さん
[2019-08-06 18:34:39]
|
||
9113:
名無しさん
[2019-08-06 19:31:18]
|
||
9114:
マンションのデビル
[2019-08-06 19:34:12]
|
||
9115:
通りがかりさん
[2019-08-07 10:19:22]
そもそも500家族も入居するに適さないマンション。
500部屋もあるんだったらもう少し娯楽施設とか増やすべき |
||
9116:
検討板ユーザーさん
[2019-08-07 11:32:15]
徒歩4分のレウクタウンに行けば、何でもあり?という事で、マンション敷地内では作らなかったでしょう
|
||
9117:
マンション検討中さん
[2019-08-08 08:33:59]
マンション施設内に娯楽施設ってなんだよ?
やっぱり動く歩道がこのマンションには合ってるな。配送業者が可愛そすぎる。 |
||
9118:
fマンション
[2019-08-08 10:35:09]
>>9117 マンション検討中さん
配送業者はインターホン鳴らして2秒後にはインターホン切ってしまって、そのまま宅配ボックスに放り込むからマンションが広くても関係ないよ。 それより食品系のネットスーパーは宅配ボックスに放り込めないから可愛そう。 |
||
9119:
マンション検討中さん
[2019-08-08 14:34:59]
F棟の人は宅配ボックスに取りに行くの大変そうですね
|
||
9120:
マンション検討中さん
[2019-08-08 17:59:48]
|
||
9121:
マンション検討中さん
[2019-08-08 19:19:26]
あと18戸で完売ですか?
|
||
9122:
マンションエンペラー
[2019-08-08 20:02:09]
>>9120 マンション検討中さん
エーコープのネットスーパー配送員は女性だけど、この暑い中マンション内をチョコマカ動いてるのをよく見ますよ。 なんで配送のようなキツい仕事してるんだろうって心配になりますね。 |
||
9123:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-08 20:03:26]
|
||
9124:
マンション検討中さん
[2019-08-08 21:10:48]
ここのマンション、ディスポーザー付いてましたっけ?
SUUMOのサイトに出てる南側4階 3,500万の物件には、ディスポーザー付いてることになってるんですが。 https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_92438321/?kbn=2 |
||
9125:
検討板ユーザーさん
[2019-08-08 23:06:41]
|
||
9126:
eマンションさん
[2019-08-08 23:45:13]
運動のためでもあるでしょうね。
以前、ウーバーイーツの配達の仕事をしている女性が、 「自分の好きな時間で短時間から働けて、ダイエットにもなって、短時間でお金が稼げるので最高」 ていう事をテレビで言ってました。 今配送業界は人手不足で、働く時間など融通利くし、時給も高いし、体力使うからいい運動になる。 あと「運転が好きだから」という理由で配達の仕事をしていた女性ドライバーさんもいました。 「好きな運転してお給料が貰えて色んな人と知り合えるから楽しい」と言ってました。 |
||
9127:
名無しさん
[2019-08-09 07:05:30]
いつのまにかディスポーザー付きになったんですね。
|
||
9128:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-09 10:39:46]
|
||
9129:
マンション検討中さん
[2019-08-09 13:04:26]
|
||
9130:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-09 13:14:02]
|
||
9131:
eマンションさん
[2019-08-09 14:13:07]
賃貸だったらいくらぐらいでしょうか?資産にならなさそうだから、買わないで、借りるのもありね。
|
||
9132:
マンションの執行者
[2019-08-09 21:21:01]
|
||
9133:
マンション掲示板さん
[2019-08-10 10:50:36]
3連休だけど内覧者は来ないかな?。
ガーデンハウスの本格的な販売が始まる前にこのマンションの在庫をゼロにしないと売れ残ってしまいそう。 |
||
9134:
マンション検討中さん
[2019-08-10 11:43:28]
|
||
9135:
名無しさん
[2019-08-10 19:04:38]
ガーデンハウスよりダントツでいい理由がわからないです。
築2年以上経過の新築買うメリット教えてほしい。 |
||
9136:
aマンション
[2019-08-10 19:14:54]
|
||
9137:
マンション検討中さん
[2019-08-10 20:45:46]
|
||
9138:
マンションエンペラー
[2019-08-10 21:36:40]
>>9137 マンション検討中さん
毎日イオンは使わないけど、仕事帰りに暗い住宅街を歩いて帰るか、華やいだイオンレイクタウンに立ち寄って帰るかでは気分の持ちようが違いますね。 |
||
9139:
名無しさん
[2019-08-10 22:01:20]
イオンはイオンでいいけど、築2年以上経過の新築は買う人の気がしれない。
って言っただけです。 |
||
9140:
マンションの執行人
[2019-08-10 22:24:53]
>>9139 名無しさん
築二年は建物であって室内は未使用品なので。日本人は綺麗好きで未使用品が好きですから。 最近のマンションは親子3世代は持つと言われてるし、築二年の建物はまだ赤ちゃんのように若々しいですよ。 |
||
9141:
ガーデンハウス
[2019-08-10 22:33:13]
>>9134 マンション検討中さん
ガーデンハウスだって良いところはある! 確かにシティテラスより少し遠いですし、買い物はカスミしか無さそうですが、 全戸南向きマンションですし、このマンションのように南と東の論争は起こらない平和なマンションになるでしょう。 |
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9142:
マンション検討中さん
[2019-08-10 23:07:26]
築2年が赤ちゃんなら、広告に大きく築2年です。って書けばあなた以外の反応はわかるよ。
室内も2年人が住んでないわけだから、そこらじゅうガタがきてるよ、虫とか多そう。私は嫌だな。 |
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9143:
eマンションさん
[2019-08-10 23:26:58]
>未使用なのに何で虫がいるの?
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9144:
検討板ユーザーさん
[2019-08-10 23:33:16]
レイクタウンから近いから、すごく魅力的ですが、売れない理由はなんでしょう?学校が遠いからじゃないかな?
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9145:
マンション検討中さん
[2019-08-11 02:00:00]
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9146:
マンション検討中さん
[2019-08-11 06:43:14]
内見しました。
因みに虫たくさんいました。未使用でも入ってしまうみたいです。小さな虫でしたが、あまりにも多くて妻がNGでした。 |
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9147:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-11 07:55:05]
未使用だから虫がいるんですよ。家って完全な密室じゃないですからね。
未使用でそれだけいるって事は住んでもそれだけ寄ってくるって事です。 それから、新築のまま未使用でも人が住まない家は傷むのが早いですよ。 人が住んで換気したり掃除したりメンテナンスして長持ちするものです。 ガス給湯器などは使用回数や使用未使用関係なく設置日から日々古くなっていきます。 |
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9148:
マンコミュファンさん
[2019-08-11 08:24:45]
虫?でもなんの虫でしょう?マンションは山や山林に近いの?
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9149:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-11 08:51:59]
>>9148 マンコミュファンさん
調整池はすぐ近くに有りますからそこから コガネムシが飛んできます。 あとマンション周りに植林がビッシリ有りますからそこからも来ますね。 ちなみに植林はスミフと植林業者の談合の関係でかなり多くの植林とそれを維持する為に管理費が多額に使われてしまってます。。 |
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9150:
検討板ユーザーさん
[2019-08-11 09:31:23]
アンケートで、一戸建てではなくマンションを選んだ方の理由に、
「虫がいない」というのが上位にあります。 なのに虫がいっぱいいるマンションとは…売れないはずです。 |
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9151:
マンションメンヘラ
[2019-08-11 10:34:11]
>>9150 検討板ユーザーさん
虫がいないのは室内でベランダにはどのマンションも虫が飛んできます。 そんなに虫嫌いならタワーマンションの高層階を購入すべきです。 しかしタワーマンションの高層階でも買った野菜にゴキブリの卵が紛れ込んだりしてきますから完全に虫封じは出来ないですね。 |
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9152:
マンション検討中さん
[2019-08-11 15:43:52]
>>9150 検討板ユーザーさん
昨年の夏から住んでます。ベランダにてんとう虫やコガネムシ、たまにセミがいますがほとんどいないですけどね。購入した虫除けも使わない状態です。向きや階で違うのでしょうかね? |
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9153:
マンコミュファンさん
[2019-08-11 18:06:57]
時々廊下でセミがお亡くなりになりになってますが、清掃員の方が直ぐ掃除して下さるので管理の行き届いたマンションですね。
他のマンションは毎日清掃員が清掃していないので私物が置いてあったりしてゴチャゴチャしてたりしますね。 |
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9154:
マンション検討中さん
[2019-08-11 18:47:36]
そういう大きな虫じゃなくて、コバエとか蚊とかの死骸が部屋や廊下、玄関の至るところにありましたので、げんなりしました。
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9155:
口コミ知りたいさん
[2019-08-11 20:08:57]
夏なんだから虫の1匹や2匹でるのは当たり前だろwww
完全に虫の入ってこない家なんてある?夏は台所のゴミを3日間放置してるとコバエくるし、ベランダに洗濯物干しに行けばなんか知らん虫死んでたりする。 虫よけや虫対策すれば違うだろうけど我が家はそんな小虫は気にしないのでw |
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9156:
匿名さん
[2019-08-11 20:42:55]
この物件の近くは虫が多いです。
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9157:
マンコミュファンさん
[2019-08-11 21:05:18]
>>9156 なんか毎日通り道に虫がいるのは、いやだな、夏道端にイモリとか
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9158:
マンション検討中さん
[2019-08-11 21:59:07]
虫は妻が気にするので、こちらの検討はやめます。
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9159:
匿名さん
[2019-08-11 22:18:18]
このスレにも換気口から大量の虫が侵入してきていて困ってるって人が画像付きで書き込んでたと思うけど
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9160:
マンション掲示板さん
[2019-08-11 23:52:20]
マンション換気口から虫入らないように作れないのでしょうか?それともコストカットで単に造りが..
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9161:
マンション検討中さん
[2019-08-12 00:36:41]
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9162:
匿名さん
[2019-08-12 01:53:50]
換気口から虫がうじゃうじゃ入ってきてた画像を見たら一瞬で検討から消えました。
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9163:
住民板ユーザーさん5
[2019-08-12 04:55:21]
>>9160 マンション掲示板さん
こちらは一度も虫が侵入したことはありません。部屋によってかなり違うのかも知れません。 換気口のグラスファイバーは交換可能で、網目のより細かいものに変更できます。気になるならやってみてはどうかと。 |
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9164:
マンション掲示板さん
[2019-08-12 07:46:01]
2年間人が住まずに放置なんだから、虫や汚れや痛み、劣化はあって当然です。
それでも新築だと納得した人が買うって事でしょ。 |
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9165:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-12 08:06:12]
虫は仕方ないです。
でもせっかく出来た横断歩道も、タバコの吸い殻でいっぱい。武蔵野線のガード下は、片付けられない犬の糞だらけ。越谷が民度が低いと言ったらそれまでですが、なんとかしたいものです。このマンションの住民は、当然そんなことをしないと信じていますが... |
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9166:
検討板ユーザーさん
[2019-08-12 08:17:05]
>>9165 住民板ユーザーさん7さん
>>このマンションの住民は、当然そんなことをしないと信じていますが... いや、それはどうかな。 ここの住民板を見てるとこのマンションの住民の民度が分かるよ。 当然そんなことをしない…とは言い切れないレベルでしょう。 信じたい気持ちはわかりますが。 |
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9167:
検討板ユーザーさん
[2019-08-12 08:43:11]
このマンションの住民も民度低いよ。親にまともに教育受けさせてもらえなかったんだろう。マンション内で汚い服着た肉体労働者もよく見かけるし。
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9168:
匿名
[2019-08-12 10:04:16]
シティテラスからイオンまでは歩いて何分くらいですか?
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9169:
マンションの執行人
[2019-08-12 11:29:10]
>>9165 住民板ユーザーさん7さん
マンションエントランス出たところの道路に飲みかけコーラのペットボトルが捨ててありましたが、どなたか掃除してくれたようです。 道路にゴミを捨てる不届き者も居ますが、回収してくれる善意の人が居るのですね。 |
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9170:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-12 11:31:23]
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9171:
匿名さん
[2019-08-12 15:35:59]
行きも帰りも同じ臭い制服で帰ってくる肉体労働者は勘弁してほしい。電車でも臭いし、マンション内ですれ違っても吐きそうになってしまう。着替えてほしい。
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9172:
匿名さん
[2019-08-12 15:55:26]
着替えないよ。ここの人達は。
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9173:
マンション検討中さん
[2019-08-12 18:48:58]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9174:
匿名さん
[2019-08-12 18:51:54]
そう、みんな肉体労働だから夏は臭くて当たり前。
お前とか言う人とか、民度の低さに言葉がなくなります。 |
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9175:
匿名さん
[2019-08-12 19:22:59]
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9176:
マンション検討中さん
[2019-08-12 19:52:14]
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9177:
マンション掲示板さん
[2019-08-12 20:10:54]
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9178:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-12 20:16:09]
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9179:
匿名さん
[2019-08-12 21:56:08]
>>9178 シティテラス越谷レイクタウンさん
普通にいますよ。作業服の汗臭い人もですが、ワキガの人も止めてほしいです。会社で注意しないのでしょうか。明らかに生産性落ちますよね、周りの。あとは腹出てるやつ、当たると気持ち悪いから痩せてほしい。 |
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9180:
匿名さん
[2019-08-13 08:54:24]
とにかくやばいマンションなんですね。
よく分かりました。他を検討します。 ありがとうございました。 |
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9181:
マンションエンペラー
[2019-08-13 10:33:25]
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9182:
検討板ユーザーさん
[2019-08-13 10:52:50]
>>9181 マンションエンペラーさん
>>ヤバイマンションじゃないですよ! >>良い人ばかりのマンションなので是非内覧に来てください! イヤイヤ絶対ウソでしょ(笑)。 過去の書き込み、少し前のを読んだだけでもわかりますよ。 …ああ、こういう人達が住んでいるんだなぁ…って。 |
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9183:
匿名さん
[2019-08-13 13:38:07]
ヤバイって事はよくわかりました。
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9184:
23階住民
[2019-08-13 16:13:55]
こんなマンションで何十年も住むことは考えないでしょう?お年寄りは住むかもしれんけん。20代で住んでるのは親が金出したか大企業勤めか。身なり見ればだいたいどっちか分かる。通過点としか考えてない若者は気楽に住めるけど
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9185:
オトッペ
[2019-08-13 18:05:32]
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9186:
通りがかりさん
[2019-08-13 19:00:39]
>>9185 オトッペさん
イオンは大盛況ですけど、アウトレットは空いてる印象ですね。 |
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9187:
マンションの執行者
[2019-08-13 19:03:41]
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9188:
匿名さん
[2019-08-14 07:57:40]
>>9185 オトッペさん
レイクタウンのアウトレットはずっと閑散としてるから… 温浴施設を作ろうとした事業者が撤退したからしょうがなく買い取って無理やり作っただけで元の計画にはないからしょうがないんだけど |
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9189:
匿名さん
[2019-08-14 10:45:37]
レイクタウン休日は混みすぎでヤバい
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9190:
匿名さん
[2019-08-14 11:14:51]
海外旅行や国内旅行行かない人はたいていイオンレイクタウンにいきます。
暇つぶしには最高ですよ。 |
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9191:
マンションエンペラー
[2019-08-14 12:04:44]
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9192:
検討板ユーザーさん
[2019-08-14 12:25:16]
そういう人達がイオンにきて、マンション検討して、住んでいる。
いやだなー。 |
||
9193:
シティテラス越谷
[2019-08-14 19:02:23]
>>9192 検討板ユーザーさん
このマンションの住人は混んでる休日の昼間にはイオンレイクタウンに行かないですよ。 空き始めた夕方辺りを見計らってイオンレイクタウンに行きますから。 休日の昼間にイオンレイクタウンに行く人は外部から来た人達ですね。 |
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9194:
匿名さん
[2019-08-15 08:07:11]
なんか白髪紳士風営業マンも最近見ないし、自称No.1営業マンも見ないし、売れてないんですかね。
最近はおじさん営業マンしか見かけません。 |
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9195:
イオン
[2019-08-15 08:54:08]
イオンモール自体が長くあの場所に居座るとは思いません。吉川などいろんなテナントが敷地内に自社の店舗を建てる方が効率がいいからです。モール型はテナントにとっちゃ不自由多すぎますから。場所代も高いし。
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9196:
越谷バンザイ
[2019-08-15 10:23:30]
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9200:
口コミ知りたいさん
[2019-08-15 20:42:00]
住みたいかどうかは、居住空間だけではないのですね。
越谷ではあおり運転は、結構ふえてくるかもしれません。 https://ja.numberdata.com/data/7719 |
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9201:
越谷レイクタウン
[2019-08-16 10:37:28]
|
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9202:
マンコミュファンさん
[2019-08-16 23:46:48]
明日は酷暑になりそう…。
こんな状況で内覧者は訪れるのでしょうか。。 このところ住人が中古市場で売り出してるし、新古物件と中古物件で競争になってますな。。 |
||
9203:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-17 12:44:29]
>>9194 匿名さんスミフ本体側もこのマンションの販売を諦めた感じになってますね。。
もう中古買取業者に販売してガーデンハウスの販売に専念したいのではないでしょうか。 |
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9204:
マンションエンペラー
[2019-08-17 18:47:38]
>>9203 シティテラス越谷レイクタウンさん
スミフもこのマンションを中販売業者に転売して販売から手を引くには良い時期かと。 無理な値段で販売しても時間だけが過ぎていくだけですから。 ガーデンハウスに専念した方が良いかと。 |
||
9205:
マンションの執行者
[2019-08-17 22:06:40]
>>9199 ご近所さん
ここのマンションでデカイ車を乗ってる人が居るけど、どうみても駐車スペースからはみ出てるし、車を購入する前に駐車スペースのサイズとか考慮しないんですかね。 みんなの駐車場なのにあんなに駐車スペースからはみ出てたら通行するのに危なっかしいし、車をぶつけられても文句が言えないでしょ。 オツムの良くない住人が居るのは残念だね。 |
||
9206:
匿名さん
[2019-08-17 22:44:27]
しかたない。
そういう人が多いから、ここは。 |
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9207:
BMWディーラー被害者
[2019-08-18 07:16:30]
>9205
ルール・マナーを守れない人が多いと困りますね。 |
||
9208:
マンション検討中さん
[2019-08-18 13:55:01]
駐車場のサイズなんか気にして車買わないから。
|
||
9209:
マンション検討中さん
[2019-08-18 14:54:32]
|
||
9210:
匿名
[2019-08-18 16:17:01]
デカイ車ってトラックのことじゃないですかね?
トラック止まってましたよね? |
||
9212:
匿名
[2019-08-18 19:33:15]
[No.9197~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
||
9213:
マンションの執行者
[2019-08-18 21:03:30]
>>9210 匿名さん
トラックじゃなく普通のデカイ車ですよ。 アメリカで売っているようなデカイ車。 あんなサイズだと駐車スペースには入りきらないので あのサイズは田舎の一軒家じゃないと所有してはいけないサイズですよ。 |
||
9214:
ですぬ(=否定形だったんだ)
[2019-08-18 21:32:10]
|
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9215:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-19 10:46:29]
>>9213 マンションの執行者さん
残念ながら駐車場が平置きだと起こり得る事象ですね。 駐車場を機械式駐車場にすればそんなデカイ車は入らないから、そんなことは起こらないんですけど…。 いっそのこと平置きから機械式駐車場に変更しますか。 ここのマンションからズルする人を一掃しましょう! |
||
9216:
マンコミュファンさん
[2019-08-19 17:29:52]
そりゃちょっとははみ出すだろ。
停められればサイズなんて関係ないんだよ。 うちも白線よりはみ出すサイズだし。契約したんだから文句言われる筋合いはない。 |
||
9217:
匿名さん
[2019-08-19 17:39:25]
なんで?
はみ出た先の駐車場契約はしていないのでは? |
||
9218:
マンションの執行者
[2019-08-19 19:17:41]
>>9216 マンコミュファンさん
それはダメですね。 今すぐ外部の駐車場で契約しなおして下さいね。 貴方の車にぶつからないように他の住人が配慮しています。 もしぶつけられても駐車枠からはみ出してる訳ですから損害保険額の支払いは50対50の割合になりますね。 |
||
9219:
匿名
[2019-08-19 20:18:02]
隣の車がイヤな人やあとから契約した人もいるから
数年に1度駐車場の抽選やってシャッフルしてほしい。 |
||
9220:
マンコミュファンさん
[2019-08-19 23:42:54]
駐車場は先に置いたもん勝ちだろ。
後から置く奴が気を付けて置けばいいだけ。 最初からはみ出すの分かってて契約してんだよ。 |
||
9221:
匿名さん
[2019-08-20 09:58:07]
|
||
9222:
マンションエンペラー
[2019-08-20 10:29:44]
|
||
9223:
匿名さん
[2019-08-20 11:39:58]
|
||
9224:
通りがかり
[2019-08-20 16:43:15]
凹んだのや、傷ついたの結構ありますね。かなり古い車種とか。そういう車は傷つくの気にしないから、駐車も横暴になりますね。そういう車はかためて停めてほしい。
|
||
9225:
マンション掲示板さん
[2019-08-20 19:21:13]
最近また黒ワゴン男が復活して隣の駐車スペースにまた契約したのか黒ワゴンの同僚が停めてます。
最近見ないと思ったら、また現れた。。 全くしぶとい男だこと。 |
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9226:
匿名さん
[2019-08-20 20:33:50]
|
||
9227:
eマンションさん
[2019-08-21 10:26:19]
このマンションの売れ残り戸数はあと50部屋程度でしょう。
駐車スペースもあと50スペース。 駐輪置き場が100枠といったところですね。 完売まであと5年程度でしょうか。 引き続き頑張って欲しいです。 |
||
9228:
匿名さん
[2019-08-21 11:23:15]
>>9227さん
5年もあると中古物件も出てきそうですね。 |
||
9229:
マンコミュファンさん
[2019-08-21 12:38:47]
駐車するときに多少擦ったくらいで問題にするのはどうかと思うぞ。車は傷付くものだから。
俺だって駐車するときに隣の車に少し当たることはよくある。 自分も文句言わないから相手にも言ってほしくない。 |
||
9230:
匿名さん
[2019-08-21 13:33:11]
>>9229
器物破損で犯罪ですね。 |
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9231:
通りがかり
[2019-08-21 18:44:33]
単なる荒らし。
スルーに限ります |
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9232:
マンションエンペラー
[2019-08-21 18:59:02]
>>9228 匿名さん
もう既に中古物件が5部屋程出ています。 新古物件と競合になって不利な状況です。 もう少し新古物件が売れたら中古物件も売りやすくなると思いますが、スミフ側が急いで無いのでしばらくは中古物件も停滞するでしょう。 直ぐに引っ越したい人は辛い状況ですね。 |
||
9233:
BMW煽り運転レベル
[2019-08-21 22:52:50]
|
||
9234:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-22 07:20:49]
売りに出してる中古物件の値段が強気すぎ。横断歩道出来て調子に乗ってるとしか思えない。
そんなアホみたいな金出すなら新築で買うわ。プレミアム住戸ってわけでもないのに。業者のリップサービスもわからないのかね。 |
||
9235:
匿名さん
[2019-08-22 08:21:10]
それで新築が売れて、完売すればいいんじゃない?
|
||
9236:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-08-22 10:30:18]
>>9229 マンコミュファンさん
考えてみればこのマンションは越谷レイクタウン唯一の平置き駐車場マンションなので車を持っているユーザーはBrilliaやアクアステージよりこっちのマンションのほうが良いでしょう。 現にDグランフォートからこのマンションに引っ越してきた人柄いるくらいだから。 |
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9237:
匿名さん
[2019-08-22 11:24:44]
|
||
9238:
住民板ユーザーさん7
[2019-08-22 14:31:20]
結局ここは、イオンレイクタウンmoriが好きな人向けなんでしょうね。広大な平置き駐車場は圧巻ですが。
|
||
9239:
マンション検討中さん
[2019-08-22 14:35:03]
今更なのですが、検討しているものです。
すごい素敵な物件なのですが、小学校まで距離があるように感じまして…小学生のお子さんがいる家庭の方の意見を聞かせて頂きたいです。 |
||
9240:
マンコミュファンさん
[2019-08-22 19:31:28]
南B棟のゴミ置き場の上の4LDKと3LDKの部屋はまだ売れてないですねー。
南B棟で唯一残ってる部屋なのでゴミ置き場の上でも気にしない人はお買い得だと思いますよ。 |
||
9241:
マンション検討中さん
[2019-08-22 21:13:04]
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||
9242:
匿名さん
[2019-08-22 21:19:16]
小学校も中学校も遠いの一言です。
我が家はそれで検討やめました。 |
||
9243:
fマンションさん
[2019-08-23 10:32:08]
>>9239 マンション検討中さん
子供達は毎朝マンションエントランスに集まって集団登校してますよ。 学校は少し遠いですが田舎の学校だと30分くらいかかるのはザラにあるので熱中症だけ注意すれば問題無いかと。 |
||
9244:
匿名さん
[2019-08-23 10:35:46]
親の立場で遠いと判断しました。
子供は慣れたら平気なんでしょうが、自分で歩くとしたら、暑い中40分近くあるくだけでぐったりしますので、同じ思いを子供にさせたくないとの判断です。我が家ではその判断で正解でした。 |
||
9245:
マンコミュファンさん
[2019-08-23 11:05:47]
登校に40分くらい当たり前だろ。
炎天下歩いて通学とか普通にあったわ。 これだから体力のないもやしばかりになるんだ。 汗かいて学校行くのになんの問題がある? 学校に冷房などもってほか! 甘ったれるな! |
||
9246:
マンション検討中さん
[2019-08-23 11:35:26]
そういう熱血ノリとかいいから。
遠いもんは遠い。そういう親が多いのがわかり、尚嫌になったので、逆に感謝ですね。 |
||
9247:
マンション検討中さん
[2019-08-23 12:51:47]
9239の検討中のものです。ご回答して下さった方ありがとうございます。ご参考にさせて頂きます。
|
||
9248:
マンション検討中さん
[2019-08-23 13:01:40]
マンション自体はとっても気に入っているのですが、この学校までの距離だけがどうしても気になってまして… 早退になってしまった時に体調悪い中で帰ってこれるかなど… その時は迎えに行ったりしてるのでしょうか。
|
||
9249:
通りがかりさん
[2019-08-23 15:32:07]
ガーデンハウス は小学校、中学校も近いですよ
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9250:
マンション検討中さん
[2019-08-23 16:32:29]
>>9248 マンション検討中さん
ありがたいことに小学校との距離は友達と一緒に話せる時間がいっぱいあると肯定的にかんがえてくれてます。家が近い子はかわいそうっていってました。その子がどういう性格かによって変わりますよね、自分のお子さまが現在学校からの帰宅についてどう思ってるのか聞いてみてはいかがでしょうか? ちなみに体調悪いとき等は迎えに行く、もしくはタクシーを呼んでもらっています。 |
||
9251:
マンコ ミファン
[2019-08-23 17:20:39]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
||
9252:
匿名さん
[2019-08-23 17:53:04]
くら寿司っていつ見ても混んでるイメージですが、いつの時間帯が空いてますかしらm(_ _)m
|
||
9253:
通りがかり
[2019-08-23 18:35:11]
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9254:
マンション掲示板さん
[2019-08-23 18:51:15]
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9255:
マンコ ミファン
[2019-08-23 18:58:28]
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9256:
マンションエンペラー
[2019-08-23 20:00:17]
>>9249 通りがかりさん
学校が近いかわりにガーデンハウスはシティテラスより300万円程高額になります。 イオンレイクタウンに近いマンションでリーズナブルなこのマンションを取るか。 高くても学校に近いガーデンハウスを取るか。 どちらを重視するかですかね。 |
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9257:
口コミ知りたいさん
[2019-08-23 20:21:17]
学校の評判は?
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9258:
シティテラス越谷
[2019-08-23 21:14:17]
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9259:
マンション検討中さん
[2019-08-23 22:49:30]
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9260:
匿名
[2019-08-23 23:43:04]
子供を遠くの学校に歩いて通わせることを虐待だという住民もいます。
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9261:
匿名
[2019-08-23 23:47:27]
小学校遠いと悩んでるならやめたら?無理に他にメリット探さなくていいし、後から利便性がーって文句垂れる住民が増えてもちょっと。
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9262:
マンション検討中さん
[2019-08-24 07:54:23]
学校問題は親と子供次第だとわかりました。
ありがとうございます。 しかも、住んでいる方、検討している方の考えもよくわかり、安心して他を検討出来そうです。 |
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9263:
マンションの執行者
[2019-08-24 11:19:07]
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9264:
匿名さん
[2019-08-24 12:12:51]
学校の距離より、レベルが気になる。
やはり学力が低い学校なのですか? |
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9265:
ファイナルアンサー
[2019-08-24 15:06:48]
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9266:
eマンションさん
[2019-08-24 19:12:39]
管理費の節約なのかシティテラスの廊下の灯りがこの時間になっても点いてないです。
それとも、もう内覧者もそんなに来なくなったのでマンション全体を明るく灯す必要も無くなったのかも。 いずれにしても暗くてマンション自体に華やかさが無いですね。 |
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9267:
通りがかりさん
[2019-08-24 20:50:04]
節約の為、間引きですよ。それは。
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9268:
BMW煽り運転排除
[2019-08-24 21:39:50]
小学校、中学校ですべて決まってきます。
挫折すれば、例の事件のように犯罪者への道に繋がります。 ※犯人が捕まっても、貸す側の責任もあったと思いますが・・・ |
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9269:
マンションメンヘラ
[2019-08-24 21:41:39]
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9270:
みんな見ているよ
[2019-08-24 22:34:45]
煽り暴行事件は相当な影響を与えています。
越谷でも例外ではありません。 レクサス、アウディなどではなぜ煽らない。なぜだろう また、暴走者も多い中、小学校を自転車というのも無理があると言えます。 もちろん歩きでも同様ですが、リスクは自転車の方が高い。 |
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9271:
匿名さん
[2019-08-25 07:33:59]
自転車通学は現実的ではないですね。
やはり、遠すぎるって事ですね。 議論して解決する内容ではないですね。 |
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9272:
匿名
[2019-08-25 08:36:59]
マンションから送迎しましょう。人数にもよりますが、ワゴンでもいいしマイクロバスでもいいし。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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吉川の方にマルサンスーパーが有りますよ。
越谷レイクタウンには無いですけど。