プラウドシティ伊丹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名　プラウドシティ伊丹
販売時期　平成29年2月上旬 (予定)
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
種別　マンション
敷地面積　17,504.44m2
土地権利/借地権種類　所有権
建築確認番号　BCJ16大建確034（平成28年8月15日付）
用途地域　第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
建物竣工時期　平成30年1月末日 (予定)
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数　未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　65.73m2～98.01m2
バルコニー　10.64m2～16.62m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主　野村不動産株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[565: 匿名]

尼はちょっと…

[566: マンション検討中さん]

>>558 匿名さん
貯金は出そうと思ってますが、頑張って200万円ぐらいです。(^^;
そうです。妻はパートです。

[567: 匿名さん]

世帯年収500万円で子供2人いて
4000万のマンション買うと
収入のほとんどがマンションと教育費で消えるな

500万なら2000万くらいの中古のがいいと思うな

[568: マンション検討中さん]

564さん

「世代年収」って。
日本語大丈夫？笑

[569: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん
年収450万円がパート代込みなのかを知りたかったんです。別だとしてパート100万円、世帯年収550万円だったらギリギリ買えそうな気がします。
私の家はファミリーカーですが、保険、ガソリン、駐車場で月に3万円弱かかっていますので車がないのは大きいです。
頭金0でも良いので、手持ちで2～300万円は残しておいた方が良いと思います。

[570: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん
参考になりました！ありがとうございます！

[571: 匿名さん]

確かにこの価格帯だと年収500万辺りが壁になるでしょうね。
我が家もどうにか600万なのでゆとりは無いですが、
最後まで悩んだのがここよりも校区が良く広め中古物件、
でも駅まで20分は流石に遠く断念。
同沿線の大規模マンションも見に行きましたが、
この程度の通勤時間の差なら子供の為にもと、
最終はここで落ち着きました。

[572: 匿名さん]

伊丹空港に近い場所だと思いますが、騒音などはどうでしょうか。検討していますが、気になっています。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
市外から移り住みましたので私も気になっていましたが、飛行機の音はほとんどしません。
飛行機の音が気になるのは川西や豊中方面ですね。
ウィーーーンと出発時のエンジン音？がかすかに聞こえることがあるくらいです。
あとは月に1度くらいでしょうか、自衛隊のヘリコプターがバリバリと結構な音をたてて通ります。

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん
ありがとうございます！
以前豊中市の物件を見に行った時にすごく騒音がしていたもので、気になっておりました。やはり真上を通らなければ問題はないようですね！
詳しく教えていただきありがとうございます。

[575: 検討板ユーザーさん]

音の話に便乗しますと、夜とかはどうですか？
窓開けて網戸で寝られたりしますか？
前の道路が4車線の幹線道路なので気になりました。

[576: 匿名さん]

>>575 検討板ユーザーさん
北側の部屋で、網戸で寝ています。
昼間も網戸でリビングにいますが、昼夜問わず道路の音はほとんど気になったことがありません。オアシスと駐車場を挟んでいるので、目の前が道路という感じはしないです。
でも個人差もあると思うので、実際に確認することをオススメします。

[577: マンション検討中さん]

第２工区、売れ行きどうですか？
売れ残って安くならないかな？
メイツブランみたいに。

でも安く買ったら、すぐこの板でバレて
住むのが恥ずかしくなる気もするけど。

[578: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん

第２工区170戸の内50戸ぐらい売れてました。第１工区の完成在庫と合わせて130～140戸ぐらいしょうか？
まずまずの売れ行きではないでしょうか？

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
↑残戸数が130～140の間違いです。

[580: 匿名さん]

夜間の音ですが、道路の音より鈴虫やコオロギ等虫の声の方が大きかったです(笑)
今は収まりましたけど１ヶ月間くらいよく鳴いていました

[581: 匿名さん]

1工区の築1年未満の中古マンションが3部屋売りにでてる
どういうこと？


https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/hyogo/itami/5345604/

プラウドシティ伊丹 8階
3,780万円
間取り : 2SLDK
専有 : 71.96m²

プラウドシティ伊丹 11階
4,190万円
間取り : 3LDK
専有 : 72.94m²

プラウドシティ伊丹 7階
5,558万円
間取り : 4LDK
専有 : 91.01m²

[582: 匿名さん]

先日は4件あったようですが・・・

[583: 匿名さん]

最初タリーズができると言われてましたが、どうなったのでしょう。
ニトリの前のタリーズと同じような感じでできると聞いていたのですが。

[584: マンション検討中さん]

購入のタイミングを考えていたら
ワコールも気になってきました
現時点で販売している2工区で売れ残りありますか？