パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークホームズ流山セントラルパーク契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590164/

所在地：千葉県流山市野々下１丁目１６３番１０他（従前地）（地番）
　　　　千葉県流山市後平井字東割１６３番の一部他（底地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　流山セントラルパーク駅　徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
パークホームズ流山セントラルパーク　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/2877/
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[1401: 入居済みさん]

三井の2年目点検が再開したのではないでしょうか。

[1402: 住民板ユーザーさん1]

マスクせずにstudy room使うとかありえないわ！しかも咳してるし（怒）。管理人さんに注意をお願いしたけど、徹底されるのか…

[1403: 住民板ユーザーさん8]

>>1402 住民板ユーザーさん1さん
スタディルームでエアコン全開で扉全開の人がいますね。別に良いのですが、電気代は管理費ですので、無駄な気がします。

[1404: 住民板ユーザーさん3]

ここではなく、マンションの掲示板やエレベーター前の看板にすでに注意がありましたが、今朝6時ごろ、南側のベランダでタバコの臭いがしました。今朝だけでなく、何度か同じ時間帯にベランダで臭います。周りの部屋の洗濯物に匂いがつきますし、非常識なのでやめていただけないでしょうか？たぶん1人のことですが、これを読んで気づいてくだされば幸いです。　

[1405: 住民板ユーザーさん]

>>1404 住民板ユーザーさん3さん
マンションの周りでもタバコ吸ってる人いますね。まさかポイ捨てしてないとは思いますが。
路上ではなく家の中でお願いしたいものです。

[1406: 住民板ユーザーさん6]

>>1405 住民板ユーザーさん

マンションの周りで吸い殻をよく見ますね。せめてマナーは守ってほしいですね。

[1407: 住民板ユーザーさん6]

>>1405 住民板ユーザーさん
ポイ捨てしている所を何度も見ていますがやっぱり住人ですよね。

住人ではない事を信じたいですが・・・

[1408: 住民板ユーザーさん]

>>1407 住民板ユーザーさん6さん
喫煙は家の中でお願いしたいものです。

[1411: 住民板ユーザーさん4]

>>1394 住民板ユーザーさん1さん

入居時の重量と現在の重量の制限が違うと伺いました。
入居時は車両総重量、現在は車重となっているようです。
なので、オーバーしているように感じる方もいらっしゃるがしれませんね。

[1415: 管理担当]

[No.1409～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1416: 住民板ユーザーさん]

1413と1415は同一人物でしょうね。
それから削除された投稿も。
住民を装い、事実と異なる情報を必死で書き込みたいようです。たぶん本人はさりげなく書いているつもり、誘導できているつもり、でも一目で部外者だってわかるのですよ…

人のことなのに恥ずかしくなりました。

[1417: 匿名さん]

>>1416 住民板ユーザーさん

事実無根の誹謗中傷には開示請求して、職場に内容証明送ってみますわ。

[1418: 住民板ユーザーさん]

>>1417 匿名さん
1416です。ありがとうございます。
こちらも確認しておきます。

[1419: 住民板ユーザーさん]

レンタルサイクルの取り置き多くないですか？
駐輪場には全台あっても貸出可能0だったりとかざらにありますし使わない時間があるなら戻して欲しいですけど取り置きされる方ってどういう使い方してらっしゃるのか全く理解できないです。

[1420: 住民板ユーザーさん4]

>>1419 住民板ユーザーさん

同意です。
駐輪場に自転車はあるのに今日全く借りれませんでした。。鍵借りて家に持ち帰ってるんですかね？理解出来ません。

[1421: 住民板ユーザーさん1]

>>1419 住民板ユーザーさん

有料にすれば解決しそうな気もします。
住民の大半は自転車使えてないので、次回の議題に上げてもらえませんかね？

[1422: 住民板ユーザーさん8]

>>1421 住民板ユーザーさん1さん

有料化に賛成です。ただし、今の仕組みで有料にするのはシステム的に難しいので、規定の6時間を超えて使用した場合に延長料金を決めれば良いかと思います。TSUTAYA方式です。

そうすると取り置きも少なくなると思いますし、使いたい人はお金を払えば良いかと。

他のマンションを参考にレポートと規約案を作って議題に上げたくなってきましたが、私の管理組合の役員は10年くらい先なので、その時は必ず実現しますね。

どう考えても決議案は通りそうですし。

[1423: 住民板ユーザーさん6]

リビングの換気口よりタバコの匂いがする空気が入ってきますね。個人の嗜好なのでなんとも言えませんが、バルコニー等の共有部では喫煙は控えていただきたいです。

[1424: 中古マンション検討中さん]

自転車の件は、充電中ってこともあるかもしれないですね。
フル充電完了するまで貸出可能にならないとか。

[1425: 住民板ユーザーさん]

私が住むフロアのエレベーター前(南側)では、夕方になると結構な頻度でママ友2人がおしゃべりしています。
数10分続くおしゃべりの間、子ども達は廊下を走りまわり、エレベーター前の壁に足蹴りなんかもしています。
他の住人が通っても、お構いなしです。
おしゃべりの時間帯に自分の外出が重なってしまうと、しばらく部屋から出られないぐらいストレスなんです。
他のフロアでは、こんなこと無いのでしょうか？

[1426: 入居済みさん]

エレベーター前は私も気になりました。エントランス内でも見受けられます。たぶんですが上階の方では無いのでは？
違う階どうしで別れる前に1階でおしゃべり？ストレスわかります。

[1427: 住人]

>>1425 住民板ユーザーさん

多分、同じフロアに住んでいます。
南側の上のほうの階ですよね？
帰宅時に遭遇したことが何度もありますし、子どもが廊下で騒ぐ声もうるさく感じていました。
実は…1年以上前に、管理人さんに相談しました。
共用廊下では静かに、というような貼り紙をしてもらいましたが、そんなに効果は無く。
エレベーター前のお部屋の方は、相当うるさいのでは？と気の毒になりますよね。

[1428: 住民板ユーザーさん]

>>1425 住民板ユーザーさん

私もエレベーター前で遭遇したことがあります。これだけ周りが見えないってすごいなと思いました。
在宅勤務期間には、確か毎日ではなかったものの、ほぼ連日決まって夕方に子供たちが走り回る音がすごかったのですが、これだったのですね。
今度見かけたら『ここでお話されるとご迷惑ですよ。』と言ってみますかね。
でも話が通じない方だったらめんどうですね。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、数年住まわれてみて住み心地はいかがですか？騒音問題や虫問題などいかがでしょうか？流山周辺の中古物件を検討しており、率直な感想が知りたいです。

[1430: 住民板ユーザーさん5]

>>1429 住民板ユーザーさん1さん
住み心地は良いですよ。子供がいるので運動公園が近いのはかなりありがたい！ナイターのライトも気になるほどではないです。虫や騒音も気になったことはないなぁ。各停しか止まりませんが、おおたかの森周辺とは違った魅力がつまってますよ。

[1431: 住民板ユーザーさん5]

>>1429 住民板ユーザーさん1さん
分譲当初から住んでおりますが住み心地最高です。
東向き住居(中層階)ですが、目の前に緑が広がっていてとても開放感がありますよ。
朝カーテンを開けた時の清々しさには今でも感動を覚えます。
これは他の物件ではなかなか味わえないと思います。
騒音に関しては、特に気になりませんね。
夕方くらいにお子さんの走るような音が上階から微かに聞こえる時もありますが、常識的な時間帯ですので気になりません。夜は静まりかえっています。
財閥系マンション＝住人の質が良いというのは、あながち間違いではないかもしれません。
虫に関しては、公園隣接のためある程度覚悟はしていましたが、拍子抜けするくらい遭遇しません。
ただ、共用廊下に大きなGが居るのはこの夏2回見ました。

おおたかの森の物件とかなり迷いましたが、私はこの物件を選んで大正解でした。
おおたかの森駅徒歩4分の物件とこの物件が今同じ価格で売り出されていたとしても、私は間違いなくこの物件を選びますね。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

>>1430 住民板ユーザーさん5さん

メリットだけでなく、気になる部分も教えていただけてとても参考になります。ありがとうございます！

[1433: 中古マンション検討中さん]

南住居棟からエントランスのドアへ自転車を押してくる男性がいてビックリしているとその人はエントランスを自転車に乗り玄関を出て行った！！
私は初めて見ましたがホントに驚いてしまった。

[1434: 入居済みさん]

東側のエレベーター２機
メンテナンスを何度かされているのを見かけましたが、
いまだ連動取れていない気がしていますが、皆様どう思われますか？
使えないほどかと言われればそうでもないですが。。。

[1435: 住民板ユーザーさん2]

>>1434 入居済みさん

駐車場いくので毎日使いますが、全く気になりません。入り口のエレベーターと同じかと。

[1436: 住民板ユーザーさん4]

マンションの北側の空き地に何か建物を作ってますが、お寺の隣に何ができるのでしょうか？

[1437: 住民板ユーザーさん6]

>>1436 住民板ユーザーさん4さん
お寺がそこに移動するもんだと思ってましたが。違うんですかね？

[1438: 入居予定]

入居を予定しております。
エアコン購入を考えているのですが、リビングのエアコンは200V、そのほかは100Vでしょうか。
図面を確認しても表記がなかったもので…お教えいただけると助かります。

[1439: 住民板ユーザーさん2]

>>1438 入居予定さん

お察しの通り、リビングのみ200vで、その他の居室は100vです。自宅エアコンも上記に合わせて購入しました。
コロナ禍ですが、いいスタートがきれるといいですね。

[1440: 入居予定]

>>1439 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます！大変助かりました。
このようなご時世ですが、良いお年をお迎えください！

[1441: 住民板ユーザーさん1]

リビング天井のところに１メートル以上のクロスの直線ヒビ割れ？亀裂？が入ってます。
繋ぎ目ではないので剥がれではないです。
ど真ん中なのですごく気になるんですが、皆様の部屋はどうですか？

[1442: 入居済みさん]

>>1441 住民板ユーザーさん1さん
うちは蛍光灯のところ辺りが継ぎ目で、そこがうっすらと線が見える感じです。
気になるといえば気になる程度です。以前点検の時は他で空気が入っているような膨らみがあった部分の壁紙は張り替えてもらいました。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

>>1442 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
やはりあるとしても繋ぎ目の部分ですよね…
木造住宅なら亀裂はよくありそうですが、RCでもあるんですかね？
どこに相談したらいいかわからなくて困ってます。

[1444: 住人]

>>1443 住民板ユーザーさん1さん
うちも、もっと早い時期に天井の壁紙に亀裂が入り、1年目点検の際に全て(天井)貼り替えてもらいました。
新築時にピタっと貼った壁紙が、夏と冬の湿度と乾燥によって伸びたり縮んだりするせいだと説明されました。
点検の時期は終了していますが、その連絡先に相談してみたら対応してもらえるかもしれませんね。

[1445: 住民板ユーザーさん1]

>>1444 住人さん
そんな早くから亀裂が入るもんなんですね…
天井全てとはキッチンの方まで全てですか？
また同じ（似たような）クロスを選びましたか？
質問ばかりで申し訳ございません…

[1446: 住人]

>>1445 住民板ユーザーさん1さん
1年で亀裂が入ったのは驚きでしたが、三井の担当者に見てもらったところ、ちょうど繋ぎ目の部分なので珍しいことではないと。
(自分たちの目には、繋ぎ目部分には見えなかったんですが…)
クロス貼り替えは無料なので、こちらで選ぶことは出来ず、当初と同じものでした。
キッチンとの境目部分から、バルコニーに接する部分まで、リビングの天井だけ全部貼り替えてくれました。
その際「来年もまた同じ現象が起きたら、再度貼り替えてもらえるんですか？」と聞きましたら、点検の際に申し込めばOKだと言ってましたよ。

[1447: 住民板ユーザーさん2]

>>1446 住人さん
詳しくありがとうございます！
対応可能か確認してみます。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

住人の方が、宅配や郵便の方などが出入りする、業者用の出入口から、出入りするのは、OKなんですか？
先日、私の後ろにいた、小型犬の散歩帰りの方が、正面玄関口をスルーして、集合郵便受けの方から来た時は、ビックリしました。

[1449: 入居済みさん]

>>1448 住民板ユーザーさん1さん
私も何回か利用した事あります。
規定とか知りませんでしたが、いけないのであれば張り紙とかで”お知らせ””した方がいいですね。

[1450: 住民板ユーザーさん7]

こんにちは！
小学生のお子さんをお持ちの住人の方で、どなたかおおたかの森小学校に通われている方はいらっしゃるでしょうか？？

ウチはもうすぐ小学校になります。
マンションの区画は八木南小学校になると思いますが、おおたかの森小学校を見学して、非常に心惹かれてしまいまして。。
通われている方がいれば、是非お話を伺いたいと思い、投稿しました！