パークホームズ八王子《契約者専用》

[契約済みさん]

パークホームズ八王子の契約者専用スレ作りました。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545146/

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1326/index2.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: eマンションさん]

こんにちわー！
竣工が楽しみですね。
西側高層階を購入したものです。

[2: はこ]

こんにちは！南側購入のものです。出来上がりが楽しみですね！

[3: 購入者A]

引っ越しの順番は高層階or低層階?
どういう順番?　3月中に越せるのかなあ?

[4: 購入しました]

引っ越しは抽選だそうです。
時期は4月になると営業さんに言われました。

[5: eマンションさん]

はい、私も抽選だとききました。
共有スペースがなく、お買い得な物件を探したらここにたどりつき現時点ではとても満足しています。

[6: 購入者A]

>>5 eマンションさん
購入者の皆さんは、共有スペースいらない派も多いのでは。維持管理費が気になりますもんね。

[7: by匿名]

>>4
まさか、一日５軒計算で...ひと月半かかるじゃん？

[8: 購入者]

>>4 購入しましたさん
一日何軒の引っ越しできるのかなあ?

[9: 購入しました]

221戸を2機のエレベーターで熟さなくてはならないので、結構長い期間で日を振り分けざるを得ないでしょうね。
余り同じ日に何戸分も振り分けてしまうと、エレベーター待ちの時間が長くなり、入居日から不要なトラブルになってしまうおそれを生じ兼ねません。
おそらく3月末頃から4月を中心に振り分けられると思われますが、当然土日祝祭日は希望者が多いでしょうから抽選も熾烈になるでしょう。
尚、3月は引越し料金がもっとも高い時期だとも言われているようですので、少しでも安くなる4月、それも平日で引越しすれば、その分で浮いた費用を他のものに回せますよね。
転居にはどうしても新規費用が伴います。
少しでも削れるところは削って、上手く費用を回していきたいものです。
因みに引越し屋さんの予約は、極力前広に交渉し確保した方がいいようですよ。
日が迫ってからでは足下を見られ、価格交渉や日程交渉を優位に進められなくなるとのこと。
何についても、なるべくスムーズに事を進め、気持ち良く新居での生活をスタートさせたいものですよね。笑

[10: 購入しました]

昨日、引越しに関する案内が届きました。
三井不動産さん推薦のサカイさんによる案内ですが、他の引越し業者を使っても構わないが書類は必ず送付してねとのこと。
サカイさんへは11/1着(もう少し検討期間を設けて頂きたいところ？)で書類を送付し、11/14には抽選会、その後1週間後くらいには引越日が確定の見込みだそうです。
愈々新生活のスタートが近づいてきたという感じです！

[11: eマンションさん]

うちにも届きました。書類は全て返送しましたが、駐車場抽選が当たる気がしないですね。早期購入者に優遇措置があるので、厳しい。

[12: 購入済み]

逆算すると内覧会はいつ頃でしょうかね？
部屋の鍵は早めに欲しいですよね。

[13: 購入しました]

本日は引越し日の抽選順位を決める抽選会。
なんかややこしいですが、近々みなさんの引越し日が確定しますね。
最近は引越しに向けて、家具や電化製品の選定が楽しくなってきました。
私は主に、家具はIKEAさん、ニトリさん、インテリア・サプリさんのサイトを観て楽しんでます。
電化製品はまだこれから。
でもちょうど3月末は、一部法人を除き各量販店とも本決算の時期でしょうから、最後の値引き合戦が最高潮に達した頃に4月の引越しに向けた購入が可能です。
尚、現在の家電市場はほぼ確実にショールーミング化が確立された市場です。
欲しい商品をネットで検索し、価格の安いサイトをネットで検索し、商品を手にとって見てみたい時だけ訪店し、最後に買うのはネットでという購入スタイルが最もお得な買い物ができる構図になっています。
こうしたマーケットスタイルが正しいのかどうかは判りませんが、損をしない買い物をしたいものですね。笑
八王子駅前にも北口にヨドバシカメラさん、南口にビックカメラさんがありますが、両方とも店で買うより両店のネットサイトで買った方がお得だと思いますよ。
それから、ネットは期末の他にも週末の午後に瞬間風速的に安くなる時が多くあります。
ネット業者同士の値引き競争の影響かと思われますが、消費者にとってはメリット大です。
上手くタイミングを掴めば信じられないような価格で購入することも可能です。

[14: eマンションさん]

引っ越し日が確定下通知が届きました。

[15: 購入しました]

HPでは入居は4月上旬からとなってますが、早い方は3月のうちに入居されるんですかねぇ？
うちは4月中旬になってしまいました、、、。

[16: 契約済みさん]

固定資産税は部屋の大きさで違うのですよね？
広さが同じなら低層も高層階も購入価格に関係なしで同じということなのかなぁ。

[17: 契約済みさん]

>>１６契約済みさん

日経の引用ですが

政府・与党は２０階建て以上の高層マンションについて、高層階の固定資産税と相続税を引き上げる。２０１８年以降に引き渡す新築物件が対象。

以上のようです。

[18: eマンションさん]

希望を書く欄に3月下旬の選択肢がありましたから、はやいかたはそうだと思います。わたしは、あえて4月を申し込みましたけどねぇ。

[19: 購入しました]

入居手続会や内覧会の日程などが決まり始め、愈々だなぁって感じになって来ました。(嬉)

[20: 匿名さん]

おっ！
Web広告で「最上階まで建設しております」との明記が！
「実際の日当たりなども確認可能」とも書かれてますね！
西棟の方は日当たりが心配ですから一度見に行った方が良いでしょうね！