パークホームズ八王子の契約者専用スレ作りました。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545146/
所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1326/index2.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2016-08-21 19:43:49
パークホームズ八王子《契約者専用》
| No.1 |
by eマンションさん 2016-08-22 13:04:51
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削除依頼
こんにちわー！
竣工が楽しみですね。 西側高層階を購入したものです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
こんにちは！南側購入のものです。出来上がりが楽しみですね！
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| No.3 |
引っ越しの順番は高層階or低層階?
どういう順番? 3月中に越せるのかなあ? |
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| No.4 |
引っ越しは抽選だそうです。
時期は4月になると営業さんに言われました。 |
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| No.5 |
はい、私も抽選だとききました。
共有スペースがなく、お買い得な物件を探したらここにたどりつき現時点ではとても満足しています。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
>>4
まさか、一日５軒計算で...ひと月半かかるじゃん？ |
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| No.8 |
>>4 購入しましたさん
一日何軒の引っ越しできるのかなあ? |
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| No.9 |
221戸を2機のエレベーターで熟さなくてはならないので、結構長い期間で日を振り分けざるを得ないでしょうね。
余り同じ日に何戸分も振り分けてしまうと、エレベーター待ちの時間が長くなり、入居日から不要なトラブルになってしまうおそれを生じ兼ねません。 おそらく3月末頃から4月を中心に振り分けられると思われますが、当然土日祝祭日は希望者が多いでしょうから抽選も熾烈になるでしょう。 尚、3月は引越し料金がもっとも高い時期だとも言われているようですので、少しでも安くなる4月、それも平日で引越しすれば、その分で浮いた費用を他のものに回せますよね。 転居にはどうしても新規費用が伴います。 少しでも削れるところは削って、上手く費用を回していきたいものです。 因みに引越し屋さんの予約は、極力前広に交渉し確保した方がいいようですよ。 日が迫ってからでは足下を見られ、価格交渉や日程交渉を優位に進められなくなるとのこと。 何についても、なるべくスムーズに事を進め、気持ち良く新居での生活をスタートさせたいものですよね。笑 |
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| No.10 |
昨日、引越しに関する案内が届きました。
三井不動産さん推薦のサカイさんによる案内ですが、他の引越し業者を使っても構わないが書類は必ず送付してねとのこと。 サカイさんへは11/1着(もう少し検討期間を設けて頂きたいところ？)で書類を送付し、11/14には抽選会、その後1週間後くらいには引越日が確定の見込みだそうです。 愈々新生活のスタートが近づいてきたという感じです！ |
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| No.11 |
うちにも届きました。書類は全て返送しましたが、駐車場抽選が当たる気がしないですね。早期購入者に優遇措置があるので、厳しい。
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| No.12 |
逆算すると内覧会はいつ頃でしょうかね？
部屋の鍵は早めに欲しいですよね。 |
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| No.13 |
本日は引越し日の抽選順位を決める抽選会。
なんかややこしいですが、近々みなさんの引越し日が確定しますね。 最近は引越しに向けて、家具や電化製品の選定が楽しくなってきました。 私は主に、家具はIKEAさん、ニトリさん、インテリア・サプリさんのサイトを観て楽しんでます。 電化製品はまだこれから。 でもちょうど3月末は、一部法人を除き各量販店とも本決算の時期でしょうから、最後の値引き合戦が最高潮に達した頃に4月の引越しに向けた購入が可能です。 尚、現在の家電市場はほぼ確実にショールーミング化が確立された市場です。 欲しい商品をネットで検索し、価格の安いサイトをネットで検索し、商品を手にとって見てみたい時だけ訪店し、最後に買うのはネットでという購入スタイルが最もお得な買い物ができる構図になっています。 こうしたマーケットスタイルが正しいのかどうかは判りませんが、損をしない買い物をしたいものですね。笑 八王子駅前にも北口にヨドバシカメラさん、南口にビックカメラさんがありますが、両方とも店で買うより両店のネットサイトで買った方がお得だと思いますよ。 それから、ネットは期末の他にも週末の午後に瞬間風速的に安くなる時が多くあります。 ネット業者同士の値引き競争の影響かと思われますが、消費者にとってはメリット大です。 上手くタイミングを掴めば信じられないような価格で購入することも可能です。 |
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| No.14 |
引っ越し日が確定下通知が届きました。
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| No.15 |
HPでは入居は4月上旬からとなってますが、早い方は3月のうちに入居されるんですかねぇ？
うちは4月中旬になってしまいました、、、。 |
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| No.16 |
固定資産税は部屋の大きさで違うのですよね？
広さが同じなら低層も高層階も購入価格に関係なしで同じということなのかなぁ。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
希望を書く欄に3月下旬の選択肢がありましたから、はやいかたはそうだと思います。わたしは、あえて4月を申し込みましたけどねぇ。
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| No.19 |
入居手続会や内覧会の日程などが決まり始め、愈々だなぁって感じになって来ました。(嬉)
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| No.20 |
おっ！
Web広告で「最上階まで建設しております」との明記が！ 「実際の日当たりなども確認可能」とも書かれてますね！ 西棟の方は日当たりが心配ですから一度見に行った方が良いでしょうね！ |
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| No.21 |
私は夫婦で熟慮した結果、手付金放棄してやめることにしました。ちなみに西側です。
はじめは受かれて申込しましたが将来的にこの立地は無いなとの結論にいたりました。 八王子たしかにマンションラッシュですが、その中でここを選ぶ必要はないように思います。 それにやはり説明を受けた点の不安は拭えないですしね。 契約までされた方なら同じ説明も受けてると思うのでわかると思いますが、けっこう大きいことじゃないですか？ 将来の不安がどうしても吹っ切れなくてやめることにしました。 それでも住むと決めたかたにはいい住まいであることをお祈りしています。 |
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| No.22 |
パークホームズに限らず、近くにある「ザ・プレイス」の西側に隣接してマンションの建設計画があります。
また、「ミッドプレイス」の西側も空き地になり、三菱銀行も老朽化していることから、空き地と駐車場を含めて、近々マンション建設に併せて、銀行も一新する予感が拭えません。 パークホームズの北側に隣接するポツンと建つ日の当たらない地元の方の戸建てを見るたびに、商業地ゆえの宿命だと思い知らされます。 |
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| No.23 |
住居に日当たりを求める日本人は、これからも未だ暫くは商業地住宅が持つ桎梏を甘受することはできないケースは多いでしょう。
しかし早晩、日本人も住宅事情の変化に伴い価値観は変わってくることでしょう。 自分の住む家に何を求めるか？ 何を犠牲にし何を優先するか？ 妥協可能なもの。 拘泥し続けるもの。 人夫々が固有の思いを抱き購入を決意するのでしょうね。 ただ、購入を決意した人や家族がみんな納得し満足できることが最も重要ですね。 マンションは高い買い物です。 みんなが幸せになれることを祈っています。 |
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| No.24 |
>>21 匿名さん
貴重なご意見をありがとうございます。 ちなみに、『説明を受けた点の不安』というのを教えて頂けませんでしょうか。 私が営業さんに伺ったのは、『現在、西棟側に建設中の建物が11階建』であることと、『将来、今の駐車場を含め西棟側のスペースに何か新たな建物が建つかどうかは分からない』という2点でした。 この2点以外にも、まだ何か懸念材料がありましたでしょうか？ ご教示のほど、何卒宜しくお願い致します。 |
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| No.25 |
No22 匿名で投稿した者です。
私は、契約をしませんでした。 駐車場のスペースについては、やはり？「分からない」と言っておりました。 更に突っ込むと、「現時点ではマンション等の計画はないけれど、将来的には可能性も否定できない」とのことでした。 私は現地に近い所に居住しているので、現地及び周辺地域には何度も足を運びました。 近い将来、駐車場スペースに１０階以上の共同住宅が建設されることを含めて、少し先のミオカステーロが完成すると、西側の眺望が失われること（位置や階数にもよりますが）将来の転売に向けて、日照と眺望が現状と異なることを予測した場合の資産価値などを、総合的に判断をして契約には至らなかった訳です。 私なりの結論としては、No22でもお伝えしましたが、空き地や駐車場に古屋等がある場合は、将来、共同住宅の建設が高いと判断することが妥当であると考えました。 以上、あくまでも私見であって、三井さんの販売を妨害したり、すでに契約された方の気持ちを揺さぶるものでは決してないことをご理解いただければと思います。 失礼をお許しください。 |
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| No.26 |
>>25 匿名さん
慧眼の極み。 加えて類稀なる人格者とお見受けしました。 確かに仰る通りですね。 そして他の方も書かれているようにマンション購入の際に重点を置く項目次第で判断は別れるというのも、これまた真理なのでしょうね。 また、商業地に建つマンションが持つ特有の功罪を勘案して、何を優先的に考えるかで結論は別れるのでしょうね。 お近くにお住まいとのこと。 また何か有益な情報がございましたら教えて下さい。 因みに私は西側の上の方を購入致しました。 |
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| No.27 |
将来的な西側の日当たりや眺望、その資産価値に対するご意見が今更ながら多い用ですね。
大切なことは商業地域に隣接するマンションに住むということの意味をどう捉えるかということではないでしょうか。 西側を購入された方たちの多くはコスパだと思われます。最上階と低層階では同じ部屋でも大きな価格差もありますよね。確かにマンションの魅力に高層の眺望がありますが、一日中外を眺めている人もいないでしょう。そんなもんすぐ飽きるし、外出するのも億劫だし、眺望に高いお金を出すのはいかがなもんでしょうか。また、日当たり至上主義も日々の生活の中では最大価値とも思えません。全くの闇夜で暮らす訳でもないし、直射日光だけが光でもないし、フラッドな光量もありますよね。 結論＞ 将来、西側にビルが建つとか・・・しょうもないことヲ クヨクヨ考えずに、コスパの恩恵と利便性ヲ享受してマンションライフを楽しめばいいのではないでしょうか。 |
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| No.28 |
西棟と南棟、同等の室で価格差は約400万円ほど。
30年住むとして、南棟の人は西棟の人に比べ、毎月約11,000円ほど多くローンを払うことに。 1日に陽を浴びる時間がどれくらいかは人によって違うでしょうが、この日照にかけるコストが毎月11,000円多いという現実、、、。 私は日照を少し我慢して、毎月11,000円を何か有意義なこと(もの)に使っていこうかなぁとおもってます。 |
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| No.29 |
どなたか購入された方でポジティブなご意見をお持ちの方はいらっしゃいませんか〜？
特に西棟を購入された方で。 更に西棟の下層階を購入された方で・・・。 |
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| No.30 |
■ローン購入者
30代だと初持家。現金で買えないので、部屋選択に気合いが入っている。 あと50年は生きるので将来の買い替えもあり。 よって、購入時に資産価値意識大。眺望日当たり良好意識大。 ■現金購入者 シニアの現金買い。持家からの買い替えなど。 30代40代のローン購入者に有りがちな気負い無し。 もう買い替えないので、資産価値意識は希薄。部屋選択はコスパ重視。 |
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| No.31 |
これからの時代、何年か住んだマンションを売る時に、買った値段より高く売れる物件など殆どなくなる。
港区、渋谷区、新宿区などの都内中心地の中の一部と、世田谷区、杉並区、目黒区などの都内人気エリアの中の一部くらいが対象になるくらい。 そうした地区の中の、ほんの一握りの優良立地&優良建物が漸く値上がりとなるくらい。 八王子界隈でマンションを買うなら、資産価値云々よりもコスパ優先で買う以外に余り意味はないと思ったりする。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
現役のうちは朝6:30頃に家を出て、仕事から帰るのは早くて19:30頃。
週に何度かは外で飲み、実質的に家にいる時間は日が出ている時間のうち、ほんの数時間だけ。 休日は駅前の商店街でランチや映画観賞。 少し足を伸ばせば健康ランドや遊園地のほか、高尾山も浅川もあり、家で過ごすのが勿体無いくらいの環境。 老いるまで、日照問題は眼中にない。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
おいおい聞き捨てならないぞ。
このマンションの杭がどうだっていうんだ？ 風説の流布なら犯罪だぞ？ |
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| No.42 |
>>37 匿名さん
今ならまだ間に合います。 杭問題に関し根拠のないコメントをしてしまったというのであれば直ちに撤回した方が宜しいかと思いますよ。 また、根拠があるというのであれば、それを明確に示すべきです。 手遅れとならないことを祈ります。 |
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| No.43 |
アホか！
大袈裟な。 つい数年前、横浜の一件があったのに三井不動産ともあろう一端の大企業が同じ過ちを犯す訳がなかろう。 もし事実なら日本の不動産業界は崩壊じゃ！ No.37のアホも軽率にくだらんことを言うな！ |
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| No.44 |
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| No.45 |
>>37 匿名さん
問題は日照時間ではなく杭です？ ということは、問題は杭です？ 杭に問題があります？ これって本当に風説の流布になるのでは？ 然るべき手段を講じて、この発言の真意を追求させて頂きますかね？ |
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| No.46 |
この板を暫く振りに覗いたら変なことになってますね〜？(笑)
37さんのコメントへの反応が少々苛烈気味ではありますが、杭を問題にしたこうしたコメントを言葉少なに記すのはやはり軽率ですし危険ですね。 住むつもりもないのに、こうした不安を煽るようなコメントを利用して契約し、今度は間髪入れずに解約に関わる費用を損害賠償として請求するというような不逞の輩が出て来ないとも限りません。 もし本当にこのマンションの杭に問題があるというのであれば、どういった問題があるのかをしっかり明記した方が宜しいでしょう。 また、根拠もなく勢いで書いてしまったというのであれば、その旨をちゃんと記すべきだと思いますね。 たかが掲示板でのやり取りだと軽視せず、問題の根は浅いうちに刈り取っておくことが肝要です。 今なら赦される筈ですよ。(笑) |
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| No.47 |
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| No.48 |
風説の流布であれば、逮捕される可能性ありますよ。
たぶん、単なる荒らしだと思います。 ご心配なさらずに。 |
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| No.49 |
契約者以外は書き込まないで欲しいです。
しかも軽率な発言。 |
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| No.50 |
何度かここで意見させていただいている 周辺住民の者です。
私はこのマンションの周辺が日影規制がないことを理由に購入を断念しましたが「杭」の噂など一切聞いたことはありません。 改めて話しますと、「現在建築中の11階建て共同住宅の詳細」と「駐車場スペースへの建築の可能性は否定できない」点についての確認のみでした。 周辺住民ゆえ、基礎工事の時点から現場を拝見しておりましたが、確かに横浜の事件発覚後、このマンションの基礎工事は一時中断して、調査を実施していたことは確認しています。従ってこの物件が「杭打ちが不完全」だとか「杭に関しての瑕疵」を売主として再び隠ぺいするようことが絶対にあってはならない立場の筈です。そういう意味合いで、販売当初から好調な登録実績という逆風が吹いたのだと思っております。 >>37 匿名さんの言う「杭」に関する情報のソースは分かりませんが、明らかに虚偽の情報だと思っております。 お正月休みはお天気にも恵まれるとのことで、是非とも完成間近の現地まで足をお運びになり、実際にご覧になってはいかがでしょうか？植栽も植えられ、遊歩道も完成して、とても素敵なマンションだと思います。 今回もご無礼をお許しください。そして、来年は購入者の皆様にとって、よいお年であることを切に願います。 |
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| No.51 |
>50
逆風、の意味が違ってね？ |
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| No.52 |
周辺住民さんは契約者に御愁傷様って言ってるんだよ。
西側のパーキングは、一軒家を残してマンション計画があるのは事実、学生寮も取り壊す。 西棟から数メートル先が巨大な壁になる。 コスパ云々と言ってられるのは、今のうちだろう。 |
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| No.53 |
自分なら、築浅中古のミッドプレイスの南側を買う。
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| No.54 |
>>52 名無しさん
あーだからあれだけ安いんだ いくら外出するとはいえ日当たりまったくないのはけっこう辛いかと。私も日当たりないとこに住んでた時は日当たり関係ないと思ってたけど、あるとこいくとやっぱり大事だよ |
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| No.55 |
なんだか本当にいろいろ不安になってきました。
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| No.56 |
>>52 名無しさん
〉西側のパーキングは、一軒家を残してマンション計画があるのは事実、学生寮も取り壊す。 西棟から数メートル先が巨大な壁になる。 『事実』と明記されておられますが、そこまでハッキリと言うのであれば、その情報の出所を開示頂けませんか？ |
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| No.57 |
何かと関係ない奴が面白がって書き込んでますな。
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| No.58 |
学生寮のＨＰを見ると今も募集中。
少なくともこの先２、３年以内の取り壊しはないのでは？ オフィスと違って寮の移転って簡単じゃないから。 でも遠い将来はわからない。 宿場町から発展した都市は間口が狭く奥行きが長い土地が多い。 そこにビルを建てたら陽当たり問題は当然起きる。 最近だと浦和のドミノマンション騒動がその例。 |
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| No.59 |
購入価格2割マイナスかつ3%➕6万円の仲介手数料を考えたら、一生住むんだろうなあ。
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| No.60 |
そもそも南棟だろうが西棟だろうが、角部屋以外リビングとその他あってもプラス1室しか外観や日照が影響する面ってないんですよね。
奥まった部屋の2室乃至3室は、もとから日照云々など関係のない間取りです。 今では多くのマンションがそうしたつくりになってますので、一軒家ほど日照に固執する必要もないのかも、、、？ まぁ余りに隣接して壁があるっていうのは困りますが、風通しに影響がない程度なら許容範囲ですがね。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
ガセネタで盛り上がるのはやめましょうね。
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| No.63 |
>>60 購入しましたさん
そうするとリビング含め全室に日当たりがないことになります。 失礼ですが本は読みますか？ なにか勉強はしますか？ 日当たりのまったくない部屋でこれらをらやるのは意外に辛いです。冬は寒く暗いです。私も自分の部屋がありますが日当たりがなく暗いためほとんどリビングにいます。 暖房を入れるとか電気をつけるという問題ではありません。 でもここの西棟購入者って最初から日当たりなくかつ周りに建物がたつ前提で買ってるんだよね？ モデルルーム見学の際に担当者に言われました。 すごい今更感なきがします。 |
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| No.64 |
>>63 住民板ユーザーさん
どのような立場で意見されてるのか判りませんが、そのように誰でも知ってるようなレベルの低い助言は不要ですよ。 今の時代、貧相な知識や愚鈍な発想だけで他人に意見するのは、それ自体がもう恥ずかしいことですね。 世の中を自分の尺度だけで見ていては、いつまで経っても成長できませんものね。 なんか気の毒てす、、、。 頑張って下さい。 |
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| No.65 |
会話がくだらなすぎるので、もう見たくないです。
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| No.66 |
つまらん投稿が多すぎる。
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| No.67 |
投稿がキモい。
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| No.68 |
親しくなりたくない住民多すぎ。
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
日当たり無いならキャンセルするしかないよな。
ド田舎の八王子で日当たりまでなかったらこのマンション価値ゼロじゃん。 新鮮な空気で決めてたのに幹線道路近いなんて聞いてない！ |
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| No.72 |
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| No.73 |
本当の事だから仕方ないね。
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| No.74 |
西棟検討してるといったら、担当からは日当たり一切なくなるのを覚悟した方がいいと言われ、やめました。
担当に感謝。こんなに早くマンションが目の前に立つとは。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
かなりできてきましたね！
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| No.77 |
正面玄関ごりっぱですね。
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78 匿名さん
幅1700ｍｍの駐車場に車幅1695ｍｍの車が入るのか？不安です。 多少の余裕はあるようですが、ギリギリというかスレスレみたいです。 5ナンバーのフィット・アクア・ビッツとか乗られている方は多いと思います。 軽自動車に乗り換えようかと思いましたが、車高1550ｍｍ以下の車種が限られるので 断念しました。 |
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| No.80 |
喝〜！
西棟購入の各位、ご安心なされ〜い！ 例え数年後、隣にマンションが建つとしても、それほど近くには建てますまい。 新しく隣に建てるマンションに住もうという人だって、余りに目の前に隣の建物が建っていたのでは心休まるまい。 商業地に建つマンションは日照権が弱いというが、これからマンションは空き家も増える一方で、無駄に密集させて建てても売れずに不動産屋が困るだけ。 もうそれほど遠くない時期に、商業地での日照権問題についても考え方を改めるようになってくる筈。 そうしなければ本当に日本は空き家だらけになってしまう。 前の方も書いておられたが、ドミノ式マンションなどを建てて売る不動産屋などは、大手であろうがなかろうが、早晩消費者から見放され淘汰されていくことになる。 それがわかっていて目先の利益だけを追うほど我々日本人は愚かではない。 八王子市は未来のある街。 市の行政などが率先して上記のようなことに取り組んで頂きたいものだ。 |
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| No.81 |
駐車場の件は私も心配です。
車検証上は問題はないでしょうが、たとえ余裕があっても1700に対して1695は正にツライチかもしれませんね？ 事前説明会や内覧会等で確認する予定ですが、 詳しい方がいらしたら、ご教示お願い致します。 住宅ローン+車の買い替えは、流石にキツイですわ！ |
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| No.82 |
>>80 匿名さん
そういう物言いって？？自分が購入する時は、地元住民への日照権や景観権など気にもかけないくせに、いざ自分たちが当事者になれば、当然反対するんじゃないの？ あの駐車場は北側が甲州街道の好立地だよ！採算考えたら建ぺい率、容積率マックスの建築に決まってるでしょ？ 即ち、ペンシルタワーが建つってこと！ あなたが購入したパークホームズで、終日日影の地元住民やアパート住民の気持ちも考えて投稿しなよ！ |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
私も80の人は問題のある人だと思います。
総会で管理会社に噛みついて騒ぎ立て自己満足して帰るタイプですね。同じ住民で残念だ。 |
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| No.86 |
内覧会、楽しみですね。
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| No.87 |
小学生のお子さんをお持ちの方って、いらっしゃいますか？
八王子市は学校選択制で選べるそうですが、第1小と第3小が通学区域だと おもいますが、みなさんはどちらに行くんでしょうか？ また、こちらの小学校の雰囲気などわかる方がいれば教えてください！ |
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| No.88 |
>>87 ケイヤクシャさん
喝～！ そなたはこの掲示板にマンション以外の事を書き込んではいけないことを知らぬわけではありますまい。 小学校の話など取るに足りぬこと。 子供なぞにうつつを抜かしてる暇があったら我がマンションの為にどう貢献出来るかを考えられい。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
何か妙な人がいるようですが。
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| No.91 |
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| No.92 |
今月22日締切にて各種契約書の提出という運びになっているかと存じますが、不動産抵当権設定契約書とそれに伴う委任状の2枚に捨印を捺す欄があります。
ネットなどで調べてみますと、契約書などでは安易に捨印を捺すことは危険というように書かれているのですが、皆さんはどうされましたでしょうか。 何分にもこういった書類をもって契約をするということ自体が初めてなものですから、何方かご存知の方がおられましたら教えて下さい。 宜しくお願い致します。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
>>93 経験者さん
ご助言、ありがとうございます。 ですが、委任状を含めた各種契約書の提出締切日は今月22日、入居手続き説明会は2月1日となっています。 委任状だけは説明を受けてから提出させて頂きますと事前に連絡しておけば宜しいのでしょうか。 入居手続きをされる200世帯程の方々が皆さん保留されるとも考え辛く、一体どうしたものか、、、。 でも安易に捨印欄に押印することは自重し、電話で問い合わすなりしてみます。 ありがとうございました。 |
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| No.95 |
＞by by 内覧前さん
フォローありがとうございます。 通学区域など、住むにあたっては重要なことですよね。 小学生などの子を持つ方はこのマンションは少ないんですかね？ |
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| No.96 |
by ケイヤクシャさん
我が家は小学生の子供がおります。 モデルルーム見学でも同じくらいのお子さんとあそんでいただくことがよくありましたので、ファミリー層も多い気がいたしました。 学童に預けられるなら、第三小学校は学童が学校内にあるそうです。通学路も大通り沿いのようですね。 |
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| No.97 |
喝～！
子供はうるさくて設備は乱暴に扱うし他人に迷惑千万だということを理解していないわけではありますまい。 我がマンションに子供と暮らすのなら他人に迷惑をかけないようしっかり監視するのが保護者の務め。 間違っても子供だけで敷地内を歩き回ることのないように監視なされい。 その他の住民のみなさま、他に代弁してほしいことがあれば小生にいつでもお伝えなされい。 小生は静かで高尚なブランドマンションを目指しております。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
やはり、、、。
東側40m先に15階建の建物を建築計画。 西側50m先のミオカステーロも15階建だそうです、、、。 景観・眺望は大きく変わる模様、、、。 |
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| No.100 |
囲まれちゃいますね
眺望に関しては絶望的かもしれませんね |
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| No.101 |
閑散。
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| No.102 |
喝～！のおっさんも静かだな？
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| No.103 |
10階以上なら西側に建物たっても眺望も日照も問題ないでしょ
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| No.104 |
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| No.105 |
八王子フレシアの板で耐震構造について盛り上がってるけど、ここのマンションはどう地震に対処してるんでしょうね？
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| No.106 |
私は参加出来なかったのですが、マンション完成後の先行内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？
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| No.107 |
内覧会いってきた。結構疲れた。
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| No.108 |
やはり5畳の部屋は実際見てみたらかなり狭かったなぁ。
正方形じゃないから部屋の中に置くものの配置が難しそう。 机はPCが使えればいいくらいの小さなタイプのもの。 ベッドは1.5mくらいの高さがあり、ベッド下のスペースを使えるタイプのもの。 テレビは壁掛け。 書棚はクローゼ内を利用してある程度は部屋自体のスペースを確保したい。 せめてストレッチやヨガをやれるくらい。 数年間は已むを得ない。 大変そうだけど、知恵比べのようでなんかこれも楽しい。 |
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| No.109 |
インテリア装飾は全て三次元パズルの延長にあります。
センスの有無に関わらず幾何の応用が求められます。 知的好奇心がそそられますね。 |
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| No.110 |
どの部屋も全体的に少し細長い感じですね。
キュビオスみたいなので梁を目立たなくしたいけど付け所によってはさらに細長くなるからなぁ。 |
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| No.111 |
18階建ですし太い梁は致し方ないのでしょうが、室内レイアウトが難しいです。
平面ではなく空間で、如何にデッドスペースを作らないようにするかが勝負のようです。 正方形や長方形ではなく、テトリスのような形をしてしまってますので考え甲斐があります。 痩せ我慢かな？笑 |
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| No.112 |
部屋が狭い場合は、開き戸ではなく引き戸にしてくれれば、少しでもスペースを生かせるんですけどね・・・？
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| No.113 |
そういえば結構引き戸の部屋は多かった印象。
75Bとかは洋室が全部引き戸でしたね。 |
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| No.114 |
現地11階からの眺望。西側。パノラマで撮影。
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| No.115 |
左にある森が富士森公園ですかね。西棟からでもそこそこ見えるのですね。
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| No.116 |
11階、西棟だって充分見晴らし良いですね？
私は高所恐怖症ですけど。 |
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| No.117 |
こんな駅から遠いマンション買う人の気が知れない。
まぁ、買っちゃった人は認めないだろうけどね。 |
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| No.118 |
認めないというのは何を？
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| No.119 |
内覧会の時に気になったのですが、エントランスのオートドアにかなりの傷がついていました。又、エレベーターホールや外階段周りの壁仕上がかなり雑だったのが気になりました。鍵引き渡し日までには手直しされているとは思いますが…
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| No.120 |
内覧会ってどの範囲まで指摘するものなのか分からないですが、もしこれから内覧会する方がいらっしゃる場合は併せて指摘して頂くとよいかもしれませんね。
まだ途中だからだろう思ってたら直してくれなかったというケースもありそう。 内覧会で明示的に指摘したものなら後で対応状況の回答があるはず。 |
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| No.121 |
確かに共用箇所でいくつか目に付く瑕疵がありましたね。
内覧の際、一緒について下さるスタッフさん次第でも対応は違いますよね。 私の時は親身になって一緒にチェックして頂けたのでとても良かったですけど。 |
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| No.122 |
内覧会で共用部の隅々までは見れないから不安ですよね。
宅配ボックス横の角の壁パネルの歪み。 気になったから指摘しときましたけど。 |
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| No.123 |
手続会のとき、説明に来られていた三井住友海上の女性に聞いたら、このマンション購入者の8割ほどが同社の火災保険を契約すると言っていたが本当だろうか？
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| No.124 |
提携融資の場合に任意企業の火災保険加入が必須、かつ、大抵の場合は勧められた企業のものにそのまま入りそうなので三井住友海上がよいかどうかは別として実際8割ぐらいは同社と契約しそうではある。
ただ、その加入手続きをしている最中の手続き会で既に8割加入が判明しているというのは謎なので、あくまでも「そのぐらい入るんじゃないか」という推測な気も。 |
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| No.125 |
最初は三井住友海上で契約する予定でしたが、内覧会で紹介してもらったSECOMにしました。
同条件の契約内容で４万円くらい安かったです。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
今日、結構真剣に火災保険について試算、検討してみました。
その結果、セコムさんに決めようと思います。 支払う費用、支払われる補償の両面からの判断です。 |
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| No.129 |
西側を契約された皆さんにお伺いしたいのですが、西側にいつ建築予定が発生してもおかしくない状況をどのように消化していらっしゃいますか？我が家は西中階層を契約したのですが・・・
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| No.130 |
商業地域なので日照関係なく建つとは思いますが、まず 建築基準法的にいろいろ面倒になる60m超えるのはまあ建たないのではないかなと（1階あたり約3mでパークホームズ八王子は1階が2階分ぐらいの高さあるので60m近いはず）。
あと、容積率と建ぺい率の関係で敷地面積が小さいと高さが制限されてきますが、ミオカステーロのあたりはパークホームズ八王子のブロックにない東西に走る道で分断されているというのと、女子寮のすぐ西も幸か不幸か現在建築中の建物があるので仮に女子寮と駐車場の敷地を使って建てても15階ぐらいかなとも考えています。 ただ、駐車場の敷地を利用してマンションを建てるなら南北に長い建物になると思いますが、パークホームズ八王子があるので東をベランダにせずに西をベランダにするかもしれず、そうするときっちり東側に建物を寄せてくる可能性はありますね。 うちはいままで八王子外に居て八王子自体に魅力を感じたので、上記踏まえて少しはリスクを軽減できる階を選びつつ「なるようになるだろうけどとりあえず八王子を楽しみましょう」のスタンスでいます。 |
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| No.131 |
八日町3番の角にあるCITRA（シトラ） Hachiojiも建物を改装して去年の夏にオープンしたところなので、建築中の建物含めて数年でそのあたりの敷地を移動ということはなさそうですね。
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| No.132 |
早速の情報提供ありがとうございました。１５階建の可能性があるということですね。商業地域の宿命とあきらめるしかないのでしょう。引っ越しを前にやや気の重いことです。入居者の皆さんと仲良く、良いマンションライフが過ごせることを祈るばかりです。
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| No.133 |
まあ最悪で15階ぐらいだろうという話だと思うので最悪ケースをベースに今から気が重くならなくてもよいと思いますよ。建ったとしても北と南で敷地が分かれてもう少し低くなるというのもあるでしょうし。
たとえばよその地域の最悪ケースだと洪水の可能性とか地盤の弱さとかもありますがここは立地的にそういう命に関わる面での最悪ケースはあまりないと思うので。 |
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| No.134 |
初めまして！最初から読ませていただきました。
どうぞよろしくお願いします。 エレベーター乗り場の箇所の床が1台目と2台目にかけて斜めになっていたので、夫が担当者に質問しましたがこれは問題無いと言っていましたが、やっぱり気になります。。 |
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| No.135 |
同じことを書かれていた方がいたので、更に気になりました。正直ちょっと雑だなと思いました、無事なおっていますように…というかなおるのでしょうか？
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| No.136 |
修正費用が掛かる箇所について「気になる」という会話で直してくれるというのは期待しない方がよいかも。
社内や関係事業者が「完成した」と認識している所にわざわざ「もう少し費用を掛けてここを直して」とイチ担当者が言い出すのはなかなかの熱量と勇気が必要だと思うので、気になったところは「正式にお客様から修正要求があった」という形に持っていった方が。 |
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| No.137 |
西棟の日照が心配なら、なぜか一軒だけ残ってる隣の一軒家の持ち主に、立退かないよう陳情料を払えばいいんじゃない？
例えば西棟住民一軒あたり毎月千円ずつとか？ 結構な収入になるから協力してくれるのでは？ |
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| No.138 |
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| No.139 |
このマンションは、山梨県や長野県の松本や諏訪付近の出身の方も
いらっしゃるでしょうか。 帰省に便利ですからね。 |
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| No.140 |
>>139 匿名さん
出身ではありませんが、山梨や長野へは家内を連れて旅行に行きたいと思ってます。 花粉の時期が終わった頃でしょうけど？ あと、八高線に乗っての近隣旅行へ出かけるというのも楽しみです。 これまでずっと東京に住んできましたが、八高線には乗ったことがありませんので。 |
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| No.141 |
Googleストリートビューの左上の年月を変えて2010年4月の状態が見られますが、元々は（コインパーキングではない）駐車場と2階建ての建物があったんですね。
女子寮や一軒家からすると環境がかなり変わってますね。 あとその頃だと年金事務所がまだ新しい。 |
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| No.142 |
それにしても八王子はラーメン屋が多いですね。
それに引き換え回転寿司屋が少ない。 大手の回転寿司屋の出店が待ち遠しいですが、駅周辺は居酒屋などが沢山あるから敢えて出店しないのかな？ |
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| No.143 |
私は今から桜が咲くのを楽しみにしています。
八王子ですと時期的には3月末から4月初旬くらいでしょうか。 まだどこへ行けば桜を見られるのか調べきれていませんが、散歩がてら近所にあればと独り心躍らせているところです。 |
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| No.144 |
親の実家が山梨で自分は松本出身なのでこれまで八王子に住んだことはないもののなじみがあります。
最近はどちらにも行く機会がなくなったので失念していましたが確かに大月にも松本にも一本で行けますね。 レジャーは高尾や相模湖を想定していましたが少し脚を伸ばしてそのあたりを検討してもよいかも。 |
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| No.145 |
このマンション北側の甲州街道沿いを八王子駅方向へ少し歩くと、この辺も古い店と駐車場を合わせてソコソコのマンションが建ちそうなスペースがありますね。
店は既に閉店しているようにも見えますし、そう遠くない将来にマンションが建てられるのではないでしょうか。 この界隈はまだまだマンションが建ちそうですね。 |
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| No.146 |
甲州街道沿いは何箇所か新築マンションの候補地がまだあるよね？
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| No.147 |
マンションが建つ場合でも1階に店舗作ってもらえると賑やかな感じになりそうなのですけれどね。
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| No.148 |
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| No.149 |
重要事項説明書にも書いてあったけど、甲州街道沿道地区は八王子市における景観形成の重点地区っぽいのでそんなに派手なパチンコ屋は建たないと思いたい。
八王子市景観計画（平成23年10月策定） http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisei/001/006/001/004/p009506.html →第4章 地域区分別の景観形成「重点地区」 甲州街道沿道地区 「八王子市中心市街地まちづくり方針（市街地総合再生基本計画）」の策定について http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisei/001/006/001/002/p009450.html →4 地区整備計画 4-4 甲州街道沿道地区・4-5 南口地区 景観法に基づく届出について http://www.city.hachioji.tokyo.jp/jigyosha/005/10104/p003096.html 「明神町交差点から追分町交差点までの区間では、賑わいと品格が感じられる夜間景観を形成するよう配慮した照明方法や色彩とする。」 「八日町工リアでは、「子育てしやすいまちNo.1を目指して、既寄建物のリノベーションや大規模なマンション等の開発に伴う公共スペースの確保などを活用しながら、子育て支援施設等の新たな生活サービス機能の立地を誘導します。」 だそうです。この資料結構面白いですね。 横山町の「古き良き八王子のライフスタイルを提供するまち(ニュー昭和レト口)」も気になります。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
甲州街道沿いの商店街も、どこか昭和の香りが残っていて懐かしさを感じるのですが、繁盛しているようには見えません。
北口と南口の商店街のキャパに照らしてみたとき、まだ絶対人口が足りていないのかも？ 今後続々とマンションが建ち、八王子駅を利用する住民が増えてくれば、商店街も手を加えられつつ活性していくのではないかと気長に期待しています。 数年前の川崎や武蔵小杉が丁度そんな感じでしたよね。 |
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| No.152 |
平成15年に出来た正面にあるビュータワーや地下駐車場も衰退傾向にあったこのあたりの地域を活性化させるための施策として実施したみたいですね。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisei/001/006/001/002/p009597.html 急激にマンションが建ちはじめてなんとなく活気が出てきそうな気配はあるので昔からある商店街のお店にはなんとか頑張って頂けると。 とりあえず近くにある割烹伊奈喜とか伊勢屋本店とか積極的に利用したい。 |
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| No.153 |
玄関側の各部屋は想像以上に柱の影響で部屋が狭く感じる。
やはり真四角じゃないと室内レイアウトが難しいなぁ〜。 |
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| No.154 |
狭い部屋を有効に使うため、テレビや書棚、自転車などを壁掛けにしようと思ってるのですが、ネジやクギなどを打ち込んではいけない部分の見分け方が難しい。
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| No.155 |
うちも壁に何か付けたいのですがビス打ちの場所って普通はどうやって判断するのですかね。
どこに聞けばよいのかもよく分からず。 |
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| No.156 |
我が家は少し遅い時期に契約したのですが、早い時期に契約された方って内覧会や引き渡し日、引っ越し日っていつ頃なのでしょうか。もう引き渡し完了の方もいらっしゃるのでしょうか。
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157
ありがとうございます。 うちは2月末内覧会、3月末引き渡し、引っ越し日未定といった感じです。 引き渡し日は先方指定である程度まとまって設定されているようですね。 こちらこそよろしくお願い致します。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
ここの共益費や修理積立金の額なんですが、少しだけ心許なく感じるのですが、皆さん如何お感じでしょう？
余り高いのも困りますが、後で資金不足などで急に高くなっても大変かと、、、？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161 ケイヤクシャさん
127です。 正直、ナゼだろうとの思いから多少不安はありましたので、2社以外にも更に数社の見積もりを取り比較してみました。 特典のような形で最初から付いている保証対象が、必ずしも本当にお得なのかという視点で比較してみますと、な〜んだコレ要らないやというようなものも含まれていることに気づきました。 そうして改めて何社かで比較してみますと、それほど費用的な差はないこともわかりましたが、決め手は何かあった時の対応、即ち支払いのスムーズさを重視しての結果です。 職場の人やネットなどで色々情報を集めてみましたら、結構出し渋るところもあるようで？ 何かあった時のための保険なのに、困っている時に役立って貰えないのでしたら意味ありませんものね？ ってことで、保険の中身に加え支払いの良さを加味しての結論でした。 尚、推奨させて頂くとかではなく、飽くまで私の場合ということで、、、。 |
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| No.163 |
確かに大手は出し渋るなんて話がネットを見てると出てくるけどどうなんだろう。
あとAIUってネットでの評価が高い印象が強いんだけどどうなんだろう。 |
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| No.164 |
>>160
今住んでいるマンションでは途中で修繕積立金が不足することが分かって何度か再設定して調整しました。 今回は売主より当物件の「長期修繕計画案と住宅修繕積立金試算表」でA案（一時金徴収あり）B案（一時金徴収なし）を頂いていると思います。 月々の修繕積立金が変動しないA案は現在の修繕積立金のまま15年目に各戸17～20万、24年目に120～140万、30年目に70～80万を徴収する計画になっていますね。 月々の修繕積立金が変動するB案だと1年目から6～7千、5年目から7～9千、10年目から9～11千、15年目から12～14千、20年目から15～18千、25年目から17～20千。 試算表には何年目にどのくらい支出するのかも書いてあるので、あとは理事会や居住者が検討して調整していく形になると思いますが、B案でいう15年目までの月々の修繕積立金をもう少し上げてもよいような気がしますね。 |
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| No.165 |
>>164 匿名さん
160です。 とても明解なコメントありがとうございます。 A案を見てみますと、やはりマンションも築25年頃には大きな修繕が必要になるということなのでしょうね？ ところでA案とB案、皆さんはどちらを選択されるのでしょうかねぇ、、、？ |
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| No.166 |
年金暮らしをしている中で、一括100万円超えの出費は厳しいじゃろうのう。
仕方なくB案じゃ。 |
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| No.167 |
A案とB案ってたぶん住戸ごとに決めるのではなく理事会とかで全体でどちらを選ぶかになるのですよね。
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| No.168 |
>>by 匿名さん
162の件です。 こちらご返信ありがとうございました。 そうですね。 予期せぬことが起きたとき、何日くらいで支払いしてくれるかとか審査がスムーズとか最終的にその部分は 大事な判断材料なのかもしれませんね！ 貴重なご意見ありがとうございました。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
世帯毎に修繕積立金の方針が違うと全体の収支計画が立てにくくなるし臨時徴収等の計画変更や世帯の入れ替わりの対応がカオスになって不公平感が出てきて揉める元になると思うので一般的には全体で一方を選択する方式だと思います。
なにより自分たちで構成する理事会や総会でそれを計画/制御しないといけないのはなかなかつらそう。 |
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| No.171 |
全体で決めるならちょっとずつ上がるB案の方がよいかな。
たまに大きめの一時金を徴収する形だその周辺時期の転入出がややこしくなりそうです。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
わたしは西棟のE列を購入した者ですが、玄関脇5.0畳の部屋の狭さに辟易としています。
実際5.0畳あるのかという印象ですが、さてこの部屋にどうやって住んでいこうかと考えたとき、どうしてもベッドを置くのは無理のような気がして来ました。 まあ購入を決めたのは自分なので、誰に文句を言うつもりもないのは当たり前ですが、何方か同じE列を購入された方で、この狭い部屋を上手くレイアウトする妙案をお持ちの方がいらっしゃいましたらご教示頂けませんでしょうか。 |
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| No.174 |
ロフトベッドなどはいかがでしょう。
子供さん2人とかなら2段ベッドもあり。 確か机と一体型のものもあったような？ 家具専門店などより、ホームセンターなどの方が安い品があったりします。 ただ、安いやつはギシギシ音がすごい場合があるので注意が必要です。 |
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| No.175 |
私も西側の75Eを購入しましたが確かに5畳の部屋は笑っちゃうくらい狭いですね。
しかもどなたかも書いてましたが四角くないので余計に厄介です。 どなたか良いアドバイスをお願いしま〜す。 |
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| No.176 |
私も西側の75E購入しましたが図面の寸法通りに計算し見たら、壁芯面積測量でも73平米も足りない……何故だろう
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| No.177 | ||
| No.178 |
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| No.179 |
普通はありえないので単に計り間違えてるかと。
もしあったらそこそこのニュースになる事態なので知ってる知らないではなく本気で違うと思われる場合は売主さんに問い合わせて一緒に計った方がよいかと。 ちなみにFoxit Readerというフリーソフトはメニューから注釈→面積とやると自分で囲んだ範囲の面積が出ます（スケールも設定できますがmがないのでcmで代用してください）。 たぶん売主より「 31owners.com 」なるもののアカウントをもらっていてそこからオーナーズスタイリング用の図面（販売時にもらった図面と同じものに自分が選んだプランが書き込んである物）がダウンロードできてそれはA3で印刷すると1/50スケールになるPDFになっています。 このPDFに対してFoxit Readerの面積ツールでグリグリと壁芯で囲むとおよその面積が出ます。 うちは75Eではないのですが、表記上の専有面積と同じ感じになりました。 |
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| No.180 |
三井不動産ほどの大手が部屋の寸法を間違えることなどあり得ませんよね。
ましてや作為的にするなんてことは尚更あり得ないでしょう。 他のマンションなどを見ても75㎡クラスのものはほとんど四角くない5畳くらいの部屋があって、このマンションのものと同じような部屋の構成になっているみたいです。 あとは工夫して上手くやるしかないですね。 |
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| No.181 |
先ずは大きめの鏡を置くことにしましょう。
鏡は狭い部屋を広く見せる効果があると聞きますものね。 あとは家具は背の低いものにするとか？ |
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| No.182 |
入居第1号の方っていつ頃でしょう？
３月上旬にはもう入居される方もおられるのでしょうか？ ちなみなウチは４月中旬です。 |
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| No.183 |
八王子駅周辺はこれからまだまだ開発が進みます。
北口も南口も街はどんどん変わっていきます。 春の到来と共に始まる新生活が楽しみです。 |
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| No.184 |
八王子駅北口から西放射線通りを通って当マンション正面玄関につながる最短距離を歩いたら、驚くほどの鳥の糞が通りの脇に落ちており閉口。
烏か鳩か雀か、またはその全てか？ 夥しい量の糞の跡に、この通りは近くても通れないと諦めた次第。 夜半などは治安も含め、例え遠回りになろうとも甲州街道沿いの歩道を歩いた方が良さそう。 もちろん事前の確認不足は自分の責任と反省しきりではあれど、ちょっと計算外でした。 街の開発を進める段階で電信柱がなくなれば電線にとまって糞を落とす鳥たちも減ると思うのですが、はてさて、、、。 |
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| No.185 |
自分もしょっちゅう上を向いて電線の下はなるべく歩かない性格なので購入検討中の時にユーロードを歩いてみて木の近くに鳩と鳩のフンが多いなと思いました。
ただ、ユーロードの場合フンが多いのは木や街灯の周りでそもそも道沿いの電線はないようだったので、個人的には許容範囲かなと。 私も治安的に甲州街道を多用する予定ですが、人通りの少ない大通りと人通りの多い繁華街でどちらが安全なのかまだよく見定められず。 ユーロードと甲州街道の交差点あたりに交番があるとよいのですけれどね。 |
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| No.186 |
道端の鳩糞被害ならある程度対処は可能ですが、軽々に住民がマンションのベランダなどで鳩にエサを与えたりすると、一気に居つかれたりして大変なことになります。
早朝から窓の外でホロッホロ〜なんてやられたら目覚めが悪くて敵いません。 |
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| No.187 |
私は「てんやもん」をとって家でゆっくり頂くのが好きなのですが、当マンションへ配達してくれるおそば屋さんなどで良い店をご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？
そば屋の基本はまず美味い「もりそば」があること。 そしてできれば美味い「カレーうどん」があってくれれば尚嬉しい。 と言いつつ、そば屋のラーメンも捨てがたい。 と、ここまで書いて最近では「デリバリー」とか「ケータリング」という言い方が主流で、「てんやもん」なんて言い方はもう古くて話が通じないかも、とひとり反省してみる、、、？苦笑 |
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| No.188 |
自宅の近所に美味い店があるってゆーのはいいね。
配達してくれるならなおいいね。 そういえばここのマンションのすぐ近くにちょっと変わったラーメン屋かあるけど美味いのかな？ 以前見かけたときはちょっと入りづらくてまだ食べてないんだけど、あの立地で商売を続けてられるんだから美味いのかもしれないね？ 確か緑色した店だったような？ |
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| No.189 |
ちとせラーメンは青い壁ですよね。緑のお店はどこのことだろう。
青葉も近くにありますね。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
八王子は八王子駅のまわりだけで100軒近くラーメン屋さんがあるのでは？
私は京王八王子駅近くにある、御殿さんのねぎ塩ラーメンが好きです。 オススメですよ。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
当マンション近辺をよくご存知の方にお訊ねします。
当マンションに引っ越したら、まずここへ行ってご覧、というようなお勧めスポットは何処かありますでしょうか？ 引っ越しが4月中ごろですので、桜はギリギリ散ってしまってそうですが、他にもまだたくさん楽しい所があると期待しています。 どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.194 |
歳を重ねてからでも長く続けられるサイクリングにご興味がお有りなら、浅川サイクリングロードがお勧めです。
多摩川サイクリングロードへも乗り入れできて気分爽快。 歩くには腰や膝が、、、という方にも自転車なら負担なく運動できますよ。 |
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| No.195 |
>>193さん
富士森公園のさくらも見事ですが、滝山城址のさくらが幻想的で記憶に残ります。 滝山観光駐車場（無料） http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisetsu/011/p011767.html 滝山のさくらは正に野生のさくら。5000本あります。 http://www.tachikawaonline.jp/walk/takiyama.htm |
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| No.196 |
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| No.197 |
そう言えば近くの銭湯が閉店するとかしないとかって以前テレビでやってたけど、その銭湯って結局どうなったんですかね？
家風呂と違い広い湯船にゆっくり浸かることのできる銭湯が近所にあるっていうのも、このマンションの魅力のひとつなんだけどなあ。 |
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| No.198 |
手続きのために現地近くに行ったらお団子の伊勢屋本店の隣の乙女ヤに再開発のため一時閉店の貼り紙があった気がします。伊勢屋挟んで反対側に土地がありますがくっつけたりするのですかね。
伊勢屋本店の去就が気になります。 |
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| No.199 |
八王子(駅周辺)で進められている一連のマンション建築ラッシュはまだ序章に過ぎないと見ています。
よって今後まだまだマンションをはじめとした高層建築物が建てられていくことでしょう。 10年後の八王子(駅周辺)は、今からは想像も出来ないほどの変容、発展を遂げていることと予想します。 東京西地区の要衝は立川、、、？ 否。 ズバリ今後の八王子(駅周辺)は買いです。 |
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| No.200 |
一時移転、乙女ヤのサイトにも情報がありますね。
1Fが店舗のビルになるのかな。 http://www.e-otomeya.co.jp/instanthp/page03.html 「本店はビル建設工事（再開発）のため、本店を一時休業することになりました。建設工事が終わりました時点で再び同じ場所で営業を再開いたします。」 |
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