シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[301: 通りがかり]

>>300 匿名さん
サザンスカイタワーの真後ろでなく、西側後ろなので、南西角部屋が良いと思います。南西角部屋なら、昼過ぎには、冬でも陽が当たりそうです。

[302: 雪だるま]

>>296 通りがかりさん
東日本震災時は外出中だったので、
どれくらい揺れたかは実感してません。
その他の地震の体感は
テレビに表示されてる震度プラス0.5〜1くらいの気がします。
静かに寝てるor映画を観てるときなどは、
震度1でも地震に気づきます。
東日本震災後の室内は、冷蔵庫が1mくらい移動してましたし
90kgあるプラズマテレビも50cmくらい移動してました。
備え付けの収納の扉という扉が全部開いていて
中身が床に散乱してましたし
トイレの便器内の水が外に溢れ、トイレ内に留まらず
廊下までびしょ濡れでした。
エレベーターは影響無かったようですが
検査で安全が確認されるまで使用中止とのことで
3日間使えませんでした。
我が家も八王子市内です。

[303: 周辺住民さん]

うちは八王子駅近くの戸建てですが３１１の地震のときは、コップが一つ落ちただけでした。
新宿西口の高層ビル勤めですが、３１１のときはオフィスいて、ものすごい揺れで死ぬかと思いました。
揺れがおさまると、高層ビルから人が道に出てきて、怖くてビルの中に入れない状態。
八王子に帰宅したら、まったく被害がなかったので拍子抜けしました。

[304: ご近所さん]

>>302さん
うちの近所も日野市の木造の実家も殆ど被害なしですよ。
でも、耐震構造の鉄骨の家は結構揺れたって聞きました。
揺れてエネルギーを逃がすタイプの耐震マンションだったのでしょうか?
もしかして20階建てのあそこですか?

[305: 雪だるま]

市内の実家(戸建)は大きな被害は無かったですし
僕の住まいのマンションでも
中層階以下は大きな被害が無かったようです。
なので、自分の経験からの認識は
「耐震構造マンションの高層階はリスクあり」
という判断です。

[306: マンション比較中さん]

北口ブリリアはエスカレーター等があるため、それ相当の管理費が掛かるようですが、
フレシアは共用設備がシンプルなようですので、それ程高くはならないことを期待しているのですが、
情報を持っている方はいらっしゃいますか？

[307: 通りがかり]

>>302 雪だるまさん
八王子にしては、かなり揺れたようですね。建物の影響と地盤の影響の両方だと思います。地盤の悪い地区ですか？

[308: 雪だるま]

>>307 通りがかりさん
購入前に地盤データを見せてもらいましたが
悪い数値ではなかったです。
耐震構造の特性と、建物形状によるものと思います。
サザンスカイが揺れなかったのは
真上から見た形状が、
底面積の大きい正方形のような形だからだと思います。
X軸とY軸をサザンスカイが10:10とすると
我が家は2:5くらいの感じの長方形です。
震災時はX軸方向に大きく揺れたようで
冷蔵庫もテレビもX軸方向に動いてました。

[309: 匿名さん]

都内と震度が違うよねw

[310: 通りがかり]

>>308 雪だるまさん
確かに揺れの方向と建物の形状の関係が有りますね。サザンスカイタワーは、建物の真ん中が空洞になっているのが良かったかも知れませんね。
また、備え付けの収納家具の扉が開いたとのことですが、サザンスカイの場合は、自動ロックが働いて、内容物の散乱は無かったとのことでした。

[311: マンション掲示板さん]

>>310 通りがかりさん

いつも鋭いご分析に驚きを隠せません。
地震の影響件、ご情報ありがとうございます。
出来ましたら、周辺の再開発、特に北側タワー構想「旧南多摩病院？」の情報がございましたらご教示下さいませんか？
よろしくお願い致したます。

[312: 通りがかり]

>>311 マンション掲示板さん
今のところ、具体的な情報はありません。

[313: 通りがかりさん]

北口の多摩相互跡地は
葵会の病院との話です。
タワーマンションではないと
思います。

[314: 検討板ユーザーさん]

以前ここの書き込みにもありましたがタワーの計画があるようです。
サザンスカイタワーと同じように病院の入った、もしくは、病院に隣接したタワーなのでしょうか？
詳細な情報ほしいですね。。。

[315: 匿名さん]

旭・明神町再開発ならタワーマンションの
計画予定はあるようですが
多摩相互病院跡地は敷地面積を考えると
難しいかと。

[316: 匿名さん]

駅北口の多摩相互病院跡地は、葵会が取得しています。
葵会の病院ができるのは間違いありませんが、プラスαがあるかもしれませんね。

[317: 匿名さん]

パチンコ屋のビルが建替すればいいね〜

[318: 通りがかりさん]

八王子ツインタワーの
持主はマルイらいしいです。
たしか永和不動産？に
委託運営しているらしい。

[319: 匿名さん]

>>318
ツインタワーは重宝してますよ。
ゴールドジムやヨガスタジオ、ジョナサン、バーミヤンなどの飲食店も入っていますからね。

[320: マンション検討中さん]

もしかするとツインタワーも含めた北側再開発もあり得るってことですかね。
水面下で動いてる情報をお持ちのお方、教えて下さい！