クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？

[評判気になるさん]

クリオ溝の口ガーデンコートについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心のマンションすね。子育てしやすいといいなと思いますがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/793_Mizonokuchi/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6丁目719番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「高津」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 、東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.47平米～75.16平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：78戸（住戸77戸・管理事務室1戸）
竣工時期：平成30年3月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.21 管理担当]

[121: 匿名さん]

フェンス程度ではねぇ。相手は有数の幹線道路だから。
入居して見れば分かりますよ。まずは入居しましょう。

[122: 匿名さん]

2棟であれば、道路に面していない側は、騒音や排ガスの影響はそれほど大きくなさそうですね。

やはり、道路に面してるかどうかで影響レベルは大きく違うんでしょうか。

[123: 匿名さん]

道路沿いとは影響は違うだろうけど、程度は計測でもしてみない限りなんとも言えないですよね。
どんな立場の人間がどういう目的で入力してるか分からないんだから、ここの話は真に受けないほうがいいですよ。
顔が見えない人間の話ほど危険なものはない。
排気ガスや騒音の問題について、直接業者に聞いてみるとか、それでは信用できないなら中立的な他の業者に聞いてみるとかして情報収集しないとね。

[124: 匿名さん]

>>123さんに同意。

246に面していると言って必ずしも排ガス、騒音が
ひどいとは言えないのではないでしょうか。
いまでも246や環八沿いには多くの人が住んでいます。
名前も「ガーデンコート」です。緑のイメージが
あります。いざとなったら近くに病院もあるそうです。

[125: 匿名さん]

>>123 匿名さん

現地に立って見れば騒音はすぐに分かるし、排ガスは建物のすすけ具合ですぐ分かる。健康への影響は、すぐに出るものではないのでそれは購入者の判断次第。小さなぜんそくの子供とかアレルギーがあれば通常は避ける。ステマに騙されて後で後悔しても自己責任。

[126: 匿名さん]

騒音などの話は、
人それぞれの考え方次第ですね。
現地に行ってみれば、ここよりよっぽど信憑性が高い情報が得られると思います。

私は、
子育てしやすい環境整ってるし、
都心へのアクセスもしやすいし、
良いマンションだと思いますけどね。

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん
ステマという表現は行き過ぎだな。何があったか知らないが、客観的にみて、そこまで酷いマンションではないよ。
同じ厚木街道沿いマンションで、ベランダが道路側に設置されているものが近くにあるようだが、それに比べると建物が接道面よりかなり奥に立地してる。接道ギリギリに立地してるマンションだとモロに排ガスの影響受けそうだが、そこまではないと思う。また、接道と建物の間にフェンスとか植栽があるから、排ガス、騒音の影響が全くないとは言えないが、軽減効果はある程度あるだろう。

[128: 匿名さん]

> 排ガス、騒音の影響が全くないとは言えないが、

鼻毛は伸びると思います。

[129: 匿名さん]

その近くに中学校あるけど、通学してくる子供たちはみんな鼻毛長いの？

第一、鼻毛の伸びやすさなんて都内に住んでりゃ皆そうだよ。

まぁ、気にする人は検討しない方がいいね。

[130: 匿名さん]

129さん
鼻毛で検討やめるのはおかしいです。
排ガス気にする人も検討してほしいと思います。

246を避ける、
環八を避ける、
16号を避ける、
じゃあ何処がいいんですか。
何らかの道路に面してるのがマンションではないですか。

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん

うちのマンションは道路には面しています。しかし 、
人は通るけど、車やバイクはたまにしか通りません。
409号沿いに住んでいたので 騒音や排ガスにはもう懲り懲り
それで今の場所を選びました。
現地に立ってみて納得できるかどうかだと思います。

[132: 匿名さん]

一生に一度くらいの大きな買い物を検討しているのに、周辺環境に対して寛大になれる人が意外といることに驚き。

どんな物件でも住んで初めて分かる嫌な所はあるだろうけど、最初から危惧されてる点にわざわざ目をつぶって「いいものだ」と思い込めるってすごいよ。

246や府中街道という大きな道路沿いにずっと住んで気管支がやられたりしたとき、やっぱり場所が悪かったねって笑える？

[133: 匿名さん]

一生に一度くらいの大きな買い物を検討するとき、自分の希望を全て取り入れてお買い物できる人には、それ相応の資産がある人だけですよ。
132さんのように。

なので、溝の口という便利な駅だけど、246沿いという立地に値段を考えて妥協できるかですね。

[134: 匿名さん]

133さんの言う通りだと思います。

全ての希望を満たすのなら億ションでしょうか。
排ガス、騒音に妥協すれば駅からフラットですし
少々の鼻毛うんぬんはケアすれば気になりません。

[135: 匿名さん]

自演？笑

[136: 匿名さん]

自演でもなんでもいいから、何の発展もない騒音の話の繰り返しが早く終わればいいなと思うばかりです。

[137: 匿名さん]

ネガが多いのはいい物件だからなんですかね？
騒音は個人の判断。
他の話題ではなしましょー

[138: 匿名さん]

道路が近いこと以外に特にツッコミどころがないという意味ではいい物件なのかもしれないですね。

溝の口って住みやすさはどうなんですかね？

[139: 匿名さん]

溝の口は一言で言うと衣食住、教育機関、公共機関、商業施設、商店街が狭いエリアにギュギュッと凝縮された川崎市第2の商都。庶民の街。
大井町線、田園都市線、南武線の3路線交通の便。

[140: 匿名さん]

何でも近くに揃ってるのはありがたいですね。

川崎市高津区は最近人口増加率が高いみたいですが、そういった生活のしやすさがあるからなのかもしれないですね。