ファインシティ 札幌琴似ってどうですか？

[評判気になるさん]

ファインシティ 札幌琴似についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kotoni84.jp/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似一条2丁目31-11（AV）、3-2（SQ）（地番）
交通：JR函館本線「琴似」駅徒歩5分
市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩6分
間取： 2LDK,3LDK,4LDK
面積：61.76㎡～83.17㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ニュースでやっていますよね…マンションは全国的に高くなっているって。まだそういう状況なんですか？
下がってきてくれればいいのに、と思うけど
ここはもう出て、価格が出て売れているというのがありますから
今から値下げっていうのはさすがにないということになってきてしまいますからね・・・。
立地はここは特にいいですから、下がることもないでしょうね。

[22: 匿名さん]

地下鉄の琴似からは少し遠いが。価格は高くなるらしいが、サラリーマンが買える値段には程遠いみたいだ。価格は高くなっても商店街に面してたら良かったのに。ここは少しメインストリートから外れて残念です。

[23: 物件比較中さん [男性 40代]]

琴似栄町通に面していると、夜中まで人通りが多くていささか騒がしいですよ。夏などは窓を開けることもありますし。
この物件のすぐ北側にある20階建て物件くらいの引っ込み具合が最高じゃないかと。

[24: 匿名さん]

９月下旬に販売開始ということは、もうすぐだと思うのですが
まだホームページに価格帯は公表されていません。
既に資料など取り寄せられた方はいらっしゃいますか?
資料にはもう価格が掲載されていたりするのでしょうか。

[25: 匿名さん]

セキュリティは頑張っているのかな、ということは感じられます　ALSOKが個別オンラインでつながっているということらしいです　マンション全体でっていうのは聞いたことがあるけれど、個別でなのは安心　あとはここならでは的なものってあるのかしら　情報があまり多く公開されているわけじゃないのでわからないですね

[26: 周辺住民さん]

琴似は工場等が多かった地域で、有害物質は豊洲問題並み。
大地主と行政はひた隠しにしてきて、
クロムやアスベストはマンションで蓋をし、PCBは三セクの施設で蓋をしたが、
地下水がPCB汚染で問題になった。
これら有害物質に曝され続けた身としては、手遅れながら脱出したいくらい。
わたしならお金を出してまで住まないですよ。

ねえ養子くん。

[27: 匿名さん]

ここは工場跡地ではないでしょう。

[28: 匿名さん]

駅や病院が近かったり、住んでいく上で便利な立地だと思います。

肝心な間取りに関しても、使い勝手良い仕上がりになっているようです。

強いて言うのであれば、収納スペースをもう少し広めでもよかったかもしれません。

ひとつウォークインクローゼットでも良かったかも。

[29: 匿名さん]

マンションだと収納についてはこういうものじゃないでしょうか。
ただ充実しているマンションだと、かなりパッと惹かれるものがあるというのはあります。

あとは工夫して皆さんされているのではないかな。
ベッドの下、ソファの下、スツール、ちょっとしたスキマなどなど。
外に倉庫を借りるのも良いのですが、面倒になってしまうんですよね（汗）
大物の移動って結構面倒です。

[30: 匿名さん]

地下鉄の琴似駅に日本グランデさんのマンションが発売されると営業さんから聞きました。札幌信金の先らしく駐車場が最近閉鎖されましたのでここかと思います。琴似駅からは徒歩２分位と駅近かで便利そうです。ファインシテイ琴似も検討してますが価格・間取り・設備仕様を比べてみたいと思います。

[31: 匿名さん]

グランファーレが駅から2分じゃファ インシ テｨは、負けますな！

[32: 匿名さん]

たしかにグランデに負けるかも。
ここ買うなら二十四軒のルケレスの方が良いかも。

[33: 匿名さん]

ファインシティは北海道では大苦戦ですね。
北19東1の物件が大量に売れ残ったし、南1条西7も東京からの飛行機代負担してまで売ってるみたい。

[34: 匿名]

北19東1は抱き合せでしょうな。学生時代に住んでましたが、とても売れるとは思えない場所です。

[35: 物件比較中さん]

琴似は東急も計画ありますよ。
ホント、京阪のおかげで札幌市内の価格は上がりすぎましたね。

特に、西２８丁目なんか、円山じゃないのに円山って・・・。

それであの価格・・・。

[36: 匿名さん]

東急の場所ははどこでしょうか？

[37: 匿名さん]

東急さんは浄恩寺の前ですよ。琴似２条６丁目だから駅から５分はかかる。中通りだから立地は弱いね！

[38: 匿名さん]

37さん
ありがとうございます。
グランデさんよりは遠いかもしれませんが、許容範囲でしょうか。
小学校、中学校は近くなるからメリットを感じる人がいるかもしれません。
こうなると、やはり広さと値段ですね。。。
全く下がってくる見込みもなく、眺めているだけですが。

[39: 匿名さん]

いつの間にか販売が開始されていましたが、低層階でも坪単価160万円ほどするようです。
これは琴似の値段じゃないです。。。

[40: マンション検討中さん]

琴似は便利だからそれで売ればいいのに屯田兵初めての地とか持ち出すのね。
正確に言えば北側の発寒の方が20年ほど早いんだよ。