ファインシティ 札幌琴似ってどうですか？

[評判気になるさん]

ファインシティ 札幌琴似についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kotoni84.jp/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似一条2丁目31-11（AV）、3-2（SQ）（地番）
交通：JR函館本線「琴似」駅徒歩5分
市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩6分
間取： 2LDK,3LDK,4LDK
面積：61.76㎡～83.17㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[190: 匿名さん]

やっぱタワマンがいい

[191: マンション検討中さん]

ファインシティとグランファーレ、両方ともモデルルームに行きました。どちらもそれぞれ良かったです。価格はいろいろ考えるとイーブンです。好みですね。

[192: 物件比較中さん [男性 40代]]

琴似栄町通り沿いは、便利はいいですが夜中まで騒がしいという問題はありますね。
ファインシティは奥まっているぶん、そのへんは有利でしょうか。
まあ、グランファーレの場所だと夜間の人通りはけっこう少ないかとも思いますが。

[193: 匿名さん]

早く完売させて下さい

[194: 匿名さん]

グランファーレ琴似は、地下鉄琴似駅2分の方が、立地が良いでしょう。ファインシティの6分は遠いと感じる。やっぱしJRは、冬が寒いし度々遅れるし・・

[195: 物件比較中さん [男性 40代]]

琴似に住む場合、地下鉄とＪＲは「どちらかを選ぶ」ものではなく「双方を使い分ける」ものです。それが許されるのは、札幌でも札駅周辺を除けば琴似と新さっぽろの住人だけでしょう。ちょいとオマケして麻生駅の北側もアリでしょうか。白石はＮＧでしょうね。その琴似・新さっぽろ・麻生（新琴似）の3エリアでも、都心からの距離や路線の本数等を考えれば琴似が最も便利でしょう。
ですから、琴似でいちばんアクセス環境のいい場所というのは、地下鉄とＪＲの両駅から等距離にある場所ということになります。ブランズ琴似のあたりですね。

[196: 匿名さん]

それ、一つ奥の発寒南もWアクセス可能。ちょうど真ん中でも両方徒歩９分くらいになるからね。
琴似は真ん中だと５分くらい？その分発寒南よりずっと高い。Wアクセスのマンションなら琴似、戸建なら発寒南もありかな。

[197: 匿名さん]

どちらの駅にも徒歩9分だと、ダブルアクセスというより「どっちも遠いだけ」のような気も。

[198: ご近所さん]

当たっていますね。

[199: 匿名さん]

白石だと、不二家の跡地にできたバーガーキングのあたりがJRと地下鉄の真ん中付近で、どちらにも徒歩15分くらいですね（笑）。

[200: 匿名さん]

麻生は、新琴似駅が使えないからな。
札幌方面行きは朝7時台も8時台も、4本ずつしかない。琴似は9本ずつなのに。
ちなみに新札幌は、7時台が5本で8時台が8本ね。

[201: マンション検討中さん]

先日見学して来ました。
ファインシティは経営母体がしっかりしているので失敗はないでしょう。思ったより値段も高くないし。管理費や修繕積立金の高騰リスクも少ないし。ただ広い物件希望の人は、やや狭い点が唯一の難点でしょうか。(競合のグランファーレとクレアホームズと比べて)
普段JRも使う人ならかなりの好物件と思われます。
私は地下鉄もJRも利用するので購入予定です。

[202: 名無しさん]

近所に住んでます。購入者皆様今後よろしくお願いしますね。気になるのは、日当たりです。おそらく、エントランス側に面している方向は、結露やカビが繁殖しやすいです。交通機関のアクセスはいいですよ。今は大通りよりも札幌駅の方が買い物にもいいのでＪＲだと快速で一駅、しかも地下鉄よりも料金安くて210円です。早いですよ。

[203: 物件比較中さん [男性 40代]]

「街へ出かける」というとき、その「街」が札幌駅エリアである方にとってはＪＲの方がずっと便利ですね。快速で1駅5分、各駅でも2駅6分です。地下鉄は大通駅まで6駅11分ですからね。
琴似エリア内を考えても、生活利便性はＪＲ駅側の方がやや高いように思います。もちろん地下鉄側もまったく不足は無いのですが。

[204: 匿名さん]

メインの4LDKが83.17㎡は、かなりコンパクトで、リビングダイニングが12帖と狭いね。お風呂真窓無しとガッカリです。昔なら3LDKの広さでしょう。パスしました。

[205: 匿名さん]

はやくかえ

[206: マンション検討中さん]

立地が最高だ…たぶん売る時と貸す時に困ることはない
クレアホームズはファインシティに1年遅れてるから、もっと価格は高いだろう(一番高い時期に立てることになるし)。グランファーレは話にならん。

[207: 通りがかりさん]

いい場所だから購入したいが金がない

[208: マンション検討中さん]

買った人はいますか？
現時点で何か問題点はないですか？
JR利用予定なので検討中です。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

冬場のJRは時間があてにならないことと、8:00〜8:20までの通勤は東京なみの混雑度。
車で栄通も市場通も混雑が酷いです。

この辺で感じるのは、そんなとこでしょうか。