なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕

[契約済みさん]

公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
　　　地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分

[201: 住民板ユーザーさん1]

サカイ 4月の平日 20万ちょっと
相場わからないんで 値切りようもなく頼みましたけど
高いのか普通なのか?
安くはないでしょうね

[202: マンション掲示板さん]

いろんなとこみてもらって他社の値段とかだしていけば5万は普通に値切れますよ。

[203: マンション検討中さん]

>>201引越し業の友人に聞くと叩けば叩くほど安くなるものらしいです。結構荷物あるのですか？あとやはり名前が通っている引越し業者は保証とかあるので引越しの際に破損があっても安心だけど、安いだけの業者は危険らしいです。

[204: 契約済みさん]

皆さん親切でありがとうございます。
車で事前運搬できない物といえば、冷蔵庫と洗濯機。
冷蔵庫だけは大きくて、、、業者頼みです。
まだ先なのですが業者を見てみます。

[205: マンション掲示板さん]

今日前を通るとたくさん人が集まってました。内覧会かな

[206: 匿名]

みなさん金利はお決めになりましたか？
変動ですか？固定ですか？

[207: マンション検討中さん]

固定にしました〜

[208: 住民板ユーザーさん1]

変動にしました

[209: 匿名]

変動にしましたー

[210: 住民板ユーザーさん1]

固定か変動か同じく迷ってます。
割合的にどっちが多いのかな？

[211: 住民板ユーザーさん1]

一番最初の説明会の時に、「ベランダの長尺シートがリビングのフロアと同じ色になるので、広く見えますよ」と言われました。結構、それが決め手になったところがあるのですが、「そんな仕様は最初からないと言われました。」
どなたか、同じように言われた方っていらっしゃらないですか？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

ブラウンの床と同じブラウンのシートはあるって言ってました。モデルルームもそうだったと思います。

[213: 匿名]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
床の色をブラウンを選んだらベランダの色と差がないので広く見えると、言われました。
床を白やベージュにしてもベランダはブラウンってききましたよ。

[214: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会行って来ましたけど、ベランダはブラウンでしたよ。なので床をブラウンを選んだならば広く見えるかもです。

引渡しももうすぐですね。期待のワクワクと引越しの準備にゲンナリしてます 笑

[215: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方、どうでしたか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

想像してたより狭かったです
リビングのコーディネートが難しい

[217: マンション検討中さん]

>>211うちはそういった説明はなかったので、他の方もあったみたいなのでびっくりしてますwまぁ気にしないからいいけど。72平米ぐらいだと広々はしないですよね〜なるべく物を置きたくないな(>_<)

[218: 住民板ユーザーさん1]

それは貴方が説明をちゃんと聞いて無かっただけに思えますが、いかがでしょうか。私は、きちんと説明を聞かれていた方の中で、同じように言われた方っていらっしゃらないかをお伺いしたかっただけです。

[219: 住民板ユーザーさん2]

みなさん表札は、ご自身で購入されましたか？？
まだ説明を受けていないのでわからないのですが、表札は指定のものがあるのでしょうか？

[220: 匿名]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
そういえばインテリアオプション会で表札ありましたね。
内覧会では特に何も言われなかったので特に指定はないと思います。

[221: 住民板ユーザーさん8]

シートフローリングについて質問です。
業者にコーティングを頼もうか検討中なのですがメーカー名と商品名、型番が必要だそうで…
貰った資料を見ましたが探し当てられませんでした。もしご存知の方がおられましたら教えていただけますか。

[222: 住民板ユーザーさん1]

今日オールズを8時に出発、ときはま線まで車で5分でした。思ったより混雑してなかったですが信号が何ヶ所かあるので信号待ちは何回かあります。

[223: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いきました
自分も思っていたより部屋が狭く感じました

わかってはいましたが
モデルルームは広く見せる工夫が随所にあるので
やっぱり怖いですね

[224: 住民板ユーザーさん1]

縦長リビングはどんな感じですか？

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
畳コーナーはLDKの一部でモデル公開されていましたよね。
マンションに限らず新築物件は家具選びは入居後にゆっくり決めることをお勧めいたします。私も我慢して入居日を待っております！

因みにどのタイプを選ばれたんですか⁇

[226: 住民板ユーザーさん8]

>>224
ダイニングテーブル置いたらソファーの置き方が限られてくるし 隣の部屋を行き来するのに邪魔になると思う

[227: 住民板ユーザーさん2]

>>223 住民板ユーザーさん1さん

わかってはいましたが
うちの嫁も綺麗に見せる工夫を随所にしているので
お風呂上がりはやっぱり怖いです。

[228: 住民板ユーザーさん8]

内覧会でお直しとかありましたか？
また、ズバリ、ここはちゃんと見ておいた方がいいよ！という箇所はありましたか？
良かったら参考にさせて下さい。

[229: 匿名]

>>228 住民板ユーザーさん8さん

めちゃくちゃありました。
がっかりしました。
マンションってこんなもんなのかなぁ。
戸数が多いと結構適当になっちゃうのかも。
あと、毛とか落ちてたのであまり気分は良くなかったです…引渡し前に掃除入りますとはおっしゃってましたけど。

後から安価で直せないものはちゃんと見といた方がいいですよ。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん8さん
浴室乾燥機は付くか？ドアノブはぐらついてないか？など機能的な部分ですかね。
クロスの継目や入隅などの小さな隙間などはモノづくり手作りなので限度があります。逆に手を加えて汚くなる事もよくあるので気をつけてくださいね。

[231: 匿名]

チャイルドシート付きの自転車使ってる人に質問です！
重要事項説明書をみるとチャイルドシートの幅400mm以下 奥行450mm以下と書いてあるのですがそれに合うチャイルドシートが見つけられません。
知ってたら教えてください！
保育園の送迎に使うので焦ってます。。

[232: マンション検討中さん]

まだ調べてもないけどそんなに種類限られるもんなのか〜

[233: 住民板ユーザーさん5]

>>231 匿名さん
他のマンションの駐輪場の人に聞きましたが
（たぶん同じサイズの駐輪場だと思うので…）20インチのママチャリでOGKの後ろのヘッドレストが動かないタイプでギリギリらしいです。
タイヤが26インチでヘッドレストが伸ばせるタイプだと引っかかって、そのままだと上の自転車が降ろせないかも。しかも幅も狭いので前のチャイルドシートがU字型の真ん中に入ってるタイプだとギリギリみたいです。隣同士でそのままのタイプのママチャリだとだいぶ厳しいですよね。

[234: マンション掲示板さん]

電動自転車置けなければ買うことも乗ることもできないですよね。子持ちには電動自転車必須なのに。なんとかならないのかな。管理組合に言うとか？

[235: マンション検討中さん]

ファミリーマンションなんだから、そういうことも考えて欲しかったなw

[236: 住民板ユーザーさん2]

購入検討する際に私も駐輪場の件は引っかかっていて、担当に何度も確認しましたよ！
駐輪できるタイプも少ないし、なによりひと家庭二台までなんて足りなさすぎないかと聞いたところ、今後管理組合とかができてからそういった意見が多かったら増設する可能性もあると言っていました！
敷地は広いので、そういったこともできるとは思います。と、担当さんはいってましたが実際どうなるかは謎ですね…

[237: マンション検討中さん]

子供は大きくなったら絶対自転車必要だし、親だって一台はほとんどの家庭で所持したいところ。

[238: マンション掲示板さん]

内覧会行かれ方写真見せて下さい。

[239: マンション検討中さん]

同じく写真載せて欲しいです！

[240: 住民板ユーザーさん6]

>>239 マンション検討中さん
賃貸のサイトに出てますよ

[241: 匿名さん]

やはりいろいろな問題がでてきているようですな。
物件、管理費が安いかわりに自分たちで管理組合にかけあったり発言していかないとダメだということです。

[242: 匿名さん]

駐輪場は荒れそうですね。
電動自転車も購入して置く場所がなければその辺に置くとかになりそう。

[243: 匿名]

ユニクロ跡地はスポーツジムでしたね…
ユニクロのままであって欲しかった。
エグザスなかもず
https://www.konami.com/sportsclub

[244: 羨ましい！]

もう、入居は始まっているのですか？
売れ残り、値引きを期待して待っていたのが失敗でした！
ひがみまでありませんが、後悔あり！

[245: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引越しスタートしましたね。
同じ棟の方、よろしくお願いします

機械式駐車場、使った方感想いかがでしたか？

[246: 住民]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
機械式は1人先にいたら5〜10分近く待つ羽目になりますよ。出車も入車するときも同じで、朝なんか最悪です。後から聞きましたがトラブルで車を出せないこともあるらしい…

[247: 住民板ユーザーさん1]

みなさん銀行はどこにされましたか？
私は住信SBIの変動と迷いましたが、がん保障の魅力を感じ池田泉州銀行にしました。

[248: 住民板ユーザーさん7]

>>245 住民板ユーザーさん1さん

結構 幅がギリギリで入れにくかったです。
みなさん 急かさず お互い譲り合いの精神を
あと 鍵の抜き忘れには注意を

[249: マンション掲示板さん]

チャイルドシートついてる電動自転車乗ってるかたどんな感じですか。

[250: 住民板ユーザーさん4]

>>249 マンション掲示板さん
片方しか自転車が止まってなかったので両方に止まったらわからないですが…
前後にチャイルドシートついてる電動自転車で無理なく止めれましたよ。上の自転車を乗せるレーンに対して平行ではなくて下は左斜めにレーンが付いてたので後ろのチャイルドシートがあっても上の自転車はおろせるんではないでしょうか？ただ電動自転車は重いので、下のレーンに自転車入れるのにはまぁまぁ苦労しましたけど…。
機械式駐車場にしても自転車置場にしても慣れるまでは大変そうではありますね。

[251: 匿名]

>>249 マンション掲示板さん
結構30kg超えの電動自転車のせてる人多かったです。
二段式の上にのせてる人までいてビックリしました。

[252: マンション検討中さん]

すぐ壊れそう。
みんなのお金で治すことになるんだから大切に扱ってほしいわ

[253: マンション検討中さん]

みなさん、フローリングはそのままにされてますか？マットなど敷いてる方が大半ですかね？参考がてら教えてほしいです！

[254: マンション検討中さん]

子供がいるのでクッションマットです

[255: 住民板ユーザーさん1]

一階に住んでる方、上の音とかどうですか？
気になりますか？

[256: 住民板ユーザーさん8]

既に住んでる方にご質問です。
管理費、修繕積み立て費はいくらくらいかで既に決まったのでしょうか？？

[257: 匿名]

>>256 住民板ユーザーさん8さん

重要事項説明書にすべてのってますよ。
駐車場料金なども全て。

[258: 住民板ユーザーさん8]

>>257 匿名さん

管理組合設立までの予定はのってますよね

[259: マンション検討中さん]

みなさん少しは慣れましたか？

[260: 住民板ユーザーさん5]

入居してみて…スライド扉の音って結構響きますね(＞人＜;)入居時期が皆さん似たような感じなので深夜に音が聞こえても【部屋の片付けとか頑張ってるんやろなぁ〜仕方ないよなぁ】とは思っていますが(^_^;)壁も結構響きますよね(^◇^;)住めば都的な感じで次第に慣れてきますかね？(^◇^;)
あと部屋の端の床を踏むとよくパキパキ音がしませんか？我が家はベランダ側の床端でそこを踏むと毎度パキパキ音がします(￣▽￣;)皆さんのところはどうですか？

[261: 住民板ユーザーさん4]

>>260 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます
気をつけたいと思います。
小さい子どもがいるので 足音が下の階に響いてないが心配です。

[262: 住民板ユーザーさん5]

>>261 住民板ユーザーさん4さん
我が家の上の階もお子さんがおられるような感じですが、足音はあんまり響いてきませんし私は気にならないですよ(*^_^*)
小さいお子さんが居るとどうしても廊下を走ったりしちゃいますよね(^_^;)私も甥っ子たちが遊びに来たときどうなることやら…(￣▽￣;)

[263: マンション掲示板さん]

みなさん何平米ですか

[264: ニート]

誰ですか？
機械式駐車場に振動感知型、盗難防止アラームつけている方は？
お願いですから切ってください。

それ以外はみなさん挨拶しますし購入してよかったです。
足音も気になりませんし、部屋の片付けは夜はやめときます　すいません。

[265: マンション検討中さん]

それは迷惑ですねぇ〜おうちまで警報機が聴こえてないのかな？意味ないじゃん

[266: 住民板ユーザーさん1]

共有スペース〔ライブラリー〕のWiFiパスワードって、どの資料に書いてますか？

[267: 住民板ユーザーさん3]

水回りの、ディスポーザー使用の感想教えてください

[268: 匿名]

>>266 住民板ユーザーさん1さん
受付で紙が貰えますよ

[269: 住民板ユーザーさん4]

頭金から諸経費引かれた余剰金って、もう返還されましたか？

[270: マンション検討中さん]

キッズスペースやライブラリ、共有スペースは行ってみましたか？利用者結構います？

[271: ニート]

ディスポーザーは使用中の音はうるさいです、でも生ゴミがすくなくなったので助かります。

余剰金返還は4月後半～5月前半だったと思います。

キッズスペースやライブラリ共用スペースはまだ入居者が少ないためか利用者はあまりいません。

煙草吸う部屋の前を通るだけで煙草臭いです。

[272: マンション検討中さん]

ディスポーザーはそんなもんでしょうね。

[273: 住民板ユーザーさん2]

まだまだ入居が先なので教えてください。

幼稚園バスを見かける方、いらっしゃいますか？
どこの幼稚園のバスがオールズに停まっているか、どなたかご存知ありませんか？
また、どの辺りに停めるのでしょうか？？
やはり、グランコートでしょうか？？

来年、入園予定のこどもがいるので参考にさせてください。よろしくお願いいたします！

[274: 住民板ユーザーさん1]

グランコート近くのグットタイムリビングあたりに幼稚園バスが2台ほど止まってるのは見たことあります。
中央、新金岡、新金岡、光明の幼稚園バスは走ってますし、あの辺はビックカーサやURなどマンションが多いので大概の幼稚園のバスはあると思います。幼稚園の見学に行ってみてバス停の事聞いたらすぐに教えてもらえますし、気に入った幼稚園に行かれたらいいのではないでしょうか？？

[275: 住民板ユーザーさん1]

間取りによって違うと思いますが、

修繕積み立て費、管理費おいくらぐらいでしょうか？？

[276: ニート]

修繕積み立て費、管理費など教えてしまうと居場所が特定されると思いますので、ご了承ください。

詳しくは長谷工エアーベストに聞けばわかるのではないでしょうか？

[277: 住民板ユーザーさん1]

玄関前にベビーカーや自転車置くのやめてほしい。

[278: マンション検討中さん]

>>275なんのために聞くの？

[279: マンション検討中さん]

>>277置いてるところあります？
見た目が嫌ですねぇ
ハイツによくある光景というか^_^;なんか汚らしいですね。
玄関前って共有物でしたっけ？

[280: 住民板ユーザーさん1]

確かに玄関前にずらずら並んでるのを想像すると嫌かも
たとえば自転車で訪問してくる人たちってどのへんに停めれば迷惑にならないのでしょうね

[281: マンション住民さん]

共用廊下のことでしょうか？ベビーカーやら自転車を家の前においているのはガチャガチャしてて嫌ですね。279さんがおっしゃる通りハイツっぽいです。色々事情はあると思いますが部屋にしまうのがマナーかなって思います。

[282: 住民板ユーザーさん1]

あっ、ごめんなさい
玄関というのは各コートの正面玄関口という意味合いでした
子どもの友達が遊びに来てくれたりとかすると嬉しいんだけど、自転車をどこに停めてもらえばいいのかなと悩んでいます

[283: 匿名]

キッズルームの利用範囲ってどこまでだと思います？
子供の友達はOK?
OKなら何人までとか決めて欲しい。
特に小学生、友達と小屋の2階におもちゃ集めて他の子に触らせないようにする子がいて住人なのに遊べない状態の日があった。
正直、管理費も払ってない家の子が我が物顔で走り回ってるのがイラッとする。
そしてこんな不満も管理組合が出来てからじゃないと色々決めれない。

[284: 住民板ユーザーさん2]

来客用の駐輪スペースってないんですね！！
盲点でした…それは困りますね(´；ω；`)

[285: マンション検討中さん]

>>283勝手なイメージでしたが(まだ使用していませんが)幼稚園児までかなと想像していました。小学生も遊べる感じなんですね！
それは難しい問題ですね…幼稚園児が遊ぶ際にはきっと必ず保護者が付き添うだろうし注意してくれそうですが、単独で来てる子供には言いにくいし、もしかしたらマンションの子どもかも知れないし…笑 みんなで仲良く遊びましょうという張り紙ぐらいしか思いつかないな^_^;
私的には、一応マンション内の子どもだけであってほしいと思うのはケチですかね。逆の立場なら行かせない。公園ではないので^_^;備品を壊されても大変です。

[286: マンション検討中さん]

友達何人まで、っていうのは常識の範囲内でって思うけど 人それぞれ違いますよね〜

[287: 住民板ユーザーさん2]

一つの例として…以前住んでいたマンションでは、キッズルームも30分区切りで、予約制にしてましたよ。で、マンションの子供がいれば、その友達もオッケーでした。色々あっての苦肉の策でしたがね(；ω；)この方法にしてから、トラブルは減りました。

キッズルームに関しては、どこのマンションもトラブルが絶えないと思います。
理事会が発足すれば、お約束事をきちんと決めた方がいいし、来客の自転車置場もどこかオッケーな場所をあらかじめ決める必要があると思います。

[288: マンション検討中さん]

コンシェルジュはキッズルームまで面倒見てくれないでしょうしね。
ずっと鍵が開いてるって感じなんですか？それとも利用したいときに鍵をもらうかたちですか？
来客駐車場はあるのだから、駐輪場もあってもよかったのになぁ〜☆

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>283 匿名さん

自分はあくまでキッズルームはマンションに住んでる人たちのものであって、部外者は友達だろうが
連れてこないのがマナーだと思います
おっしゃるように管理費も払ってないですし

どちらにせよ、そういう占拠的なことをしていれば見かけた時点で申し訳ないですが、その親御さんにそういうことはやめてもらうよう注意しますね

[290: 住民板ユーザーさん3]

風呂場の床（たまに浴槽にも）にポツポツともらいサビができるのですが皆さんのとこはどうですか？

[291: ニート]

風呂場の浴槽錆びでてきてますね、私も風呂掃除した時に見つけました。

この錆びどうやったら落ちるのでしょうかね？

話変わりますが、粗大ゴミ最初はみなさんルール守れないって思ってましたが、最近みたらみなさんシール貼ってルール守るようになって安心しました。

[292: マンション検討中さん]

まぁ当たり前なんですけどね

[293: ニート]

何か外騒がしいなぁ〜

[294: 住民板ユーザーさん8]

マンションにはつきものの話ですが、
ここのマンション買った方々って修繕積み立て費と管理費が20数年後3万円近くになる可能性がある事に気付いてるのかな？知り合いがずっと同じ値段だと勘違いしてて結構知らない方おられるみたいです。

[295: 匿名]

>>294 住民板ユーザーさん8さん

さすがにそれは…
計画表も数パターン頂いてるしその知人とやらは本当に住民ですか？

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>270 マンション検討中さん
キッズスペースは、割と利用させて頂いております！室内の共有カメラでチラ見してから行ってます。
日曜日は、パパさんが多いイメージですね！
ライブラリは、私が行ってみた時間帯（平日夜と土日昼）にはあまり人はみないですね！

[297: ニート]

>>294 住民板ユーザーさん8さん

また、その話ですか？
ここは住民スレ
検討スレで話せばよいではないでしょうか？
例えば20年後3万近くになって、貴方様は関係ありますか？

[298: マンション検討中さん]

>>297スルーしましょ。この人はきっと購入していないし関係ない人でしょう。
うんちく言いたいんだよw

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>283 匿名さん

使用細則第二条に記載されています。
ご確認ください。

以下抜粋です。

キッズルームを団地建物所有者ならびに占有者の子供の遊び場として使用させるものとする。

[300: マンション検討中さん]

とは決めていても実際は難しそう。

[301: 匿名]

>>299 住民板ユーザーさん1さん

受付があるわけじゃないし、出てけとは言えないでしょうね。

[302: ニート]

ここ数日、換気扇のフィルター用フレーム、フィルターを訪問販売している業者がいます、それもエントランスからの訪問ではなく、エントランスを通って家の前での訪問です。換気扇をみさしてくださいとのことで、家の中まであがってきます。

フィルター用フレーム1枚3000円、フィルターは300円だったと思います。急だったので申し込みしてしまいました。

あとでネットで調べると、フィルター用フレーム1枚1800円　フィルター
200円で販売していました。

みなさん気をつけて下さい。

[303: 住民板ユーザーさん5]

>>302 ニートさん
我が家もカギの受け渡し後すぐ玄関まで換気フィルターの訪問販売が来ました…いきなり玄関前まで来られたのでめちゃくちゃ怖かったです(＞人＜;)我が家は主人が対応してくれたので助かりましたが…あんな感じで来られると対応してしまいますよね(＞人＜;)

[304: マンション検討中さん]

>>302情報ありがとうございます。
コンシェルジュは何してるんでしょう？なんのための受付なんだろ

[305: マンション検討中さん]

オートロックの意味ないやん

[306: 住民板ユーザーさん5]

>>305 マンション検討中さん
引っ越し業者さんが入る時は普段オートロックになっているところ(駐車場から棟に入る扉とか)を開けているからだと思います(＞人＜;)隙を見て入ってくるんでしょうね(￣▽￣;)この時期はセキュリティに頼らず自分の身を守らないとですね…。

[307: マンション検討中さん]

>>303ちなみに服装はどんなでしたか？

引越し業者が出入りするしばらくの間は仕方ないですね…気をつけましょう！！

[308: ニート]

作業服、流暢な話し方で、40代　ガタイがよくちょっとぽっちゃりでした。
多分、噂が流れる前に荒稼ぎするのでしょうね、ボードを手にしており各部屋○×が書かれていたと思います。私の家終わりましたら、すぐに隣の家にチャイム鳴らしていました。



オートロックでも　宅配関係の人や住民の人が入るときに一緒に入れば入れると思いすけど・・・

[309: マンション検討中さん]

それは仕方ないですが、住民もオートロック解除する時は気をつけるべきですね^_^;難しいけど。明らかに怪しかったらすぐに解除せずに相手に任せる(部外者なら立ち去るでしょうね)とか…
まぁ難しいですね。

[310: ニート]

今日、夕方にダイエーに行こうとしたら、グランコート、機械式駐車場の出入口から作業服を着た 換気フィルターの訪問販売の人がいました！

みなさん気おつけてください！！

[311: マンション検討中さん]

それってオールズ公認じゃないですよね？管理人に通報しておいたほうがよいのでは？

[312: 住民板ユーザーさん8]

入居して数日たってから部屋の押入れの下の白い木材の部分が結構かけていることを見つけましたが、アフターサービスに問い合わせしたらいいでしょうかね。
どこにお電話したらいいんですか。

[313: ニート]

たしか、そう言う関係はオリックス不動産に電話したと思います。

早いめに言うて直してもらいましょう！

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>312 住民板ユーザーさん8さん

日程が合うかわかりませんが
今月中は画像の日程で相談受付してますよ

[315: 住民板ユーザーさん4]

先日子供を連れてキッズルームに行ったところ
小学生の女の子達が鬼ごっこをしながら布の大きな積み木の投げ合いをしていました。小さい子も遊んでいるので危ないなと思っていたら、小さい子の親子さんが小学生に注意をしてくれました。規約に小学生だけの利用は禁じられてないとは思いますが、このような使用方法をされると小さい子を持つ親としては安全に遊べないと感じています。今後利用方法などの話し合いも必要なのかなと思いますがみなさんどう思われますか？

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん4さん

自分のところも
1人だけですが子どもが小さいので
そういう行為は危険だと感じます

ただ、ルールでガチガチに決めて
小学生禁止とかにしてしまうとそれはそれで
みんなが窮屈になって良くないなと

年齢の違うお子さんがいて
一番下の子を遊ばせるために、結果、上の子も
連れてくるなどはあると思うので
一緒にくるのは仕方ないと思います

結局は、使う人みんなが
危ないこと、悪いことは
注意をしていかないといけないんじゃないでしょうか

全体として、そういう周りの子にも注意できる
空気を作るのが一番かなと思います



注意できない、しにくいという人もいると
思うんですが、そこは勇気出してみんなで声出していかないと一部の人たちだけが使いやすい
無法地帯になっていくと思います
下手したら派閥なんてできるかもしれません


例えば今の話では小学生の例ですが
仮に、小学生禁止にしたとして
4歳の子が危ないことをしていたら
結局それは注意しないとダメですよね

いうても私たち、子どものいる大人なので
我が子を守るという意味では
他人の子に、あるいはその親に注意できないと
マンションのキッズルームに限らず
どこにいってもここは危ないからダメ
悪い子がいるからダメと、避けるばかりで
どんどん遊ぶ場所が減ってしまいます

それよりは完全な赤の他人同士が集まる場所ではなく、せっかく同じマンションの住人が利用するという場なので多少気まずくても注意しあう空気作りが大切かなと思います

ちなみに自分の子どものころの経験談ですが
自分が人に注意されて言うこと聞かなくても
親が自分の代わりに周りに謝ってるとこをみると
ああ、しちゃいけないんだなと思ったことがあります
それで学ぶ子もいます

みんなで注意しあいましょう

長文すみません

[317: 匿名]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

小学生は親同伴じゃないのが大半だからね。

[318: ニート]

小学生は親同伴じゃないから問題だと思う。結局、その日子供に注意しても後日、また子供同士で鬼ごっこするんじゃない？？しかも、そう言うのに限ってマンション内の子じゃないのが混じる。

[319: 住民板ユーザーさん4]

ご意見ありがとうございます。
私も小学生は禁止にというのは違うと思っています。
ただニートさんがおっしゃるように注意しても親御さんからもきちんと子供に注意をしないと意味がないかなと感じています。
小学生に限らず最低限の利用ルール(危険な遊び方をしない)を守れない子供は親が同伴するべきじゃないかなと思いますし、ましてマンションのルールを知らない住人でないお子さんはその場に本人の親御さんがいないこともあると思います。
私としては住人でない子供の利用を制限しろとまでは思いませんが、住人の親御さんには子供のお友達の行動にも責任を持って監督していただきたいなと思います。
事故が起きてからでは遅いですし、実際私が見ていた様子では事故が起きてもおかしくない状況でした。

[320: 住民板ユーザーさん3]

私も小学生に限らず最低限の利用ルールを守れない子供は親が同伴するべきと思います。
また管理人さんも厳しく注意できる方を希望します。

その前に私たち親が子供に注意またルールを教えるべきだと思いますが…

[321: 住民板ユーザーさん2]

その、遊んでいたという子達が、何年生くらいの子なのか分かりませんが、小学生同士が遊ぶのに親同伴とか…あまり聞いたことありませんが、みなさんは同伴されているのですか？

1年生くらいなら、うちの子が何かやらかしてないか？とか、気にして見に行ったりするかな？と、思います。

我が家はウィズコートなので、まだ入居すらしていませんが、小学生の子供は出入り禁止とか…悲しすぎます。

[322: 匿名]

そもそも大きな小学生が遊ぶようなおもちゃがないから投げて遊んだり走り回ったりしてしまうのかなと。
椅子も幼児サイズだし、何歳までの利用を想定して作ったキッズルームなのかなぁ。

[323: マンション検討中さん]

小学生といっても、まだまだ子供。危険を予測なんてまだ難しいでしょうね。
大人が注意して行きましょう！悪いことしてるんじゃないんだから^_^
うるさい大人がいると思って笑 大人しくしてくりゃそれでいい。

[324: 住民板ユーザーさん4]

>>321 住民板ユーザーさん2さん

ご意見ありがとうございます。
その時聞いた情報ですと小学３年生で住人子供は1人だけでした。怒られた子供さんが答えてました。

他の方もおっしゃってるように大きな子が楽しめるおもちゃはキッズルームにはなく、部屋も広くはないです。
なので結果、鬼ごっこやドッチボールみたいな遊びになってしまうのかなと思います。
持参したカードゲームや携帯ゲーム機等で遊ぶのであればお子さんだけで利用してても良いと思うんです。
親御さんには、同伴しないにしても、部屋からキッズルームを覗けるのでどんな遊び方をしているかは把握していてほしいなと思います。

[325: 住民板ユーザーさん1]

子どもだけで来ていたとしても
毎回いろいろな人に注意されてたら
それを直すか
大人がみんな注意してくるから違うところで遊ぼうとなるかと思います

どちらにせよ注意していくことが必要だと思いますね

[326: マンション検討中さん]

怒るのも子供がまともな大人に育つための材料だよ

[327: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーのワイファイのパスワードって、オールズの説明書に書いてますか？

[328: 匿名]

>>327 住民板ユーザーさん1さん
書いてないと思います。
受付で紙貰えますよ

[329: 住民板ユーザーさん2]

>>324 住民板ユーザーさん4さん

324さん
住人を特定できるような、発言はダメです。
削除依頼しなさい

[330: マンション検討中さん]

そうかな？過敏すぎやしませんかね

[331: ニート]

>>330
私もそう思います。過敏すぎですよねー
>>321 住人板ユーザー2さんの質問を返答しただけのこと、同じ2さんなのかな？

まぁ、ルールを守れない人が出てきたら
>>283住人板ユーザー2さんの言ていたキッズルームの使い方になるでしょう。

[332: ニート]

今日オールズキャンセル住戸の見学会していましたよー！2件も！！

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 ニートさん
転売じゃなくキャンセル物件なんですかね？

[334: ニート]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょうか？
キャンセル住戸発生！！
新築未入居 と書いていましたが、
転売やと思いますよ、300〜500は上乗せされているような…

[335: マンション検討中さん]

それってどちらに得があるんでしょう？マンション施工会社？キャンセルした人？
すみません興味本位で聞きました

[336: 住民板ユーザーさん]

>>334 ニートさん
買った値段に利益を乗せて転売する人もいると思います。
キャンセル住戸は
ローンが降りなかった可能性が大です。

[337: 住民板ユーザーさん6]

>>336 住民板ユーザーさん
その場合 手付金はどうなるんですかね？

[338: マンション検討中さん]

どうなるんでしょうねぇ。自主的なキャンセルの場合は返ってこないと説明ありましたもんね。
これは自主的にはならないよね。仮審査通ってもダメな場合あるんですね。仮が通ったから手付金払ったのに…

[339: ニート]

すいません、返信遅れました！

>>335マンション検討中さん　
販売元は株式会社○○○○○○でした。
利益が出るのは販売元なんじゃないかあ～って思いました。

>>336住民板ユーザーさん　
ローンが降りる降りないの仮審査があるんですが・・・
融資実行日（引き渡し日）までに仕事を辞められたらローンが通らずキャンセルになってしまいますよね

>>337住民板ユーザーさん6
338:マンション検討中さん　が言うているように自主的なキャンセルの場合は返ってこないみたいです。
会社都合（転勤ならば）手付金は返ってくるとのことでした。


例えば株式会社が新築マンションを購入して高く販売しても法的には問題ないのでしょうか！？

[340: 住民板ユーザーさん4]

>>324 住民板ユーザーさん4さん

[341: マンション検討中さん]

みなさんそろそろすみ慣れた頃ですかね(^_^)入居が楽しみです。
低層階にお住みの方いらしたら教えていただきたいのですが、 虫は入ってきます？

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>341 マンション検討中さん

木々がありますし、やはり小さい虫はいますね！
今のところ生活に支障はない範囲ですよ。

[343: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル物件も売れたみたいですね。
まぁ値段が高くなっても売れるということはそれだけの価値があると解釈すれば良いと思います。
先に買えた私達はお得に買えたと考えれば良いんじゃないですかね？

[344: 住民板ユーザーさん1]

管理会社と話された方いますか？
部屋のあちこちに問題が出てきてて、入居後すぐに連絡したのにまだ直しにこない状況です。
こんなもの？みなさんはどうですか？

[345: マンション検討中さん]

>>344例えばどんな問題ですか？

[346: マンション住民さん]

うちは引越当日に
引越屋さんに物の置く場所を指示していたら
壁に穴があるのを発見しました。
一週間後には直してくれましたよ。

引越当日で荷物の搬入前だったし、引越やさんも承認だったので
こちらも強気で言えたのですが
小さい傷なので、入居数日後に気づいたらどうなってたんでしょう？
いつまで補償があるのでしょうね。
自分で付けた傷じゃないの？って言われないように
事前に念入りに見ておくべきですね。

[347: 住民板ユーザーさん4]

>>341 マンション検討中さん

うちは真ん中辺りですが虫入ってきますよ(T0T)

[348: 住民板ユーザーさん4]

皆さんのお家はクロス破れ気になりませんか？内覧会のあと部屋を確認したら15箇所ほどクロス破れがあり、直してもらったんですが、こんなに破れるってどうなの？と思ってたら、入居してまだ半月ほどですが、少し当たっただけで数ヵ所破けました(。>д<)同じ方いらっしゃいますか？

[349: 住民板ユーザーさん]

>>347 住民板ユーザーさん4さん
蚊、蜂の浮遊を考えると7.8階がはいってくるか来ないかのラインですよ。

[350: マンション検討中さん]

>>348普通にしてたらそんな破れることってないですよね…なんだろ、安いクロスなのかなぁ

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>348 住民板ユーザーさん4さん

>>348 住民板ユーザーさん4さん
うちも、モノあたったら、小さい穴あきました。
ちょっと このクロス もろすぎませんか

[352: ニート]

わい、リビングで加湿器炊いてるとクロスの継ぎ目があらわれたもよう…

[353: 住民板ユーザーさん5]

壁もえらい響くし こんなもんなんですかね？

[354: 住民板ユーザーさん4]

やっぱり皆さんも同じような感じなんですね。ホームセンターでクロスを修繕する物を購入しましたが、色味が合わなくてめちゃくちゃ目立つんです……。他のマンションに住んでる友達に聞いてもちょっと当たったぐらいでは、クロス破けたりしないって言うし、なんとかならないものでしょうかね。

[355: マンション掲示板さん]

管理会社に言ってみたらどうですか

[356: マンション検討中さん]

言ってもどうすることもできなさそう

[357: マンション掲示板さん]

言ったらアフターケアしてくれますよ

[358: 住民板ユーザーさん1]

うちも、入居1ヶ月ですが
ちょっと当たっただけで壁紙破れます！
小さい子供がいるので、すでに数カ所破けてボンドで接着しました、、、、
おまけに、両面テープつきのフックを貼り付けてそこにカーテンタッセルをつけてたら
一回でバリっとはがれ、、、、
両面テープが剥がれたのかと思ったら、なんと壁紙が剥がれてたんです。。。(T ^ T)
壁紙本当に薄すぎです。ありえん。

[359: 住民板ユーザーさん1]

残念。外れ物件（笑）

[360: マンション検討中さん]

そんな壁紙もろいんですね。いつか張り替えないとだなぁ〜

[361: マンション住民さん]

契約者専用の掲示板なのに検討中の人がいるのですね

[362: ニート]

上の壁薄いのん何とかならないかな？
結構響くから、上からの物音で起きた時心臓バクバクするねんけど…

[363: マンション検討中さん]

上の壁って？天井のこと？

[364: 住民板ユーザーさん1]

そんなに問題(壁など)が多いマンションなんですか？

[365: 住民板ユーザーさん4]

やっぱり皆さん同じ思いをされてたんですね！壁に貼るシールタイプのインテリア用品も買ってたんですけど、怖くて貼れません(T0T)

[366: ニート]

>>363 マンション検討中さん
そうです、天井です！

[367: 住民板ユーザーさん2]

こんな公の場で、マンションの価値を下げるような事を言いあわなくても…

[368: マンション検討中さん]

情報交換の一環では？

[369: 住民板ユーザーさん1]

残念。資産価値下がるなぁ〜（笑）
早く売ろ。

[370: ニート]

トイレもペーパーを使いすぎると配管が長いため詰まりやすいと思われます。今までの家では詰まったことなかったですが…詰まりました。

ペーパー使い過ぎに注意してください。

[371: マンション検討中さん]

ダブルは溜まりやすい気がする

[372: 専門家]

壁紙が薄いという表現
調べてみるとサンゲツのクロスみたいです。
どこのデベロッパーも使ってるクロスです。
ちなみに引っ越しの際に家具が壁にぶつかると
クロスは破れる。
これはどのクロスでも同じことです。
ぶつけないようにしましょう。


天井の響き
クッションフローリング
かつ、厚めのスラブ
かつ、コンクリートの直天井でないこと
から仕様は良い方かと…
それでも聞こえるのであれば、共同の住居である以上音の問題は仕方ないですね。


トイレットペーパーが配管が長いため詰まる件。
何年か経てば詰まることを防ぐために、
修繕費を使って高圧洗浄をかけます。
今、共用の配管が詰まったと連想させる書き込みは専門家であれば誰でもわかるレベル。
しかもトイレの直ぐ横に立管いわゆるパイプスペースのPSがあるので、さらに考えにくいです。
もし、本当に詰まったのであれば機器の問題の可能性があります。
他のマンション含めた何千万のトイレが同じ状態になっているのか？
又は不良品であり、詰まったのか？
又は嘘の書き込みをされたのか？
どれかです。

本当の事と嘘の事が混じってるみたいです。
騙されないで下さいね。

[373: 住民板ユーザーさん8]

うちのトイレも原因はわかりませんが流れにくいことがありました。(スッポンで解消しましたが)
専門家ではないので素人意見なのですがPSが横にあると言うことはそこに行くまでの配管も曲がっていると言うことでしょうか？
前のマンションがどうだったか分からないんですがイメージ排水したものは下に流れる構造になってるのが普通だと思っていました。
横に行くから詰まりやすいのかな？と思っていたんですがどうなんでしょうか？
専門家さんわかれば教えてください

[374: 住民板ユーザーさん1]

かかりつけの病院の目星はつきましたか？
土地勘無いのでどこがいいのやら。

[375: マンション検討中さん]

評判の良い小児科も教えてほしいです！

[376: マンション検討中さん]

近くのマンションなので、いろんな参考になるかなーと思いカーサのスレ読んできましたが、、、いろんな問題がありますね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>375 マンション検討中さん
歯科とか眼下とかもぼちぼち目星つけときたいですよね。

[378: 住民板ユーザーさん1]

小児科はぐんぐんキッズクリニック、
予約しても混みますがどの先生にあたっても、丁寧で話しやすく的確です。感染疑いや高熱等のお子さんのための待合個室も確か3室くらいあります。
予防接種は、別フロアで受けれます。
眼科は澤田眼科がオススメです。
初診は無理かもしれませんが、電話で予約可能です。

[379: 住民板ユーザーさん2]

まつお小児科は、日曜日も午前中なら診てくれます。あけど小児科は、月曜日・水曜日・土曜日も夜20:00まで診てくれますので、心強いです。

[380: マンション検討中さん]

みなさんオール電化になって、光熱費ってどれくらいですか？差し支えなければ知りたいです！

[381: 住民板ユーザー]

朝早くからベランダで叫び続ける子供の声…たまらん。日曜ぐらいゆっくり寝かせて欲しい。なぜ親は注意をしない

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>380 マンション検討中さん
同じく光熱費を教えて欲しいです。
やはりオール電化は安くなっているのでしょうか？

[383: マンション検討中さん]

>>381障がいがあるから仕方ない

[384: 住民板ユーザーさん]

>>380 マンション検討中さん
オール電化は安くなると聞きますよね。
実際1か月住んでみた人じゃないと分からないですよね。

[385: 匿名]

光熱費下がっても堺市は水道が高いですよね

[386: マンション検討中さん]

>>385そうなんですよね！！私はしないだったので3000円もかかったことなかったからビックリ

[387: 住民板ユーザーさん1]

あー、外れ物件。買わなきゃ良かったm(_ _)m
三国ヶ丘の方で、色々新築も建ててるみたいやから、待ったら良かった。売却検討したいけど、資産価値低そう

[388: ニート]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
売却早くすれば？

[389:]

エコカラットではなく、天井の硅藻土された方いらっしゃいますか？

[390: 匿名]

1１月入居予定の者です。みなさん、住み心地どうですか？

[391: 住民板ユーザーさん6]

>>390 匿名さん
住み心地いいですよ、特に大きな不満もありませんよ 楽しみですね！

[392: 匿名]

>>391 住民板ユーザーさん6さん
返答ありがとうございます！楽しみにしています(^^)

[393: マンション検討中さん]

>>390私もです。はやく引っ越したいですね。

[394: マンション掲示板さん]

駐車場は今後機械式や自走式に変更できますかね。あまり使わないから機械式でもいいなと。

[395: マンション検討中さん]

機械式から自走式はできそうですね。ほとんどの人は自走式希望でしょうから。

[396: 住民板ユーザーさん1]

皆様、登記事項証明書は送られてきましたか？
入居して２ヶ月になりますが、こんなにかかるものなのかなぁ…と少々不安になっております。
新築マンションの場合、まとめての登記になるためある程度日数がかかるのは理解しているのですが、それにしても遅いような。
もし既に送られてきましたという方がいらっしゃいましたら教えてください。お願いいたします。

[397: 住民板ユーザー]

>>390 匿名さん 住みはじめて１ヶ月が経ちましたが、めちゃくちゃ快適です。引っ越しが楽しみですね。

[398: 住民板ユーザーさん1]

どうしても周辺の中古仲介業者が火付けにきますね。検討スレもそうでしたが…
スルーしましょう。

[399: 住民板ユーザーさん]

>>395 マンション検討中さん
ほとんどの人が自走式希望なら
機械式から自走式は厳しいのでは？

[400: ニート]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
登記事項証明書やっと送られてきましたよ！
これで住まい給付金の申請できますね！