ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩9分
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.03平米～101.64平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

もろマイナーでしょ。
中央線でありながらサブカルチャーが無い駅。
マイナー5駅の中では東小金井>西国分寺>日野>豊田>西八王子でしょうけどね。
逆に言うと西国だからこの値段に出来るという事。
でも大京はなぁ…三井、三菱、野村、東京建物のマンションだったら食いついてたかも。

[22: 匿名さん]

大京だから西国分寺なんでしょう。財閥クラスは西国分寺には来ないだろう。

[23: 匿名さん]

天下の東小金井が１番のマイナーだょ！

[24: 匿名さん]

中央線の中じゃ一番最後に出来た駅（昭和48年）なんだから仕方ないんじゃない？
もともと住宅街だったんだし。
JRの駅にしては静かなところがいいとも言えなくもない。
ヘンな店もないしね。

[27: 匿名さん]

西国分寺に住んでるけど、不便さは特にないね。
中央線と武蔵野線が使えて便利だし。静かで公園があるこの環境がいいです。
価格的にもみりょくかな？人気出すぎて高くならないといいけど。

[28: 匿名さん]

マイナーだけどね。
サブカルなんて、住んだことも無い人には分からないよ！それに、メジャーなサブカルなんて意味無いから。

[29: 匿名さん]

南向きの部屋は一階より5000万前後ぐらいからでした。4000万円台は東の老人ホームビューか、西のびっくり寿司のネオンビュー。
予想より300万円くらい高く、平凡な間取りばっかりだったので、少しショック。

[30: 匿名さん]

>>29さん
価格情報ありがとうございます。
広告見て中央線にしては安いな、と興味を持っていましたが、やはりそんなうまい話はないんですね。

[31: 匿名さん]

やっぱり中央線沿線は強気できますね。

広さ的にはどのくらいが多かったのでしょうか。

[32: 匿名さん]

＞２２さん
西国分寺にも三菱が建てたマンションはありますよ(^_^)
私は、そこに暮らしています。快適ですよ(^_^)
国立へも年中、お散歩に。
国分寺には小さいけれど美味しいレストランがたくさんあります。
『知名度が高く人気の高い国立』より、安くて美味しい。フレンドリーないい街と感じます。

このマンションの建つ『武蔵国分寺公園近辺』は、風水害も無く、水に恵まれた地ゆえ、聖武天皇の時代1,400年前から人々が住み続けた地です。それは、この地が『人間の快適居住区の証』と思います。

『四小跡地に建つこのマンションの学区』は、お隣の四小にあらず、確か？一小ではなかったかしら？
確かめた方がいいと思います。

この価格が、安いか？高いか？は、判断が分かれるところ。
この近辺の『三井ファインコート(敷地１３５～１５０㎡)』の販売価格は７,０００～８,９００円。

国分寺市は、今は、財政難ですが、
星野市長さんががんばっておられ、図書館や子育て支援は充実しつつあります。
子どもたちが安心して遊べ、おやつが配られる『プレイステーション』もありますしね。
公民館で働く方々の姿勢も真摯で温かですよ(^_^)

国分寺は、市内に中央線の駅を３つ(国分寺駅、西国分寺駅、国立駅)も抱えているのですから、
各々の駅の北口開発が進めば、財政も豊かになること必至。

国分寺市は、多くの可能性を秘めた街です。

[33: 匿名さん]

３２です、訂正します。
私たちが住んでいるのは、『三菱』ではなく、『東京建物』のマンションでした。
お騒がせいたしました。

[34: 匿名さん]

東京建物は、安田財閥系。

[35: 匿名さん]

>>32
普通自宅を建てたデベを間違たりしないと思いますが…

まあ、場所とコンセプトはいいのは認めるところなので、あからさまに『関係者では？』と思わずにいられない書込みをしなくてもよいのでは。

[36: 匿名さん]

>>32
普通自宅を建てたデベを間違たりしないと思いますが…

まあ、場所とコンセプトはいいのは認めるところなので、あからさまに『関係者では？』と思わずにいられない書込みをしなくてもよいのでは。

[37: 匿名さん]

大京の営業乙。
この立地と価格でブリリアやパークハウスなら買うが、ライオンズはパス。

[38: 近所に住む人]

学区は四小です。

四小は、建て直してオープンルームの教室になりました。市内の小中学校が見学に来ます。ただ児童数が多いので、色んなタイプの教室がパンパンと聞いてます。友達は沢山出来そうですね。

[39: 匿名さん]

＞３５，３６さんへ、
私、別に関係者ではございませんのよ。
特に理由は無いのですが、私は、どうも？三菱と東京建物が同列にインプットされてしまったらしく？いつも間違えてしまいますの、それに、根が粗忽なものですから･･･

３８さん、
そうですか、四小の学区でしたか？　
それは、近くてよかった(^_^)
通学途上の危険性が減りますものね、親としては安心。
ただ、目下のところ、四小の評判がよろしくない･･･かなり荒れているとの評判ですが？
まあ、何年かすれば教師も替わるし、四小も今の荒れた状況を脱するとよいですね。

[40: 匿名さん]

国分寺市内には、『三井レジデンシャル』も触手を伸ばしています。
１１年ほど前に国分寺駅南口徒歩７分にファインコートを建て、
２００７,８,９と続いて恋ヶ窪に９８棟、武蔵国分寺以東４ｹ所にファインコートを建てており、すべて完売。

今、『東急リバブル』が、武蔵国分寺公園の南側で戸建てを販売しています。
価格は６０００～７０００万円代半。敷地は１２５㎡ほど。

『ザ･ライオンズマンション』にするか？『リバブルの戸建て』を選ぶか？
好みの分かれるところでしょう。

ところで、西向棟から『老人デイケアーセンター：にんじん倶楽部？』が見えたって、別に差し支えないと思いますが？その西棟が、最安値の３７００万円なのかな？
けっこう、けっこう(^_^)

このマンション内には店舗も入るのね？スーパー？それとも･･･
『内科』に『耳鼻科』、『老人施設』に『店舗』併設とは、
ある程度お年を召した方々に人気が出そう･･･

この地は、坂を昇って西国駅に行けば、駅ビル地下にスーパーがあり、
坂が嫌なら、平地を東に１０分も歩けば京王ストアーがあります。
京王ストアーは、普通のスーパーより少しお高いけれど、品はいい。　

[41: 匿名さん]

え、西国分寺までは平らですよね？
京王ストアーは、國分寺街道沿いの店舗のことを言っているんですよね?
むしろ重い買い物袋で、坂を上がらなくちゃならないんじゃないの?

[42: 匿名さん]

＞４１さんへ

京王ストアーを出たら、『国分寺街道』を登らずに、
『京王ストアー』を出たら、すぐに『国分寺街道』を横切って真っ直ぐ西、四中の方に向かって進み、ザ･ライオンズに近づいたら北上すればほぼ平地。

四中に至る道の途中に『東急リバブルの分譲戸建て』があります。幟が立っているから、すぐに分かると思います。
まもなく南道路に面した後発分譲の販売を始めるそうです。
今は、北道路に面した分譲住宅のみが仕上がっており、完売に近いのかな？
でも、数戸は残っているのではないかしら？
昨年６月ごろから売っていましたから。

後発分譲は、南道路なので価格は高め、７０００万円を超えるそうです。