ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩9分
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.03平米～101.64平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 購入検討中さん]

府中街道の通行量が気になります。
ザライオンズなんで、価格も懸念事項。

場所は、サイトにもあるように、かなり自信があるようですよ。


・・・西国分寺降りたことない・・。

[2: 検討中]

早速説明会予約しました。広告によると最多価格帯が4800万円台で平均面積76平米だとすると坪単価約210万。かなりリーズナブルですね。公園の側で環境もいいですし、子育て世帯は狙っているのでは。

[3: 匿名さん]

この辺にスーパーはあるのでしょうか？あまりお店がないような感じがしたので。

[4: 近隣住民]

買い物は西国分寺駅にスーパーがあります。自転車で10分程で、国分寺駅の丸井に行くことも可能かと。しかし、アップダウンがあるので毎日はきついです。丸井の地下は肉も魚も新鮮です。駅ビルに三浦屋も入ってます。

目の前の四小は、市内で一番のマンモス校です。西国分寺駅前に公団の賃貸、分譲や都営などが建っているのでファミリー層が多いです。子育て環境には良いと思います。

[5: 匿名さん]

公演はランニングにいいね

やっと発掘調査？終わり、ぶ～と更地で、実は調べたんだな。仕事が地上げだから・・

保育園は、駅のそばに何件かあるな、俺が知っているだけで３件はある、入れるか不明だが

府中街道にあるJA国分寺支店も道路の関係で立退くから、そのうち、
府中街道の混むところが緩和されるんじゃないの？

国分寺からの帰りもOKだから、大変だけどね

高いね値段　強気だね

その辺の建売買えるよキット。西武線なら安いしね。

[6: 匿名さん]

何の跡地だったんですか？

[7: ビギナーさん]

隣に新しく(といっても数年前)建った市立4小の跡地じゃなかったかな？
間違ってたらごめん。

[8: 匿名さん]

ここは扶桑レクセルが大京と合併する前に仕入れた最後の物件です。

仕様が旧レクセルであればユニバーサルデザインが多く取り入れられる。

廊下も幅広、車椅子で生活できるほど工夫も多いので期待大。

かなり割安になる予定らしい。

[9: 匿名さん]

真姿の池やお鷹の道が至近距離だものね。
立地はかなり良さそう。
ただ買物がやや不便そうかな。
駅まで行かないと何もなさそうな場所だし。

[10: 匿名さん]

びっくり寿司の跡地ですかね！？
ここは国分寺とは呼べないと思いますよ。
急な坂を上り下りしなければならないですし。。。

[11: 匿名さん]

>>10
それが国分寺駅や西国分寺駅の南側の特徴なんです。
「国分寺崖線」が通っていますからね。

[12: 匿名さん]

ここは第４小学校の跡地ですよ。前は災害時の避難場所になってました。
今は、隣の４小になってますけど、公園も近いし非常に良い場所ですよ。
買い物は、確かに西国分寺駅の東武ストアまでいかないと無いけど、
フラットで行けるから自転車が便利ですよ。国分寺駅へはバスが良いかも。
値段次第では前向きかな。

[13: 購入検討中さん]

ここは安いと思います。
仕入れ値がよかったのでしょう。
おそらく、建設前に全部売れる物件では？
近くにスーパーがないのが残念です。

[14: 匿名さん]

ザ・ライオンズ杉並善福寺の物件もすぐに完売してました。
ブランド訴求する為に安く出してるのでしょうか？

[15: 購入検討中さん]

市の公開資料をみたが、思いっきり、プチバブル全盛期の頃に仕入れた土地だな

安いと言っている方々の根拠が知りたい。

[16: 匿名さん]

市役所が鑑定価格を基に19年当時に設定した最低価格27億より、4億以上も入札価格を上乗せしてますね。
やっぱり高いのかなあ。
この不況では大京に勉強してもらうしかないか。

[17: 匿名さん]

ＮＯ.15さんの言うプチバブル全盛期って何時ですか？

[18: 匿名さん]

予定価格をみると妥当な価格では...高くも安くもない...
西国分寺は東小金井、西八王子の3大マイナーな駅の一つだけど、中央線の駅から10分以内だからね。
もっとも、私にとっては高いけど...

すぐ南が崖線だったらお得だけど、眺望は良いかもしれないけど、
学校の放送やチャイム、砂埃とか気になりそう...

[19: 匿名さん]

公園好きには、たまらない物件だね。

[20: 匿名さん]

西国ってそんなにマイナーかな？
確かに駅前にゃマインしかないけどね。