年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[2488: マンション検討中さん]

>>2486 匿名さん

普通でしょう

[2489: 匿名さん]

>>2487

マンション登記記録の「敷地権の種類」に「所有権」と書いてあります。
専有面積に応じた敷地の持分を所有してます。

[2490: マンコミュファンさん]

>>2488 マンション検討中さん

ありがとうございました。普通という言葉に少し安心しました、、、。しっかり堅実に生活を送りたいと思います。

[2491: マンション検討中さん]

マンションの敷地と戸建の土地の話はスレ違いだから止めてほしいね
そんなのどちらも立地次第なんだから話するだけ無駄なこと

[2492: 匿名さん]

負けず嫌いがバッティングすると
ウザイね。
荒れてるスレの方に行って下さいな。

[2493: 匿名さん]

マンション登記記録？
所有してたら個人別の土地登記簿でしょう。

[2494: 匿名さん]

まあ、所用権を理解していない方は、以下のページを見てみましょう。登記簿に書かないのは、簡略化のためで、所有権はあります。

http://www.to-ki.jp/center/useful/kiso021.asp

これ以上、意味不明なマイルールを持ち出して駄々をこねないでね。

[2495: 匿名さん]

だからスレチだから
よそでやれっつうの。

[2496: 匿名さん]

スレタイ理解して書きましょうよ。

[2497: 匿名さん]

マンションは土地の所有権を共有しているのですよ
共有なので個人の自由にならない、ただ税金取られる為だけの代物です

[2498: 匿名さん]

どっちが正解でもこのスレでは
無意味だし、興味もないし
いい加減にして欲しい。
お互い認めさせたいんだろうけど
ホントに興味ないから。
よそでやってくれ。

[2499: 匿名さん]

>>2497
やっと法律的に所有権があることを理解していただけたのですね。お疲れ様です。

>>2498
興味がなくても、住宅購入のイロハてすから理解しておいた方が良いですよ？
まさかとは思いますが、購入後の大事な税金にかかわる知識がないまま、このスレでアドバイスしてませんよね？

[2500: 匿名さん]

>>2499
年収に対して無謀なローン
年収に対して無謀なローン
年収に対して無謀なローン

ここのタイトルです。
大事なことなので3回書きました。
ついでにマンションには
住んでません。
あとスレチなアドバイスもして
ないのでご心配なく。
お疲れ様でした。

[2501: 名無しさん]

>>2500
？？？
この人、マンションには所有権がないと言い張っていた人よりも理解力が低い？？？

年収に対して無謀なローン

無謀なローンかどうかの判断のために重要な、税金の話なんですけど？

[2502: 検討板ユーザーさん]

35歳 会社員1600万はすごいなー。

[2503: 名無しさん]

医者でしょ。

[2504: 匿名さん]

マンション土地利用権は所有権ではないので、個人で転売したり他人に一部を貸したり出来ません。

[2505: マンション検討中さん]

スルーしましょうみなさん

[2506: 匿名さん]

>スルーしましょうみなさん
マンション買っても土地の所有権が無いことがばれるからね。

[2507: 購入経験者さん]

戸建て住みの者ですが、さすがに腹に据え借る。
>>2505　>>2500　に同意