23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

[42: 匿名さん]

贈与額1500万円。
これで郊外の業者も来年は一息つけるかもよ。
在庫整理ができるｗ

[43: 匿名さん]

都心都心って血眼担って煽る背景は、みんな稲城とか千葉・埼玉の安め買い得に集中してるから。

せめてバーチャル世界では都心に振り向いてほしいんだろうな。

ボッタクリ大失敗でドーナツ現象がより極端になった。

[44: 匿名さん]

1500万まで贈与無税。

ジュニア世代は頭金貰ってマンション取得済み。　勝ち組の爺さんたちも孫のぶんは出せるのかな？

[45: 匿名さん]

贈与する側が、
それだけだせる余裕を持ってなければ意味がない。

[46: 匿名さん]

何を言われても俺は平気。
都心に買ったのは自分で納得してるから。
どんな結末になろうとも誰のせいにもしない（当たり前だけど）。

[47: 匿名さん]

２年目はおまけみたいなもんだから、１年の短期決戦と考えるべきだな。
郊外でちょっとした不動産ブームになる。
たぶんこれが最後の最後の郊外ブーム。まさに天の恵み。
両親が住んでいる超郊外で、戸建てブームもありえる。八王子？町田？
それとも沿線で東京寄りマンション。中央線？田園都市線？

戸建てはすぐできちゃうから戸建てブームかな？マンションは在庫整理にとどまる？
粗製乱造に要注意やな。

住宅購入や増改築の際に親や祖父母からの資金援助にかかる贈与税の非課税枠は、１０年中は１５００万円にし、１１年中も１０００万円までは非課税にする。また、贈与を受ける世帯に年間２０００万円までの所得制限を設ける。

[48: 匿名さん]

来年は一気に郊外のマンション在庫が減るね。良かった良かった。
さすがは鳩山さん、太っ腹贈与(笑)
ついでに親からの政治資金を十億円くらい無税にすれば良かったのに。

[49: 匿名さん]

>>45
郊外の土地成金なら一族郎党３０人くらい配りまくっても平気だよ。

[50: 匿名さん]

二子玉に助け舟現るｗ
これで完売間違いなしだろうな。
年明けは、大忙しでしょうね。

[51: 匿名さん]

世帯年収二千万円以上って２％もいるんだね。
もっと少ないと思ってたが、50人に一人だからかなり多いなぁ

[52: 匿名さん]

>>51
その安定層がマンションなんか見向きもしなくなってしまったわけだよ。

[53: 匿名さん]

終わったな。

[54: 匿名さん]

>>49
親族に１５００万ずつ贈与しまくる良い人が、
たくさんいるといいね。ハトなんとかさん以外に。

[55: 匿名さん]

来年は郊外戸建て祭りで決まりですね。

土地の手配はお早めに。

[56: 匿名さん]

美味しそう(笑)

[57: 匿名さん]

最後の祭りくらいは盛大にやりたいね。
これから忙しくなるぞ。

[58: 匿名さん]

贈与問題がこんな展開になるとは想像もできませんでした。棚ぼただね。

[59: 匿名さん]

贈与の税制優遇をやっても、所詮は需要の先食い。
優遇が終わってから、反動がくる。つまり需要がガタ減りする。
最後の祭りという解釈は正解だろう。

[60: 匿名さん]

とにかく郊外の資産家宅を個別訪問だね。

[61: 匿名さん]

1500万程度の贈与でどんなマンションが買えるんだ？
だいたい、ローンが組めないんだろ？
ローンを組める奴は1500万くらいもらわなくても買えるはず。勝ち組ってそんなもん。
1500万の非課税枠は要するに生前の資産の移転。
相続税の回避だよ。
もともと持ってない奴には関係ないこと。