23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

[1125: 匿名さん]

豊洲はハズレ決まってるからギャンブルではないわな。(笑)

[1126: 匿名さん]

年末の豊洲ネガは期待外れだったなぁ。。。
真っ暗マンションの写真を毎日アップします！なんて宣言してたのに一枚もなかった。

[1127: 匿名さん]

No.715 by 匿名さん 2010-01-04 17:38
ツインの掲示板にありましたが、ツインはまだ250戸残っているようです。ここって、まだまだ売り出すことはないかも。なんか、不気味さだけがあるマンションだね。

[1128: 匿名さん]

中野区と杉並区がぜんぜんみたいだね。

[1129: 匿名さん]

今売り出してるのは新宿池袋かな。山手線北側が頑張ってるかも。

[1130: 匿名さん]

板橋区と練馬区は安定的に供給してますね。

[1131: 匿名さん]

安定供給っておかしくないか？供給過剰なのに。

[1132: 匿名さん]

過剰供給は埋立地だけで十分。

[1133: 匿名さん]

北側外周区も頑張ってます。

[1134: 匿名さん]

城東なんかどこもチャンピオンクラスだぞ。

[1135: 匿名さん]

>>1130
マンションが増えないと定住人口も、子供も増えないからね。
将来考えると安定供給大事ですね。

[1136: 匿名さん]

この期に及んで、まだマンション価格の話していて面白いか？

所得の下落＞＞マンション価格の下落　
明白だよ。

[1137: 匿名さん]

2007年12月1日～2008年12月1日の人口増加と2008年12月1日～2009年12月1日の人口増加数を
外周区に関し調べてみました。
大田区　４０８４　３６５２　△４３２　△１０．６％
世田谷区　４９８２　２１６８　△２８１４　△５６．５％
杉並区　３３３８　１３１８　△２０２０　△６０．５％
練馬区　５４８８　３８２９　△１６５９　△３０．２％
板橋区　４２５９　２９６６　△１２９３　△３０．４％
北区　２４１２　３４４　△２０６８　△８５．７％
足立区　４８６７　６６９４　＋１８２７　＋３７．５％
葛飾区　１５１１　２１２４　＋６１３　＋４０．６％
江戸川区　３５８２　３６１９　＋３７　＋１．０％
外周区計　　　　　　　　　　　　　　　△２２．６％

[1138: 匿名さん]

名前つけ忘れてるよw

[1139: 匿名さん]

江東区が忘れられてるよ？

[1140: 匿名さん]

よくわからんが、不景気で東側しか買えなくなってるってことが言いたいのか？

[1141: 住まいに詳しい人]

>>1137
人口86万人の区と33万人区の変化量をその変化量で割ってどーすんのよｗ
　
毎度々々言うけどさぁ
数字の扱い方を知らないのなら、大人しくしていなさいよ
ヘンテコな数値をアップしても話が混乱するだけだから
　
　
次スレを立てたので、お引っ越しです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

[1142: 匿名さん]

給料さがって、マンション価格は上がっちゃうよ。ついでにいうと資源もあがる。
今、最悪のパターンだよね。

[1143: 匿名さん]

地方出身者は埼玉、千葉に住むのに抵抗がないが、東京出身者はやはり抵抗がある。
よって予算から東京の住宅地エリアをあきらめ、城北・城東エリアに住む人も多いのでは。
正直このエリアの年寄りはガラが悪いが、外から流入してきた若い人のガラは悪くないので今後変わっていくかもね。

[1144: 匿名さん]

そういう意味だと、先住民の居ない埋立地方面はいいのかも。