エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[2740: マンション検討中さん]

2739
どこがひどいのかな？
デベ業者から建替えの話が来て、転売すれば、大きなキャピタルゲインになる訳でしょ？ラッキーと思うのが普通では？ 私は地権者では無いけど、それは経済的には合理的な判断だとは思うよ。
むしろ、眺望が遮られたとか、掲示板で騒いでる方が生産性が低いと思う。ここで不満をタラタラ述べて、自分にとって何が利益になるのだろう？そういう人達って自分の境遇を他人のせいにする傾向が強いと思う。何かを人のせいにしたり妬んだりする時間があったら、自分の将来は自分で切り開いて行ったらどうかと思う。何でも人のせいにしようとする人って、社会的立場の低い人の多いしね、実際。

[2741: マンション検討中さん]

今マンションに垂れ幕(?)みたいのかかってますか？近くを電車手間通ったのでもしかして…？と思って！

[2742: 匿名さん]

>>2740 マンション検討中さん

たしかにそうですけれど。
感情的になる方の気持ちもわからなくはないです。

でもせっかく、同じこの地の住人になったわけですから。
仲良く、建設的な意見やコメントにシフトしていきたいですね。

学区も重なる方もいますし、穏便にいきましょう！

[2743: 匿名さん]

>>2740

社会的立場の高低に言及するなら地権者にブーメランが刺さる話では。取り壊すしか無かった古い団地でしょ。あまりそれが高い集団とは思えないな。

あなたもこれから藤が岡に住むつもりなら、わざわざ近隣の方々の気持ちを逆撫でする事を言う必要は無いですよ。
関係を悪くさせるだけで生産性が無いです。むしろ近隣との関係悪化というとんでもないデメリットを生産しているだけですよ。

エアヒルズ住民もヒステリックに不満を言っているようにしか見えないし、生産性が全く感じられない。
この掲示板の本旨を少しは考えましょう。デメリットを撒き散らしているだけですよ。

[2744: マンション掲示板さん]

取り壊すしかなかった老朽化した団地は、資本主義にならい、他者からお金を集めて市場価値の高い新築マンションに変化を遂げました
継続居住を希望した人は持ち出しなしで新築マンションに住み、出て行った方々は住み替え費用を拠出してもらいました
社会的立場も一発大逆転してしまいましたね

というかそもそも、藤沢駅から徒歩15分以内の好立地を所有しており、長年に渡って建て替え議論をまとめ上げる政治力がある時点で、社会的な立場が弱くないのです
本当の弱者というのは、特段リソースも能力も持たない、オプションのない方々の事を言うのです

やはり近隣住民の書き込みは、エアヒルズ原住民に対する妬み、僻みにしか聞こえない

[2745: 匿名さん]

まぁ、実際妬み僻みですから。
言わせておけばいいんですよ。ここに書き込んでるような人には所詮何もできないんですから。

[2746: 匿名さん]

これらの地権者の発言は一般検討者には購入のデメリットになり、既契約者には近隣トラブルの増加要因となり得る。

検討掲示板なのだから地権者はもう少し考えましょうよ。
これから地権者の中古も含めて何千万円ものお金を出させて一般検討者に残った部屋を買わせたいのなら、あなた方は明らかに足を引っ張ってますよ。

検討掲示板の本旨をよく考えて下さい。個人的なSNSとは全然違うのですよ。

[2747: 購入者]

>>2741 マンション検討中さん
垂れ幕は掛かってないと思います。
場所はエアヒルズより南ですが、
ノブレスは内覧行った時垂れ幕かかってました。
こちらは建って結構たちますが、残り数戸を売り出してるマンションです。

[2748: 購入者]

ノブレス完売したみたいですね！失礼しました

[2749: 匿名さん]

ノブレスに本当に失礼ですね。
売れ残っているのはエアヒルズのほうですよ。

[2750: 匿名さん]

なんかどんどん販売戸数が増えてるのはどうなってるんでしょうかね…。
東側ラスト１戸のキャンセル住戸かと思ってたらあと３戸って。
全然完売してないじゃないか！野村はちゃんとしてほしい！

[2751: マンコミュファンさん]

>>2750 匿名さん

プラウド湘南藤沢テラスは順調で残り1戸を残すのみ。

野村不動産の責任ではないでしょうね。

良いものは売れ行きが良く、悪いものは売れ残る。
資本主義国家ですから当たり前ですけどね。

[2752: 匿名さん]

プラウドも残った一部屋はキャンセルじゃないですか。

[2753: マンコミュファンさん]

>>2752 匿名さん

プラウドだって、たった1戸くらいはキャンセルでますよ。
エアは何個キャンセルでたんですか？

[2754: 匿名さん]

ノブレスは去年の１月に完成したマンションが
先月まで完成在庫を販売していたんですよ
エアヒルズは今年の7月に完成
数個売れ残ってると言っても、どちらが優良物件か比較になりませんよね。

[2755: 匿名さん]

>>2751 マンコミュファンさん

どちらも大差ないですけどね。
二重床にして頑張った結果、駐車場もお粗末な雨ざらし。むしろバランス悪いですが。
どんな層を想定したのでしょうか。

[2756: マンコミュファンさん]

>>2755 匿名さん
それは貴方の主観に過ぎないですよね。
プラウドの方が事実売れているわけで。
世の中結果が全てですよ。
あなたの考えは極めて少数で、
バランス悪いのはエアヒルズかもしれませんね。

[2757: 匿名さん]

契約者の声を読みました。ここを購入した人は、中古マンションを検討していた人もいたみたいです。価格が安くて購入しやすいから決めた人がいました。

最近、インターネットの口コミで

・消費税10％になる前に買った方がいい
・住宅ローンが多すぎると結局払えなくなる
・将来、何年までに払うのが目標か
・今は変動金利？固定金利？

色々と読んでいて、憧れだけでマイホームを買うことはできないんだと感じます。家計診断でいくらまで払えるなど教えてもらえるといいですよね。確か年収の5倍くらいが目安だったかな・・・。

[2758: 通りがかりさん]

>>2755 匿名さん
プラウドが平置き駐車場なのは用途地域が関係しています
エアヒルズとは用途地域が異なるため土地に関する制限が異なるからです

そもそも両物件とも藤沢の物件のなかでは売れ行きがいいので、どちらが優れているか議論する必要はあるのでしょうか

メリットやデメリットも異なっているので、客観的に優れている物件を買うのではなく自分のライフスタイルに合った物件を選んだらよいのでは

[2759: 匿名さん]

もう10月ですか…竣工してから結構経ちますね。

年を越したらエアヒルズは長期売れ残り物件の仲間入りかな。