エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[2687: 匿名さん]

あなたが本当の事言ってください

[2688: 匿名さん]

>>2680 マンコミュファンさん

何が？

[2689: マンション検討中さん]

他の誰かが、新しい生活を始めようとしていて、そこには各々の楽しみや幸せがあります。
それを分かっていて、その方々の気分を害するようなコメントを書く必要がありますでしょうか。
他人を不幸にすることでしか、満たされないのでしょうか。
ご自身の投稿、恥ずかしいとは思いませんか。
人として、大人として、親として。
一度しかない人生の一部、もっと幸せなことに遣ってはいかがですか。

[2690: 検討板ユーザーさん]

確かに…
自分の投稿内容を、自分の大切な人(子供、両親など)に見せられるのか、聞いてみたいですね。
仕事なんだよ…と言う雇われ業者の方々も少し胸に手を当てて考えてみたらどうなんでしょうかね。自分にやっている仕事の意味を。
匿名だからこそ、嫌らしいエグい本音が遠慮なく言えるのが、こうしたサイトの価値だったのですが。。自分はそれを期待してマンションコミュニティを見ていましたが、最近の藤沢周辺物件の荒れは酷すぎますね。

[2691: 匿名さん]

埼玉の物件を購入した時にもこの掲示板を利用しましたが、こんな荒れはありませんでした。藤沢のマンションはどこも荒れていたり、煽りを助長するような書き込みが多くの残念で仕方ありません。なぜなんでしょうか。。

[2693: eマンションさん]

[No.1692と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2694: 匿名さん]

エアヒルズ購入、住み始めたものです。
風通しがよく、窓を開けていても昼も夜も静かです。
ご近所さんにもご挨拶に行きましたが、皆さん感じよく、足音などの騒音も気になりません。
純粋にキャンセル住戸を検討されている方へ
オススメできます！現地へ足を運んでみてください〜！

[2695: 匿名さん]

>>2691 匿名さん
それだけ競合が多く、業者の書き込みもあるようですよ！

[2696: eマンションさん]

毎日の坂道はどうですか？

[2697: 匿名さん]

>>2696 eマンションさん
引っ越し前はフラット駅近な賃貸に住んでいたので覚悟して住みました。

しかし最近、涼しくなってきたのもあり、
意外と歩けます！
駅からの帰宅ルートはバスが通る急な坂と、
サミット（スーパー）を通るやや緩めな坂と2つコースがあります。
ここは個人差があるので、ご自身で歩いて
検討していただくしかないのですが、、、

私は基本往復歩きますが、
スーパーで重い物を買ったらバスで帰ります。

坂は急ですが、やっぱり眺望と風通しは最高です！
駅近には駅近の良さがもちろんありますが、
坂を登っての良さもあると思います(^^)

[2698: 匿名さん]

“キャンセル住戸発生”
・・・引き渡し時のキャンセルがエアヒルズは異常に多いと思います。現物を見て受領拒否したのかな。特に東向きは陽当たりと眺望が良くないから。話と違うみたいな感じで。

>>2694 >>2697 みたいなセールスマンの話に釣られたクチかな。キャンセル料は高い勉強料か。

[2699: 口コミ知りたいさん]

エアヒルズキャンセル2戸だけで、
東と南西それぞれ1戸。異常に多くはないですよね

[2700: マンション検討中さん]

普通にキャンセルなら良いですが、恨むとか鬼門とか日影になっている地域には近づかない方が良いとか言ってた周辺住民の書き込みに身の危険を感じたり嫌になったりしてのキャンセルだったら、あの書き込みした人達はなんらか請求されるかもしれませんね。

[2701: 匿名さん]

>>2700

普通に考えて一番の原因は契約した物件に納得がいかなかったからでしょう。

それから自分を省みる心が欠落しているのでは。物件も契約者も含めて、全てエアヒルズの問題ですよ。
何かある度に隣人に噛み付く住民って嫌ですよね。

そんな住民に見えますのでやめましょうね、検討住民さん。

[2702: マンション検討中さん]

>>2701 匿名さん
自分を省みる心？ちょっと何が仰りたいの分かりませんが別に噛みついてる訳ではなく、事実そういう書き込みがあるので思っただけです。実際、私は少し怖いな…と危険を感じましたから。

“何かある度に隣人に噛み付く住民って嫌ですよね。“と、仰いますが私を始め、ここの住民ははただここに住みたいと思っただけ。それなのにいきなり周辺住民と名乗る方達から「恨む」「気を付けろ」「生きがいを奪われた」などと言われて噛みつかれました。仰る通り、そんなふうに隣人に噛み付く住民って嫌ですからね。

[2703: マンション検討中さん]

うわ、何この人怖い

[2704: 購入者]

エアヒルズを新築で購入した者です。(既に投稿されていた購入者さんとは別です。)

早くに引っ越したので住み続けて2週間ほどになりますが、快適すぎます。
特に、今まで住んでいたマンションは幹線道路沿いで洗濯物を干すことなんて全くできず、窓も空気の入れ替えのために開けたらすぐ閉める生活でした。
ここは何と言っても風通しが抜群で、玄関のドアを開けるのも少し力がいるくらいです。
管理人のおじさま２名もとても良い方で、住人の方もすれ違うと笑顔で挨拶してくださり、みんな笑顔で幸せそうです。

私も基本は徒歩ですが、坂道は全く気になりません。むしろ横浜の妙蓮寺他、もっと急な坂道を知っています。だからか全然余裕です。
坂を上まで登り切ってメインエントランスまで行ってもいいですが、私はショートカットで坂途中の階段を使い、裏口から入っています。
階段も全く苦になりません、むしろ健康的で体がイキイキしたように感じます。
今までが駅からフラット徒歩５分の物件だったため、人間、多少なり運動した方がいいのだなと改めて感じました。
少なくともこの坂道は、ジムに行く時間がない私にとって良いものだと思っています。
駅までは、サブエントランスから階段を使ったルートですが１０分でした。
住み始めて1日だけ雨がひどい日がありバスを使いましたがバスもマンションの目の前で利便性抜群でした。

この投稿をみて、営業の書き込みなどなど、色々言う人がいますが、正真正銘の購入者です。
検討されている方に参考になれば、と思いまして。
坂は、正直体力の差が個々ありますので、ご自身で一度駅から歩かれてみると良いと思います☆

私はエアヒルズ、とてもオススメです。
長々と失礼しました。

[2705: 匿名さん]

>>2702 マンション検討中さん

何やら気味が悪い住民さんですね。
ご自分で「ここの住民」と言いながら「マンション検討中」は流石に無いのでは。 。

間違えてそんな名前で他のマンション掲示板にコメントしないで下さいね。

[2706: マンション検討中さん]

>>2705 匿名さん
こんな掲示板の名前なんて別にどうでも良かったので特に弄ってなかったです。誰でも好き勝手書き込めるフリーの掲示板の名前一つ取って一々必死に噛みつきすぎですよ「匿名」さん。

[2707: 匿名さん]

東洋経済の特集に「首都圏で地盤が不安な地域はいったいどこなのか」
で国土交通省の「重ねるハザードマップ」が取り上げらえていました。
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/?ll=35.371135,138.735352&z=5&base=pale&vs=c1j0l0u0
　こちらが盛土造成地のリスクのある地域でないことがわかります。

[2708: 匿名さん]

>>2706 マンション検討中さん

開き直っていますが、「エアヒルズ住民」さんと「マンション検討中」さんでは全く意味が違いますよ。使い続ければ当然、読む人に誤解を与えかねません。

少し話は変わりますが、マンション生活において、自己中心的だったり鈍感な方が隣人だと、周囲は結構嫌な思いをするものです。自分はどうでも良いと思っていても、周囲にはどうでも良くないと思う人がいるかもしれないと思う事が大切です。集団生活でのトラブルは大抵この思い違いから生じますので、自分の思い込みで開き直るのではなく、改める事が出来ないといけませんよ。その考えは特に元団地住民さん達には求められます。

誤りを指摘されても頑なに「マンション検討中」を使い続ける>>2706さんの行動を見ると心配になります。

[2709: 匿名さん]

>>2708 匿名さん
ではこれで良いですかね？別に開き直っている訳ではなく、「こんな掲示板の事にまじめに食ってかかっても仕方ない」という事が言いたいのですけどね。
仰る通り、集団生活では色々な思い違いもある訳ですからへんなところに拘ってるのもどうかと思いますよ。あなたはどうでも良くない事と思って指摘し、心配されているようですが私には検討板の名前なんてどうでも良い事のように思えますから。
そもそも本当に関係している人が書き込んでいるのかもわかりませんからね。

[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん

エアヒルズ住民が検討者に立場を偽る事について、少なくとも詐称してしまった本人が言うセリフではありませんよ。その辺は善悪の共通認識の問題です。もしかしたらこれまで誤った情報を、住民が発信し続けている可能性がありますよ。

匿名の掲示板でこそモラルとマナーが求められます。
これはマンション生活でも同じ事です。例えば日々のゴミ捨て等も。余程調べないとゴミ袋の住戸なんて特定できません。つまりみんな匿名で捨てているのです。
この掲示板はそういった所を見ているのですよ。どんな層の住民が住むのか、どんな性格なのか等を見ているのです。

誰が分からないような事はどうでも良い、という考え方はマンション生活では改めてましょう。匿名の時こそ気を付けて下さい。

[2711: 匿名さん]

>>2710 匿名さん
はい。ごめんなさい。

[2712: 匿名さん]

私は2710さんと同じマンションより、あなたと同じマンションに住みたいです。もう、ほぼ完売ですし、ここの掲示板に前向きな書き込むをする意味はないです。やめましょう。

[2713: マンコミュファンさん]

>>2712 匿名さん

マンション住人が検討者を偽装しては駄目でしょ。ダメ過ぎてかばいようが無い。

[2714: 通りがかりさん]

何と戦ってんねん？

[2715: 匿名さん]

別にかばってもらわなくても全く構いません

[2716: eマンションさん]

ただで建て替えられた人達の養分にはなりたくないよね。

[2717: 購入者]

>>2707 匿名さん

良かったです！

[2718: 匿名さん]

>>2715 匿名さん

住民が検討者を偽造しては駄目です。説明はしませんが、かなりモラルが低い行為です。

元団地住民が1/3もいるので、一般人からすると住民のモラルは一番気にする事項です。
キャンセルはもう仕方ないですが、住民が発言し続けるといつまでも買い手が付きませんよ。住民は本当に少し大人しくした方が全体の為です。

[2719: eマンションさん]

>>2718 匿名さん
あんたまだ言ってんの？投稿文読めば住民って分かるし別に偽っている訳じゃないだろ。
俺にはいつまでもどうでもいい事でネチネチしつこいあんたの方が問題だと思うけどね。ところであなたはここの住民なの？

[2720: 通りがかりさん]

>>2718 匿名さん

人生が楽しくなさそうですね。
青空でも見て、気分を落ち着かせたらどうですか？
あ、今日は雨でした！！笑

[2721: 匿名さん]

>>2710 匿名さん

でたでた。
毎度お馴染みのセリフのこの人。

「匿名の掲示板でこそモラルとマナーが求められます。 これはマンション生活でも同じ事です。例えば～」

毎度毎度例えば～って、もはや一般人とは思えません。

[2722: 匿名さん]

ここはマンション名で検索すると上位にヒットする掲示板なので、住民さん達は本当に変な発言をしない方が良いですよ。一般で購入した方々もそう感じていると思います。住民さん達は発言をするならせめてきちんとしましょう。

[2723: 購入者]

>>2719 eマンションさん

同感です。
一度の指摘はあっても仕方ないかと思いますが引きずりすぎだと思います。

[2724: 購入者]

>>2704 購入者さん
こんにちは(^ ^)
少し前に投稿した購入者です！

裏の階段、繋がってるんですね〜！
私は階段を見上げながらこれは
どこにつながってるんだろう、、、と思いながら階段は登らずにいました！

下りだけでもショートカットしてみようと思います。

藤が丘1丁目はマンションが多く、とても静かな住環境です。
徒歩3分くらいでファミリーマートがあり、近くで採れたお野菜や薬も置いてるので意外と便利です。

エアヒルズでの新生活がよりよいものになりますように！

[2725: 匿名さん]

コメントが業者だな。

[2726: 購入者]

2704の購入者です♩
はい！裏の階段、なかなか便利ですよ！
結構ショートカットになると思います★
私は郵便を見たりするのに結局エントランスまで戻りますが…（笑）

以前は藤沢の住人ではないため、購入後、思っていた雰囲気と違ったら…など不安もありましたが、本当に住んで良かったです。
閑静な住宅街で夜は窓を開けていても静かで風が心地よいですね。
私も真っ直ぐ行ったところのファミマ、お世話になっています。
ここを購入した方、これから住む予定の方々が穏やかに過ごせますように！

[2727: 匿名さん]

地権者の中古物件がこれだけワラワラ出回ると新築販売は難しいな。
地権者部屋の価格と微妙な間取りや仕様を見て、じゃあ新築に・・ともなかなかならない微妙な割高感をそれぞれに感じているのではないかと思います。

事の発端は新築引き渡しでドタキャンが連発した事かな。本当に余程の事ですね。坂を甘く考えていたのか、思ったよりスーパーが遠かったのか、眺望に飽きたのか、ちゃんと日々のデメリットを認識していなかったからかな。

新築、中古共に早く買い手が見つかると良いですね。

[2728: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が3戸でただけでドタキャン連発とは言わないのでは。

[2729: 匿名さん]

現在賃貸が２つ。中古が４つ。キャンセルが３つ？ですか？ホームページを見るとキャンセル住戸はグリーンコートの１つのように見えますが。

[2730: マンション検討中さん]

キャンセルは1件、他は地権者が売りに出しているのでしょう

グリーンコート北東角部屋の小さなお部屋が出ましたね
1人で住むには十分すぎる広さがありますし比較的すぐに売れそう

[2731: 周辺住民さん]

地権者はガラが悪かったからね、出て行った人がいたのは良かったのでは？
駐車場のサイレンは消したのですね。

[2732: 周辺住民さん]

元々住んでいた人が、金も無いのに新築マンションを欲しがったのが間違い。
近隣住民の眺望を台無しにした。
金も無いのに欲しがるな、というのが近隣住民の思いです。

[2733: 周辺住民さん]

地権者で一時的に公団へ引っ越していた乞食親父は、新しいマンションへ引っ越せたの？

[2734: 匿名さん]

妬みの周辺住民現る

[2735: マンション掲示板さん]

この周辺住民さんは残りの人生ずっとエアヒルズ憎しと思いながら生きるのかな

[2736: 検討板ユーザーさん]

2732さんの発言って、ドン引きしますけど、人間の本性って、そんなものでしょうね。でもね、金も無いのにって言ってるけど、じゃあ自分が眺望の良いマンション買えば？って思っちゃうよ笑

[2737: 匿名さん]

>>2736 検討板ユーザーさん

2732は良いマンションに住むお金がないから僻んでるんですよ！汚い心と妬み僻みにドン引きですね。

[2738: 匿名さん]

まあ近隣住民にとってみれば迷惑な話だよな。
事の発端は旧団地住民に費用負担させない為に、一般契約者の金を使って馬鹿でかいマンションを建てられ、その結果、近隣住民の眺望を奪ったのだから。それぞれの立場を考えると結構根が深いな。

[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん


しかもそれで、家売って別のとこに行くとか。
けっこうひどいね

[2740: マンション検討中さん]

2739
どこがひどいのかな？
デベ業者から建替えの話が来て、転売すれば、大きなキャピタルゲインになる訳でしょ？ラッキーと思うのが普通では？ 私は地権者では無いけど、それは経済的には合理的な判断だとは思うよ。
むしろ、眺望が遮られたとか、掲示板で騒いでる方が生産性が低いと思う。ここで不満をタラタラ述べて、自分にとって何が利益になるのだろう？そういう人達って自分の境遇を他人のせいにする傾向が強いと思う。何かを人のせいにしたり妬んだりする時間があったら、自分の将来は自分で切り開いて行ったらどうかと思う。何でも人のせいにしようとする人って、社会的立場の低い人の多いしね、実際。

[2741: マンション検討中さん]

今マンションに垂れ幕(?)みたいのかかってますか？近くを電車手間通ったのでもしかして…？と思って！

[2742: 匿名さん]

>>2740 マンション検討中さん

たしかにそうですけれど。
感情的になる方の気持ちもわからなくはないです。

でもせっかく、同じこの地の住人になったわけですから。
仲良く、建設的な意見やコメントにシフトしていきたいですね。

学区も重なる方もいますし、穏便にいきましょう！

[2743: 匿名さん]

>>2740

社会的立場の高低に言及するなら地権者にブーメランが刺さる話では。取り壊すしか無かった古い団地でしょ。あまりそれが高い集団とは思えないな。

あなたもこれから藤が岡に住むつもりなら、わざわざ近隣の方々の気持ちを逆撫でする事を言う必要は無いですよ。
関係を悪くさせるだけで生産性が無いです。むしろ近隣との関係悪化というとんでもないデメリットを生産しているだけですよ。

エアヒルズ住民もヒステリックに不満を言っているようにしか見えないし、生産性が全く感じられない。
この掲示板の本旨を少しは考えましょう。デメリットを撒き散らしているだけですよ。

[2744: マンション掲示板さん]

取り壊すしかなかった老朽化した団地は、資本主義にならい、他者からお金を集めて市場価値の高い新築マンションに変化を遂げました
継続居住を希望した人は持ち出しなしで新築マンションに住み、出て行った方々は住み替え費用を拠出してもらいました
社会的立場も一発大逆転してしまいましたね

というかそもそも、藤沢駅から徒歩15分以内の好立地を所有しており、長年に渡って建て替え議論をまとめ上げる政治力がある時点で、社会的な立場が弱くないのです
本当の弱者というのは、特段リソースも能力も持たない、オプションのない方々の事を言うのです

やはり近隣住民の書き込みは、エアヒルズ原住民に対する妬み、僻みにしか聞こえない

[2745: 匿名さん]

まぁ、実際妬み僻みですから。
言わせておけばいいんですよ。ここに書き込んでるような人には所詮何もできないんですから。

[2746: 匿名さん]

これらの地権者の発言は一般検討者には購入のデメリットになり、既契約者には近隣トラブルの増加要因となり得る。

検討掲示板なのだから地権者はもう少し考えましょうよ。
これから地権者の中古も含めて何千万円ものお金を出させて一般検討者に残った部屋を買わせたいのなら、あなた方は明らかに足を引っ張ってますよ。

検討掲示板の本旨をよく考えて下さい。個人的なSNSとは全然違うのですよ。

[2747: 購入者]

>>2741 マンション検討中さん
垂れ幕は掛かってないと思います。
場所はエアヒルズより南ですが、
ノブレスは内覧行った時垂れ幕かかってました。
こちらは建って結構たちますが、残り数戸を売り出してるマンションです。

[2748: 購入者]

ノブレス完売したみたいですね！失礼しました

[2749: 匿名さん]

ノブレスに本当に失礼ですね。
売れ残っているのはエアヒルズのほうですよ。

[2750: 匿名さん]

なんかどんどん販売戸数が増えてるのはどうなってるんでしょうかね…。
東側ラスト１戸のキャンセル住戸かと思ってたらあと３戸って。
全然完売してないじゃないか！野村はちゃんとしてほしい！

[2751: マンコミュファンさん]

>>2750 匿名さん

プラウド湘南藤沢テラスは順調で残り1戸を残すのみ。

野村不動産の責任ではないでしょうね。

良いものは売れ行きが良く、悪いものは売れ残る。
資本主義国家ですから当たり前ですけどね。

[2752: 匿名さん]

プラウドも残った一部屋はキャンセルじゃないですか。

[2753: マンコミュファンさん]

>>2752 匿名さん

プラウドだって、たった1戸くらいはキャンセルでますよ。
エアは何個キャンセルでたんですか？

[2754: 匿名さん]

ノブレスは去年の１月に完成したマンションが
先月まで完成在庫を販売していたんですよ
エアヒルズは今年の7月に完成
数個売れ残ってると言っても、どちらが優良物件か比較になりませんよね。

[2755: 匿名さん]

>>2751 マンコミュファンさん

どちらも大差ないですけどね。
二重床にして頑張った結果、駐車場もお粗末な雨ざらし。むしろバランス悪いですが。
どんな層を想定したのでしょうか。

[2756: マンコミュファンさん]

>>2755 匿名さん
それは貴方の主観に過ぎないですよね。
プラウドの方が事実売れているわけで。
世の中結果が全てですよ。
あなたの考えは極めて少数で、
バランス悪いのはエアヒルズかもしれませんね。

[2757: 匿名さん]

契約者の声を読みました。ここを購入した人は、中古マンションを検討していた人もいたみたいです。価格が安くて購入しやすいから決めた人がいました。

最近、インターネットの口コミで

・消費税10％になる前に買った方がいい
・住宅ローンが多すぎると結局払えなくなる
・将来、何年までに払うのが目標か
・今は変動金利？固定金利？

色々と読んでいて、憧れだけでマイホームを買うことはできないんだと感じます。家計診断でいくらまで払えるなど教えてもらえるといいですよね。確か年収の5倍くらいが目安だったかな・・・。

[2758: 通りがかりさん]

>>2755 匿名さん
プラウドが平置き駐車場なのは用途地域が関係しています
エアヒルズとは用途地域が異なるため土地に関する制限が異なるからです

そもそも両物件とも藤沢の物件のなかでは売れ行きがいいので、どちらが優れているか議論する必要はあるのでしょうか

メリットやデメリットも異なっているので、客観的に優れている物件を買うのではなく自分のライフスタイルに合った物件を選んだらよいのでは

[2759: 匿名さん]

もう10月ですか…竣工してから結構経ちますね。

年を越したらエアヒルズは長期売れ残り物件の仲間入りかな。

[2760: 匿名さん]

キャンセル住戸2戸売れたみたいですね！

[2761: 匿名さん]

>>2760 匿名さん

キャンセル住戸を買えた方はラッキーですね！
その前に購入した人はガッカリですが。

[2762: マンション掲示板さん]

>>2760 匿名さん
プラウドは完売みたいです。

[2763: マンション検討中さん]

さすがは東海道一ですね！

[2764: 匿名さん]

>>2763 マンション検討中さん

そんな事ばかり言っているからプラウドと差がついたのかな。

[2765: マンコミュファンさん]

>>2764 匿名さん

モノのレヴェルがちがうからじゃないでしょうか。

良いものは売れますよ。

客は阿呆ではないので。

[2766: 匿名さん]

プラウドの売れ行きとここは関係ないと思いますが事あるごとにプラウドプラウド言ってる人はプラウドの購入者ですか？
だとしたらずっと他人のマンションに粘着して気持ち悪いですね。

[2767: 匿名さん]

>>2766 匿名さん

エアヒルズがこれだけ色々な方から反感を買ってしまう事について、理由を真剣に分析した方が良さそう。
そこにエアヒルズのみが有する特徴的な問題があるのかも知れません。

[2768: 匿名さん]

藤沢市大規模盛土造成地が発表されましたね！
エアヒルズは盛土ではないことがわかり安心ですね！

[2769: マンション掲示板さん]

分かりきってた結果ではありますが安心ですね。
もうほとんどの方々が引越し済まされたのでしょうか
良いマンションだと思いますのでしっかり管理していきたいものです

[2770: 匿名さん]

>>2766 匿名さん
ほんと、どうかしてるよね。

[2771: 通りがかりさん]

>>2766 匿名さん
同じ野村不動産なので、無関係ではないのでは？
こちらはプラウドブランドは冠していませんが。
同じ売り主でもモノによってはこうも差がつくとは。
私は部外者です。しかし、良い勉強になりました。

[2772: 匿名さん]

別に大した差なんてないんだし同じ藤沢民なんだから仲良くしなさいよ

[2773: 匿名さん]

>>2770 匿名さん
この投稿者はプラウドでも同様の書き込みを度々して荒らしていました
ただの荒らしでしょう

[2774: 匿名さん]

野村はエアヒルズに名前を貸しているだけでプラウドやオハナとは全く別物ですよ。
野村の物件なら管理会社も当然野村だけどエアヒルズの管理会社は…

[2775: マンコミュファンさん]

>>2774 匿名さん
管理会社どこですか？
問題あり？

[2776: 匿名さん]

問題は別にないと思いますが、長谷工ですね。

[2777: マンコミュファンさん]

>>2776 匿名さん

長谷工ですか。
とくだん問題はないですね

[2778: マンション検討中さん]

>>2776 匿名さん
プラウドや他社のブランド物件も長谷工多いから普通ですよね。
むしろ安心。今までに手抜きとかないし。

[2779: マンション検討中さん]

>>2769 マンション掲示板さん

盛土調査の結果を市のHPで見ましたが、どこが藤が岡か分かりませんでした…（ ; ; ）

[2780: 匿名さん]

>>2779 マンション検討中さん
規制区域にはなっていますが盛土された場所ではありませんでしたよ。

[2781: 匿名さん]

>>2778 マンション検討中さん

長谷工の凄いところは高品質からとことん安物のマンションまで、顧客のニーズに合わせて幅広く作れるところ。
最近はマンション価格が高騰しているので、少し前と比べて安物の依頼が増えているようだね。
素人でも設備の他に直床、吹き付けの範囲、奥の部屋のアウトフレーム、バルコニーの境の板などを見るとある程度は安物か見分けられます。

[2782: 匿名さん]

>>2781 匿名さん
参考までに、高品質の長谷工ってどこになりますか？長谷工は高品質も作れるってよく聞くのですが、実際に高品質の長谷工のマンションを知らないので。

[2783: マンション掲示板さん]

77平米のキャンセル物件が出てますが、前から出てましたっけ？
それにしても実質240戸に対してキャンセル多くないですか？

[2784: 周辺住民さん]

建て替える話を信じてはいなかった。
金を捨てたつもりで一番安い物件を買った。建て替えたから直ぐ売った。
ありがとう、みんな。

[2785: 匿名さん]

>>2784 周辺住民さん
おめでとうございます

[2786: マンコミュファンさん]

>>2782 匿名さん

プラウド湘南藤沢テラス

[2787: マンション掲示板さん]

さすが東海道線一番ですね！

[2788: 匿名さん]

>>2787 マンション掲示板さん

確かにプラウドとは相当差がついたね。東海道一番君はエアヒルズの皮肉だと思うけど。

品質面で完敗していたと思う。高品質なブランドで建てていたら結果は違ったかもね。野村以外のブランドでも良いから。

[2803: マンション検討中さん]

>>2788 匿名さん
どちらも見学しましたが、エアヒルズに少し毛が生えた程度でしたけど、、(笑)
しかもプラウドを見学した時にプラウドの営業さんから、エアヒルズと施工面やグレードはほぼ同等と聞きましたよ。
どちらも購入しませんでしたが。

[2806: 匿名さん]

>>2788 匿名さん
なぜここはプラウドではなく、エアヒルズという名前なんですか？

[2807: マンコミュファンさん]

>>2806 匿名さん
立地が悪すぎて、プラウドもオハナもつけられないから野村が手放した。

ブランドやオハナは立地を相当検討して名付けられる。とくにプラウド

ここは徒歩11分以上で、しかも坂道

毎日おつ

[2808: 通りがかりさん]

>>2807 マンコミュファンさん

すぐ隣、しかも駅から遠い方にプラウドありますけどね。2つも。

[2809: マンコミュファンさん]

>>2808 通りがかりさん

同じ地域にプラウド３つも要らないでしょ。
しかもコンクリート問題のできそこないのプラウド。
もうあの地域で失敗したくなかったんじゃない？
大田六郷でも失敗してるし。
オハナにしときゃあいいものを

[2829: 通りがかりさん]

[No.2789から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2830: 検討板ユーザーさん]

>>2806 匿名さん
プラウドがつかなかったのは、団地の建て替え物件で、日鉄、野村不動産、長谷工（出資はかなり少ない）も売主として3社合同だからです。
野村不動産だけが売主なら、ブランド名は好きなようにつけられたと購入時検討時に説明がありました。
長谷工が売主に名を連ねるのは、施工して終わり、ではないので良いことのようです。
他の適当な人の意見を鵜呑みにしないようにしてくださいね。特にここでは色んな人がいるので情報を取捨選択が大切です。

[2831: 匿名さん]

>>2830 検討板ユーザーさん

逆ですね。そういう見え見えのミスリードによりエアヒルズは反感を買ってしまっているのだと思う。
個人的にはここは眺望に特化していれば中身なんてどうでも良いと思いますが。
だって地権者の床暖無し部屋が大量にあるとか、全て直床だとか、例え売主が一社だろうがブランド名は元々無理ですよ。今時、床暖無しのプラウドなんてあり得ないですよね。そんな関係者からのゴリ押し感がみんな嫌いなのでは。

また、近隣住民や近隣マンションと上手くやれない姿勢もいただけないです。上手くやりとりすれば今後の関係も違っていたのにね、、大人のやりとりができればね、、と思いとても残念です。

[2832: 匿名さん]

>>2831 匿名さん
床暖ないんですか！そんな新築あるんですね！

[2833: 名無しさん]

>>2832 匿名さん

床暖あります。

[2834: 匿名さん]

>>2830 検討板ユーザーさん

うーん。
その通りですね。
目立つのは、一度は完売したマンションにここまで執着して批判コメントを書き込む方です。

素敵なマンションだと思いますよ。
駅から一番近い高台なんですから。
藤沢の高台に住みたかった方々が、純粋にここを選ばれたのでしょう。

駅近を重視する方、二重床を重視する方、様々だと思います。確かにそれぞれ良さがあるのも事実。その中でも高台の心地よさがあるここのマンションも素敵です。エントランスや、ガーデンの雰囲気もいいですね。

[2835: 匿名さん]

>>2833 名無しさん

え？地権者の部屋は床暖無いですよね。かなりの数で。

嘘ついてませんか？

[2836: 匿名さん]

>>2835 匿名さん

床暖なしを選ぶと、安くなったんですか？
それとも、床暖がオプションだったんですか？イマドキ？

[2837: 匿名さん]

>>2835 匿名さん

どうでもいいですね。
購入者の部屋は全て床暖ありのようですから。

[2838: マンション掲示板さん]

地権者の等価交換のお部屋は床暖房ないんですね
でもそれもご納得の上で移り住んでるはずだから良いのでは

[2839: 匿名さん]

納得の上移り住むというか、利益の為に何もしないでそのまま横流しで転売してるのが皆さん嫌なんでしょうね。
新規購入者はこの住む気のない転売人達にお金あげただけですし。まぁそれもわかって購入してると思うので転売屋の悪口言うのもお門違いですけど。

[2840: 匿名さん]

>>2830 検討板ユーザーさん

エアヒルズがプラウドになれない理由は以下のとおりです。残念ですがもっと大人の事情です。

（正）プラウドが付かなかったのは、団地の建て替え物件なので地権者の部屋を無料で作ことから、床暖や食洗機の無い部屋が同建物内に多数混在し、さらにコストカットの為に直床や吹き付け等が目立ち、建物全体を考えると到底プラウドにはなり得なかったからです。
そのため、日鉄、野村不動産、長谷工も売主として3社合同とし、 野村不動産は販売時にのみ協力しました。
野村不動産は単独ならブランド名は好きなようにつけられたと購入検討者にブランド感をちらつかせながらその建物をとても上手に販売し、立派に役割を果たしました。


（誤）プラウドがつかなかったのは、団地の建て替え物件で、日鉄、野村不動産、長谷工（出資はかなり少ない）も売主として3社合同だからです。
野村不動産だけが売主なら、ブランド名は好きなようにつけられたと購入時検討時に説明がありました。

[2841: マンション掲示板さん]

なんで平気でこんな嘘をつけるんだろうw
あ、思い込んで信じ込んでるから嘘をついてる自覚もないのか

[2842: 匿名さん]

理由はどうあれプラウドと付いていたら横のプラウドと比較されてしまうのでここはエアヒルズでいいんです。

[2843: 匿名さん]

>>2840 匿名さん
何を今更このネタで戯言を言っているのかね。
単に野村不動産の出資比率が50%未満だからでしょ。
何度も投げてきてしつこいわ。

[2844: 匿名さん]

床暖や食洗機が無い部屋が多数存在する建物にブランド名を付けるのは到底無理でしょう。まして直床。今時、そんな新築プラウドを私は見た事ない。もしあれば教えて欲しいです。

ここの住民はどうして床暖や食洗機が無い部屋の存在を必死に隠そうとするのでしょうか。ネタでも嘘でもなく、マンション名に影響を及ぼす紛れも無い事実だと思うのですが。

[2845: マンコミュファンさん]

>>2844 匿名さん

隠しているのではなく、どうでもよいのでは…
ついていないのは地権者さんの部屋だけですよね。
普通に買った方達の部屋にはついてるわけですし、まぁ直床はそうですけど、そんなにしつこく言い争うことではないような気がします…
なぜそんなにしつこく、嫌みっぽくいってくるのか理解できません

[2846: 匿名さん]

そういえば、プラウドを購入した人のコメントで一番気に入ってるスペックが二重床なんて言ってる人がいたけど、直床材、構造の技術革新を知らないのでしょうね。近い将来は、二重床のマンションが激減するのではないでしょうか。
高さが勿体無いし、直床の感触って本当に素晴らし気持ち良さに進化していますよ。

[2847: 匿名さん]

直床の感触ってあんなふわふわしてて良くないと思うのですが。構造技術の革新もあると思いますが実際にモデルルームなどで体感した結果でしょう。

それにスケルトンインフィルなどが注目されてきている中で二重床が激減て事もないと思いますよ。コストカットした安いマンションはそうかもしれませんが。

[2848: 匿名さん]

二重床はその構造を採用するだけで大きな費用がかかること、および高さが絶対的に必要なところが大きな欠点ではないでしょうか。
作り手側も、本音を言えば、二重床構造に大きなポテンシャルアドバンテージが無ければ採用したくないのではないでしょうか。
あのフワフワも技術革新の跡が見受けられ、ゴロゴロしたら、最高に気持ちいいですよ。
ちなみに、長谷工の技術担当者に以前確認したところ、床材は50年くらいは張替える必要がないとのことでした。

[2849: 匿名さん]

床はしっかりしてて欲しいですね。
私は床ではなくソファやベッドでゴロゴロするので。それに床でゴロゴロしたいなら別に二重床だろうが直床だろうがマットを敷けばもっと気持ちいいですよ？
床はそれぞれのお財布と好みの問題かもしれませんが。
あたかも色々知ってるように直床が優れている！と豪語するのは感心しませんね。

[2850: 匿名さん]

マットを引けばもっと気持ちいいという固定概念はもしかしたら、人によっては間違いかもしれません。床は、家の中の殆どに張り巡らされています。裸足にばっちりフィットする床材は、気持ち良いし、少し横になるのであれば、全身を受け止めてくれるソフトな床材はいいですよ。掃除も簡単だし、マットが必要ないのですよ。

[2851: 匿名さん]

>>2850 匿名さん
ではそうなんじゃないですか。
あなたの中で。

[2852: 匿名さん]

二重床よりも直床が良いとか言う話は完全に業者にやられましたね。幾ら何でも酷いな。論外です。情報弱者にありがちな落とし穴ですね。
2830さんのブランド名の件といい騙され過ぎ。

[2853: eマンションさん]

直床は住んでみるとなかなか良かったです。足が疲れませんし、小さい子供がいると頭ぶつけてもすこしクッションが効いてて二重床にぶつけるより痛くないと思います。私も最初は直床嫌だったんですが印象変わりました。素足で歩くとなんか気持ちいいですよ。
しかしエアヒルズさんはハガキや電話やらの営業がしつこくなったと思えばこんなことになってたんですか

[2854: 匿名さん]

直床と二重床の両方に住んだ感想です。

直床は硬い物を落とすと割と簡単に床にが傷が付いた。皿とかコップを落とすだけで凹む。フワフワするのは慣れれば生活に支障は無い。あと上階の物音がたまに聞こえる。

二重床は本物の木みたいに硬く多少の衝撃では傷つきにくい。限度はあるが皿やコップ程度なら全く問題無い。これまで上階の音が聞こえた事は無い。

物音は環境にもよるだろうけど、どちらも最近の新しいマンションです。

[2855: 匿名さん]

床に頭ぶつけてもクッションが効いて～とか無理矢理すぎますよ…。

ここはまだ新築販売中なのに地権者さんの中古物件が出てきてしまって変に競合しちゃってるのかもしれませんね。

[2856: 匿名さん]

二重床の初期費用の高額さ、寿命の短さ、メンテの面倒臭さ、直床材の防音、断熱の技術向上、近未来の勝負は明らか。

[2857: 匿名さん]

>>2856 匿名さん

もう手遅れなのでしょうが、それ、完全に営業に騙されてますよ。。


こういう営業ならキャンセルが多発するのも何となく分かる気がする。

[2858: 検討板ユーザーさん]

>>2856 匿名さん
なんか

[2859: 検討板ユーザーさん]

>>2856 匿名さん　

なんか可哀想に見えてきました。
直床は、コストダウンの最たるものです。
階高を確保する必要がある二重床は、リフォーム時にも優れており遮音性も直床より上です。
青山など高級住宅街にあるマンションはほぼ二重床を採用してます。
お金持ちは直床を好まないからです。

[2860: 匿名さん]

少しネットで調べればわかることですが、遮音性能は床コンクリートスラブ厚が同一条件で実験すると直床の方が高いと床業界団体の試験結果が見つかります。
階高が3m以上あって床コンクリートスラブ厚が最低レベルの20cmを余裕で超えるようなスペックがあれば2重床でしょうが、現実にはちょうど階高3m位までの物件が多いですね。

[2861: マンション掲示板さん]

二重床がリフォーム時に有利ってのは水回りを移動できるって言うけど田の字マンションで水回り移動する余地なんてないですからね
遮音性能が二重床の方が高いというのも誤解が広まってしまって営業も面倒だから客が勘違いしててもわざわざ訂正しないらしい
デベや設計側からすると無知な消費者が意味もわからず有り難がるから二重床にしてるって話を聞いた

[2862: マンション掲示板さん]

すいませんこの物件の話とは関係ありませんでした
削除してくれて構いません

[2863: 匿名さん]

重量音の遮音性はわずかに直床の方がいいようですが、結局はスラブ圧と一般の200mmくらいのスラブ圧では上階の住人次第ですね。
上が騒音ファミリーならどっちに住んでもうるさいです。

そんなことより住宅ローン減税の延長が決まりそうですね。5年も延長したら最大で600万円の切除になるので来年の10月まで買い控えが起こりそうです。

[2864: 匿名さん]

>>2861 マンション掲示板さん

なんちゃって二重床なんてものがあるらしいですね
二重床だから良いってわけではないのかもしれませんね

騒音問題はほぼ住民次第ですね

[2865: 検討板ユーザーさん]

>>2861 マンション掲示板さん

リフォームや遮音性に関しては概ね同意だが、
「無知な消費者が意味もわからず有り難がるから二重床にしてる」はあり得ない。

二重床二重天井にする工期、コスト、必要な階高確保によって減る販売戸数(タワマン除く一般的なマンションの高さは45mが１つの上限。二重床二重天井にすると、直床なら15階建のマンションが14階建にしないといけなくなる。当然1フロア分、販売できる戸数が直床に比して少ない。)。
それらを全部残りの住戸に売価転嫁できる訳がないんだから。

もし有り難がるから〜が真なら、売主には当然それ以上の見返りがあるはずだが、現実にはそんなことはあり得ない。
二重床にするとか、アルコーブやポーチを広く取る、共用廊下側もアウトフレームする、なんてのは、本来企業にとっての利益圧迫要因でしかないんですよ。

直床仕上げで階高圧縮して販売戸数増やし、のっぺり共用廊下で専有面積ちょっとでも上積みした方が利益に直結する。
いわゆるコストダウン／ローコストマンションの実態です。


私はそういった部分キチンと造ってる売主や施主からマンションを買いたいと思うがね。

[2866: 匿名さん]

「健康の為にも駅から離れたマンションは良いんです！強制的に毎日運動ができますからね！」
くらいの無理矢理な思考に真面目に返して仕方ないですよ…。

[2867: マンション掲示板さん]

客の二重床信仰が激しすぎて直床にするとやたら叩かれるから利益圧縮になっても二重床にして高級ですよアピールしてるんでしょ

[2868: 検討板ユーザーさん]

>>2867 マンション掲示板さん

営利企業がホントにそんな判断してると思っている？
だとしたらうん、まあ、頑張れ。

[2869: 匿名さん]

品質は二重床が良い。
価格は直床が安い。

この事実にガタガタ言う営業は間違い無く騙しているね。

[2870: 匿名さん]

>>2865 検討板ユーザーさん

本当ですか？
そもそも容積率max使ってたら階数も戸数も増やせなくないですか？

[2871: 検討板ユーザーさん]

>>2870 匿名さん

なぜ「そもそも容積率max使ってたら〜」なんてトンデモ前提になるのか。
今建ってるマンション建て増したいわけじゃないよ？

[2872: 匿名さん]

二重床は、ミシミシ言い出したら気になってしょうがない。言うほどいいものではないと思うけどね。

[2873: マンション掲示板さん]

直貼り床材はパキパキ床鳴りします
構造上仕方ないから、そんなもんだと思って下さいとの事です
工事の質が悪くなければ二重床では床鳴りはしませんよ

[2874: 匿名さん]

二重床じゃなくて直床でもいいのかもしれないけど、二重床の方がお金かかってるいいマンションが多いというのは事実。

[2875: 匿名さん]

直床でもパキパキ鳴らないし、今住んでる直床マンションはフカフカした感じも無い。
直床でフカフカしているマンションもあるのに何でだろう？

[2876: 匿名さん]

印刷技術の向上で本物の質感に近い非木材系シートフローリングもありますし、木材を利用したものも無垢板、挽き板、突き板材などピンからキリまで幅広い材料がありますから、下地の緩衝材との組み合わせでフニャフニャとか軋みにくい組み合わせもあります。
直床も二重床もピンからキリまで幅広いですし、経年劣化で状態も変わります。

[2877: 匿名さん]

直床は柔らかいからすぐに傷が付くよ。ちょっとした物を落とす度に傷跡が増えていく。

[2878: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
それは残念ながらピンからキリの「キリ」の方のシート

[2879: eマンションさん]

なぜか物件じゃなくて床の話になってるけど、どっちがより施工会社や売主が力入れて設計施工してるか？って話なら、都内のいわゆる億ションに直床が一件もない事からも明らかだろうに。

直床の良いところは建設コストが抑えられるので、住戸当たりの販売価格が安くなり消費者が買いやすい。以上。
遮音性云々はただの結果論でしょ。
本当に直床が遮音性耐久性メンテナンス性居住性全部で平均して二重床上回っているなら、マンション全部直床採用一択だわ。

[2880: 匿名さん]

なんか直床コンプレックスの塊みたいな人がいらっしゃいますね～。

普通自動車と軽自動車比べて「軽の方が小回り効くし自動車税も安い！軽の方が優れている！」と言ってるようなものです。要するに自分が買える手ごろな価格、つまりコスパ最高！って事でしょ。
軽よりも燃費や維持費が高いランクルの方が一般的に価値があるように豊かな生活ってコスパや値段だけじゃないんですけどねぇ。

[2881: 名無しさん]

自分は特に床にこだわりが無いからそう思うのかもしれないけど、直床が嫌な人は検討から外せば良いんじゃない？
二重床vs直床の議論だったら、たしかそれ用のスレがあったと思うよ。

[2882: 評判気になるさん]

別に直床が嫌という事を言っているのではなく、直床最高。直床は二重床より優れている。という発言に別にそんな事はないだろと違和感を感じているだけなんですけどね。もうやめましょう。

[2883: マンション検討中さん]

エアヒルズ藤沢もいつのまにか完売していたのですね。

[2884: マンション掲示板さん]

本当だ！キャンセル住戸出てましたがいつのまにか売り切れたんですね！

[2885: マンション検討中さん]

お疲れ様っした！！

[2886: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623896/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。