京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアの契約者・入居者専用スレをつくりました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/
物件URL：http://classy-club.com/katsuragawa/sp/outline/index.html

所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、
　　　　　　　　　　　　長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[834: マンション住民さん]

>>833
同感です。つながりにくいし、しょっちゅう途切れる。点検に来てもらっても全く改善しない。無料といっても管理費から費用出ているので、このサービスレベルでは我慢できない。一社独占ということが納得いかない。

[835: マンション住民さん]

NURO光とかに変えたい。
無理なのかな。

[836: 住民板ユーザーさん4]

>>835 マンション住民さん
切り返しようと思ったら、起点からの配線全て張り直しや
元々、開発会社とJcomが結託か??

[837: 住民板ユーザーさん4]

>>836 住民板ユーザーさん4さん

１２階うるさいぞ

[838: 住民板ユーザーさん3]

>>837 住民板ユーザーさん4さん
ここに書き込まんと直接言いに行けや！しつこいねん。

[839: 住民板]

１２階って、以前も何か有ったよね

[840: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[841: 匿名さん]

ネットに関しては今年の10月ごろに回線速度上げる切り替え工事やるって話なので気長に待ちましょう

[842: マンション住民さん]

それって組合での決定事項なのでしょうか？
切替工事してくれるなら早くしてほしいですね

[843: マンション住民さん]

最近引っ越してきた者です。
このマンションでのベランダでの喫煙は禁止されていないのでしょうか？
たまにタバコの匂いがして、とても不可な思いをしています。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 マンション住民さん
禁止されてます。

[845: 住民板ユーザーさん1]

テレワークが多いのか昼間にネット繋がりにくい時が多いよね。

[846: マンション住民さん]

4Gより遅い事がしょっちゅうです?
何とかならないものか私も思案していますがJCOMに言っても無理なんでしょうね

[847: 匿名さん]

中古が2部屋売り出し中。
コロナウイルスがなければ3,700万くらいなら売れそうやけどローンの残債あるから値下げでけんのやろか。

京都桂川つむぎの街グランスクエア 4280万円（2LDK）
9階 4,280万円 2LDK 73.8㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_93429962/

京都桂川つむぎの街グランスクエア 4980万円（3LDK）
8階 4,980万円 3LDK 77.31㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_93475929/

[848: 匿名さん]

賃貸も2部屋募集中。
こんな家賃誰が借りるねんって感じやから放っておけばええと思うわ。
投資用賃貸マンションをこんな郊外で経営するのもどうかと思うけどな。
コロナウイルスで不動産投資も厳しくなっていくやろな。
特にローンで投資してる層はやばいな。

京都桂川つむぎの街グランスクエア
15階 17.5万円 1万円 17.5万円／35万円／-／- 3LDK 74.57㎡ 東
https://suumo.jp/chintai/jnc_000047619417/

京都桂川つむぎの街グランスクエア
13階 18.7万円 - 18.7万円／56.1万円／-／- 3LDK 77.34㎡ 南
https://suumo.jp/chintai/jnc_000057244511/

[849: 住民板ユーザーさん1]

[暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[850: マンション住民さん]

グランスクエアは賃貸者には駐車場が割り当てられない不条理な仕組みになっている。

[851: 住民板ユーザーさん1]

ここはブライトスクエアですよ
グランスクエアとは違います

[852: 匿名さん]

>>851 住民板ユーザーさん1

ほんまや。
グランスクエアのスレッドと間違えた。
ブライトスクエアも投資用賃貸マンション募集してるけど家賃は高いね。

【ホームズ】京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの建物情報｜京都府向日市寺戸町寺田50-1
https://www.homes.co.jp/archive/b-40884415/

15階 22.1万円 9,000円 230,000円／460,000円　3SLDK 88.86㎡ 南

[853: マンション住民さん]

裏の公園で砂煙を巻き上げながらサッカーをやっている少年たち・・・
ベランダの床が砂だらけになって困っています。
もし住人のお子さんなら注意して欲しいです。

[854: マンション住民さん]

不要なチラシを捨てるゴミ箱を設置してほしいです。

[855: 住民板ユーザーさん7]

グラウンドの砂埃ですが、うちのベランダも黄砂状態です。でも、サッカー少年だけのせいではないです。グラウンドに誰もいなくても、風だけで砂埃が舞い上がってます。
せっかくのグラウンド。子供たちが元気に遊ぶのを止めるなんてできないです。
そもそも、裏にグラウンドがあるのを承知で引っ越してきてるんですから。

[856: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの騒音のことでお聞きしたいのです。
電子ピアノを買う予定ですが、窓を閉め切っていてもピアノの音はもれるのでしょうか？上下、隣りの部屋に聞こえるのでしょうか？
お隣りの子供さんがピアノを弾くのですみませんと最初にご挨拶があったのですが、全く聞こえてきません。

[857: 住民板ユーザーさん5]

>>854 マンション住民さん
チラシだけじゃなくてゴミを捨てる人が出てくるから反対
以前住んでた物件もそうだった
ポストにチラシ投函不可と書いたシールを貼るだけでも効果あります

[858: 住民板ユーザーさん3]

隣の公園で遊ぶのは構わないけど、球技禁止なのにサッカーや野球はちょっと困ってます
ボールの音がうるさいし、小さい子がいても気にせず続ける子も多い
フェンスを越えてボールが入ってきているのも見かけるし、はっきり言って迷惑
校庭が開放されてるならそっちに行って欲しいです

[859: マンション住民さん]

隣の公園で遅くまでスケボーしている音の方が気になります?
高校生なのだろうか。

[860: マンション住民さん]

エントランスで生協をバラして分けている主婦の方がみっともない

[861: 住民板ユーザーさん1]

廊下やサイクルポートでブレイブボードやキックボードで遊ぶ子供を何とかして欲しいです
買い与えるのはいいけど使っていい場所悪い場所を教えてからにして欲しい
一回全力疾走してるのも見たことあります

[862: マンション住民さん]

同感です。
敷地内だから安心や安全だと思って親が付き添わずに遊ばせている自分の子が、他の人に対し危険なことをしているという現状を把握してほしい。

[863: 契約済みさん]

今春に引っ越しをしてきました。
皆さんバルコニー側のカーテンはオーダーされたと思いますが、お勧めのお店はありませんでしょうか？ニトリで探したんですが柄のバリエーションが少なくて、ぜひ参考にさせていただけると助かります。

[864: マンション住民さん]

参考までに。。。
窓の開口が広いのでカーテンだと開き切った時に両側をタッセルで止めると見た目が悪くなるので上から下に降ろすタイプのダブルシェードブラインドがお勧めですよ。

私は急いでカーテンをオーダーしたので失敗した組です?
ちなみに私は内装業者さんにニチベイ製のものをお願いしました。

[865: 契約済みさん]

864さま
アドバイスありがとうございます。
カーテンしか頭になかったので選択肢が増えて選ぶ楽しみができました。
ぜひブライドでも探してみます！

[866: 住民板ユーザーさん2]

常識ない方が多いのでしょうか？
１２階の方が常にドンドンと地響きします。
象でも飼っておられるのかと思うほどです。

[867: 住民板ユーザーさん9]

>>866 住民板ユーザーさん2さん
12階住みです。私たちはいつも騒音に気をつけ、周りの方たちに迷惑がかからないように生活をしているつもりです。子供たちにも厳しくしつけています。上の方の子供さんが走り回る音、周りのピアノの音も我慢しています。なのにここで12階のうるさい方の事が書き込まれる度に、肩身が狭い思いをしています。1つの階に何世帯あると思われますか？常識がない方は一部です。本当に困っているのでしたら、ここに書き込まず管理人さんに相談して対処してもらってください。

[868: マンション住民さん]

自分も他人も生活音はするものですから、うるさいとか言い始めたら終わりがないです。
公害レベルの騒音でもあるまいし、そもそも音は色んな角度から反響するのですから単に上下左右というわけでは無いと思います。

むしろマンションの構造上仕方ないと私は諦めてます。
深夜早朝時の音は住民としての配慮は必要でしょうけどね。

867さん、あまり気にされない方がいいですよ。

[869: 住民板ユーザーさん6]

一昨日、昨日と12階うるさい！

[870: 匿名さん]

一人の人が粘着してるのか、実際に12階にうるさい人が居て複数人が被害を訴えてるのか、よく分からないですねえ。
まあいずれにせよ本気で解決しようと思うならココに書くだけではどうしようもないですが。

[871: 匿名]

このままだったら、11階の人が売りたくても売れなくなっちゃうんじゃない？自分だったら上がうるさいかもしれない部屋は買わないけど。こんだけ書かれたら相当なんじゃって思っちゃう。

[872: 住民板ユーザーさん4]

１２階が売れませんね
象やピアノ
隣も相当な振動ですよ

[873: 匿名]

そうなんだ
でも隣がうるさいとかの書き込みはあんまり見ないよね
だいたい上の苦情ばっかり
ここ見てないか、書き込んでないだけかな

[874: 住民板ユーザーさん1]

ウチも横のファミリーや上階の音はよく聞こえたり振動があったりしますが、この板で苦情を書き込んで解決しようなどとは思いません。

ましてや特定の暇な住民の愚痴で資産価値など変わるはずもなく、まともな住民ならそう感じておられると思います。

[875: 匿名さん]

書き込みがここの住人かどうかすら定かじゃないからね。
適当に対立煽って喜んでる愉快犯という可能性も十分にある。
もちろん本当に被害を訴えてるという可能性もあるけど、それをここで延々と書き込んでるのは、本気で解決する気はないと判断せざるを得ないなあ。

[876: 住民板ユーザーさん1]

他階の者ですが、騒音問題は事件になる事も多いので、見ていて怖いです。本当に困っているなら、直接話してみるか、総会の議題にあげた方がよいです。
今うるさいのは、コロナで子供の在宅が増えているなど、何かと事情もあると思います。上階の方と話す事もせずに、一方的にイライラを溜め込むのは危険です。
住人でない愉快犯なら、良いのですが。

[877: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の車の後ろって者を置いてもいいのですか？タイヤとか？置いてある駐車場を見かけるので。置いてもいいのなら置きたい。

[878: 住民板ユーザーさん5]

>>877 住民板ユーザーさん1さん
駄目です
以前も問題になって注意の張り紙があったはず
サイクルポートの私物も増えてきたし、台風シーズン前に何とかしてほしいです

[879: 住民板ユーザーさん8]

12階が売れない？
そもそも売りに出てないんじゃ無いの？
住民外の書き込みっぽいですね。

[880: 住民板ユーザーさん8]

臨時総会案内来ましたが駐車場とかオンライン予約出来ると便利になりますね。
どんな感じになるんでしょう？

[881: 住民板ユーザーさん6]

新しく入居された方も多いと思います。
駐車場、駐輪場の使用について
煙草の喫煙マナー、ルールについて
ピアノ等の騒音！ピアノ教室等の営利使用について
等々
臨時総会でご説明されると良いと思います。
役員の皆様よろしくお願いします。

[882: 匿名さん]

ただでさえ狭くて密確定なのに議題以外の話で時間かけて欲しくないです。

[883: 匿名さん]

総会の案内見ましたが、出席の定員が申し込み先着16名というのはちょっとどうなんでしょうか・・・
質疑応答を経て賛否を判断したい方も多いかと思うのですが・・・