京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアの契約者・入居者専用スレをつくりました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/
物件URL：http://classy-club.com/katsuragawa/sp/outline/index.html

所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、
　　　　　　　　　　　　長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[1: 契約者さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア
（契約者・入居者専用）スレ
お作り頂きましてありがとうございます。

入居予定しております。
来年の３月竣工、とても楽しみですね！

皆様とこちらで色々と有意義な情報交換が出来るとうれしいです。

どうぞ宜しくお願い致します。

昨日、イオンモール京都桂川に行ってきました！
新しくて広くて綺麗で、とても活気があってよかったです。

マンションも11階位の高さまで出来ていました。

個人的に自然が好きなので、エントランス隣のシンボルツリーや桜の木等、庭園計画も楽しみにしています！

[2: 契約済みさん]

立ち上げありがとうございます。
検討板では大変お世話になりましたがこちらでもよろしくお願いします。

本日CLUB INFO VOL.2が届きました。
筐体工事としては13階まで出来上がってきたようです。
写真を見ると仕上げ工事は4階辺りまで進んでいるみたいですね。

庭園計画も期待していますが1階の共有部分は全て楽しみです。

美味しいパン屋、オススメの幼稚園・保育園情報あればお願いします！

[3: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の案内が届きました。
価格は9月に届くプラン集にて分かるみたいですが、楽しみですね。
きっと高いとは思いますが、セミオーダー家具辺りは以前のグレードオプションよりも安いのか興味あります。

[4: 契約済みさん]

本物件がシングルガラスで、オプション会では交換に100万を軽く超える見積もりのため、あきらめました。
（リフォーム業者のコストを知っていたためもありますが。）
オプション会では、利便性もあり、どうしても高くなるのはしょうがないので、自身でいろいろ探すと、
業者に頼めばオプション会では１２０万が７０万程度（スペーシア）に、さらに、その業者が言うには、
どうやら補助金が使えそうで、今年度は費用の３分の１まで国からの補助金申請ができたとの事。
「https://sii.or.jp/renovation27r/」平成26年、平成27年とこの制度があり、平成28年３月以降はまだ未確定。
あくまで独自のリフォーム業者を探さなければいけませんが。検討されている方はいらっしゃいますか？
　
私は現在のマンションが２４時間換気対応、スペーシアではなく、マンションの最初からの設備のペアガラスであった事もあり、また住む地域も京都とは離れていますが、結露に関してはあまり悩まされてはいません。
冬の寝室（１月２月）で、朝は窓ガラスが曇っている程度（サッシは少し水滴気味）のイメージです。
ただ、京都は１日の寒暖差が激しいため、特に結露はしやすい地域で、シングルガラスには抵抗があり、１年待ってみようか、すぐにスペーシアにしようか、迷っています。皆様のご意見やイメージが聞けたらと思います。
　
グランとかマークの人もどうしたのか気になるところですが、なかなか聞けませんね。

[5: 契約済みさん]

＞「https://sii.or.jp/renovation27r/」平成26年、平成27年とこの制度があり、平成28年３月以降はまだ未確定。
　
上記は平成29年３月以降はまだ未確定　の間違いでした。

[6: 住民板ユーザーさん8]

>>5 契約済みさん
初めまして。宜しくお願いします^ ^私は業者のあてもないので、スペーシアにしました。周りの友人の話を聞くと、最初からペアガラスのとかが多く、不安でした。
因みに皆さんはお引越しの日程決められましたか？やっぱり三月の初めに集中するんでしょうか？

[7: 契約済みさん]

同じく初めまして。
私もスペーシアをお願いしました。シングルガラスで結露に悩まされた経験から、高いオプションではありますが最初から込みで考えていました。

引越しの時期はどうなのでしょうね。
今週予定されている説明会で引越し時期を伺うとのことですが、３月末のが集中しそうな気するのは素人考えでしょうか？
そんな私も仕事都合にて３月末を希望しています。遠方からなので２日にわたっての引越しとなります、、、

[8: 匿名さん]

うちは購入が遅くてスペーシアも魔法瓶浴槽も間に合わなくて残念でした。
しばらくこのまま使ってみようかと思います。

[9: 契約済みさん]

やっぱり２重窓が最初からついていないのは残念でしたね。
自身でのリフォームの場合も理事会を通す等の手続きが必要で、
場合によっては手続きに時間がかかる場合もあるようですし。
　
引越ですが、ターゲットを決めた方は早めの予約が必要のようです。
３月は引っ越し業者も大忙しで、特に後半は料金も通常の倍程度になるそうです。
私は３月初めの方の引き渡しと聞いているので、できるだけ前半に引っ越してしまおうと考えています。

[10: 匿名さん]

引っ越しの希望日リストは提出してみたけど、希望日に当たる気がしない。
説明会の抽選であんまりいい番号引けなかったので心配

[11: 住民板ユーザーさん7]

こちらでもよろしくお願いします。
時期と戸数だけに希望日も重なりますよね。
長期の工事に続いての引っ越しラッシュですので、なるべく穏やかに円滑に新生活がスタートできるといいなと思います。
小さいことですが、年末の大掃除で不要品を減らすことから頑張ります。

[12: 住民板ユーザーさん1]

入居日の抽選結果連絡未だ来ませんね
予想以上に希望日重なってるのかな
早く引っ越し業者の見積もり依頼出したいのに

[13: 匿名希望]

引っ越しを検討開始しましたが、業者はみなさん、どうされていますか？
私の場合、ネットで見積もりを取りましたら、ある業者さんは「新築一斉入居の場合は幹事会社にしてください。幹事会社以外は駐車場が使えなかったりで大変なんですよ」と辞退される始末でした。
このため、幹事会社との見積もりにサインしてしまいました。　
後から他社から貰った見積もりの方が非常に安かったのですが、キャンセルできないものでしょうか？
でも幹事会社以外だとトラブルのかもと、不安です。

[14: 匿名希望]

教えてください。説明会の抽選とは？いつ？何を抽選されたのですか？

[15: 匿名希望]

>>14
12月に説明会で、抽選くじを引いています。
くじ番号が小さい人から、優先的に引越日や時間が決まっています。

[16: 住民板ユーザーさん6]

>>13 匿名希望さん
見積りの説明を受けた時の資料では、一枠四件のトラックの停止場所が書かれた図面を持っておられたので、場所は確保されてると思いますが、実際、どうなんでしょうね…

[17: 匿名希望]

１４：１９：１４に投稿いただいた方へ
ありがとうございました。全く知りませんでした。
これからもよろしくお願いします。　　

[18: 契約者]

14日に幹事会社（サカイ）で見積もりしてもらいましたが、その時に入居日の抽選結果を教えてもらえましたよ。
皆さんにもそろそろ結果連絡いくのではないでしょうか。

そして17日より内覧会が始まるはずなので（日程変更を申し込んだら17〜29日で選択できました）、
楽しみですね！
早く新生活を始めたいです。

[19: 匿名希望]

内覧会行かれた方どうでしたか？
時間は充分にありましたか？

[20: 入居予定]

皆さま こんばんは！

本日、内覧会へ行って参りました。
主人と二人、終始笑顔のこぼれる、幸せなひとときを過ごして来ました！
ブライトのご案内してくださる方々も大変親切で、気持ちが良かったです。

私たちはこれまで賃貸マンションでしたので、
「この度はおめでとうございます」と言われる度にとても嬉しさが込み上げてきました。

暖かな陽射しの入ってくるエントランスと、南側の開放感のある眺望が素晴らしく、特に印象に残りました。
私たち二人にとって、大満足の仕上がりです。
新生活が待ちきれないほど、すごく楽しみです！

庭園の桜の開花も楽しみですし、景色が良いので、夜景や星空も期待出来るのではと思いました。

ご入居予定の皆さま方、どうぞよろしくお願い申し上げます。

[21: 入居予定]

>>19 匿名希望さん

こんばんは。

私達は本日午後１時から参加しました。
エントランスで説明を聞き、スタッフさんのご案内で一緒に部屋のチェック、インターホンと浄水器の説明、ポスト、宅配ロッカー、チェーンゲート、ゴミドラム、最終インテリアオプションの紹介、ガス、引越しのご案内などを順にお話して頂きました。

ブライトスクエアからインテリアのご紹介にあった、イオンモール桂川のKEYURAさんに採寸に来てもらったり、終了後私達も色々自由に採寸したり、お庭をゆっくりお散歩したり出来ました。

今日も外は寒く、駐車場屋上にもすこし雪が残っていましたが、エントランスロビーは暖かくて快適でした。
温かいお茶とカイロのプレゼントが有難かったです。

どうぞ温かくしてゆっくり楽しんできてくださいね！

[22: 匿名希望]

>>21 入居予定さん

こんばんは。
色々と教えて頂きありがとうございます。
お部屋のチェックでの指摘などは直接スタッフの方に伝える感じでしたか？
チェックシートなどがあるのでしょうか？
採寸などで忙しくなりそうですが、とても楽しみにしています。

[23: 入居予定]

>>22 匿名希望さん

こんばんは。
どういたしまして。
内覧会、とっても楽しみですね！

初めに一緒にお部屋へ行き、色々と室内設備の説明などをして頂きながら、建具がスムーズに稼働するか試したり、注文通りのオプションや仕様になっているかなどを確認しました。
特に気になるところも見当たらなかったので、一度了承のサインをしましたが、その後私達だけで採寸等をさせてもらっている時にでも何か気づいた事があればまた後ほどエントランスで聞かせてくださいね、と言って頂きました。
特にこまかな項目の記載されたチェックシートはありませんでしたので、一部屋ずつゆっくりと確認しながら見渡していくと良いかもしれませんね。

鍵も事前に開けて下さっていて、退出の時間も自由です。
皆さまのお時間の許す限り、ゆっくりと内覧できると思います。

[24: 匿名希望]

>>23入居予定さん

詳しく教えて下さりありがとうございます。こんなに親切な方と同じマンションの住人になれることをとても嬉しく思います！
チェックすることは多くなりそうですが、何より楽しみに行って来たいと思います。

[25: 入居予定さん]

皆さん、引越し時の粗品を持っての挨拶はどうお考えですか？

[26: 匿名さん]

先日、内覧会に行ってきました。
想像以上にエントランスやロビーが立派だったので、テンション上りました！
家具選びも含め、どんな部屋にしようか、楽しんでます。

御挨拶ですが、うちは上下も含め、隣の部屋の方に御挨拶しようと思っています。
賃貸と違って、長い間、住むことになりますし、ご迷惑をお掛けすることがあるかもしれないし。

ただ、皆さん、色んな考え方があるでしょうし、内容や程度は一律のものではなく、
皆さん、それぞれの御判断で良いのではないでしょうか。

お互いに相手のことを尊重し合える関係が築けると良いですね！

[27: 住民板ユーザーさん3]

引っ越しのご準備はいかがですか？
入居が決まってからも、モデルルームの写真をインテリアの参考にしたり冊子のSUUMOを愛読しているのですが(笑)
今週の特集が、マンション内コミュニティで興味深かったのでご紹介までに書き込みに来ました。

検討版でも話題になったように様々な形があるようですが、どれもマンションの規模や特徴を活かされています。
近隣との差別化や資産価値の維持向上などは、最終的な目的ではなく、快適な暮らしの後からついてくるもののように感じました。
ご興味ありましたら駅改札付近などで手に取って見てみて下さい。

[28: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ入居ですねー
新生活が本当に楽しみです。
SUUMO見てみます！

[29: 匿名さん]

モデルルームの横、公園になるんですか？
角地で便利なんだから、コンビニとかのほうが良かった。公園はこのあたりたくさんあるし、もういいのに。
モデルルーム跡地に期待。

[30: 住民板ユーザーさん3]

交差点の見通しがいいに越したことはないと思います。
モデルルームの後は何か地域のためになるものがいいですね。

素朴な疑問なんですが、この時期の大きな洗濯物ってどこで干しますか？
浴室か乾燥機か、オプションのように部屋の天井から吊るか？
ベランダに大型の突っ張り棒式物干しはさすがに景観を損ねますからしませんし、部屋干しならベランダ側か玄関側かなど思案中です。
当たり前ですがその辺りはSUUMOには載ってません…。

[31: 入居予定さん]

>>30 住民板ユーザーさん3さん

御入居予定の皆様 こんにちは。
来月からお世話になります。
宜しくお願い致します。

私も、近所に公園が増えることは大歓迎です。
これから子育て世代を迎える私達には、子供とのんびりお散歩したり、ちょっとお茶を飲んで休憩したり出来る公園は本当にうれしいです。
再開発エリアで街並みが綺麗なので、新しい公園はさらに街にゆとりを与えられて贅沢な時の流れを感じられそうですね。

大きなものは、私なら南側の陽の入るお部屋で部屋干し出来るのが理想かな？と思います。
因みに私達はＧ２タイプです。
内覧会の際、北側のお部屋でも風通しは抜群に良かったので、ルーバーも開けると厚手の物でも夕方には心配なく乾くのでは？と楽観的な予想をしております。

まもなく始まる新生活も、庭園の桜の開花も本当に楽しみで待ち遠しい限りです！
まずは、新居に無事にお引越しできる様にコツコツ準備を進めたいと思っております。

[32: 住民板ユーザーさん3]

>>31 入居予定さん
唐突な質問にお答えいただきありがとうございます。
部屋干しで陽にも当てるか風通しよくするなど、どちらでも大丈夫そうですね。
準備がたくさんで何だか煮詰まってしまいました。
ルールやマナーは守りつつ、こうでもいけるし住んでからでも大丈夫だよーと柔軟性をもって暮らしたいと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

[33: 匿名さん]

先日、再内覧の際に、北側の通路から大文字が見えることに気づきました。
もしかすると、他の文字も見えるかも。

いよいよ、入居ですね。
引っ越し準備で何かと忙しいですが、新生活が楽しみですねー

[34: 入居予定さん]

>>33 匿名さん

貴重な情報をありがとうございます。
北側の通路から大文字が眺められるのですね！
全く気づいてなかったので、うれしいです！
見られるのは、『左大文字』でしょうか。
現在、北区の西大路通の側のマンションに住んでおりまして、同じく北側廊下から左大文字を望めています。
引渡しの日がだんだん近くなってきて、街を離れる淋しさや未練を感じてきていたので、、
新しいブライトに行ってからも同じ景色を眺められると思うととってもうれしいです！

[35: 匿名さん]

>>34 入居予定さん
左大文字です！
西大路通から北に見えるほうです。
火がついてなくても、わかりやすいので、昼間でもよく見えました。
さすがに北区と比べると、かなり小さいと思います(笑)が、逆に考えると、全体が見えて、他も見えないかなぁ。と淡い期待を持ってます。
引っ越し準備も何かと大変ですが、新生活は楽しみですね！

[36: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ引き渡しになりますね。
ご近所にもご迷惑をおかけしますが、皆様どうぞ宜しくお願いします。

新居の内装や家具などは全部決められましたか？
自分達で手配した食洗機などが思いの外安価だったので、他もあれこれしたくなってしまいましたが。
決めきれない部分が多いので最低限にして、入居してから暮らしにしっくりくる物を選んでいこうと思っています。

送り火も楽しみですね。
植栽の恩恵を受ける階層が良いか考えたこともありますが、京都タワーや新幹線やつむぎの街も遠くまで見渡せるのもとてもいいです。

[37: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ入居ですね。
うちは、家具も家電も新しいのを入れる予定です。
せっかくの新居での新生活なので、できる範囲で全部新しくしました。
壁紙や収納も色々と検討中です。
しばらくは引っ越しラッシュで落ち着かない雰囲気ですが、これから、春になり、木々の緑や桜も楽しみですね！

[38: 住民板ユーザーさん4]

家具も家電も新しいのは羨ましいです！
壁紙も収納もご納得のいく物になるといいですね。

今日はさっそくエントランスも大変賑やかで、わくわく感が一層かき立てられました。
確かにしばらくは様々な業者さんの出入りもありますし、防犯面も気を付けたいですね。
手続きや打ち合わせで頭を使ったので、庭の丁寧に手入れされた緑が癒しになってありがたかったです。

[39: 住民板ユーザーさん5]

ブライトスクエアのみなさま
こんばんは。初めまして。

これまで入居予定さんとして投稿させて頂いておりました。
住民版ユーザーさん５番さんとして、
これからお世話になります。
みなさま どうぞ宜しくお願い申し上げます。

私たちは三月４週目に入居予定です。
桂川つむぎの街ブライトスクエアが大好きで‥
昨年４月に購入を決めてからも何度も何度も
大好きなブライトのある街を観に行きました。

一生でこんなにすてきなマンションに出会えて
主人と共にほんとうに幸せに思っております。

我が家もこれから子育て世代を迎え、御迷惑をお掛けしてしまうことも多々あるかと思いますが、
いつも笑顔で挨拶をしたり、元気な子供さんたちを温かく見守ったり、常に思いやりの気持ちを忘れないように心掛けたいと思っております。

すてきなブライトスクエアに負けないくらい、
素晴らしいマンションコミュニティの輪を‥
皆様と一緒に作っていく事ができるといいです☆

[40: 住民板ユーザーさん5]

桂川ブライトスクエアの皆さま。
こんにちは！

御入居完了の皆様方 お引越しお疲れ様でした。
新しい街とお部屋の住み心地は如何でしょうか？
南側の夜景は美しく眺められているでしょうか？
未だ見た事がないので、入居１日目の夜景を見るのが、今から本当に楽しみに思っています。

皆さまに一つご質問させて頂きたいのですが、
フロアコーティングをご選択された方の施工後のご感想を是非お聞きさせて頂きたいと思っております。

主人がＤＩＹが好きなので、入居後二人で家具や壁紙なども色々手作りしたいと考えています。

まずは、鍵の引渡し後（〜実際の引越日まで）週末のお休みを利用して、
フローリングと玄関と水回りのコーティングを入居前に始める予定です。

今後、私たちのようにＤＩＹで御自身でフローリングのガラスコートやＵＶコーティングを塗られる予定の方々や、玄関と水回りのコーティングを予定されている方がもしいらっしゃいましたら、おすすめの素材や商品等、是非貴重な御意見をお伺いさせて頂けるととてもうれしく思います。

皆さま どうぞ宜しくお願い致します。☆

[41: ご近所さん]

完成したエントランスちょっとのぞき見させてもらいましたが、高級ホテルみたいですね。

ＤＩＹも良いですが、短期に済ませないと結構打撃音響きますよ。

[42: 契約済みさん]

フロアコーティングは一度その掃除の楽さに慣れてしまうと、もう無しは考えられないです（^^
水ぶきだけで、綺麗さの維持は10年は大丈夫です。（メーカー保証は30年とか20年とかありますが。）
　
一応、このマンションもそうですが、マンションはシートフローリングなので、気を付けてください。

[43: 匿名さん]

夜景楽しみですよね！
うちも引っ越しはもう少し先なので、待ち遠しいです。
フロアコーティングは入居前にしておきたかったのもあって、オプションでお願いしました。
壁紙も初めは自分たちでしようかと思ったのですが、うまくできる自信もなく、ネットで業者さんを探したら、そんなに高くない価格でできそうだったので、お願いしようか検討中です。
色々と部屋作りも楽しみですね！

[44: 住民板ユーザーさん4]

ご主人がお好きならば諸々の事もわきまえてらっしゃることと存じます。ご自分達でやろうという姿勢も素敵ですね。
大規模マンションの中には、日曜大工コーナーだかスペースのある所もあるようですね。
敷地的には余裕がありそうですが緊急車両用や避難経路もあるし、ここではどうでしょう。
それこそベランダなどで各戸がそれぞれ音を出したら問題になりそうですから、あまり大物であれば堂々とトンカンするためにDIY教室を開催するとか？
流行りの100均DIY程度ならばお部屋でも出来そうですが、慣れた方に伺えたらより上手に出来そう。材料さえ手に入ればやってみたいという方が他にもいらっしゃるかも知れません。

入居で入り用なので、歩いて行ける距離に倉庫みたいな規模のホームセンターがあったらいいなとは思います。近隣の店舗情報にもまだまだ疎いのでご存知の方また教えて下さい。

[45: 住民板ユーザーさん3]

こんばんは！
冬に逆戻りしたみたいに寒いですね。
寒いのにくしゃみ鼻水が止まらない花粉症なんですが、マンションの近辺は花粉どうなのかなーと思ってしまいました。
京都市内とかともそんなに変わらないですよね。
入居済みの方の感触も教えてください(笑)
お互い引っ越し準備も頑張りましょう！

[46: 入居済みさん]

先日、越してきました。
この引っ越しまではサカイは丁寧で非常に良い印象を持っていたんですが、ちょっと今回積み荷に関して若干トラブルがありまして、ちょっと印象が悪くなりました。
また、東側エレベータ１Ｆで、別宅の荷物の搬送場面に遭遇したのですが、いくら養生してあるからとは言っても、エレベータのドア部分にああもガンガンぶつけているのはどうなんでしょうかね？荷物の搬送が過ぎ去った後、エレベータに乗ると、養生が剥がれた部分があり、そこに擦り傷らしきものが見えて、オイオイオイオイと思いました。私が遭遇したシーンでついたかはわかりませんが・・・
これってサカイから修繕費出るんですかね？管理組合で負担させられるような事態は避けたいと思うのですが・・・

以上、愚痴でした。お目汚しすいません。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>46 入居済みさん
ご入居おめでとうございます！
早目に状況を管理人さんに言っておかれたらどうでしょか？
今後も注意してしかるべきですし、指導が入るといいですね！

[48: 住民板ユーザーさん6]

入居して初めての週末ですが、結構騒々しいですね。
外から響いてくるのは近隣の学校の部活か何かでしょうか。
工事をしている部屋もあるみたいなので、落ち着くまでは時間がかかりそうです

[49: 住民板ユーザー]

>>47 住民板ユーザーさん3さん

サカイはその場で言わないと、認めないことが多いです。
以前、壁に傷をつけられた時に、そんなはずはない、もともとあった傷だ、と言い張られました。新築なのに、以前から傷があるわけないのに。
おそらく、破損をしたらペナルティーがあるのだと思います。必死でしたから。
私は今回はサカイを使わないつもりです。

[50: ポッポ]

こんにちは。幹事のサカイ以外で相見積もり頼んだ方に質問ですが、サカイはズバリ安いのでしょうか？入居説明会では幹事で大量受注するのでお値段頑張れますと言っていましたが、営業トークでしょうか？