〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[121: 匿名さん]

>>116 匿名さん

そうですね。撮影前のリハーサルでしたので、キャストの人はテントで待機して居て少なかったですけど。

この場所は、年に何回かドラマの撮影とかで使われてますので、女優さんとか見る機会が多いと思いますよ。

撮影をやって居ても、女優さんとか詳しくないので、名前は分からないのですが、昔見て確認できたのは菜々緒さんですかね。

ここのスペースは、結構頻繁に週末、フリーマーケットやら、お祭りやら色々と使われてるので楽しいですね。

[122: 匿名さん]

カーテン頼むか悩みますよね？

[123: 匿名]

オプションでセルフィールとマルチピュアを検討されている方いらっしゃいますか？

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

どっちもつかないです。
営業すごかったね。

[125: 匿名さん]

>>123 匿名さん

子供がいるからマルチピュア付けようかと検討中ですよー。

[126: 匿名さん]

うちはマルチピュア勧められましたが、不要かなーと感じました。
今は、ザプラでペットボトルのミネラルウォーター買ってます。

[127: 匿名]

123です。
皆さまいろいろなご意見ありがとうございます。
参考になりました。

[128: 匿名さん]

ザプラは配送やってくれれば良いですのにね。
アリオのネットスーパーも、送料かかるし、高めなのでザプラまで買いに来るかもです。

[129: 匿名さん]

皆さん何年ローン組むのですか？
我が家も35年ローンですよ。

繰越返済出来ればする感じですが、教育費もあるので厳しいかもしれないです。

[130: 契約済み]

今日久しぶりに現地を見てきました。118さんの写真の撮影位置から見ましたが、建物までの距離がＣＧで想像していたより近く感じました。植栽とかが整うとまた違った感じになるのかも知れませんね。ホームレスがいた所は完全に片付けられ形跡もありませんでした。陸橋は年内いっぱい家屋の撤去が行われ、陸橋そのものも耐震工事が行われているようです。角の新築ワンルームは、すでに入居しているようで、全体的に周囲の雰囲気は以前より改善されている感じがしました。川口駅方面からもアリオ方面からも存在感がありますね。

[131: 匿名さん]

屋上に、設備の建物が建ち始めたみたいなので、外枠は完成まじかですね。

あとは、内装とか、マンション周りですね。
マンション周りは四季が感じられる落ち着いた感じで出来上がるといいのですね。

マンション前の道は、土日は結構な人通りだったので、マンションまでの入り口がある程度あるから、恐らく落ち着きますよね(^o^) 期待しちゃいます

[132: 匿名さん]

>>130 契約済みさん

隣のマンション、お洒落ですよね？
先日久しぶりに通って、あの辺り、洗練された感じに変わりましたよね？
その周辺の戸建てが余計にしょぼく感じられます。
アリオからの存在感は結構なものですよ！

エントランスまでのアプローチがどんな感じになるのか楽しみではありますが、ご近所のペットの散歩で誰でも入れてしまって、フンの始末とか気になるかなーと思います。

[133: 匿名さん]

あのCGは何かがおかしい。
あれは修正すべきですよ。
違いがありすぎw

[134: 匿名さん]

マンション内にモデルルーム出来たら、見に行ってもいいんですかね？

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん

それ、営業の妨げじゃない。
そもそも契約者用の内覧用のモデルルームじゃないので

[136: 匿名さん]

モデルルームが出来た場合、ご検討者さんはエントランスから入って行くのですか？
それとも別の通用口？裏口？とか使用するのでしょうか。

[137: 匿名さん]

>>129 匿名さん

35年で組む予定ですが、繰越返済頑張るつもりですよ。
子供の教育資金はいくらか残しつつ繰越返済するつもりです。でもこればかりはどうなるかわかりませんよね。
予定通り行くかどうか…

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん

それ知ってどうするんですか？

[139: 匿名さん]

先日聞いた時、内覧会は2月くらいとおっしゃってました！
楽しみですね〜

[140: 匿名さん]

>>131 匿名さん

存在感ありありですね。
もうすぐ足場もとれるのですかね。
楽しみです。
遠いところに住んでるので楽しみにしてます。

[141: 匿名]

プライスよりアリオのスーパーが高いと言われていますが7時頃から生鮮食品がバンバン半額になるのでそっちのほうが安い時もよくあります
プライスは全体が安い分そこまでの値下げはあまりしませんので。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん

情報ありがとうございます。
お刺身とか安くなると嬉しいです。

[143: 匿名さん]

確かにプライスはあんまり値下げがないかも。
アリオの方が通路が広いので歩きやすいですしね。来年から楽しみですね。

[144: 匿名さん]

内覧会も楽しみですよね。
終の住処なので余計に。

[145: 匿名さん]

>>138 匿名さん

確かに。
しかも、誰も答えられない質問

[146: 匿名さん]

ここの学区の中学校はどちらの中学校になりますか？わかる方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。
中学生の娘がおります。

[147: 匿名さん]

明け渡しの4/25まで残り208日です！
皆さんそれまでに家具揃えたり、配置を考えたり、断捨離したり、楽しみがいっぱいですね！

[148: 匿名さん]

管理人さんは常駐と伺ってますが、六時までですよね？
エントランスのところに守衛さんみたいなお部屋があって座ってるってことですかね？

[149: 匿名さん]

https://mypage.1130.i-web.jpn.com/tokyu-com_career/applicant/recruitme...

バイトなんですか…管理人さん。

[150: 住民板ユーザーさん8]

>>149 匿名さん
ブランズもそのうち求人出るかもですね。
自分のマンションの管理やるって俄然やる気が出そうだから応募しようかな。でも時給安いですね。最低でも1500円欲しい。

[151: 匿名さん]

覚えてる方がいらしたら教えてください！
洗面所の床はクッションフロアみたいな感じでしたでしょうか？
リビングと同じようなフローリングですか？
忘れてしまった。

[152: 匿名さん]

図書館行ったついでにとりました！

[153: 匿名さん]

インテリアオプション、もう決まりましたか？
我が家は未だに迷っています。

[154: 匿名さん]

>>151 匿名さん

SUMO で見るとこんな感じですね。
写真だとクッションじゃない感じですね。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

あ、それでみれましたね！
ありがとうございます！

[156: 匿名]

先日、マンション建設現場の前を通りました。
エントランスまでの距離は長くもなく短くもない印象でした。

[157: 匿名さん]

>>156さん
モデルルームがあった東側からの撮影ですよね？
先週末に通ったときはフェンスがあって、工事関係者の出入口からしかのぞけませんでしたが、工事現場のフェンスがなくなったのでしょうか。

[158: 匿名]

>>157 匿名さん
モデルルームがあったところです。
9/30にはこんな感じでしたよ。

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん

うおうおうお〜
素敵なエントランスになると良いなぁ。
人通りも多いので楽しみですねー

[160: 匿名さん]

>>158匿名さん
157です。写真ありがとうございます。
高いフェンスが取り除かれたんですね。いよいよ外回りも整備され、棟内にモデルルームができるのでしょうかね。

[161: 匿名さん]

棟内のモデルルームはきっと破格の値段で発売されるんですかね？

[162: 匿名さん]

検討掲示板がバチコンやってて怖い。
契約者さん穏やかな方だと嬉しい

[163: 匿名さん]

検討スレ昼間からすごいことになってますね。皆さんお仕事してないのかしら。
こちらは、穏やかに情報交換しましょう。

[164: 匿名さん]

>>158 匿名さん

想像よりもエントランスまでが短く感じます。
でも楽しみですねー
毎週末見学に行こうと思います。

[165: 契約済みさん]

BRANZ OWNERS CLUB ご入居までのご案内の
家具レイアウトシミュレーション楽しいですね
紙の図面でシール貼っていた時より部屋が広くなるような
気がするのですがどうなんでしょう

[166: 匿名さん]

>>165 契約済みさん
え？そんなのあるんですか？やってない。
書類探して観ます。
マンション関係の書類の山で大変なことになってます。

[167: 匿名さん]

>>165 契約済みさん

とりあえずBのシュミレーションやってみる。

[168: 匿名さん]

>>165 契約済みさん

シュミレーション内の家具が小さいってことですか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

家具のサイズは設定できるのです。
確かに必要サイズに設定したら、広く使えるように見えるのです。
やっぱり持ち物はー多いと難しいと思います。
これから少しずち整理しようと
出来上がった家具レイアウトを保存したのですが、どこに保存したのは分からなくて、見つからないですね。

[170: 契約済みさん]

そうなんです
シングルベッドを同じように100×200で置いてみても
結構小さくなりますよね

[171: 契約済みさん]

読み込みをクリックすると保存したのが
出ると思います

[172: 契約済みさん]

シュミレーション、気付きませんでした。早速やってみました。楽しいですね。
保存したものは読み込みで出てきました。

[173: 匿名]

家具のレイアウトは保存、読み込みが出来ますよ。
やはり家具は実際の縮尺より小さく表示されてしまっているようで、あまり参考にはならなそうです。改善されると良いですね

[174: 匿名さん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

我が家も子供も居ますし、使わないものをいつまでも取っておく性格の場合、持ち物がすごく多くなってきてます。
引っ越す前に処分出来るものは処分してお引越しに挑みたいと思います。

[175: 匿名さん]

今のマンションは収納が多いのに荷物が溢れかえっている。
ブランズはさらに収納が少なくなるのに、頭が痛いです。
収納上手になりたいです。

前に開催されてた収納講座みたいなの、もうやらないのでしょうかね？
またやって欲しいです。
もしくは、こんまりメソッド勉強しようかな。

[176: 匿名さん]

以前こんまりさんの情熱大陸みました。
そこに出てくる家庭もそうでしたが、
家のことに夫がワーワー口出す場合、片付けは上手くいかないですよね。
うちの妻は片付け魔なので自分はまったく口出しせず、妻にお任せです。お陰で収納にきちんと収まって居ますし、各部屋綺麗です。

[177: 匿名さん]

>>170 契約済みさん
シングル２つですか？

[178: 匿名さん]

新築マンションに二回引越しの経験がありますが、たいがい引越しが落ち着いた頃に粗大ゴミで溢れかえってるのが現状です。
引越しする前に粗大ゴミは処分しましょうよ？

[179: 契約済みさん]

縦×横で１つ分です。家具レイアウトシールのシングルベッドのサイズと
同じ大きさで比べてみたかったので。。。

１７３さんのおっしゃるとうり家具が少し小さく出てしまうようですね
こちらが本当なら嬉しいのですが、後でガッカリしないように何センチか大きめにしようかなと思います（笑）

[180: 匿名さん]

家具が小さく出てしまうなんて、改善して欲しいですよね。
それで、家具を買って入らないとな最悪なことは避けたいです。

我が家はお引越ししてからゆっくりのんびり揃えようと思います。
引っ越してからしばらくは寂しいリビングダイニングになりそうですが、訪問者もこなさそうなので、よしとします。

[181: 住民板ユーザーさん1]

このようなダイニングテーブルはどう思いますか。
場所は取らないように思います。
見た目はどうかな、食堂か、居酒屋のカンダに見えますか。

[182: 匿名さん]

>>181 住民板ユーザーさん1さん
素敵だだと思います。我が家がカウンターだったらやりたいです！

[183: 匿名さん]

Bタイプ買ったかた、テーブルどうしましょ？

[184: 住民板ユーザーさん1]

省スペーステーブル、キチンカウターの横に置けます。

[185: 住民板ユーザーさん5]

このテーブルも素敵です。

[186: 匿名さん]

丸が好きな私にはどれもあ素敵に見えます！
いいなぁこんなダイニング！

[187: 匿名さん]

>>184 住民板ユーザーさん1さん

これ良いですねー
どちらのメーカーのものですか？

[188: 匿名さん]

四角だと定位置が決まってしまうけれど、丸だと何人でも追加できて良いですよねー！
いいなー丸テーブル。
憧れです。

[189: 匿名さん]

ほんと素敵ですね。
こんな素敵な感じになるかなー？ブランズ。

[190: 住民板ユーザーさん7]

>>187 匿名さん

http://www.bellemaison.jp/ep/srvlt/EPFB00/EPFB0005/dProdDtlShow?KAT_BT...
以上のネットで見つかったものです。実物は見てないです。他の色もデザインもあるのです。

[191: 住民板ユーザーさん2]

このような食事テーブルとソファーを一つにまとめているのもありですね。省スペースです。使いやすいかどうかわからないですが、常にテーブルの上をきれいにしないといけないですね。

[192: 匿名さん]

ソファーとダイニングテーブルのコンビは遠慮したい

ダイニングテーブルはダイニングでお食事したく、ソファーはくつろぎたい。

[193: 住民板ユーザーさん8]

ソファーダイニングは食事した後もそのままくつろげるので、お酒を飲みながらゆったり食事も楽しむなんてスタイルに向いてますね。上下可動式のテーブルにしておくと、食事時以外はテーブルを低くして過ごすこともできます。

[194: 匿名さん]

ソファーはソファー、ダイニングテーブルはダイニングテーブルで使いたい。
我が家。

そのような家を知ってて、行った時、すごく嫌でしたw

[195: 住民板ユーザーさん1]

このようなリビングでありえますか、寂しいだけど、掃除ロボを使う家庭は家具が少ないと、かなり便利。床は掃除しやすい。

[196: 匿名さん]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

これ、ゆるりまいさんのお家ですか？
私好きなのでよく拝見しています。
あの人は神。
まいさんのようになりたいですw

[197: 匿名さん]

ちなみにキッチン。
我が家もコレを目標にしたい。

[198: 住民板ユーザーさん2]

人が住んでいないように見えるのですね。スッキリ、〜スッキリ

[199: 匿名さん]

こんまりメソッド見ちゃいました。
旦那にも見せて、考え方を変えてもらいます。モノを少なくして少ないものを大切に使いながら生きていくのはとても共感できました。
モノが少ないとお掃除も楽なので良いですよね〜

[200: 匿名さん]

みなさんがどのようなダイニングテーブルにするのか興味あります。
ウチは今使ってる小さい2人用のを持って行って、お金に余裕が出来たら買う感じ。
マンション契約したら身の丈に合った生活に、ならないので節約しないと…

[201: 住民板ユーザーさん1]

ダイニングテーブルで子供を勉強させる家庭がいますか、
うちはそうしています。子供部屋で勉強させるのは不安だから、だからダイニングテーブルのそばには本棚も必要になる、パソコン、コピー機も必要になるので、置く場所は難しいですね。きれいにも見えないし、悩むですね。

[202: 匿名さん]

昔はダイニングテーブルでお勉強してましたよ。お母さんがご飯支度してる時に小学校の宿題とか。
小中高の場合、パソコンやらコピー機は必要ないかと感じます。
鉛筆と紙ですよね。
高校は少しは必要なのですか？

我が家も子供が居るので小さいうちは子供部屋ではなくダイニングでお勉強させたいと思いますよ。
息子さんが東大に合格したママさんもダイニングテーブルでお勉強させてたらしいです。ちなみに塾はいっさい行ってません。

[203: 契約済みさん]

内装工事の明かりが！ドキドキ^ ^ワクワクですねー*\(^o^)/*

[204: 匿名さん]

内装工事素敵ー( ´ ▽ ` )ﾉ

きっと皆さんここを通るとき見上げるんですよねー
鼻高々です！

[205: 匿名さん]

内装工事の明かりはKですかね？
これから販売されるのか？北向きも早く完売するといいですね。

[206: 匿名さん]

西向きはまだ残ってるみたいですね。
これから売り出しですかね？

[207: 匿名さん]

用事あったんだけど、水曜日と木曜日は休みなんですね…
ちーん。

[208: 契約済みさん]

棟内モデルルームの受付がはじましましたねー【公式サイト】これって購入予定者だけなんでしょうね〜…

[209: 匿名さん]

>>208 契約済みさん

たぶん検討してる人しか行けませんよねー
行ってみたいですけれど。

[210: 匿名さん]

今週末からですね。
契約者はいつ頃入れるのでしょうね。

[211: 匿名さん]

>>202 匿名さん
ダイニングテーブルでお子さんを勉強させるお母様、高学歴に多いと伺います。
下手に子供部屋与えても、勉強せずにネットばかりな子も多いでしょうからね。ダイニングテーブル勉強は賛成です！

[212: 住民板ユーザーさん3]

>>210 匿名さん

29日、30日の午前中に、
契約者向けに棟内モデルルームの見学会
実施する旨のハガキが昨日届きました！

[213: 住民板ユーザーさん1]

ハガキが届きました。ずっとkタイプは使いやすいと思っているのですが、図面を見ると使いにくいリビングという感じですが、実際、窓が多い分開放感があるじゃないかと思っています。他のタイプにしたんですが、kタイプを見てみたいですね。モデルルームはきれいに内装しているので、参考になればいいと

[214: 匿名さん]

>>212 住民板ユーザーさん3さん
いつ行かれますか？
電話してるんですが、繋がら無いんです。
水曜日と木曜日が休みみたいで。
うちは火曜日に到着してました。
希望者たくさんいたら、行けないのかな？
希望者全契約者が行けるよう調整してほしいですよね。

[215: 匿名さん]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
うちはJタイプにしようと迷いましたが結局違うのを契約しました。
実際どんな感じかみてみたいですよねー。

今回思ったのが、契約したいまどりタイプのモデルルームが見られないのは結構掛けだと思いました。
良いお勉強になりましたー

[216: 匿名さん]

明日、電話混み合うんじゃない？
困っちゃう〜
我が家、行ける日1日しかないので満席になったらどーしよーと、ヒヤヒヤものです。

[217: 住民板ユーザーさん1]

誰かが行ってきたら、感想の公表をお願いします。

[218: 匿名さん]

>>217 住民板ユーザーさん1さん

あたし行くからレポして差し上げますよ〜
カメラオッケーかしら？
NGならごめんなさいね〜

[219: 匿名さん]

モデルルームはEタイプでしたっけ？

[220: 匿名さん]

３階Ｅタイプです。
Ｅは４階で５７６８万先着順ってずっと出てますね。お高いですわ。