三菱地所レジデンス株式会社の京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランマークシティ東向日駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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住み替え検討中さん [更新日時] 2018-08-31 12:42:20
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公式URL:http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社

所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
   JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分

[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45

現在の物件
グランマークシティ東向日駅前
グランマークシティ東向日駅前
 
所在地:京都府向日市寺戸町小佃5番1、5番10、8番5(地番)
交通:阪急京都本線 東向日駅 徒歩2分 (西改札口よりサブエントランスまで)
総戸数: 297戸

グランマークシティ東向日駅前ってどうですか?

No.1801  
by 匿名さん 2017-05-29 18:08:58
200m以内に公民館があるから事務所は作れない。
作れば、暴排条例で排除。仮に住んでいるとしても、監視カメラもないようなとこでは安眠できないんじゃない?

監視カメラつけたら、近隣住民がうるさくなるし警察の立ち入り調査もある

今までどおり、倉庫として使うというのが妥当






No.1802  
by 匿名さん 2017-05-29 18:19:50
>>1801 匿名さん
ここから寺戸公民館までは200m以上あると思っていますが…
No.1803  
by 匿名さん 2017-05-29 18:27:34
寺戸公民館からあそこのまで、直線距離で170m。地図蔵で計測してみた。
No.1804  
by 匿名さん 2017-05-29 18:45:55
>>1803 匿名さん
直線距離なんですね。では200m以内かな。

公に事務所と銘打って活動はできなさそうですね。

暴力団関連施設
暴力団組長所有土地&家屋

と認識すればいいということですね。
No.1805  
by 匿名さん 2017-05-29 21:40:35
>>1792 匿名さん
暴排条例上の事務所ではないと言えたとしても、何らかの関連施設であることを否定するのは難しいでしょうね。
ただ、個人で判断することなので、情報を掴んで誰かを説得したりする必要はないと思います。よく分からない施設だから危険と感じる人もいれば、暴排条例上の事務所じゃないから大丈夫だろうと思う人もいるでしょうし、個々がこの現状を踏まえて、物件をどう判断するかだけだと思います。リスクがあると思う人は手を出さなければいいだけだと思います。

>>1795 匿名さん
情報提供ありがとうございます。直接、警察に聞かれたんですね。他に何か情報があれば、可能な範囲で提供していただけると助かります。
No.1806  
by 匿名さん 2017-05-29 22:10:13
>>1805 匿名さん
冷静なご意見ありがとうございます。そうです、各々が得た情報を踏まえて自分で判断すればよいだけの事です。
一点、補足することがあるとすれば、私の話はあくまで「何を言っても無駄」などと侮蔑の言葉を用いた相手に対し「この話を否定したい人のやるべきことは(罵倒ではなくて)説得と言う手段では?」と言っただけの事であり、皆さんに対し「相手を説得しろ」と言ったわけではないことをご留意いただければと思います。
No.1807  
by 名無しさん 2017-05-30 00:20:37
普通に生活するのに何ら問題はないでしょう。
まわりにもたくさん住民がいます。
No.1808  
by 通りすがり 2017-05-30 01:24:30
>>1806 匿名さん

このようなサイトで説得すればなどと言うのは詭弁ですな
同意するなら色々な意見があるが決めるのは個々の判断
こんな玉石混淆の場でもったいつけられてもね
No.1809  
by 匿名さん 2017-05-30 06:18:56
>>1808 通りすがりさん

言いたいことが全くわからん。日本語も変。
No.1810  
by マンション検討中さん 2017-05-30 07:10:57
候補として上がっていましたが、やはり見送ることにしました。

子どもがいるし、通学でも通る道に暴力団関連施設があるというのは、精神衛生上よろしくない。

また、今後また住み替えがあることを考えたら、リセールが心配なので。
今後何があるかわからないですからね。

今、大丈夫にみえるからといって、今後も何もないと言い切れるわけではないし、何かあった時のリスクが高すぎます。

住所も写真も報道で公になっている以上、敵対する暴力団の方々もこの施設の存在を知っているわけで。

大丈夫だと思う人は購入すればいいと思いますよ。私も暴力団関連施設さえなければ購入していたと思います。

残念ですが、仕方ないです。

皆様の物件探しが満足いく形で終えられますようお祈りします。

失礼いたしました。
No.1811  
by マンション検討中さん 2017-05-30 07:23:48
向日市の広報誌に載っていましたが、東向日駅周辺の連続立体高架計画があるようですね。
No.1812  
by 匿名さん 2017-05-30 13:04:30
うれしいニュースですが、
洛西口も平成17年の決定から平成27年の完成まで、10年かかっているので、
それぐらいの時間が必要なんでしょうね。
No.1813  
by 匿名さん 2017-05-30 13:08:35
連続立体高架計画とは、どんな計画ですか?
阪急電車を高架にする計画でしょうか?
No.1814  
by 匿名さん 2017-05-30 14:24:52
まだ検討なんですね。
http://www.city.muko.kyoto.jp/kurashi/shisei/shisaku/6/3/3/14495413929...

連続立体交差事業は、鉄道を連続的に高架化し、複数の踏切を一挙に除却。
都道府県が事業主体となり、地元市、鉄道事業者と共同で実施する事業。

≪主な事業効果≫
①踏切の除却による交通渋滞の解消
②踏切除却による踏切事故の解消
③鉄道により分断されていた市街地の一体化
④周辺の土地利用計画に合わせた高架下の多目的利用 など
No.1815  
by 匿名さん 2017-05-30 15:30:33
>>1812 匿名さん

向日市はさらに時間かかると思います。
長い期間の工事となると逆にしばらく不便ですね。ただでさえごちゃごちゃした駅前だけに。
No.1816  
by 通りがかりさん 2017-05-30 16:08:07
10年20年で町は化けるからね。
No.1817  
by 匿名さん 2017-05-30 16:25:29
決定もしていないし、具体案何もない…
やる気あるなら洛西口交差化の時にお断りしないでしょうに。
まあまず期待薄
No.1818  
by 匿名さん 2017-05-30 17:41:23
広報誌によると、調査費用として今年度、1500万円が予算計上されいます。
少しは、本気みたいです。
No.1819  
by 通りすがり 2017-05-30 18:32:05
 踏み切りのラーメン店一軒の立ち退きも未定なのに、立体交差なんて次世代事業でしょ
No.1820  
by 匿名さん 2017-05-30 20:38:18
調査費用に1500万円。
て、何にそんなにお金がいるんですか?
No.1821  
by 匿名さん 2017-05-30 20:44:18
>>1818 匿名さん

今月号の広報誌、見る限りどこにも記載がないのですが、どこに書いてありました?よかったら、何月号の何ページか教えていただけませんか?
No.1822  
by 通りすがり 2017-05-30 21:39:43
>>1821 匿名さん

たぶん後ろの新たな芽生えが、、
でしょ
検討と書いてあるだけ
No.1823  
by 匿名さん 2017-05-30 21:43:51
予算なんで、2017年4月号 4ページ
平成29年度の主な事業の一番下の行に書いてあります。
No.1824  
by 匿名さん 2017-05-30 21:47:13
>>1822 通りすがりさん
え!あの「あのまち姿いま」のコラムの最後の文におまけ程度にかいてあるだけですよね?
何の根拠も示されていないどころか「新たな芽生えが…。」って結論すら曖昧に誤魔化されてるし。

むしろ、1972年の写真と、現在の様子がほぼ同じことのほうが笑えました。
45年間何も変わっていないのもすごいですね。
ややこしい住人がいるから変えられないんですかね?
No.1825  
by 匿名さん 2017-05-30 21:48:39
あと、向日市の平成29年度一般会計予算書に具体的な目的が書いてあります
あとは、自分で調べてね〜
No.1826  
by 匿名さん 2017-05-30 22:00:07
>>1820 匿名さん
向日市のホームページで当初予算事業内容が確認できますが、1500万円は洛西口から東向日までの高架化に対する費用であって、東向日の高架化のために用意されているわけではありませんよ。
むしろ、洛西口周辺の整備に使われる予算なのでは?
No.1827  
by 通りすがり 2017-05-30 22:01:28
>>1825 匿名さん

は~い
とにかく向日市は検討というまやかしだらけ

競輪廃止も検討
立体交差も検討

次世代計画
No.1828  
by 匿名さん 2017-05-30 22:02:39
>>1825 匿名さん

http://www.city.muko.kyoto.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/8/290...

調べてみましたが、
資料の16ページをみると、東向日の高架化に対する予算とは見えませんね。残念ですが。
No.1829  
by 通りがかりさん 2017-05-30 22:16:02
大阪方面。
JR桂川周辺にマンションが建って人が住み出したからなのか、朝ラッシュ時のJR向日町から座れる確率が大幅に下がった。
少し前までは、高確率で座れたのだが。
阪急東向日でも同様の事象が発生中。
No.1830  
by 匿名さん 2017-05-30 23:22:08
>>1828 匿名さん
地図を見ると、東向日付近の阪急電車を高架にする計画だと思いました。青色の部分。
調査に1500万円。て、何がそんなに必要なのかは、わかりませんでしたが…
No.1831  
by 通りすがり 2017-05-30 23:35:20
 隣の長岡天神ですら立体交差出来ないのに
向日市ができるわけがない

理由はJR での長岡京と向日町でのこの10年間の変化を見れば両者のやる気がはっきりわかります

新しい市長に少しは期待したいですがね
No.1832  
by 匿名さん 2017-05-30 23:46:58
詳しい経緯は知りませんが、一度は高架化を断ったのなら、同じ理由で、今後も厳しそうですね。
まさかとは思いますが、騒がれてた事務所の件は関係ないですよね…
No.1833  
by 通りすがり 2017-05-30 23:54:17
>>1832 匿名さん

立体交差にするには一旦どちらかを更地にしてそれから工事をする、すなわち買収や移転工作が必要、向日市にそんな豪腕は望むべくもなく
何度も言いますがラーメン店すら移転させられない
No.1834  
by 匿名さん 2017-05-30 23:54:27
長岡京市も検討してるみたいですよ
https://www.kensetsunews.com/archives/48155
向日市はやっぱり無理ですか。。。
競輪場無くなったら渋滞もマシになりそうだし、我慢するしかないですね
No.1835  
by 通りすがり 2017-05-30 23:59:34
>>1834 匿名さん

 各々が行政にもの申していかないと

がまんすると言うのはいかがなものか

向日市役所に電話していきましょう
No.1836  
by 匿名さん 2017-05-31 00:35:28
現実問題、市の歳入が180億しかなのに、長岡京市みたいに5-60億も負担出来ないよ。
しばらく東向日ー長岡天神間は高架は無しですね。
No.1837  
by マンション検討中さん 2017-06-01 09:50:12
なしかどうかは分からないでしょう。
これも根拠のない話ですね。

これでほんとに駅前がよくなれば、ここで生活する人にとってメリットも大きいと思います。

役所も計画していることを公表した以上、何らかの動きがあるのはまちがいありません。計画がまったくない地域ではなく、これから変わる可能性がある地域になりますね。

個人的にはどちらでもかまいませんが。
No.1838  
by 匿名さん 2017-06-01 10:17:14
向日市の防災安全課から組事務所の件についてメールにて下記回答あり(要約)
・市としては把握してなかった
・市が向日町警察署に問い合わせたところ次の回答
 「現時点では、組事務所の認定には至ってない」
 「当該場所へのパトロールを強化中」
 「情報募集中」
・今後も情報収集等注意を払い、向日町警察署と連携していく


要はどこも情報足りてないんだな。危険とも安全とも言い切れない状態。
過度に不安を煽るのも何の問題もないと言い張るのもどっちも間違い。
No.1839  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-01 12:24:42
昔からあそこにあるのに把握してないって‥‥
マヌケな向日市!
No.1840  
by 匿名さん 2017-06-01 12:46:13
>>1839 検討板ユーザーさん

昔から有名だったんですか?私はこの事件で初めて知りましたが・・・
No.1841  
by ご近所さん 2017-06-01 13:26:19
>>1833

でも、駅前のももじろうが入ってたビルがなくなってすっきりしたのって、市が買ったからーとか聞きましたよ。
すこしづつでも変わるんではないのかなーと思ってますが。


No.1842  
by 通りすがり 2017-06-01 13:47:44
>>1841 ご近所さん

それは初耳!
No.1843  
by 通りがかりさん 2017-06-01 13:59:38
>>1838 匿名さん

警察が情報募集って(笑)
ここ読んでたら笑えますね。
No.1844  
by 匿名さん 2017-06-01 14:02:40
>>1843 通りがかりさん
え?警察だって市民からの情報は欲しいでしょ。捜査のための人員が無限にいるわけじゃないんだからさ。治安のためにみんなもっと行政に協力しようぜ。

No.1845  
by ご近所さん 2017-06-01 18:38:30
もも次郎が入っていたビルは、今はなくなって、なーんにもなくなってますよー。
あのビル汚くて、古くて嫌だったから、すっきりしたー。
No.1846  
by 通りすがり 2017-06-01 18:57:24
>>1845 ご近所さん

古いビルが無くなり、隣接飲食店の裏側
が丸見えでなかなかカオスなのは知ってます

向日市が買い上げた?のは初耳です
あこだけ買って何がしたい?
ということ
No.1847  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-01 19:02:36
>>1846 通りすがりさん

あそこってパチンコ屋さんの土地だったはずだけど
No.1848  
by 匿名さん 2017-06-01 19:22:36
向日市が買い上げたわけじゃないと思いますけど。向日市が買い上げたなら立ち退きさせたということ?どなたに聞かれた話ですか?
No.1849  
by 通りすがり 2017-06-01 19:40:09
1341,1345さんへの問いかけ

向日市が買わないよね
No.1850  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-01 19:45:36
それはないですね。
意味無く用地買収はできないですから
No.1851  
by 匿名さん 2017-06-02 17:42:36
ももじろう跡地は、向かいの阪急そばを移させて
駅前のカオスを若干すっきりさせると聞きましたよ。
No.1852  
by 匿名さん 2017-06-02 21:35:29
>>1851

誰から聞いたの???
No.1853  
by 匿名さん 2017-06-03 18:19:03
>>1852 匿名さん
マンションの営業
No.1854  
by 匿名さん 2017-06-03 18:23:20
>>1853 匿名さん

だとしたら宅建業法違反だね。
No.1855  
by 通りすがり 2017-06-03 19:27:56
 阪急電鉄という企業はこと駅前整備とか美観については既存の駅には全く興味、関心がないように見受けられる(特に京都線)
 洛西口を高架にしたのもよほど行政の後押しがあったのでは(特に京都市)
 阪急そばだけ仮に無くなっても何がかわるのかな
No.1856  
by 匿名さん 2017-06-03 22:29:05
ももじろう跡地を囲っている柵には向日市道路整備課と書かれていました
これから道路整備するために用地買収したということでしょうか
No.1857  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-04 10:15:32
阪急と京都府は犬猿の仲らしいですよ
だから京都府内の新駅は ほぼ京都府負担だとか?
No.1858  
by 匿名さん 2017-06-04 11:05:05
「阪」急だから、とかそういう理由?
No.1859  
by 通りすがり 2017-06-04 11:09:48
阪急は神戸線と宝塚線しかみてません
今は淡路の大工事にかかりっきり

確か終点の四条で京都が冷淡だったとか
No.1860  
by 通りすがり 2017-06-04 11:29:43
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
No.1861  
by マンション検討中さん 2017-06-04 13:54:33
まあどう見ても力を入れている線には見えませんね。駅も同じです。
No.1862  
by 匿名さん 2017-06-04 13:59:14
東向日はひどい。
なにせ50年前と何も変わらない。

おとなりの洛西口駅はあんなに綺麗にしてもらったのにねー。
No.1863  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-04 14:19:55
物集街道 少し道幅が広くなるそうですね 向日不動産のあたり
No.1864  
by マンション検討中さん 2017-06-04 15:38:50
地価は東向日駅前周辺が一番高いんじゃないんですか?
No.1865  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-04 15:45:11
個人的な感覚では 長岡京市→桂→東向日かな
No.1866  
by 通りすがり 2017-06-04 15:47:08
>>1865 検討板ユーザーさん

 西向日が忘れられている
No.1867  
by 匿名さん 2017-06-04 15:51:17
>>1860 通りすがりさん
終点は河原町。阪急百貨店京都店を撤退するから地元民に愛想尽かされる。
No.1868  
by 名無しさん 2017-06-04 16:30:07
西向日、東向日、洛西口の中では東向日が地価は高いのではないですかね。誰か詳しい方います?
No.1869  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-04 16:36:46
西向日は確かに噴水側は高いでしょうね
でも 買い物に不便じゃないですか?
No.1870  
by 匿名さん 2017-06-04 16:40:05
通勤でJR使う人にとっては西向日はちょっと不便だな。
No.1871  
by 通りすがり 2017-06-04 18:59:52
 話が広がりすぎました

結局、東向日はこれからもそんなに駅整備は
無さそうです

たこ焼きと餃子と焼き鳥焼き肉中華駅うどん

イタリアンやカフェ、フレンチなんかの
気取ったお店はこれからも無さそうです
No.1872  
by 匿名さん 2017-06-04 19:34:39
>>1871 通りすがりさん
私はむしろ洒落てない庶民的な店の方が気兼ねなく入れて安心するから、東向日近辺の飲食店にあまり残念さは感じませんが、小洒落た飲食店が近所にあることを重視する方には向かないでしょうね。
No.1873  
by マンション検討中さん 2017-06-04 19:53:25
もう事務所のインパクトが強すぎて飲食店なんかどうでもいい。
No.1874  
by 通りすがり 2017-06-04 20:48:27
>>1873 マンション検討中さん

 終わった話です
世間的には
 検討中の人には切実ですが
No.1875  
by 通りがかりさん 2017-06-04 22:31:37
東向日駅周辺のお店は庶民的な雰囲気ですね。マンション周辺はドラッグストアや銀行があって、そこに市役所とスーパーができるのですから、生活には便利でしょうね。病院も多いです。

パチンコと葬祭場が気になる人は気になるでしょう。
No.1876  
by 評判気になるさん 2017-06-04 22:49:33
パチンコなんて駅前ならだいたいあります。
No.1877  
by 通りすがり 2017-06-04 23:11:50
>>1876 評判気になるさん

 商業地ならね
しかし大きい!
拡大したからね ビックリしました
No.1878  
by 匿名さん 2017-06-04 23:50:04
>>1876 評判気になるさん
あらへんわ!京都市内のまともなとこには駅前にパチンコやなんかあらへん!

No.1879  
by マンション検討中さん 2017-06-05 00:01:24
京都市内のまともなところ?
どこのことなのでしょう?

逆にまとじゃないところってどこなのでしょう?
そもそも、まともってナニ?

ホントにくだらない質問ですけどね。
No.1880  
by 匿名さん 2017-06-05 00:42:30
>>1879 マンション検討中さん
まともかどうかは人それぞれやけど、実際、京都市営地下鉄烏丸線で駅前にパチンコ屋がある駅って!?
No.1881  
by 名無しさん 2017-06-05 07:11:04
からすま線も東京大阪の地下鉄から見れば、まともではない。
No.1882  
by 匿名さん 2017-06-05 07:16:07
なんでいきなり地下鉄やねん。
パチンコ屋
阪急
河原町ー有り
烏丸ー無し
大宮ー有り
西院ー有り
西京極ー無し
桂ー有り
洛西口ーやや離れた所に有り
東向日ー有り

どうなん???

No.1883  
by マンコミュファンさん 2017-06-05 07:25:29
長岡天神駅前もあるね
No.1884  
by マンション掲示板さん 2017-06-05 09:16:29
ぶっちゃけパチンコなんてどうでもいい。
No.1885  
by マンション検討中さん 2017-06-05 10:05:03
巨大パチンコより最も気にしないといけないものがありますからね。地元でも認知されちゃいましたし。
No.1886  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-05 11:57:38
競輪 競艇 に比べたらパチンコなんて 紳士 淑女の社交場 問題無いね
No.1893  
by 匿名さん 2017-06-06 10:26:45
[No.1887~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No.1894  
by 匿名さん 2017-06-06 11:17:10
島本、水無瀬駅前がこれからマンションの建設ラッシュになります。
そちらはどうですか?
のどかですよ。
No.1895  
by 通りがかりさん 2017-06-06 11:41:24
グランマークは幹線道路からは離れているから排気ガスの心配は少ないと思いますよ。
No.1896  
by 通りがかりさん 2017-06-06 13:05:59
>>1894 匿名さん
ややこしいのはないでしょうね。?
No.1897  
by 通りがかりさん 2017-06-10 23:51:15
京都市内ちゃうやん
向日町
桂川西側
No.1898  
by 匿名さん 2017-06-10 23:56:01
東向日は向日市です
No.1899  
by 通りすがり 2017-06-10 23:58:55
 人の噂も短いねえ
No.1900  
by 匿名さん 2017-06-11 09:57:11
新しい情報が出て来ない事にはこれ以上語ることもあんまないからね。できることは警戒しつつ続報を待つぐらい。
No.1901  
by 匿名さん 2017-06-11 20:05:18
続報があったら怖いですよ。三つ巴の状態で…
No.1902  
by 匿名さん 2017-06-11 21:22:30
>>1900 匿名さん

期待してもなにもないて。
No.1903  
by 匿名さん 2017-06-12 19:02:40
何もないならほんとそれに越したことはないんだけどな。事態が事態なだけに慎重になるしかないよ。
No.1904  
by 匿名さん 2017-06-19 14:57:45
要望を出してみるそうですね。通らないとは思いますが色々とお気持ちはあるでしょうね。
No.1905  
by マンション検討中さん 2017-06-19 15:51:04
利便性、マンション自体の設備クオリティ すべてを考慮して 購入しようと思っています。色々な口コミがありますが 実際 参考になる点も有りました、ありがとうございます。でも、やっぱり口コミも大事ですが、惑わされることなくご自分で足を運び吟味されるのが1番かと思います。長文 失礼しました。
No.1906  
by マンション検討中さん 2017-06-20 14:32:14
>>1905 マンション検討中さん
周りが躊躇してて 今みたいに選べるうちが 逆に 良いタイミングなのかもしれませんね。
No.1907  
by マンション検討中さん 2017-06-20 19:15:55
向日市にどうにか…だなんてひどい話
No.1908  
by 匿名さん 2017-06-20 21:40:14
>>1907 マンション検討中さん

誰もそんなこと思ってないでしょう
No.1909  
by マンション検討中さん 2017-06-21 02:39:05
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.1910  
by 匿名さん 2017-06-21 08:03:57
契約者の方、要望を出してみるそうですよ。向日市がなんとか…とおっしゃってます。
No.1911  
by マンション検討中さん 2017-06-21 08:18:37
最新の2件、同一人物ですよね?
違ったら失礼〜〜

私には契約者の方、向日市は何もやってくれないよって言っておられるようにしか読めませんけどね。
淡い期待…とか、
やってくれたら良いけど…とか。
向日市に要求する気なんて誰もさらさらないでしょう。
よく読もうね。
No.1912  
by マンション検討中さん 2017-06-21 08:23:11
現に住民版の最新のコメントの方(178)も、
的外れなこと書くもんだから
自分が「スルー」されちゃってるwww
No.1913  
by 名無しさん 2017-06-21 10:19:33
結局、開発地域が無難です。開拓地域で未来志向により開発されている。古くてややこしい地域は何かと問題が起きる可能性が高い。開発地域を選択すれば無難だね。勉強になりました。
No.1914  
by 匿名さん 2017-06-21 13:51:54
>>1913 名無しさん
とてもよくわかりました。

No.1915  
by マンション比較中さん 2017-06-22 16:43:50
>>1913 そんな駅から近くて買い物至便で大きな更地を大規模開発で駅前特有の心理瑕疵物件の無いマンションなんて今時・・あるやん
No.1916  
by 匿名さん 2017-06-22 18:36:43
今ならまだたくさん部屋が選べそう?
いくら部屋が好みでも…うーん。
高い買い物ですからね。考えますね。
値下がりすればお買い得かも?
No.1917  
by 匿名さん 2017-06-22 18:38:03
>>1915 マンション比較中さん

実際に見に行くとJRと違い 駅に近い割に 電車の音とか 静かな イメージですね。ネガティヴな意見もありますが 買えない人の嫉妬としか思えないのは私だけでしょうか( ´ ▽ ` )ノ
No.1918  
by 匿名さん 2017-06-22 18:48:34
>>1916 匿名さん
結構 いいとこもう 決まっちゃってるイメージですけど… なんだかんだ 順調に売れてるみたいですし このまま 値下げとかは 無いんじゃ無いでしょうか。やっぱり大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうですし。変な風評を気にしない方が賢い気がしますね。
No.1919  
by 口コミ知りたいさん 2017-06-22 20:25:26
そうなのかなぁ?わからないね。
No.1920  
by  2017-06-22 21:34:44
>>1917 匿名さん
あなただけですよ。嫉妬はないはず。
買えない人がわざわざこの掲示板見ますか?
No.1921  
by マンション検討中さん 2017-06-23 06:05:46
>>1920 さん

個々の意見なので。あなたが違うと思うならそれでいいのでは。掲示板の閲覧者の買えるか買えないかの事情まで分かるわけないので。
No.1922  
by 匿名さん 2017-06-23 07:57:19
明らかに買う気も金もない書き込みはよく見るからなあ。
この物件に何らかの興味は持っている、ということ以外、書き込み者の属性は分からんと思ってた方が無難。
No.1923  
by 匿名さん 2017-06-23 08:20:22
いまだにただの風評だと思ってるかたがいるようで
No.1924  
by 匿名さん 2017-06-23 08:24:18
買う気のない興味本位な閲覧者もいるでしょう。

暴力団関係施設が至近距離に隣接した新築マンションはめずらしいですから。
暴力団の集会の様子が写真映像つきで全国ニュースで報道されてますし、組事務所としてネット上に書かれた住所で検索してこのマンションを知った人もいるかもしれません。

誰が書き込んでもよいオープンな掲示板なのだから、属性云々を問うても無意味。

購入しようとする人にとって、ネガティヴな書き込みは排除したい気持ちはわかります。この掲示板のルールに沿っていない書き込みであれば、削除申請をなさるべきです。
No.1925  
by マンション検討中さん 2017-06-23 11:06:41
>>1924 匿名さん

それが風評なんですよねー。
事実は、組事務所でもなければ、関係施設でもないです。
自分で警察にも確認しました。
ただのお住まい。

マスコミやネットの情報を間に受けてしまう一部の人達が、あたかも事実のように騒ぎ立てる…
まぁ風評の構図はすべてそうなんですけど。

情報を正しく判別できる賢い消費者になりたいですね。
No.1926  
by 匿名さん 2017-06-23 11:59:35
あーいう事象の起こった家を「ただのお住まい」で片づけようとするのはちょっと無理があるな。
No.1927  
by 匿名さん 2017-06-23 12:11:59
>>1925 マンション検討中さん

激しく同意。本当迷惑ですよね。
No.1928  
by 匿名さん 2017-06-23 12:24:45
警察も、「今のところ」暴力団関係施設とは「確認できていない」
というスタンスでしょう。これからずっと確認されない保証はないですよね。先月発足したばかりの新組織ですし。

わかっている事実↓
任侠団体山口組系の新組織である京滋連合が、先月旗揚げ集会を開いた場所。

京滋連合の組長は大谷氏。身体に銃弾が何発も入った不死身の男として知られているそう。
この施設のビル名は大谷ビル。

あとは「事実」をもとに自己判断ではないですか?

買う自由も買わない自由もあります。
判断材料はあるにこしたことはありません。
No.1929  
by 匿名さん 2017-06-23 12:36:48
警察としては新団体なので確認できない、ということだと思いますけど?あのニュースでただのお住まいだなんて。ただのお住まいでも嫌ですけど
No.1930  
by 通りがかりさん 2017-06-23 13:51:31
結構高さが出てきましたね
今何階くらいまでできてるのだろう
No.1931  
by 通りすがり 2017-06-23 14:19:59
 結局、同じ話しの蒸し返し

この物件を買って、先々売却する場合
瑕疵事案として説明する必要は出ますね
これは仕方ない
No.1932  
by 匿名さん 2017-06-23 15:29:27
大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうなのは確かだと思います。商業施設に役所、完成楽しみです。
No.1933  
by 匿名さん 2017-06-23 15:48:59
>>1925 マンション検討中さん

警察は
現場のところ、確認できていないといってますよね?
イコール 暴力団関連施設ではないと、あなたが判断しただけでしょ?
最近、暴力団が集会を開いたということは事実ですよ?何が風評?

都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になりたいですね。
No.1934  
by 匿名さん 2017-06-23 15:50:44
デベも重要事項として、わざわざ説明しているのに?

風評?
No.1935  
by 匿名さん 2017-06-23 17:01:42
>>1932 匿名さん

商業施設に 新しいマンション 駅近 市内の完璧な物件は高価ですしまだ 迷ってますが うちはここを検討しています。100%納得いく物件を買えるほどお金ないので。
No.1936  
by マンション検討中さん 2017-06-23 21:02:04
先日契約した者です。近所をいろいろと歩きましたが、なかなかよいところですよ。お店もたくさんあるし、買い物も便利。建物もだんだん高くなってきました。
No.1937  
by マンション検討中さん 2017-06-23 21:36:37
>>1933 匿名さん

「警察は現在のところ、確認できていないと言っています」はどこから得た情報?
自分で聞きに行ったの?
まさか、ここの掲示板じゃないでしょうね⁉︎

私は警察から直接住まいだと聞きました。
あなたのように、不確かな情報は書き込みません。

都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になるには、長ぁい長ぁい道のりだと思いますが、まぁせいぜい頑張ってくださいな。
No.1938  
by 匿名さん 2017-06-23 21:42:13
>>1937 マンション検討中さん
了解、ありがとうな。


No.1939  
by 匿名さん 2017-06-23 21:43:40
>>1937 マンション検討中さん

聞きに行きましたけど?

思い込みの書き込みやめていただけません?

No.1940  
by 通りすがり 2017-06-23 21:45:32
>>1937 マンション検討中さん

住まいって!?!?
暴力団組長のお住まいってことを警察は認めたと…!?

そりゃ大変!!
No.1941  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-23 21:46:59
とりあえず東向日周辺の住民は平和に暮らしていますが。
No.1942  
by 匿名さん 2017-06-23 21:48:51
住まいだけどほとんど使われていないなんてよくある話。

持ち家あるけど転勤して無人になっているなんてよくありますよね。
No.1943  
by マンション検討中さん 2017-06-23 22:02:38
>>1940 通りすがりさん

大変だねー!
それなら、そこら中に山ほどあるからねー。
No.1944  
by マンション検討中さん 2017-06-23 22:05:41
>>1939 匿名さん

なら、「警察は…言っていますよね?」なんて紛らわしい表現はやめましょうよ。
誤解を招きますよ。
正確な情報なのなら、断言したら良いんです。
No.1945  
by 匿名 2017-06-23 22:27:42
>>1924 匿名さん

もう…終わってた話をわざわざ書くから…

また同じ話の蒸し返しじゃないですかー。
No.1946  
by マンション検討中さん 2017-06-23 22:51:40
ここの物件をたたくには格好のネタになりましたからね。それも大したことないのに大袈裟にしやすい。それぐらいしかネガティブネタないしね。
No.1947  
by 匿名さん 2017-06-23 23:31:58
終わった話なんじゃなくて、新情報がなくて話が堂々巡りの状態になったから放置されてただけでしょ。
この件は終わってなんかないですよ。ただ、安全だとも危険だとも断定できる状態じゃない、ってだけ。
風評だ、とか、危険だ、とか決めつけるように言ってるのはどっちも間違い。
No.1948  
by 通りすがり 2017-06-24 00:08:17
 残念ながら売り主も重要事項で説明しています
 これからも関係ない人が持ち出します

でも買う人が納得すればいいだけです

悪口謂う人はほっといて
No.1949  
by 通りがかりさん 2017-06-24 00:20:22
普通にこのマンションは悪くないと思いますよ。阪急沿線でJRも使えるんだから
No.1950  
by マンション検討中さん 2017-06-24 06:48:20
私も良いと思ってて検討中です。正直、阪急沿線でJRも使えて駅近大規模のマンションで新しいスーパーに役所機能の隣接なんてなかなか今後出ないと思ってます。先日もモデルルーム行ったらファミリー層から年配の方まで他のマンションギャラリーに比べて明らかに人が多い印象でした。
No.1951  
by 匿名 2017-06-24 07:44:36
私も先日モデルルームに行きました。
居宅なので、本来は重要事項で説明する必要のない事案なのに、丁寧に対応していこうということで、あえて伝えているそうです。
よほど販売に自信があるんだなぁと驚きましたよ。
No.1952  
by 匿名 2017-06-24 07:45:33
>>1946 マンション検討中さん

確かに。
こういうネタ、大好物の方が多い!
No.1953  
by 通りすがり 2017-06-24 07:54:37
https://www.google.co.jp/amp/www.zakzak.co.jp/amp/society/domestic/201...

写真のような暴力団集会があっても、居宅です、と言い切ってしまえば、警察は何もしないんですね。わかります。
No.1954  
by 匿名 2017-06-24 08:32:18
>>1953 通りすがりさん

しつこっっっっっ!
No.1955  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-24 08:34:11
この物件の売りは、駅近で阪急とJRの2アクセス、買い物便利ってとこでしょう。マイナス点は公立の小学校が遠いこと。これだけ便利なところなのにね。
No.1956  
by 匿名さん 2017-06-24 10:45:05
>>1955 検討板ユーザーさん

以前、このスレッドでも話題になってたけど、校区外の学校も選べますよ。
No.1957  
by 匿名さん 2017-06-24 12:47:46
なんだかんだと、このあたりは中心街ですからね。資産価値はそれなりにあるでしょう。コケることはない。あとは、これからどれだけ駅前整備があるのでしょうね。
No.1958  
by 口コミ知りたいさん 2017-06-24 13:25:06
>>1928 匿名さん
怖い話です。大噴火するかも。絶対に嫌な事ですよ。
No.1959  
by とおりもん 2017-06-24 13:49:23
 ライフシティが建て替えしたらかなり良くなるよ
 昭和感がすごいからなあ
No.1960  
by 通りがかりさん 2017-06-24 17:09:43
モデルルーム人多かったですよ
No.1961  
by 匿名さん 2017-06-24 18:33:56
ここまで駅近で便利で手の届く大規模マンションは阪急沿線ではこの先しばらくはもう無いやろね。 今後あっても 水無瀬とか島本とか郡とか町ってなるとうーんって感じ。洛西口は駅近となると市内並みに高いやろし。人気物件ほどアンチが存在するんもんやで。新築マンションは駅近で利便性を重視してナンボやろ。駅から10分以上とかバスで駅まで行かなあかんとかなら一軒家探すわ。
No.1962  
by 匿名さん 2017-06-24 19:26:59
>>1961 匿名さん

水無瀬とか島本とか、大阪だし…
府がかわるとなるとさすがに抵抗ありますね。
駅遠マンションになるくらいなら、ここの瑕疵にも目はつむれます。完璧な物件はない。


No.1963  
by 匿名さん 2017-06-24 20:14:24
>>1962 匿名さん
だから販売に影響もなく、買う人は買ってるってこと。
No.1964  
by 匿名さん 2017-06-24 21:17:49
とはいえ、もう人気が高い部屋は残ってないのでは?
完売までは、これからが勝負ですね。
No.1965  
by 匿名さん 2017-06-24 21:38:44
>>1962 匿名さん
人によって目をつむれる瑕疵って違うものですね。


No.1966  
by マンション検討中さん 2017-06-24 21:38:57
ここで人気の高い部屋とはどのあたりになりますかね。
No.1967  
by 評判気になるさん 2017-06-24 22:20:16
京都市内の物件もいくつか見に行きましたが、手が出ませんでした。一般庶民には京都市内の駅近物件はハードルが高いです。それから高さ規制のせいか大規模な物件がなく、共用部分も充実してない印象です。ここはキッズルームやゲストルームなどがあっていいなぁと思ってます。
この物件は京都市のすぐ隣なのに、ズドーンと高いのが建つようでプレミア感も感じています。ここは商業地域だけど周辺一帯が第一種住居地域でそんなに高い物件も建てられないと聞きました(上の方の階だと大文字も見れるそうです)。

今気になってるのは、保育所の入りやすさです。京都市内よりは入りやすそうかなぁと思っているのですが、あまり販売の方は詳しくなかったです。。。
No.1968  
by 匿名 2017-06-24 22:25:49
>>1966 マンション検討中さん

やっぱり南棟と上層階なのかなー。
1階も専用庭があるので、人気みたいですね!
No.1969  
by 通りがかりさん 2017-06-24 22:26:20
駅に近いが、電車の本数は少ないよ。12本と宣伝しているが、1時間ではなく、2時間あたりの本数ですよ。
No.1970  
by マンション検討中 2017-06-24 22:29:28
>>1967 評判気になるさん

販売の方、詳しくないですよねー。
最近新しい保育所ができたのと、京都市と違い2人目出産で育休中の家庭の第一子は預かってくれないので、その分少し入りやすいんじゃないかなーと期待してます。
キッズルーム嬉しいですよね。
No.1971  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-24 22:31:59
電車の本数はどう考えても多いでしょ。
山手線か環状線じゃないんだから笑
No.1972  
by 評判気になるさん 2017-06-24 22:32:45
>>1969 通りがかりさん
ん?10分に一本で充分じゃないですか?
モデルルーム行ったときも気にならなかったですけど
なんなら座れてありがたい
No.1973  
by 評判気になるさん 2017-06-24 22:33:36
東向も眺望開けてますね。大文字はここからかな。
No.1974  
by 匿名さん 2017-06-24 22:39:13
>>1970 マンション検討中さん

え?向日市の保育園、育休中は一旦退園しないといけないんですか!?
それは想定外だった…
2人目以降の子どもを考えている人にとってはかなり痛いですよね。その規定。
No.1975  
by 匿名さん 2017-06-24 22:41:06
>>1972 評判気になるさん

洛西口が開発され、洛西口からのる人で席がだいぶ埋まりますので、梅田方面は座れないことが多いです。残念ですが。

No.1976  
by 匿名 2017-06-24 22:48:55
>>1973 評判気になるさん

大文字はそうですね、東向きの上層階って聞きました!
No.1977  
by 検討板ユーザーさん 2017-06-24 22:49:40
洛西口からでもぜんぜん座れませんよ
No.1978  
by マンション検討中 2017-06-24 22:52:32
>>1974 匿名さん

確かに2人目以降の方には厳しいですね。
いったん退園させられる子どもがかわいそうですよね…。
この規定はだいぶ珍しいんでしょうかね?
No.1979  
by 名無しさん 2017-06-24 22:54:21
まわりに同じような高層マンションがないのも良いですね。四方ひらけてますし。競合物件がない。これで完売に時間かかってしまうなら営業力問われますよ。
No.1980  
by 名無しさん 2017-06-24 22:56:38
保育園や保育所の情報はちゃんとしたところで調べた方がいいです。我が子のことです。掲示板の情報は鵜呑みにしてはいけません。
No.1981  
by 匿名さん 2017-06-24 22:57:03
>>1977 検討板ユーザーさん

1番ピークの時間は桂からでも座れませんからね。

No.1982  
by 通りすがり 2017-06-24 22:58:46
>>1979 名無しさん

営業力の問題じゃなく、暴力団関連施設のせいでは?
実際、先月暴力団集会のニュースが出て、ここにもキャンセルしたいという書き込みがありました。
No.1983  
by 匿名さん 2017-06-24 23:01:01
>>1978 マンション検討中さん

首都圏などの激戦区ではよくある規定みたいですが、京都市では上の子の精神的安定も考えて、途中退園はないようです。
来週、市役所に問い合わせます。

No.1984  
by 匿名さん 2017-06-24 23:11:50
>>1982 通りすがりさん

はいはい、もうその話はいいですよー。
No.1985  
by 評判気になるさん 2017-06-24 23:26:12
ポンポン山側も癒されそう
京都市内側も背が高い物件は作れないし優越感を得られそう
No.1986  
by 匿名さん 2017-06-24 23:58:47
はいはい。背が高い建物で優越感ね。
背が低くても京都市内に住む方が優越感あると思いますよ。
No.1987  
by 通りがかりさん 2017-06-25 00:01:36
この人暴力団の話ばかりですね。
No.1988  
by 匿名さん 2017-06-25 00:06:58
優越感などはどうでもいい話ですが、京都市内に住むことが良いとも限りません。主観を常識のように言う人の書き込みは気を付けて読み取りましょう。
No.1989  
by 口コミ知りたいさん 2017-06-25 00:09:27
南向きの高層階は人気あるでしょうね。
No.1990  
by  2017-06-25 07:05:36
暴力団施設のことは契約の際に売主から説明されるんですか?
No.1991  
by 匿名さん 2017-06-25 07:12:57
しつこい。一部の痛いアンチがワーワー騒いでるだけやし、前の口コミ読めば大体分かるやろ。
No.1992  
by マンコミュファンさん 2017-06-25 07:25:31
JR向日町駅からも建物見えますね。
No.1993  
by 匿名さん 2017-06-25 07:25:56
>>1967 評判気になるさん

京都市内、長岡京市より圧倒的に保育園入りやすいですよー

No.1994  
by 匿名さん 2017-06-25 07:43:10
検討中です。何回かモデルルームに行きました。ここは駅近いのに電車の音が全然気にならない。JRの近くになると四六時中うるさくて夜中でも貨物列車が交差するし。しかもスーパーと役所機能ありで大規模。デベロッパーも安心出来るし競合物件がない。ももじろうのビルがなんか嫌やなーって思ってた矢先取り壊されたし良い部屋が空いてたらいい加減決めようと思います。
No.1995  
by 評判気になるさん 2017-06-25 07:58:49
マンション選びの基本的な条件がこれだけ揃っている物件って、なかなかないんじゃないの。あとは自分の生活スタイルに合う部屋が空いているかどうか。
No.1996  
by マンション検討中さん 2017-06-25 08:22:36
例の件で騒がれたこともあり、一旦検討から外していましたが、また検討しようと思っています。まだ4LDKの部屋は残っているのでしょうか。低層階以外、5階以上希望です。営業には、一旦検討からはずす旨伝えてしまったので、連絡とりづらいです。。。
洛西口駅前の中古を探していましたが、条件に合う広い部屋が出ません。
(ブライトスクエアは駅からの距離がネックで×)そうこうしているうちに部屋が選べなくなりそうで、、、
No.1997  
by 購入済みさん 2017-06-25 08:34:09
>>1996 マンション検討中さん
先日契約した者ですが、たぶんあると思います。もう売れてたらすみません。
No.1998  
by マンション検討中さん 2017-06-25 08:37:28
>>1997 購入済みさん
ご丁寧にありがとうございます。
ご契約されたとのこと、おめでとうございます。

勇気を出して(笑)またモデルルームに足を運びます。ありがとうございました。
No.1999  
by 通りがかりさん 2017-06-25 08:37:44
洛西口のほうが新しい町でいいんじゃない
イオンモールも近いし
No.2000  
by 匿名さん 2017-06-25 08:39:02
>>1976 匿名さん
ここから、大文字見えるんですか?
向きは北向きですが、もし角度的に見えるとしても、洛西口桂川のマンション群が邪魔になるように思います。
東側は、宇治の花火とか見えるといいなー。とは思います。日本電産のビルが邪魔にならないと良いですが…

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