パーク・サンリヤン博多の森V番館

[マンション検討中さん]

パーク・サンリヤン博多の森V番館について情報交換したいです。
子育てに良い場所に感じました。どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/hakatanomori5/index.html

所在地：福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目810-1番他7筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「福岡空港」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.95平米～97.86平米
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：若築建設
管理会社：西鉄不動産
竣工時期：平成29年3月（予定）
入居時期：平成29年3月（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

場所は好きだけど
志免西小が分離しないというなら絶対無理。

[2: 名無しさん]

確かにスーパーやらは近いし博多駅までのアクセス的にはいいけど、子育て環境は良くないと思う。そもそも近場に遊具のある公園がない。学校の位置関係も余り良くない。地下鉄の駅は近いが、元々この辺りは山だった所なので道が平らじゃないから駅までの道がしんどいよ。バスもユニバ通りを通るルートのは余り本数がないです。自分なら買わないな。

[3: ねむのき]

小学校は遠いけど、今の子は運動しないから通学でちょうどいい運動になるかもしれません。
残念なのは中学校がバス通学しかないということです。自転車通学があればもっと楽だと思います。
車がないと不便ですが、ゴミゴミしてないので住みやすいです。

ただ、サンリヤンだけで１つの町内会になっているので。。。視野が狭いところもあります。

５番館が出来る予定の場所には公園が出来るとの説明でしたので、残念な感じもあります。

[4: 匿名さん]

ここの校区は志免西小では徒歩10分ちょっとです。
5分くらいで着くのは席田小ですが博多区の学校なので
ここは博多区と粕屋郡との境にあるのかなと思いました。

ところで「席田」はどう読めばいいのでしょうか？
「セキダ」と読んでますが間違えていたら笑われそうで不安です。

[5: 匿名さん]

席田（むしろだ）とよびます。私もこのマンションの校区が気に入りません。
小、中学校生の子供がいるうちは、控えます。安ければ投資用として考えま
す。

[6: マンション検討中さん]

公式ページの最下部に
○鉄のマンションにCOOLキャンペーンとあり
見学に行ったから、アイスのギフト券貰えると思ってたら
ギフト券の在庫がはけたから終了と
入口付近の小さな紙に書いてました‥w
成約もなく予約もあまり入ってなかったので‥
ギフト券自体少なかったという事なんでしょうね‥残念。

[7: 匿名さん]

小学校まで子供の足だと20分以上かかりそうですね。
詳しい方いらっしゃいますか。

[8: 匿名さん]

志免西小まで1kmくらいで大人の徒歩では11分。
子供の足だと100ｍ歩くのに平均、何分掛かるか分からないけど。
大人の徒歩でも徒歩20分掛かるのは粕屋中ですよ。

[9: 匿名]

福岡空港の地下鉄の徒歩12分はどうでしょうか？
通り道もさびしそうで、夜間の一人帰宅は危険だったりないでしょうか？

[10: 匿名]

地下鉄を使って帰宅する際に夜間の通行がご心配な方は
現地で確認されてみてはいかがでしょうか。

ストリートビューで見た感想は空港駅からマンションまでの道は
徒歩より車の方が安全かもです。

[11: 匿名さん]

売れ行きはどんなでしょうか？

[12: 匿名さん]

子供が小さいかこれからの予定の人は
さすがに志免西小は数年後分離するよ。
町議会は逃げ続けてるけど、さすがにもう限界。
学校機能が完全に麻痺してるから。

[13: 通りがかりさん]

○番館の住人です(笑
子育て世代にはいいと思いますよ！車はなくとも、近くに福祉巡回バスの停留所があるので、無料でシーメイトや役場に行けるし、幼稚園も5つの園バスが目の前に停まります。
何よりありがたいのが、栄光会子どもクリニックで予防接種の全てがうけれること！
子どもを生んで初めて知った鬼のような予防接種の多さ！！毎月のように行っています。これが目の前で受けれるし、スケジューリングもしてくれるのでストレスフリーです。

ペットを飼ってる方も多く皆さん親切ですし、変な人も私は会ったことありません。

住んでみたらとてもいいところだなぁ。と感じています。

[14: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
え？予防接種が全部受けられない病院の方が少なくないですか？
少なくとも在庫持っていなくても予約日までは取り寄せしてくれますよ？

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん
私が数年前にもらった「志免町おいしゃさんマップ」で予防接種の項目全てに○がついてるのは栄光会含め2、3ヵ所だったと記憶してるのですが。

(在庫云々ではなく)任意のものを取り扱わないクリニックがあるなかで、敷地内に全種類取り扱いのある小児科があるのはありがたいです。

[16: 匿名さん]

養生もとれて、全貌が見えてきた！
1～4番館とはまた違う雰囲気で、白っぽい。

んで、パン屋が潰れたあとは何になるんだろ。
契約した人の中には、目の前に朝7時から開いてるパン屋があってラッキーって思ってた人いるんじゃないかなー。

[17: マンション検討中さん]

あら、パルファンなくなったのですね！？近隣の方、パン屋の跡地が何になるのか、噂程度でもいいので何か情報はありませんか？

栄光会クリニックは近いし便利そうですね！
今のかかりつけ小児科はロタ等の経口ワクチン、BCG、はしていなかったので。
こちらは小児科なんですよね？普通の内科（大人の風邪など）は診察してもらえない感じでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん

ペット買ってる人が多いって、全然メリットじゃないですよ（笑）
煩いし、糞尿マナー悪い人絶対いるし、ベランダからのとびげ被害も
結構ありますしね。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

マンションの住人ですか？飛び毛被害あります？敷地内に糞落ちてます？

飛び毛被害に遭われているなら是非とも管理組合に申し出てください。
ペット飼育細則によればバルコニーでのブラッシングは禁止されていますし、室内でするにしても窓は閉めるようにと。事実であれば改善されるべき事例です。
私は外干ししますが、飛び毛で困ったことはありません。
敷地内で糞も見ません。
飼育者のマナーはとてもいいと思いますよ。


犬を飼っている人が多いと書きましたが、何百世帯とある中で相対的に見れば普通くらいかもしれません。
生き物ですから好き嫌いもあるでしょうし、アレルギー等で苦手な方もいるでしょう。
何をもってメリットとするか、デメリットとするかは人によると思いますね。
それを「全然メリットじゃない」と言い切るのはどうですかね？

犬を散歩する人がそれなりにいるといことは、それだけ地域の目があるということです。子どもも多いので防犯に繋がると思います。

[20: 評判気になるさん]

管理室のサービスはどの様なものがありますか？今のマンションが至れり尽くせりなうえ、集会所で書き方教室や習い事があり管理費がここより安いんです。もともと福岡が地元でもない、車も無いので周辺の情報に疎いので敷地内で済むことが多ければ魅力的なのですが