シティハウス流山おおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ootaka5/
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B36街区1画地・2画地・3画地・7画地・10画地・11画地・12画地（地番）
交通：東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～80.01平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-12 20:27:06
現在の物件
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート
シティハウス流山おおたかの森ステーションコートってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2017-10-22 19:28:49
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徒歩2分はいいですよね。
駅利用の場合はとってもラクだと思います。 駅が近いと環境面で雑然としたところも多いと思いますが ここの場合はそんなこともなさそうですし。 ところで、 バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがあるそうですね。 コンセントはお掃除のときに使うとのことなのですが 普通の掃除機で掃除しちゃうのですか？ 皆さんどうされてるのでしょう？ バルコニーのコンセントの使い道って他にもありますか？ クリスマスのイルミネーションとか良さそうかな。 |
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| No.152 |
バルコニーのコンセントってイルミネーションみたいなことをする人もいますが、
高圧式洗浄機を使う時にはバルコニーに電源必要だなぁと思います。 あとは何なんだろうなぁ。 戸建ての屋外コンセントだと、 庭でごはんを食べるときにライトとかホットプレートとか使うのに役立つってききますが、 マンションだと匂いが出るものバルコニーじゃしにくいしなぁ。 ないよりはあったほうが良いとは思う。 |
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| No.153 |
できてきましたね！
ベランダガラス本当によく透けるんですね。 スロップシンクがはっきり見える感じからすると、洗濯物も丸見えになりそうですから、乾燥機にしたほうがよさそうですね… |
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| No.154 |
バルコニーのコンセントは確かにどんなものに利用するのかなと思いましたが、掃除するときに利用したり、バルコニーに電気をつけたりする方もいらっしゃるようですから、その場合に利用できそうですね。
個人的にはスロップシンクがついているのは掃除をする面ではとても助かります。 特に運動靴や上履きなどをじゃぶじゃぶ洗えますし、お子さんがいらっしゃる方は特に重宝するんじゃないかな |
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| No.155 |
スロップシンクはスロップシンクで、結構排水口のところに飛んできた葉っぱが詰まっちゃったりしてこまめに掃除をしないといけないのがめんどくさいらしいですけれどね…
駅まで徒歩2分、それでここまで設備は頑張っている感はあるので 高いのもやむを得ない感じ？ でも若いファミリー想定しているんだったらある程度抑えてよ、とは思いました。 |
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| No.156 |
後ろ姿が安っぽい。コストダウンの影響？
フロントデザインは良いが、駅から丸見え。 |
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| No.157 |
駅前空き地。3区画中1区間（ベルク側）は貸駐車場になりましたね。
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| No.158 |
開発中の一時的なものでしょ。
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| No.159 |
いくら値引きできますか？
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| No.160 |
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| No.161 |
モデルルーム来場で商品券5000円は太っ腹だと思いましたが、大人2人以上の家族限定でアンケート全てに答える必要があり、要予約だそうで意外と敷居が高い？
他にも子供向けにくじびき、家電のプレゼント企画なども開催しているので集客に力を入れている時期みたいですね。 |
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| No.162 |
すべて田の字なのかと思ったんですが、玄関の位置によってはそうではないところもあるみたいですね。角部屋が特にその傾向にあるのか。
モデルルームの商品券、そんなに高額なんですか。それ目当ての人も出てきてしまうから、かなり厳しい条件にしているのだろうなぁ。名前を変えて何回もっていうのもあるだろうし。 |
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| No.163 |
ってかHPトップの資金シュミレート、仮換地なのに住信て使えんの？
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| No.164 |
>>161
>>大人2人以上の家族限定でアンケート全てに答える必要があり、 1人でふらっと訪れて帰る人がいたんでしょうか。 5000円目当てに人が集まるかもしれないですよね。 ただ、1人でも分譲賃貸のオーナーとか、投資物件として購入される方もいるのかもしれないのに。 ファミリー層を狙っているのかもしれないです。子供も一緒に行けそうな感じですし。 ハウジングセンターなどもキッズスペースがあったり、戦隊もののヒーローショーがあったりしますね。 |
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| No.165 |
ここはどの位売れているのですか？
完売間際なのでしょうか？ |
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| No.166 |
最近のMRは完全予約制だったり、昔のようにフラッといってちらっと見てというのが難しくなっているのかな？
自分は夫婦で色々廻ったりしましたが、物件によっては、２時間くらい所要時間が必要だったりして、見に行くだけでちょっと疲れたりするMRもありました。 見に行くだけでアンケートに答えて何かもらえるのなら、よさそうですね。 実際に購入目的で見に来ている方って何割方いるのでしょうか。 |
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| No.167 |
＞最近のMRは完全予約制だったり、
＞昔のようにフラッといってちらっと見てというのが難しくなっているのかな？ そうなのかもしれません。 でも、そのためのホームページなので、 ある程度の情報を見てから住んでみたいなと思って足を運べばいいかなと考えます。 無駄にプレゼントだけを目的に参加されては、逆にマンション価格も高くなるだけですから。 この物件は、エコ仕様の設備が整っていて住みやすいと思いました。 |
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| No.168 |
この春入居、ということで…
現在、最終期の販売まで来ていますが、入居までにかなり販売が進みそうな感じですね 正直、あまりお安くないとは思いますが とにかく立地が良いのだと思いました。 西口の広場のところを抜けてすぐ、ということですから。 |
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| No.169 |
マンションの目の前にコンビニ出来るんですね！
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| No.170 |
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| No.171 |
コンビニはどこが入るのでしょう？
物件公式サイトのライフインフォメーションによれば、一番近いコンビニは 徒歩2分の距離にファミリーマートがあるようですが、それより近い距離に できるのですか？ |
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| No.172 |
建物裏口のタイルの貼り方が今みたら凸凹なんですけど、これは直してくれるのかな…
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| No.173 | ||
| No.174 |
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| No.175 |
もう既に５戸も賃貸にでているのですね‼
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| No.176 |
もうすぐ説明会ですね。楽しみです。現地で最寄コンビニの情報も知りたいですね。
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| No.177 |
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| No.178 |
セブン、いいですね。
斜め前なら、夜遅くでも安心して出かけられそうです。 買い物に関してはスーパーその他含め、とても便利そうな場所ですね。 駅も近いですし。 価格は少し高めに思えますが、立地や部屋の広さから考えると妥当なのかなと思います。 先着順の部屋も残っていないようですし、売れ行きは好調という感じでしょうか。 最終期とのことなので、あと3戸で完売ですか？ |
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| No.179 |
最寄り駅まで徒歩２分ということのみを見ると、最高に便利な立地にあるマンションです。
通勤通学に便利だとは思いますが、乗り換えが結構大変なのかなという印象は受けました。 スタイリッシュな外観は、いまどきでオシャレな感じがします。 全戸南東向きの物件のようですが、南東向きは日当たりは良いのでしょうか？ |
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| No.180 |
今みたらマンションのマンション名と価格の幕？ないですね。もう完売の目処がついたのかしら。
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| No.181 |
>>179 匿名さん
近くのマンションに住んでいる者ですが、目の前に高い建物がなく最高の眺望、即ち陽当たりも良いと思います。ただ南東は1日で見た場合は西側の方が日が長く入りますので、好みに分かれると思います。 また目の前に10階または14階のマンションが建つ可能性も否定できず眺望は、保証されません。陽当たりはそんなに問題にはならないと思いますよ。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
マンションの目の前の空き地には、何が建つのでしょうか？三井のリパークの自転車置き場の横の空き地です。駅前なのである程度高い建物は建ちますよね。
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 検討板ユーザーさん
14階は建たないの？ |
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| No.186 |
最悪15階の可能性もゼロではありません。
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| No.187 |
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| No.188 |
目の前の空き地以外でも、東側にほぼ同じ高さのクオンが建つので、中層階以下だと朝日が遮られそうですよね。
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| No.189 |
すぐ入居ならここ、2年待てるならクオンって感じかな？
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| No.190 |
今日もここのマンションのティッシュ配ってました。残り3部屋くらいでしょうか？
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| No.191 | ||
| No.192 |
190さん
物件概要には、最終期で5戸と出ています。 間取りは2タイプだけなんでしょうか。 角部屋もあるようですが。 収納が多めなんですね。 191さん たしかに、駅から2分の好立地では賃貸の需要も多そうに思います。 こちらは投資の方もいらっしゃるんでしょうか。 階数に関わらずけっこう賃貸に出てますね。 賃料は15万円前後といったところでしょうか。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
駅前なのに駐車場が安い！なにげにそんなことに気づきました。
最終期5戸の間取りは2LD・K＋S＋N＋２WIC～3LD・K＋N＋2WICと書いてあるから、やはり2タイプだけだと思われます。 最終期だから何かお得なキャンペーンとか家具付きとかモデルルーム販売とかあるのかなと思ったのですが、特に何も案内されていないようです。 新春大抽選会開催も明日で終了のようですし。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
賃貸情報見ましたが、今は3戸出ているようですね。
1ヶ月くらい前には５戸だったので2戸契約が決まったのでしょうか。 事業協力者取得住戸って一体何戸あるのでしょう。 88戸（事業協力者取得住戸含む）って書いてあるだけで 戸数の表記がありませんよね。賃貸が多くなるのではないかと気になります。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>198 名無しさん
事業協力者取得住戸があることは物件概要にかいてありましたよね？賃貸になるだろうなとか、議決権どのくらいもつのかな？とか事前に確認しようと思わなかったのですか？ いくらなんでも騙された気分ていうのは、不動産買うのに勉強不足なだけではないかと。 |
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| No.200 |
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