横浜のタツミプランニングはどうでしょうか？

[ビルダー探し中]

神奈川県内で高気密高断熱住宅建築希望でビルダーを探しています。
同社の魔法瓶ハウスやデザインなどに魅力を感じました。
同社で建築された方、プランニング中の方、
いらっしゃいましたら感想など御願いします。
建物のこと、企業体質のこと、などなど御願いします。

断熱事業やリフォーム事業も含めて38名で、年間150棟とは、
かなり効率的に進めないと難しいと思われます。
丁寧な対応をして頂けるか少し不安です。

[422: 匿名さん]

申し訳けないですが、皆さんどこを見てるんですか？
目先しか見てないから失敗するんじゃないですか？
熱交換型もいいけど、デメリットは無いんですか？
全ての物には、メリット、デメリットがあり、デメリットをどうとらえるかが
大事だと思います。

もっと、純粋に感じてください。
家を建てようと思った時、決断した時を。

[423: 居住中の者です]

完全に失敗でした。
購入は個人責任です。数あるハウスメーカーから決めたのは自分ですので賞がありませんが、売約契約の前と後で態度は一変します。
引き渡し日に現場にも来ないなんてあります？
担当に電話しても居留守。しょうがなく工事責任者に電話して、鍵ボックスのＮｏを聞き出し、自分でドアを開けて引っ越し作業を開始しました。
以降の対応も推して知るべしです。
営業の全員がそうではないと思いますが、会社の体質がこんなもんだと思います。

[428: 入居済み住民さん]

はじめての注文住宅で他と比較したわけではありませんが、そんなに悪くはないと思います。
良いところ
魔法瓶、マンションからの住み替えですが冬は暖かく満足、夏も暑くなりすぎることは無いかな？程度ですが不満なし。
間取りプラン、これは相見積もりした数社と比較して圧勝でした。狭い土地でありながらこちらが出した要望を網羅した上でプラスの提案もいただきました。
仕上げ、丁寧だと思います。マンションも新築購入でしたが、それに比べると壁紙や床もキレイです。
悪いところ
営業の対応、レスポンスが悪い。忙しいのか頼んだことを先延ばしにし過ぎ。引っ越しの期限があったので気が気でなかった。
コーディネーター、議事録が雑、何が決まったのかわからなくなるので毎回こちらが決定事項を紙におこしていた。それでも床の色や壁紙の柄など間違えるので逆に任せっきりにならなくなった。
値段、あれやこれや付けた結果安からず。相応なのかと諦めました。

最終的にはモノには満足、ヒトには不満。結果よければ、といったところです。長文失礼しました。

[429: 入居済み住民さん]

私はこの３月で２年になります。タツミさんのＨＰにも掲載していただいているものです。当初、住友林業、積水ハウス、一条工務店などを検討しましたが、納得ができる設備部材を利用すると最初のスミリンさんなどは坪１００万超、積水木造でも１００万近く、一条で８５万～９０万あたりだったかと思いますが、とにかく予算を超えてしまい悩んでいたところでタツミさんに出会いました。確かに大手ばかりに声を掛けてからでしたので不安なスタートでしたが、営業さんに頼んで完成した家を数件案内してもらい、とにかく直接に施主の声を確認させていただきました。たくさんやられているので、いろいろな声もあるようですが、拝見させていただいたご家族は満足されていましたよ。もちろん私も満足しています。本当にたくさんの要望を叶えさせていただいて大手の７割しない程度ですから。（あるメーカーの同じ床材でも２割違いました）それもこの冬でもこんなに暖かい。



工務店検討されてらっしゃる方へ

とにかく完成した家（注文建築の家）を見せてもらうことをお勧めします。住んでいる家族の話を直接聞けます。
少なくとも、ここよりもはるかに確かで参考になる情報を得ることが出来るのではないでしょうか。確かに
各社その会社で建築されて満足されている家族だけが、そのような見学に協力するのでしょうけど、そもそも
家を建築するのに、リスクを負いたくないのであれば、ダイワや積水などの３割高い大手あたりしかないのでは。

でも実際に施工するのは、下請でタツミさんかもですが・・・。

[431: 匿名]

魔法瓶ハウス　とのフレーズですが　ウレタンの発泡断熱だけですよ　売りは

グラスウールを標準にしている　工務店さんにオプションで　設定すれば　３０坪クラスの建物で

追加で掛かっても５０万程度です　それを　魔法瓶ハウスで　高価なんて…　業界では普通ですよ

不満足のコメントの方は　普通の事を普通に対応してくれるだけで　満足度は　そんなに悪くないのに

何故でしょう　普通の事が出来ない理由は　もっと他にあるのだと思います

デモこの手の業者さんは　長く続かないのが通例です　あくまで　一般例ですので　参考程度に

[432: 匿名さん]

地中熱を利用した熱交換型換気を採用している方

住み心地はいかがでしょうか?
床上に作られた換気口に ゴミや小物など落ちたりしませんか？

[434: 不動産業者さん]

建て売りで買った人は、実際に施工した工務店ではなく、仲介した不動産会社でもなく、売買契約を結んだ相手にクレームするべきでは？だって積水ハウスの建て売り買って、下請けにクレームつけないでしょ！？そもそもわからないし。

[436: 匿名さん]

下請けであろうがなかろうが
施工した工務店がしっかり建てればクレームなど発生しないはず！

[437: No436]

そんなことありませんよ、低い賃金と考えられない工期、生活するに受けても道徳ではなく無理なんですよ

[440: 匿名さん]

私も同意件。
ある会社が建売を計画→とあるハウスメーカーが請負→タツミプランニングが下請→町の不動産屋さんが仲介→素人が購入→欠陥が見つかる→文句を言う→誰に→保証している、売った会社、これ普通。

何故か、建て売りを買った人が下請けの口コミに直接書き込む。なんで
知ってるのか？売った会社に文句言ったら、下請けがタツミプランニングという会社でして、、、なんて言ったんですかね。
だとしたら、そんな売っている人から買った自分にですねって感じですね。

[441: 社宅住まいさん]

４２９さん

４２９さんの話もあったので、タツミさんで建築された家を数件お邪魔しました。
やはり良かったです。みなさん満足されていて、どれもオシャレ！でした。
私も、タツミさんは人気工務店のようなので、競合他社の辛口書き込みが多いのかとは
思ったりするところもあるのですが、確かなのは、やはり直接話しを聞くことですね。
展示場の出店や、大手○○Ｈの仕事など、営業も良いし、値段も良いですが・・・

私も営業の方に頼んで見せてもらうことを、お勧めします。
きっと書き込み以上に確かな何かを得られます。

[442: 周辺住民さん]

近所でタツミが建設中。タツミの下請けの外向業者が我が家の塀にトラックぶつけてそのまま逃げた。タツミに確認の電話をしたら犯人を発見。その下請けが謝りに来たけどヘラヘラしてた…タツミの担当者も現場を確認に来ただけでそのあとの連絡も一切なし、その後自宅の前で会うも挨拶もなし、家の前に迷惑駐車はするし、下請け業者は昼御飯のゴミはその辺に捨ててるし、タバコもポイ捨て、車から降りて吸ってたタバコをまず外に捨てていったのはビックリ。下請け業者がやったにせよ、そこに依頼しているタツミも現場に居るんだから、注意ぐらいできるはず、ホント下請け業者もタツミも嫌な会社だと思った。出来上がったお家はとても綺麗だしいいとは思うけど、工事中の周辺への配慮の無さにはがっかりです。

[443: やめた方がいい]

中間にない状態で不動産屋経由で買いました。

アフターはなし、数ヶ月経ちますが、直すとの連絡もなし。
あまりにひどすぎる

[444: 住み始めて1年]

1年点検が来ました。
施工に問題ありということで、点検会社が驚いていました。
この業者さんは、本当にタツミは問題が多いと言ってました。
その後，タツミからは施工には問題ないので、手直しは行わないと言われました。
一生住む覚悟でしたので、本当に悩んでいます。
タツミを信じたいですけど・・・

[445: 匿名さん]

でも、今日なんかメチャクチャ混んでましたよ。


うちも、この会社で建てた友人の紹介だったりもしますし。


本人は満足してますよ。


今日聞いた話しだと、あの大手の下請けもしてるようですから。悪くないのでは？

[447: 匿名さん]

完成宅、やはり良い。
つべこべ言っている方、営業マンに頼んで見学してオーナーの話を聞いて見たらどうですか？

[448: 事情通]

丸川、歯噛、

[449: 匿名さん]

住友不動産、ウィザース、タツミプランニング、
金額は住友不動産、タイル張りのウィザース、間取り、営業マン、完成した家の訪問ではタツミプランニング。
普通を好まない我が家はタツミプランニングにて、建築中です。

[450: 匿名さん]

ここの営業、ガツガツしてない。営業マンによるのか、それが私達には良かった。もう少し、ベテランの経験豊富な方が良かったが、まぁ、住めば都？で問題無か。

[451: 入居済み住民さん]

凄く安いわけではない。恐らく、安い建築会社はもっとたくさんあったかと。
ただ、この内容で、このスタッフレベルで、費用対効果はあったかと思いたい。
少なくとも、普通を望まないのであれば、この会社を選んでも後悔しないと思う。
徹底的にやりたいのであれば、ハウスメーカーのルールで造る家を好まない、
後悔するだろううと思うのであれば、この会社は悪くない。断熱もついてくる。
住んで２年、借り換えもして、気分良く書き込みさせていただいた。

[452: 検討中の奥さま]

こちらの工務店は、先日倒産をした大和市の工匠という会社と社長同士が親密と聞きました。
まさか同じような事になりませんよね？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214778/
同じASJの加盟店だし、とても気になります。

[453: 匿名さん]

むしろ被害社！？ではないでしょうか。

[454: 建築条件付き]

建築設計事務所による建築条件付き土地を購入しました。
当初は別の施工会社さんとお聞きしてたのですが、タツミさんに変更になりました。
変更理由はわかりませんが、「前回よりグレードアップできたと思います」と建築士の方がおっしゃってました。
土地仲介業者の方も「前の施工会社さんよりも良いですよ」とのこと。
標準仕様で外壁がモルタルなのは嬉しいですが、魔法瓶ハウスはオプションです。
まだ白紙撤回可能な段階なので、これからです。

[455: 匿名さん]

数ヵ月前に引渡し。
境界線が定まっていないことから、タツミプランニングさんには迷惑をかけてしまいました。途中、昨今の職人不足から、工程通りに進捗していないこともあり、心配したところもありましたが、最終的には予定通りでした。建築関係の知人に話しをしたところ、うちの内容で予定通り仕上げたのは凄いらしい。世の中、工事遅延、引渡し遅延は当たり前と聞いた。仕上げにも満足しています。担当していただいた、I，M，Kさんも良かった。前の方も言っていますが、費用対効果はあったように思います。。最近は最大手の下請けもしていると引渡しの時に聞きましたが、これなら十分と家族で話しています。

[456: 匿名]

３月に入居しました。
増税前の突貫工事でしたが工期通りに引渡しを受け、仕上がりも非常に満足したものでした。何より担当者（Ｓさん）の対応が抜群に良く、２月の大雪でリビングの納期が危ぶまれましたが、期間内に収めていただきました。
決して特別安いわけではないですが、値段以上の価値はあると思いますので費用対効果は良いと思います。引渡し後のフォローも良く、少し気になる部分について電話すると直ぐに対応していただき、大変満足度は高いです。

[457: 着工直前]

タツミさんに決め5ヶ月。
営業Tさん、設計Mさん、コーディネーターKさん。どの担当者も気さくで斬新な提案力。今のところ問題なく打ち合わせ進んでますよ。
また着工したら投稿しますね。

[459: 匿名さん]

そんな会社も、今や第三者機関での20年保証
かわったようで

ただ、1880は高いなぁ


しかも値引きしてくれない

[460: 匿名さん]

ローコストを謳っているわけじゃないし、
価格よりも機能性を重視して入りうような会社だから仕方がないのでは。
値引きって難しそうなかんじかと。
特に注文住宅だから、注文段階で価格調整になるし。
機能性に関しては満足している人がどうやらスレを見ていると多いみたいだし。
安くはない、という意見も多い。
アフターサービスとか点検とかそういうのを積極的にやってもらえるなら
後はいいんじゃないかとは思う。

[461: 匿名さん]

確かに、ホームページではアフターサービスの電話番号しかない。問い合わせは、メールしろということか！？

[462: №457です]

着工直前から着工しました。確かに着工は当初の予定より遅れました。地盤改良が入ってしまい、、地盤改良は土地次第でしょうがない事だけれど着工が遅れ家賃負担がある分はサービスしてくれましたよ。
いざ入居すると不便な作りとは、№458さんはご自分でも確認、シュミレーションしましたか？私は打ち合わせ後、自宅で打ち合わせ内容の確認と窓のサイズ、既存家具との兼ね合い、提示された物よりもっと使いやすい物はないか、、など
スーモでだしている[最新住宅設備]の雑誌などを読んで勉強しました。あまりあれもこれもいいと追加すると予算オーバーしてしまい、あきらめた分もありましたが、、
まだまだ着工したばかりでできあがり、アフターの点検はわかりませんが、自分の家の事なのでここにくるまでに何度も確認しましたので使い勝手など心配な事もなくただただ出来上がりが楽しみでしかたありません。
今日は暑いので職人さんに飲み物を差し入れする予定です。また途中経過を投稿しますね。

[463: 匿名さん]

午前中に見学希望の連絡をするが、説明員を用意できないと断られる。午後、再度チャレンジ。14時にキャンセル出たので対応可能という。行くとベテランが対応してくれた。
経験豊富で頼りになりそうだったので、間取りを依頼してきた。住友不動産、ウィザース、アキュラ、どれもしっくり来なかったので期待したい。

[464: №457です]

間取り依頼出来上がりは1週間～10日位ですか？施工会社決めはうちも本当に悩みました。住友不動産、サンキ、アサカワ等間取りを出してもらいましたが、斬新な提案力、コストがかかる為ただただ大きくするだけでなく、広く見せる、使い勝手がよくなど一番希望に合ったタツミに決めました。
良い間取りが提案されて、箇条書きでいいので、（畳スペースを狭くていいのでリビングの端に小上がりをつけたい等）自分好みのこだわりを考えて持参するといい物が出来上がりますよ。建売りではなく注文住宅なのですから、使い勝手のよい間取りができあがるといいですね。施工会社を決めてしまえば後はすんなり進んでいきますよ。頑張つて下さい。

[466: 463です]

斬新なプランに驚き、設計営業スタイルも私たちには悪くないと考え調印。

１ヶ月強での検討で、どこの、誰との家造りが、私たちのパートナーとしてふさわしく『楽しくできる』。

このポイントで選択。

他の方も話されてるが、安くない。ただ他社に比べての提案内容も倍以上に多い（私の担当だけか）

当たり、ハズレもあるかと思うが、当たればホームランか。

完成した家も良かった。これも決定打だった。



以上、タツミファンになった４６３より。

[467: 不動産業者さん]

自分もハウスメーカーは無理。
が、中堅ハウスメーカーでやる資金があってもタツを今なら選ぶかなぁ。

[468: 匿名さん]

斬新なプランっていうのがものすごく気になりますね

大手のハウスメーカーだと基本似たり寄ったりになってしまうっていうのは判るかも
設計からするのではなくていくつかあるものから選んで色々と上に載せていくものを決めて行くようになっているからかもしれないです

[470: 土地探し中]

不躾ですが、坪単価ご存知の方おしえて下さい。

[471: 契約済みさん]

やりたいこと全部お願いしたら、４０万台無理でした・・（悲）

フリーダム、ワンズ、住友、ミサワでの検討。

フリーダム、プランは最高に良かったが、忙しいのか、レスが遅いのが不安になり　×
ワンズライフ、設計士は良かったが、工事、保証などの不安があり　×
住友、安心感があり、担当も良かったが、やりたい内容の見積もりが高額　×
ミサワ、５００万も値引きすると言われ・・・不信感　　×

タツミ、プランは普通、値段も安いわけではなかった。営業も若く、どうかと悩んだが
完成宅を２件見学しての、住んでいる家族のお話、そして何より全館空調が良かった。

検討されている方には、前の方も言っていますが、完成宅の見学をお勧めします。
春には、展示場も２件完成するようですが・・