リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション検討中さん]

南西と南東だとライフスタイルとか好みもありますよね。
昨日モデル行きましたが結構、客入ってました。
月末にクレアを見て、決断になるかな。

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん

あと、どれくらい部屋は余ってましたか？

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん
8でした。ただ、今週末に契約？要望があり実質は7となるようです。

[304: 検討板ユーザーさん]

もう来月から入居ですよね？それなのに空き部屋７って大丈夫なのでしょうか？
大規模マンションでもないのに。

[305: マンション検討中さん]

>>304 検討板ユーザーさん

管理費とかは売れなくても小田急不動産が一生払ってくれるらしいのであまり問題ないのでは？

あと7なら多分来月にほとんど売れると思いますがね

[306: マンコミュファンさん]

もし、大規模マンションと比べるのであればこのエリアだとオハナがあって7倍強の規模、、
リーフィア(42)→残り1ヶ月で7
オハナ(310)→？
オハナは残り1ヶ月になったとき、7×7=49余るかどうか。あそこは残りいくつなんだろう。半分売ってたとして6ヶ月で100売って今のリーフィアと同じ割合になるね。

301さんのようにクレアを一度見てからという人がいるだろうから、入居開始して数ヶ月もあれば完売になる気がする。
最近、町田の新築で入居から１年ギリギリで完売したところもあるしね。

[307: 町田検討]

>>306 マンコミュファンさん
あそこか。あそこまで長く残らずだと思いますよ。

[308: 匿名さん]

竣工前完売は無理だったけど、引渡し前完売は狙えますかね！

[309: 通りがかりさん]

クレアホームズの価格も出てきましたし、一気に売れますかね。

[310: 町田検討]

>>308 匿名さん
引渡しは6月末って聞いてるから、残り1ヶ月だとさすがにちょい厳しいんじゃないですかねー

[311: マンション検討中さん]

>>306 マンコミュファンさん
引き渡し1ヶ月前で、全体の7分の1が空き部屋ですか・・・厳しいですね

[312: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
7/42=1/6？

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
クレアが動き出す来月になっても動きがなかったら遅いけど、動きだすと予想。
301の方や上の方も言ってるのもあるし、現物を見られるしね。
比較対象として100点じゃないけど、オハナはあと6ヶ月？で1/2の150〜160あるようだし。

[314: マンション検討中さん]

実際の建物の中見た人いますか？

[315: 通りがかりさん]

>>314 マンション検討中さん
この前見てきました。
とても良かったですよ。
引っ越すのが楽しみです。

[316: マンション検討中さん]

>>315 通りがかりさん

他のところよりセキュリティが良いとかあったりしましたか？？

[317: 匿名さん]

普通竣工する少し前から棟内モデルルームをオープンするんだけど、ここは違うんだね。この間見た別の物件もそうだったんだけど。

棟内モデルルームができると張りぼてのモデルルームや図面だけでは決断できなかった人が実際の部屋を見て動きが出るんだけど。

[318: 匿名さん]

セキュリティだけど防犯センサーって使い勝手としてはいまいち。セットして間違えてセンサーを稼働させてしまうと、ガードマンが駆けつけてくるんだけ後、誤報を繰り返すと費用を請求される。それを避けるためにセットしないと、防犯にならないし。

[319: マンション検討中さん]

>>318 匿名さん

だけど自動で駆けつけてくれるのは良いですね。
たしかに面倒さはありますが長期不在のときとか安心ですね。
何もないよりはいい感じなんですね。

結構気を使った作りになっていそうで気になります。

[320: マンション検討中さん]

誤報繰り返すのは自己責任かと…私もやりそうですが…苦笑
でも全ての窓にセンサーついてるって珍しいと思います。ソフト面の充実は大事ですよね！
私も来週建物内案内の予約いれました！楽しみです！

[321: マンション検討中さん]

思ってたよりも内部設備が先進的で
上質な感じですね。

[322: 通りがかりさん]

>>321 マンション検討中さん
うちも見て、評価がより高まりました！
先週の販売会は見送りましたが、次回の会は本気で検討です。

[323: 通りがかりさん]

>>321 マンション検討中さん
どの辺の設備が良かったですか？

[324: マンション検討中さん]

>>323 通りがかりさん
扉を閉閉めるときのソフトタッチや玄関のセンサ、窓のサッシの水滴の流れや
他にも細かいところを考えて作られてました

[325: 匿名さん]

近隣住民の者です。
なかなか、話題に登っていませんが、町田駅周辺は、厚木基地の米軍飛行機のルートになっているかと思います。(私が見た感じだとレーベンリヴァーレとプラウドの間を通過する感じ)
真上を通過する様だとかなり窓を閉めていても音が凄いと思うので、確認した方がよろしいかもしれません。
最近は夜間でも飛んでいる時もあるので。。。

[326: 匿名さん]

今月は米軍すごかったですね。。こちらも爆音気が狂いそうになりました。。購入検討者は確認した方が良いと思います。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん

本当にすごかったですね…
夜、22時頃になっても飛んでる❗と思った位なので。

[328: マンション検討中さん]

うちも近隣でルート上付近に現在住んでいるのであまり気にならないかなー。
ちょっとした慣れくらいで特段、ストレスとまではならないです。21時22時とかの夜間も月によると思いますが、月に数本？飛ばないときは全然飛ばないし。
いずれにしても、感じ方だと思うので聞いてみるといいですね…と言っても実際に部屋の中でどう聞こえるかは難しいでしょうが。

[329: マンション検討中さん]

もともとあれくらいの音なら気にならないかな
電車の近くに住むよりは幾分かましですね

[330: 通りがかりさん]

>>324 マンション検討中さん
ありがとうございます
あまり気にしていませんでしたが、そういった細かいところまで配慮された設計になっているのですね

[331: 匿名さん]

>324

サッシに結露した水を流す仕組みは実際に水を流して確認しないと。

[332: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
ソフトクローズは引き戸だけですか？
それとも開き戸もですか？
リーフィア東林間は引き戸だけだったので。

リビングと廊下の間の開き戸がソフトクローズじゃないと
風が強い時に辛いなあと思ってます

[333: 検討板ユーザーさん]

明日の金利が先発組の適用金利になるようですね

[334: マンション検討中さん]

次の販売以降からクレアを見てリーフィアに決めた人とかが来そうだな〜

[335: eマンションさん]

>>328 マンション検討中さん
営業さん、お疲れ様です！

[336: マンション検討中さん]

今週決めてこようかと考えてます

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
どのタイプですか？

[338: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売かな

[339: 検討板ユーザーさん]

>>338 口コミ知りたいさん

んな訳あるか➰い

[340: 検討板ユーザーさん]

今月から入居でしたっけ？
空き部屋は残り３部屋くらい？

[341: 匿名]

>>340 検討板ユーザーさん
入居は来月からで残りは6だったかな？
次の販売がいつで、いくつ売れるかですね。

[342: マンション検討中さん]

たぶん次で完売そうですね
クレアホームズとか微妙でしたし
同じ考えの人が多そう

[343: 検討板ユーザーさん]

>>342マンション検討中さん
次で完売しそうっていう同じ言葉を、3ヶ月くらい前から聞いていたような・・・

[344: 匿名]

>>343 検討板ユーザーさん
実際、クレアがオープンしてからの販売でいくつ売れるかが大切だと思う。最近はクレアも見てって人が多いだろうし。これで、全然だったら営業さん頑張れって感じになるね。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
個人的な考えでは、
クレアと迷ってる人は少ないのでは？と思ってます。

むしろ町田相模原の他マンションを見ていると思います。
私もそうですから。

[346: 口コミ知りたいさん]

私はクレアを少し気にして様子見してたんですが、345さんは他のどのマンションと比較検討してますか？

[347: 匿名さん]

>>346 口コミ知りたいさん
パークハウス町田
リーフィア東林間
オーベル東林間
です。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名さん
あ、東林間も候補なんですね！

[349: 匿名さん]

>>348 口コミ知りたいさん
小田急線沿線の新築を探してます。
値段と駅距離を考えると東林間も候補です。

[350: 口コミ知りたい]

>>349 匿名さん
そうでしたか。
うちは、町田駅で探してます。
ちなみに、パークハウスとリーフィアを比較してどうですか？個人的でかまわないのでご意見いただければ参考にしたいと思います！
あと、クレアは比較しない理由も可能であれば。