品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4637: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4638: 匿名さん]

検討板と住民板を間違えて投稿しました。
すみません。

[4639: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
ここ品川イーストシティタワーの検討版なのですが、ひょっとして間違ってらっしゃるのかなと？？

[4640: 匿名さん]

予算に余裕があるなら有明の方が環境良いですよ

[4641: 通りがかりさん]

>>4640 匿名さん
スレチやで

[4642: 通りがかりさん]

有明とか国際展示場駅まで遠すぎやろWW
足カクカクなるわ
ゆりかもめとか子供の頃お台場合衆国に遊びに行った以来乗ったことないし微妙W
コミケの時とか変なアニメのプリントTシャツ着たヲタだらけになるのキツいわWWWWW

[4643: 匿名さん]

スレチだが、有明でここより高いというのはシティタワーズ東京ベイのことだろうけど、
すみふの言い値で坪400超出すなら芝浦や他の湾岸の方が遥かに便利だしリセール的にも絶対に安全だよ。

また、天王洲は綺麗で洒落た静かな街、
その中で品川イーストシティタワーは安価な割りに都心アクセス抜群なので
資産価値的にも固いです。

[4644: 匿名さん]

>>4643 匿名さん
有明おじさんに数字のこと言ってもわからないって、
臭いか臭くないか、
ショッピングモールがあるかないか、
の基準しかないんだから。。。

[4645: 匿名さん]

土日の有明ガーデンは天王洲アイルの100倍以上賑わってるよ

[4646: 匿名さん]

>>4645 匿名さん
天王洲は都心や空港へのアクセスに優れていながらも、街が人で混み合わないのが良いのだよん。混み合うフードコートとか必要ないのだよん。

[4647: 名無しさん]

>>4646 匿名さん
お隣のWCTの人とかよく有明ガーデンに買い物行ってるみたいですよ
やっぱり便利なんだと思います

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん

そりゃあ離れ小島で定住人口ごく僅かの天王洲島だもの、混むはずがない

[4649: 匿名さん]

ちょっと質問なんですが、混んでる、賑わっているのが良いのですか？！
ちょっとよく分からない。
天王洲を選ぶ人は全く逆なんではないですか？

水と油の議論のような気がしますね。

[4650: 匿名さん]

5000レスいっちゃうよ。ひっそりとやってたのに。

[4651: マンション掲示板さん]

>>4649 匿名さん
そうなんですよね
で、エンドレスw

[4652: 匿名さん]

皆さん反応しすぎ、そこら中のスレッドで荒らしてる有名人ですよ。マンションコミニュティは疎か、日本の恥さらしに目をつけられた当物件も悲惨ですが。

[4658: 匿名さん]

当物件もガーデンも住友さん、みな罵倒する気もないし共生望んでる。
いい加減煽るのはやめてくれ。

[4659: 匿名さん]

有明ガーデンが一位、次が品川シーサイド、だいぶ開いて天王洲アイルじゃない？

[4661: 匿名さん]

>>4659 匿名さん
5000レスまであと少し、がんばっぺ。

あと簡単に身元わかっちゃう時代なんで、自分の吐いた唾が、あんたに、かかんないように気をつけな。

[4662: 匿名]

>>4659 匿名さん
はいはい、有明が日本一だね！
その通り！
そしてあなたが正しい！
賢いし、凄いし、最高！

[4663: 匿名]

>>4659 匿名さん
高輪よりも広尾よりも松濤よりも田園調布よりも有明が上だよ！！
おめでとう！
日本一！

[4664: 匿名さん]

何ヶ月後には、ワイドショーの事件のひとこまでアホズラさらして、連行されてる絵が想像できるんだけど。まじウケる。

[4665: 匿名]

自己顕示欲強すぎ
現実社会で認められることがないんだろうな
可哀想に。

[4666: 匿名さん]

いずれ、炙り出される運命でしょ。こんな営業妨害し続けてるんだから。。

[4667: 匿名さん]

有明が日本一かどうかは分からないけど天王洲アイルよりは賑わってる。

[4669: 匿名さん]

橋の向こうには変わった人がいるんだね^_^

[4670: 匿名さん]

だから…賑わってるとかどうでもよい(^^;

あっ…反応しちゃいました(笑)

[4671: 匿名さん]

この有明の人はバカにされてるのが分からないのかな？！

[4672: マンション比較中さん]

有明の家庭持ちの人がこんな掲示板でチマチマ荒らしてるかと思うと家族の人が可哀想すぎて泣けてくる。有明やめとこうと思わせる天才。

[4673: マンション検討中さん]

有明の人、凄い！いいとこだね有明！良かったねー！良かった良かった、家族もいて幸せだねー！家族にも有明いいよって教えてあげなよ！うんいいとこだねって家族で話せばいいじゃん！

[4674: マンション検討中さん]

有明と天王洲アイルは比較できないと思いますがどうしても比較するなら、

下町派は有明、都会派は天王洲アイル。
江東区でも妥協できる人は有明。妥協できない人は天王洲アイル。

[4675: マンション検討中さん]

suumoが更新されましたね。南の低層とかまだあったんですね、2Lで56m2、、もう少し上の階とかもあるのかな。

[4681: 匿名さん]

[No.4653～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[4682: 匿名さん]

街が便利なのは有明の方だよ。天王洲は周りが不便だよね。

[4683: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
焦らなくても徐々に売れるから大丈夫だよ。
業界も大変だね。

[4684: 匿名さん]

同じ住友でも街の性格は正反対なんだな。独身向きなのが天王洲、ファミリー向きなのが有明。

[4685: 匿名さん]

独身向きなら、ほっともっと、オリジン弁当、ほっかほっか亭などの弁当屋があるのかなと調べてみたけど、近くに無いね。というか、スーパーが近くに無さそうだけど、どこ利用してるんだろう。

[4686: 天王洲住民]

>>4684 匿名さん
まぁ人によるよ。
両物件の今の売れ行きが物語っているだろ。
この物件もファミリー多いしひと昔前の概念は通用しないかもな

[4687: 天王洲住民]

>>4685 匿名さん
車持ちも多いしみんなバラバラだよ
マイバスケット、イオンネットスーパー、coop、クィーンズ伊勢丹
独身はUberかコンビニが便利
ほっともっとオリジンとか食べなそうな金銭面で余裕ありそうな人が多いよ
服装とかからして

[4688: 匿名]

余裕ありそうな人が多い

激しく同意。

[4689: 匿名さん]

天王洲には気軽に使える飲食店どのくらいあるんですか？
コロナ禍でやってるのか不明ですが。

[4690: 匿名さん]

有明の人(この物件に興味がないのになぜか執拗に書き込んでいる人)は相手にしないように。無駄な書き込みが増えるだけです。

[4691: 匿名さん]

ここ、トレーラがめっちゃ多いです。有明はコンビニトラックぐらいしか走ってないから全然違う。天王洲はガチの工業地帯って感じの雰囲気。

[4692: 匿名さん]

必死で営業妨害してももうそろそろ完売だろうし無意味では？

[4693: 匿名さん]

まもなく完売案件だろうから諦めな。
上から言われてるのかもしれないけど。

[4694: 匿名さん]

WCTにショボいマルエツあるけど、ちゃんとしたスーパーは品川シーサイドまで行かないと無い。

[4695: 匿名さん]

>>4694 匿名さん
知ったかぶりは良く無いよ。
近いのはまいばすけっと天王洲アイル店
ここは普通のまいばすより大きいからね。

[4697: 匿名さん]

>>4685 匿名さん
車持ちも多いしみんなバラバラだよ
マイバスケット、イオンネットスーパー、coop、クィーンズ伊勢丹
独身はUberかコンビニが便利
ほっともっとオリジンとか食べなそうな金銭面で余裕ありそうな人が多いよ
服装とかからして


この人が書いてくれてる。
ちゃんと読んでね。

[4698: 匿名さん]

ネットスーパー専用の宅配ボックスもあるしね。
メディアでも人気の旬八天王洲アイル店もあるし。
そもそも、わざわざスーパー行く時代じゃないよ。

[4699: 匿名]

もう少しで4.8ですね。

[4700: 匿名さん]

ネットスーパー頼みより商業施設に直結してる方がいいじゃん

[4701: 匿名]

もう少しで完売ですか。。少し寂しいですね。

[4702: 匿名]

>>4700 匿名さん
あまりに勧めてくるので、天王洲と有明を比較させて戴きました。
個人的にはショッピングセンターより、内陸に直結していた方が資産価値がありそうなのでこちらを検討させて頂きます。

[4703: 通りがかりさん]

>>4702 匿名さん
都心からの距離は同じだけど臨海地下鉄ができれば有明の方が便利になりそう

[4704: 匿名]

>>4703 通りがかりさん
貴方の中の都心は豊洲かなwww

[4705: 匿名さん]

>>4703 通りがかりさん
ゆりかもめとバスで十分でしょ。
五輪廃墟にこれ以上の投資は不要。

[4706: 匿名さん]

>>4704 匿名さん
むしろ東京駅から同心円引いたら天王洲より有明の方が近いじゃん

[4707: 匿名]

>>4706 匿名さん

東京駅。久々に聞いたよ

[4708: 匿名]

しかし、豊洲といい有明といい不運が重なりすぎて気の毒になる。

[4709: 検討板ユーザーさん]

豊洲や有明の方がリセール良いんじゃない？

[4710: 匿名さん]

豊洲は分かりませんが、有明のリセールは絶望的だと思いますよ。
豊洲も限界がきてるとは思いますが…
よく調べれば分かることですね。
有明がこれから坪単価600オーバーすらなら別ですが、多分難しいでしょう。
普通に考えれば分かると思います。
臨海地下鉄…(笑)

[4711: 通りすがり]

>>4700 匿名さん
宅配ボックスまで届けてくれる方がありがたいですね。
イオンネットスーパーも便利ですし、そもそも我が家では以前の住まいでもcoopの宅配をお願いしていますし。
スーパーで探し回る、レジに並ぶ、袋詰め、重い荷物を持ち帰るのルーティンが面倒なもので。

[4712: 匿名さん]

買い物全てネットスーパーというわけにもいかないでしょ

[4713: 通りすがり]

>>4712 匿名さん
いえ、問題ないです^_^
急遽必要になればまいばすけっとや旬八、コンビニで事足ります。
むしろ買い物の時間が短縮できて、テレワークに集中できるようになりましたよ^_^

[4714: 匿名さん]

ネットスーパーで全て買い物したい人は天王洲、普通に買い物したい人は有明ってこと？

[4715: 匿名]

>>4714 匿名さん
ロケーションとやや高価格の外食と自炊が得意な大人のお口に天王洲。
ノンロケーションとチェーン店と料理が出来ないお子様は有明。（全員じゃないよ）

[4716: 匿名]

お洒落なハーバーディナーで育ったお子様と、チェーン店で済まされたお子様だと、将来の感性や品格の形成に大分差が生じるかと。。

[4717: 通りすがり]

>>4716 匿名さん
その通りですね^_^
安物の外国産野菜や肉を使ったチェーン店ではお食事したくないし家族にも食べさせたくないです。
コープなどで購入する減農薬や無農薬、オーガニック食品で自炊した食事が体に良いし、安心ですし。
週末などの外出ではハーバーランチやディナーで運河を眺めながら癒されてます。

[4718: 匿名さん]

天王洲アイルより有明ガーデンの方がお洒落なお店も多そうだけども。。

[4719: 匿名]

こだわりって、見過ごされ気味だけど大事ですよね。
物件に関しても、こだわりのある人がこちらのこだわってデザインされた物件をセレクトしてますよね。
東京ベイもいい物件にきまっていますが、こちらのロケーション、生活感などと比較対象にならないのかと。。
どちらかというと雰囲気でいえば、世田谷の緑豊かな低層住宅街の静けさと、落ち着いた美しいハーバーエリアどちらを選択するかの方が私は近かったかな。

[4720: 匿名さん]

>>4719 匿名さん
うーん、天王洲周辺は倉庫街とトラック道路なので、美しいハーバーエリアとは言いにくいような。有明の方がこの辺の環境は整ってると思うけども、有明は否定するのに天王洲を肯定する感覚がよくわからない。

[4721: 匿名]

>>4718 匿名さん
箱に入っているのは便利だけどちがうんだよ。
個人経営でもいいから、路面店で、外観や個性がお店ごと違うんだけど活気を感じられるのが、文化や流行をつくってくんだよ。敵わないけど表参道とかさ。
だからボンドストリートあたりは感度高い方々が外から遊びに来るのではないかな？

[4722: 匿名]

>>4720 匿名さん
有明否定してませんよ。良いところですよね。
被害妄想が過ぎるのかと。ここは山手線スレではないので皆まともですよ。。

[4723: 匿名さん]

>>4722 匿名さん

山手線のスレとやら見たらこんなデータ貼ってあった。豊洲若葉くんはこの現実に不安になってあちこちで豊洲がどう思われてるか確かめてるのではないか？

[4724: 匿名さん]

>>4723 匿名さん
ここに近いWCTって15年で4割しか上がってないでしょ。同時期のPCTやシエルあたりはもっと上がってるはず。

[4725: 匿名さん]

豊洲厨の若葉、見回り大変！笑笑

[4726: 名無しさん]

有明の方の応援もありこちらの物件も完売間近！ありがとうございます！有明は有明流の頑張り方でこれからも努力してみてください！

[4727: 匿名さん]

CTTBはゆりかもめ有明駅からデッキ導線でマンションエントランスに繋がるのは便利。
こっちは駅を降りてからトラックの多い幅広道路の歩道を歩かないといけない。駅構造も良くなくて一度2階に上がらないと浜松町方面に行けないよね。逆方向はスムーズなんだけど。

[4728: 匿名さん]

>>4727 匿名さん
バスレベルのゆりかもめで良いなら…このマンションの目の前には品川駅行きのバス停があるよ。ほぼ同等か、何なら品川駅に行ける方が便利。

[4729: 匿名]

皆さん、ライドとT.Yどちらの利用頻度多いですか？

[4730: 匿名]

>>4727 匿名さん
隣のテラスのエントランスから入り、運河を眺めながらホテルのようなガラス張りの美しい内廊下を歩いてタワーにいけます。
あの景色が購入の決め手になった方も多いと関係者から聞いてますよ。
アドバイスですが、批判するならもう少し物件のお勉強してからの方が赤っ恥かかないかと思います。

[4731: 匿名]

>>4727 匿名さん
もしかして物件の販売関係者なんてことはないですよね？

[4732: 匿名さん]

運河の水質も高浜水門が近いのでそんなに良くないです

[4733: 匿名]

半年程続いてますよね。恐らく同一人物。
流石に異常かと思いますのでちょっと聞いてみますね。

[4734: 匿名さん]

>>4728 匿名さん
物件前の東品川５丁目のバス停から品川駅までと検索すると
バス乗車時間１７～２２分。
ちょっと遠くないですか？　使ってる人いるんですか？

[4735: 天王洲住民]

>>4729 匿名さん
最近はライドのテイクアウトを利用する機会が増えたのでライド頻度が多くなりました。でも、コロナ前はT.Yのバーをよく利用してました。あの辺りは雰囲気良くてつい長居してしまいます。

[4736: 品川区民]

>>4734 匿名さん
使いますよ。確実に座れるし、もともと時間に余裕をもってスケジュールを組むタイプなので、読書しながら時間を有効活用しつつ利用してます。
以前は乗車定員オーバーの満員バスに乗車していたこともありストレスが尋常では無かったのですが、今の環境には満足しています。
時間にルーズな方は厳しいかもしれませんが。

[4737: 匿名さん]

>>4734 匿名さん
逆に品川駅からマンション前までは10分くらいで着くので、帰りの方がお勧めです。雨が降っていたり、荷物が多い時にはとても重宝します。

[4738: マンション検討中さん]

>>4700 匿名さん
地域外から人がいっぱい来てたむろしてゴミだらけになるからイヤっす

[4739: 匿名さん]

品川埠頭って時々深夜に珍走団の方々が集まってないですか？

[4740: 品川区民]

>>4739 匿名さん
いえ、見かけませんね。
江東区は有名な集団の縄張りがあるようですね。
検索するとwikiがすぐ出てきます。

[4742: 匿名さん]

有明スレ見たらCTTBって700戸売れ残っているってあったんだけど
それ見たらここの若葉有明マンが可哀想に思えた。
超絶売れ残りマンションを掴んだら俺もあんなんになってしまったのかもしれない。

[4743: 名無しさん]

有明は本当に売れてる気配ないですよね。マンションもほとんど明かりが点いてない

[4745: 匿名さん]

>>4742 匿名さん
有明は初期よりかなり値上がりしてますからね。。

[4747: 通りがかりさん]

有明産の海苔はブランドですからね！

[4749: 匿名さん]

有明といえば海苔
海苔といえば有明産ですよね

[4750: 匿名さん]

もう屍体蹴りはやめておいてやれよ…

[4751: マンション検討中さん]

スレ伸びてますね～！
ここは西側の低層～中層が景色いいんんでしょうか？

[4752: 匿名さん]

西側高層のものです。
西側は、低層の方が価格が高く、クルーザーなどを俯瞰でなく真横から眺められたりするので景色よいと思います。

[4753: 匿名さん]

手巻き寿司に今夜しようと思います。

[4755: マンション検討中さん]

西側は3期くらいまでは高層の価格を高くしてました。今は、低層の方を高くしてますね。
どちらも見ましたが、両方ともいい景色でした。
低層は水面が近くに広がりリゾートホテルのようで、高層は空と運河の景色のバランスが良く、モノレールや車の動きがアクセントになってます。
共に東側と違いうるさくはありませんでした。
両方見て好みで決めるのがいいのではないでしょうか？

[4756: マンション検討中さん]

有り難うございます！
西側の低層60～70平米希望なので運河を感じられるのは魅力ですね

[4757: 匿名さん]

>>4756 マンション検討中さん

こんな感じですよ
キャナル直結の希少マンション(^｡^)

[4758: マンコミュファンさん]

>>4757 匿名さん
ありがとうございます。WCTの吹き付け面が見えるのが残念ですが、開放感ありますね。

[4759: 匿名さん]

>>4758 マンコミュファンさん
WCTの仕様書にはタイル張りと記載ありますね。

[4760: 匿名さん]

WCTは1階がタイルで2階以上は吹き付けなので、上の写真の白い部分は吹き付けですね。仕様はこっちのマンションの方が高そうです。

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
なるほど、そういうことなのですね。
では仕様書が間違っていたのではなく、タイル張りで正解ということですね。

[4762: 通りがかりさん]

>>4757 匿名さん
凄く解放的で良いマンションですね！晴れた日にはリゾート感あって気持ち良いんだろうな～と思いながら一度検討したいと思います！

[4763: マンション検討中さん]

4758さん人のなりすまししないでください。
質問したのは私です。

[4764: 匿名さん]

今一番安い部屋7500万は南東2階か。

[4765: マンション検討中さん]

>>4764 匿名さん
えええ！早い段階で購入したものですが、価格、めちゃ上がっててビックリ

[4766: 匿名さん]

>>4765 マンション検討中さん
どのくらい上がってるんですか？

[4767: マンション掲示板さん]

>>4761 匿名さん
不動産業界では2階以上が吹き付けなら吹き付け扱いです。低層階だけタイルを張っても耐久性は良くならないのですが、主にコスト対策として低層階だけタイルにしたりします。仕様としてはここみたいな全面タイルの方が高いですよ。

[4768: 匿名さん]

>>4767 マンション掲示板さん
仕様書はタイル貼りですね。見た目はガラスウォールですが。

[4770: 匿名さん]

>>4767 マンション掲示板さん

マン掲、
こんなところでも隠れアンチ健在だな(^.^)

[4771: マンション検討中さん]

ここの物件は吹き付けに該当するのでしょうか？

[4772: 通りがかりさん]

タイルはコンクリートと伸縮率が違うから、経年劣化による剥離・落下が問題。

[4773: マンション掲示板さん]

西向き低層めちゃくちゃ値上がりしてますね！

[4774: 匿名さん]

ここは有明より安いんだな。有明が上がりすぎなんだろうけど。

[4777: 匿名さん]

>>4768 匿名さん
WCTはガラス面とガラス面の間も吹き付けだから結構見た目が汚れてる。

[4779: 匿名さん]

>>4767 マンション掲示板さん
ここは全面タイルじゃなくて吹き付けですよ。。
タイルは1階部分だけ。

[4780: 匿名さん]

>>4779 匿名さん
WCTと同じ簡易仕様なのですね。でも一階タイル部分は素敵ですよね。

[4781: マンション検討中さん]

今時全面タイル物件なんて逆に希望しないけどね。
大規模修繕の時に詰むでしょ
全面タイル中古物件は将来の管理費が恐ろしいので除外だよ。
逆に吹き付け希望。
維持費のかかりすぎる共用施設もいらないよ。
ここはその辺も踏まえて地に足ついた物件だよ。

[4782: 通りがかりさん]

久々にココのスレ覗いてみるとめっちゃ伸びてるじゃん！と思って読み返してたら、まさかの有明とのマウント合戦w
今になってなぜ有明！？
数年前のシーサイド3兄弟との比較が懐かしいけど、ココは冷静に考えて有明は(良くも悪くも)比較対象にはならんでしょ！？

[4783: 匿名さん]

港南よりは東品川の方が良いけど、東品川も有明には負けるような。特に有明は有明ガーデンができて一気に良くなった。

[4784: マンション検討中さん]

西側低層の部屋って今いくらくらいで販売されているか教えて頂けないでしょうか？

[4785: 匿名さん]

>>4781 マンション検討中さん

全面タイルの10年落ちより吹き付けの新築の方が管理修繕費高いけど。

[4786: 匿名さん]

>>4784 マンション検討中さん
MRに行って聞いてください。

[4787: 検討板ユーザーさん]

>>4784 マンション検討中さん
スーモに出てますよー。
西側7階67平米で8200万円
すごく値を上げてますね。
先日すみふの営業さんが、未販売30戸強だと言ってました。

[4789: 匿名さん]

吹き付けのWCTは住民板で雨漏りが問題になってましたし、返って修繕費かかります。

[4791: マンション検討中さん]

>>4783 匿名さん
有明ガーデンを見てから家の近くにショッピングモールあるのはデメリットだなと思いました。地域外らしき人たちが騒いだりたむろしたり、ゴミ捨てたり‥治安も微妙。

[4792: 天王洲住民]

営業妨害や名誉毀損な発言は辞めましょうね。
出るとこ出たらアウトなこと言っちゃってる人、本当にやめた方がいいっす。
ネット上なんか誰でも証拠抑えられる場所でやばい発言しちゃうお馬鹿さん、民事で訴えられたら負けて損害賠償請求されかねないですよ。
タワマンだし、低所得者用ボロアパートとかじゃないんだから法律関係者がいるかもしれないって思っておいた方がいいですよ。
内容証明送るくらい簡単なことですから。

[4793: 匿名]

>>4785 匿名さん
https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201902...

残念ながら全面タイルの修繕費は吹き付けと比較して5億程多いとの見方もあるようですね。
業界では有名な話しかと。

[4794: 名無しさん]

最近のタワマンは低層部を除いてほぼ吹き付けがメイン。それは大規模改修時にかかるコストも考慮したもの。
1.2年くらいしか竣工時期の差がない隣の全面タイル張りのテラス棟と比べて、修繕積立金が今後どれくらい差が出てくるか興味深い。
(ここでいうタワマンとは高さ45m以上の物件で、その高さ以内に目一杯詰め込んだ15階建てマンションが多いのも法令上の関係)

[4795: 匿名]

最近入居したのですが、シーフォート周辺は勿論、界隈のロケーションが想像以上に凄いですね。

[4796: 匿名さん]

>>4795 匿名さん
夜景はやはり豊洲とか有明とかの方がきれいっぽいな

[4799: 評判気になるさん]

豊洲も有明も嫌いじゃないけど、
ミッドクロスだけはマジありえない。

[4801: 匿名さん]

>>4795さん
合成じゃないんですか？

時々、一眼レフでかっこいい写真が撮影できたりしますけど、これってもはやCG・・・
想像以上に夜景が素敵です。
写真の腕もあるかと思いますけど、いつもこんな景色を見られたら最＆高・・・

[4803: 匿名さん]

[No.4769～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4804: 匿名]

あんぐるを間違えてましたのでもう一枚。フィルターも何もかけてないです。

[4805: 匿名]

また間違えてました。。。
削除できず。
因みにパブリックアートの辺に三井の物件が建つ模様です。

[4806: 匿名さん]

やっぱりCT東京ベイの夜景の方がきれいだと思いますよ。

[4807: 匿名さん]

>>4806 匿名さん
CT東京ベイよりもきれいな夜景もたくさんありますよー^ ^

[4808: 匿名さん]

BTTとかもすごい夜景きれいですよ。

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん
それは良かったですねー*\(^o^)/*

[4810: 匿名さん]

>>4805 匿名さん
橋からパブリックアートが見えなくなるのは少し残念ですね。
エドモンド本田（？）はインパクトすごかった！

[4811: 匿名]

たまたまアート見えてるの、凄く効いてるから、むしろ三井のマンションの壁面をパブリックアートにするとか面白いかも。。

[4812: 匿名さん]

豊洲のプロジェクションマッピングみたいの東品川でもやって欲しい

[4813: 匿名]

綺麗な写真ですね。豊洲に数年住んで気分を変えたいので、天王洲に引っ越そうか検討中。
やはり城南、城西のブランド力は魅力的ですね。

[4814: 匿名さん]

港南よりはこのマンションの立地の方が良いと思うよ。

[4815: 匿名さん]

>>4812 匿名さん

天王洲地区、東京都知事が指定する東京初のプロジェクションマッピング活用地区に指定されていますね。豊洲より進んでいるでしょう。

[4816: 匿名さん]

動画はこちら

https://www.youtube.com/watch?v=PmZ8MiMDS8I&t=6s

[4817: 匿名さん]

こちらはキャナルフェスの模様

https://fb.watch/5jQKt89iyR/

[4818: 匿名さん]

こちらの動画、6分過ぎから８K映像、いまはコロナで派手にできなくなってますがキャナルフェス、以前行ったらオシャレで素敵でしたよ。

https://www.youtube.com/watch?v=sETGkXbw1MQ&t=721s

[4819: 匿名さん]

>>4814 匿名さん

品川駅が使える港南も、天王洲駅近のここも魅力的です。
一つ言えるのはこの辺を研究すると中央区、江東区はあり得ないという
結論に至ること。

[4820: 匿名さん]

品川駅の港南口は出口からホームまでが遠いので普段使いしにくいです。天王洲アイルの方が便利かな。そもそも交通利便性と眺望を重視するなら豊洲の方が良いですけどね。

[4821: 匿名さん]

>>4820 匿名さん
その豊洲と比べて、有明の利便性と眺望はいかがでしょうか？

[4822: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

では豊洲をご検討ください。さようなら！^_^

[4823: マンション検討中さん]

質問が多くてすみませんが、ご教授お願い致します。
・ここのタワーの売残りはどこぐらいですか？
・値段は2018年と比べると何％上がったのか教えていただけますでしょうか。
・また、駐車場へ平置ですか？空きはまだありますか？

[4824: マンション検討中さん]

4823です。誤字を訂正します。
駐車場は平置ですか？

[4825: マンション掲示板さん]

>>4823 マンション検討中さん
・残り30戸程度との噂
・感覚、10%－20%の値上げ。
・駐車場は基本はタワーパーキング。入居者向けは空き無し。テラス棟の平置きも一部利用可能だが空き無し。残り30戸分の駐車場を住友不動産が確保しているかは不明

[4826: マンション掲示板さん]

>>4825 マンション掲示板さん
ご丁寧ありがとうございました。

[4828: 入居済みさん]

住んでわかりましたが、臨海線は便利。地下深くて大変かと思いましたが、その分時間を余裕持つようにすれば大丈夫。そして、品川駅も思ったより近い！（景色が変わっていくのと道中が楽しいので）買い物もここの住民はほぼ車なので、不便じゃなかった。とにかく運河側の景色は最高ですね。ジェットスキーや行き交う船を見ながら食事もホテルのようです。チェーン店でなく小さなお店がいっぱいできるようになると嬉しいですね。落ち着いた方が多く、挨拶が行き交います。やり過ぎでない共有スペースも良いです。あとは、２台持ちの世帯のために駐車場が増えるといいです。（もう100%なので、、）まだまだこれからの街ですが、街作りを自分たちもしていこうと思える街ですよ?

[4829: マンション検討中さん]

>>4828 入居済みさん
総戸数363戸に対して駐車場92台とはかなり装備率高いですね！買い物が不便しないのも納得です！

[4830: 匿名さん]

>>4828 入居済みさん
>>4829 マンション検討中さん
その駐車台数だと「ここの住民はほぼ車」には程遠いですね。有明の方が設置率は高いです。

[4831: 匿名さん]

>>4830 匿名さん

至る所でスルーされはじめたな。。

[4832: 匿名さん]

有明は駐車場設置率が高い（￣＾￣）ﾄﾞﾔッ

ではなくて有明はクルマが無いと生きていけない

[4833: 匿名さん]

>>4832 匿名さん
九州だしね。

[4834: 匿名さん]

この立地でこの坪単価出すならもう少し頑張って有明買っても良いような。

[4835: 品川区民]

品川区で車持ちは驚かれるよ実際。
あと品川区内での検討者が多いと関係者から聞いてますが。なので江東区はそもそも比較対象ではない。
なぜ江東を持ってくる？
自分は元々北品川住民ですよ。

[4836: 匿名さん]

CTTBって半分以上売れ残っているんだね

[4837: 匿名さん]

>>4834 匿名さん

さすがのコロナ禍でも九州はちょっと。。
なぜ九州を出してくる？
手巻き寿司の日が増えるから余り告知しないでくれたまえ。

[4838: 匿名さん]

>>4836 匿名さん
築ここと同じで、まだ半分しか売れてないんですか？

[4839: マンション検討中さん]

>>4832 匿名さん
確かに。有明って電車でどう乗り継いだら辿り着けるのか全くピンとこない笑 電車が足の人はかなり不便ですね

[4840: マンション比較中さん]

りんかい線だと「有明」でもなく「国際展示場」ですからね。CTTBかっこいいのに売れてないんですねー。たしかにガーデン行くといつも暗いのが気になります。

[4841: マンション検討中さん]

>>4834 匿名さん
品川区より高いお金出して江東区に住みたい品川区民っているのでしょうかね‥

[4842: デベにお勤めさん]

こないだ国際展示場で降りて大塚家具見に行ったけど、とても住みたい街には思えなかったけどな。。。いろんな感覚の人間いるんだな。。

[4843: 通りがかりさん]

有明ガーデンは周辺住民が日常使いする点ではかなり便利！そして生活を完結できる施設としても十分！

だがしかし、わざわざ有明に行ってまで立ち寄りたいと思える施設ではなく、住不が開発という期待の割には中身がチープ過ぎて庶民的。まるでイオンモールだったのが残念だった。
当然1回しか行ったことはない。ごめんなさい。

[4844: 匿名さん]

有明ガーデンは庶民的だからこそ便利だと思うんだけどな。少なくとも子供がいる家庭なら有明一択だと思う。

[4845: 匿名さん]

ポジトークだから無理が出るのだろうけど、そこまで有明に拘る理由が分からん。
仮にその条件で内陸へのアクセスを捨てて
地域利便性で江東区湾岸から選択するなら豊洲に住むと思う。

[4846: 匿名さん]

>>4844 匿名さん
うーん・・
多分このマンションの検討者や住民は庶民的な住環境は求めてないかも・・。
どちらかというと非現実的で、アートやファッションが好きだったり、料理などもお洒落なスパイス使ってたり、お洒落な雑誌などを参考にしていたり、イメージですが。
ファミリーもハイブランドなどを着たご家族が天王洲には多いので、有明の住民の方とは求めるものが正反対なのかと・・。
失礼な言い方に聞こえてしまったらすみません。
悪い意味じゃなく、好みの問題ということだと。

[4847: 検討板ユーザーさん]

有明ガーデンにライトオンがあった時点で有明の購買層を察した

[4848: 通りがかりさん]

>>4844 匿名さん
だから有明ガーデン自体は生活圏にあるとすごく便利だろうし否定はしてないよ。君が有明一択だと思うならそれでいいじゃん。

でもね、あの程度の施設だったら品川シーサイドのイオンモールで十分だってこと。子供がいる家庭なら天王洲よりもいいかも知れない。
(あっ、品川シーサイドの文句は言わないでね。あくまでも有明ガーデンとの比較でイオンモールを出してるだけなので)

[4849: 匿名さん]

>>4844 匿名さん
洒落た所行きたくなった時、どこへ？

[4850: マンション比較中さん]

五反田、大崎、大井町、港南、芝浦、浜松町。
このへんの人たちはお洒落な休日を過ごしにふらっと天王洲に遊びに来るよね。近隣にこんな街無いし、唯一無二。

[4851: 匿名さん]

>>4850 マンション比較中さん
この中だと天王洲に遊びに来るのって港南の人ぐらいじゃない？五反田大崎は渋谷、芝浦浜松町は竹芝かな。大井町は自由が丘？

[4852: 匿名さん]

>>4851 匿名さん

ここでしょ^ ^

[4853: 匿名さん]

>>4851 匿名さん

天王洲はジャンルが違うわ。知る人ぞ知る水辺のおしゃれな空間で
静かで素敵な時間を過ごしたいときに行く場所。

[4854: 匿名さん]

有明ガーデンの方がおしゃれっぽいな。

[4855: 天王洲住み]

写真とても綺麗ですね。
いつ見ても美しい景色。
この景色を見ると今日も一日頑張ろうと思えます。

[4856: 入居済みさん]

なぜ有明の方がここに来るのかが謎ですが、気になっているんでしょうか、、
そっとしておいてくださいな。私は有明も素敵だと思いますよ?

ここの方は日常の便利性等は求めていないのかと思います。
それよりも非日常性なのかと。あとは、新幹線と飛行機、高速の利用しやすさ
この二点ですかね。

でも、私は渋谷まで毎日通っていますが、りんかい線も便利ですよ?
大井町、恵比寿、渋谷、新宿、池袋
問題なし

モノレールは、新橋まで行って欲しいところ

休日は車だから問題なし

引っ越してよかった?っとニマニマしてます

[4857: マンション比較中さん]

>>4851 匿名さん
それぞれの街の違い、わかりませんか？天王洲はショッピングや庶民的な飲み会のために来るような街ではありませんよ。上品な服装で訪れたいと思える場所です。

[4858: 匿名さん]

>>4856 入居済みさん

日常の利便性もとめないで越して来たけど、まいばすけっと普通に便利。
あと、オーシャンズスクエア周辺のビジネスマンのランチ用のレストランが凄く入りやすくてやすくて便利。

棚からぼた餅。住みやすい街です。

1番はまってるのが、朝霞という刀削麺。本格西安の麻辣刀削麺が最高です。

[4859: 匿名さん]

アートの街なので近所にバンクシーも出現してます。
https://twitter.com/nemu0006/status/1392770169252958210

[4860: 匿名さん]

なんか同じ人が連投してるような流れで草

[4861: 匿名さん]

山手線スレの港南の人かな？

[4862: 匿名さん]

無視無視

[4863: 匿名さん]

最近は、夜のテラスが癒されます。

[4864: 匿名さん]

>>4857
どこまで天王洲を美化してるんですか？人が訪れないからモノレールも大減便してさらに不便な場所になり、近所と勤務地の人以外はほとんど利用者はいないのが現実では。土曜日の和やかで華やかな豊洲と閑散とした天王洲を冷静な目で見てどう思いますか。

[4865: 匿名さん]

無視無視

[4866: マンション検討中さん]

>>4864 匿名さん
これは豊洲民の嫉妬コメント 笑

[4867: 匿名さん]

>>4866 マンション検討中さん
相手しちゃだめですよ。お馬鹿さんなんだから相手は。。

[4868: 匿名さん]

豊洲民ではありませんが、豊洲は綺麗で生活しやすは都内随一ですよね。豊洲住みたいなと思いますが、豊洲は自分には高すぎて手が出ないので、天王洲検討中です。

[4869: 匿名さん]

無視無視

[4870: 匿名さん]

確かにブランズタワー豊洲は憧れましたし、素敵な物件でした。私には予算オーバーだったので、現在、天王洲アイルか市川、北千住エリアで比較対象中です。良い情報あれば、是非意見交換お願いします。

[4871: 匿名さん]

豊洲に住みたい人が天王洲を検討するかね。
店は少ないが内陸アクセス抜群の天王洲、交通利便性は劣るが街が便利な豊洲。
全然個性が違う地域だと思うけど。
BTT以外の豊洲マンションはここと大して変わらないので豊洲にした方が良いと思うよ。

[4872: 匿名さん]

むしーむしー

[4873: 匿名さん]

>>4871
天王洲からどこが内陸アクセス抜群なんですか？モノレールは大減便、そもそもモノレールって内陸と繋がってないし、車にせよ湾岸サイドから高輪側に抜ける交通網貧弱すぎますよね。豊洲からなら銀座は5分、車でも複数の経路ですぐですが。内陸アクセス抜群との根拠お願いします。

[4874: 匿名さん]

なんだ、いつもの有明マンか。天王洲は内陸アクセス抜群ですよ。さようなら。

[4875: eマンションさん]

りんかい線の天王洲アイル駅にプラットホームドアの設置が始まりましたね。

[4876: 匿名さん]

水辺の環境素晴らしい！

[4877: 匿名さん]

都心へのアクセスも最高ですね！！

[4878: 匿名さん]

>>4874 匿名さん

品川エリアばかり脚光を浴びて、江東区は全く注目されないのが
気になって仕方ないのでしょう

[4879: 匿名さん]

有明では天王洲に太刀打ちできない→豊洲民に成りすまして喧嘩売ったろ！
可哀想だな。スルースルー。

[4880: 匿名さん]

ニュースの顔が品川でなく豊洲駅になったらいいねー。
しかし豊洲ってどういう駅なんだろう。これが一般人の認識レベル。。