品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4149: 匿名さん]

失礼。行動範囲

[4150: 匿名さん]

>>4148 匿名さん
天王洲は周辺環境良くないから、賃貸とかで住むならまだしもあんまり永住向きでは無さそう。

[4155: 匿名さん]

有明は賃貸でならお試しに住んでもいいかな。
こちら側に避難できないし永住は無理。

[4156: 匿名さん]

有明の方が生活が便利そうですよね。

[4158: 匿名さん]

有明は出口がないからなあ。
物理的にも価格的にも。

[4159: 匿名さん]

有明ミッドクロスの周辺は10年後化けそうだけど、ここは10年後も変わって無さそう。

[4161: 匿名さん]

ここは羽田アクセス線が通ると騒音が大きくなりそうですね

[4162: 検討板ユーザーさん]

>>4161 匿名さん

ありがとう。あんたのおかげで、レスが伸びてこの物件更に人気になりそうです。ワラワラ

[4163: 検討板ユーザーさん]

>>4161 匿名さん

サーーンキュ、

[4165: 匿名さん]

普段の生活のし易さは有明の方が上。ここはスーパーも無いし買い物不便なのは間違いないよ。周辺環境は好みもあるけど、品川埠頭よりは台場の方が良いし、モノレールよりはゆりかもめの方が良いかな。

[4169: マンコミュファンさん]

このあいだレディクリスタル号で結婚式？してるの見かけました！素敵でした?！

[4171: 評判気になるさん]

検討中の人は自身の都合に合わせて（もちろん有明以外も含め）きちんと比較してると思うけどなぁ(^_^;)近隣マンションの掲示板にわざわざ赴いてマウンティング＆ネガキャンしてるなんて、有明の人が相当な闇を抱えてるように見えてしまうからやめてほしい。有明は有明で好きなのになぁ。

[4172: 匿名さん]

>>4171 評判気になるさん
単なるスレ荒らしなんで、深く考える必要ないですよ。

[4176: 通りがかりさん]

ここはスーパー近くにあるし、旬八もあるし、モノレール便利だし、眺望も綺麗、便利な有明、台場にも電車ですぐ行ける。住民も穏やかでいいです。静かに生活したい人にオススメです。

[4177: 検討板ユーザーさん]

引越したら、シーフォートのエクセルシオールでコーヒーでも飲んで休憩しよう。

[4178: 匿名さん]

人によって感じ方が違いますから、価格、立地、周辺環境など自分が良いと思えばそれで良いのではないですか？！
ネガティブキャンペーンされても自分が良いと思ってここを購入している方からすれば、『で？！だから何？！』って感じなんですよね…(^^;

[4180: マンション検討中さん]

西向きの価格知りたいです！教えてくれませんか？

[4182: マンション検討中さん]

・品川イーストシティタワー
・PKT
・BTT
・ブリリア有明
・その他

どの物件選びますか？

[4183: マンション検討中さん]

・PKT => PTKでした。

[4184: 匿名さん]

>>4182 マンション検討中さん

さすがに条件設定がないと選びようがないような…
全部同じ金額、間取りなんでしょうか。

[4185: 通りがかりさん]

ここは少なくとも一位では無いな

[4187: マンション検討中さん]

有明は子持ちに最適って感じ。
眺望が変わらないで済みそうなのは
この物件かな。東と西向き。
有明は今後もタワーマンションどんどん建ちそうだから、ずっと眺望良いかは不明。

[4190: 匿名さん]

>>4182 マンション検討中さん

docomoとauとソフトバンクどれ選びますか？
こんな3択ですら正解なんて無いのに
マンションなんてそれこそ、それぞれの価値観で違うでしょ。

[4195: マンション検討中さん]

ネガしてる人達って、自分の住んでる物件に満足してないんだろうなぁ。。好きな所探して住めばいいのにな。
好きな所住むと、他の物件なんてどうでもよくなるよ！

[4196: 匿名さん]

港南住みの人がポジショントークでポジしてるだけでなくて？

[4197: マンション検討中さん]

>>4182 マンション検討中さん
私は品川イーストシティタワー

[4198: 匿名さん]

周辺眺望も商業施設も学校も公園も大体全部有明の方が勝ってそうだけど、逆にこっちの優位性って何なんだろう？

[4201: 匿名さん]

某有明のミッドクロスは以下がFAになってますけど

これがFA↓

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4202: 匿名さん]

CTTBとの比較だとどうなんだろう？坪単価違いすぎるか。

[4203: 匿名さん]

20階のラウンジから見える東側の眺望好きだなぁ。レインボーブリッジとお台場、コロナ明けには国際クルーズターミナルに海外からの大型船が出入りするのもステキ。カラフルなコンテナもレゴブロックみたいで可愛い。ここに花火が上がるなんて。

[4211: マンション検討中さん]

[No.4151～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4212: マンション検討中さん]

荒らしが消えて静かになったね

[4213: 匿名さん]

清掃工場煙突は気になるけど抜けはよいね

[4214: マンション比較中さん]

ゴミ集積場はないしね

[4215: 匿名さん]

下水放流時の臭いは実際気になるんでしょうか。詳しい方教えてください。

[4216: マンション比較中さん]

下水放流時ってなに？

[4217: 匿名さん]

下水垂れ流しで影響があるのはお台場と有明くらいでは？

[4218: 検討板ユーザーさん]

レス伸びてますねー。荒らしに感謝感謝。

[4219: 匿名さん]

高浜水門からは1kmぐらい離れてますかね？

[4220: 匿名さん]

晴れの日はそんなに気にならないです。問題は雨の日ですね。

[4221: 検討板ユーザーさん]

暖かくなりお散歩も気持ちのよい季節になりましたね。

[4222: 匿名さん]

>>4221 検討板ユーザーさん
この運河が晴れてると気持ち良いのですが雨の日はちょっと臭うのです。

[4223: マンコミュファンさん]

有明推しの荒らしの人、消されてもなお荒らし続けて、すごい執拗ですね。営業の人なのか住人のマウントなのか知りませんがこんなサイコパスみたいな人の居る有明の治安が心配になります。自分の首を絞めていることに気がつかないのでしょうか？？

ちゃんと消してくれてる管理人さん素晴らしいです。

[4224: マンション検討中さん]

まー有明はいいところですが、こ、江東区ですよね‥笑
品川区と比べちゃダメですよ無理がありすぎる笑

[4230: 匿名さん]

>>4223 マンコミュファンさん

荒らしは本当に酷いですね、豊洲や有明に名を変えてここだけでなく数々の物件の
掲示板を荒らし回っていますが限度を越えていますね。
掲示板やデベロッパーも威力業務妨害で法的対処をすべタイミングではないでしょうか。

[4232: 検討板ユーザーさん]

[No.4225～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4233: 匿名さん]

また綺麗になっているw

[4234: 通りがかりさん]

東品川海上公園の桜のトンネルが満開でした！都内に桜の名所はたくさんありますが、マンションから徒歩５分でこんなに綺麗な桜が毎年見られるなんて、素敵ですね。

[4235: 匿名さん]

東品川海上公園はきれいでいいのですが、行く途中が車通りが多いので注意ですね。

[4236: デベにお勤めさん]

まだいるみたいですねw

[4237: 名無しさん]

天王洲アイル交差点にある天王洲交番もなかなか良いところにありますよね。目立ちますし、ここに交番があるおかげで強引な右折や信号無視などもほとんどありません。歩車ともにこのへん一帯の治安が保たれていると思います。

[4238: 匿名さん]

眺望の面では東品川公園横のラグナタワーとかも良いです

[4239: 名無しさん]

>>4238 匿名さん
ラグナタワーから見下ろす桜は綺麗でしょうね！たしか公園から直接入れたような気がします。
ラグナタワーと品川イーストシティタワーを結んだ延長戦上にレインボーブリッジや晴海埠頭、スカイツリーがありますね。イーストシティタワーでそれらが見えなくなっているかも？

マンクラさんがラグナタワーの凸←この形が気になると言っていました。足元にたくさん植っているアガパンサスの咲く頃はラグナタワーへお散歩も楽しいですよ。管理が大変そうですけどね。

[4240: 匿名さん]

ラグナタワーはいいマンションですよね。環境も良いし、イオンも近い。人気なのでなかなか中古が出てきませんが。

[4241: マンション検討中さん]

今買うと引き渡しが、10月のようです。また、伸びましたね。最近また売れてるんでしょう

[4242: 匿名さん]

>>4237 名無しさん
この辺は交通量も多く、大型トラックの割合も高い交ので交番は安心ですね。海岸通りでは2018年に交差点で青信号を渡りきれなかった高齢者がタクシーに轢かれる死亡事故がありました。以来、白バイも重点的に巡回しています。

[4243: 名無しさん]

湾岸エリアがそもそも倉庫街ですからね。豊洲市場や有明・台場の船舶ターミナルの周辺も、調べれば大型車による事故がいくらでも出てきます。必要な対策がなされているかが問題です。

[4244: 通りがかりさん]

https://www.twr.co.jp/route/tabid/129/Default.aspx

スマホでピッ！の時代ですが、りんかいsuicaも可愛いです。

[4245: マンション掲示板さん]

>>4243 名無しさん
有明や豊洲は歩道橋の整備が進んでいるのですが、港南や天王洲は首都高が物理的に邪魔をして整備しにくいという課題があります。

[4246: 名無しさん]

>>4245 マンション掲示板さん
とはいえ歩く動線上にやたら高低差ができるのも考え物ですね。歩道橋は好き嫌いが分かれそうです。

[4247: 通りすがり]

この写真キレイですねー。

[4249: マンション比較中さん]

https://www.youtube.com/watch?v=aK0cRE_geDw&t=322s
コロナ前はこんなこともやってたんですね。
キャナルフェス自体は今も存続中みたいなので、コロナ明けが楽しみです。

[4250: 名無しさん]

http://kdx220k.blogspot.com/2013/09/4.html?m=1

シーフォートスクエアは江戸時代末期の台場跡地だったようですね。言われてみれば、あの石垣！身近なところに歴史を感じられますね。

[4251: 名無しさん]

アップルペイで東京モノレールの定期券って購入できますか？

[4252: 匿名さん]

>>4251 名無しさん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

[4253: 名無しさん]

日常的にこういうのがあるエリアですね。

[4254: 匿名さん]

>>4249 マンション比較中さん
有明の方が再開発期待のアップサイドは見込めると思いますよ。

[4255: 評判気になるさん]

ここの比較物件ってどこなの？

[4256: 匿名さん]

有明ミッドクロス、プラウド東雲あたりが競合です。

[4257: 匿名さん]

湾岸の人はココも視野にいれている人が多いかもだけど、ここを選ぶ人のほとんどは湾岸は考えてないですよ。また、最初からりんかい線沿線で探す人もほとんどいない。

多いパターン
１．近隣の品川区・港区にもともと住んでいる人
　　→自宅周辺は高くて手が出せないけど、ここなら何とかなる
２．港区（芝浦や港南）や品川区のタワマンがいいけど
　　→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる
３．品川区の大井町なんか便利で良さそう
　　→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる

比較対象は品川区の低地の物件。新築なら品川シーサイド、あるいは周辺の中古
検討した結果、多くの不満に目を瞑れば、交通の便はいいし景色もいいし、しかも予算内。それが許せるならココに決定。我慢できないなら別の物件へ。

[4258: 匿名さん]

築年が全く違うが、同時期だったら比較対象は、
Ａ　ここ（品川イーストシティータワー、シティーテラス品川イースト）
Ｂ　サンウッド品川天王洲タワー
Ｃ　ラグナタワー
Ｄ　品川シーサイドレジデンス
Ｅ　ミサワホームズ天王洲
かな。
それぞれ違う個性があるので同時期だったら面白そう。

[4259: 匿名さん]

港南の中古ならここと坪単価変わらない気もする。アドレスイメージは東品川の方が良さそう。

[4260: 匿名さん]

>>4259 匿名さん
人生イロイロ。
住まいもイロイロ。
身の丈にあった棲家をお探し下さいませ。

[4261: 匿名さん]

ここもE滑走路ができると厳しそうな立地ですかね？

[4262: 匿名さん]

港南も含め、新築だとこの辺しか選択肢ないしね

[4263: 匿名さん]

ここより有明東雲の方が雰囲気良い感じ

[4264: 匿名さん]

>>4263 匿名さん
なにがどう良いのか、具体的にお願いします。

[4265: 匿名さん]

芝公園で和装の結婚式の写真よく撮っているな
こっちはドレスなんだ
六本木とかで撮りたいだろうけど、人のじゃまになるからゲリラ撮影できないんだろうな
ここだと閑散としていて良いな
式場も安いのだろう

[4266: 名無しさん]

>>4261 匿名さん
A滑走路とC滑走路とほとんど変わりませんので、E滑走路を運用したとして現状と大差ないと思います。本数が増えるというだけで、外を走る車の方がよほど大きな音かと。

[4267: 匿名さん]

7500万の部屋消えていますね

[4268: マンション検討中さん]

本当ですね、南向きがなくなってる。
そして東向きいいお値段になりましたね。

[4269: 匿名さん]

港南よりはこっちの方が環境良いのかな？高浜水門からも離れてますかね。

[4270: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4271: 名無しさん]

目の前の京浜運河ですが、水底が見えていますし魚も泳いでますね。浄化が進んでいるようですね。

[4272: 匿名さん]

>>4271 名無しさん
運河の水は下水場から離れる分豊洲とかのほうが澄んでますよ

[4273: 名無しさん]

>>4272 匿名さん
写真は？

[4274: 通りがかりさん]

>>4271 名無しさん
20-30年前にこの付近で働いてた方の話では、マンション前の運河は昔はもっと汚れていたそうです。(※対岸の清掃作業所が積み替え施設として機能していた時代の話です)

近頃の見違えるように綺麗になった運河を見て、とても驚いてました。時代は変わるものですね。

[4275: 匿名さん]

東京モノレール天王洲アイル駅南口の清掃作業所跡ですが、広場がほぼ完成してますね。オリンピック終了後にはどのような使われ方をするでしょうか？

[4276: 匿名さん]

>>4268 マンション検討中さん
いまいくらぐらいですか？

[4277: 匿名さん]

天王洲が一番栄えてたのが20年、30年前だよ。1990年代にほぼ今の姿になってた。シティの本部があって日本全体もバブルの余熱で元気だった。

[4278: 匿名さん]

2000年代に入って台場や有明の開発が進んだ結果として、天王洲は寂れてしまった。

[4279: 通りがかりさん]

って昭和世代が言ってます。
令和世代からすればTYハーバーをはじめ、アート系、建築系、アパレル系のイベントや施設が多くて最先端のお洒落スポットって認識だよ?

[4280: 通りがかりさん]

CHANELのイベント楽しかったなー

[4281: 匿名さん]

台場はまあ便利だよね。有明は今でも大半が何もない無の地だけど。

[4282: 匿名さん]

もともと臨海副都心計画の中心は台場や有明だったけど、バブル崩壊で遅れに遅れて今ようやく開発が急ピッチで進んできてる。天王洲アイルは幸か不幸かバブル崩壊前に竣工したゆえにどこよりも古びてしまってるんだな。

[4283: 検討板ユーザーさん]

>>4282 匿名さん
今、しか見れない情弱さん

[4284: 匿名さん]

>>4283 検討板ユーザーさん
これから発展する有明が正解ですよね

[4285: 匿名さん]

有明も検討していたけど、わざわざ天王洲アイルのマンション掲示板荒らしに行く人がいるだなんて必死すぎて怖い・・
心の余裕がないんですかね。
最近中古出した人・・？
厄介な人が住んでいる街は怖いので有明は候補から外そうと思います。

[4286: 匿名さん]

天王洲と比べると有明ガーデンとか賑わってるよな

[4287: 通りがかりさん]

以前有明ガーデン行ったら閑散としてて、蜜を避けてお買い物できるので過ごしやすかったな。
貸切状態でお茶できました。

[4288: 検討板ユーザーさん]

>>4286 匿名さん
ほんとショッピングモールすぎだよな、あんた。
表参道とか歩けないんだろうな。モールで買った服しかないからね。

[4289: 匿名さん]

天王洲って良くも悪くも一周回って安定してきた気がするけど今の有明って賭けだよね。天王洲は高輪GWとかリニアとか至近だから数十年先に渡って前向きな要素が見えるけど有明って今だけ盛り上がってスベる可能性あるし。特にコロナ明け。ドーンと下がるリスク負えるなら有明も良いのでは。

[4290: 検討板ユーザーさん]

>>4286 匿名さん
モールクオリティ

[4291: 匿名さん]

東品川5丁目は、品川区の中で唯一の有明っぽい場所だろうね。
発展度で比べると有明に負けているのも事実。
だから、荒らしさんに比較されやすいのだと思う。

でも、有明には住むのはいやだ。有明の周辺はどこまでいつても有明っぽい。こっちはバラエティに富んでいて住む喜びがある。

[4292: 検討板ユーザーさん]

>>4291 匿名さん

荒らしに比較されやすいって、、、
荒らし一人しかいないのは明確だけどねw

[4293: 匿名さん]

有明ガーデンの中ガラガラでしたけど、唯一スーパーは混んでましたね

[4294: 匿名さん]

東品川は5丁目より4丁目のほうが良いよ。

[4295: マンコミュファンさん]

有明好きだったのに荒らしの人のせいでイメージ変わりました。

[4296: 匿名さん]

>>4289 匿名さん
いや天王洲は年々寂れ度合いを増してる気がする

[4297: 匿名さん]

有明はいいんだけど、ゴミ焼却場とゴミ集積場ばかりなのがなあ。
空気悪そう。

[4298: 匿名さん]

ここのそばにある港南5のゴミ処理場は都内最大級ですよ

[4299: 匿名]

>>4296 匿名さん
マンション価格はグングン上がってるけどね。単に新しい建物が好きならそれだけ追ってればいいけど街の将来性ってそういうことじゃないでしょ。ＴＹハーバーだってできたの97年ですよ？何が街の魅力かって、あれを見ればかなり明白だと思いますが。それがわからないのであれば天王洲に住むメリットは無いと思いますよ。

[4300: 匿名]

>>4293 匿名さん
天王洲アイルはT.Y周辺がデートスポットで有名だし若い人に人気だから周辺住民だけではないけど、有明ガーデンは主に周辺住民の利用が多いのかなー

[4301: 匿名]

>>4299 匿名さん
あっ、匿名が被った。
次から匿名2にしますねー

[4302: 匿名2]

>>4298 匿名さん
それ間違った情報。
側にあるのはここじゃなくてベイクレストタワーですよ。

[4303: 匿名さん]

有明は本当に空気悪そうだなあ

[4304: 検討板ユーザーさん]

多様性のある街、天王洲。可能性しか感じない

[4305: 匿名さん]

何故有明はゴミ捨て場になったのかね。
バブル崩壊で開発が頓挫したから丁度良かったのかな？

[4306: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだで残戸数も、あとわずか。
気になる方は早めにモデルルーム行っておいた方がよいかもね。

[4307: 匿名さん]

有明のスミフとどっちが先に完売するかな？

[4308: 検討板ユーザーさん]

個人的な決め手は。共用部分、特にテラスとの連絡通路とエントランスの透明感が日々の暮らしに癒しを与えてくれると確信したから。

[4309: 匿名さん]

>>4304 検討板ユーザーさん
天王洲は開発余地がもうないのよね。人間で言うと天王洲はベテラン、有明は新入社員。

[4310: 検討板ユーザーさん]

>>4309 匿名さん
ベテラン。いい意味にうけとれるね。w

[4313: 通りがかりさん]

ここらへん東品川5丁目は再開発されるかもしれませんよ～

[4314: 匿名さん]

火力発電所と清掃工場は設備投資かかってるしそうそうなくならない

[4315: マンション検討中さん]

そもそも大規模再開発の品川駅に隣接している時点で楽しみでしかない。

[4316: 検討板ユーザーさん]

>>4314 匿名さん
あなたの大惨敗。

[4317: 匿名さん]

品川の食肉市場が再開発されれば環境良くなるけどそれまでがしんどそう

[4318: 検討板ユーザーさん]

>>4317 匿名さん
あなたの大惨敗。

[4319: マンション検討中さん]

天王洲はおしゃれな街というイメージが若い人、特に女性にあり、一種のブランド価値があると思ってます。
これを創り出すのは難しいし、時の経過でも失われない貴重な要素だと思いますね。

この価値にかける人はこれからも現れると思いますし、将来の発展が楽しみな街です。

[4320: 匿名さん]

有明はバブル時に開発が頓挫しただけだから
新入社員というよりはスキルもなく４０代を迎えた非正規ロスジェネだろ笑

[4325: 検討板ユーザーさん]

[No.4311～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4326: 匿名さん]

倉庫に囲まれたTYハーバーより有明ガーデンの方がデート向きじゃないか

[4327: 匿名]

>>4326 匿名さん
有明厨さん早く気がついて！やればやるほど有明のイメージ落としてるって！よその掲示板荒らしなんてやめようね！

[4328: 検討板ユーザーさん]

>>4326 匿名さん
個性的なおしゃれなレストランに囲まれた天王洲より、ショッピングモールのチェーン店に囲まれた有明の方が俺のデート向きじゃないか

[4329: 匿名さん]

天王洲アイルの土日の暗い感じは少なくともデートという感じではない
閑散としているから落ち着いていて良いと言うのもわかるが

[4330: 通りすがり]

>>4317 匿名さん
真面目な話、品川駅前の超一等地にある広大な食肉市場はその機能からして豊洲近辺に移動するという噂は聞いたことある。

[4331: 匿名さん]

>>4329 匿名さん
ちょっと歩くけどサイゼリヤとかジョナサンもあるから安心してデートしていいですよ！

[4332: 匿名さん]

港南はトラックがたくさん走っててちょっと散歩する感じじゃない

[4333: 匿名さん]

>>4330 通りすがりさん
江東区が納得しないだろ
港区外に出すのは相当難しいよ
移転するとしても港南5

[4334: 検討板ユーザーさん]

お魚とお肉、仲良く江東区

[4335: 匿名さん]

>>4333 匿名さん
中央区の一等地にあった築地市場はすでに受け入れてるからね。江東区はそういうの受け入れてくれそう。都としても中央区や港区を優先するっしょ。オリンピック終わったら空く土地たくさんあるよね。今の品川埠頭にある施設を考えたら食品を扱う施設が移ってくるとは考えにくい。食品はまとめて豊洲。

[4336: マンション検討中さん]

実際にデートしてるお洒落な大人のカップルたくさんいる。
平日は仕事終わり、あとは土日。
クルーズでディナーしたり、tyハーバーで地ビールデートやbreadworksでLily cakesのケーキ食べながらの女子会も多い。
妄想で話すのではなく現場を見てから話して。
全国チェーン店でのデートや女子会よりお洒落だもん。

[4337: マンション検討中さん]

有名なインスタグラマーもよくRIDEとかきてるし、インスタのお陰で若い人が急増して、完全にお洒落スポット化してる。
比較対象にもならない。笑

[4338: 検討板ユーザーさん]

東京カレンダーの撮影とかね。

[4339: 検討板ユーザーさん]

参照
https://tokyo-calendar.jp/article/6651?page=2

[4340: 匿名さん]

天王洲でデートするカップルもゼロではないだろうけど、商業施設のある豊洲や有明と比べたら少ないんじゃない？

[4341: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

まぁどうでもよい。
私は天王洲に住んでますがこの街が好きだから住んでます。
あなたも有明？豊洲？が好きだから住んでるんですよね？！
だったらそれで良いじゃないですか。
別にあっちよりこっちが良いとかどうでも良くないですか？

[4342: マンション検討中さん]

デートで有明行こうよはないでしょw
ファミリーか熟年カップル感が凄いw

[4343: マンション掲示板さん]

有明デートって思わず吹き出してしまったww高校生の初デートかよ（笑）天王洲の夜のボードウォークとか知らないのでは、、

[4344: eマンションさん]

>>4343 マンション掲示板さん
有明ガーデンのライトアップの方がきれいじゃない？

[4345: 検討板ユーザーさん]

>>4344 eマンションさん
レインボーブリッジ渡ったら終わりだよw

[4346: 匿名さん]

>>4344 eマンションさん
ショッピングモールのライトアップでも感動！
初デート！！

[4347: 検討板ユーザーさん]

豊洲と有明のまずい釣り針垂らした暇人なので、皆さん釣られないように。

[4348: 匿名さん]

みんな面白がってるだけだと思います。
それにしても有明のイメージぶち壊し状態なので、不自然に有明アゲで荒らして逆にイメージ下げるという高等テクなんじゃないのと疑うレベル。
有明のマトモな人が可哀想。

[4349: 検討板ユーザーさん]

>>4348 匿名さん

さらに、荒れるほどスレ数が伸びて、物件の人気につながるという、超高等能力。ありがとうございます。

[4350: 匿名さん]

>>4331 匿名さん

東品川海上公園隣接のジョナサンは
ガストに変わりましたよ(^-^)

[4351: 匿名さん]

>>4350 匿名さん
天王洲のロマンティックなライティングを「暗いからデート向きではない」と言う人にはガストみたいなファミレスがぴったりじゃないですか。有明ガーデンみたいにすごく明るいのでオススメです^_^

[4352: 検討板ユーザーさん]

>>4351 匿名さん
有明のライトアップすごく豪華ですよ。申し訳ないけど天王洲より全然おしゃれ。

[4353: 匿名さん]

>>4352 検討板ユーザーさん
有明の夜景を調べてみたら出てきました！自転車置き場がすごく明るくて豪華ですね！すごい！天王洲にはこういうの無いかもです^ ^

[4354: 匿名さん]

自転車置き場ライトアップww

[4355: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
たしかに天王洲とは違いますね。
非常に庶民的で良いと思いますよ。

[4356: 匿名さん]

>>4355 匿名さん

サウスゲート天王洲エリアはこんな感じだよ

[4357: 匿名さん]

>>4356 匿名さん
天王洲は規模が小さくて限定的なんだよね。有明のライトアップの方が規模が大きいしおしゃれだよ。植栽も豊かだし。

[4358: 匿名さん]

>>4357 匿名さん

だから？！何？

[4359: 匿名さん]

実際、有明ガーデン規模のものが天王洲に出来れば便利だよね。無理だけど。

[4360: 匿名さん]

>>4359 匿名さん
高輪GWが有明ガーデン規模になったとしても、距離感で言うと天王洲アイルは辰巳ぐらいの位置で遠いんだよね。

[4361: 匿名さん]

有明はライトアップではなく、単に商業施設を照らしているだけw
その上駅前以外は真っ暗で夜道を歩くのは怖いよね。

[4362: 匿名さん]

有明って他の湾岸とはちょっと違うよね。
なんというか埃っぽいと言うか。歩いていると空気の悪さを感じる。

[4363: 匿名さん]

>>4360 匿名さん
辰巳住まいなら普通は豊洲に行くと思います。
わざわざ下位互換の有明ガーデンなんかに行かないですよ。

[4364: 販売関係者さん]

>>4359 匿名さん
レスが伸びてます。有難うございます。AZS。

[4365: 匿名さん]

いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

[4366: 匿名さん]

>>4359 匿名さん
いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

[4367: 匿名さん]

有明ガーデンは外から人が来ないから本当にガラガラ。
イオンくらいしか残らないんじゃないかな。

[4368: 匿名さん]

有明ガーデンはそれはそれで楽しいところだと思うけど、そこまで二駅で行けるってのが天王洲のポイントなんだよな。台場や有明はガヤガヤしすぎていて最寄り駅にはしたくない。コミケとかやってるのビックサイトだよね？そして有明民はよその掲示板をわざわざ荒らしに来るから悪いが応援はできない。一緒に盛り上がろうってんならわかるけど。カウンター食らって逆にイメージ悪くしちゃってるしw

[4369: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
有明ガーデンまで2駅だと天王洲と新木場が同じってこと？

[4370: 匿名さん]

天王洲を基準とすると有明は新木場寄りの土地ってことだよ

[4371: 匿名さん]

江東アドレスはイヤ。
ここだったら品川、銀座、六本木、主要都市行きやすい。車ですぐ。
繁華街は住みたくない。
ナンバーも品川がいい。

[4372: 匿名さん]

全国チェーン店まみれの街なんか住みたくない。
それだったら一層のこと千葉とか神奈川にこだわりの戸建て建てた方が良い。
みんなが庶民的なものを好むと思うな。
価値観の押し付けやめろ。

[4373: 匿名さん]

この辺りは、実際何処に買い物行くんですか？
イオンですか？

[4374: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。
面倒じゃないですか？

[4375: 通りがかりさん]

クイーンズ伊勢丹とコープ、日用品はネットで事足りてますよ?
イオンは混雑が凄いし、あまり行かないなぁ。
高級スーパー行く派なので?

[4376: 匿名さん]

大井町駅乗換で品川駅行くのなら、有明と大して変わらないんじゃないの？

[4377: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
東品川5より有明の方がアドレスイメージ良くないか？

[4378: 匿名さん]

品川区がいい。
区は最重要ポイント。

[4379: 匿名さん]

リクルート関東版住みたい自治体上位10位に入ってるし、こう考える人は多いでしょ。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[4380: 匿名さん]

こっちはリクルート関東住みたい街ランキングね。
6位の品川までマンション前にバス停あって歩かず駅までつくし、車だと5分弱、自転車10分程。
浜松町までモノレールで1駅、りんかい線も通ってる。
多方向にアクセスが良いよねー。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kanto/smp/

[4381: 匿名さん]

運河の向こうの港区の中古物件の方が安くね？

[4382: 匿名さん]

築年数古いの多いから却下。
新しいのが良い。

[4383: 匿名さん]

>>4374 匿名さん
>品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。

キミはいったい何を言っているのだい？？
土地勘ないなら話に入ってくるんじゃないよ。

[4384: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
新築も住んだ時点で中古だよんw

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
築10年超え多すぎ。
却下。

[4386: 匿名さん]

>>4383 匿名さん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/access01.html

品川駅まで大井町乗換で７分って書いてあるぞ。

[4387: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
中古が嫌なんて一言も言ってないよ？
簡単な文章なんだからちゃんと読解してね^ ^

[4388: 匿名さん]

港区の中古は良いけど有明はダメだな

[4389: 匿名さん]

>>4386 匿名さん
書いてようがなかろうがマンションの真ん前にバス停ある。
内見もしてたら分かるはずだよね？
この掲示板は検討者用だよ？

[4390: 匿名さん]

>>4389 匿名さん
内見してないと、書き込めないの？

[4391: 匿名さん]

築15年以上の中古は無理

[4392: 匿名さん]

4390はなかなかのコミュ障