シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
シティテラス小金井公園ってどうですか?
5501:
名無しさん
[2018-01-01 11:26:26]
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5502:
匿名さん
[2018-01-01 13:06:48]
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5503:
マンコミュファンさん
[2018-01-01 17:07:19]
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5504:
匿名さん
[2018-01-01 18:28:15]
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5505:
eマンションさん
[2018-01-01 22:27:42]
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5506:
匿名さん
[2018-01-01 22:50:49]
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5507:
eマンションさん
[2018-01-01 23:16:17]
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5508:
名無しさん
[2018-01-01 23:29:00]
大規模マンションにおいて、居住後の管理会社と理事会運営に関心があります。
近年のマンション購入ブームが続く一方、昨今の低金利でローンが組みやすくなったせいもあり居住者の貧民レベルがより低下しているとの話があるそうです。これまで、このコミュニティサイトを拝見してて思うのは、当マンションの管理会社は相当苦労しそうな雰囲気を感じます。 先に言っておきます! 立派な管理会社を選定しておいて下さい‼︎ |
5509:
マンション検討中さん
[2018-01-01 23:54:32]
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5510:
匿名さん
[2018-01-02 01:08:41]
この時期ですと、、
管理組合主導で餅つき大会とか正月イベントを各種企画してる大規模マンションもあるそうですね。 あるいは近隣住民との親交目的に様々な企画が将来的に準備されていても良いと思われます。 今後同じ敷地内に居住するからには、花小金井周辺住民からも憧れるマンションとなる存在でありたいですね。 勿論、大手ブランドのシティシリーズを展開する住友さんにとってもレピュテーション向上につながるものと思われます。 |
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5511:
契約者
[2018-01-02 09:53:19]
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5512:
匿名さん
[2018-01-02 10:36:02]
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5513:
匿名さん
[2018-01-02 10:36:24]
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5514:
匿名さん
[2018-01-02 10:37:13]
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5515:
マンション検討中さん
[2018-01-02 11:53:35]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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5516:
匿名さん
[2018-01-02 12:20:46]
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5517:
匿名さん
[2018-01-02 13:56:35]
>>5515 マンション検討中さん
人様のコメントは参考程度であって、最終的には自己の判断と責任で決めるものです。 不安とかそういった短絡的なレベルではなく、一つのご意見として希望したまでです。 それと、当サイトにおける各コメントは規約にもあるように誰がいつどういった形で発信されたか、また同一人物による発信かも裏では記録されている自覚を持って真摯にコメントされるべきと切望します。 実際、マンションの検討に際しては、銀行ローンの審査がまだ降りてない検討者も多いだけにここからは万全の準備と事前情報を入手したいサイトであってほしいと思います。場合によっては、あなたはPC機種を変更した方がいいかもですよ! |
5518:
匿名さん
[2018-01-02 19:36:24]
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5519:
匿名さん
[2018-01-02 21:34:08]
ベストオブマンション2018年
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5520:
マンション検討中さん
[2018-01-03 21:02:59]
近隣の交通事情及び将来的な沿革について知りたいです。
環八からの抜け道として地元では大変便利との話がありますが、、 今後の東八道路拡張や大泉から外環道路延長によってこのエリアはどのような交通メリットが期待できるのでしょうか? 小平市はもとより武蔵小金井としても自治体に向けた要望等はどのように行なっているのでしょうか? |
5521:
検討中です
[2018-01-07 22:05:12]
モデルルーム混みすぎ。マルシェもあってか、人すごかったです。もう少しゆっくり見たい。
でもマルシェまた行きたい。 |
5522:
匿名さん
[2018-01-08 15:54:13]
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5523:
検討中だったのですが…
[2018-01-16 13:35:55]
シャトルバスで7分という時間が信じられません。
何回車で行き来してもそんな時間では到着しない(日中の一番空いてる時間で早くて10分)し、それを確認しても「測った時は空いていたのかも…」と言われガッカリ。しかも7分は平均ですとまで言われました。通勤時間だとどれほどかかるのか…嘘つきな会社だと思いました。値段だけが魅力なのでまだ検討はしているのですが、なんだか心が落ち着きません。 |
5524:
通りがかりさん
[2018-01-17 07:38:57]
>>5523 検討中だったのですが…さん
バスについては過去に議論されてますので、確認頂くのがよろしいかと。あと一番空いてるのは夜間かなと。昼間は割と混んでますよ。 |
5525:
マンコミュファンさん
[2018-01-17 07:41:53]
>>5523 検討中だったのですが…さん
近隣住民ですが、夜の車がほとんど通っていない時間帯で、信号がほぼ青で通過できると5分でこの辺りまで行けたことがあります。 私の感覚ですが、 夜は7分 日中は10分程度 (土日は混んでいることが多く平日よりも少しかかります。) 朝は混んでいるので15分程度 と思っておけば、電車に乗り遅れないといったところです。 電車やバスの時間はどの不動産屋も最短の時間で宣伝するので、「嘘つき」とまでは言えないと思いますが、心配になりますよね。 グーグルマップで調べると、調べた時間帯にあわせて混雑も含めて予想が出て、かなり正確なので、ご自身のバスに乗る時間に調べてみてはいかがでしょうか。 シャトルバスであれば運行頻度と混雑時に乗車可能かどうかも含めて検討されると良いと思います。 |
5526:
検討中だったのですが…
[2018-01-17 09:51:03]
5525さん
早急かつご丁寧にありがとうございます。こんなに早くレスポンスしてくれる人がいるとは思いませんでした… 平日の実測はなかなか難しいのですが、頑張ってやってみます笑 ちなみに、販売の方に何度も確認したのですが、7分は「平均」だと主張していました。そして私が誰なのかを特定しようと何度も質問されました…ちなみにまだ検討中なので穏便に話を進めたく、匿名で電話をしています。 |
5527:
口コミ知りたいさん
[2018-01-17 10:49:48]
バスって時間通りに動くわけないと思ってます。
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5528:
匿名
[2018-01-17 16:05:29]
>>5526 検討中だったのですが…さん
過去のレスで1100辺りから1300ちょい位までにシャトルバスネタがたくさんあります。 Googleや実測のデータもあります。 一度ご覧になられてはいかがでしょうか。 |
5529:
マンション検討中さん
[2018-01-18 08:04:44]
不動産会社からアナウンスされる物件情報には、写真の掲載や広告等に記載する徒歩距離数や交通表記等は業界では最低限の定義がなされているようです。
従って、個々の物件における様々な地域特性や交通事情を鑑みると、何が正確かどうかはその物件を検討する側のライフスタイルに合わせて自らが検証を行うべきレベルだと考えます。 |
5530:
匿名さん
[2018-01-18 10:38:37]
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5531:
匿名さん
[2018-01-19 09:59:32]
シャトルバスは所要時間も気になりますが、予約制で無かった場合には
満員で乗れなかった場合に次の便は何分後になるか朝ラッシュ時は問題ですね。 |
5532:
匿名さん
[2018-01-19 11:22:22]
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5533:
匿名さん
[2018-01-19 11:29:12]
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5534:
マンション検討中さん
[2018-01-21 09:32:36]
できてきましたね、棟と棟が思ったより迫っていて圧迫感よくいえば重厚感ありますね。
周辺環境は良いですよ。 |
5535:
匿名さん
[2018-01-21 11:31:11]
現地に行ってみたらわかりましたがすごい住環境がいいですね!
鉄道利便性も良すぎです。 |
5536:
名無しさん
[2018-01-21 18:06:01]
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5537:
匿名さん
[2018-01-21 20:54:05]
まず学区がいいです。公立小学校中学校のレベルがとても高く評判もいいですよね
ちかくには小平市の教育福祉施設が充実してるので子育て世帯にとっては最高だとおもいました。 付近は車通りがおおい大通りを横切ることなく通学できるのですから事故の可能性も減るのだと思います。 付近には商業施設も充実してますよね。コンビニ、スーパー、薬局、車いらずですよね これで新宿まで20分でいけてしまうわけですからとてもいいと思います。 |
5538:
検討板ユーザーさん
[2018-01-22 07:36:36]
>>5537 匿名さん
ここからどうやったら20分で新宿に行けるのですか? |
5539:
匿名さん
[2018-01-22 09:50:06]
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5540:
検討板ユーザーさん
[2018-01-22 16:25:33]
>>5539 匿名さん
なんだ、駅までの所要時間は無視ですか。まぁ電車だけでも乗り換え時間があるから余裕で20分は言い過ぎですね。 バスのダイヤが特快に乗り換えできる快速にうまく接続してるのか気になります。交通事情も影響するから余裕持って家を出る必要がありますね。 |
5541:
匿名さん
[2018-01-22 16:55:29]
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5542:
匿名さん
[2018-01-22 20:04:57]
小平市は雪どんなかんじですかね?
最近多摩方面って積雪があるとものすごい積もりますよね? 東京23区が10cmだったら小平市は25cmぐらいの感覚でしょうか? |
5543:
匿名さん
[2018-01-22 20:26:28]
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5544:
匿名さん
[2018-01-22 20:58:02]
三度も下がるなら3倍雪の量ってことになりますけど本当ですか?
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5545:
通りがかりさん
[2018-01-22 23:35:21]
暇過ぎて社員がたくさん書き込ましてます!自社より売れてる物件の事しか気になりません。もう大変なマンションです。
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5546:
匿名さん
[2018-01-23 07:53:23]
小平は寒いですよ。まりがいなく都市よりも最低気温が3度は低いです。
この先、最低気温がマイナス5度~6度の日が4~5日続きます。 |
5547:
ご近所さん
[2018-01-23 09:02:59]
4年前の大雪では、この辺りは40cm以上積もりました。
近くのマンションの駐輪場の屋根が雪の重みでつぶれたりしました。 |
5548:
匿名さん
[2018-01-23 11:18:25]
小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。
西東京市ですよね、雪が多く積もったり寒いのは。 |
5549:
ご近所さん
[2018-01-23 11:36:58]
ここに住んだら実感できると思いますが、この辺りと武蔵小金井駅や国分寺駅の周辺でも雪の積もり方が管理違いますよ。
小平はほんとに寒いですよ。 |
5550:
匿名さん
[2018-01-23 12:13:23]
今朝の最低気温千代田区-1℃、小平市-6℃です。
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5551:
ご近所さん
[2018-01-23 12:46:15]
この辺りの今週金曜日の予想最低気温は-7℃になっています。
この辺りは北関東の平野部並ですよ。 |
5552:
匿名さん
[2018-01-23 12:53:03]
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5553:
匿名さん
[2018-01-23 13:05:34]
実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった
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5554:
ご近所さん
[2018-01-23 13:07:22]
大嘘です。
昨日は、25cmくらいは積もりました。 |
5555:
通りがかりさん
[2018-01-23 13:15:40]
なんですか、このギャグまがいのやりとりは。笑
|
5556:
匿名さん
[2018-01-23 13:18:33]
>>5554
「大して」の修飾語を読み飛ばさないでくださいよ 全く積もらなかった、といってるのではなく大して積もらなかった(西東京市と比べて)、っていう話です。 いま話題になってるのは、都心と小平市ではなく、小平市が小平市周辺とくらべてどうなのか、っていうだけの 話であり、西東京市は非常に寒く積雪量も多いが、小平市はぜんぜんそんなことはなく23区とほとんど変わらないって 話をしてるんですよ。 |
5557:
匿名さん
[2018-01-23 13:22:04]
西東京在住ですが、25cmくらいでした!かわらないと思います。
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5558:
ご近所さん
[2018-01-23 13:26:46]
都心と小平市では全然違いますし、小金井市や国分寺市と小平市でもいつも5cmくらい小平市の方が積もりますよ。
西東京市と小平市はいつも同じくらいです。 |
5559:
匿名さん
[2018-01-23 13:29:45]
5年前に神奈川県のやや内陸部から小平市に引っ越してきましたけど、小平は比べ物にならないくらい寒いよ。
その前に住んでいた八王子と同じくらいだよ。 これは意外だった。 |
5560:
検討板ユーザーさん
[2018-01-23 13:56:40]
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5561:
匿名さん
[2018-01-23 14:38:53]
5556は、極寒の地から引っ越してきたのかな?
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5562:
匿名さん
[2018-01-23 14:57:14]
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5563:
匿名さん
[2018-01-23 15:24:35]
どう考えても最近の大雨や大雪になってるのは西東京でしょ。
小平市は問題ない |
5564:
匿名さん
[2018-01-23 15:33:04]
西東京に何か恨みでもあるの?
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5565:
匿名さん
[2018-01-23 15:38:50]
ぜったい西東京に恨みあるでしょw
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5566:
匿名さん
[2018-01-23 16:31:48]
最近のゲリラ豪雨、ゲリラ雹、大雪での被害が大きいのは西東京市エリアなのは事実なので恨みとかそう言う話ではないのでは?
なぜ西東京市がそうなるのか、どうして小平は免れるのかの理由は私にはわかりませんが何か地理的にそういうことがあるのかも しれないですね。花小金井エリアや小平市の物件が人気なのもそういう住環境もさることながら自然災害的なものが少ないからってのも あるんでしょうね |
5567:
匿名さん
[2018-01-23 16:41:35]
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5568:
匿名さん
[2018-01-23 16:45:48]
>>5567
近年は小平市、特に花小金井エリアは人気がありますよ 学区的にも公立小学校、中学校でもとてもレベルが高くなっており教育に力を入れていることもその一因にあります。 さらにいえば、これまであまり見向きはされなかったエリアであることもあり、土地が安く、また広く開いてきた(果樹園や農耕地だったところの地主が手放し始めて大規模で整形区画の土地が開きだした)こともその要因です。駅近くにも三井や野村が大規模戸建てのFCやPSを作りましたよね。 もともと昔は安いエリアでしたが新たな住民層向けにそれなりの価格でうってることもあり所得層もあがってきております。 去年のゲリラ豪雨の被害状況もしらないんでしょうか?信憑性にかける、とかいうまえにまずは事実をお調べになってくださいませ。くわえて、雪の状況は西東京市と小平市とでは全然違いますよ。現地にいってみたらすぐにわかりますからどうぞご覧になってください。小平だけが-4度とか-7度とかいってるほうがよほどおかしい人だとおもいましたけど。 |
5569:
匿名さん
[2018-01-23 16:55:11]
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5570:
匿名さん
[2018-01-23 16:58:26]
>>5569
それをきいてどうするの?あなたがやりたいことはなに? |
5571:
匿名さん
[2018-01-23 17:03:07]
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5572:
匿名さん
[2018-01-23 17:16:15]
小平で今日の朝雪掻きをしましたが、25cmありました。
|
5573:
匿名さん
[2018-01-23 17:26:39]
小平で戸建てを含む大規模な開発が続いているのは、マーケット主導というよりは供給側の主導。
デベも都心ではマンションや宅地向けに条件が良い土地を手に入れるのが極めて難しくなっているので、郊外の生産緑地の期限が切れる畑やここの様な団地の跡地などに注力せざるを得ないという現実があるから。 小平は都心からもめちゃくちゃは遠くはないし、畑や空き地も多くあるから、デベにとっては今がここでの稼ぎ時なわけ。 |
5574:
匿名さん
[2018-01-23 17:44:37]
>>5566 匿名さん
ゲリラ豪雨やゲリラ雹は三鷹や世田谷でも度々おきてますが、だからといってそこらより小平が人気ということはないと思います。まあないにこしたことはありませんが、それだけで人気が上がるということはないでしょう。年に数回ですしね。 |
5575:
西東京市民
[2018-01-23 18:16:16]
合併した新しい市名なので知名度が低く
西東京バスが走る奥多摩、青梅、八王子の方だと思われている方が多くいます 西多摩郡とも良く間違われますw |
5576:
匿名さん
[2018-01-23 18:21:16]
>>5572
随分ありましたね。私も小平ですが15cmほどしかありませんでしたよ |
5577:
匿名さん
[2018-01-23 18:24:23]
>>5574
災害が少ないから人気がある、とはいってませんけど。一因の一つだといってるんです。 災害が多い->不人気になる、ってのは成立しても災害が少ない→人気になる、ってのは ないですからね。必要十分条件ではないので。 批判をするならきちんと読んでから論理的に批判をしてくださいね。 あと意図が不明ですよ、あなた。何を主張なさりたいんですか? 私は小平や花小金井が近年人気になってきている背景を説明したんです それはこのマンションが花小金井エリアにあるから関係するわけで。 |
5578:
匿名さん
[2018-01-23 18:27:08]
>>5573
あのさ、デベ主導だろうがマーケット主導だろうが誰が仕掛けて洋画関係ないんだが(笑) 自分や家族にとってどうか?ってところが一番大事なわけで外的要因はうまく利用すれば それで住む話だろう? 君は一体何を勘違いしてるの?本質的なことを全くわかってないね。 自分がいいなって思ってる場所、いい価格だなっておもってたところがデベ主導でより便利になって 住環境が整備されてきた、ただそれだけだろ?(笑) それが別に国主導だろうが民間主導だろうが、デベ主体だろうが行政市町村主導だろうが関係ない話だわな 結局君はディスりたいだけだろ?そういうのが文章からにじみ出てるよ |
5579:
匿名さん
[2018-01-23 18:27:47]
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5580:
マンション検討中さん
[2018-01-24 01:57:17]
←5545さん
確かに笑 なんだか容易に想像がつきますね。的確な指摘を無かったことにするための無駄な書き込みが大量に笑 ちなみに、この前お邪魔した時に長時間席でじっとしていた客とスーツの男性は一体何をしていたのかしら?ニセモノ?この書き込みを見たら演技指導が厳しくなるのかしら? |
5581:
匿名さん
[2018-01-24 07:47:49]
マンションの価格が高騰して、バブル以降の最高値を更新していているという現状。
従来であれば、杉並の西側辺りに買えていた購買層が、小平辺りまで来ないと買えなくなっているだけのこと。 早かれ遅かれ、先々は不動産の価格は下がるのだから、今、焦ってこの様な郊外にマンションを買うべきかは疑問が多い。 |
5582:
周辺住民さん
[2018-01-24 07:50:41]
小平の環境は好きだけど、一つだけ絶対に良く認識しておいた方が良いことがあります。
小平はハッキリ言って寒いです。最低気温に関しては八王子や北関東並みと覚悟しておいた方がいいです。 |
5583:
匿名さん
[2018-01-24 08:07:19]
5577は何を言っているのかが全く不明。
それがあなたの論理的な説明??? |
5584:
匿名さん
[2018-01-24 08:44:54]
昨日のレスを見ましたが、大嘘のオンパレード!
・小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。 ・実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった。 |
5585:
マンション検討中さん
[2018-01-24 10:27:32]
スレの伸びがここのマンションはよいですね。
花小金井は住環境は良いし、ほどほどの田舎で都心からとても遠いわけじゃない、バランスが良いところが気に入ってます。 そして昔から23区の最西エリアとこの辺りに住んでる方は練馬杉並は郊外との認識の方多いですよ。 たしかに一昔前なら区部西側の価格ですね。 ここのマンションの最低価格帯は魅力的ですが最多価格帯は4500〜くらいですし、最近の近隣の分譲価格も安いわけではなく、先に書かれていらっしゃる方の言うように所得層が上がってきているのは事実だと思います。 のびのび子育てしたい派のご家族が多そうですね‼️ |
5586:
マンション検討中さん
[2018-01-24 10:30:12]
雪は積もってますね、
感覚の違いでしょうか。 コナカ近く、20センチはありましたよ。 小平も広いですから、積もってない場所もあるかもしれませんが、このマンション近くの状況はこんな感じです。 |
5587:
匿名さん
[2018-01-24 10:50:14]
小金井公園の近くに住んでいますが、昨日、試しに計ってみたら25cm前後でした。
|
5588:
匿名さん
[2018-01-24 10:52:04]
西東京と比べたら全然違うよ
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5589:
匿名さん
[2018-01-24 10:54:08]
いつまで、目くそ・鼻くその争いをしているの?
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5590:
匿名さん
[2018-01-24 11:11:13]
小平は23区に比べりゃ寒いよ。
それは事実。 ただ八王子と一緒にされても困る。 あそこは盆地なので夏暑くて冬寒い。 ただ八王子は周りを山々に囲まれているのでそういう雰囲気が好きな人ならおススメ。 |
5591:
匿名さん
[2018-01-24 11:38:21]
過去に八王子にも住んでいましたが、寒さに関しては八王子と小平は変わりません。
これには、私の期待が外れました。 まさか!八王子と同じくらいだとは?でした。 確かに暑さは若干、小平の方が楽です。 |
5592:
匿名さん
[2018-01-24 11:50:06]
まともな意見の方が増えてきて良かったです!
やたら西東京とは違うと吠えている方が一人いらっしゃるので、笑。営業さんでしょうか? |
5593:
匿名さん
[2018-01-24 13:15:02]
5592さん
ホントですね。 害をまき散らすのは止めてほしいですね。 |
5594:
通りがかりさん
[2018-01-24 22:48:14]
ほんと目くそ鼻くそですね(笑)
吉祥寺でも25センチくらい積もってるってニュースでやってましたよ。 ここの評価下げたいってだけっていうのが滲み出てますね(笑) 前の方が言ってたみたいにこんなにスレ伸びてるんですからそれなりにみんな気になってるんでしょうね |
5595:
匿名さん
[2018-01-25 08:26:36]
今日の朝は-9度でした。
|
5596:
匿名
[2018-01-25 08:48:13]
|
5597:
匿名さん
[2018-01-25 09:01:32]
小平市御幸町です。
|
5598:
匿名さん
[2018-01-25 11:17:19]
ここは気象スレになったんですか?
|
5599:
匿名さん
[2018-01-25 14:10:15]
ウケる、みなさん面白い!
|
5600:
匿名さん
[2018-01-25 20:26:14]
−9℃ってマジですか?
満洲並みの気温ですね。 |
5601:
匿名さん
[2018-01-25 20:33:45]
そしてまた気温の話!
|
5602:
匿名さん
[2018-01-26 00:42:13]
なんで気温の話がこんなにもりあがってんの?
|
5603:
匿名さん
[2018-01-26 08:49:34]
以下は、ある専門家の花小金井のパークハウスフロントの立地条件の評価です。
残念ながら、花小金井駅徒歩4分の物件でさえ、立地条件はあまり高い評価ではありません。 ◎マンションの価値を大きく左右するのは立地条件ですが、本物件の長所は駅から徒歩4分と近いこと、西友が目の前にあることなど、利便性が高いことにあります。ただ、マクロ(全東京的)評価では弱いと言わざるを得ません。西武新宿線は西武池袋線と違って、相互乗り入れがないので不便な路線と見られていること、駅周辺も「やや寂しい」ので動員力の高い街とは言えません。 |
5604:
匿名さん
[2018-01-26 12:16:35]
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5605:
マンション検討中さん
[2018-01-26 13:38:05]
|
5606:
匿名さん
[2018-01-26 20:33:06]
ここを買う人はあまり西武線のことは考えていないんじゃないの?
ムサコまでシャトルを出すマンションなんだもの。 「中央線物件」として考えているんじゃないの? |
5607:
マンション検討中さん
[2018-01-26 21:10:19]
西武線まで徒歩10分、中央線まで徒歩30分
これで「中央線物件」として考えてるとしたら愚かとしか言えないかと あげく土日はシャトルバスが無くなるってのが意味が分かりません 花小金井駅の物件として買うのであれば、なかなか便利かと思いますが |
5608:
匿名さん
[2018-01-26 22:13:54]
西武線物件として売り出したいのならシャトルバス必要ないじゃん
|
5609:
検討板ユーザーさん
[2018-01-26 23:20:26]
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5610:
マンション比較中さん
[2018-01-27 00:36:37]
シャトルバス 小さすぎ
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5611:
匿名さん
[2018-01-27 00:46:14]
>>5606
そりゃそうだよ。 西武線のことを考えたら西武線にシャトル飛ばせばいいんだからね。 西武線だって徒歩圏内とはいえ決して近くない。 が、そんなことしても無意味だからね。 逆にこのマンションが中央線10分、西武線30分の場合でシャトルをあえて出すなら 中央線のほうに向かうわな。実際国分寺とかでそうなってるし。 |
5612:
匿名さん
[2018-01-27 00:55:30]
>>5609
当たり前。中央線のおまけとして西武線があるわけだから 西武線は主にはなり得ないのです。 それは西武グループも認めてて、だから西武新宿線から中央線に 西武バスを大量に発行してせっせと中央線に運んでるんでしょうに。 実際面白いんだよね、西武鉄道の駅付近って。 みんな西武鉄道の駅に向かうんだーっておもったらちがってそこにある中央線の駅に向かう バス停に長蛇の列だから。 まぁこれは西武グループとしては、西武新宿線は「西武バスを使わせるための餌」であり、 目的は「西武バスでもうける」、なんだろうね。 IRみてもジリ貧で徐々に右肩下がりになってる西武新宿線に比べて西武バスは順調に右肩上がり。 経営者はよくわかってるし合理的で英断をしてるとおもうわ。 これがバカな経営者だったら中央線に負けるか!っていうことで西武新宿線に投資して大損するだけじゃなくキャッシュカウの西武バスまで潰しちゃうからね。 |
5613:
匿名さん
[2018-01-27 10:05:04]
この物件は中央線物件だよね。
広告を見ても西武線のことはほとんど書いていない。 完全なる「ムサコ物件」なのだ。 中央線最強!! |
5614:
中央線ユーザー
[2018-01-27 15:25:19]
花小金井物件はシャトルまで使って無理して武蔵小金井に来ないで欲しいです。最寄り駅を大事にしてください。
|
5615:
匿名さん
[2018-01-27 15:34:38]
|
5616:
匿名さん
[2018-01-27 16:40:06]
潔い!!!
|
5617:
匿名さん
[2018-01-27 16:55:30]
>>5616
潔さがなければマンションなんて買えないと思いますよ 西武新宿線だけで完結できるならここみたいに花小金井まで徒歩でも遠いここを選ぶより 西武新宿線沿線にもっと駅近のマンションがありますからね。花小金井駅最寄りのマンションは 今でも2つもブランド物件が売ってますしね。 |
5618:
武蔵小金井から
[2018-01-27 19:10:28]
武蔵小金井もそんなに大層な街ではないですよ、ホント。
この頃価格がつり上がっているだけで、前から住んでいる人は普通ですよ。 中古の当時の価格を見ると、ここを買える人の半数以上は買える値段でしょう。 |
5619:
匿名さん
[2018-01-27 19:18:51]
>>5618
もちろん、武蔵小金井も全然大した街じゃないのはみなさん知ってますよ だから別に武蔵小金井に憧れてはいません。使いたいのは武蔵小金井駅、 もっといえば使いたいのは中央線です。 荻窪あたりに住めるのが本当は一番いいんですけどね でも普通サラリーマンであれば現実的にはこのマンションぐらいしか買えないでしょ。 |
5620:
匿名さん
[2018-01-27 20:59:30]
以前から中央線を使っているユーザーはバス便になろうと中央線を使い続けるものなのです。
なぜならば、中央線に深い愛があるからなのです。 この気持ちを理解してください。 |
5621:
匿名さん
[2018-01-27 21:24:27]
愛?
利便性は中央線+バス>西武新宿線だから中央線を使うんだよ |
5622:
マンション検討中さん
[2018-01-28 08:50:51]
このエリア、この値段で利便性なんて手に入るわけない。
住居に当てられる費用を他に使いたい人もたくさんいるし落ち着いた環境が好きな人もいる。 家が全てな人ばかりではない。 不毛なやりとりがここは多過ぎ。 |
5623:
匿名さん
[2018-01-28 11:26:36]
|
5624:
匿名さん
[2018-01-28 11:38:05]
駅から遠い分、値段が手ごろになっているんだからいいんじゃないの?
|
5625:
匿名さん
[2018-01-28 12:24:13]
|
5626:
検討中です
[2018-01-29 22:07:03]
建物できあがってるよから見てみなよ。4000万でこのスペック買えたら万々歳だよ。
|
5627:
匿名さん
[2018-01-29 23:10:20]
|
5628:
マンション比較中さん
[2018-01-30 11:12:32]
|
5629:
匿名さん
[2018-01-30 11:29:46]
>>5626 検討中ですさん
だね。この価格帯でグダグダいうほうがおかしい。 そもそも買えと強制してないんだから嫌ならさっさと次行けばいい話だからね。 4000万程度でなんでも満点なわけないからね(笑) |
5630:
マンション検討中さん
[2018-01-30 11:48:54]
共用部が、リア充すぎてやめました
ここまで詰め込まれたら住民もすみふらしいキラキラ系の人が多いのだろうなって 地味なので尻込み… |
5631:
口コミ知りたいさん
[2018-01-30 13:34:50]
|
5632:
匿名さん
[2018-01-30 21:59:15]
住民スレがなんかすごい賑わってますね〜
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5633:
匿名さん
[2018-01-30 22:04:41]
そりゃもうすぐ内覧会ですからねぇ
楽しい時期でしょう。ここもあと5戸ですしね 900超のギガマンションも意外に早かったですね |
5634:
検討板ユーザーさん
[2018-01-30 22:45:42]
|
5635:
匿名さん
[2018-01-30 23:03:20]
|
5636:
匿名
[2018-01-30 23:04:35]
こちらのマンションすごいですね!
共用施設たくさんあって楽しそう。 管理費などはやはり高めでしょうか?? あと、棟と棟の間が狭い気がするのですが実際どうですか? |
5637:
匿名さん
[2018-01-30 23:11:37]
|
5638:
匿名
[2018-01-30 23:12:44]
|
5639:
通りがかりさん
[2018-01-31 07:59:31]
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5640:
通りがかりさん
[2018-01-31 08:00:39]
|
5641:
周辺住民さん
[2018-01-31 14:54:40]
花小金井のいい所
・西友が24時間営業 ・西松屋が近いので子供用品買いやすい ・小金井公園が近い ・マンション目の前のケーキ屋さんが美味い(笑) ・西武新宿駅まで急行で25分 ・駅近くに無料の駐輪場がある ・西武線の終電逃しても中央線で頑張れば帰って来れる ・自転車道は意外と便利 ・自転車道沿いの某公園では無料でBBQが出来る(要予約) ダメなところ ・小金井街道、新小金井街道、青梅街道そこそこ混んでる ・土日祝日の小金井公園渋滞はひどい ・幼稚園、保育園が若干足りないらしい ・商店街はそこまで活気がない なんとな~く五年住んだ感想です(笑) かなり主観的ですが・・・ |
5642:
B棟契約者 その3
[2018-02-02 22:44:48]
|
5643:
B棟契約者 その3
[2018-02-02 22:49:14]
あら、住民スレに書いたつもりが・・・
すみません、失礼しました! |
5644:
匿名さん
[2018-02-03 08:34:37]
なんかパーティールームの実物写真をみると、、、、すこし質素すぎる気がしましたね
まぁ価格的にはこんなもんですかね? ここだとパーティールームというよりかは、集会所 というかんじになっちゃいますかね。 |
5645:
名無しさん
[2018-02-03 09:35:17]
写真ありがとうございます。たしかに集会所にみえますね、、(笑)
テーブルや椅子の感じでしょうか?もう少し豪華さがほしかったですね。 |
5646:
匿名さん
[2018-02-03 09:42:12]
|
5647:
名無しさん
[2018-02-03 09:51:53]
パーティールーム意外と広そうですね
|
5648:
名無しさん
[2018-02-03 11:58:50]
|
5649:
匿名さん
[2018-02-03 13:02:34]
どこのダイニングテーブルとチェアなんですかね。ちょっと気になります。
|
5650:
マンション検討中さん
[2018-02-04 20:29:46]
他のマンションのパーティルームはどんな感じなんでしょうね?
実際の利用頻度なども気になります。 小さなお子様がいるとママ友繋がりで利用したりされる感じなのかな? 子供のお誕生日会とか… シンプルで小さなお子様から年配の茶飲み会まで? 充分な感じですね。 |
5651:
匿名さん
[2018-02-05 15:56:06]
>>5641 周辺住民さん
ありがとうございます。良くまとまってますね。 さて、発売中の週間ダイヤモンドを拝見すると「通勤25分圏外の 勝つ街 負ける街」特集。 花小金井は小平、所沢と違って、郊外ではなく準都心の部類に入るとの判定マップ。 今後拡大する街の格差は、鉄道沿線で始まった仁義なき闘いにより街の未来は決するとの記事。 所沢に本社を置く西武鉄道若林社長からのコメントは、今後は西武池袋ではなく西武新宿線沿線に注力していきたいとのメッセージ。 堤帝国時代から最大のライバル、東急鉄道グループに遠く水をあけられてしまいましたが、いよいよ西武鉄道の底力を見せる番ですね。 ぜひ、ニコタマ、ムサコに続いてムサシハナコでこの緑豊かなこも地域を盛り上げてもらいたいですね。笑 |
5652:
匿名さん
[2018-02-05 20:12:00]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
5653:
マンション検討中さん
[2018-02-05 22:01:58]
JR中央線主要駅が一番ですが、西武新宿線併用でも大変魅力を感じてこちらに決定しました。 これまでのコメントを拝見してますと地元愛を感じますね。業者めいた人のコメントを除いてですが笑 私は郊外からの転居組みになりますが、これからが楽しみです。 早く小金井公園でバーベキューやりたいな。。 |
5654:
マンション検討中さん
[2018-02-05 23:24:15]
>>5651 匿名さん
いやいや東急電鉄さんが新宿ミラノ座跡地を再開発してくれるんですから、感謝すべきですよ(笑) 地上40階に劇場、映画館、ホテル、リムジンバスの乗降場まで。完成は2022年度とまだ先ですが、西武新宿駅は凄いことになりますよ。 |
5655:
検討板ユーザーさん
[2018-02-06 20:32:30]
なんだか集会所って名前にしたらしっくりきますね。
まあそう使うものじゃないし、いいと思う! |
5656:
住民板ユーザーさん
[2018-02-06 21:04:36]
集会所ってもっと質素だと思いますけど。
|
5657:
マンション検討中さん
[2018-02-06 21:57:42]
集会所みたいなのも、別であるみたいですよ。
|
5658:
匿名さん
[2018-02-07 21:52:13]
私も週間ダイヤモンド拝見しました!
改めてですが、郊外地域と準都心エリアにおける微妙な格差を再認識しました!! また現東京都知事小池さんの環境都心戦略にこのエリアは見事にマッチしていることに気付いた次第です。。 結局は地元自治体を動かすのはやはり都知事につきますね? そういった意味ではタワマンではなく、将来の資産価値を生み出すのは低層で環境豊かなエリア人気がありますね! 人気が出れば出るほど、競合他社セールスの匿名コメントは増えますが全く問題なしですね。笑 |
5659:
匿名さん
[2018-02-07 22:52:49]
|
5660:
匿名さん
[2018-02-07 23:10:06]
>>5654 マンション検討中さん
私は東急レクリエーションの株主です。昨年の株主総会でそういった説明がありました。 ただ株主優待はイマイチなんですよね?最近の株価急騰もあり一回利益確定して西武鉄道に乗り換えようかしら。笑 西武ホールディングスの優待メリットは沿線および西武バス優待にプリンスホテル、西武ドームの内野席チケットもありますね? 昨今の沿線向上メリットを期待して居住と併せて将来の株高を期待して株主になっておこうかしら。。笑 |
5661:
匿名さん
[2018-02-08 00:19:51]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
5662:
検討板ユーザーさん
[2018-02-08 01:25:32]
|
5663:
マンション検討中さん
[2018-02-08 01:51:48]
一昨年、私も都民として一票を投じました。歴代で4番目に多い得票だったのを今でも覚えてます。
昨年は個人向け都債として小池さんが名付け親の東京都環境サポーター債が大人気。たった1日で100億円が集まったとのこと。その使用先はご覧の通り緑豊かなエリアに絞られている。 昨今の経済界においては今でもマドンナ的存在であり、それは初代ワールドサテライトの司会者として現在の経営トップ層からも高い支持を集めている逸材です。将来の首相候補でもありいくら匿名といえども迂闊なコメントは要注意ですよー。 |
5664:
匿名さん
[2018-02-08 07:02:33]
>>5661 匿名さん
こういったコメントを発する人はマンション検討中側の人ではないですね? セルサイド、バイサイドの観点で当コメントを検証してみた場合、 日本の不動産業界は欧米市場と比較してもまだまだ幼稚なレベルを脱しないと感じてます。 匿名を理由にあまりにもお行儀が悪すぎますね? どちらの所属の人でしょう? |
5665:
匿名さん
[2018-02-08 07:27:09]
|
5666:
匿名さん
[2018-02-08 09:27:00]
週刊ダイヤモンド、仙川とか調布周辺が郊外で、ここが準都心ですって。何が基準なのかあてにならない。
|
5667:
匿名さん
[2018-02-08 10:02:18]
>>5661 匿名さん
そうだよね? 不動産市場活性化といいながら不透明な売買姿勢のグレーな部分を感じるよね。 中古物件において仲介した場合でもいまだ一律に3%も取る業界だしね。しかも上限なしでしょ! こんな業界いまや金融機関ではまずないでしょう? 保険会社だって外貨建て保険の手数料見える化が決まった訳だし、、 デリカシーのない誹謗、やっかみ、妬み嫉妬はその担当者の人間性を疑うよね?笑 |
5668:
匿名さん
[2018-02-08 10:28:23]
>>5661 匿名さん
きっとこういう人は投票したことないんじゃない? 一票の格差、重みを理解していないから好き勝手無責任なコメントを発しるのでしょう! まさか近くの不動産会社に在籍しているセールスってことないですよね? ログを取ったらわかりそうですね? この物件は、旧電電公社、政府が大株主の大手通信会社NTT の社宅跡地なのですから、、 |
5669:
マンション検討中さん
[2018-02-08 11:30:36]
|
5670:
匿名さん
[2018-02-08 19:53:40]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
5671:
マンション検討中さん
[2018-02-08 23:32:22]
私は純粋にこのマンションを検討してます。この物件は小池都知事からの恩恵を受け入れる要素があると説明を受け素直に感じた記憶があります。笑 緑豊かなクリーンでグリーンなスマートシティは実に素敵なフレーズですね? 先日国分寺の他社マンションに見学したところ、こちらも推奨してくれました。 購入者の気持ちを汲んでくれる辺りさすが大手だなと思いました。昨今の販売業者はプロパー社員だけでなく出来高制で雇用されてる人もいるらしいのでお願いしますと言われました。 さすがスリーダイヤですね。。 |
5672:
マンション検討中さん
[2018-02-09 07:09:49]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
|
5673:
匿名さん
[2018-02-09 21:27:43]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
5674:
マンション掲示板さん
[2018-02-09 21:43:35]
えーっと、 このマンションの話に戻しませんか笑 明日からの三連休で実際の物件をみに行ってみようと思うのですが〜笑 |
5675:
検討中
[2018-02-12 08:37:47]
|
5676:
マンション検討中さん
[2018-02-12 19:39:29]
|
5677:
検討板ユーザーさん
[2018-02-12 22:17:18]
よかったですね!そんなものも貰えるのですね!
|
5678:
マンション検討中さん
[2018-02-13 12:04:11]
この連休中、中央沿線のマンションをいろいろ物色しました。コンサルを受けているうちに値下げよりも値上げしそうな雰囲気をなぜか感じました。タワマンも惹かれましたが、残念ながら予算の限界もあるのでこちらで絞り込むつもりです。
|
5679:
マンション検討中さん
[2018-02-13 12:33:36]
|
5680:
匿名さん
[2018-02-13 13:30:24]
中央線を軸に検討するなら
丸ノ内線側より西武新宿線側の住環境が実に良かった。花小金井は快速だしね。 |
5681:
マンション掲示板さん
[2018-02-14 06:30:27]
>>5680 匿名さん
中央線はとても便利だけど混雑や天候被害とか万一のリスクを考えると西武新宿線との併用も必要かと思い始めてます。都内の私鉄は近年沿線強化に乗り出してることもあって乗車レベルが急速に向上しているとの話をききました。 |
5682:
評判気になるさん
[2018-02-14 21:05:32]
本日の日経新聞には私鉄12社営業増益との記事。 通勤・訪日客を取り込むとの見出しから、4〜12月期の営業利益額は547億円で東急電鉄に続いて関東エリア第2位の実績。 西武鉄道の沿線改革本格化を受け、今後も不動産事業中心に利益を押し上げていく可能性が高まってきましたね。 三菱さんと住友さんの大規模マンション登場でこの地域を狙った商業エリア発展が期待できる気がしてきました。(笑) |
5683:
評判気になるさん
[2018-02-14 21:41:12]
|
5684:
マンション掲示板さん
[2018-02-15 09:15:56]
>>5682 評判気になるさん
となると、 近隣の交通事情は無視できませんね! 混雑緩和に向けて駅前は当然、環状線の延伸やら近隣道幅の拡大とか、23区内と違って土地に余裕があるので、ぜひ速やかに実行してもらいたい思いがあります。 |
5685:
匿名さん
[2018-02-15 14:23:00]
西武の計画では、新宿線東伏見駅迄高架事業ほぼ決定、その先はまだ計画無し。(結局23区優先)
|
5686:
マンション掲示板さん
[2018-02-15 16:44:19]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
5687:
マンション検討中さん
[2018-02-15 21:35:20]
坪240〜260万なんていつあったのでしょうか?
オープン時に検討して見送り、竣工して再検討してますが、最初から価格そんなに変わってないと思いますよ。 |
5688:
検討板ユーザーさん
[2018-02-20 13:47:50]
住民スレで自転車に乗るまで5.6分もかかりそうというスレを見ました。ゴミ出しも。
やはり大規模過ぎるとそういう点は否めないですね。 |
5689:
マンション検討中さん
[2018-02-20 14:49:12]
|
5690:
匿名さん
[2018-02-20 20:50:03]
たしかに、、
駐輪場のチープで雑な設置振りにはあまりにも残念でありません。 これでは居住後に各エレベーター前やエントランス近辺に大小の自転車がランダムに溢れる姿が想像つきます。 まさか入居後の管理組合側にお鉢を渡す気でしょうか? 価格を引き上げて販売できた分で対応は出来ないものでしょうか? |
5691:
マンション検討中さん
[2018-02-21 12:27:01]
>>5690 匿名さん
大規模マンションは管理組合が強制力をもち組合員にルールを徹底できるかが重要です。デベや施工業者は引き渡してしまえばお役御免となります。シャトルバスが長蛇の列に,エレベーター,フロント前が自転車置き場に,ゴミ置き場が雑然とならないように宜しくお願いしたいと思います。 |
5692:
eマンションさん
[2018-02-21 12:33:25]
|
5693:
匿名さん
[2018-02-21 23:23:30]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
5694:
マンション掲示板
[2018-02-21 23:38:41]
>>5693 匿名さん
それ、私もずっと気になってました! 健康第一な時代に鉄塔が敷地内にあることで既にわずかな支払いが業者から実行されてますが、スミフさんは1世帯当たりたったの3000円とかであることにどれだけの責務を感じてるのでしょう? 将来何年か経ってから大きな代償とならないようにもっと綿密な対応を行うべきでしょうね。 |
5695:
検討板ユーザーさん
[2018-02-22 00:37:13]
鉄塔が先にあって、購入してるのに
あとから騒ぐのはちょっと笑える案件ではないですか? まさか、最初からそのつもりでの購入? |
5696:
マンコミュファンさん
[2018-02-22 00:57:59]
|
5697:
eマンションさん
[2018-02-22 07:52:21]
あとだしじゃんけん。
言いたいことは契約前に言わないと。 重要事項にサインして購入しているのでは? |
5698:
マンション検討中さん
[2018-02-22 10:12:37]
>>5693 匿名さん
管理組合はいつ正式に発足するのでしょうか? |
5699:
eマンションさん
[2018-02-22 10:32:11]
|
5700:
通りがかりさん
[2018-02-22 13:44:08]
支払うのではなく、施設利用料として鉄塔会社から私達が賃料をもらうものですよ。
いまの受取り人は住友さんですが、今後はマンションの管理組合がもらい続けるものです。 322万円でしたか? 昔と違って土地も賃料もこれだけ上昇してるのにいつまでもこの金額では安過ぎませんか? |
5701:
通りがかりさん
[2018-02-22 14:13:36]
|
5702:
eマンションさん
[2018-02-22 15:07:37]
|
5703:
匿名さん
[2018-02-22 15:50:24]
>>5695 検討板ユーザーさん
これが関西の雄スミフの本性だよ! 客から契約さえ取っちまえばこんなもんでしょう。 うちなら引渡しが完了するまで親身になって何度でも相談に乗りますよ。 それも謙虚にね。 |
5704:
マンション検討中さん
[2018-02-22 17:28:22]
|
5705:
eマンションさん
[2018-02-23 07:49:25]
|
5706:
検討板ユーザーさん
[2018-02-23 09:23:38]
普通の感覚なら鉄塔が先にある物件選ぶならそんなこと気にしてない層では?
あとから鉄塔ができたならわかりますが。 鉄塔が嫌で見送る人は結構いると思いますよ。景観も悪いし。 落雷などで発火したりリスクです。飛行機と同じで確率は低いでしょうが、ない話ではないという。最近も電線火災、ありましたね。 電線が切れることもあります。リスクに対する考え方は人それぞれですが、鉄塔についてあとから健康被害だ使用料だどうこうはちょっと… |
5707:
eマンションさん
[2018-02-23 14:43:12]
|
5708:
匿名さん
[2018-02-23 21:08:19]
鉄塔にもいろんな鉄塔があるようですが、よくよく調べてみるとこちらの電波塔はほとんど問題ないことに気付きました。自分なりに調べた結果ですが、私の判断は間違ってなかったと信じたいです。
やはりですが、他人の評判だけで判断しない方がいいとはこのことですね! むしろ安く買えかつ毎年の使用量が有り難く頂戴できる訳ですからね。 |
5709:
マンション検討中さん
[2018-02-23 21:55:29]
私も思わず確認しました!
全く心配はないようです。 NTTに勤めてる親戚を信じます。 ただ毎年の使用料は昔から同じ金額なので居住世帯が922世帯になるのでよく相談したほうがいいと言われました。 いずれにしても管理組合の仕事になりますね。 |
5710:
検討板ユーザーさん
[2018-02-24 23:19:43]
私も鉄塔が受けつけず見送りました。
納得されていれば人それぞれですのでその点について特に何も思いませんが、あとから使用料だ被害を甘くみるなだなんだと言うのは違うのではと思いますよ。 安く買えかつ使用料を頂戴できると上の方でおっしゃってる方はそこがメリットになります。 |
5711:
マンション検討中さん
[2018-02-25 07:38:06]
>>5710 検討板ユーザーさん
蓼食う虫も好き好きで人の好みは多種多様です。鉄塔電線を景観上健康上問題視する人がいる一方、気にしない人(価格が安い?)もいます。空中権、地上使役権の使用料が適正か検証することが重要になってきます。購入者は一番高い買い物をするのですから、皆さん色々と考えた結果でしょう。 |
5712:
匿名さん
[2018-02-25 07:53:40]
電波で小児ガンになりやすくなるみたいね
|
5713:
マンション検討中さん
[2018-02-25 10:15:50]
>>5712 匿名さん
けしからん!コメントだね。 震災でいまだ苦しむご家族や様々な悩みを持つ人達を軽視すると 大きなしっぺ返しにあいますよ。 あなたはこの業界に身をおく人?営業の人? この物件は天下の住友さんですよ。そんなこと全て調査済みに決まってるでしょ! |
5714:
匿名さん
[2018-02-25 10:44:26]
都心では スカイツリーの周辺住宅街が近年は大人気だけど、世界的な通信革命発展や電信柱の地中化など東京都のクリーン化プロジェクトもスタートしてるので時間の問題かもですよ。 私は歴史的に有名なすぐ隣の小金井カントリークラブのHP動画みて決心しましたよ笑 噂ですが、ここは多くの政治家や大御所の芸能人たちが常連なので居住後ひょっとしたらと~笑 |
5715:
検討板ユーザーさん
[2018-02-25 10:48:42]
どこにも震災の事など書いていらっしゃらないですよ…
電波については問題にならない程度なのはもちろんだと思いますよ。 ただ、健康被害の因果関係は全くないというデータもないのも事実です。 それをよしとするか、できるだけそういったリスクを取り除くかは個人個人の自由。 電磁波云々もありますが火災や落雷も怖いです。 この地区で鉄塔二本またがってる時点で、資産価値なんかは気にしない方が購入者には多いでしょうから納得できたらよいと思いますよ! |
5716:
マンション検討中さん
[2018-02-25 10:53:24]
|
5717:
検討板ユーザーさん
[2018-02-25 10:55:04]
5714
マンション近くに実家があり住んでいました。 特に政治家や芸能人の方にお会いすることはありません。 楽しみにしてらっしゃるようですが残念ですね笑 それと、今は区内ですが芸能人の方や政治家の方を見てもわー!ってなる人、ほとんどいません。 宮崎駿さんがよく小金井街道付近を愛車で走られています。 最近見てないけど。 |
5718:
匿名さん
[2018-02-25 10:56:55]
|
5719:
マンション検討中さん
[2018-02-25 11:01:48]
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5720:
検討板ユーザーさん
[2018-02-25 11:02:40]
鉄塔の話ばかりでしたが
ゴルフ場も公園も落雷多いです。 ダブルパンチにならないとよいのですが。 |
5721:
マンション検討中さん
[2018-02-25 11:09:36]
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5722:
マンション検討中さん
[2018-02-25 13:10:07]
>>5720 検討板ユーザーさん
ゴルフ場のネットは中低層の住民にとっては景観も悪く暗くなり特に夏は風通しが悪く鬱陶しいと思いますが。小金井カントリー倶楽部や小金井公園等周辺環境は良いですが、肝腎の住居部分のハードや管理組合等のソフト部分が心配です。但し武蔵小金井駅迄朝夕の30分のウオーキングは健康面では最高だと思います。 |
5723:
検討板ユーザーさん
[2018-02-25 16:46:41]
天下の住友って言葉がすごいパワーワードなんですね。
デベの性格も色々ですからお客様も住友カラーなんでしょうね! |
5724:
匿名さん
[2018-02-25 21:43:33]
>>5714 匿名さん
小金井カントリーのフォトアルバム映像観ました! 物凄く格式のあるゴルフ場なんですね。正直この立地にマンションが建てられてるなんて見方が一変しました‼︎ 近くまたモデルルームに足を運ぼうと思います。(笑) |
5725:
匿名さん
[2018-02-25 22:07:56]
|
5726:
匿名さん
[2018-02-25 22:15:56]
|
5727:
マンション検討中さん
[2018-02-25 22:24:14]
>>5720 検討板ユーザーさん
ここのマンションサイトは平気で嘘を書く奴がいるから、 マンション購入を検討する側からみると、なんか撹乱されてるみたいで嫌だな。 このサイトは気分悪くなるから、これからはスミフの担当者に聞くからもういいや。 |
5728:
匿名さん
[2018-02-25 23:59:58]
スミフの担当に聞くのはいいが、デメリットにふれずここサイコーしか言わない営業マンは即切れよ。
このマンション内の鉄塔は第三者の素人から見てもマイナスポイントだと思うぞ。 口コミサイトの投稿が玉石混合なのは事実だが、不動産の営業マンは時として売ったらおしまいだから素人相手にグレーなうそをつく。 |
5729:
マンション検討中さん
[2018-02-26 19:17:01]
|
5730:
匿名さん
[2018-02-26 20:06:28]
そだねー笑
|
5731:
マンション検討中さん
[2018-02-28 08:14:51]
ダイヤモンドオンラインの2/28付け記事です。
ご参考まで。 豪華設備マンションを買って後悔する人が少なくない理由 http://diamond.jp/articles/-/161517 これまで私が見てきた、最も無駄で過保護なサービスは、マンションと電車の駅を結ぶ“送り迎え専用バス”だ。しかしこのようなサービスは結局、使用頻度に比べて維持費がかかり過ぎてお荷物になり、やがて廃止される事例が後を絶たない。 だそうです。 |
5732:
マンション検討中さん
[2018-02-28 09:41:28]
>>5731 マンション検討中さん
ここも高付加価値マンションの範疇に入るのでしょうね。将来、売るに売れない(高負荷)な(負動産)にならないように、922戸の管理組合活動が極めて重要になってきます。シャトルバスを含めた共用施設を利用者負担にすることも考えていく必要があると思いますが、他のマンションの事例を調査して理事会で真剣に検討して行くべきでしょう。私は健康維持の為に朝夕方30分駅迄歩くようにしたいと思います。 |
5733:
マンション検討中さん
[2018-02-28 16:08:24]
>>5731さん
この記事読みましたけど。例がないんですよね。たとえばどこのシャトルバスが廃止になったとかわからないんですよね。 1件や2件で後を絶たないって言ってもわからないような書き方です。 まぁ、たしかに余計なものが多いかもしれませんが、それをわかって購入する方がほとんどじゃないですかね・・・ |
5734:
名無しさん
[2018-03-06 08:40:12]
|
5735:
マンション検討中さん
[2018-03-06 11:00:50]
|
5736:
マンション検討中さん
[2018-03-07 05:45:23]
確かに武蔵小金井までは歩くと30分はかかる。
が、自転車なら10分ちょっとではないだろうか。 もっとも駅近くの駐輪場が空いているかどうかは知らないが。 |
5737:
検討板ユーザーさん
[2018-03-07 08:05:17]
シャトルバスも子どもの通学に使うと この子はここの住民だと認識されてしまう という観点で安全性も低いと知りました。 まあ、そんなことは滅多にないかとは思いますが、生活圏情報を周りに流してしまうようなもので。 良かれと思ったけれど、困りましたね。 |
5738:
匿名さん
[2018-03-13 08:47:57]
自分たちのバスですから混まずに駅まで行けて便利です。
戸数が多いですから費用負担は少ないです。高齢者になったらなおさら便利なものと思うはずです。 |
5739:
マンション検討中さん
[2018-03-14 09:38:21]
>>5738 匿名さん
便利ですが、時間によっては乗りきれないリスクもあります。 本数が少ないので朝は使い勝手があまりよくないかもしれません。 武蔵小金井駅の降車所も、駅から離れたところなので、路線バスのほうが朝は便利かもしれません。 どちらを選ぶかは利用者の感覚次第ですかね。 |
5740:
マンション検討中さん
[2018-03-14 19:00:35]
ここ急に大人しくなったけどなんで?
|
5741:
匿名さん
[2018-03-14 20:30:31]
本当に購入を検討してる人は、もう物件が決まってる時期だからじゃないですか?
この時期は住民スレがにぎわってます。ここもそうでしょ? むしろ、検討スレがにぎわっていて住民スレが静かな物件は危険だと思いすますが。 |
5742:
検討板ユーザーさん
[2018-03-15 11:45:27]
住民スレってこれから一緒に住む人とやりとりするのに抵抗あるので、利用しません。
他のマンション見ても賑わってない物件のほうが多いと思います。賑わってる物件は文句やクレームも多いし…。 掲示板の件数で危険と判断してしまうほうが、よっぽど危険ですよ。 みなさん3月末に入居したい方がやはり多いと思いますので、そうなるともう時期的に検討するには遅いと思いますし、静かになるのはどこも同じでは? |
5743:
マンション検討中さん
[2018-03-15 12:27:31]
>>5742 検討板ユーザーさん
私も同感です! このコミュニティサイトはマンション購入検討者向きというのはマヤカシであって、ただ売りたいだけのノルマを抱えた不動産業者同士の足の引っ張り合いサイトに侵されてしまっているからです。 さよなら。。 |
5744:
マンション検討中さん
[2018-03-16 07:57:41]
書き込み営業が終わったということですね
|
5745:
マンション検討中さん
[2018-03-16 22:25:55]
|
5746:
マンション検討中さん
[2018-03-18 02:07:56]
小金井公園見に行った帰りに武蔵小金井のチラシもらった、、、、、、
買えば小金井公園のシャトルバスで夜道も安全で嬉しいですね、親の送り迎えがバスの停留所でオッケーかな。900超えの人数の利を活かしたお金の使い方と思いきや、意外と管理費お安くて驚きました。ほかの物件も見ましたが住友の方は説明が上手くわかりやすかったです。 |
5747:
マンション検討中さん
[2018-03-18 18:34:24]
他の掲示板と比べて、検討板が住民で占拠されていてなんだか気持ちが悪いですね。。
|
5748:
匿名さん
[2018-03-18 22:14:16]
読むからに自演で書いてる営業さんより、気に入ってらっしゃる住民さんの書き込みの方が具体的でよっぽど参考になりますよ、読んでる側としては。
ここの物件に限らず気持ち悪いのは、いかにも営業さんと思われる書き込みです。上げるために自演したり、競合しているあの物件から出張してる?と思われるものあります。意外と分かるもんです。 |
5749:
マンション検討中さん
[2018-03-21 09:12:40]
内装と立地で購入渋ってます
|
5750:
匿名さん
[2018-03-21 09:18:31]
|
5751:
匿名さん
[2018-03-21 10:43:23]
|
5752:
名無しさん
[2018-03-21 10:47:21]
|
5753:
検討板ユーザーさん
[2018-03-21 13:45:47]
営業の方みたいに、わざと書き込む方はいらっしゃいますよ。
それを本当だと捉えてしまう方もいるのがびっくり。競合他社がどうこう書いてる方も少し上の方に書き込んでらっしゃいますよね。 そんなの釣りに決まってるじゃないですか! こういう場所で右往左往させて楽しんでるだけでしょ。 デベはこんなとこで油売りません。 とりあえず内装と立地に悩むなら やめといたほうがいいと思いますよ。 加えて超がつく大規模だし。 |
5754:
匿名さん
[2018-03-21 15:58:20]
|
5755:
検討板ユーザーさん
[2018-03-21 20:48:59]
これも釣りだからでは?
|
5756:
マンション検討中さん
[2018-03-21 23:18:37]
目の前畑ですよね
|
5757:
マンション検討中さん
[2018-03-22 00:41:20]
|
5758:
検討板ユーザーさん
[2018-03-22 11:41:29]
隣の棟よりむしろ畑がいいなー
と購入後に思うけど 人それぞれだよね |
5759:
eマンションさん
[2018-03-22 14:03:11]
|
5760:
マンション検討中さん
[2018-03-22 21:12:59]
|
5761:
検討板ユーザーさん
[2018-03-23 18:51:54]
|
5762:
通りがかりさん
[2018-03-26 23:08:47]
隣のゴルフ場内に見える見事な桜桜桜?八重桜?
とてもビューティフルですね。運転は気をつけないと笑 |
5763:
マンション検討中さん
[2018-03-28 12:05:12]
>>5760 マンション検討中さん
西側が未定の空き地ですね。大規模マンションが建設されると聞きましたが。振動騒音が懸念されます。 |
5764:
マンション検討中さん
[2018-03-28 21:29:30]
|
5765:
eマンションさん
[2018-03-29 00:00:08]
|
5766:
通りすがりさん
[2018-03-29 07:43:41]
|
5767:
通りすがりさん
[2018-03-29 07:45:54]
>>4898が主ですが
|
5768:
eマンションさん
[2018-04-02 15:02:03]
このマンションの西側に新しいすむふのマンションがたてるということは
このマンションより利便性が良い 小金井街道 のすぐ脇にできるということだから このマンションの価値は相対的に下がるということ すみふは、まず絶対にこのマンション完売するまでは 言わないでしょう |
5769:
マンション検討中さん
[2018-04-03 06:25:28]
>>5768 eマンションさん
購入者は重要事項説明の時に西側空地について何か説明がありましたか?また質問をされましたか?また広告にシャトルバス無料と記載されていましたが、厳密には管理費を支払っているのではないでしょうか?契約前には細かい気になることは徹底的に確認しておく事が重要になりますね。 |
5770:
通りすがり
[2018-04-03 18:45:13]
|
5771:
匿名さん
[2018-04-03 21:16:10]
>>5768 eマンションさん
逆じゃないですか? ちょっと軽率な発言に聞こえるなあ。 先日、国土交通省から発表された公示地価をみて思うのですが、 東京圏の商業地エリア3.7%上昇に対して、住宅地エリアは歴史的に遅行する傾向であるし、 その反面、商業地がダダ下がりするエリアだとその近隣の住宅地はまず下落する傾向が歴史的にあるよね。 もし新たなマンションが仮に建設されるならその周辺の物件価値は必ずといって上昇する傾向が一般的でしょ。 実際、マンション建築を行う業者からみても、将来的な採算が見込めなければまず決断してこないでしょう。 都心の数あるマンション建築現場をみてもわかるだけに、相対的に下がるとの理由が全くわかりませんね! |
5772:
通りがかりさん
[2018-04-03 22:02:59]
|
5773:
マンション掲示板さん
[2018-04-04 00:48:39]
自分の近くにより新しい利便性のあるマンション建って
自分のマンションの価値が上がるなんてこと 聞いたこともない この分じゃ すみふは必ず西側の空き地に 新しいマンション絶対 建てるきだね 今は聞いても営業の人、絶対はぐらかしていて 商業施設になる可能性もあります!言ってたけど、、、 |
5774:
マンション検討中さん
[2018-04-04 06:24:54]
>>5773 マンション掲示板さん
土地保有者が個人であれ法人であれ、どの地域であっても建築基準法が存在する訳だし、例えスミフがそうしたくっても地元の承認ごなければその通りにはならないでしょう? むしろこの地域を管轄している地元自治体の所轄部署を尋ねるべきです! 私観や思惑が先行して物事を決めつけるのはご本人の人生的にもよくないですね。 |
5775:
マンション検討中さん
[2018-04-04 18:59:13]
担当の営業さん、おそらくマンションが建つと思いますって普通に言ってたよ。ただ建築資材が高騰するからシティテラスより価格は高くなって中身はおちるって。後半は話半分に聞いておいたよ
|
5776:
匿名さん
[2018-04-04 21:05:08]
>>5775 マンション検討中さん
確かにいま新たにマンション建築する場合、 昨今の資材高騰によるコスト調整は一体どこを削りだされるのか不透明な部分は残りますねえ。 都心並みのマンションクオリティでいった場合、価格的に抑えるためにいろいろ省略される部分があるかも、、 例えば、間取りの縮小化や二重床、ディスポーザーなんかは真っ先に削られそうですね〜。 |
5777:
匿名さん
[2018-04-08 15:31:04]
>>5775 マンション検討中さん
土地を取得した以上は、すみふ側としてはマンションを建てたい、、。 けど、この地域の将来を考える行政が、それを簡単には了承しない、、。 きっとこんな感じではないでしょうか? 我々にとって商業施設は歓迎したいところですが、 自治体としては保育施設とか養介護施設も一緒に設置させたいのが本音ではないでしょうかね。 |
5778:
匿名さん
[2018-04-10 06:46:20]
2LDKの間取りを見ました。
専用庭があって、テラスとつないで何かできそうな気がします。 こういうのって何しようか考えるだけで楽しいものです。話題のインナーバルコニーにしてもいいかもしれません。 2LDK、バスルームが1418あって、家族が増えても大丈夫そうでした。サービスルームが納戸と書かれていたんですが、窓もついていてウォークインクローゼットもあって1部屋としても使えそうです。もしかすると子供2人でも育てられそう……?納戸、クローゼットの広さもあります。 |
5779:
マンション検討中さん
[2018-04-10 09:53:16]
|
5780:
マンション検討中さん
[2018-04-10 09:56:48]
ここの営業さん他社下げ自社上げすごかったです
|
5781:
匿名さん
[2018-04-10 14:52:08]
|
5782:
口コミ知りたいさん
[2018-04-18 11:24:19]
>>5780 マンション検討中さん
金融機関だけどこの会社は客の収入見てローンが通る範囲で価格決めているクズ会社。 同じ間取りなのに人によって値段が違うことが多々ある。 他社をディスるっていうことは言い換えると『その物件を比較検討しているお前がバカですよ』と目の前のあなたを丁寧な言葉で遠回しにディスっているということ。 関わらない方が賢明 |
5783:
マンション掲示板さん
[2018-04-18 18:12:54]
|
5784:
匿名さん
[2018-04-19 18:38:26]
|
5785:
匿名さん
[2018-04-20 12:34:45]
気にしすぎです。
|
5786:
匿名さん
[2018-04-20 23:49:34]
各社モデルルームに行っても良いところのアピールばかりなので、酷評されているところを聞いてみて、どれだけ説得力の返しが出来るかが物件選びのポイント。
そういう意味でこのスレはかなり役立ってます。 |
5787:
D棟低層
[2018-04-28 18:39:12]
内覧会がまだで網戸がついてる状態を見てないのですが、モデルルーム時と違和感ありますか!?
|
5788:
マンション検討中さん
[2018-04-29 16:34:25]
|
5789:
D棟低層
[2018-04-29 17:33:36]
|
5790:
匿名さん
[2018-05-07 09:12:55]
た~くさん残ってるのに、書き込みが少ないですね。
待っていれば安く買えますかね? |
5791:
評判気になるさん
[2018-05-07 19:42:39]
|
5792:
マンション検討中さん
[2018-05-09 10:49:40]
|
5793:
住民板ユーザー
[2018-05-09 21:00:05]
待っていれば安く借りられると思うの意では?
住友は値下げしないで有名です ここは完全完売まで9年計画らしいですよー。 |
5794:
マンション掲示板さん
[2018-05-12 07:19:21]
|
5795:
住民板ユーザー2
[2018-05-12 07:27:45]
完売するまで、住友不動産が管理費・修繕費など払うみたいですよ。
|
5796:
マンション掲示板さん
[2018-05-12 09:27:50]
|
5797:
マンション掲示板さん
[2018-05-13 21:36:18]
先週ようやく引越しが終わり住み始めて5日が経った住民です。
検討されてる方に、こちらの物件のデメリットをお伝えいたします。 メリットは営業の方や、すでに住まわれてる方がたくさん言われているので、そちらを参考にして下さい。 ①敷地の周りに何もない。ミニショップが閉まるとコンビニなどがちかくにないのでかなり不便です。田舎の暮らしみたいです。 ②駐車場が不便。駐車場までが遠いのと、立体駐車場の順番待ちもあり、玄関を出て車に乗るまで10分〜15分くらいかかってしまいます。 ③立地が悪い。公園が近いなどのメリットはありますが、花小金井方面は踏切があるため、土日や交通量の多い時にすぐ渋滞します。また徒歩圏内の移動はどこにいくにも遠く、自転車の場合は武蔵小金井側はやや坂道で大変です。 ④いろんな種類の人たちがいる。 これが、一番の悩みになりそうですが、普通のマンションでも同じだと思いますが人が多いので、マナーの悪い人もいます。すでにいくつかのマナー違反などに対面しており、全て埋まった際にはこれらのマナー管理は不可能ではないかと思います。 以上参考までに |
5798:
匿名さん
[2018-05-13 23:24:16]
他社営業さん お疲れ様です。
|
5799:
マンション検討中さん
[2018-05-13 23:47:11]
>>5797 マンション掲示板さん
不思議ですね。住人さんが書いている書き込みとは到底思えない内容です。 ①の内容について、マンションから徒歩3分の場所にあるローソンストア100の存在は勿論知ってますよね??通常のコンビニと同レベルの品揃えです。 ③についても、いささか不思議です。あの立地を不便と思うのでしたら、まずあのマンションは選ばないかと。。 徒歩圏内の移動はどこにいくにも遠くって、いったいどこに行きたいのですか? 少し歩けば、西武線の駅まで10分。そこまで歩く過程の中で、スーパーが3つもあります(ピーコック 西友 いなげや) 珈琲館もあるし、メディアで有名な美味しいケーキ屋さんもあるし、医療機関も充実しています。 グルメにおいては、マンションから徒歩5分圏内に、有名な美味しい中華やイタリアンなど、数々のお店があり、ご存知の通りファミレスも充実しています。 このマンションを選ばれた住人の書き込みとしては、あまりにも残念な内容でしたので 思わず反応してしまいました。 |
5800:
評判気になるさん
[2018-05-14 08:12:26]
私は5797さんの意見はわかりますけど、
感想としては同じ部分ありますよ。 ローソンの存在はしばらく後から知りました。そこまで否定しなくても…と。 それに西武線の渋滞もそうですし、徒歩では花小金井駅は遠く感じます。10分では着かない、そして徒歩10分は遠いと感じる方がいらっしゃっても何らおかしくないです。毎日使われていたらなおのこと。 ④については住民板見ていただいたらわかるかと思います。ゴミ出しマナーはひどいです。 バスの運転も荒い方います。意見された方がいらっしゃると聞きましたのでよくなると良いですが… 5797さんの感じではすぐの売却も検討せざるを得ないですよね。 |
5801:
マンション検討中さん
[2018-05-14 08:15:50]
|
5802:
評判気になるさん
[2018-05-14 08:57:18]
|
5803:
匿名さん
[2018-05-14 09:27:53]
|
5804:
マンション検討中
[2018-05-14 09:54:54]
>>5801 マンション検討中さん
5799です。 確かに書き方が必死すぎますね。。汗 感じ方は人それぞれなのに。 大変失礼しました。 ちなみに私は営業ではありません。6月入居予定のものです。m(__)m |
5805:
名無しさん
[2018-05-14 10:27:24]
|
5806:
マンション検討中
[2018-05-14 10:44:41]
|
5807:
入居済みさん
[2018-05-14 12:38:33]
>>5804さん
あ、入居前なのですね。 入ってみるといろいろありますよ・・・ それなりのギャップを覚悟しておいてくださいね・・・ とりあえず入居前とのことなので、特に粗大ゴミの出し方は、しっかりと調べて入居準備頑張ってください。 あ、デメリットもう1つ。エレベーターが少ない!そして小さい! 階段のほうが早いです。1F、3Fの人も、地上階の2階へエレベーターを使ってますので・・・(使ってはいけないとは言っていませんので・・・) 入居済み者より。 |
5808:
マンション検討中
[2018-05-14 13:10:30]
>>5807 入居済みさん
ギャップですか、、。ドキドキですね。汗 ゴミ捨てに細心の注意を払うことは理解しております。 エレベーター問題、。私は5階なのでちょっと中途半端ですね。 入居してからベストの方法を見つけ出してみます。 アドバイスありがとうございます!大変心強いです。 |
5809:
名無しさん
[2018-05-14 16:13:26]
閑静な住宅街では周辺に24時間営業のコンビニなどがない所は多いですよね。利便性などを求めるのならもっと駅近のマンションを検討されるべきでは。
このマンションは都心へのアクセスが良いのに 、静かな環境で暮らせるというのが利点だと思います。この土地で子育てしたり、老後を過ごしたり、ペットと過ごしたりと穏やかな暮らしを望んでいる人が多いのではないでしょうか。 |
5810:
評判気になるさん
[2018-05-14 20:47:20]
穏やかに暮らしたかったのですが
ゴミはじめマナーが気になりそうはさせてくれ…自粛します。 |
5811:
名無しさん
[2018-05-16 22:45:12]
>>5797 マンション掲示板さん
さすがに①③の立地に関しては承知の上で契約してますよね、、自身の足で駅まで歩いてみることもなく、ましてや近隣のコンビニすら確認せずに契約するなんて、、逆にそうする間も無く即決できる程のメリットがあったんでしょうか? |
5812:
検討板ユーザーさん
[2018-05-19 22:23:41]
入居済みですがマンションの敷地が広いので、駅やコンビニまでは遠く感じました。
部屋からローソンストア100まで3分で行ける人はほとんどいないんじゃないんですか。 立地などはモデルルームの時に、参考に散策しましたが、実際住んでみるとゴミを出して駅に向かうといった場合、私の部屋からは20分はみなくてはならないです。 デメリットは他の物件でもあると思うので、気にしないようにしています。 買うときは営業さんは皆さんいいように言われますので、デメリットは自分で探さなくてはならないのですね。。。 |
5813:
評判気になるさん
[2018-05-21 09:46:42]
ここはあとどのくらい残ってるんですかね?
|
5814:
匿名さん
[2018-05-21 18:02:05]
デメリットは駅から遠くてリセールが出来ないことくらいです。共用部などが充実していても利便性に欠けています。
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5815:
検討板ユーザーさん
[2018-05-23 15:26:41]
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5816:
マンション検討中さん
[2018-05-24 08:47:13]
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5817:
評判気になるさん
[2018-05-24 16:59:43]
F棟からなのですからこの物件全体で考えたら10分超の場合がほとんどです。
駅力の少ない駅の10分は、遠いと感じるのが一般的な感覚だそうですよ。 参考までに。 元々リセール見込むエリアではないので、そんなに気にすることありませんよ! |
5818:
マンション検討中さん
[2018-05-24 17:02:42]
駅力のない花小金井でリセールを期待して買う人がいることに驚きです
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5819:
検討板ユーザーさん
[2018-05-24 17:36:10]
5817,5818は同じひと。
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5820:
マンション検討中さん
[2018-05-24 17:47:29]
リセール期待出来ないのは、購入者を始めてとして多くの人が理解してますよ。
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5821:
検討板ユーザーさん
[2018-05-24 19:33:46]
ちょっと苦しいです。
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5822:
評判気になるさん
[2018-05-24 19:41:58]
>>5819 検討板ユーザーさん
いや、違います。何を根拠に。 ほんとに… 花小金井住民です。 あんまりわからないのですが、同一人物とわかるのはipとか見て?本当に違うのですが、その場合乗っ取られてるんでしょうか。 そっちのが気持ち悪いです… |
5823:
通りがかりさん
[2018-05-24 20:16:57]
小金井市で一戸建ての住民ですが武蔵野市や三鷹と比べられます
小金井アドレスはマイナスかと |
5824:
匿名さん
[2018-05-24 21:36:53]
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5825:
通りがかりさん
[2018-05-24 21:36:56]
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5826:
住民板ユーザーさん
[2018-05-24 21:53:37]
|
5827:
評判気になるさん
[2018-05-25 00:35:27]
>>5826 住民板ユーザーさん
信号待ち無しで6分くらいですよ、 これ参考になります https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/%3famp=... 武蔵小金井にもシャトルで10分くらいで着くから、中央線物件としての需要もあるので、リセールもありますねきっと。 |
5828:
評判気になるさん
[2018-05-25 00:37:32]
|
5829:
匿名さん
[2018-05-25 07:04:25]
>>5827 評判気になるさん
マンションは駅まで徒歩圏じゃないとリセール厳しいですよ。駅前にまだまだこれから建つし、完売に時間が掛かるようになりました。 あなたは築15年駅までシャトル、土日は運休で買いますか? |
5830:
評判気になるさん
[2018-05-25 07:47:44]
>>5829 匿名さん
駅前が高額で買えない、駅徒歩10分ならシャトルで値段安い方にメリットがあると思う人に需要あるでしょうね。 共有設備も充実してるし、そう思わない人には需要ない、価値観の違い。 あなたはそう思わない人なんでしょうね、 駅前買えばいいじゃないですか? |
5831:
匿名さん
[2018-05-25 08:34:04]
>>5830 評判気になるさん
まぁ落ち着いて。個人や今の話ではない一般論です。駅前もそのうち値段は落ち着いてきます。その時は厳しいということです。 今でも住民板でいろいろあるようですが、将来値段が下がったら、更にいろいろありそうです。 |
5832:
通りがかりさん
[2018-05-25 08:36:21]
|
5833:
評判気になるさん
[2018-05-25 08:43:10]
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5834:
評判気になるさん
[2018-05-25 09:39:34]
10年後に駅前の新築が高くて買えない値段なら徒歩10分中古にも客は流れるし、この先どうなるかわかりませんよ。どっちにしても資材と人件費は値上がりしてますし、土地の値段もそこまで下がるとは思えません。金利も上がる可能性もありますから、低金利の今、買うタイミングの人は買えばよいのでは?いつまでも賃貸に住んでいてもいつか死にますよ。早く買うなら買った方がよいですよ。
|
5835:
匿名さん
[2018-05-25 12:21:28]
|
5836:
マンション検討中さん
[2018-05-25 12:36:56]
でっかい電線みたいなやつって体に悪影響とかあるんですか?
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5837:
匿名さん
[2018-05-25 14:19:59]
>>5836 マンション検討中さん
ガンになりやすい。と聞いたことはありますが、実際は証明できないようですね。 ただ私は生理的に無理ですのでやめました。あれだけの送電線に囲まれていると恐怖でしかないです。 購入されたかたは全く気にならないのでしょうか?? |
5838:
住民板ユーザーさん7
[2018-05-25 15:58:22]
脳にも長い間で影響あるとの研究結果がありますね。
|
5839:
近隣
[2018-05-25 16:46:42]
皆さま
リセールについては一般的には徒歩で考えます。 購入物件悪く言われたら悲しいでしょうが、ムキになっても身体によくないですよ。 リセール見込んだとしたら、一般論で測りますと、リサーチ不足だと思います。 リセール気にしてないから購入の方の方が多いと思いますけど、どうでしょう。 |
5840:
匿名さん
[2018-05-25 17:58:20]
知り合いの話しですが、都心のタワーマンションに住んでいます。
人気のため、売ったり買ったり、投資目的などもあり、近くの部屋の住民が頻繁に変わるようです。住民が頻繁に変わるのでマンションを大切に扱ってくれていないようでいい気持ちがしないようです。何がいいのかは人それぞれです。 この辺りは一戸建ても多い土地柄です。環境もいいので長く住むことを考えている人も多いのでは。 |
5841:
通りがかりさん
[2018-05-25 19:00:30]
|
5842:
マンション検討中さん
[2018-05-25 19:48:54]
リセールいいって営業さん言ってました。
私は嘘つかれたんですか? |
5843:
eマンションさん
[2018-05-25 23:53:35]
>>5839
まさにその通りだと思います。 |
5844:
匿名さん
[2018-05-26 00:54:37]
|
5845:
評判気になるさん
[2018-05-26 07:23:19]
シャトルだろうと路線だろうとバス物件がリセールが低いのは常識。
|
5846:
匿名さん
[2018-05-26 07:35:31]
バス便マンションは底辺だろ常孝。
|
5847:
マンション検討中さん
[2018-05-26 08:02:17]
>>5839 近隣さん
その通りですね。まずはローン返済に不安がないこと、永住目的の方はリセールの心配要りませんね。問題は5年10年後に管理費修繕積立金の段階的大きい値上げで返済が厳しくなる人がリセールを気にしなくてはいけなくなります。その頃には隣地にマンションが建築される可能性もありますので、やはりリセールはかなり厳しくなると推測します。 |
5848:
eマンションさん
[2018-05-26 09:03:43]
|
5849:
eマンションさん
[2018-05-26 09:24:38]
|
5850:
名無しさん
[2018-05-26 10:14:49]
「シティテラス小金井公園」
2018年3月28日 日経産業新聞 「首都圏の新築マンション上位30 将来価値格付け」 に選ばれました!! 掲載記事 (下記URLをクリックしご覧下さい) http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=EE154264410D4577A183F... マンション公式HPより --- 転売価格とは別の話ですけどね |
5851:
検討板ユーザーさん
[2018-05-26 14:22:36]
もともと販売価格安いからね、購入時と転売時の価格差が少ないという事でしょ。誰だってバス便は敬遠するけど安い所しか買えないから仕方なく・・・・これをリセールが良いと言うかね?
|
5852:
匿名さん
[2018-05-26 14:42:48]
|
5853:
匿名さん
[2018-05-26 15:03:12]
|
5854:
匿名さん
[2018-05-26 15:52:09]
>>5853 匿名さん
わかりませんね。武蔵小金井物件だからですか?だったら、こういう時だけ徒歩物件といわれても基準がめちゃくちゃ過ぎます。 |
5855:
匿名さん
[2018-05-26 16:04:36]
>>5854 匿名さん
どっち物件というか、徒歩で花小金井通えるし、シャトルで中央線ユーザーも対象になるから、需要がひろがるとは思わないの? 徒歩物件であり、シャトルバスで中央線も使える物件でもあるんだよ、 シャトルバス使用者がこれだけ多いってことは中央線ユーザーもかなり買ってるだろう |
5856:
匿名さん
[2018-05-26 18:25:37]
|
5857:
花小
[2018-05-26 18:28:35]
>>5855 匿名さん
中央線ユーザーのだいぶ奥の方の駅近と、同程度の所用時間かかりますね。 だいたい武蔵小金井駅利用の中央線ユーザー、さらにバス。となると リセール見込める希望は持っていないです シャトルバス物件がリセール良い悪いについては、まだ事例が少ないことから10年後など先のことはわからないと思います。 旅館や会社の送迎バスみたいで…個人的にはメリットにはカウントしていないです。 あそこに住んでいる人、となるのが抵抗あります。 |
5858:
マンコミュファンさん
[2018-05-26 19:47:44]
|
5859:
花小
[2018-05-26 21:05:49]
|
5860:
匿名さん
[2018-05-26 21:23:21]
リセールの良し悪しも購入した人の価値観。1割減なら万々歳の人もいるでしょうし、等価でなきゃって考える人もいるでしょう。
私の見込みでは20年以内に大きな地震が起きて、地盤の緩い都心のマンションが暴落。 固い地盤とベッドタウンイメージの都下が再燃。 さらにインフレによる金利上昇でどこのマンションも伸び悩み、比較的安価なやはり都下が注目される。 なんてことになったらいいな〜。 将来どうなるかなんて誰にも分からない。当たるも八卦当たらぬも八卦。 最悪の想定さえしといたら怖いものなし。 |
5861:
マンション掲示板さん
[2018-05-26 21:51:12]
結局、中央線の駅から徒歩圏で買えない人が選ぶ物件でしょ?それをあれやこれやと理由づけして自らを慰めているのかな?
|
5862:
匿名さん
[2018-05-26 22:06:18]
>>5861 マンション掲示板さん
お金持ち様から見ればそういうことになります。w お金があれば三鷹や吉祥寺でも地盤の固いところありますからね。 それなりの所得層で何か問題でも…!? 私は本物件買った人なので、前向きな人の背中を押す側なだけ〜。 |
5863:
匿名さん
[2018-05-26 22:15:55]
ここの民度はシャトルバスの乗客見てればわかるわな。
バス便民度なんだよ所詮。 |
5864:
匿名さん
[2018-05-26 22:20:25]
中央線と言わず京王線でも駅近はこんな価格では買えないからね。西武線ならどうかな?くらいの安さ。
|
5865:
検討板ユーザーさん
[2018-05-26 23:02:15]
|
5866:
マンション検討中さん
[2018-05-26 23:03:15]
>>5863 匿名さん
なかなかいい視点をお持ちですね。 どんな層の人たちが住まうコミニティーなのか大事だと思います。 5862さんと5863さんの民度(人間度)は瞭然。 5863さんが住民じゃなくて良かった。 |
5867:
匿名さん
[2018-05-26 23:37:38]
|
5868:
匿名さん
[2018-05-26 23:45:13]
>>5863 匿名さん
同意見の人がいて良かったですね。 |
5869:
口コミ知りたいさん
[2018-05-27 12:52:58]
僻地の都営住宅みたい。
|
5870:
入居済みさん
[2018-05-27 16:46:55]
文句ばっかり言ってないで、他のところ探しなよ(笑)
|
5871:
匿名さん
[2018-05-27 17:34:00]
>>5869
長谷工ですからね、高級感はまったくありませんよ。 |
5872:
検討板ユーザーさん
[2018-05-27 19:12:02]
|
5873:
匿名さん
[2018-05-27 19:55:06]
今時のマンションにしては安っぽいと思います。
|
5874:
eマンションさん
[2018-05-27 20:56:16]
|
5875:
匿名さん
[2018-05-27 21:11:52]
良好な立地で買えない人達用のマンションですから高級感は無理でしょうね、雨露を防げれば程度。
|
5876:
匿名さん
[2018-05-27 22:15:39]
高級感を求めている人達は高級マンションに住まれることをすすめします。
もし高級マンションを探している方々がこのマンションに関心を持っていただいたのなら光栄なことですね。 |
5877:
匿名さん
[2018-05-27 23:30:56]
上を見ればきりがないです。
ここを高級感のないマンションだと仰る方の住まいもさらにその上から見ればクズみたいなものでしょうから。 私はそのクズ以下のマンションでも十分だと思える幸せ者。 |
5878:
匿名さん
[2018-05-27 23:59:51]
自慢ではありませんが、以前成城学園前の高級マンションに住んでいました。
というのも生まれ育ちが成城なので、、親に購入してもらいました。 そんな私が選んだマンションはここです。 理由は、、子育てするなら自然が多くあり、環境が良く、マンションの設備が豊富だからです。 私はこんなに揃ったマンションを知りません。家族みんなすごく気に入っていますよ。 なので高級だとか高級じゃないとか関係ありません!!自分がここ!と思えばいいのです。他と比べる必要もないと思います。 |
5879:
入居予定
[2018-05-28 00:18:16]
近日入居予定のものです。
様々な煽りやディスり、無礼な書き込みをしている方々がいらっしゃいますけど、 その方々に対する住民さんの返事を見ていて、みなさんとても寛容的で気品があって、なんだか嬉しくなりました。 このマンション、安っぽいとか都営住宅みたいとか散々な言われようですけど、 そういう見栄えばかりを気にされる人種がこの物件を選ばないのでしたら、それは非常に好都合です。 さっさとよそへいっちゃってください〜 私は、このマンションに住めることが今から本当に楽しみだし、何と言っても旦那さんに感謝✨✨ 住人のみなさま、これからどうぞよろしくお願いします!! |
5880:
マンション検討中さん
[2018-05-28 06:12:02]
|
5881:
匿名さん
[2018-05-28 07:24:47]
>>5880 マンション検討中さん
たしかに初めて見たときは送電線に驚きました。 ただ生まれ育ったところにも駅近くは送電線がたくさんあるので害はないことは知っていました。 そのため購入しました。 今は特に気にしていません。 むしろマンション内でいろいろ楽しめて大満足です! |
5882:
匿名さん
[2018-05-28 07:28:53]
>>5879 入居予定さん
その通りです! 見栄っぱりは虚しいだけです。 見栄をはりたい人は自分に自信がなく、今の自分以上に良く見せたいというもの。 本当にいいもの、必要なものを見極めて、自分でいいと思ったものを決断するだけです。 そういう方が多いのは嬉しいですね。 |
5883:
口コミ知りたいさん
[2018-05-28 07:32:54]
|
5884:
名無し
[2018-05-28 07:42:21]
|
5885:
匿名さん
[2018-05-28 10:20:19]
>>5878 匿名さん
成城のマンションはリセールされたのですか? 世田谷でも自然があるところもありますよね? お子さんを転校させてまで(それとも私立?)成城の高級マンションからご実家から遠くて土地勘のない大世帯の大型マンションに引っ越すことに抵抗がないなんてすごいですね。 |
5886:
匿名さん
[2018-05-28 11:04:38]
引越し前は希望にみちてる方が多い割に、住民板の不平不満がすごい気がします。
|
5887:
匿名さん
[2018-05-28 11:08:20]
成城のマンションはそのままにしてあります。
いずれ子供が大きくなった時譲ってあげられたら。と思っています。(いらないと判断したら売ります。) マンション自体は新婚の時に購入し、子供が生まれてからこちらの地を考えはじめました。 個人的に、小平市、国立市などに魅力を感じていましたので。 ちなみに主人は長野県の生まれで自然に囲まれて育った人なので、緑の多い環境でのびのび子供を育てたい。という意味で同じ意見でした。 子供が生まれるまでは都心に近く、便利なところが一番。と思って生活していましたが、子供が生まれると、、考え方が変わるのですね。 子供は外遊び、自然に触れて育つのが一番。だと考えています。 そして何より家族が幸せに暮らせる場所が一番です。(もちろん人それぞれ違って当たり前) そんなわけで、この土地で新しい生活を送る決断をしました。楽しみで仕方ないです♪ 皆様よろしくお願いいたします。 |
5888:
匿名さん
[2018-05-28 11:55:39]
どのプランも本当に便利な環境になっていると思います。
特に収納スペースが魅力的に思っており、収納に関しては困ることはほとんどありませんね。 気になるのは、収納スペースで入りきらない場合のことです。 この場合は別で収納に関しての準備を自分でしないといけないのでしょうか。 |
5889:
マンション検討中さん
[2018-05-28 12:26:10]
>>5887 匿名さん
長野県の八ヶ岳蓼科、軽井沢あたりに快適な別荘を購入し、休暇にそこで自然に触れながら生活したほうが、良かったのではないかかと思いますが、そういう選択肢は無かったのですか!成城にも野川公園や自然環境に恵まれた所は沢山有りますが。922戸の方々とハイソな貴方が、上手く行くか心配です。朱に交われば赤くなると言いますが、居住環境、教育環境も大事です。良き隣人と良い友達に恵まれると良いですね! |
5890:
匿名さん
[2018-05-28 12:30:52]
ご心配ありがとうございます。
小さな頃から両親のおかげで自然にたくさん触れて育ちましたので、どうしても子供が生まれたら環境を重視したかったのです。 大規模マンションですと、本当にいろんな方がいらっしゃると思いますが、素敵なお友達ができることを期待して、、 楽しみです。 |
5891:
匿名さん
[2018-05-28 12:54:35]
>>5890 匿名さん 生まれも育ちも成城のあなたが自然に沢山触れられたのに、お子さんは無理なんですか?長野育ちはご主人じゃなくてあなたのこと? 管理費、修繕費、固定資産税ダブルで払える余裕があるのに庭つき一戸建てではなく、共同住宅を選ばられる理由はなんでしょう。 まぁ匿名のサイトは話に信憑性がないから、あてにならないですけど。 |
5892:
匿名さん
[2018-05-28 13:11:09]
>>5891 匿名さん
度々すみません。 小さな頃は少し遠くまで自然体験に行っていました。幼稚園も園舎がなく自然の中でのびのび遊べる場所でした。 マンションにした理由は、、 一戸建てとはちがいセキュリティがしっかりしていることと、なんといってもこちらの共用施設に魅力を感じました。 普通のおうちではできませんから、、。 住む場所、環境で人間そんなに違うのでしょうか? 皆さんがこちらに魅力を感じ購入して生活するのですから、きっと楽しく快適に暮らせると思います。 お互いにそう過ごせるように努力もするべきです。 |
5893:
マンション検討中さん
[2018-05-28 13:51:54]
>>5891 匿名さん
まさに貴方と同じ事を思いました。なぜ庭付き1戸建てにしないのか?セキュリティーの問題にしていますが、1戸建てのセキュリティーは問題ないと思います。結局自分達親が共用施設に魅力を感じたからではないでしょうか。これから色々とご苦労され後悔しないことを祈るのみです。 |
5894:
評判気になるさん
[2018-05-28 16:18:41]
親はお金があっても、旦那様の稼ぎではこのマンションがちょうどよいということでしょう。
親からもらったマンションでは旦那様も気がひけるしやはり自分で購入したかったんじゃないですか。周りの方とうまくやれることを祈ります。 生活レベルが違いすぎるて嫉妬や競争などかうまれないとよいですね。 |
5895:
マンション検討中さん
[2018-05-28 16:47:39]
>>5894 評判気になるさん
なるほど正しい見方かもしれません。このマンションも奥様のお父様に出して貰っているのかもしれません。要するに長野県出身の旦那さんがハイソな成城での生活に適合できなかった事が最大の要因かも知れません。今度は奥様が適合できなくならないようにして欲しいと願っています。 |
5896:
またまた
[2018-05-28 17:17:25]
釣りでしょう。
こんなに個人情報書くなんて。釣られちゃって… もし本当の事でいらして、個人情報を匿名掲示板に津々浦々投稿してしまう。 色々考えが至らない…となると、 一般的な世間とは、のお勉強を受けずに大人になられた方なのでは。 どっちにしろここのマンションでは難しいかもしれませんね。 ここのマンション限らず、市部では合わないのでは。だいぶ温度差あると思います。 |
5897:
マンション検討中さん
[2018-05-28 17:27:42]
|
5898:
マンション掲示板さん
[2018-05-28 17:54:00]
3600万円台の部屋ってもう売れてしまったのでしょうか?客引きのために最後までとっておく感じですかね。
安い棟ってどの棟でしょうか?挟まれてるB? |
5899:
匿名さん
[2018-05-28 18:00:39]
厳しい意見もありますが、何と言われようが自分でここを選んだのですから後悔はありません。
家族仲良く、楽しく生きて行ければ、、もちろん外との繋がりも大切にして。。 よろしくお願いいたします。 |
5900:
匿名さん
[2018-05-28 18:24:43]
ここの共用部って、そんなに魅力的なんですか?
|
5901:
マンション検討中さん
[2018-05-28 18:59:49]
>>5900 匿名さん
それは魅力的かもしれません。これがないと何の取り柄も魅力もないマンションですから。ただし、922戸の様々な教育環境水準か住民ですから、運営は上手く行くとは思えませんが。もうデベの知った事ではありません。売り抜いたが勝ちと言った所でしょうか? |
5902:
匿名
[2018-05-28 19:31:31]
|
5903:
匿名さん
[2018-05-28 19:37:47]
そうそう
批判してる人は何がしたいの? ここ検討板なんだけど?検討してないならよそ行けば?躍起になって批判してなんの意味があんの?他社と思われてもしかたないでしょ。 真面目に検討してる身からすると不快でしかないんですが。 この周辺ってもう開発しなさそうなんですかね? 小平、所沢が再開発されるっぽいですが |
5904:
住民板ユーザーさん7
[2018-05-28 20:35:08]
どこの掲示板にも、周りの人を不快にさせて暇つぶしをしている輩がいるものですね。
私たちにできることは、この輩達の発言に振り回されないで、スルーをすることでしょうか。 気にするだけ時間の無駄ですから 無視しちゃいましょ! |
5905:
匿名さん
[2018-05-29 08:20:48]
住民さんが出てきてくれたので再度質問させてください。共用部はどんなところが魅力ですか?どのくらいの頻度で使いますか?
|
5906:
マンション検討中さん
[2018-05-29 12:14:16]
>>5905 匿名さん
ジムは毎日使いますが、土日はさすがに混んでいます。段々と常連ができつつあり、初めてだと入り辛いかも知れません。図書は良いですよ。そしてただしどんな住民が前に触ったかと思うと衛生面で使わないつもりです。シャトルバスはマナーの悪い人がいるので残念です。これから利用者が増加する事を考えると恐ろしいです。 |
5907:
匿名さん
[2018-05-29 12:49:29]
>>5906 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。ジムと図書は盛況なんですね。うちの近所の築7年のマンションは、ジムを使ってる人がほとんど見ないのですが、新しいと違うんですかね。 シャトル、マナーが悪い人がいるのは残念ですね。住民板にもありましたが、同じ感じなんですかね。やっぱり中央線ユーザーが多いんですね。私は西武線ユーザーなので、シャトルはあまり乗らないと思いますが、マナーは守ってもらいたいものですね。 |
5908:
匿名さん
[2018-05-29 18:32:17]
>>5906 マンション検討中さん
すみません、気になったんですが、ジムの用具こそ誰が使ったかわからなくはないんでしょうか。 ライブラリがアウトならばジムも汗とかついてて嫌ではないのでしょうか。 気になったもので…。 どちらかと言ったらジムの方が嫌な派です。 大丈夫な方もいらっしゃるんですね。 それと男性女性は別になってますか? |
5909:
名無しさん
[2018-05-29 19:53:17]
ジムなんてどこもそうだろう、嫌ならプライベートジム開くしかないなw |
5910:
入居済みさん
[2018-05-29 20:00:39]
|
5911:
匿名さん
[2018-05-29 21:09:01]
|
5912:
住民板ユーザーさん7
[2018-05-29 21:23:54]
|
5913:
入居予定
[2018-05-30 23:02:05]
>>5905 匿名さん
ミニショップがあり、焼き立てパンが売ってます。 どれも美味しく ¥100 コーヒーも¥100 入居まで採寸に行ったりの際に何度となく利用しております。 朝ご飯に、お子様のおやつなどにも おすすめです。 近くのベーカリーから届くらしいですよ。 |
5914:
匿名さん
[2018-05-31 19:04:41]
|
5915:
匿名
[2018-05-31 21:31:14]
|
5916:
入居予定
[2018-06-01 14:10:34]
|
5917:
匿名さん
[2018-06-03 12:11:51]
|
5918:
検討板ユーザーさん
[2018-06-03 17:45:59]
成城の令嬢と長野県出身のご主人はその後、いつ引っ越すのでしょうか。楽しみにしています。
|
5919:
評判気になるさん
[2018-06-04 09:40:13]
|
5920:
匿名さん
[2018-06-04 12:56:54]
>>5919 評判気になるさん
度々すみません。 気にして頂いて光栄です。 現在引っ越し準備にむけて、荷造りの真っ最中です。思った以上の荷物があり大変ですね。 でも楽しみに頑張っています。 パン屋さんの情報などありがとうございました。焼きたてパン楽しみです! |
5927:
評判気になるさん
[2018-06-04 16:08:00]
[NO.5921~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
5928:
検討板ユーザーさん
[2018-06-06 21:12:20]
>>5920 匿名さん
外野の声は気にされないようにして下さいね。恵まれたご家庭で育ちながら、それに安住することなく、新しい環境で生活するなんて素晴らしいと思います。ここでご家族と住民の方々と楽しく生活して下さい。 |
5929:
匿名さん
[2018-06-06 21:23:09]
>>5928 検討板ユーザーさん
優しいお言葉ありがとうございます!! そういう方もいらっしゃるとわかり嬉しいです。 はい、とても楽しみです。 家族みんなが幸せになれる家なので早く引っ越したいと思っています♪ |
5930:
契約中さん
[2018-06-07 23:36:24]
こちらの投稿を読んでいると契約する事が不安になります。
また此方のマンションを検討中の方も考え直してしまうかも知れませんので出来ましたら此方に投稿するのではなくマンション内で話しをされた方が宜のではないですか? |
5931:
匿名さん
[2018-06-08 11:54:30]
|
5932:
匿名さん
[2018-06-08 17:33:42]
|
5933:
マンション検討中さん
[2018-06-12 00:48:37]
ここ見学に行きましたが、、
率直なところ 長所 大手デベである住友不動産 武蔵小金井からの無料シャトルバス 豊富な共用施設 短所 豊富かつ豪華な共用施設→管理費に影響 部屋の収納少ない シャトルバス(将来的) 大型過ぎて団地的感じるところもあり 部屋のつくりは至って普通 を感じました。 |
5934:
通りがかりさん
[2018-06-13 09:06:59]
パークハウスガーデンの入居者です。人それぞれ状況あるし、自分はここじゃなくて良かったです。一時迷ったけど。
|
5935:
匿名
[2018-06-13 10:17:03]
|
5936:
匿名さん
[2018-06-13 11:09:37]
|
5937:
匿名さん
[2018-06-13 12:51:24]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
5938:
匿名さん
[2018-06-13 12:57:27]
>>5937 匿名さん
釣りにいちいち反応しないほうが… この方だってほんとに住まれている方かわかりませんし。部外者の可能性のほうが高くないですか? こうやって騒ぐから、ここの掲示板は荒れ気味になるんです。 こんなに反応して荒れてる掲示板の物件ないでしょう。恥ずかしいです。 私は二階部分のバルコニーのデザインが気になりネックでした。 一昔前の遊園地や商業施設の外壁のようで。 |
5939:
マンション検討中さん
[2018-06-14 00:05:58]
いいんじゃないんですか?個人の意見ですし。
都心で探せば、コンパクトな物件が最近は多いですし、ここのような間取りは、どこも似たようなもんですし。 外観を気にしてても住むのは、中ですからね。そこも気になる人は人それぞれ。 どごに基準をおくか、どこをメリットとして捉えるか、どこをデメリットとして諦めるか、それも人それぞれ。 ここの間取りで普通と言ってると、しばらくは、どこも決まらないかと(((・・;) |
5940:
マンション検討中
[2018-06-14 19:52:06]
|
5941:
入居者
[2018-06-14 21:12:34]
|
5942:
住民板ユーザーさん
[2018-06-15 12:05:21]
|
5943:
匿名
[2018-06-15 17:47:19]
|
5944:
入居者
[2018-06-15 19:09:24]
|
5945:
通りがかりさん
[2018-06-15 22:16:09]
|
5946:
入居者
[2018-06-15 23:17:44]
|
5947:
名無しさん
[2018-06-16 05:41:04]
|
5948:
匿名さん
[2018-06-16 11:10:51]
シャトルバスって、必ず乗れるんですすかね?
|
5949:
通りがかりさん
[2018-06-16 11:17:43]
|
5950:
マンション検討中さん
[2018-06-16 17:06:59]
|
5951:
入居予定
[2018-06-16 17:53:04]
|
5952:
マンション検討中
[2018-06-17 00:32:14]
>>1269 入居予定者さん あなたも荒らしさんですか? 不安なら、なぜ契約したのですか? 入居にあたり、健康セミナー開催して欲しいと頼みましたか? 入居予定の方では無いですよね? ここは住民版です、もっと有意義な情報交換をしませんか。 検討版の荒らしが住民版まで来ているようですし… 残念です。 |
5953:
マンション検討中
[2018-06-17 00:40:08]
|
5954:
マンション検討中さん
[2018-06-17 01:11:10]
|
5955:
匿名
[2018-06-17 03:05:23]
どこも同じなのかもしれませんが、感情的にならずに有益な情報だけを乗せることはできないものですかね。
|
5956:
マンション検討中さん
[2018-06-22 19:29:29]
↑
それは無理だ。 民度の低いバカがいるかぎり 永遠に続く。 |
5957:
住民
[2018-06-27 22:40:51]
まだ組合なども発足してないのでなんとも言えませんが、住んでみてからは不満が多いです。
自転車置き場は遠かったり、二段ラックでかなり取り出しにくい。 駐車場も高い金取って機械式がほとんど、平置きには屋根なし。 ゴミ捨て場は遠いしモラルのない人も散見される。 来客用の駐車場は数が少なく高い。駐輪場に至っては無い。 やはり向かいの棟が気になる。 暮らしにくいし人も呼びづらい。 正直、検討している人に胸を張ってオススメはできないです。 賃貸もチラホラ出て来てますし、手放すことも念頭に入れていかなきゃと思っております。 |
5958:
匿名さん
[2018-06-27 23:06:02]
|
5959:
住民
[2018-06-27 23:27:44]
|
5960:
名無しさん
[2018-06-28 00:14:00]
>>5959 住民さん
匿名掲示板なので、マナーを守れば何を書いても自由です。 が、「住友がここを見て」は余り希望的観測過ぎませんか?何をどうして欲しいのか、何が改善点なのかを明らかにして、管理組合代行に掛け合うべきでは? |
5961:
入居済
[2018-06-28 11:49:38]
隣の棟が見えないゴミ置き場も導線上にある部屋を購入したので非常に快適にすごしてます…
入居のペースも落ち着いてきてゴミ置き場の状態も落ち着いてきましたね また来客用の駐車場は大抵空きがある状態ですよ |
5962:
口コミ知りたいさん
[2018-06-28 15:20:16]
|
5963:
匿
[2018-06-28 15:20:30]
>>5958 匿名さん
5957さんが住民なわけないじゃないですか(笑)手放すつもりなのに価値下げるようなこと言う人いると思いますか?ただのネガキャンですよ。 第一ここに羅列してる話って住む前から分かる話で住んでから不満を言ってる意味がわかりません。 もっと有意義な情報提供の場を作っていきましょう! 私は住んでて感じたのはシャトルバスは便利でした!徒歩10分よりバス10分のがいいですね!その分土日やってないのが何より残念です。増便できるといいな。 |
5964:
口コミ知りたいさん
[2018-06-28 16:20:04]
勇気を持って、訴えても同じ住民にバッシングされるとか本当にかわいそう。
|
5965:
匿名さん
[2018-06-28 17:08:53]
ネガキャンとかではなく、素直な感想だと思います。
私もここに書いてある不満のような思いは抱いてます。みなさんどうなのかな?と思い時々覗いてます。 価値が下がるほど、高額な物件じゃないのはみなさんが一番よくご存知ではないでしょうか。 |
5966:
マンション検討中
[2018-06-28 17:22:51]
|
5967:
住民
[2018-06-28 18:01:17]
残念ながら住民です。
自転車や自動車をお持ちの方、人を呼ぼうとした方は同じような不便を感じていると思います。住んでみるまでは近い駐輪場が割り振られるものと思っていましたし、六割も売れてない時点での駐輪場抽選の番号が700番代というのにも驚きました。 管理側にも不満の一部を告げましたが、「完売してないし組合も発足してないので何もできません。我慢や工夫をして」というような答えを貰い、正直がっかりしているところです。 価値を下げるような書き込み、と言いますが、価値が下がるような物件の設備があることが残念です。 |
5968:
住民
[2018-06-28 18:02:56]
>>5960 名無しさん
住友さんここ見てないですかねえ。よく書き込みで、サクラだ、他のデベのネガキャンだ!って見かけるので見てくれていたらなあと。 直接訴えるより、こうやって大勢の間に触れる場の方が体裁を気にしてくれそうなので。 |
5969:
通りがかりさん
[2018-06-28 18:12:41]
[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]
|
5970:
マンション検討中さん
[2018-06-28 22:42:12]
>5967 住民さん そこまで不便なら、さっさと出たほうがいいですね。 希望を100%をマンションに求めるのは、無理です。 ついでに、いくつか回ってますが、平置き駐車場に屋根ついてるマンション見たことないんですが、どこか教えてもらえませんか? というより、住む前からそんなのわかってますよね? それは、あなたの検討が甘かったのだと思いますよ。 住友に言っても意味ないですよ。デベは、売ったら終わりですから。 |
5971:
匿名さん
[2018-06-28 23:05:41]
>>5970 マンション検討中さん
まあまあ、そんなにムキにならなくても。 平置きとは言わないかもしれませんが、自走式三階建ての駐車場なんかは屋上以外は屋根ありになりますしね、きっと色々ありますよ。 建物の一階部分が駐車場の物件もよくありますね。 きっと希望を100パーセントは求めてはいらっしゃらないかとは思います。 ただ、思っていた暮らしとは異なることが多いだけのことです。 ゴミのマナーや、有料の来客用の駐車場の使用勝手などは住んでみないとわかりませんから。 住民の方との認識の差異が大きいだけのことだと思います |
5972:
住民
[2018-06-28 23:30:45]
5971さんが冷静に代弁くださったので助かりました。
検討の甘さは確かにあったかも知れませんね。反省します。なので、こちらに書き込んで自分のような思いの方が少しでも減りますよう祈っております。そして問題が改善されるのであればとても嬉しいですね。 転回スペースとか、A棟前の誰も利用しない謎の休憩スペースとかは潰して来客用の駐輪場や駐車場になったらいいなぁと思っております。 |
5973:
マンション検討中さん
[2018-06-29 01:00:39]
|
5974:
マンション検討中さん
[2018-06-29 14:00:16]
実際に住んでらっしゃる方の意見は参考になりますね。慎重に検討します!ありがとうございます!
|
5975:
匿名さん
[2018-06-29 15:03:19]
駐輪場の場所がどこになるかわからないのは前もって話があったような…そういう自分の不注意までマンションのせいにするのはいただけませんね。確かに不便なことにはかわりませんが
|
5976:
匿名さん
[2018-06-29 15:55:15]
抽選外れて当たり散らしてるだけに見える。
言ってることはほとんど購入前にわかることでは? |
5979:
マンション掲示板さん
[2018-06-30 07:36:33]
[No.5977から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
5980:
検討者
[2018-07-03 00:13:11]
>>5972 住民さん
ありがとうございます |
5981:
匿名さん
[2018-07-16 14:26:50]
シャトルバスが出るところは、屋根がついているみたいなので
雨の日でもダメージは少なそうだなぁと竣工後写真を見ていて思いました。 屋上テラスは、夏場とかの夜とかとても気持ちよさそうです。 でももしかして、 セキュリティ的に夜は閉まってしまったりするものなのかなぁ。 夏の土日はどこかしらの花火大会が見えそう。 |
5982:
入居者
[2018-07-16 22:46:51]
|
5983:
匿名さん
[2018-07-18 07:51:52]
>>シャトルバスが出るところは、屋根がついている
この屋根、かなりありがたいと思います。というのも、雨の日だけじゃなくて、猛暑日も屋根がある方が日差しをさえぎることができるから。 昨日、園の迎えでバス待ちをしていたんですが、わずかな時間ですが外にいるだけで汗が噴き出しました。バス待ちの時間、ちょっとだけでも対策があるとこれからは便利と思います。 花火大会も楽しみです。22時までなら見ることができるでしょうか。 |
5984:
マンション検討中さん
[2018-07-18 15:07:19]
残り戸数はどれくらいなのですか?
|
5985:
名無しさん
[2018-07-21 16:52:18]
|
5986:
通りがかりさん
[2018-07-21 18:38:03]
|
5987:
匿名さん
[2018-07-21 20:56:14]
あと5戸だけどね
|
5988:
マンション検討中さん
[2018-07-22 14:48:59]
|
5989:
匿名さん
[2018-07-22 15:36:19]
|
5990:
マンション検討中さん
[2018-07-22 16:15:34]
|
5991:
匿名さん
[2018-07-22 20:02:42]
|
5992:
マンション検討中さん
[2018-07-23 00:23:20]
|
5993:
匿名さん
[2018-07-24 23:06:13]
住んでいるかた教えてください。すみ心地はいかがですか?あと近くに大きなスーパーなどありますか?
|
5994:
入居済
[2018-07-25 00:22:19]
>>5993 匿名さん
私の意見を。 これだけの大規模なので、便利さはもちろん沢山あるのですが、それと同じくらい不便さもあるなぁ、というのが正直なところ。 マンションがでかすぎるので、入り口から自室までが遠い、自転車置き場まで遠い、一番近くのスーパーのピーコックまでは歩いて10分というのが現実。 でもそれをさておいても、このマンションが大好きですよ(^-^) 人が良いです。住人の皆さんが感じがよくてほっとします。マンションの空気感が良いです。自然と緑が沢山あって、のびのびと過ごせます。シャトルバスがもぅ超便利。 来れば色々わかりますよ。 |
5995:
住民板ユーザーさん7
[2018-07-25 08:31:08]
私見ですが、写真を見る限り、ものすごく団地に見えるのですが...。
これだけ密集していると、プライバシーを確保するために、ミラーカーテン等を毎日しないとでは? もう少し、建物の間隔が広いとよい物件に見えるのですが...。 |
5996:
入居者さん
[2018-07-25 08:55:27]
>>5993 匿名さん
春から住んでますが、住み心地は、夫婦二人なのでまぁ、快適ですよ。 たしかにスーパーは、遠いですね。 平日にシャトルバスを利用して武蔵小金井で買ったり、ネットスーパーを利用して、土日に受け取ってたりします。車もたまに使いますが、買い物はほとんどそんな感じですかね。 入居時に比べ、だいぶ入居者が増えて、シャトルバスなど混み合ってきましたが、時間帯によってまちまちです。 生活していくに、なにを優先されるかしっかりと見極めてマンション選び頑張って下さい。 |
5997:
入居者さん
[2018-07-25 09:02:20]
>>5995 住民板ユーザーさん7さん
私もそれは、思いました。団地みたいなマンションですとまわりにも言ってます(笑) 建物との間隔が気になるようであれば、CやF、G棟を選ばれてはどうでしょうか?建物がない分、お高いですが(((・・;) 平日は仕事でいませんし、夜はカーテンをしますし、休日は、ミラーカーテンをしてますが特にストレスは感じてません。 我が家は景観は、気にしなかったので。 あとは、そんなにジロジロ見てくる人はいないと思いますよ。そのへんは、皆さん、弁えてらっしゃるのかと思います。 建物と建物の間隔は、個人差がありますので、実物のモデルルームで確かめてはいかがでしょうか。 |
5998:
住民板ユーザーさん7
[2018-07-25 12:20:59]
|
5999:
住民板ユーザーさん4
[2018-07-28 11:54:00]
以前検討していた者です。こちらのマンションはお部屋によっては眺望が良いし、天体観測できるような共用部もあって素敵だなと思います。公式サイト見た時はここだ!と感動したくらい緑が多くてMRもウキウキで行きました。
実際行ったら緑はゴルフ場のものだったので除草剤の散布が気になり営業さんもその辺りはお茶を濁す感じだったため一旦検討から外しました。 うちは赤ちゃんがいるのでバルコニーで遊ばせることや洗濯物を考えると心配で。風向きによってはかなり影響ありそうですよね…。 鉄塔の電磁波については皆さん心配されてるようですが、農薬の危険性なんかについてどう考えられてるんですか?過去の話題を遡って見ていないので既出の話題だったらすみません。 薬剤の種類や散布日はいつかとか事前に告知してもらえるのでしょうか? |
6000:
匿名さん
[2018-07-28 13:32:10]
みなさん どれぐらいのローンを組みます?
|
わかります!!
民度が低そう。
いろいろ大丈夫かしら、、。