ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 検討板ユーザーさん]

>>1200 マンション検討中さん

お写真ありがとうございます！
マンションって基礎さえ完了すれば、建物自体はどんどん建ち上がりますねぇ。
早回しとかで過程を見たくなっちゃいます笑

[1202: 検討板ユーザーさん]

>>1199 マンション検討中さん
確かに亀戸は保育園が増えていて、江東区の中では恵まれた環境と聞きました。
通勤を考えたら住吉が良いので迷います。
ここは価格が高いですが、バランスの良いマンションですね。

[1203: マンション検討中さん]

>>1200 マンション検討中さん

1197です。
晴天の下での素敵な写真を共有いただきありがとうございます。マンションの建設が着々と進んでいる姿を確認でき本当に嬉しく思います。
今はまだ6階を建設中ということですが、これからさらに建っていく姿を想像するだけでワクワクしています。

[1204: マンション検討中さん]

>>1202 検討板ユーザーさん

亀戸は再開発も控えてますし、これから人気が出るでしょうね。ここも8号線通ったら価値は上がりますが、どうかな。保育園は小池さん政策に江東区がどこまでついていけるか。

ちなみに8号線については3月までに建設費や整備方法の概要を公開するみたいですね。p5の後半参照。
http://www.city.koto.lg.jp/kugikai...

[1205: マンション検討中さん]

>>1204 マンション検討中さん
なんかURLおかしいですね、失礼しました。

http://www.city.koto.lg.jp/kugikai/documents/no295.pdf

[1206: マンション検討中さん]

>>1205 マンション検討中さん
質 問 地下鉄8号線(豊洲〜東 陽町〜住吉)着工に向けて問う。
1国交省は首都圏の鉄道計画の 5路線で課題を解決した順番に、 整備着手する。本年度の調査は。
2.39年度の開業に向け、都と今 後どう合意形成を図るのか。
3.実現へ向け東京メトロと地域 との絆の強化が、今後大切では。
4.整備計画等の区民向けPRを、 豊洲シビックセンターで実施を。

区長
1.建設費、整備方法等を、 年度末には公表する。
2.都とメ トロと共に、事業や費用負担等 の合意を目指す。
3.メトロ関連 施設の社会科見学等の相互地域 貢献を図る。
4.8号線整備の区 民向けPR活動を検討する。

[1207: マンション検討中さん]

しかし、価格の高騰はいつ終息するのか・・・。

２０１３年竣工のイーストゲートが７０㎡４５００万ほどで買えたと思うとなんだかなあ。

[1208: eマンションさん]

こんな記事を見つけました。
http://diamond.jp/articles/-/107337
当分下がらないかもしれませんね。

[1209: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん
良い時代でした。たらればを言ったらきりがないですが、あの時に買えばよかったと思ってしまいます。徒歩10分築3年でもいまや坪292。
http://www.nomu.com/mansion/1570829/

[1210: 匿名さん]

さすがに徒歩10分は無理です。

[1211: 匿名さん]

ここって余所のマンションをムキになって否定する人多いですよね。それが少し不安です

[1212: 名無しさん]

>>1200 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！実際建ってくると実感が湧いてきてテンション上がりますね！
来年の3月が楽しみです!

[1213: マンション検討中さん]

1200です。喜んでいただけて良かったです。定期的に住吉付近に行く用事があるので、またアップしたいと思います。

[1214: 名無しさん]

>>1213 マンション検討中さん
是非またお願いします！

[1215: マンション検討中さん]

先着順増えてますね。2期1次の11戸、完売できなかったんですね。

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
2期2次で3戸入ってるので、一部の方が直前で変更したのかもしれませんね。

[1217: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
でもこれで約6割。1年後竣工で残り80強ならまあまあなのでしょう。竣工後売れ残っててもいい間取りは無くなってるかもですね。
清澄白河リバーサイドも気になってますが、予想以上に高い。名鉄はどうなのかな。名鉄の発表がいつになるのか分かりませんが、発表後だと売れ行きも鈍って来るでしょう。ジオサイドとしては、今のうちに前に進んでおきたいところでしょうね。

[1218: 匿名さん]

建築許可が出て、着工して、それから発表なので名鉄はまだまだ先になるのではないでしょうか。動向に注目ですね。

[1219: マンション検討中さん]

ジオの竣工前後くらいではないか、と聞きました。営業さん経由なので、参考までに。

[1220: 匿名さん]

6割も売れてないのに。価格表をちゃんと出さない所は、営業がなんとでも言えますからね。まだ100戸も売れてないでしょ。

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん
嘘つき呼ばわりですか。なら自分で確かめてください。

[1222: マンション検討中さん]

そうですね。ここで6割売れてるとかいう情報を真に受けず、ちゃんと聞きに行ったほうが良いですね。

[1223: 匿名さん]

ここに決めた者です。来年まで待ち遠しいです。
利便性とモデルルームを見て最終的に決めました。
スーパーや島忠が近いし駅や公園も近い。
そして庶民的な町並みが気に入ってます。
将来的にはペットも飼いたいと思ってます。楽しみです。

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
ジオ、名鉄ができてると人口も増えますし街並みや雰囲気も変わると思いますよ。飲食店とかも増えてくるといいですよね。
ジオ近くのGSもマンション開発されるとかいう噂もあるようです。

[1225: 匿名さん]

住吉は住みやすくて良いところですよ。数十年前からこのエリアには縁があるのですが、半蔵門線が通ってから利便性も増しましたし。
清澄白河、森下、菊川より便利だと思います。

[1226: マンション検討中さん]

飲食店やオシャレさの観点では負けますがね 笑

[1227: eマンションさん]

オシャレさ求めるなら恵比寿とか吉祥寺に住めばいいんじゃないですか。清澄白河も菊川、森下、住吉なんて言うほど大差ない。全部地味。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 eマンションさん
1226ですが、決してネガったわけでもないです。私も住む場所にオシャレは求めていません。
住吉の魅力を一つ。完全に主観なので、気に触る方は無視してください。
住吉の地味さが好きです。 個人的に小名木川が好きです。塩の道、気持ちいいですよ。塩の道（信号なし）を東へ歩いて12分ほどで、アリオにもいけます。途中で北に曲がると猿江恩賜公園です。恩賜公園前の小名木川で釣りをしている人もいますね。ハゼが釣れるようです。
住吉を離れて遊びたい時は、半蔵門線に乗りましょう。
錦糸町：南は嫌いですが、北側は映画も観れます。
押上：ソラマチ、子供連れて楽しめます。
三越前：日本橋の再開発地まであっという間です。2020年までの再開発計画が非常に楽しみです。知ってました？東京駅八重洲口まで徒歩10分程度です。
水天宮前：乗換駅でもある人形町でグルメ、いいですね。
清澄白河：オシャレなカフェ！木場公園、現代美術館くらいなら歩いてでもいけます。
欲を言えば、10年後に有楽町線で豊洲へ！都営新宿線は、よくわかりません。

[1229: 匿名さん]

非常に残念ながら意識高い度合いは清澄白河に及びませんね。アレをおしゃれと言う感覚も非常に残念。

[1230: 匿名さん]

木場公園、清澄庭園、現代美術館の存在はやっぱり大きいです。カフェもいつも並んでますし。町並みの綺麗さ、人気度は、住吉より清澄白河が完全に上だと思いますが。大差ありますよ。
他地区からわざわざ住吉に遊びに来るって人、いるかな？

[1231: マンション検討中さん]

よそ者からしたら清澄も住吉も同じ下町ですよ。そんなところで争っても仕方ない。
もしどうしても清澄の方が上だと言いたければ、自己満足の領域ですのでご自由に優越感を感じればいいんじゃないでしょうか笑
ただしマンション購入にあたっては観光客から好かれるのがポイントではなく、いかに毎日を快適に過ごせるかに重きを置く必要があるので、見栄を張って観光地に住んだからと言って、実際住み始めてから衣食住で困る事があっては後悔することに繋がります。
ご自身のライフスタイルと照らし合わせながら、そのあたりまでしっかりと考えて街選びをした方がよいかと思います。

[1232: 匿名さん]

居住用に住吉対清澄白河なんていいよ。隣駅なんだし仲良くね。
住むのに、スーパーホームセンターの利便性とるか、観光客も集まるオシャレさをとるかの違い。

[1233: 匿名さん]

清澄白河に住んでますが、清澄白河をおしゃれだと思ってるママたちは私の周りにはいませんよ。ミーハーな人たちが勝手に騒いでるだけです。私は不便に感じたことないです。

[1234: 検討板ユーザーさん]

売り言葉に買い言葉でどちらが優位か議論してもらちがあかないですよね。。
どうしても優劣がつけたいなら、生活の質云々抜きで、路線価から「清澄白河が高い！」で、この話は終わりでいいのでは。
隣駅なんですし、(最近)洒落てきた清澄白河人気にあやからせてもらって、同じ東東京ってことで互いに盛り上げて市場価値を上げていくんじゃダメなんですかね…。

リセールの話ではなく生活の質としてどちらが高いか？なんて話は、マンション買う人の生活スタイルや価値観で異なりますし、ハコそのものの価値(デベのサービス含めて)議論する方がよっぽど建設的だと思います。

[1235: 匿名さん]

>>1234 検討板ユーザーさん
同意致します。

[1236: 匿名さん]

飲食店はもっとあってもいいですよね。イーストゲート、シャリエ、グローリオ、ジオ、名鉄とマンションが出来て世帯数は急増してるからそのうち増えそうですけど。

[1237: 地元民]

チェーン店は少ないですけど、小さくて小汚ない美味しいお店は沢山ありますよ。

[1238: 匿名さん]

個人店もチェックしましたが気に入ったのは駅周辺のイタリアンとインドカレーとビストロくらいですかね。幾つかあるラーメン屋、蕎麦屋、居酒屋は特に再訪しなくていいかなと思いました。

[1239: 匿名さん]

焼肉ならたじまがおすすめですよ。名鉄にテナントが入るとかならいいのに。保育園はできそう。

[1240: eマンションさん]

>>1234 検討板ユーザーさん
地味な場所ですが駅近5分で、大手町、日本橋あたりが廃れない限り暴落する可能性は低いと思うのですが皆さんどう思われます？

[1241: 匿名さん]

>>1240 eマンションさん

大手町や日本橋が消えゆく日は、日本が後進国になった時です。清澄白河の方がいいとかではなく、隅田川より東でも清澄白河、住吉、錦糸町、押上は手堅いでしょう。

[1242: 匿名さん]

今週も3戸販売！なんだかんだいいペースじゃないですか。

[1243: マンション検討中さん]

月に15～20部屋ぐらい売れてる感じですか？

[1244: マンション検討中さん]

気付いたらもう一戸売れてる。
半年で110くらいなので、平均はそれくらいでしょうね。
だんだんいい部屋も無くなってきてるでしょうし、これからペースは鈍っていくのが普通なんでしょうが。

[1245: マンション検討中さん]

西大島ですが、これも楽しみですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=77446

[1246: マンション掲示板さん]

竣工まで一年で残り90戸ですね。
意外と北向きが人気な点に驚きました。

[1247: 通りがかりさん]

>>1246 マンション掲示板さん

リバーフロントですからね。あと、この辺りで2LDKは希少みたいですね。

[1248: 匿名さん]

>>1246 マンション掲示板さん

90戸もないのでは？
なんだかんだ毎週売れてますね。

[1249: マンション掲示板さん]

>>1248 匿名さん

商談中を含めたら、残り90戸もないかもしれませんが、契約済みの部屋でカウントしました。

[1250: マンション掲示板さん]

>>1248 匿名さん

そうなると、南は日当たり、東は価格を抑えた3LDKで各棟それぞれメリットがはっきりしていて良いですね。

[1251: マンション検討中さん]

70平米前後の3LDKで探していますが、高層階の眺望がよい部屋ってまだ空いていたりしますか？

[1252: 通りがかりさん]

>>1251 マンション検討中さん
東も南も12階以上なら、遮るものなく眺望◎かと思います。まだ空きはありましたよ。

[1253: マンション検討中さん]

>>1252 通りがかりさん

情報ありがとうございます！
モデルルームの予約をとりましたので実際の眺望を見た上で検討したいと思います。

[1254: 通りがかりさん]

すごく近所に住んでます。
住吉に生まれて40年以上経ちます。

ここに住んだら、なかなかもう他にはいけませんよ。
とにかく便利。

子供の遊び場には困りません。
夏はクローバー橋で蟹がとれますよ！
アリオは自転車ですぐ。
よるヒマならライフに行きます。
錦糸町の錦糸公園も子供喜びますよ。
潮の道の散歩は幸せです。

もう、書ききれません。

保育園は激戦ですが、都内ほほぼどこもそうですね。

住吉がより良い街になるのが嬉しいです。
ご不安な事、ご質問あればどうぞ。

あ、確かに飲食関係は少ないですね。
ただ、ライフのお寿司は、安くて何気に美味しいです、笑。

[1255: マンション検討中さん]

>>1254 通りがかりさん
ここ最近大型なマンション建設が続いていますが、何か環境の変化はありますか。
これからジオ、名鉄とさらに建設されることで、どう変貌していくか気になっており、参考にしたいです。

[1256: 検討板ユーザーさん]

昨日も2戸売れてますね。いいペースですね。

[1257: マンション検討中さん]

北向2ldk、本当によく売れてますね。
まさかの一番人気ですかね。

[1258: マンション検討中さん]

検討対象になる清澄白河リバーサイドは平均坪単価327みたいですね。一方、ここは300くらいでしょうか？割高割高と言われてますが、２つを比較した時に差額は駅力、ブランド力と考えると、妥当と言えそうな気がします。そもそもリバーサイドも割高なんだと言われたらそれまでですが。。。

[1259: マンション検討中さん]

>>1258 マンション検討中さん

比較対象になる

[1260: マンション掲示板さん]

>>1258 マンション検討中さん
清澄白河ブランドは確かにありますよね。
価格を下げようと色々なエリアを探しましたが、結局どこも割高らしいので自分が欲しいと思う部屋を選ぼうと思います。

[1261: マンション検討中さん]

>>1260 マンション掲示板さん
ですね。江戸川区、北区、墨田区あたりまで範囲を広げると予算は下げられそうですが。

[1262: マンション検討中さん]

今週は4戸売れたようです。
地道に売ってますね…

[1263: 匿名さん]

ちょっとずつちょっとずつってとこですね〜
２路線使えて駅近いっていうのは地味に良いですよ。
JR駅近い方が資産価値は高くなりやすいって聞いたことがありますが、
ここだと新宿線と半蔵門線だから通勤に便利な路線だし
ここもここで悪くないんじゃないかなと考えています。
普通に便利な町で、しかも落ち着いているから腰を据えて暮らしていくには良いのでは。

[1264: マンション検討中さん]

いまいちインパクトに欠けるのは住吉駅という知名度の低さです。住む、通勤する、ということに関してはとてもいい街なのですが、目立った特徴がない。逆に言うとポテンシャルはあるのかもしれないですけどね。
個人的にはなんだかんだコツコツ売って、竣工前には完売すると思います。名鉄が大量供給するので、効果的なプロモーションをしてもらえたら、住吉駅の注目度を上げてもらえるかもしれませんね。

[1265: マンション検討中さん]

プラウド東陽町サウス掲示板より。

・総合（個人的見解）
プラ木場＞プラ門仲＞プラ東陽＞ジオ＝スミフ東陽＞プラリバ＞プラタワ清澄

・価格
ジオ300＞プラタワ清澄310＝スミフ東陽314＞プラリバ320＞プラ木場328＞プラ門仲330…プラ東陽???

・駅力（現状）
門前仲町＞清澄白河＞東陽町＝木場＞住吉　よって、
プラ門仲＞プラリバ＝プラタワ清澄＞プラ東陽＝スミフ東陽＞プラ木場＞ジオ

・駅力（ポテンシャル）
東陽町＝住吉＞清澄白河＞木場＞門前仲町　よって、
ジオ＝プラ東陽＝プラ東陽＞プラリバ＝プラタワ清澄＞プラ木場＞プラ門仲

・駅近
プラ東陽４分＞ジオ５分＝スミフ東陽５分＞プラ木場７分＝プラリバ７分＞プラ門仲9分＞＞プラタワ清澄11分

・個別要因
プラ門仲：中央区駅10分◯、高級感◯
プラリバ：前のコンクリート工場残念△、清澄公園◯、仕様やや◯、スーパー△
プラタワ清澄：木場公園近い◯、仕様◯、駅10分超×
プラ東陽：駅近◎、前が広場◯、8号線◯、スーパー△
プラ木場：木場公園が庭◎、ギャザリア◯、仕様◯
スミフ東陽：超大規模◯、8号線◯、スーパー△
ジオ：管理公園◯、リバーフロント◯、8号線◯、大型スーパー◯

[1266: eマンションさん]

>>1265 マンション検討中さん

自己満？？

[1267: eマンションさん]

>>1264 マンション検討中さん

同感
住吉ってパッとしない
まぁそのほうが落ち着いていて住むには静かだしいいのかもしれんが
清澄みたいに観光的なところないし
ファミリーには住みやすいんだろうな

[1268: マンション掲示板さん]

>>1259 マンション検討中さん

そもそも野村のほうが不動産はいい

[1269: 名無しさん]

>>1268 マンション掲示板さん

どういう意味ですか?

[1270: 検討板ユーザーさん]

>>1269 名無しさん

設計云々というより、仕様を高めにしてるってことでは？
東陽町サウスなんて施工は長谷工だし、駆体がどうこう言ってもしょうがないですし。野村信仰の強い人はブランドとプランニングがとにかく良いんだ！ってことを言いたいんでしょう。

[1271: マンション検討中さん]

野村信仰というより、プラウド＝高い、仕様が良いっていうのは一般的にある。
友人がプラウドに住んでるって言うと、良いよね〜羨ましい！って会話になる。
ジオは知らない人が多い。住吉にしては高いのに、高いと思われないのも損な感じ。
自慢したい方やブランド志向じゃない方なら気にならないのでしょうが。

[1272: マンション検討中さん]

確かにジオって聞いても？？てなりますね
ジオのマンションていうよりプラウドに住んでるっていうだけで羨ましがられますからね
こればかりは仕方ないですよ
プラウド住吉ってこれからできないのかなぁ
それを待っています

[1273: マンション検討中さん]

>>1272 マンション検討中さん
歳をとってしまいますよ。他人に羨ましがられるブランド重視でプラウドがいいなら、清澄や東陽町にすればよいのでは？

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 マンション検討中さん

私もそう思います。
プラウドがいいのなら、わざわざ書かなくて是非そちらで購入すればいいのでは？と思います。
私だけかもしれませんが、こちらに投稿している意図がイマイチ理解できないです。

[1275: マンション検討中さん]

>>1274 マンション検討中さん

どうしてですかね？今まで住吉に住んでて、そろそろマンションを購入したいと思ってますが、やっぱり三井や野村のマンションが良いと思う気持ちはありますけど。
住吉は住みやすいので好きです。ただ購入となるとマンションデベに信頼性とか安心感とか知名度を求めたい。そういう葛藤もあるものでしょ。

[1276: 検討板ユーザーさん]

>>1275 マンション検討中さん

マンションとしてはプラウドの方が関東では知名度はありますが、企業としての規模、格は圧倒的に阪急阪神グループの方が野村不動産より上ですよ。

[1277: 匿名さん]

>>1276 検討板ユーザーさん

なぜ阪急不動産ではなく、いきなり阪急阪神グループを出すのだろう。
阪急不動産自体が格上だとは言えないからだろう。
全国の売上ランキングも阪急は圏外、近畿圏ですら野村の方が上ですね。

http://n-seikei.jp/i/2016/02/post-35668.html

[1278: 検討板ユーザーさん]

>>1277 匿名さん

そりゃグループ会社だから当然じゃないでしょうか？

[1279: マンション検討中さん]

阪急さんのマンションてどうなんですかね？
仕様とかどんな感じなんでしょうか・・・・

[1280: 匿名さん]

これからモデルルームに行こうと思ってます
まだ残りありますか？

プラウドは手がだせないのでこちらなら購入しやすいかなと個人的に思っています

[1281: 検討板ユーザーさん]

>>1271 マンション検討中さん

「プラウド住んでる。すごいね。羨ましい。」なんて会話聞いた事ありません。恵比寿、吉祥寺住んでて羨ましがられるのはわかりますが。普通マンション買って立地は聞かれますが、ブランドなんて聞かれませんよ。

[1282: マンション検討中さん]

>>1279 マンション検討中さん
過去の投稿を見る限り、関西での資産性維持はできてそうですね。仕様も高めだと思いますが。ジオグランデ元麻布という超高級物件も出してますし、そこらの中小デベとは全然レベルは違うと思いますけどね。

もちろんメジャー7と比べると認知度は落ちますが。そもそもブランドに対する価値観が高い人は、隣にプラウド、清澄白河というブランドがあるので、そちらを買いそうですが。

[1283: マンション検討中さん]

>>1281 検討板ユーザーさん

男性ならあまりないでしょうが、女性、特に幼稚園などのママ友とかであれば、集会室やキッズルーム等で子連れで集まったりするので、プラウドだったりすると良いよねー、素敵！ってなりますよ。
なんとなく、プラウドに住んでる方はある程度経済力があるんだろうなと考えがちです。そういう付加価値みたいなのがブランド力なんでしょうね。

[1284: マンション検討中さん]

>>1280 匿名さん
価格面でネックになってるのなら、東向きがリーズナブルかと思いますよ。低層階でも眺望悪くても前の建物との距離は余裕があります。
南向きはこの物件もそこそこします。公園ビューではない賃貸マンションビューの低層階なら少し抑えめです。
北向きは少なくなってきていますが、南向き、東向きはまだ余裕があったと記憶してます。

[1285: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1286: マンション検討中さん]

まあ、いう人が言うと、清澄白河でブランドとかw
になるんでしょうが。

両方地味ですが、江東区らしくて両方好きですよ。この物件も、清澄白河の東エリアは十分生活の範囲内ですしね！

[1287: 評判気になるさん]

>>1284 マンション検討中さん
ありがとうございます！ 低層階でも向きはいい方が好ましいのですが、空いていることを願います

[1288: 評判気になるさん]

>>1283 マンション検討中さん

わかります
聞く人は聞いてきますね
特に女に多い

[1289: マンション検討中さん]

気取らない生活がしたいので、私はこれくらいがいいです。

[1290: マンション検討中さん]

ブランド、流行りが好きな人はプラウドが良いのでしょう、、、たぶん。
ずっと東京に住んでますが、プラウドが素敵なんて意見は、こーゆー掲示板以外で見たことも聞いたことも無いですけどね。
私は、全くデベロッパーに拘りが無いです。

[1291: マンション掲示板さん]

>>1289 マンション検討中さん

それはここをバカにしてる言い方ですか？

[1292: マンション掲示板さん]

>>1290 マンション検討中さん

新婚です
東京育ちの友達が多いのですが、その子達に限って不動産うるさくいわれますよ
名が通ったとこにしなよとか、下町やめなよとか。
人によるんですね。
私は田舎育ちなので不動産とかこだわらずにモデルルームや環境をみて決めたいと思っているんですけどね。

[1293: 検討板ユーザーさん]

>>1291 マンション掲示板さん

ブランドを気にする住人が多い(かもしれない)マンションより、名より実を取るタイプだからここが良い〜とか、意味合いは様々でしょう。
煽るつもりもない書き込みに、自ら煽られに行かなくても笑
杭打ち問題等、不動産業界のガバナンスが疑われるニュースもあって、財務基盤のしっかりしてそうな財閥系だったり、中小に比べれば厳格に管理をしていそうなイメージがある大手を選好する傾向があるのは自然なことなのかもしれません。仕様の高さももちろんですが、ブランドの価値って詰まる所済んだ後の安心感と誰もが知ってるマンション名というステータス感に他ならないでしょう。
ジオの良し悪しは別にして、首都圏のネームバリューだけで言えばプラウドとかには及ばないのは仕方ないわけで、安心感もそこに比例してるんでしょう。分譲数が増えて、関東での知名度が今後高まれば、ジオの評価も変わるかもしれませんね。

[1294: 匿名さん]

清澄白河に住んでますが、清澄白河はブランドでも何でもありません。暮らしやすいけどね。うちもプラウドを検討していましたが、この辺りで新築はプラウドしかないからです。プラウドだからって別にすごいとも思わないですし、ブランドとも思いません。売主や管理会社が大手だと安心かなぐらいには思いますが。

[1295: 匿名さん]

え？プラウド以外にもありますよね？

[1296: 周辺住民さん]

プラウド以外の清澄白河周辺の新築って、シティハウスのことですか？それとも完売したブリシアあたりですか？

[1297: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
未公開物件？それとも森下や木場、東陽町寄りの物件ですか？

[1298: マンション検討中さん]

ここを検討する方はどういう層が多いんでしょうね。
ファミリー層？出身地が江東区？地方出身者？

[1299: 検討板ユーザーさん]

>>1293 検討板ユーザーさん

一応ジオは関西ではトップブランドです…
http://diamond.jp/articles/-/112330?page=3

[1300: 匿名さん]

だからそういった地方ブランドは都内ではノーブランド扱いと皆言ってるのですが、、、

[1301: 通りがかりさん]

ブランド力に伴って値段も上がってるのだから、あとは自分が満足できるかですよね。

[1302: 検討板ユーザーさん]

>>1300 匿名さん

それはあなたの価値観。
阪急ブランドが好きな人は世の中たくさんいますよ。

[1303: マンション検討中さん]

ここにいる検討者やネガの比較物件はどこですか？プラウド清澄白河ですかね？

[1304: マンション検討中さん]

>>1302 検討板ユーザーさん

それもあなたの価値観でしょ。1277さんのデータにもあるように、一般的に沢山戸数売っていて名前が知られてるのはメジャー7といわれるデベであり、ジオはマイナー。
ただ、阪神阪急グループという点で、他中小デベよりは安心感があるのかなという認識ですが。
ここがもし、三井や野村が販売していたら、もっと売れ行きが良かったと思う。駅近で便利なのに、売れ行きが鈍いのは知名度低さもある気がする。

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 マンション検討中さん

財務の面からどうですか？業績では野村不動産がどのような状況かご存知でしょうか？近年の土地の高値掴みで値引きを強いられた物件が多かったことなどご存知ですか？
あまりブランドブランドといって、外見ばかり気にして実態も理解できていないのであれば、コメントを差し控えたほうがいいと思いますよ。
それと地方ブランドといいますが、阪急の歴史を知らない点でまずは理解に努めるべきだと思います。浅はかな知識だけでのコメントでは、あまりにも井の中の蛙ですし、説得力に欠けると感じてしまいますよ。

[1306: マンション検討中さん]

>>1305 マンション検討中さん
なぜ貴方にコメントを控えろと上から言われなければならないのでしょうか？
貴方こそ野村の財務状況がそんなによくお分かりで？ネットに書いてあるような事をいわれても。野村は早く売る為には今に限らず、よく値引きするでしょ。土地の高値掴みでそうなってるというのも浅はかな知識では？阪急の歴史位ある程度は調べてますよ。知らないデベのマンションは買いたくないのでね。
モンセーヌ南茨木の件も知ってドン引きしましたが。
関西では、ブランドブランドってブランドアピールしてるのはむしろ阪急ですよね。

[1307: マンション検討中さん]

>>1306 マンション検討中さん

各社の財務諸表を見れば一目瞭然。
野村不動産HDの住宅事業が連結営業利益率における40%に対し、他の不動産大手は15%前後。新築マンションの販売不況になれば真っ先に値引きするのがどこの企業かは誰にでもわかるでしょう。
また阪急不動産のROAは4.9%で、東急3.9%三菱地所3.1%三井不動産3.8%をかなり上回っています。ターミナル周辺の投資を中心に行なってきたことが起因し、非常に健全な財務状況を築いています。
あなたはこのあたりどのようにお考えですか？
土地の高値掴みは年初のプラウドシティ六郷大田などの記事を探したらすぐに出ますので適当に探しといてください。

[1308: 検討板ユーザーさん]

>>1304 マンション検討中さん

ネガに必死ですね。本当に検討してるんですか？

[1309: マンション比較中さん]

荒れてますね

三井や住友など他にもたくさんの不動産があるのになぜこの二つだけでいがみあい？？

[1310: 匿名さん]

非常に残念なのがネガのレベルが低すぎて、感情論ばかりで全く建設的な議論になりきれていない点ですね、、、

[1311: マンション検討中さん]

>>1309 マンション比較中さん
実質、プラウド清澄白河vsジオ住吉なのでしょう。

[1312: 匿名さん]

>>1311 マンション検討中さん

野村推しのコメントはプラウド清澄白河の住民の方々なんですか？なぜこんな書き込みを続けるのでしょうか。
お互い順調に売れていって、下町エリアをもっと盛り上げればよいと思っているのに。

[1313: ご近所さん]

同じ江東区なんだから仲良くしようよ
清澄だって最近栄えてきただけで、もともと何もなかったとこでしょ
住吉も清澄も同レベル

野村おしは野村の営業マンでしょ？

[1314: 検討板ユーザーさん]

丁寧に財務の話をしてくれた書き込みもあるんだし、ファクトはファクトとして参考にすればいいのに。。

感情的な書き込みも、結局は不動産関連のネットニュースとか特定のブログ記事しか読まずに、自分で数字を確認しない(できない)人なんでしょう。
阪急(ジオ)が関西で有名なのは、真剣に検討してリサーチしてる人なら出身に依らず認識してるでしょう。ただ、出身が関東だと馴染みはない(百貨店のイメージ？)からその人にとってはブランド価値が低いし、それが不動産を見てない人も含めた一般的な認知度だと思います。
関西で首都圏私鉄(東急とか)の話をしてもピンとこないのと同じことですよ。

で、理解して書き込んでる人は、購入者の中にはブランドを大事にする人もいて、その観点で言えば野村(など)の方がジオよりは目立つよねって話をしてるだけで、阪急を卑下してるわけでもなんでもないと思いますよ。ネガだと断ずるのは簡単でしょうが、もう少し頭使って情報を斟酌した方がお互いにプラス方向に知識を高めあえますよ。

[1315: 匿名さん]

なにこの関係ないやり取り

[1316: 評判気になるさん]

こちらの70平米は6千万台でしょうか？
低層階がまだ空きがあるか知りたいです

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 評判気になるさん
南向き？1階は確実に空いてました！

[1318: マンション検討中さん]

>>1316 評判気になるさん
南向きだと、公園前にこだわらなければ、6200くらいでしょうかね！

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1316 評判気になるさん

東向き60㎡後半の部屋だと5700万強ぐらいからありましたよね。まだ部分的に空いていたように記憶してます！

[1320: マンション検討中さん]

長く住むので、身の丈に合って、
なにより、
ここ住みたい‼︎
住んで生活している自分達が想像出来る‼︎
そんな風に決めれたら理想ですよね。

[1321: 評判気になるさん]

1317,1318,1319さん有難うございます！
公園前希望なんですがやはり6000超えるのですね

[1322: マンション検討中さん]

>>1320 マンション検討中さん
それがここかもしれませんね。飲食店の少なさだけ妥協すれば、とてもいい立地ですよね！

[1323: 近所さん]

ここって住吉駅の徒歩圏内にあるけど、なんだかんだ徒歩10分ほどで現代美術館だったり木場公園にいけるから、意外と穴場かもしれませんね。あと東京駅方面、秋葉原方面、錦糸町方面行きなど、バス停がとりあえず多い。
ジオや名鉄が出来て、今後もっと飲食店増えれば、近所としては嬉しいばかりです。

[1324: マンション検討中さん]

>>1323 近所さん
扇橋というアドレスなので、木場公園とか白河あたりまでは生活圏ですよね。今やタクシー410円で移動もできるし。
大型マンション建設ラッシュはかなり活気付きますよねー。あと、ガスステーションあたりに伊藤忠が開発するかの調査をしているみたいですよ。ここほど大規模ではないですがね。
そうすると、扇橋2丁目の小名木川沿いは、スターツの賃貸→ジオ→リバージュ→伊藤忠→名鉄→イーストゲートと並ぶわけです。
だから何だよって感じではありますが。

[1325: 近所さん]

>>1324 マンション検討中さん

ガスステーションは伊藤忠がやるんですね！ではご近所さんがもっと増えることになりそうですね。
そうなれば需給関係からしても飲食店が増えるのは時間の問題ですかね。
人の行き来からして、扇橋1丁目から2丁目交差点あたりに出来るのが有力候補かな？

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 近所さん
清洲橋通りは人需要はありそうですけどね。場所とかは確保できるのかなー。

[1327: 匿名さん]

>>1326 マンション検討中さん

あのエリアは地主が売ってくれない。いい場所もセブンにとられた。

[1328: マンション検討中さん]

ガスステーションってどこですか？

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 マンション検討中さん
8Q7XMRM7+PM

ここです。

[1330: 近隣住民]

他のマンションの話ですが。。
名鉄は450戸みたいですね。
私は見れませんが、建通新聞に、入札情報がでてるみたいなので、もう少し詳細わかるかもしれません。

[1331: マンション検討中さん]

>>1330 近隣住民さん
ここと合わせて640。1世帯平均3人弱としても、1800人。
活気付きますねー

[1332: マンション検討中さん]

住吉だけでなく、西大島も50階建て750戸のタワマン、更に亀戸サンストリート跡地に60階建てツインタワー2000戸計画と、人口増加が激しいですね。
サンストリート跡地からは、西大島駅も近いですから、新宿線の混み具合が心配ですね。

[1333: マンション検討中さん]

また3戸販売

[1334: 通りがかりさん]

>>1332 マンション検討中さん

確かに新宿線がすごいことになりそうですね。住吉駅が新宿線一本ではなくて本当に良かった。

[1335: マンション検討中さん]

>>1334 通りがかりさん
乗り換える人はいそうですね。
また、仮に有楽町線が住吉に通ることになったら、ターミナル駅として、都営新宿線の急行駅にもなるかもですね。

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 マンション検討中さん

有楽町線延線の話題を見るたびに私が毎回思うことがありまして。豊洲移転問題の無駄な経費をこっちに回せばすぐに伸びたのではないかと。

[1337: 匿名さん]

>>1332 マンション検討中さん

亀戸は21年、西大島は22年完成
とオリンピック後になるので、まだ結構先になりますね。
住吉は有楽町線が通れば３路線使えて、それなりに資産価値が上がりそうなので期待しています。

[1338: マンション検討中さん]

>>1336 通りがかりさん
そうですね。
豊洲移転含む豊洲や湾岸のさらなる発展なく、8号線延伸は実現しないので、早々に意思決定してほしいですね！

[1339: 匿名さん]

いや、豊洲や湾岸はどうでもよくて作るべきものをさっさと作れってとこですね

[1340: マンション検討中さん]

>>1339 匿名さん
湾岸が発展したら、より可能性は高くなるでしょ。

[1341: 匿名さん]

もう可能性を語る時期は過ぎてるでしょ

[1342: マンション検討中さん]

つまり、あとは費用負担の問題だけだということですね。想定だと、今年度中に三者間の合意形成でしたね。期待しましょう。

[1343: マンション検討中さん]

有楽町線の計画は実質50年以内に実現することはないよ。

[1344: マンション検討中さん]

まあ、8号線延伸は実現したら、ラッキーという感覚でしょう。それだけのために購入する人はいませんよね。
でも前回の江東区民祭りで担当者に聞いたところ、これまでとは違う、強い意志を感じましたけどね。

[1345: 匿名さん]

実家が住吉ですが８号線は期待してないです。資産価値のことを考えたら実現したら嬉しいですけど、でも延伸本当に必要あります？もっと優先すべきことあるような気がするのですが。

[1346: マンション検討中さん]

私は2030年までに実現すると思いますよ。東京メトロが反対しよーが実質的に拒否権無いですし。
ま、予想は人それぞれでしょう。

[1347: マンション検討中さん]

問題はメトロもだけど、東京都のような気もしますね。知事変わってるし

[1348: マンション検討中さん]

毎月のようにやっていたキャンペーン、4月はやっていないのですね。何故でしょうか。

[1349: 検討板ユーザーさん]

>>1348 マンション検討中さん

販売状況に応じてなのでは？
営業でもなければ理由なんて知りようもないですが。

[1350: マンション検討中さん]

第3期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年5月上旬販売開始予定
販売戸数 11戸
価格 5,800万円～7,560万円（予定）
間取り 2LDK+S～3LDK+S
専有面積 68.04m2～80.47m2
アルコーブ面積 4.25m2～6.29m2
バルコニー面積 10.6m2～12.4m2
サービススペース面積 2.69m2・3.2m2
テラス面積 12.4m2
専用庭面積 15.5m2
管理費(月額) 13,270円～15,690円（予定）
修繕積立金(月額) 6,800円～8,050円（予定）
インターネット施設使用料(月額) 540円（予定）
CATVサービス及び総合防災告知サービス利用料(月額) 108円（予定）
専用庭使用料(月額) 470円（予定）
管理準備金(引渡し時一括) 13,200円～15,600円（予定）
修繕積立基金(引渡し時一括) 469,000円～564,000円（予定）

[1351: マンション検討中さん]

豊洲市場移転と地下鉄8号線延伸はセットですね。
http://sp.yomiuri.co.jp/politics/20170412-OYT1T50043.html

[1352: マンション検討中さん]

>>1351 マンション検討中さん

豊洲市場を壊して、何棟もタワマン建てる計画案あるらしいですけど、どうなるんでしょうね。
普通に考えて、土壌汚染だ地下空洞だ騒がれた土地のタワマンを買いたいと思わないな。

[1353: マンション検討中さん]

中国人の検討者もいるのですね。
中国人＝投資目的という印象ですが、このマンションの検討者はほぼ実需という認識でしたので意外でした。
それとも、中国人が自分用にということかとしれませんが。

[1354: マンション検討中さん]

こちらは南向きの2LDKはありますか？
ホームページで紹介されている間取りですと、無いようなのですが…。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん
ないですね。南向きは68平米以上です。2LDK表記ですが、3LDK同等ですね。
北向きのリバービューならありますが、もう数も少ないかも。

[1356: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん

南向きも東向きも3LDKですが、リビング隣接のウォールドアを常時開放していれば、少し広めのリビングで2LDKのような使い方はできますね。あと北向きは先着順もなくなってしまったので、あと1,2戸残ってるかどうかだと思います。

[1357: 検討板ユーザーさん]

>>1354 マンション検討中さん

>>1356さんのおっしゃる通り、先日価格表を見たとき北向きはあと2邸でした。
加えて言及されているウォールドアは、撤去するセレクトプランにすれば完全な2LDKにも変更可能ですよ。ただし申し込み期限ギリギリ(高階層)だったので、部屋次第・要相談かもしれません。

[1358: マンション検討中さん]

北向きもう1戸でてしまったようです。

[1359: マンション検討中さん]

>>1358 マンション検討中さん

先着順も一戸なくなったし、北向きは完売っぽいです。このペースで順調に販売が進むと年内のうちに完売御礼の可能性も出てきましたね。

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 マンション検討中さん
一体今何戸販売してるんでしょうね。
120くらいかな？

[1361: マンション検討中さん]

1ヶ月前くらいにモデルルーム訪問しましたが、120邸くらい売れていると聞きましたよ。
希望の部屋が売れていて諦めようかと思っていますが、こちらのマンションは比較的順調に売れているのかなと印象を持ちました。

[1362: マンション検討中さん]

>>1361 マンション検討中さん

ありがとうございます。
なるほど。それだと今は130弱くらい？進捗2/3くらいなんでしょうね。他の掲示板を見ると、ここのマンションに対するネガティヴ発言も多かったので意外でした。

[1363: ゆうすけ]

私は中国人でこのマンションを買いました。ただ自分用です。
すでに永住権を持ち、日本に長く住むことを決めてこのマンションを1戸買いました。
投資目的の購入はよく聞きましたが、周りの中国人友人が大体実需のほうが多いです。
皆様にどうぞよろしくお願いいたします。

[1364: マンション検討中さん]

>>1363 ゆうすけさん
中国人の方も実需なんですね。実需の方が多いのは、非常に安心感があります。

[1365: マンション検討中]

>>1364 マンション検討中さん

昨年末にモデルルーム伺った際に欧米系の方もいらっしゃいました。実際に契約されたかはわかりませんが。
やはり都内のマンションとなるとグローバルな方が多いんですね！

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 マンション検討中さん
まあかなり都心に近いですからね。
欧米の人にとっては日本の家は狭いけど、都心の広い部屋は高すぎなので江東区あたりが程よいのかもしれませんね。自然もあるし。

[1367: マンション検討中さん]

先着順12戸と第3期11戸ですか。
期の変わり目はよく分かりませんが、先着順も少しずつ減ってきてますね。前の投稿を追うと先週も2,3戸売れたのかな？
近くのグローリオもあと1戸のようですね。

[1368: マンション検討中さん]

購入したことを後悔しています。今後販売される物件と比較して高すぎます。焦って高値で購入してしまいました。東向き中層階ですが中古で出して需要ありますでしょうか？仲介で相談にいったらこのエリアの中古相場を聞いて愕然としています。名鉄が発表されるとさらに売れなくなる。本当に後悔です。

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん
東向きだと比較的リーズナブルな気もしますが、今後販売される物件ってどこでしょう？

[1370: マンション検討中]

>>1368 マンション検討中さん

悪意の感じるわざとらしい投稿ですね。
後悔しているコメントを敢えて投稿するあなたの意図はなんでしょうか？
もし本当に契約者なら手付け放棄すればいいと思いますよ。
近辺どこのマンションを選んでも高いのは変わりませんが。

[1371: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん
中古にするくらいなら、手付金諦めて解約する方がいいと思うけど。
私も安くはないと思いますけど、本気ならあまりにも無知すぎるのでは。

[1372: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん

面白いですね。暇な人もいるものだ。

[1373: マンション検討中さん]

今後販売される物件ってどこですか？
また、販売がまだの物件の価格はどうやって知り得たのですか？

[1374: マンション検討中さん]

近くのイーストゲートが中古で売れ残り苦戦しているようなので、手付金諦めた方が良いのではないでしょうか。プラウド清澄白河の価格が出てからキャンセルされた方もいらっしゃるようです。

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1368 マンション検討中さん

近隣にお住まいの方ですね。うちも情報を得てがっかりしています。解約したくなりますよね

[1376: マンション検討中さん]

パークホームズ清澄白河発表されてから、販売戸数増えてますけどねw

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 口コミ知りたいさん

否定的なコメントはもう結構なので具体的な情報をお願いします。

[1378: マンション検討中さん]

ケチつけたいだけでしょ。否定的な情報持ってるならここで言うでしょう。

[1379: マンション検討中さん]

>>1374 マンション検討中さん

キャンセルされたという情報のソースお願いします。

[1380: ご近所さん]

近所在住ですが、名鉄の価格情報なんてないですよ。誰が投稿しているのか知りませんが、ガセネタでこちらのマンションを貶めるのはフェアではないと思います。

[1381: マンション検討中さん]

それかここでしょう。小規模ですが。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=43274

[1382: マンション検討中さん]

この辺りが開発されるのは既存の住民もこれから住む住民も得なはずなんだけど。なんで足を引っ張り合ってるのか…
というか、建材価格は相変わらず高いし、安く供給するならその分何かを妥協してるはず。企業はボランティア精神なんてないので、採算とれる価格できますよ。
ただ、名鉄は内部取引で土地を取得していたり、徒歩8分の立地ということもあって、ジオよりは多少安いような気はします。

[1383: マンション検討中さん]

4月中旬にプラウド清澄白河リバーサイドのモデルルーム行きましたが、私の担当営業はジオ深川住吉との違いをかなり意識されてました。
どちらも2期の販売を控えているので、それでこのような投稿をしているのではないでしょうか？
まだマンション購入にも至っていない立場ではありますが、素人目から率直に思ったので述べておきます。

[1384: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん

高い買い物なんですから、自分で調べ尽くしてから買うのは基本でしょう。諸条件に納得して買わずに後悔してるなら、今回は勉強料だと思うしか…鍵の引渡しが済んだ瞬間中古扱いなので、本当に後悔してるならそれが最適だと思います。
後発物件が気になったり、比べずにいられないなら性分なら、一軒家かランドマークになるような高級マンションでも買わない限り、同じことを繰り返しちゃいそうですね。

[1385: 匿名さん]

名鉄運輸跡地は売主が名鉄不動産、施工が長谷工なので高級物件はムリでしょうね。現地に計画が出ていますが、南東西の3棟構成でかなり詰め込んでます。真ん中に自走式駐車場を設けるので駐車場代が抑えられるのではないかと思います。

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 匿名さん

そうなんですね！ジオのリバービューの北向きがかなり人気だったので、名鉄もあるかと思いましたが、残念！この街で高級路線は似合わないと思うのでよいかと。それでも扇橋を代表するマンションになるでしょうね。ジオもですが。
自走式はいいですね。修繕費も安くなるし。でもそんなに車乗る人いるのかなとも思いますが。

[1387: マンション検討中さん]

1368さんは結局なんだったんですかね。
契約者を装った投稿にしては購入に至った経緯も違和感を感じるし、名鉄の情報も具体的には出さず、ジオを批判しただけでしたね。

[1388: マンション検討中さん]

東陽町のプラウドすら平米単価100の時代…名鉄も伊藤忠も価格設定が難しそうですね。

[1389: マンション検討中さん]

こんなところに情報を提供する気はないですが、伊藤忠の価格帯や上に書かれていない名鉄の情報ももう掴んでいる人はいますよ。

[1390: マンコミュファンさん]

>>1386 マンション検討中さん

区外の人ですか？ジオは扇橋を代表するマンションにはなりませんよ。イーストよりも小規模ですし。北向きのリバービューが人気だったのではなく価格が安い2LDKだったから売れたのです。あの価格帯がこのエリアの許容範囲ですよ。

[1391: マンション検討中さん]

>>1389 マンション検討中さん

具体的な情報を全く出せないのにこのような投稿を続ける意図は何でしょうか？

[1392: マンション検討中さん]

>>1390 マンコミュファンさん

評論家の方ですか？根拠のないアドバイスありがとうございます。

[1393: 名無しさん]

>>1390 マンコミュファンさん
南向きもかなり売れてるみたいですよ。

[1394: マンション検討中さん]

>>1393 名無しさん

北売れて、南売れて。東も早く売れるといいですね。

[1395: マンション検討中さん]

まさしく、東向きの中層階を検討しているのですが、まだ空きはかなり有りますでしょうか？

[1396: マンション検討中さん]

>>1395 マンション検討中さん
かなり有るかは別として、残ってるとは思いますよ。見たところ、いい条件の部屋からなくなりつつあるかと。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 マンション検討中さん
ありがとうございます！
とても私にとってとてもバランスのとれた良い条件のマンションなので、少し焦りつつも慎重に検討したいと思います！

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん

そんな、極端に悪い条件はないですからね。間取りも良くも悪くもほぼ全て田の字ですし。東向きだと、前に11階建くらいのマンションがあるのでそこをどう考えるかくらいかと思います。ただ、道路と駐車場を挟んでなので、圧迫感はありませんよ。現地を見るのが1番かと思います。

[1399: 通りがかりさん]

散歩がてら名鉄の建築看板撮ってきたのであげときます

[1400: 通りがかりさん]

その2