ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2487: 匿名さん]

残り1戸といいながら、スーモではEタイプが7230万円で出てて、ホームページではAタイプが6790万円で出てるけど、結局何戸残ってるの？

[2488: 評判気になるさん]

検討されているのでしたら、残念ながら完売みたいです。

[2489: 匿名さん]

>>2488 評判気になるさん
公式ホームページで先着順の6790万円の部屋は、情報登録日が2月12日月曜日になってますが、もう売れてるのに載せてるんですか？

[2490: 評判気になるさん]

>>2489 匿名さん
私は営業の方から伺っただけなので、お電話等直接聞いてみて下さい。

[2491: 評判気になるさん]

>>2486 マンション検討中さん
熱い隅田川愛は伝わりますが、ここの住民の方はそこまで隅田川、小名木川なんて、重要視していないのでは？
他に住環境？
利便性等で決めた方が多いと思われますよ。

[2492: マンション検討中さん]

住吉で6700万って改めてみると、とんでもない値段だと思う。

[2493: マンション検討中さん]

>>2491 評判気になるさん

隅田川愛…笑。隅田川が臭いとか貶されていたのでそれに対しての意見です。特別隅田川対小名木川を普段から意識しているわけではないですよ。熱い隅田川愛とかイヤミを言われちゃうんですね笑
今住んでる所は住環境・利便性ともに良くても、こちらより2〜3000万円は高いので、購入が厳しいですから、多少妥協も必要ですよね。
こちらの利便性もいいとは思いますが、近隣の住民の層や子供の教育環境は気になります。
例えば、中学受験をする際の塾は、こちらの方はどこの塾に行かせてるのでしょう？

[2494: 評判気になるさん]

>>2493 マンション検討中さん
何かムキになられているようで。
全て完璧な所はそれこそ高くなりますよ。
ジオ深川は完売しそうなので、他を当たった方が賢明ですよ。

[2495: マンション検討中さん]

>>2494 評判気になるさん

完売がよっぽど誇らしいんですね、、
鬼の首を取ったようで、、

[2496: マンション掲示板さん]

>>2495 マンション検討中さん

考え方がネガティブ過ぎません。
残り1戸だから営業に確認して、高いと感じたなら、それで検討外という普通の流れになると思います。

[2497: 匿名さん]

>>2495 マンション検討中さん
本当ですね。
この戸数で、メイツの販売から竣工までの期間とさほど変わらない程の長期間販売してるんだから、早く完売したわけじゃないし。
他検討者に、他を探せとか随分な言い様。どれだけ上から目線なんだろう。

[2498: 評判気になるさん]

>>2497 匿名さん
あなた様はマンション購入を検討されていらっしゃるのですか？
上からのつもりは毛頭ございませんが、お気を悪くされたなら大変申し訳ございません。
ただ、後何戸残っているのかと言う書き込みがありましたので、お答えしたまでです。

[2499: マンション検討中さん]

>>2497 匿名さん

そうなんですよね。このマンションの評判下げてるのは、変な煽り投稿より、その煽りに敏感に反応して、上から目線な購入者？の投稿なんですよね。。
煽り投稿はどんな掲示板にもあるんですけど、普通スルーされるもんなんですよね、、

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2500: 通りがかりさん]

隅田川沿いと、読み方もようわからんマイナー河川沿いを比べるとかナンセンス。

[2501: 検討板ユーザーさん]

>>2493 マンション検討中さん

この辺りのご家庭で御三家目指す方は、皆さん人形町にある有名進学塾の本校に通われてますよ。
御三家〜難関中なら合格実績も他と比較できないくらいトップクラスですし、秋葉原行きのバスを使えば20分くらいで通えますので。

[2502: マンション検討中さん]

>>2501 検討板ユーザーさん
サピックスですよね。知っていますよ。通ってる知り合いが沢山いますので。
ただ、こちらからだとちょっと遠いですね。
追い込み時期になると、帰りが遅くなりバスがなくなりますので。夜中のお迎えとかお弁当届けたりが大変になりますね。
もっと近場にはないですかね？

[2503: 検討板ユーザーさん]

>>2502 マンション検討中さん

近場ですと、門仲の日能研か錦糸町の早稲アカでしょうか。受験校にもよりますが、難関以上ならこの辺りに通われるのが妥当かと思います。
ただ、一点気になったのはサピックスは六年生の受験直前期でも夜9時には終わりますよ？その後質問等で残っても夜10時には閉まります。
バスもぎりぎり9時代まではあります。
夜中のお迎えにはならないのでは、、、？

またお弁当は日曜日の授業のお昼以外はないので、朝持たせてその後届けることはあまり聞いたことありませんが、、、。塾自体も決まった時間以外の飲食は原則禁止で、自習室等もないので居残ることもないですし。

[2504: マンション検討中さん]

>>2503 検討板ユーザーさん

聞いた話だと先生への質問等で夜遅くなるという事でしたが、10時に閉まるというのは本当ですか？
バスが9時代までなら10時までギリギリ残っていたら間に合いませんね。自転車では遠いですし、門仲、錦糸町で検討してみます。見てみた所錦糸町にも日能研があるようですし。お返事ありがとうございました。
ただ錦糸町は詳しくないのですが、昔から風紀が悪いように思ってました。(イメージでいうと、ゲーセンにいるヤンキーとか)
最近の錦糸町はどうなんでしょう？週に2〜3日通わせるとなると少し心配ですが。
門仲の方が遠そうですが、安心感はありますね。

[2505: 通りがかりさん]

>>2504 マンション検討中さん
サピックスって馬喰横山駅から行けば近いですけどね。電車で6分で、駅からも5分くらいです。

[2506: 通りがかりさん]

この辺りの住人でわざわざサピックスまで通わせる親御さんは少ないでしょう。
御三家受けるレベルの子もそりゃいるでしょうけど、極少数かと。
それこそ中央区とこのあたりじゃ公立小学校のレベルも違いますし。