ジオ深川住吉ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[203: 匿名さん]

要望書が集まらなかったのか。
または、登録が少ないとかですかね。

[204: 匿名さん]

要望書は想定以上のようですけどね。ざっと見る限り、７０部屋くらいかな〜。１期の目標は突破しているようです。南向きの中住戸が人気ありの様子。北向き角部屋も全部埋まっているようです。

[205: マンション検討中さん]

要望書が入ってるお部屋はＭGで教えてもらえるんですか？お花ついてるボードがないって以前どなたかが書かれてましたが。
70も要望入ってるなら、なぜ時期を延ばしたのでしょう？

[206: 匿名さん]

確かにボードはありませんでしたが、希望書の入っている部屋一覧表はもらえました。
遅れた理由はどうしてかわかりませんが、パンフレット作成なども遅れていたので全体としてスケジュールを後にずらしたのではないでしょうか。

[207: マンション検討中さん]

7月中旬に事前案内会に参加し公園前南側住戸で希望書を出していますが当初から登録開始は10月1日ですよ！正式価格発表になつて登録する予定です。抽選にならないように祈っています。少しでも予定価格が下がってくれないかな？

[208: マンション検討中さん]

私も南向き低層で希望出しました。
なんとか抽選なしでいきたいです。

[209: 匿名さん]

このマンション抽選はないと思いますよ。そもそも正式価格は出てないし、管理費、修繕費も出てない状況ですよね。あくまでも希望の段階ですから。MDの状況見てもいずれ価格修正必要かと。私見ですが苦戦するのでは。

[210: 匿名さん]

苦戦もなにももう終盤なのですが、、

[211: マンション検討中さん]

管理費修繕費出てますよ。

[212: マンション検討中さん]

管理費、修繕費、長期修繕計画と全て確認してますよ！近隣他社と比べても割安に感じました。やはり大規模物件は良いですね。

[213: 匿名さん]

>>210 匿名さん

終盤？まだ一期でしかも登録まで1ヶ月弱ありますが…

[214: マンション検討中さん]

そうなんですか？私も希望書出してますが、価格、管理費はまだ確定していないと聞いています。営業に再度聞いてみます。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん

私も管理費修繕費は試算までしてもらいましたが、販売価格は確かに決まってないですね。

[216: 匿名さん]

北向きの2LDK角部屋が1列全て希望書が入っているようで抽選になると言われました。
私たちはまだ迷っているので希望書は記入していないのですが書いた方はみなさん購入されるのですかね？購入すると決めたのに抽選で外れるのは悲しすぎます。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

取り敢えず出している人もいると思いますね。ただ、営業の担当者にもよるかもしれませんがら希望住戸を出した方は、ローン審査は受けているものと思われます。

[218: 匿名さん]

希望書を提出した者です。
第一希望の部屋がすでに希望書が提出されていため他の階へと移動しました。
とりあえずで提出するのは迷惑な話ですね。
第一希望の部屋がそうでないことを願います。

[219: マンション検討中さん]

私達も希望書を出してローン審査を受けました。9月24日には第1期住戸正式価格発表が有るようです。少しでも予定価格より安くなれば有難いです。

[220: 匿名さん]

安くなるのは難しいのではないですかね。
いつも賑わっていますし希望書の状況を見せてもらいましたが結構済み印がついてました。
金額が安くなることは嬉しいことですがあまり期待はしないようにしています。
このあいだなんて他のモデルルームの看板持ちの方が何人も周辺にいましたよ。
入り口のすぐ横にまでいたのでそれはさすがにやり過ぎではと思いました。
人気があるということなんでしょうかね。

うちはギリギリでの購入予定なので抽選で階数が上がったりすればそれだけで死活問題になります。あとは祈るのみです。

[221: ご近所さん]

住吉に住んでいます。
看板持ち、土日は必ずいますね、2会社がいつも宣伝しています。
警備会社の方は徒歩７分だし、売れても良さそうなんですが、残っている部屋がいまいちなんでしょうかね。
ここについても当てはまる可能性がありますよね。
希望書の状況を見る限り、部屋の偏りが明らかでした。
名鉄の１期が始まる頃、苦戦も予想されますが、しっかり売り切って欲しいです。

[222: 匿名さん]

この街は、気取らない感じがいいですね。落ち着きます。