メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
メガシティテラスについて
4011:
マンコミュファンさん
[2020-08-12 14:27:58]
売り切るのは凄いですね!色々批判がありましたが、結果的に売れるのはいい物件ってことでしょう。
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4012:
匿名さん
[2020-08-15 05:58:56]
>>4010さん
候補、プラウド赤池、クリオ レジダンス赤池ザ・マークスも検討しています。5000万円以下の部屋がいくつかあります。 でもこちらは日進市なんですよね。 東山線、名城線でいうとメガシティテラスになるんでしょうか。 最初は大規模マンションということもあって、売れないと思っていました。完売するのはすごいですね。 二街区も注目しています。安いといいですよね。 |
4013:
マンション検討中さん
[2020-08-15 08:50:38]
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4014:
名無しさん
[2020-08-17 09:35:50]
2街区の価格が出てますが、1街区とそこまで変わらないみたいですね。
C棟も完売したなら、今見学に行く人は2街区を検討中の人なのかな? |
4015:
匿名さん
[2020-08-17 09:47:28]
>>4013さん
ありがとうございます! 茶屋ヶ坂のプレミストは、前に見たことがあります。 今池、吹上のパークホームズもあるんですね。吹上、気になったのでチェックしてみたいと思います。 赤池は知りあいの三河勤務の製造業の方も検討していると聞いています。 となると、周辺の教育水準も高いのかなと期待してみたり。 赤池付近が新しい街なので、プライムツリーなどキレイな商業施設もあり、東郷のららぽーとにも近くておしゃれ感もありそうです。 名古屋市内の通学や勤務なら市内の方がいいような気もします。 |
4016:
通りがかりさん
[2020-08-17 18:53:48]
2街区の1Fの駐車場直の庭付きが目にとまったのですが、マンションの1Fってどうなんでしょう。1Fって安いイメージがあるのですが、駐車場付きだから割高になるのかしら?
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4017:
匿名さん
[2020-08-19 08:33:10]
庭つきですよね。
間取りからは「専用庭」つきを見つけられたんですが、駐車場は近くに確保できるものなんですか? 前、ハザードマップを気にしていた方が1階はやめた方がいいと言っていたので、どうしても避けたくなっています。 知りあいでマンションの1階庭つき、駐車場ありに住んでいる人がいます。 横着ですが、お庭側から車を出せるのがいいなと羨ましいです。 コストコ行った時など、玄関側から荷物を運ばなくても駐車場側から荷物を運べるから楽そうですよね。 |
4018:
通りがかりさん
[2020-08-19 14:34:46]
庭から直に専用駐車場に出入りできる部屋を見つけました。戸建て感覚でいいなと。予算が合えばですが。
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4019:
匿名さん
[2020-08-22 19:47:27]
もうちょっとで完売か
竣工から3年、長かったな メガ2は新たに352戸だけど、こちらは果たして売り切れるか? |
4020:
匿名さん
[2020-08-24 08:56:16]
>>4019さん
>>メガ2は新たに352戸 メガ1を買い逃したので、メガ2が気になっています。 価格が高くなっていないといいですけど。新たに352戸、売り切れるかどうかが心配ですね。 2街区の間取りなども公開されて、3LDKメインのようでした。 チェックしてみます! |
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4021:
匿名さん
[2020-08-24 22:00:53]
550戸も売り切った後だから流石にね・・・
いざとなったら値下げすりゃいくらでも買い手はつくだろうけど メガ2は竣工から完売まで5年から10年くらいはかかりそう |
4022:
マンション検討中さん
[2020-08-29 06:01:55]
名古屋市東区、千種区では、メガシティテラス は格安なので、売れているんだろうけどね
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4023:
マンション検討中さん
[2020-08-29 23:21:25]
久々にHPみたら、3Dモデルルームでエントランスやゲストルーム、パーティールームが見られて共用部はかなりいいなぁと思いました。東京ならこの設備で4000万台は絶対無理です。学区や浸水リスクが懸念点ですが、マンション名とスケスケベランダさえもうちょっとなんとかしてくれてたらもっと早く売れてた気がします。共用部はほんと羨ましいの一言!!
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4024:
評判気になるさん
[2020-08-30 09:46:34]
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4025:
マンション検討中さん
[2020-09-03 00:42:51]
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4026:
マンション検討中さん
[2020-09-07 23:55:46]
あと4戸だったよ。最後だから色々サービスしてもられるみたいです。
最後だからお得に買えたりするのかな。来週楽しみ。 |
4027:
マンション検討中さん
[2020-09-10 10:57:02]
四半期決算だから、サービスしてくれるのですかね。
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4028:
マンション検討中さん
[2020-09-19 14:23:08]
9月は、すみふの下期決算なんだね
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4029:
匿名さん
[2020-09-19 19:24:53]
どうでしょう。
すみふさんの長期販売上等って姿勢はなかなかのような気がしますが サービス有りだと良いですよね。 |
4030:
マンション検討中さん
[2020-09-25 10:03:18]
あと2戸だけど、諸費用とかならサービスしてもらえると嬉しいですね
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4031:
匿名さん
[2020-09-26 10:58:23]
今はもうⅡ街区売っていますから、Ⅰ街区を売り切りたい気持ちもありそうですもんね。
住友不動産のマンション、東京では引っ越し費用を負担してくれたりすると聞きました。お引越し無料パックと書いてあるのがそうだと思います。 Ⅰ街区、Ⅱ街区、どちらもついています。 大商談会と書いてあるので、値引きなどあるでしょうか。 オータムキャンペーンで抽選でロボット掃除機など当たるキャンペーンもやっています。 Ⅰ街区、Ⅱ街区で違いって何があるんでしょう? Ⅱ街区も共用施設が充実していていいですよね。あとは価格と位置くらい? |
4032:
検討中さん
[2020-09-26 12:22:11]
>>4031 匿名さん
大商談会は常に書いてるレベルです。抽選も季節問わずやっています。 Ⅰ街区の方が管理費等安く、間取りも少し違ってⅡ街区の方が収納多めです。共用施設はそもそもⅠ街区、Ⅱ街区で共用です。 |
4033:
匿名さん
[2020-10-23 17:34:40]
大商談会、常に書いてあるレベルということは
豪華なプレゼントはあるけど、特に値引きなどは現段階ではしていないということなんですかね… 別に豪華なプレゼントは良いのですが 価格面は ある程度交渉したいと考える方は多いんじゃないかなぁ。 |
4034:
匿名さん
[2020-10-31 07:16:25]
マンション住んでる人です、隣ピアノうるさくて、管理会社に話したら手紙だけ周り近所に出して、なんに変わらない、共有部分も今人多くていつも混んでます、機械駐車場も毎日車出す時に10分ほとにかかる、管理会社人が多いけどなんにもやってくれない
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4035:
匿名さん
[2020-11-01 09:15:06]
住人です。戸数が多いけど、管理はしっかりお願いしたいところです!
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4036:
匿名さん
[2020-11-02 13:55:45]
フィットネスルームってやっていますか?
コロナ禍で気になるものの、知りあいの子供のスイミングではジムも普通営業みたいで。共有施設なら利用してみたいです。 コロナもそうですし、インフルエンザも流行しそうで怖いですけど、共有施設は人多いですか? >>隣ピアノうるさくて、 窓を開け放って弾くのはやめてほしいですよね。上手なピアノならまだしも…こういった時に管理会社がちゃんとしてほしいですよね。 |
4037:
eマンションさん
[2020-11-06 12:01:14]
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4038:
マンション検討中さん
[2020-11-16 13:49:42]
それって管理会社に言う話しなの?
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4039:
eマンションさん
[2020-11-16 18:21:01]
>>4038 マンション検討中さん
管理会社の仕事の一つです。その為に管理費もがっつり取られてるのでは。 |
4040:
匿名さん
[2020-11-16 18:30:48]
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4041:
匿名さん
[2020-12-02 21:21:30]
完売したようですね。
購入者ではありませんが、すみふはよく売り切ったと感心します。 でも、これから2街区の販売・・。 |
4042:
マンション検討中さん
[2020-12-04 21:53:48]
名古屋市内で、
駅から徒歩5分以内、 3LDK 70m2以上、 南向き、 予算?4,000万 こんな感じでマンション探してたら、 メガシティテラスがいいかなって思って買いました? |
4043:
リフォーム検討中さん
[2020-12-05 18:30:24]
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4044:
マンション検討中さん
[2020-12-12 13:39:25]
パークハウスが良かったのですが価格的に厳しいと思ったので検討してます。実際どうなんでしょう?
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4045:
通りがかりさん
[2020-12-18 15:55:33]
まっ、住むには便利です。
おしゃれなカフェは、地下鉄利用での場所しかありませんが。 |
4046:
坪単価比較中さん
[2021-01-24 09:51:30]
住人です
上の部屋か隣かわからないが、昼夜楽器の音がうるさくて迷惑しています |
4047:
通りがかりさん
[2021-01-25 13:43:13]
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4048:
マンション検討中さん
[2021-02-14 21:50:33]
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4049:
通りがかりさん
[2021-03-10 12:26:26]
冬場とはいえ、お湯がでるのが遅すぎますね。3Lぐらい水出さないとお湯にならない気がする。
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4050:
検討中
[2021-03-16 12:20:24]
折込チラシを見ると、E棟102号室75.15㎡は3400万円でした。
他の棟よりも安いようですが、 広告用にこの部屋だけなのか、 売れ行きが悪く値下げしてきたのか、どうなんでしょうか |
4051:
マンション検討中さん
[2021-03-26 22:07:32]
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4052:
匿名さん
[2021-04-01 11:03:26]
公式サイトには出てない部屋ですね。チラシが届く範囲のご近所さん枠でしょうか。あと一階は好き嫌いが大きいのもありますね。
ファミリー向けの広さで3400万なら安いと感じますが、駅まで10分の大規模マンションと考えると相場とほぼ変わらないような感じですかね。 長久手のセント〇〇シリーズと競合しそうな感じ(あちらはもうちょっと古いですが)。 |
4053:
マンション掲示板さん
[2021-04-02 21:27:33]
大規模マンションは色んな人いるからメリットにもデメリットにもなりそうで躊躇します。
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4054:
マンション検討中さん
[2021-05-06 02:17:22]
先日訪問させていただきましたが、海外のホテルのような雰囲気。マンションの住民の方も挨拶してくださる方が多く良い感じでした。前に3棟建ってるので、マンションに入ってから2分はかかりそうなので徒歩6.7分の感覚になるんですかね?何箇所かマンションみてますが、閑静な住宅街を求めてるわけではないので、立地や各種病院も近く幼児がいる自分は良い物件だと感じてます。スーパーも近いですしね。
アドバイスお願いします? 閑静な住宅街を求めてるわけではないので |
4055:
匿名さん
[2021-05-06 03:59:45]
>>4054 マンション検討中さん
GOOD!直感は大事です。 盲目的に「ここサイコ~ヒャッハー!」って事ではなく ネガティブ要素(は大体言われる通りです)も夫婦で考慮した上で、 家族にとって最適な選択をして頂ければ、と思います。 |
4056:
匿名さん
[2021-05-06 04:03:12]
>>4054 マンション検討中さん
別に泉1丁目のタワマンに住めば皆が満足出来るわけでもないし 覚王山や八事の大豪邸に住める訳でもないですし 東海・南女から一流大学・一流企業勤めを目指す訳でもないですしね。 |
4057:
匿名さん
[2021-05-10 11:21:22]
>>4054
一部屋だけメガシティテラス販売しているようですが、 同じくらいの広さでもⅡ街区の方が部屋は若干狭くて、逆に収容が広いですね。 また、部屋数のせいでⅡ街区は管理費が結構高めです。 また、機械式駐車場は一番奥になるので通勤で使う人は高くても平置にした方が良さそうです。 |
4058:
口コミ知りたいさん
[2021-07-05 12:36:35]
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4059:
eマンションさん
[2021-08-01 22:49:26]
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