グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

始発は確かに嬉しいですよね。

[142: 匿名さん]

えっ朗報かな？
彩都周辺は見限られたってことだよね。

[143: 不動産業者さん]

彩都西が見限られたわけではない。
彩都中部、彩都東が見限られた。
彩都西に投資は集中しこれからますます便利になる。
彩都中部、彩都東が宅地としては以前から撤退状況で今回モノレールもやめることになっただけのこと。
彩都西駅も彩都駅にいずれは名称変更となるでしょう。

[144: マンション検討中さん]

駐車場の土地は誰が持ってるんですか？

[145: 通りがかりさん]

バルコニー広いのとキッチンが魅力！
第一交通ってどんな会社？

[146: 通りがかりさん]

タクシーを主力にマンション、バス事業を行っているみたいですね。福岡証券取引所に上場してるので九州では大手企業の位置付け。関西ではタクシーが有名。最近は関西でマンション事業にも力を入れてるみたいですね。堺、西宮、豊中、上新庄、彩都で新築マンションを販売してますね。

[147: マンション検討中さん]

バルコニー広いけどかたちが嫌だ。
駐車場は自走式の方がいいかな。

[148: マンション検討中さん]

基本はタクシー屋さんでしょ。

[149: マンション検討中さん]

バルコニーはかなり広くて使いやすそうでしたよ。
見ていない人のコメントですね。

[150: マンション検討中さん]

彩都の環境は気に入ってますが
シエリアさんと悩んでます。そういう方っていますか？

[151: マンション検討中さん]

駐車場定期借地はどうしても引っかかる。車いらない人はありだろね

[152: 通りがかりさん]

将来どうなるかなんて分からないですからね。
駐車場が余れば、管理費が上がります。
若者の車離れが進んでるなか、駐車場が余る時代が来ます。駅近マンションであり得る話です。
まぁ、足りなかったら月極駐車場が近くにありますから

[153: 通りがかりさん]

彩都の過去の分譲マンションも駐車場余ってるみたいですね。

[154: マンション検討中さん]

彩都は意外と月極駐車場余ってないよ。よく調べないと大変なことになる。

[155: マンション検討中さん]

駅前のタイムズは月極あるみたいです。
確認すると8台空きありました。
早めに予約しとこうかな。

[156: マンション検討中さん]

駐車場は３０年後ぐらいにはボチボチ余ってきてるんではないでしょうか？
そのころには車の運転をしなくなる人も結構出て来ると思いますしね。
うちも間違いなくしてませんわ。

[157: マンション検討中さん]

不確定すぎるよ。ギャンブルみたいな不動産買われへんわ。

[158: マンション検討中さん]

バルコニーモデルルームで見ましたよ。
便利さを踏まえてかたちが嫌いだと言ったのですが。 便利どうこうではないですけど。
あの出っ張りは好き嫌いはあるでしょ。
茶色のボーダーもセンスが微妙かなぁー。

[159: マンション検討中さん]

仕事で車使う人には自走式じゃないと不便な気がする。朝はいちいち車出すのに時間かけてられない。しかも借地。悩む。
このマンションは車を使わないお年寄りが多いのか？

[160: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん

外観がイマイチですね。

[161: マンション検討中さん]

第一交通って。

[162: 匿名さん]

競合しているどっかの営業マンが書いてるんやろな
暇なんやろな（笑）

[163: マンション検討中さん]

だいたい悪口はそうでしょうね

[164: マンション検討中さん]

まぁ、買いたい人は買えばいいやん物件やね。

[165: 匿名さん]

悪口＝他の営業マン
という単純な思考回路に笑える。
人それぞれ考え方違うのだから良し悪しの意見あってもいいと思う。良いところだけじゃなくて悪いところも私は参考になる。

[166: マンション検討中さん]

シエリアと悩んでいて、こちらに決めました。
外観は確かにダサい！です。
内装と設備がシエリアよりいいかなと思ったのでこちらにしました。
床暖房と駅から近いのが魅力でした。
シエリアは共用部が多いので、共益費が高いのでは？とも思いました。

[167: マンション検討中さん]

私たちだけしかお客さんがいなかったのですが、大丈夫でしょうか。

[168: マンション検討中さん]

平日ですかね？
この前行ったときは3組ほどいらっしゃいましたよ。

[169: 匿名さん]

私の時も数組商談してました。
北摂の中では金額的に彩都は魅力的ですよね！

[170: マンション検討中さん]

そうですか。日曜日に私たちだけだったので、どうなんだろうって感じでしたが。

[171: 匿名さん]

毎朝現地の前を通ってますが、出来てきましたね！！

[172: 匿名さん]

駅が近いのと、学校が近いのが凄いいいですね！！
モデルルームも雰囲気良かったです。

[173: マンション検討中さん]

なんだか必死に肯定的な意見が多いね。

[174: 匿名さん]

北摂エリアで、駅距離この価格は全然アリかな。
ただ、彩都エリアをどう捉えるかかな！

[175: 匿名さん]

彩都に住んで3年。
始発駅なので座って通勤できるのは魅力です。
あまり店はないのですが、おかげで静かで環境はすごくいいです。

[176: 通りがかりさん]

彩都は規模が大きいマンションが多くて
嫌だったので、ちょうど良い規模のマンションが出来たので嬉しいです。

[177: 通りがかりさん]

>>175 匿名さん
モノレールは乗り継ぎ最悪。どの駅も乗り継ぎが最悪。万博に着くと門真行きが出ていく。南茨木も京阪門真も走ってギリギリか間に合わないかのどちらかです。間に合わないとモノレールは10分は来ない。しかも全て各駅しか止まらない。毎日ストレス感じてます。

[178: マンション掲示板さん]

ここええの？

[179: 匿名さん]

そうかなあ〜？モノレール便利だよ。
昼間は待ち時間長いけど。朝夕は便利。

[180: 匿名さん]

モノレールって昔に比べて本数増えました？
最近、乗ったら多いように感じて。人が増えた分、本数が多くなったのかなと素朴な疑問です。

179さんが書くように、朝夕は多いのかな。

ニュータウン、エキスポシティまで近いですし、駅から駅まで行っても、車で行ってもいいですよね。商業施設が近いのは嬉しいです。あと、値段も安い。賃貸よりも安く払っていけるんじゃないかと思って検討中です。

家を買うと簡単には引越しできないものの、この値段はすごすぎです。いざとなったら売ったり賃貸にしてもいいかも。

[181: 匿名さん]

賃貸ニーズはないでしょう。

[182: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん
買って売ろうとしてしても売れないですね。

[183: 匿名さん]

必死に否定する人いますよね（笑）

[184: 匿名さん]

営業マンなんて、1件売ってなんぼの歩合制だから仕方ないよ。
でも、あまりにもしつこいなら会社にクレーム入れて改善してもらった方が良いね。

[185: マンション検討中さん]

やっぱり私達しかいなかったです。
ん〜悩ましい

[186: マンション検討中さん]

昨日、見学に行きましたけど
けっこう売れてましたし
お客さんもけっこういましたよ。

[187: マンコミファンさん]

賃貸に貸すような物件ではないので自然豊かな生活を送りたい人向けなんでしょうね！
モノレールも私は好きですよ！！
もう少し待てば値段も下がらないかと期待しています。

[188: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん

けっこう売れてるとか営業さんの煽り必死ですね。

[189: マンション検討中さん]

モデルルームに見学いきましたが
お客さんもかなりいましたし、なかなか売れてましたよ。

駅前で価格も北摂のわりに手頃でよかったです。
一応前向きには検討しています。

[190: 匿名]

ここを北摂(豊中・吹田)と名乗ってはいけない

[191: 匿名さん]

茨木、高槻も北摂じゃん（笑）

[192: マンション検討中さん]

なかなか売れてましたよ！
て、もう9月に完成予定なんだからこの時期でほぼ売れてないとダメやろ。

[193: マンション検討中さん]

駅近なんで売れてるみたいですね。
価格も手頃ですしね。
教育機関が揃ってるので子育てはしやすいですよ

[194: 文句言いジジイ]

教師が地域No.1

[195: 文句言いジジイ]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[196: 匿名さん]

ざっくりと地図を見ただけですが、駅近でありながら、
小中学校、学習塾、医療機関、買い物施設が徒歩圏内に
集約してあり住みやすく良い街だと感じます。
すぐ近くに類農園直売所があるようですが、塾の中に
併設される店舗なのでしょうか？

[197: 匿名さん]

類彩都ビルというテナントビル的なものの中に直売所と塾とが入っているということみたいですよ。併設されているというよりは店子同士みたいな感じなのかなぁ。

直売所、結構立派じゃないですか！？
減農薬や有機野菜があったりしたり、お魚もあるとか。
普通のスーパーよりは高いのかもしれないけれど…
ごく普通のスーパーはこのあたりだとどこですか？

[198: 匿名さん]

ガーデンモール彩都の中に平和堂があります。
価格は普通です。
かなり大きいので毎日の買い物として使えますよ。
ドラックストアのコスモスも最近オープンしましたので、これから店舗が増えていくかも知れませんね

[199: 匿名さん]

シエリアよりもこちらの方が良かったので購入を決めようと思います。
バルコニーも凄く良くマンモスマンションよりもやはり高級感漂うこちらの方が◎。

[200: マンション検討中さん]

グランドパレス堺七道がシティトラストって会社に売られたようです。ここもすごい勢いで決めてくださいって言われたので、危ないかもしれないですね。

[201: 匿名さん]

意味分からん笑

[202: マンション検討中さん]

新しくできるらしい店がラ・ムーで良かった。楽しみ～！

[203: マンション検討中さん]

彩都にマンションが2棟できる為、店が増えてきましたね。たしかに400世帯増えれば1000人以上
は増えます。これからも施設は増えるでしょうね。

[204: マンション検討中さん]

気になる物件の一つなので見に行きたいと思います。

[205: マンション検討中さん]

経営危ないのか？

[206: マンション検討中さん]

なんで違う会社に売ったりするんだろう。契約者がかわいそう。

[207: マンション検討中さん]

彩都が子育てしやすい場所っていうのは、中学までだよね。
高校に通学するようになると近隣の高校に通うのなら良いけど、遠いところだと通学させるの大変になるよ。
ヘタしたら始発に乗っても間に合わんという事態になるやもしれん。
進学する子は早朝セミナーとかあって早く登校したりするから。
引っ越そうにもその頃には家は古くなり、希望の値段では容易には売れない。
そういうことを踏まえて考えると、ここは永住向け。
子育ての終わった家族or子供のいない家族向けやね。

[208: マンション検討中さん]

業者やね

[209: 匿名さん]

戸建ては永住かもしれないけどマンションは違うと思う。彩都のマンションは今はですがあんまり値落ちしてない。のぞみとかは買った時より高いかも。

[210: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[211: マンション検討中さん]

ここの営業マンは本当に最悪。
皆じゃなくて一人だけだと思うけど。
平気で嘘付くし人のせいにする。
他の人も営業マンの態度について書いてたし買わなくて心底よかったと思った。信頼ができない。

[212: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん
高級感ない気がする。笑
外観すごくダサいし。
まだマンモスマンションの方が高級感あるよ。

[213: 匿名さん]

私の担当者さんは、凄い不動産に詳しくて非常に有難かったですよ！！

[214: 匿名さん]

色々な意見があって非常に参考になります。

私たちは本日ここに決めましたが、決め手としては駅前、価格、駅の距離でした。(共働きなので)

何件か比較対象になりましたが
バランス的にここが１番合ってました。

購入者さんの意見も色々聞いてみたいです！！

秋の入居楽しみにしています！！

[215: マンション検討中さん]

現在彩都でシエリアとグランドパレスで比較中です。
どっちが良いのだろう？

[216: 匿名さん]

あなたが何を重視するか。話はそれからだ。

[217: 匿名さん]

GWって営業しているのかな？

[218: マンション検討中さん]

営業してましたよー

[219: マンション検討中さん]

バルコニーが広く、開放感のあるマンションでしたよ。GWに見にいきました。検討しておりますがシエリアさんと悩んでます。どちらも一長一短ありますので。

[220: 匿名さん]

Aタイプの間取りを拝見しましたが、いくつかの部屋の開口部（ドア）が
クローゼットの扉に干渉しているように見えました。
こういった設計は収納物の出し入れに影響してきませんか？
クローゼットの扉を引き戸タイプにすれば干渉しないかも？

[221: マンション検討中さん]

外観が一部見えましたね。好みがわかれそうな見た目ですね。

[222: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
そうですよね。あの凸凹がどうとられるか？だと思います。

[223: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
私は好きにはなれないですね。

[224: マンション検討中さん]

購入したものです。
外観すごくいいですね。思ったより良かったです。使いやすそうですし。

[225: 名無しさん]

購入しました、外観おもったより全然へんじゃなくてよかったです。中身で勝負でしょ！間取りとバルコニーに一目惚れしました！購入者のかたも雰囲気よさそうな人ばっかりでよかったです。

[226: マンション検討中さん]

・・・・営業さん必死ですね。
まぁ好みはわかれるということで

[227: マンション検討中さん]

外観見えてきましたね。
いい感じです。

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
なんか好き嫌いが別れる外観です。私はちょっと嫌かな。

[229: マンション検討中さん]

外観、想像以上にダサかった。

[230: 匿名さん]

ていうよりもバルコニー狭すぎじゃないですか？
何回見てもびっくりする狭さ…

[231: 通りがかりさん]

230さん 何回もなぜみてるの？笑
見なければいいじゃん。笑
暇なの？

[232: マンション検討中さん]

>>231 通りがかりさん
別に何回もみてもいいと思うけど。自由。
最近はダサい外観さらし出してるし通り掛かりに見てるとか。
コメントがガキくさい。

[233: 匿名さん]

シエリアの時代遅れな吹き付けマンションよりマシだと思うよ。

[234: マンション検討中さん]

バルコニーが狭い？
広いように思うのですが...どこかと間違えてるのではないでしょうか？

[235: 通りがかりさん]

タイルでいけてないなら吹き付けでいいわ。

[236: 匿名さん]

>>234 さん
バルコニーを何と見間違えるの…w
あれ広いかな？

[237: 検討板ユーザーさん]

>>236 匿名さん

>>236 匿名さん
いや、234さんがおっしゃっているのは別のマンションと見間違えてるのではという意味だと思いますが。

バルコニーは広いほうだと思いますよ。
でっぱりの部分は最大3メートルほどありました。人の感じ方それぞれと思いますが、もっと広いものをお探しでしたら、ルーフバルコニーのついた他のマンションで検討される方がいいと思います

[238: 匿名さん]

私はバルコニーはそこまで広くなくていいんですよね。むしろLDKが広い方がありがたいです。バルコニーに椅子を置いたりするのなら違うのかもしれませんね。

70㎡台部屋を見てもバルコニー2.9メートルありました。洋室の収納も割と広くて好印象です。3口コンロ、洗面もゆったり。LDKの壁面収納も嬉しいと思いましたし、玄関にはシューズボックスもあります。

月々5万円の支払いで買えることもいいなと思っています。

[239: 匿名さん]

シートが取れて外観見えてました。
黒系のガラスがいい感じですね。
彩都っぽくない感じもしますが、こういうのもありかなと。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
外観の凸凹が好き嫌い別れますね