イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

[物件比較中さん]

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A82146/

所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造）　地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米

売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.14　管理担当】

[201: 匿名さん]

>>198

郊外って具体的に都心からどのくらいの距離をさすのですか？
仮に桂を郊外というのなら、都心ってかなり狭い範囲になりますよ。

そんな狭い範囲に人口が集中するって、百年単位での未来の話ですか？

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201
郊外云々の議論をする以前の問題で、バス便のマンションなんて論外だよ。

[203: マンション検討中さん]

>>202 検討板ユーザーさん

論外と言う人の話ほど論外。

[204: 匿名さん]

203さんの言うとおりと思います

[205: クチコミ知りたいさん]

>>203 マンション検討中さん

バス便マンションの良さってなんですか？

[206: 匿名さん]

夏の西向きは 午後の 西日が 耐えられない位 暑いので いくら川に面してるとはいえ どうなんでしょうか。

[207: バス便マンション損してなんとか売りましたさん]

>>205 クチコミ知りたいさん

全く無いです。
資産価値が低いのは勿論の事、リセール時は相当苦労します！

[208: 通りがかりさん]

立地は不便ですよね。駅は阪急桂、西京極、JR西大路…どう考えても遠いですし、もう１つネックなのはスーパーが近くにありません。自分の生活スタイルには合わないです。

でも…
モデルルームを見たのですが部屋は本当によいです。バルコニーが広いのもよいですが、キッチン、リビングの使い勝手がよく、吊り下げ式の移動ウォール？が付いていてリビングが仕切られるようになっています。なかなかこれは見たことないです。

あとオプションではなく標準で付いている壁紙やドア、洋室の雰囲気など全てがオシャレなものでした。

梁の部分を利用して飾りができるようになっていたり、ドアの取手をへこませて引っ掛からないようにしたり、細部にわたって配慮があり一見の価値はあると思います。

立地とバルコニーの向き等が好みに合えば確実に買いなのですが…。検討されている方がいらっしゃったら、モデルルームは参考でも見るとよいですよ。

[209: 匿名さん]

>>208 通りがかりさん
多少いいモノ使って設備でフォローしたいんだろうが、今時どのマンションでもそこそこいいモノが入ってるからなあ。

[210: 通りがかりさん]

>>209 匿名さん

設備がいいとかそういう意味ではないんですけどね。

[211: 匿名さん]

>>210 通りがかりさん

吊り下げ式の移動ウォールもありがちな仕様だが。

[212: 通りがかりさん]

>>211 匿名さん

モデルルーム行かれたことありますか？
あとこの物件のモデルルーム見られました？

[213: 匿名さん]

>>212 通りがかりさん

MRはあっちこっち見に行った事あるよ。

ただここはバス便マンションだから見に行ってないが。^^;

[214: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん

あら残念です笑
またチャンスがあればぜひ！
って営業みたいなこと言ってますけどそうではありませんしね。

[215: 匿名さん]

>>214 通りがかりさん

MRは三菱地所が凄く凝っていて良かったよね。

こことはレベルが違い過ぎるだろうけど。

[216: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん

三菱地所さんの物件ってこのあたりにありますか？

[217: 匿名さん]

同様にリバーサイドで上京区にありますよ！

[218: 匿名さん]

それってパークハウス京都鴨川御所東のことでは。
関西で過去最高という最高７億円越えがある物件ですよ。

[219: 通りがかりさん]

>>218 匿名さん

ありがとうございます。身の丈に合った物件を探します笑

[220: 匿名さん]

ここはちょっと辺鄙というのか、
買い物も交通便も悪い場所なので住みにくいなぁと思いました。
桂川沿いなのですが、においはないのかなとかの心配もあります。
価格が特別安かったら・・・とも思うのですが。
せめてすぐ近くにコンビニとかあれば良かったかもしれないです。