プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[2701: 匿名]

>>2698 匿名ちゃん

社長は同志社出身でも会社は龍谷か京産あたりかな。(^^;;

[2702: マンション検討中さん]

>>2699 匿名さん
つまりここ買った人がプレサンスにお布施したということかな

[2703: 匿名さん]

>>2697 マンコミュファンさん
でも、滋賀より京都の方が圧倒的にええよ。
京都生まれ京都育ちですが、滋賀に住む気にはならん。

ちなみに固定資産税ビックリっていくら？
せいぜい数万円しか変わらんはずやで。

[2704: 評判気になるさん]

渋滞とか、駐車場とか！関係ない！
レジェンドだから葛西紀昭みたいに
ジャンプできると思う！

[2705: マンコミュファンさん]

固定資産税は数十万ですよ
おそらく十万以上は違うと思う
京都便利と言う方に質問
具体的に何が便利なん？

[2706: 匿名さん]

>>2705
あんたは滋賀の何がエエの？笑

[2707: 匿名さん]

滋賀が嫌いならこの掲示板にいる必要なし！
削除依頼しました。

[2708: マンコミュファンさん]

私は京都と滋賀と半々位て住むつもりですよ
ここは京都にない眺望と解放感が気に入ってます
そしてそこそこ便利
あなたは？

[2709: 匿名さん]

>>2708 マンコミュファンさん
私は京都中心部がメインで別荘にホノルルのコンドを所有してる。
年に数回滞在してる。
滋賀も確かに解放感あるよね。（笑）

[2716: 匿名さん]

[NO．2710～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2717: 名無しさん]

私も京都出身ですが、嫁が何年住んでも余所者扱いされるし、やらしい言い方されるし嫌がってこっちにしました。
京都の人は都会ぶるけど、大阪、名古屋は元より札幌、神戸、福岡よりも田舎なのに、なんでプライドだけ高いのか。滋賀から比べれば都会かもしれないが、東京から見たら田舎だし。まあ性格の悪さだけは大都会レベル。

[2718: マンコミュファンさん]

投資目的ならまだしも、住むなら好きなとこに住んだらええんちゃうかな
家族構成や仕事、収入、交友関係
京都に住みたいなら住んだらええ

欲しいから買う　それでええんちゃう

[2719: 近隣住民]

このように滋賀(特に大津)には京都出身の方が結構おられます
洛中住まいにこだわる京都人に比べるとマシですが他の都道府県の方と比べると癖のある方が多いと感じます
大津に住まわれる方はある程度覚悟しておいた方がよろしいかと思います

[2720: 通りすがり]

去年週刊ダイヤモンドでマンション特集やってた時に新築時からの下落率が載ってまして、
2010年に大手デべが竣工した大津のマンションの下落率が約30%でした。
商業施設まで徒歩1分の利便性の高い物件でしたが大幅下落でした。
永住なら資産価値は考えなくてもいいのかもしれませんが将来的に売る事を視野に入れている人は、
ある程度覚悟しておいた方がいいかもしれませんね。

[2721: 名無しさん]

まあ先の事は誰にもわからん。
TVやメディアで識者が言うこともほとんど当たらん。
欲しいと思って買えるときがその人にとって買い時。

[2722: 通りがかりさん]

>>2717 名無しさん
京都は都会とか田舎とかってレベルで話す場所じゃないから。

[2723: 通りがかりさん]

>>2719 近隣住民さん
滋賀って京都市内は高くて住めない層の受け皿になる場所。
だから資産価値なんて考えて買う人はいないよね。

[2724: 通りがかりさん]

>>2718 マンコミュファンさん
欲しい人は買えばいいと思う。
ただ後々後悔だけはせぬようにね。（笑）

[2725: 通りがかりさん]

>>2709 匿名さん
ハワイに別荘かあ。
羨ましいっていうのはこういう場所に別荘を持つって事だな。

[2726: 匿名さん]

>>2717 名無しさん
全く持って同感です。京都人は、京都が偉大なる田舎であることに一刻も早く気付くべきです。たぶん無理だろうけど。

[2727: 匿名さん]

京都が田舎なら不動産価値が上がらないから、、、

[2728: 販売関係者さん]

>>2727
京都は全国でベスト4ですよ。
http://tochi-value.com/

[2729: 販売関係者さん]

京都↑と滋賀↓の比較。
http://tochi-value.com/kyoto-shiga/

[2730: 通りがかりさん]

>>2729 販売関係者さん
滋賀に不動産持つってリスクだな。(苦笑い

[2731: マンコミュファンさん]

>>2705 マンコミュファンさん
10万以上も違わないよ。
京都でも20万超えるのは超高級物件のみ。6000万円代ぐらいならギリギリ10万円代かな。

そもそも年一回の固定資産税気にするようなら、マンションなんか買わん方がええよ。

[2732: 匿名さん]

>>2731 マンコミュファンさん

済んだ話を蒸し返さんでもエエよ。（笑）

[2733: 匿名さん]

なんか京都の人必死だな(笑)

[2734: 買い替え検討中さん]

>>2728

滋賀は22位。

京都の1/4の坪単価。

京都市最下位の山科区よりも坪単価の安い滋賀トップの草津。

やはりマンションは京都市内で買わないと将来大火傷しそうだなあ。

[2735: 匿名さん]

いやーすごいよ(笑)見下しながら興味ないアピールして態々コメント書きに来るこの人間性。
挙句の果てにホノルル自慢(笑)多分これしか知らないんだろなあ。
恥ずかしくもなくよく言えるなあ。

[2736: 検討板ユーザーさん]

>>2735 匿名さん
滋賀でマンション買ったって友人に言う方が恥ずかしくない？笑

[2737: 匿名さん]

じゃあ京都で買えば恥ずかしくないのか？

[2738: 通りがかりさん]

ほんとに京都人て京都しか認めないですよね。。
京都の優位性をアピールして当たり前のように他府県見下すし。
かくいう私も京都の人間ですが、こうして書き込み見てると京都人が嫌われる理由がよくわかる（笑）

[2739: 住民板ユーザーさん6]

>>2736
なぜ滋賀の掲示板をわざわざ見にきてはるん?
京都から引っ越し組ですが、恥ずかしいの意味がわかりません。

[2740: 匿名さん]

京都でマンション買えなくて滋賀に買う人がほとんどでしょう
滋賀のマンションはほぼ資産価値なんてない
滋賀なのにプレミア住戸とかあるのが謎、滋賀にある時点でプレミアでも何でもないのにね。
都落ちした人が琵琶湖眺めて満足してるというのがやや滑稽。
まあ人それぞれですが

[2741: 住民]

>>2709 匿名さん

ホノルルのコンドって、、笑
まさかヒ○トンとかのタイムシェアじゃないですよね？

京都生まれの京都育ちとか
京都がメインなんて、昔から住んでる爺さん婆さん
みんなそうでしょ

ここに意地悪投稿してる暇あったら、
もっと違うことに人生の時間を捧げてください

こちらにすると気分が悪いだけですから

[2742: 匿名さん]

ホノルルなんて狭い街にリア充アピール好きの日本人と中国人ばっかでうるさくて嫌いです。
現地の人も用事があってホノルル市街に出る時は嫌になるって言ってましたね。
あっ、今の京都も同じですね、、、

[2743: マンコミュファンさん]

不動産を持てない方々のストレスのはけ口になってますね(笑)
他の方も仰ってましたが興味がないならここ見に来なくていいのに…
どうぞ京都の物件をお探しください(笑)

[2744: 匿名さん]

>>2740
ここのプレミアム住戸は京都のマンションも買える値段。
資産のない人ほど資産価値が気になる。

[2745: 匿名さん]

>>2742
ハワイに行ったこと無いんだろうけど、中国人はビザの関係で全然いない。
日本人ばっか。だからいいんだけどね。（笑）

[2746: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
ここのプレミアム買ってるのはきっとセンスの無い成金だよ。（笑）
昔からの知恵ある富裕層は、資産運用をプロに任せたり助言をもらったりするからね。

[2747: マンション投資家さん]

>>2743 マンコミュファンさん
京都中心部はホームタウン。
不動産投資は東京やハワイやオーストラリアなんかで探してる。

滋賀の人は、現実を告げられるとスグにムキになるから余計に京都の人からかわれるんじゃないの？笑

[2748: マンション検討中さん]

>>2746
賢くない投稿。明らかに理論のすり替え。
2744が言ってるのは「京都に買えない人が滋賀にマンションを買う」っていう投稿に対しての反論。
センスとか成金とかの話ではない。

[2749: 匿名さん]

>>2748
横から失礼。
プレミアム以外の安い部屋や大津のマンションって如何にも京都では予算が合わない層の需要だと思う。

[2750: 滋賀が好きな京都住民]

>>2747
興味のない滋賀のマンションに張り付いてネガレスしてる方がムキになってると思う。