プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[2601: 匿名]

(・ω・｀)
レジェンドどこー？

[2602: 匿名さん]

駅から近くないのにハイルーフダメで平面もダメなマンションとかすごいな
売りが琵琶湖しかない
マンションバブルはじけたら真っ先に暴落するのはここのようなマンションでしょう

[2603: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
ほんと不思議です
ハイルーフがトレンドなのになぜそういう設計にしたのか
そして自分がなぜそこまで気にせず買ってしまったのか後悔の念でいっぱいです。
買うんじゃなかったです。

[2604: 匿名]

シニア向きだったのかな。予想以上にファミリーが入ってきておかしくなった？

[2605: 匿名さん]

公式ホームページにキャンセル住戸１戸発生って出てるけど、これから増えるのかな
５月１５日更新予定

[2606: 匿名]

キャンセル物件はホームページに載る前にキャンセル待ちの人に渡ってると思われます。欲しい方は更新を待たずに一度問い合わせをしてみたら如何でしょう。

[2607: 匿名さん]

駐車場の件で、担当者に連絡を入れました。
近くの斡旋も今の所は、ない。と言うことでした。
管理会社からは、エレベーター式にかわってもらえる方
あたったりは、してるとの事。
でも、抽選順なら、うちは、程遠く可能性は、ゼロです。
ほんとに、困っています。
買い替えたばかりなのに。

[2608: マンコミュファンさん]

シニア向きだろうがファミリー向きだろうがこの物件があるのは滋賀県なんだからさ・・
車が必要なのは当たり前だし、マンション買うならまず確認すべきは自走式駐車場が多めに［少なくとも8割は欲しい）確保されているかでしょうよ・・

プレサンスのマンションは土地の面積の割に戸数を詰め込みすぎてて利益優先だな〜とは思うけど、それを確認して買うか買わないかを判断するのは購入者の責任でしょ。

[2609: 名無しさん]

エントランスやら周りに植えられてるヤシの木みたいなのが軒並み枯れてるのが気になる。植えた当初はああいうもんなんでしょうか？

[2610: マンション検討中さん]

>>2609 名無しさん

この季節はああいうもんです。そこは私も気になって調べました(^-^)
そういうものでも、、見栄えは気になりますよね。

[2611: 名無しさん]

>>2610 マンション検討中さん
そうなのですか、よかったです、ありがとうございましたm(_ _)m

[2612: マンション比較中さん]

このマンションは、何と言っても南東に面している景色(琵琶湖を通して伊吹山や近江冨士、そして花火）は国内ではベスト３と入ると言える。更に京都駅まで２０分程、スーパーや飲食店も徒歩数分圏内の好立地。 駐車場を考慮するとファミリー向けにはちょっと厳しいが、単身者やシニアにとっては最高の物件だと思います。

[2613: 匿名さん]

>>2612 マンション比較中さん
国内ベスト3って、、、
もっと色々行けるようになってから言ってよ。（笑）

[2614: マンコミュファンさん]

今となっては販売開始前のプレサンスからのお知らせがギャグにしか見えないな（笑）

眺望こそ命、眺望中毒のかたには良い物件だと思います。

[2615: 匿名さん]

当物件は一長一短があるが、住んでみて結果が出る。
眺望は良いのは自明だが、生活のし易さ、癒されさがどうかで決まる。
いずれにしろ購入した方は良いと思ってこのマンションを選んだから！

[2616: マンション検討中さん]

竣工前に完売したんだから良い物件だったということでしょう

[2617: 購入経験者さん]

私たち４人家族はＡ棟３階の３ＬＤＫを購入しました。京都伏見（丹波橋の３ＬＤＫ分譲マンション）からの転居ですが、比べものにならない程の物件と眺望で、入居日が近づいてきて楽しみにしています。　内覧会に行ったのですが夢をみているようです。

[2618: 匿名さん]

国内ベスト3が本当なら、ここにあった旅館が潰れたりせんよ。（笑）

[2619: 匿名さん]

旅館紅葉が潰れたのは多少の業績不振もあったが、耐震強化の建て替えより更地にして売却した方が得策だったからです。

[2620: 匿名さん]

ユーチューブで紅葉の解体状況が見れます。

[2621: 匿名さん]

>>2617 購入経験者さん

もう内覧会に行かれたのですか？
うちにはまだ案内が来ていません。

[2622: 購入経験者さん]

内覧会は低層階から順番に行われると思います。私の物件は３階ですので。。。

[2623: 購入経験者さん]

追伸：３階は居間に座って、水平線、空、伊吹山、近江冨士、湖東三山全てが見られて最高です。ただし大津港の噴水は見えませんでした。

[2624: 匿名]

>>2623 購入経験者さん

今日はお天気もよく良かったですね。
ベランダのガラスが濃いブルーですが、
お部屋から外を見てどうでしたか？
ブルー越しでも綺麗に見えましたか？

[2625: eマンションさん]

>>2619 匿名さん
日本全国絶景美景ベスト3の立地が多少でも業績不振に陥ることってあるのか？（笑）
現地見たらベスト100にも入らんよ。（笑）

[2626: 購入経験者さん]

勿論冨士さんが一番だけど静岡からは北向き、南東に見える琵琶湖＆琵琶湖越しに見える山々、そして琵琶湖の花火とフルコース、もしかして日本１位と言っても過言ではないはず。　もしここより眺望の良い分譲マンションがあれば教えてください。

[2627: マンション掲示板さん]

>>2626 購入経験者さん

横から失礼。過去レス見るといいよ。

[2628: 匿名さん]

ベスト3て！？むちゃくちゃなことを一般化したらあかん。滋賀ってだけでベスト3には入らんやろ。まぁ、個人の感性やけど。
お隣り京都の鴨川沿いのマンションの景色の方が絶対にいいと思う。大阪にも神戸にも東京にも神奈川にも眺望が良いと言われてるマンションはあるやん。

[2629: 検討板ユーザーさん]

>>2617 購入経験者さん
内覧楽しみにしてます^ ^
よろしくおねがいします！
花火はAからは、みられない感じですね。
屋上は見学できましたかー？

[2630: 元デベにお勤めさん]

>>2628

自分のマンションを贔屓目で見るのは当たり前ですから。

重要なのは言うまでもなく客観性です。

[2631: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
お天気が良くて想像以上の素晴らしい景色でした。

濃いブルーのベランダからでも琵琶湖は良く見えますよ。

ただ、足元に既に見えているユズリハの高木がやはり残念す。大きくならないように是非剪定して管理をして頂きたいものです。

確かに植わって無いところが一ヶ所ありました。他も無くせないものなのかと思いました。

エントランスや廊下も広くてゆったりしていましたよ。

[2632: 名無しさん]

2631さん。 想像以上の素晴らしい景色とのこと
私も 内覧が楽しみです。

ただ 既に足元にユズリハが伸びてきているのですね。
残念すぎます(涙)
最初の説明通り 低い木のままに しておいてほしかったです。
営業さんに 訴えても 剪定くらいしか方法がないとの答えばかりで…

１ヶ所だけ 間引くなら もっと見栄え良く均等に間引いて
もらいたいですよね。
せめて 両サイドではなく 片方だけにするとか。

内覧で しっかり確認してきます。

[2633: 評判気になるさん]

そもそも駅から遠い田舎のマンションなのに、眺望すら無いとなると相当きびしい資産価値になりそうだなあ。

[2634: マンション比較中さん]

>>2633 評判気になるさん
だからみなさん、眺望期待どうりでよかった、それを減じる可能性のユズリハが心配って話をしている。

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 マンション比較中さん

2633はただただ羨ましいだけでしょ(笑)

[2636: 住民板ユーザーさん5]

わざわざ関係ない2633が心配しなくていいよ。

[2637: マンション掲示板さん]

内覧会に行って来ました。
私は隣のブランズに住んでいるので 正直、ガッカリでした。
全体的に悪い印象しか感じなかったです

[2638: マンション検討中さん]

>>2637 マンション掲示板さん
ブランズと比べてどの辺りが悪かったですか？

[2639: マンション検討中さん]

>>2637 マンション掲示板さん

ブランズからの買い換え？

[2640: 購入経験者さん]

2629さん　
残念ながらAから花火は半分の範囲しか見られないと思います。
所有者は、屋上、マンション前の空き地が利用できます。
私は先日、Ｂの中階層と低階層を内覧しましたが、居間に座っての眺望は
８階は空と三上山しか見えませんでしたが、４階だとヨットやミシガン、
それに水平線、空地の新緑も、全てが見えて素晴らしかったです。
上階に上がるほど空しか見えないような気がします。また上階程、琵琶湖虫
が多いと聞いています。　低階層がベストですがもう遅いですね！

[2641: マンコミュファンさん]

億ションでキャンセル⁈

[2642: 匿名]

公式にキャンセル物件の詳細が出てますね
14階 8960万円
1邸しかないのかなぁ

[2643: 検討板ユーザーさん]

それにしてもキャンセルのよく出る物件だよなあ、、、

[2644: マンション掲示板さん]

広さの割には安く感じる
ただ上層階は空しか見えないしどうなんでしょ
確かにキャンセルよく出ますね(笑)
前回出ていた107号室は売れたのかな？

[2645: 検討板ユーザーさん]

私の知人もブランズを持っていて、
その景色と比べて、がっかりしました。
内覧で良いところが無かった(涙)
やはり、景色はブランズのが良かったと思います。
それと聞いた話しですが
琵琶湖虫の発生は、本当にストレスになると
教えてもらいました。
もっと調べれば良かったです。
買ってしまったのであきらめます。

[2646: 口コミ知りたいさん]

滋賀の田舎住まいです。
虫くらい平気でないと！

[2647: 匿名]

>>2645 検討板ユーザーさん

もうすぐ夢のような生活が始まるのに
一体何が問題なのでしょうか⁈

内覧会での事は
設備？ 景色？
よければ教えて下さい

[2648: マンション検討中さん]

単なる、妬みからのネガティブキャンペーンでしょうね。
住民板で内覧会に行き、写真貼っているかたは高評価されてます。　

[2649: 名無しさん]

田舎住まいにどうして妬み？（笑）

[2650: マンション検討中さん]

>>2649 名無し
誰も田舎に住むことへの妬みとは言ってませんが？？
マンション購入できる余裕に対する妬みですが何か問題でも？