グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4351: 匿名さん]

>>4350 マンション検討中さん

問題ないって、舛添さんみたいな言い分ですね。
３倍優遇を得るためにひたすら通って、申込の場は実際にはもう後には引けない状況ですよ。過去スレ読めば明らか。

「完売」ではなく「販売御礼」。82%は無抽選か申込そのものが無し。
今後もそういう売り方をされても良いとお思いになるならどうぞ。

[4352: 匿名さん]

>>4351 匿名さん

直通線延期の件は、重要事項説明書もシール対応になってたし、営業も知らなかったと思いますよー
契約後に発覚するより契約前にわかって逆に良かったと思ってます。

最後にもう一言、登録申込の場で後に引けないって言ってますけど、今購入してないってことは後に引けてますよ(笑)よかったですね！！！

[4353: 匿名さん]

>>4312 匿名さん

ここlow eガラスじゃないんですか？10年前の仕様ですね。
南向きだったら６月〜夏場は灼熱ですよ。
10年くらい前に建ったタワマンの南向き住戸を見上げると
住民の苦労が偲ばれます。銀色の日除けカーテンとか。
北向きだと今度は相鉄電車の音が。電車マニアにはいいかも。

[4354: 匿名さん]

>>4353 匿名さん

その話は過去レスでもう終わってる。

[4355: 匿名さん]

>>4353 匿名さん

low eじゃないガラス仕様って首都圏のタワマンでここだけじゃないの？いやほんとに。

というか、分譲マンションでそれはありえないでしょ。先日近所にできた三菱の賃貸マンションを物見遊山で見学してきましたが、そこですらlow e仕様でしたよ。

いやほんとにありえない。仕様を落とすと言ってもいくらなんでも落としすぎですよ。賃貸マンション以下の仕様の分譲マンションって、、、。

[4356: 匿名さん]

>>4355 匿名さん

だからもういいって

[4357: 匿名さん]

>>4355 匿名さん

まだそんな事言ってると鼻で笑われるよ。

[4358: マンション検討中さん]

>>4355 匿名さん

必死ですね。笑
そんな大袈裟に捲し立てるほど珍しいことでもないですよ。
同じ販売中のタワマンで言うならリヴァリエもlow-e入ってないですし。

検討外のマンションスレにわざわざ張り付くなんて、よっぽど気になるんですね。

[4359: 匿名さん]

>>4352 匿名さん

シールで当然ですよ。

印刷版なら大炎上ですよ。

[4360: 匿名さん]

>>4350 マンション検討中さん
問題ありますよ。登録初日に手段を選ばず登録者をかき集めれば当然「人気のある物件」という印象を検討者に与える事ができます。こうなると検討者は様子見をしたり実際の人気を推し量れなくなります。結果、雰囲気に流され購入となる訳です。要するにサクラを雇っているようなものです。
そもそも誇大広告は禁止されています。そうとは限らないと言われると思いますが、登録日を延期した時点で開通延期を知らない訳はないのでは?偶然であれば倍率優遇者の登録を初日以外もできるようにすれば良いのでは?という話です。でもそれはしませんでした。下らない説明会はするけど重要な話を登録の片手間でしました。こういった販売方法がまかり通るのは広い意味で消費者にとても不利な話なので叩かれるのは当然なんです。というか処分されて当然です。
購入を決めた方がにとっては本当に鬱陶しい話だとは思うんですが嫌な思いをするのも販売方法のせいなんですよ。

[4361: 匿名さん]

まあ、ここのマンションも販売手法も気に入らないなら、縁が無かったと思うしかないですね。特に自身に被害が無ければ御の字です。精神的苦痛は、何とか克服出来ます。明るいほうへ。

[4362: 匿名さん]

>>4361 匿名さん
気に入らないとかではなくこういう場で騒がれて問題になって処分されるべき内容であるという事でしょう。

[4363: 匿名さん]

>>4362 匿名さん

そこまで言うなら自分で然るべき手続きを取りなよ。国交省でも売主にでも抗議すれば？

匿名掲示板でいくら騒いでも何も解決しない。

[4364: 匿名さん]

>>4360 匿名さん

倍率優遇者は初日以外でも登録できましたよ。
初日に早目に来て下さいと言われた理由は、まず混雑を避ける為、倍率優遇者に最初に薔薇を付けさせる為、これは突然ＭＲに来た人にあの部屋空いてるから買いたいと指定させない為だと営業さんから聞きました。
倍率優遇者にはそれなりに頑張っていたのだと思いますけどね。

[4365: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
それはあなたにとって目障りな内容なだけでしょう?

[4366: 匿名さん]

>>4365 匿名さん

はい目障りです。

4364さんの言う通りちゃんと理由はある。

[4367: 匿名さん]

>>4366 匿名さん
別にあなたにとって目障りでもどうでもいいです。初日にきてください、でも初日以外も登録できます（笑）。最初に薔薇をつけさせるのは登録を分散させるためでしょう。売主にとって都合の良い理由があるだけですよ。

[4368: 匿名]

>>4360 匿名さん

結局、あなたは、
購入した
抽選で外れた
検討したが見送った
検討すらしていない
どの立場なんですか？

[4369: 匿名さん]

>>4367 匿名さん

分散させるため…
そりゃそうでしょう。１住戸でも多く売りたいんだから。売り主にとって都合が良いけど購入者にとっても都合が良い。倍率が低くなるのだから。

[4370: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
前にもそんな事言ってる方がいましたね。購入者ですと言って納得されるんでしょうか。

まあ、人気物件だからこそ何をしても目立つのですよ。的はずれな内容だと思うのなら理論的に反論されれば良いかと。

[4371: 匿名さん]

>>4360 匿名さん

まったく同意です。

[4372: 匿名さん]

>4352

重要事項説明の訂正をシール対応ってビジネスルールを知らない会社なんだな。本来であれば修正した場合、売主と買主の訂正印が必要。

[4373: 匿名さん]

>4360

倍率優遇がそもそもグレーというか黒。不動産公正取引規約では早期来場者を優遇してはいけない決まり。

[4374: 匿名さん]

>>4360 匿名さん

4360さんが書いてることが全て。
これが不動産販売で許されることになったら
消費者にとって圧倒的に不利益。
三井のような大手デベロッパーがやることじゃない。

[4375: 匿名さん]

>>4358 マンション検討中さん

リヴァリエって京急不動産単体でしょ？ 比較の意味ないじゃん。
ここは京急以下か。

[4376: 匿名さん]

これまでの様に、掲示板荒らす人に目くじら立てて、イライラするのは荒らす人の大好物ですから…
向こうの思うツボかと思います。
あっちは反応見て喜んでいるのですから、相手にしないのが一番良い。
契約者スレ立ち上がる迄、しばし待ちましょう。

[4377: 匿名さん]

>>4376 匿名さん

仰る通り！

[4378: 匿名さん]

>>4375 匿名さん
あなたが首都圏でここだけとか適当なことを言ってるから指摘されたんじゃないですか？
論点がすり替わってますし、言ってることも支離滅裂です。
頭の悪い方に煽られても、皆さん不安にならないと思いますので、無駄ですよ。

[4379: 匿名さん]

>>4376 匿名さん
>>4378です。
失礼いたしました。
これ以上は話す相手にもならない方はスルーいたします。
契約者スレが待ち遠しいですね。

[4380: 匿名さん]

そうそう無視が一番!!
かまってちゃんを相手にする必要なし!」

[4381: 匿名さん]

>>4372 匿名さん

購入検討者ですが、あれは重要事項のアレはありませんね。私が口頭で注意したらしどろもどろになつてました。

コストカットのため窓ガラスもloweを使ってないと聞き驚いてます。そういうことにあまり詳しくないため言われないとわからないままでした。売主は何も言いませんでしたよ。

やはり売主がタワマンに慣れていない、実績がない零細会社であることも大きなマイナス要因ですね。

そして延伸計画もおじゃんになり、南の角部屋はほぼ地権者買い取り。管理組合も地権者の言いなりになるしかなく、居心地の悪そうなマンションになりそうで不安です。

[4382: マンション検討中さん]

>>4381 匿名さん
であれば、やめるのが賢明です。

[4383: マンション検討中さん]

>>4382 マンション検討中さん

私もやめられたら、いいと思います。
今の時点で、こんな感じだと 後悔されるのではないでしょうか？
こちらも、見ていて気分が沈みますし

[4384: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4385: 匿名さん]

>>4381 匿名さん

私がマンション検討した時は多少何かあっても登録まで突っ走りましたが、抽選で落ちていきなり悩みだして買いませんでした。
お話を聞いていると過去の私と同じパターンで売主の対応をキッカケに悪い所探しな考えになってしまっているので、やめれられた方が無難かと思います。。

あ、勿論ココは物件としてそこまで悪くないので気に入れば買って良いとは思いますよ！

[4386: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4387: 匿名さん]

東横線在住者で将来、電車が繋がるのでチェックをさせて頂いております。
二俣川、あまり詳しくないのですが凄い人気あるんですね〜
都内まで遠いので不便そうですが横浜完結型の生活スタイルの方が多いのでしょうか？

[4388: マンション検討中さん]

>>4387匿名さん
知ってどうするんですか？

[4389: 匿名さん]

挑発文に対して、感情的になってしまい、つい乱暴な表現で返してしまう方がいらっしゃいますが、その後に決まって、『同じマンションには住みたくない、民度が低い』と返す人がいますね。個人的には、この人の方が苦手だな。

[4390: 匿名さん]

>>4387 匿名さん

駅直結マンションにも関わらず20戸以上もの売れ残りを出してしまいました

延伸の話の頓挫の影響が最も大きく、その他、デベの質の悪さ、良い部屋を大量に地権者がもっていってしまった、部屋の仕様の低さ、なども起因しての不人気だと思われます

[4391: 匿名さん]

不安を感じる　→　これは止めよう：論理的反応です。
不安を感じる　→　検討継続：非論理的反応です。そして起きる疑問が、この人の頭は涌いているのではなかろうか？

別段、感情的とも、乱暴な表現とも思えませんが。

[4392: 匿名さん]

決めつけたレスが多いね。スルー

[4393: 登録済み]

>>4391 匿名さん

何言ってんだか意味不明

自分の頭の中では正当化できてることでも他者にとってはそうは受け取ってもらえない場合がありますよ

このような困った人がお隣さんにならないように願ってます

[4394: 匿名さん]

>>4393 登録済みさん

大丈夫です、間違いなく登録者ではありませんから。

[4395: 評判気になるさん]

ガラスに詳しい方、Low-eは戸建てには積極的に取り入れられてますが、アパート、マンションであまり普及しないのはなぜですか？上階のバルコニーによって採光が遮られる、冬場は寒い、眺望が暗くなるなど、好みが分かれるので、無難に複層ガラスを採用するのでしょうか？

[4396: 匿名さん]

>>4388 マンション検討中さん
購入検討のためですよ

[4397: 匿名さん]

>>4386 匿名さん

公立学校の評判とか、民度とか、なんら客観的評価をくだせないものを使って、人を貶めようとする態度が恐ろしいです。これって削除の対象にならないのですか？

[4398: 匿名さん]

そんなつっけんどんな言い方しなくても

お隣さんだと嫌だな

[4399: 匿名]

>>4397 匿名さん

試しに削除を依頼してみます。

[4400: 匿名さん]

検討している客い、
購入を断念した書き込みをして、しかも
この掲示板に書いていることの大半がウソ

否定的な書き込みを、必死で書いてキャンセル
させようという気持ちですよね。