パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3488: 評判気になるさん]

>>3486 匿名さん

Son? まさかSon付？嫌だ。こんなSon

[3489: 匿名さん]

>>3487 通りがかりさん
いえ、確実に値上げされてます。嘘はいかんよ。

[3490: 匿名さん]

>>3489
微妙な調整はあったかもだけど、
例えば同じ間取りで下の階より上のほうが安かったみたいな露骨なのはなかったはずだよ

一期は比較的静かな滑り出しで、
二期前後に五輪確定みたいな流れだったと思うけど（違ってたらゴメン）、
上げるタイミングを逸したというかＪＶ案件で意思決定後の価格変更も困難だったろうし、
このまま売っちゃえ！みたいなさｗ
だからこそ通常は失速するはずの後半でガンガン盛り上がっちゃったっていう・・・
あ、あくまもスカイズ（＠245）の話でベイズ（＠265）の時は上がってたよ

[3491: 匿名さん]

～キャンセル住戸のご案内～
W-73Raタイプ（73.95平米）
詳細はお問い合わせくださいませ。

って、どんな詳細があるんだろう？？？
気になる～
問い合わせた方、いらっしゃいますか？

[3492: 匿名さん]

>>3491 匿名さん

風評被害嫌がったのかな！？

[3493: 匿名さん]

>>3491 匿名さん
オプション色々付いているのかな？

[3494: 匿名さん]

HP残り1邸になってますね

[3495: 検討板ユーザーさん]

>>3491 匿名さん
ご投稿後消えたみたいです。

[3496: 匿名さん]

>>3490 匿名さん
いえ、二期でガッツリ100万以上の値上げしてますよ。下の階の方が100万以上高いという部屋も普通にありました。

[3497: 海大好きさん]

>>3489 匿名さん

値上げされていないと思います。

[3498: 匿名さん]

ワンダフルは結果買わずにPHTにしましたが、何度もモデルルーム訪れたので値上げは事実です。スレ違いなのでソースノラさんのブログにも記載されているソース貼ってこれで最後にしますね。

[3499: 匿名さん]

そして値上げ前

[3500: 海大好きさん]

>>3499 匿名さん
なるほど、値上げされたのですね。

[3501: 匿名さん]

>>3498 匿名さん

結局買わなかった決め手を一言！

[3502: 匿名さん]

買えなかった訳じゃなく、買わなかったんです。

[3503: 評判気になるさん]

SKYZはちょっとなかったな

SKYZ買って幸せな人は
投資目的で買って、もう売り抜けている人じゃないかな？？

[3504: 匿名さん]

ラス１は9010万か。
やっぱ高いよなぁ。

[3505: 匿名さん]

完売御礼になりましたね。

[3506: 匿名さん]

ほんとだ、おめでとうございます

全戸申込み御礼と出てしまいました

もう、キャンセルも出ないってことですかね

9千万代も売れたなんて

[3507: eマンションさん]

>>3506 匿名さん
なんか嬉しい

[3508: 匿名さん]

業者にバルクで売ったのでは？
最近流行りっぽいよ！

[3509: 名無しさん]

残1戸だったのに、バルク？
バルクの意味、ご存知ですか？

[3510: 匿名さん]

ついに完売しましたか！
ここは結局買わなかったけれど、MR行ったりいろいろ検討したので感慨深いです。
よくこの価格水準で、入居前に完売しましたね。さすが三井と言うべきか。

[3511: 評判気になるさん]

契約者です。良かったと思います。逆境の中で、良く頑張ってくれました。同時に誰かに対しくそたれと言いたいです。

[3512: 住民板ユーザーさん1]

どうしても竣工前に完売というお墨付きが欲しかったのかな、三井は。
どういう手を使って完売まで持って行ったのかが興味ある

[3513: 評判気になるさん]

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

当たり前でしょう。契約者ですが、文句無し

[3514: 評判気になるさん]

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

君の人生に興味ある。

[3515: 名無しさん]

HPも閉鎖されましたしここもお役ごめんですね
契約者板もパス付きで建設的な話ばかりで盛り上がっているのでマンコミュ自体閉鎖ですかねー
お世話になりましたが、見るに耐えない荒らしや中傷で少し残念でした。
パス付きが何事もなく盛り上がっているのを見ると結局荒らしは全て非住民でしたか。

[3516: 匿名さん]

なんだかんだでこのスレとも1年以上の付き合いでしたからお役目御免となると感慨深いものがありますね。
販売開始時にはビックリな高値だったこの物件を売り切るとは、値付けから販売まで流石三井と言ったところでしょうか。
普通のディベはマンションを作りますが三井三菱は街を作ると。

[3517: 匿名さん]

高値で買ってしまった皆さん、また中古市場でお会いしましょう。

[3518: 名無しさん]

BAYZもパス付きありましたね
ここもパス付きできたんだ
って思ったらBAYZのカウンター抜いてるじゃん！
盛り上がってるんですかねー？？

[3519: 評判気になるさん]

>>3517 匿名さん
ないない。君に会うことない。
生きる世界が違う。

[3520: マンコミュファンさん]

ネガもいとおしくなりますなぁ
お世話になりました！

[3521: 匿名さん]

残り数日に迫った入居後売れ残りを避ける為に、何十パーセント引いたのかな？

[3522: 匿名さん]

>>3521 匿名さん
そんなアホなことするわけないでしょ。買ったのが一話消費者とは限らんじゃろ。

[3523: 匿名さん]

>>3522 匿名さん
なるほど。最後は業者買取ですね

[3524: マンション検討中さん]

住めば業者買収かどうかはすぐわかるよ

[3525: 匿名さん]

買えない奴の遠吠えが心地よい（笑）

[3526: 匿名さん]

>>3525 匿名さん
豊洲民ってすぐこれ言うよね(笑)
本当に豊洲レベルで買えないと思ってるところが、狭い世界でしか生きて無いんだなーって思う。

[3527: 匿名さん]

お、また1匹吠えている笑

[3528: 匿名さん]

>>3526 匿名さん
寂しいんだね。

[3529: ご近所さん]

こちらのマンションの仕様ってベイズより上ですか？下ですか？

噂によると電動給気シャッターという公団仕様の給気口が壁についているとか。。。

あの価格帯で渋い設備ついていますね（爆）

[3530: マンション検討中さん]

両方見た感じでは２０階以上はBAYZ以上、
１９以下はBAYZ以下かなー

ただ設備満足したいならわざわざ駅遠BAYZよりも
他に選ぶところがあると思います

[3531: ご近所さん]

>>3530
両方みましたか～！
ベイズに給気シャッターついてました？

[3532: 匿名さん]

売り切れたのだから、他の物件と比べても意味がない。
わざと近隣マンションと争うよう仕向けるネガの挑発にのらないようにね。

[3533: 検討板ユーザーさん]

BAYZは駅遠で、管理費が高いけれどいい物件だと思います。
周辺には特に何もないので、静かでいいなともおもいますし、
通勤通学買い物であの橋の景色を眺めながら風を感じて歩くのは気持ちいいでしょうね^^
羨ましいですー

早く新豊洲の問題解決するといいですね。

[3534: 近隣さん]

>>3533 検討板ユーザーさん

どこ検討してるの？

中古待ち？東急待ち？（笑）

[3535: 検討板ユーザーさん]

やっぱり駅近がいいですね
最低５分以内
それでいて静かなところかな
矛盾していますが、、、

あとはなるべくコンビニスーパーが近いと嬉しいです
派手な共用部とかはいらないんでその分管理費抑えたいですね

いい物件あればおしえてくださいー
湾岸じゃなくてもいいですが、内陸のように道がせまくゴミゴミもいや

[3536: 匿名さん]

>>3535 検討板ユーザーさん
駅近で静かなところって、都心のビジネス街しか無いぞ。
日本橋エリアとかなら安い。

[3537: 匿名さん]

>>3535 検討板ユーザーさん
豊洲内中古が良いのでは。
コスト重視、静かなというキーワードであれば
東京フロントコート、プライヴブルー。
フロントコートは目の前にスーパー、コンビニあり。プライヴは中にコンビニありです。共に駐車場5000円以内で借りれます。もっと高級感もタワーが良いのであればザ豊洲タワー。住友ツインは管理、修繕、絶賛値上げ中だそうです。