【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[65: 匿名さん]

64>>
そんなこたー、コンシェルジュに言ってください。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>65

コンシェルジェが対応してくれるのですね！知らなかった。情報ありがとうございます

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>64 犬の鳴き声は、この時期ですと発情期によるかもしれません
特に発情期になるとオスはよく吠えます。
発情したメスの匂いがしたら、かなり吠えてしまいます。
飼い主が、そのことを知っておられたら飼い犬に、それなりの対策をして吠えることは抑えられますが、その吠えている犬の飼い主は、そのことを知らずに飼われているのかもしれませんね。

吠える事は犬には罪がありません。 飼い主の罪です。
64さんは、一階コンシさんに苦情提起をされたと思います。
その後どんな対策をとってくれたか？
その後どうなったのか？はここではわかりませんが
情況が改善されているといいですね。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターホールで一緒に待っている方に挨拶をしますが、
あからさまに無視されると寂しいです。

その後のエレベーターの中も気まずいし。

[69: ー]

タワーなのにエレベーターが全て同じ
ありえません。

高層階はエレベーターイライラしますね。

仕方ない、買う前から調べりゃわかることだから。

[70: マンション住民さん]

天井の排気口のフィルターですが、うっかり忘れていたら、周りの天井が黒ずんでしまいました。
フィルターを交換して、天井の掃除で洗剤をスプレーしたら垂れて顔にかかったり床に垂れて困っています。
なんとか綺麗にしたいので、よい掃除方法を教えてくれませんか？

[71: 購入検討中さん]

こちらのマンションは管理費修繕費がとてもお安いですね。管理や修繕の面で工夫されていることがあるのでしょうか？
中古購入を検討していまして、差し支え無ければ教えて頂けましたら幸いです。

[72: 住民板ユーザーさん]

新築購入したものです。
このマンションの管理費の安い事は販売時の売りポイントでした。
わたくしも説明を受けました、とても納得のいくものでした。
マンションの工夫と言うより条件みたいなものです。
詳しくはマンション常駐員、販売仲介方にきかれたほうがよいでしょう。

[73: 購入検討中さん]

>>72さん
ご教示ありがとうございます。一度仲介の会社を通して見学に伺いたいと思います。

[74: マンション住民さん]

今朝（まだ日が明ける前）の晴海通りのドリフトの爆音はすごかった。
我が家は低層階なので、ものすごい爆音にびっくりして飛び起きました。
ちょうど、このマンションの目の前の晴海通りを、思いっきりドリフトしながら晴海通りの上下線をＵターンを何回かして
いました。
今朝だけでなく、確か今週の初めにも一度同じ時刻に現れていました。
本当にものすごい爆音で、猫もびっくりしてとび起きたほど。
いやですね、

[75: 匿名さん]

>>74さん
ナンバー控えて容赦なく１１０番通報してやりましょう！

[76: 住民]

>>74さん
本当に酷かったですね。
ビックリして飛び起きました。
迷惑ですよね。
深夜に、これがある度に引っ越したいと思います。
でも、それ以上に住みやすい環境なので、我慢できますが。
どうにかならないですかねぇー。

[77: 住民板ユーザーさん1]

引っ越ししてきて驚いた事
①挨拶を気持ち良く交わし合うこと
②エレベーターが狭いが、互いに譲り合いながら使うこと
③ごみ捨て場の使い方が綺麗 掃除が行き届いていること
④掃除の方々の愛想の良さ
生活してみないと分かりません。
某大規模タワマンから引っ越してきましたが、民位の高さに驚きました。

[78: 匿名]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。
住んでみて、おもやりの心を持つ人が多いと感じます。

ペットと同じ通路、エレベーターに抵抗がありましたが
（以前のマンションは別ルート有り）
犬が迷惑にならないように乗ったり、子どもや赤ちゃんがいる時には声を掛けている人もいていいなと思いました。

タワーですが、大規模過ぎないので顔見知りまではいきませんがそれぞれが節度を持って住んでらっしゃると思います。
それって、住んでから分かる価値。
集合住宅は、思いやりと節度が本当にその価値を高めると思います。

[79: マンション住民さん]

エントランスホールの「おかえりなさい」とかの看板なに？
センスなさ過ぎて笑えるｗ
どこの田舎のファミリーマンションだよｗ
頼むから取っ払ってくれ！

[80: 匿名]

バルコニーで喫煙禁止になりましたが実際改善されましたでしょうか？

[81: 住民板ユーザーさん1]

本当にエレベーターホールの看板、ダサ過ぎます。
友人が来た時に驚いていました。
早く撤去していただきたいです。

バルコニー喫煙は相変わらずですね。
我が家の隣の住民の方が喫煙者で毎朝匂いが部屋に入ってきて臭いです。
前日東雲の駅でお見掛けしましたが、その方は歩きタバコをしていたので例えルールで禁止になっても気にせず吸うんでしょうね…
奥さんも一緒に歩いていたので歩きタバコをする旦那を容認されているんでしょう(｡-_-｡)

[82: マンション住民さん]

看板の設置は、だれが置くと決めたのですか？

[83: 住民]

地方のビジネスホテル以下(恥）センスとかそういう問題にもならない！！
撤去に賛成

[84: マンション住民さん]

ずっとエレベーターホール前にこじゃれたソファなりチェアなりを置いて
上質な空間を作ってほしいと主張していた者ですが、
今回の看板と駐車場の長椅子をみて、意見を訂正します。

あのセンスで置かれたらたまったもんじゃない笑

看板もそうですが、
人目に触れるものを設置する際は、
コーディネーターなどの専門家に相談していただいた方がよろしいかと思います。

[85: 入居済みさん]

本体も管理費も安いマンションに住んどいて
センスだのコーディネーターだの撤去だの、
好き放題言ってますねぇ。。

[86: マンション住民さん]

センスセンス言うなら自分から名乗り出て、進んで改善していけばいいのに。
文句ばっかり。

名乗り出れば理事会だって喜んで招き入れてくれると思いますよ。

[87: 住民]

センスない連中がアレンジしても無理ですよ。
タワーマンションの誇りが薄く、ケチケチし過ぎ。

付加価値をつけていく努力を忘れないで！

[88: マンション住民さん]

>>87
そんなあなたの発言がこのマンションの評価を下げていますｗｗ

＞付加価値をつけていく努力を忘れないで！
それを言うなら、評価下げるようなことを書かない努力をしてね！

[89: 住民]

>>88 マンション住民さん
書かない努力？

事実を書いただけ。
価値は実際に見た人が判断するもの。

よく見てから判断したら。

[90: 入居済みさん]

87のコメントがよくわからない。
こういう感じのコメントを書く人が住んでるのがやだわー

[91: 住民]

たぶん理事会が機能してないか、管理会社が悪いのでしょうね。

田舎臭いマンションになりましたねー

[92: 入居済みさん]

もともと質感低いし、今さら田舎臭いも何も。。
理事会やら管理会社の問題ではないでしょう。
ここを上質にもっていこうとするならお金がかかるし
相当なパワーが必用かと。
こんな看板ごときの話にグダグダ言う人がどれほどのもんなのか、ぜひとも運営側に入り込んで動かしてみてほしいわ。
会社でもそうだけど、文句だけはいっちょまえのやつが多い。

[93: 住民板ユーザーさん]

>>86 マンション住民さん
あなたに、賛成です。

84生意気

[94: 住民板ユーザーさん]

>>89 マンション住民

あなたは、ずば抜けた 都会人 なのですね
羨ましいです。

というわけで、そろそろ この話題はおしまいにしましょう もう 悪口 不満も この辺りで

[95: 住民]

ポケモンGO 湾岸タワーレックスに現れないかな？
ゲット
東雲の森あたりに 居てくれ

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板で初めて、エレベーター奥扉のこれまでの状態を知りました。ゾッとしました。これまでがいかにマヌケなセキュリティだったことか。
鍵かけ、業者ルールの変更、よかったです。
本当に、ちゃんとしたセキュリティになるよう願います。
業者の不便は二の次だと思います

[97: 住民住民]

>>96 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ってことは、利用したことなかったようですね。
私は、おかしいとは思いつつも通路としてつかっていました。 東雲駅に行くのが楽でしたから

そうです、おっしゃるように今では、住民でなくとも、誰でもマンションに入れ そのまま、ＥＶに乗れたので セキュリティが無いのも同じでしたから

ですので、今回の措置は当然です、業者が不便なくらいでないとセキュリティ精度が高いとは言えないでしょう。

[98: マンション住民さん]

89>
付加価値をつけるべきと言うならば、発言する人間もそれなりでないと滑稽ですよ。
もう少し言い方を気を付けた方が、君の言う「都会人」らしく感じますよ。

[No.89～本レスまでの一部テキストを削除しました。削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[99: 外部]

>>98 マンション住民さん
話終わったのに今さらなんだか？
自由に議論する場で、言い方云々議論して意味があるのか否か。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99
自由に議論する場ならいいんじゃない？
言い方うんぬんは意味あると思うよ。
どんな場でも同じ意味の発言でも言い方ひとつで、感じ方も違うでしょ？

[101: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[102: 匿名です。]

>>99
終わった話題でも言いたいことあれば書くのは、それこそ自由だろう。

[103: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンションよりタワー団地です

ここは都民タワー3号棟

[104: 住民板ユーザーさん1]

今年は東雲小学校のお祭りないのかな？
屋台で買うの楽しみだったのに

[105: 入居済みさん]

>>104 住民板ユーザーさん1さん

新校舎も完成したし、今年はあると聞きましたよ。

[106: 住民板ユーザーさん1]

105さん
ヤフーでググったら来週みたいですね。ありがとうございます。
あそこのもつ煮が好きなんだ。

[107: 居住者]

辰巳の森あたりでも ちょうちんが、下がっていたから。夏祭りあるようです。
あちこちで、夏休みイベントありまして、暑いけど行ってみようか？と気になります。

[108: 入居済みさん]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

ヤフーでググるってのもすごいな。笑
もつ煮なんてありましたっけか！？
来週ですか、行かねば！

[109: 居住者]

>>103 住民板ユーザーさん1さんの投稿について

都民タワーの住人を下に見ていると思う
それはまちがっている。人の住居を馬鹿にしながらも。自分の住居をも、馬鹿にしている

[110: マンション住民さん]

シーサイド祭りは8/6土曜日、8/7日曜日ですよ

[113: 住民板ユーザーさん1]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[114: マンション住民さん]

以前からラウンジの騒音が問題になってますが、
議事録によると複数の専門家が「防音性に配慮された設計となっている」との見解を出しています。
騒音は人によって感じ方が違うので何とも言えませんが、
専門家が問題ないと言っている以上、
さらなる防音工事や利用制限をする必要があるのでしょうか。

ラウンジに隣接している住戸を選択したのは当の居住者です。
ラウンジ隣接を嫌がる人がいることは販売会社も承知でしょうから、
それも織り込んだ上での価格設定となっているはずです。

理事会はラウンジ隣接居住者の声を重視しすぎているように感じます。
騒音問題は感覚の問題なので、片方の意見ばかり聞いていても解決しませんよ。
ルール変更や違反者への罰則規定に留まらず、
お金をかけて騒音測定をしたり防音工事をしたり、
特定の居住者のみに肩入れしすぎではないでしょうか。

もちろんラウンジ利用者への注意喚起は必要ですが、
もう少しマンション全体の利益を考え、
時には強気な態度で対応していただきたいものです。