ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[121: 契約済みさん]

1406／1462
2次で応募してた人は1番ハードル低いかもしれないですね！
早く通知が来て欲しい…

[122: 申込予定さん]

1402／1462件とほぼ100％ですね

[123: 匿名さん]

きましたね。
申請数に対して96.1%交付ですね。
1次の75.6%に比べて相当低いので、不採択のラインが相当緩そうですね。
また1406件だと予算20億に対して17億5,750万しか使っておらず、残りの2億4,250億がnearlyか蓄電池に全部使うかというと微妙なとこだなと思います。
推測になりますが1次公募の基準が30%ぐらいときっちりとした数字みたいなので、2次もその様な数字で決めてるのかもしれませんね。
何にしろ2次公募の方は当たりですね。

[124: 匿名さん]

二次の事業規模は15億だったはずですが…。
どちらにしても、当たりにはかわりないですね。

[125: 匿名さん]

>>124
すいません…完全に間違えてました。
逆に大オーバーですね。

[126: 周辺住民さん]

>>124
15億の予算に対して少なく見積もっても17.5億
このしわ寄せはどこに行くのでしょう？

私の予想では、公平をきすため
ボーダーは1次と一緒で、
2次は一次の申し込み殺到の情報から
ほとんどの人が加点などの対策をしっかりして
申し込んだとかじゃないかな

[127: 匿名さん]

>>126
やはりしわ寄せは気になりますね。
経済対策として補正予算が付く算段でもあるんでしょうか。

やはり落とすに落とせないぐらい、数値の高い申請が多かったと考えるのが妥当なんでしょうね。
6次まで同じボーダーなのならよいのですが、きっとそうではないでしょうし……。

[128: 契約済みさん]

2次で応募してるんですが、交付の通知は家に届くのでしょうか？
それともハウスメーカーに届くのですか？
わかる方よろしくお願いします。

[129: 契約済みさん]

>>129
基本的に施主とHMの両方に届くみたいです。

[130: 契約済みさん]

>>129
そうなんですか！
ありがとうございます。
ドキドキしながら待ってみます！

[131: 買い替え検討中さん]

1次は申請するのを待機していた2・3月組が一緒に押し寄せてしまい、１次公募は脱落者が多く出たみたいですね。

2次、3次は予算は違えど初申請組だからもとから加点している人有利。

4次以降は最提出組がどこまで性能を上げてくるかにもよるけど、最低でも20点加点付きでくる可能性が高いですね。

そもそも予算を明らかに超えそうなので6次まではない可能性がありますね。

[132: 物件比較中さん]

>>131
1次落ちで3次再申請って方も見かけますし、3次申請期間中に1次の厳しさが伝わってるみたいだから割とキツめかも。

[133: 契約済みさん]

再申請するってことはその分着工も遅れるわけだけど、その辺は気にしないのかな？
次で通ればいいけど、不採択で加点分の費用だけ残るのは悲しいよね

[134: 申込予定さん]

>>132
実際再申請の人はほぼいないんじゃない？
大手ハウスメーカーでは対応できてないし。

[135: 契約済みさん]

>>132
実際に数値を改良して3次4次にいった方のブログ等をご存じであれば教えていただけますか？

[136: 匿名さん]

>>135
数値については記載がないのでわかりませんが落選の方の記事は、InstagramでZEH 不採択と検索すると見つかると思います。

[137: 契約済みさん]

>>136
Instagramですね、ありがとうございます！
探してみます！

[138: 匿名さん]

２次交付決定から一週間ですが
通知がくるまでどれくらいかかるのでしょうか？

[139: 匿名さん]

今届いた！

削減率29.2%加点なしで通った俺大勝利！

2次で良かったマジで。。。

[140: 匿名さん]

>>139
情報ありがとうございます(* _ _)



二次公募
◆削減率◆
交付 40.9% 加点 15% 合計 55.9% 追加補助 無 (写真)
交付 29.3% 加点 0% 合計 29.3% (スレ投稿)

1次と比べて情報が全く流れてません…

[141: 匿名さん]

削減率27.8％　加点なし　交付決定通知来ました

[142: 契約済みさん]

二次で交付決定来ました。
削減率29.0% 性能表示加点 5% 合計 34.0%
一次で落ちた人が結構いたのでヒヤヒヤしてましたが、意外と点数取れてて良かったです。

[143: 契約済みさん]

同じく本日通知届きました。

一次エネルギー消費削減率 33.8パーセント

評価加点有り←何の事やら。。。

[144: 契約済みさん]

今日きました！
24.5％
性能評価加点有り

2次で良かった…

[145: 契約済みさん]

24.4%…2次は相当緩くなってますね…

[146: 購入経験者さん]

加点あわせて、30%弱で一次より極端に下がってるわけじゃないんじゃないの

[147: 契約済みさん]

2次の採択は1次のボーダー30%前後に合わせて採択していった結果、17億と予算を越える採択になったという感じですかね。

[148: 匿名さん]

しかし、今回予算オーバーしてボーダーが少し下がっていることを考えると、三次以降にボーダーが上がったらかなりの不公平感がありますよね……。
うちは四次応募になるのですが、果たしてどうなることやら。

[149: ﾀﾞﾀﾞﾀﾞｰ]

本日、交付決定通知書が届きました＠九州

１次エネルギー消費削減率　３２％
性能評価による加点あり

[150: 匿名さん]

３次応募総数と削減率によって、５次の予算を流動的に決めることになりますでしょうか。
３次応募が多かったとして最終的な採択費用として、

１次・・・２０億（予定２０億）
２次・・・１７億（予定１５億）
３次・・・１５億（予定１０億）
４次・・・１２億（予定１０億）
５次・・・　６億（予定５億予想）
６次・・・なし？

ぐらいでいかがでしょう。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 匿名さん
予算がMAX70億になればありえますが、当初の予定の予算55億のままであれば、5次どころか4次の予算確保すらできない感じじゃないですか❓
それか3次以降のボーダーを引き上げるか、ですね。
追加予算は難しいみたいなんで可能性は低そうです。

2次のボーダーを維持してしまうと3次も2次並みに受かってしまう可能性がある為、
1次 20億
2次 17億
3次 17億

になってしまうから、これで予算がなくなってしまう気がします。

[152: 契約済みさん]

150です。
4次までは公募がされていて公募要項に予算が書いてあるので、3次の採択率がどうなろうと最低限4次の10億は確保されると予想しても良いのかなと楽観視しています。
そうなると1次2次の採択実績と3次4次の予算だけで既に57億なので、これも楽観的な見方ですが予算拡大はあるものだと見ても良いのかなと。
ただ予算が70億あったとしても、1次2次の採択ボーダーを3次以降も維持できるかは、今までの応募数を見ると難しそうですよね。

[153: マンション掲示板さん]

>>152 契約済みさん

まあどれだけ悩んでも結果が全てなんで待つしかないでしょうね。
ある程度の数字をクリアしてる家はみんな受かればいいんですが。

[154: 契約済みさん]

結果に従うしかないですものね。
30%程度のボーダーで5次ぐらいまで応募した方はみんな採択されるぐらいだと良いのですが、3次でどれぐらい応募があったか早く知りたいですね。

[155: 契約済みさん]

F○の家のブログで2次の採択が載ってました。
1次エネルギー削減率 48.3%
上記に加えて
UA値加点有
BELS加点有
HEMS加点有
合計68.3%です。

[156: 契約済みさん]

>>155
基準等全く解って無いのですが

[157: 契約済みさん]

>>156
途中でした

[158: 通りがかりさん]

3次公募申請、削減率32.4（加点込み）です。

ほぼほぼ諦めています。

[159: 通りたい]

３次審査、加点ありで45%。なんとか通りたい

[160: 契約済みさん]

>>158
>>159
一次、二次とボーダーラインが一緒なら
合格ですね。
40%台は余裕でしょ

[161: 通りがかりさん]

3次 加点込みで49%

通ればいいなぁ

[162: 通りがかりさん]

積○ハウスは、ヘムズ仕様なのに、加点してないと言われました。理由は、完工後のエネルギーデータの提出が実質的に難しいとの理由です。
同社でヘムズの加点された方おられますか？

[163: 契約済みさん]

>>162
公募要領P13 P14 P28あたりを読んでみて下さい。
https://sii.or.jp/zeh28/file/H28ZEHkouboyouryou_4.pdf
まずHEMS自体はZEHの絶対に必要な条件です。

それに加えて
●住宅内の電気配線をエネルギー区分ごとに独立して配線すること。
●「暖冷房設備」「換気設備」「給 湯設備」「照明設備」の使用状況を計測・記録できること。
●1時間ごとの計測値をデータで提出できること。
●事業期間中にエネルギー計測装置等による実測期間を1週間以上設け、実績報告書提出の際に、エネルギー 計測の結果を併せて提出すること。
●申請者が補助対象となる住宅に居住後、最短1週間のエネルギー計測の実施すること。
●「使用状況の報告」の際に、計測項目に応じたエネルギー計測データの提出を行うこと。

書いてみるとなんだか面倒臭そうです。
面倒臭いことをしないといけないのは施主かHMなのかわかりませんが。

[164: 契約済みさん]

照明の消費電力量を個々に計測するために配線をする必要があったり、HEMS自体がそれに対応していなければならないため、ただ設置するだけでは加点要件を満たす計測ができる仕様にならない場合もあるみたいです。

[165: 入居済みさん]

平成25年度のZEH補助金頂いた者です。
冷暖房の効きが良いようで、マンションに住んでたときより快適です。

入居後に、半年に一度、アンケートが送られてきて回答しています。最初は、冷蔵庫や洗濯機の機種を調べたり、面倒でした。
あとは、ヘムズや保存しておいた水道光熱費の明細を見ながら、料金や使用量を記載したり、新しく買い替えた電化製品を書いたり、在宅時間など書いたり、です。慣れれば、大したことはないし、半年に一度なので、そんな負担でもありません。
基準など、変わっているようなので、回答内容も違うかもしれませんが。

[166: 匿名さん]

２次で申請し削減率３６％で合格しました。

ですが農地転用の申請の遅れで１月までに
工事完了することが出来ず補助金は受けられませんでした。

ＺＥＨのために追加したＨＥＭＳやエアコンはキャンセルしましたが
申請料１５万は申請はした訳なのでお返しできませんと言われました・・・

やはりスレに居る不合格になった方々も申請料は戻ってきませんでしたか？

[167: 契約済みさん]

>>166
契約内容によると思いますが、通常は採択の可否に関わらず申請費用はかかるのではないですか？
事前にそういった説明は受けていなかったのでしょうか？
農転の申請は、ZEH申請代行者と同じところに頼んだのでしょうか。それとも自分でやったのでしょうか。

[168: 匿名さん]

農転の申請もzehの申請もＨＭにお願いしています。
役所の中々許可を出さないから遅れたそうです。

事前の説明は特にありませんでした。
聞かなかった私のミスではありますが。。。

[169: 契約済みさん]

>>166さんが採用されたために不採用となった人がいるとなると複雑ですね
繰り上げ採用はないだろうから、その分は次回以降に回されるのかな

[170: 匿名さん]

「HEAT20　G2」の仕様で建てれば、通るのでしょうか？
http://www.heat20.jp/members/data/2016/2016_2_suzuki_nunoi_matsuoka.pd...