2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか
[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅 https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/
[スレ作成日時]2016-02-14 10:20:35
注文住宅のオンライン相談
ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。
| No.151 |
by 口コミ知りたいさん 2016-07-19 13:24:14
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>>150 匿名さん
予算がMAX70億になればありえますが、当初の予定の予算55億のままであれば、5次どころか4次の予算確保すらできない感じじゃないですか❓ それか3次以降のボーダーを引き上げるか、ですね。 追加予算は難しいみたいなんで可能性は低そうです。 2次のボーダーを維持してしまうと3次も2次並みに受かってしまう可能性がある為、 1次 20億 2次 17億 3次 17億 になってしまうから、これで予算がなくなってしまう気がします。 |
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| No.152 |
150です。
4次までは公募がされていて公募要項に予算が書いてあるので、3次の採択率がどうなろうと最低限4次の10億は確保されると予想しても良いのかなと楽観視しています。 そうなると1次2次の採択実績と3次4次の予算だけで既に57億なので、これも楽観的な見方ですが予算拡大はあるものだと見ても良いのかなと。 ただ予算が70億あったとしても、1次2次の採択ボーダーを3次以降も維持できるかは、今までの応募数を見ると難しそうですよね。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
結果に従うしかないですものね。
30%程度のボーダーで5次ぐらいまで応募した方はみんな採択されるぐらいだと良いのですが、3次でどれぐらい応募があったか早く知りたいですね。 |
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| No.155 |
F○の家のブログで2次の採択が載ってました。
1次エネルギー削減率 48.3% 上記に加えて UA値加点有 BELS加点有 HEMS加点有 合計68.3%です。 |
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| No.156 |
>>155
基準等全く解って無いのですが |
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| No.157 |
>>156
途中でした |
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| No.158 |
3次公募申請、削減率32.4（加点込み）です。
ほぼほぼ諦めています。 |
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| No.159 |
３次審査、加点ありで45%。なんとか通りたい
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| No.160 | ||
| No.161 |
3次 加点込みで49%
通ればいいなぁ |
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| No.162 |
積○ハウスは、ヘムズ仕様なのに、加点してないと言われました。理由は、完工後のエネルギーデータの提出が実質的に難しいとの理由です。
同社でヘムズの加点された方おられますか？ |
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| No.163 |
>>162
公募要領P13 P14 P28あたりを読んでみて下さい。 https://sii.or.jp/zeh28/file/H28ZEHkouboyouryou_4.pdf まずHEMS自体はZEHの絶対に必要な条件です。 それに加えて ●住宅内の電気配線をエネルギー区分ごとに独立して配線すること。 ●「暖冷房設備」「換気設備」「給 湯設備」「照明設備」の使用状況を計測・記録できること。 ●1時間ごとの計測値をデータで提出できること。 ●事業期間中にエネルギー計測装置等による実測期間を1週間以上設け、実績報告書提出の際に、エネルギー 計測の結果を併せて提出すること。 ●申請者が補助対象となる住宅に居住後、最短1週間のエネルギー計測の実施すること。 ●「使用状況の報告」の際に、計測項目に応じたエネルギー計測データの提出を行うこと。 書いてみるとなんだか面倒臭そうです。 面倒臭いことをしないといけないのは施主かHMなのかわかりませんが。 |
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| No.164 |
照明の消費電力量を個々に計測するために配線をする必要があったり、HEMS自体がそれに対応していなければならないため、ただ設置するだけでは加点要件を満たす計測ができる仕様にならない場合もあるみたいです。
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| No.165 |
平成25年度のZEH補助金頂いた者です。
冷暖房の効きが良いようで、マンションに住んでたときより快適です。 入居後に、半年に一度、アンケートが送られてきて回答しています。最初は、冷蔵庫や洗濯機の機種を調べたり、面倒でした。 あとは、ヘムズや保存しておいた水道光熱費の明細を見ながら、料金や使用量を記載したり、新しく買い替えた電化製品を書いたり、在宅時間など書いたり、です。慣れれば、大したことはないし、半年に一度なので、そんな負担でもありません。 基準など、変わっているようなので、回答内容も違うかもしれませんが。 |
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| No.166 |
２次で申請し削減率３６％で合格しました。
ですが農地転用の申請の遅れで１月までに 工事完了することが出来ず補助金は受けられませんでした。 ＺＥＨのために追加したＨＥＭＳやエアコンはキャンセルしましたが 申請料１５万は申請はした訳なのでお返しできませんと言われました・・・ やはりスレに居る不合格になった方々も申請料は戻ってきませんでしたか？ |
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| No.167 |
>>166
契約内容によると思いますが、通常は採択の可否に関わらず申請費用はかかるのではないですか？ 事前にそういった説明は受けていなかったのでしょうか？ 農転の申請は、ZEH申請代行者と同じところに頼んだのでしょうか。それとも自分でやったのでしょうか。 |
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| No.168 |
農転の申請もzehの申請もＨＭにお願いしています。
役所の中々許可を出さないから遅れたそうです。 事前の説明は特にありませんでした。 聞かなかった私のミスではありますが。。。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
「HEAT20 G2」の仕様で建てれば、通るのでしょうか？
http://www.heat20.jp/members/data/2016/2016_2_suzuki_nunoi_matsuoka.pd... |
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| No.171 |
>>168
農転申請もまとめてHMに頼んでたのであれば、そこまで見越してスケジュールを組んでいなかったHMにも問題がある気がしますが、、、 農転許可が遅れた理由にもよりますが、HMの申請が遅れたのであれば、納得がいかない面がありそうですね。 |
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| No.172 |
>>170
ZEHについてどこまでお詳しいのかわかりませんが、知っている限りでお答えしますと、地域によってUA値の制限など違ったりするのと、間取りによってかわってきたりするので一概には言えませんが、基本的はZEHを目指した仕様のようですので、基準を満たすことは可能かもしれません。 「通るのでしょうか？」というご質問が必ず補助金がもらえるかという意味ならば、必ずとは言えないと思います。 同時期公募に申請された他の住宅との性能比較で上位のものから補助金交付が決定されますので。 ここで報告されている採択された方、されなかった方のUA値等を参考にして、自分で必要だと思う性能を判断してHMに求めていくと良いと思います。 それでも採択されるかはわからないので、もし採択されなければ、申請費用は損することになります。 大手HMだと、申請後は住宅仕様の変更も認められないことが多いようなので、採択されなければ性能を落として建築費用を削るというのも難しいようです。 |
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| No.173 |
【五次公募について】
本日公表予定であった五次公募の要領については、予算状況を精査の上、約一週間後に公表することとします。 なお、五次公募を開始する前に届いた申請書は受理できませんのでご注意ください。 遂に予算が厳しくなってきたみたいですね。 6次はない可能性が高そう… |
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| No.174 |
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| No.175 |
1次の結果から性能アップして挑んでる人が多くて、3次4次組が落とすに落とせない性能の為ほぼ通過で予算大オーバーという流れ？
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| No.176 |
てか、一次で落ちて、三次で性能値あげて、再申請間に合った人とかいるのかな？発表から一週間くらいしか時間なかったけど……
そう考えると激戦は四次公募かな？…… |
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| No.177 |
>>176 匿名さん
ブログでミサワで建てる予定の方が1次で落選したけど、3次で性能を上げて出したと言ってましたよ。 |
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| No.178 |
一次落ちて三次申込しました。一次がまさか落ちると思わなかったので、性能を上げて対応させていただきました。
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| No.179 |
もし、5次の予算が確保できないと発表があれば、４次も帳尻合わせのためにボーダーが上がりそうですね。
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| No.180 |
2次でボーダーを下げて予算を越える大盤振る舞いしたにもかかわらず、予算が足りなさそうな雰囲気を出すのはどういうことなんでしょうね。
これで5次・6次がないようなことになると、不公平感が半端ないですね。 |
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| No.181 |
2次の予算大オーバーはいったいなんだったのか…
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| No.182 |
1次と2次のボーダーは同じぐらいなんじゃないですかね。
例えば、2次以降の申請数を見据えて、1次でボーダーを30%弱と決めたのだけど、見込み違いで4次か5次で予算が枯渇しそう、もしくは、単純に30%近い削減率の申請はさすがに落とすこともできずに採択していったら、もう予算がなくなった、とか。 |
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| No.183 |
ある程度、申請が増えるのはわかっていたのかもしれませんが、かと言って、30%近い削減率の申請を落とすのもかわいそうですし、ということで、ボーダーを30%弱に設定したら早々に予算が、枯渇してしまったとか。
性能準に採択と言っておいて、結局は3次まで応募した人の早い者勝ちになった感じ。 |
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| No.184 |
予算のある補助金ってそもそも早い者勝ちな気もしますね
五次以降を狙ってた人は経済政策による追加予算を期待するか、増税もなくなったので来年度に伸ばすかですね |
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| No.185 |
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| No.186 |
我々の税金を無駄遣いしないでくれー
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| No.187 |
早ければ、来週末くらいには、三次の結果が発送されそうですよね！
やっぱりボーダーは、みなさんが言われてるとおり加点込み30パーセント前後がボーダーですかね？！…… |
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| No.188 |
3次は1次からの再挑戦組が少しいるみたいだから最低1500〜1600件はいそうなのでボーダー30%なら合格率95%くらいで20億を軽く超えそう。
4次は1次からの再挑戦組の多くがいる＋2次の再挑戦組が少しいる＋5次がない場合、4次の予算も一部なくなってると予想出来る為、3次以上に激戦区になりそうなのかなぁ。 |
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| No.189 |
いずれにしよ5次・6次は不遇な環境になりそうですね。
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| No.190 |
>>186
補助金交付してもらった人からすれば、有意義に使ってると思えるんじゃないですか？（笑） |
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| No.191 |
そもそも1次の予算が1番多くて2次3次と減っていくって予算取りが間違ってたんじゃない？
1次をもっと絞ってれば基準値が高くなり2次3次も予算超過せずに済んだろうに |
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| No.192 |
三次申請32.4ポイント。
ほぼほぼ諦めています→少し希望が、出てきました。に変更です。 |
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| No.193 |
>>190
おい！それはつまり完全なる税金の無駄遣いじゃないか！ |
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| No.194 |
1次で落ち、性能あげ3次で応募しています。
1次より性能12%程あがったとHMから言われたのですが、二階の窓を２枚からトリプルにしたくらいでそんなにあがるものなのでしょうか..？ 加点などは結果がこないとわからないですか？ |
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| No.195 |
加点はHMが申請する時にわかっていると思いますよ。
聞いてみてはいかがでしょうか。 なんとなくですが、2階の窓を変えた程度ではそこまで上がらない気もしますが……。 |
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| No.196 |
考えられるのは、窓をトリプルにして2%アップしたのと同時にua値も下がって10%の加点要件を満たすようになったので合計で12%アップ相当になったとか？
あくまで予想なので上のかたのおっしゃる通りHMに聞いてみるのが一番かと思いますが。 |
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| No.197 |
一週間経ちましたが、5次公募の情報が更新されないですねぇ。
約一週間って何日までを指すんでしょうね？ |
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| No.198 |
5次予算の情報きませんね
3次交付の決定もそろそろですが決めかねてるんですかねぇ |
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| No.199 |
ようやく出ましたが、5次6次を会わせて実施、予算5億円とは……。
本当に2次の予算オーバーはなんなんだ、というぐらいの不公平感が残りますね。 |
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| No.200 |
５次６次合計で、予算５億円しかないよ。諦めたほうが良さそう。
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