大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[50201: 通りがかりさん]

>>50197 口コミ知りたいさん ニュースみてないのかよ

[50202: 坪単価比較中さん]

>>50199 口コミ知りたいさん
おつかれさん。

[50203: 通りがかりさん]

頼むからスレッドのタイトルを把握してくれ

[50204: マンション検討中さん]

サクラスクエアも埼玉の他都市なら目玉となる再開発かもしれないけど大宮にとってはは道路整備できるなくらいの再開発でしかない
俺らが求めてる再開発はこんなもんじゃない

[50205: 名無しさん]

https://youtu.be/FouZlAGTvWk?feature=shared
さいたま市歌のこの男性ボーカルバージョンは公式のものなの？
知ってる人いませんか？

[50206: 匿名さん]

>>50195 匿名さん
みどりの窓口で出来て、えきねっとじゃ出来ない事って何かあるのかね。
例えばみどりの窓口なら一発で「大宮－京都 大人2子供2 往復」って買い方できるけど、
えきねっとは出来ないとかね。多分出来なそうだが。

[50207: 口コミ知りたいさん]

多分同じ人

[50208: eマンションさん]

>>50204 マンション検討中さん 埋立地とかないから難しいよな

[50209: 匿名さん]

>>50195 匿名さん

JR東日本「みどりの窓口」削減方針を凍結 当面は数を維持
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240508/k10014443131000.html

[50210: 匿名さん]

>>50196 マンコミュファンさん
これウチも利用できなかった
アナウンス全然されてなかったし、知って買いに行った時にはもう恐らく間に合わないとのことだった

しかもこれ、一家庭ごとに上限がある訳ではなく、一人一台までだから、多分市の関係者とかその近辺の人間が先に一気に申請したからこうなったんだろうと思う

税金で働いてる奴等が得をして、納税してる人が損をするように上手く制度つくってくるなと感心したわ

[50211: 匿名さん]

>>50210 匿名さん
憶測で公務員叩きか笑

[50212: 匿名さん]

まず買い替える必要がない人は買い替えなくていい。

買い替えた人が利用出来なかった場合でも別に損してる訳じゃないでしょ。

[50213: 通りがかりさん]

ちょうど引越しでいいタイミング
冷蔵庫買って、補助満額GET。
ごちそうさまでした(∩´∀`∩)

[50214: 口コミ知りたいさん]

>>50212 匿名さん
一部の人の買い替えの為に税金多めに使ってるんだから損してるだろ

[50215: 匿名さん]

［埼玉で外国人観光客に人気の観光スポットランキング TOP10］

川越氷川神社
鉄道博物館
時の鐘
川越一番街商店街
川越熊野神社
ベルーナドーム（西武ドーム）
喜多院
さいたま市大宮盆栽美術館
熊谷桜堤
埼玉スタジアム2002

本調査では、口コミラボが独自に選出した埼玉県の観光名所100か所における、Googleマップ上の口コミを集計・分析。口コミの評価（★）と件数をスコアリングし、ランキング化しています。

対象期間は2023年2月26日～7月31日で、調査した口コミ総数は1万7,411件です。

https://lab.kutikomi.com/news/report/inboundranking-saitama/

[50216: 匿名さん]

ここに入りたいな

駅を検索
https://www.jreast.co.jp/estation/
よく検索される駅：
新宿
東京
渋谷
仙台
横浜
上野

[50217: 匿名さん]

>>50216 匿名さん
このページには入っているしそんなに気にすることではないと思う
https://www.jreast-timetable.jp/#_gl=1*mzvqou*_ga*MTYwOTUyOTkxMS4xNzEzNzk5ODgw*_ga_ZDNCJLPMZL*MTcxNTI0NzY2MS41LjEuMTcxNTI0NzcwNy4wLjAuMA..

[50218: 匿名さん]

【中古マンション価格の実態】東京都周辺（埼玉県・千葉県・神奈川県）でも『価格が下がったマンション』が急増。埼玉県では前年比で約5割と顕著に増加。
https://twitter.com/mansionresearch/status/1787650130570850673

[50219: 口コミ知りたいさん]

よく見ると2022年が埼玉県が好調で、2023年が千葉県や神奈川県と同レベルになっただけじゃん

でもこの先、人口減って行くから現状の空き家率の高い千葉はヤバそう

価値のつかない不動産と価格維持の不動産の二極化はしていくんだろうな

[50220: 口コミ知りたいさん]

ところざわサクラタウンの
アニメエンタメ部門が撤退だってさ。
角川の物流、倉庫、一部オフィス機能は
残るみたい。東所沢の不便な立地が
ダメだったのかなー。

[50221: マンション検討中さん]

埼玉では何やっても上手く行かない法則が発動してしまったか
NHKの川口移転も失敗に終わるんだろうな
https://twitter.com/Tokorozawa_news/status/1788504228425761030

[50222: 匿名さん]

>>50221 マンション検討中さん

川口のNHKスタジオは観光名所じゃなくて
制作拠点だから、別に失敗とかないだろ

[50223: 評判気になるさん]

>>50222 匿名さん
何にせよ残念
なんか、なにやっても埼玉は盛り上がらないな

[50224: マンション検討中さん]

>>50223 評判気になるさん

ご苦労さまです。

[50225: 口コミ知りたいさん]

川口へのNHKのスタジオ移転は最初は一部だけだったけどほぼ全てになったんだよな

[50226: マンション掲示板さん]

>>50225 口コミ知りたいさん

渋谷と川口の事実上の2拠点化ですよね。
かなり大掛かりな音楽スタジオと、
ドラマ制作スタジオを建設するとか。

[50227: 口コミ知りたいさん]

東所沢は開智が小中高一貫教育校を開校して3000何の生徒の学ぶ場に

かなり人気だったらしいね

[50228: 匿名さん]

>>50222 匿名さん
NHK職員が埼玉移転を嫌がってるだけでなくドラマのキャスティングにも大きな影響が出かねないなどと書かれてたよ

[50229: 匿名さん]

>>50228 匿名さん

それはそうかもしれませんが、
わざわざ他所の自治体の掲示板で
粗探したり、街disするのはどうかと思いますが。

[50230: 匿名さん]

>>50227 口コミ知りたいさん
進学校がそんなマンモス学校にするのはアホだと思う
進学実績を上げる為に人数を絞る進学校もあるのに
開智の拝金主義の為に開く学校だな

[50231: 匿名さん]

問題の本質は埼玉に本社などを構えて社員の士気が上がる環境があるか？ってことだな
現状士気が下がる環境なんだと思う
角川も所沢移転が決まった時から社員が嫌がってて失敗するのは目に見えてた

[50232: マンコミュファンさん]

開智凄すぎ

応募者は約1.5万人！中学受験で一躍注目を浴びる「開智学園」人気の秘密

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/79232#google_vignette

[50233: 通りがかりさん]

スレタイトルと全然関係ない書き込みは荒らし同然

[50234: マンコミュファンさん]

フライングタイガーが結局戻ってくるみたい
何だったのか？

コクーンシティ（さいたま新都心）2024年夏 リニューアル「niko and ...」のエリア最大店舗、「フライングタイガー」、「アンドディー．プティマイン」、「蔭山樓」など全7店舗がオープン

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000128.000024645&g=prt

[50235: 匿名さん]

所沢に角川がきて、川口にNHKのスタジオがくる
めでたいめでたい

[50236: 口コミ知りたいさん]

NHKは元々埼玉嫌いですよ
たとえばこういう偏りも偶然なわけないですね

NHKアナウンサー検索
https://www.nhk.or.jp/a-room/search/

東京・放送センター
出身地（生育地）埼玉県…3人
出身地（生育地）千葉県…11人
出身地（生育地）神奈川県…25人

[50237: 匿名さん]

NHKもKADOKAWAも新都心に来てくれればWinwinだったのになあ

[50238: 検討板ユーザーさん]

>>50236 口コミ知りたいさん

NHKは反日的な報道が多すぎるからねー。
別にあなたはNHKの関係者じゃないでしょ？
この件についてはもう結構です。
ありがとうございました。

[50239: マンション検討中さん]

ライオンズの身売りもいよいよありそうだな
池袋本社って建てたばかりなのにどうしたんだ西武

西武、赤プリ跡地の施設売却へ　池袋本社ビル含め全物件で検討
https://news.yahoo.co.jp/articles/c41ea76435d2fd2e97cc0a587ad1060c2876...

[50240: 匿名さん]

新都心は霞が関の官僚がごっそり移ってきたんだから
そう考えると凄いことだった

[50241: eマンションさん]

>>50236 口コミ知りたいさん

投稿者は神奈川の方なのかな？
私は横浜、東京、埼玉に
先祖代々所縁のある者なので
特に気にしていません。
みんなそれぞれ良い街です。

[50242: マンコミュファンさん]

何で東京放送センターに絞ってるの？
わざと？

[50243: 匿名さん]

>>50239 マンション検討中さん
西武が身売りしたら埼玉から出て行く可能性は十分にあり得る
それを引き止められるか鍵を握るのは大宮の球場

[50244: 匿名さん]

>>50242 マンコミュファンさん
そりゃ東京放送局が本体だからでしょ
NHKの新人は皆地方に飛ばされて認められたアナだけが東京に戻る
朝ドラの舞台地も47都道府県で埼玉と佐賀だけ残って佐賀が先にやったから埼玉が最後になってしまったのは有名な話だな

[50245: マンコミュファンさん]

今日もネガが埼玉大好きなのか一生懸命埼玉県を検索し続けている

川口にスタジオ出来たら皆んな埼玉に引っ越しだな

[50246: 匿名さん]

>>50243 匿名さん
その場合
地元埼玉の県民に引き留めるほどの熱意があるか
地元埼玉の企業で引き受けるところがあるか
そこが大きく影響する

[50247: 名無しさん]

>>>50239
身売り良いじゃん
もっとかっこよくてイケイケのIT企業か広告代理店に親会社になってもらって
そして大宮移転

[50248: eマンションさん]

>>50245 マンコミュファンさん

むしろ県民だからこそ小さな差別やネガティブなネタにも気付けるんだろう

[50249: 匿名さん]

埼玉も頑張れよ

[50250: マンション検討中さん]

放送局、成田、西武、東所沢などの話は大宮の再開発に関係ないから出ていけ

[50251: 評判気になるさん]

不動産やファンド事業などを手掛ける共生バンク（東京都千代田区、柳瀬健一代表取締役）は９日、成田国際空港（千葉県成田市）の隣接地約４５・６ヘクタールに、総延べ約３８万平方メートルとなる複合施設を計画していると発表した。球体型の施設「デジドーム」やフードテックの研究・開発拠点となるＲ＆Ｄ（研究開発）施設などを整備する。敷地は造成工事中。建築着工は２０２５年秋ごろの見込み。一部開業は２７年３月末を予定する。

　同日東京都内で会見を開き、同施設のマスタープランを公開。コンセプトに「日本版フードバレー構想」の具現化などを据えた。次世代のメガトレンドを捉えたまちづくりを掲げる。
　計画施設の名称は「ＧＡＴＥＷＡＹ　ＮＡＲＩＴＡ」（ゲートウェイ成田）。建設予定地は成田市小菅地区。デジドームやＲ＆Ｄ施設をはじめ、▽商業複合施設▽ランニングトラック▽ホテル▽冷凍貯蔵施設▽バスターミナル▽駐車場棟－などを整備する。集客数は年間４００万人を目指す。

　ランドマークとなるデジドームは、全面をＬＥＤスクリーンで覆った球体のエンターテインメント施設。スクリーン面積は６０００平方メートルに及ぶ。アリーナの客席数は５０００席以上を設ける。
　ホテルは客室に大型デジタルディスプレーを完備し、デジドームのコンテンツを楽しめるようにする。Ｒ＆Ｄ複合施設は日本食の輸出拡大を支えるフードテックイノベーションセンターとして、国際会議場や国際展示場、配信可能なキッチンスタジオなどを整備する。

　デジドーム前の広場地下に大型バスターミナルを配置。発着バース２０台を確保する。ホテルと商業複合施設を結ぶ５００メートルのランニングトラック「ＬＥＤウェルネスリング」も設ける。
　マスタープラン作成と全体の施設デザインはラグアルダロウ　アーキテクツが手掛けている。各施設の設計、施工は「候補者はいる」（共生バンク担当者）ものの、未定という。２６年１２月までに一部施設の施工と開業準備を進める。２７年３月末に商業複合施設とデジドームを先行して開業する。

https://www.decn.co.jp/?p=163371

[50252: 名無しさん]

日本は一部の場所を除いて景観とか緑を大事にしない街並み本当にダサいな

[50253: 口コミ知りたいさん]

>>50249 匿名さん

うーん、この件は「みんなの大家さん　成田」というキーワードでよく検索されることをお勧めします…

[50254: 購入経験者さん]

>>50167 匿名さん
調べきれなかったのですが、首都高の延伸って与野～宮前IC辺りまでの開通時期はいつ頃を目標に進めているのでしょうか？

[50255: マンコミュファンさん]

“日本一のハンバーガー”決めるグルメフェス、全国から18の人気店集結 - さいたまスーパーアリーナで

https://www.fashion-press.net/news/118435

[50256: 匿名さん]

なぜ埼玉はこういう街づくりができないのか？

川崎市は25日、量子技術を活用したスタートアップ企業の創出を目的とする「量子イノベーションパーク」構想を発表した。量子ソフトウエアとスーパーコンピューター、人工知能（AI）技術の融合による新たな産業の拠点を新川崎につくりたいとしている。

科学技術振興機構（JST）が公募した「共創の場形成支援プログラム」で、量子技術に関するプロジェクトに自治体として唯一参画し、採択された。

同プロジェクトは東京大学本郷キャンパスをメイン拠点とし、産学官連携の共同開発拠点「新川崎・創造のもり」をサテライト拠点として、東大、慶応義塾大学、理化学研究所などの大学・研究機関、京セラ、トヨタ自動車、米IBM、三井住友フィナンシャルグループなど企業19社が連携し、量子技術に関わる研究開発にあたる。

「新川崎・創造のもり」では慶応大理工学部が中心となり、創薬、素材、金融、物流など幅広い分野で企業との研究開発に共同で取り組む。研究開発の過程で、新川崎のインキュベーション施設にスタートアップが入居することも想定。「量子技術に関わるスタートアップの育成や企業の誘致につなげる」（市イノベーション推進部）としている。

[50257: eマンションさん]

企業と共同研究をやれる大学や研究機関は企業誘致の観点からも必要不可欠だな

[50258: 匿名さん]

>>50256 匿名さん
>>50257 eマンションさん
ここは大宮新都心の開発語りスレです。
埼玉全体の話題や川崎の話題はこちらでやって下さい。

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182360/

新川崎の今後について【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593332/

[50259: マンション検討中さん]

埼玉の再開発のスケールは小さ過ぎるね
このままだとどんどん差が開いていきそう

[50260: マンション検討中さん]

https://twitter.com/deepannai/status/1788379437144424948
残念ながらこれが現実ですよ

[50261: マンション検討中さん]

>>50260 マンション検討中さん
こういうのに反論もできず納得してしまうのもまた埼玉の性
東京があれば全て良しとしてきた埼玉の＊＊＊根性が諸悪の根源

[50262: 坪単価比較中さん]

>>50249 匿名さん
こういうのが他県で決まる度に必死に下げて平静保とうとする民があらわれるけど醜いことこの上ない。開発を決められるほど強い場所なのだと認めるほかない。
私は埼玉も頑張ってほしいとだけ切に願う。(GCSアンケなど出来ることはやってる)

[50263: 匿名さん]

大野知事も東京都だけ税金多いのはずるいって神奈川と千葉の知事呼んで訴えるなどできることはやってる

[50264: マンション掲示板さん]

>>50260 マンション検討中さん

あってるけど、だから何って感想しか出ない。
主は埼玉をどう思って欲しいかを書いて欲しい。

[50265: 名無しさん]

>>50264 さん

こういう人はある特定な場所をバカにされていると、それを済んでいる個人にも当てはめられるって勘違いしてる人たち

[50266: 口コミ知りたいさん]

>>50260 マンション検討中さん

こいつ相当やばい闇を持ってるな
千葉県民的な陰湿さに近いものがあるような気がする

[50267: eマンションさん]

着々と浸透してきてる

さいたま国際芸術祭、過去最多49万人超が参加　経済波及効果は63億6700万円、コロナ禍の3倍超　飲食や宿泊など支出が増えた可能性　目標の30万人を大幅に上回る

https://nordot.app/1161509617348002592

[50268: 匿名さん]

コスパ重視の埼玉、良いことじゃん
散々金かけてコロナで無観客、開会式も閉会式もショボくて世界に恥を晒した東京五輪のコスパの悪さには敵いませんわ

[50269: eマンションさん]

>>50260 マンション検討中さん いいね数少なっwwwwwwwwwwwwwwwwwww こんなのにいちいち気にしてるお前のほうがやばいしダサいしキショい

[50270: 検討板ユーザーさん]

埼玉の街がメディアに特集される時は必ず
「安くてコスパがいい」「東京へのアクセスがいい」
が強調される
街そのものに魅力があるというより安いから貧乏人にはうってつけと紹介されてるようなもんであまり気分は良くない

[50271: 匿名さん]

合併しないで細々した市町村で細々した予算の中で街づくりするから全体的にショボい
埼玉県は１０市ぐらいでいい

[50272: 匿名さん]

県がやってるスーパーシティ構想ってあれどうなの？成功すると思う？

[50273: 検討板ユーザーさん]

>>50270 検討板ユーザーさん
事実だから仕方がないのでは
旧浦和市、川口市、蕨市、戸田市あたりは県内より都内への通勤通学の方が多いし

[50274: マンコミュファンさん]

まず民間が埼玉には積極的な投資をしたがらない原因を究明する必要がある

[50275: 匿名さん]

>>50274 マンコミュファンさん
個人的な分析だと意識高い系が少ないのと観光地が少なくてイメージが悪いからだと思う。大宮のGCSで流れ変えるしかない。

[50276: 検討板ユーザーさん]

>>50267 eマンションさん
これ２回行きましたけど、面白かったですよ。
人も常にいましたし、Xでも話題になってましたね。

[50277: 匿名さん]

例えば埼玉にUSJがあったら埼玉で思い切った投資してみるか！って会社もあったと思うし浦和美園やつくばエクスプレスの三郷中央と八潮ももっと発展してたと思う。
そこら辺の違い。

[50278: 匿名さん]

>>50274 マンコミュファンさん
埼玉都民が多いからだろ。
特に浦和区、南区、川口市の人口の多いところ。

[50279: 匿名さん]

まずGCSでオフィスの床たくさん作って賃料下げて埼玉は東京依存が強いって
イメージを減らそう。あと観光地を沢山作ろう。小規模のでもいいので。

[50280: 口コミ知りたいさん]

>>50249 匿名さん

これはすごいなー千葉にまたとんでもないアミューズメント施設ができるんですね。埼玉もこの規模の施設を作ってアピールすればいいのに。

[50281: マンション掲示板さん]

埼玉には暗黒ムードがあるんだよ
神奈川や千葉なら成功しそうでも埼玉なら何やっても駄目そうな暗黒ムードが
長年の間ダサくて観光地皆無で郷土愛も無い東京の金魚のフンというイメージが根付いてたからそれを覆すのは容易なことではない

[50282: マンション掲示板さん]

>>50279 匿名さん
埼玉が東京を超えるというのこと？
ウケ狙いにしては面白くないよ

[50283: 匿名さん]

>>50281 マンション掲示板さん
区役所跡地の開発とスーパーボールパーク構想が肝。
マスコミに特集されて県外からも人呼べるような集客施設作らないと駄目。
大宮と言ったらこれって言えるぐらいのイメージができるものじゃないと
成功とは呼べない。

[50284: 名無しさん]

>>50277 匿名さん 豊島園の跡地にあるハリーポッターの施設が埼玉にあったらよかったのに

[50285: 検討板ユーザーさん]

>>50278 匿名さん
最近数年、川口へ移住する都民が増えているなあ。おそらく、駅近新築マンションの大半は都民じゃないかなあ。

[50286: 匿名さん]

さいたま市／大宮駅新東西通路整備の計画概要まとめる／東武大宮駅駅舎は橋上化
2024年5月7日 日刊建設工業新聞

さいたま市は大宮駅の東西を貫く「大宮駅新東西通路」の整備計画概要をまとめ、４月２２日の市議会大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会に報告した。延長は約２６０メートル、幅員が１５メートル。橋脚形状は３柱式門型橋脚。通路側面の高欄と上屋屋根はガラス製とする。回遊性を高め乗り換え改善の効果を引き出し、西口デッキネットワークとの接続や駅の新しい顔づくり、歩行者の滞留空間確保につなげる。

市は今後、施設のレイアウトや施工面の見直しなど、施設規模の適正化に向け検討する。 鉄道事業者と協議して費用負担の考え方を明確にし、施工ヤードの確保方策など施工条件の検討を深めていく。

新東西通路の整備に合わせ、東武鉄道大宮駅の駅舎を橋上化する。東西の回遊性や防災性、乗り換え利便性を強化。２面３線化により鉄道機能を高め、ホームの拡幅・改良やホームドアの設置により乗降客の安全性を向上させる。ホームは6両編成対応。構造はＳ造でコンクリート杭基礎を予定。地上改札の設置も一案として、東武鉄道と協議している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240507CST30506001/previ...

[50287: 通りがかりさん]

>>50277 匿名さん ディズニーのアトラクションは昔からあるやつが古くなったらまた新しいのが出来上がってその度に話題になって人が集まるし飽きられにくいからいいよね
(バズライトイヤーがシュガーラッシュのアトラクションになる予定)

[50288: 検討板ユーザーさん]

>>50284 名無しさん

走行展示へ SLをトラックで運び出し 埼玉 鶴ヶ島

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240509/k10014444491000.html

[50289: 匿名さん]

>>50288 検討板ユーザーさん しょぼいな

[50290: 口コミ知りたいさん]

KATO、埼玉 鶴ヶ島市に「Nゲージとガーデンパーク」オープン 2024年頃

https://raillab.jp/news/article/27080

[50291: 匿名さん]

埼玉がショボい再開発で満足してる間に神奈川や千葉はもっと先へ進んでる
やっぱショボい再開発にはちゃんと怒っていかないと駄目だな

[50292: eマンションさん]

本当に立ち退いてくれるのかな
https://twitter.com/miyahara_omiya_/status/1787976965309554762

[50293: 名無しさん]

>>50291 匿名さん
千葉の成田のやつはかなり怪しい案件だぞ
そんなんを信じるお前頭悪そう
https://twitter.com/uniturn/status/1786216572232798634
https://twitter.com/point2000/status/1786559042258923615
https://twitter.com/livein_china/status/1787825404214165824
https://twitter.com/yuwave2009/status/1788187911323791552

[50294: 口コミ知りたいさん]

埼玉にろくな再開発がない以上もはや他所の再開発が失敗してくれることを祈るしかないね

[50295: eマンションさん]

>>50290 口コミ知りたいさん 大宮よ桜木駐車場に鉄道関連の施設できるのに鶴ヶ島にもつくるのかよ

[50296: マンション掲示板さん]

>>50293 名無しさん

千葉にめっちゃバブル期の投資案件の分譲宅地が無惨な姿で残ってるそうだ

千葉ニュータウン周辺、成田周辺、房総半島、千葉市周辺

YouTubeのネタに尽きないらしい

2兆円の投資を資本金5億の会社って凄いな

でも、年利7％
さあさあ一口100万円何口でも買えるぞ！
急げ！信じるか信じないかはあなた次第

国家戦略特別区域の成田
税金使われてたら嫌だなあ

[50297: 匿名さん]

サクラスクエア①
https://twitter.com/KitadonS/status/1788570643535212617

[50298: 匿名さん]

サクラスクエア②
https://twitter.com/KitadonS/status/1788570665202892942

[50299: 匿名さん]

サクラスクエア③
https://twitter.com/KitadonS/status/1788570673683877958

[50300: 匿名さん]

2023-2024で大宮はかなり変わった
#大宮再開発
https://twitter.com/KitadonS/status/1788737217327944161

[50301: 坪単価比較中さん]

>>50290 口コミ知りたいさん
これ何がダメって観光展開でも商業展開でもなくあくまで工場の周りを走ってるのを見れるだけなんよね。一体開発と言いながら駅から離れた横一文字の商店街の端っこにあるというチグハグな立地。
もっと駅前からの断続的な人の流れの誘導ができる開発できなかったものかと残念でならない。

[50302: 通りがかりさん]

>>50298 匿名さん

これ木もライトアップされるみたい
下に2つずつ付いてる

連休中多分購入者だと思われる方々が家族でぶらっと周りを歩いてみてた

購入者にとってはあと数ヶ月で入居出来るから一番ワクワクな時だよな

[50303: 名無しさん]

千葉は土地が余ってるから東京に貸してるだけ定期
埼玉の方が家賃高くてすみません(^_^;)

[50304: 匿名さん]

フライングタイガー再出店
https://twitter.com/shintoshintoday/status/1786306817041285575

[50305: 匿名さん]

>>50303 名無しさん
土地が余ってるって一番大事なこと
うっかり住宅で土地を埋めてしまうと半永久的に開発できなくなる

[50306: 検討板ユーザーさん]

食べ比べに行こう！

“日本一のハンバーガー”決めるグルメフェス、全国から18の人気店集結 - さいたまスーパーアリーナで

https://www.fashion-press.net/news/118435

[50307: 名無しさん]

美園岩槻→埼玉高速鉄道
美園片柳大宮→LRT

[50308: 匿名さん]

>>50254 購入経験者さん
当初2026年度の予定だったのが2031年頃になりそうとか

[50309: 匿名さん]

Yahoo知恵袋で大宮GCSがいつ完成するのかとの質問がありました
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10292804030

[50310: eマンションさん]

再開発ビフォーアフター。
割と有名な立川駅南口。
15年で街並みが激変した良い例です。

[50311: 匿名さん]

>>50310
大宮東口もこんな感じでニューシャトルを浦学・埼スタ方面に伸ばしたい

[50312: 坪単価比較中さん]

>>50310 eマンションさん
すごいねえ。大宮も頑張ってほしい。
住みたい街1位だろうが500位だろうがどうでもいいから今の汚い大宮をエリア一体全て洗練させ綺麗にしてほしい。特に道路と歩道な。

[50313: 匿名さん]

立川と大宮って実際街の集客力とかビルの集積規模とか従業者数は大差無いように思えるけど、
実際に駅を出てデッキの上に建つと、都会らしさというか洗練された感じが全然違う。
大宮駅が幹線道路のどん詰まりになっていて窮屈な感じなのに対し、立川は三方から道路が集まってきて大都市ならではの空間の広さを感じるからか？
新幹線のぞみ号停車駅とか仙台がそんな感じで、大宮はよくある私鉄駅前とか新潟に似ていると思う。

>>50312 坪単価比較中さん
道路と歩道って結局は既存の建物全部ぶっ壊さないとダメでしょう。
すくなくとも拡幅や動線の改善なら街区の割り付けから見直さなきゃならない。

[50314: マンション検討中さん]

>>50310 eマンションさん

代り映えしない街だな

[50315: マンション掲示板さん]

>>50305 匿名さん
最近は駅前住宅が立ち退いたり駅前店舗が氷川参道に移転したりしているようで何より

[50316: 口コミ知りたいさん]

大宮駅周辺を開発したところで生活利便性が向上するとは思えないので開発しなくて良いです。
それよりも子育て支援とかにお金を使ってほしい。

[50317: 坪単価比較中さん]

>>50313 匿名さん
そうなんだけどね。本来なら旧仲も片側二車線、駅前通りは最低でも第二産業道路まで片側三車線、大栄橋の大宮岩槻線も片側二車線、第一第二産業道路は全線片側二車線。大都市として胸張りたいならこれくらいが最低ラインだろうからね。
氷川緑道西も片側一車線でいいから本当は南北に伸びてほしいけど夢物語だし。
ウォーカブル謳ってんだからその他の路地もなるべく歩道、若しくは歩行者と車両にゆとりある幅員で区画整備しなきゃ話にならない。
みたいなことは全部GCSアンケで送ったけどね。まぁ諦め半分ですわ。

[50318: マンション検討中さん]

>>50316 口コミ知りたいさん
荒らしさん、今回はどんな話題で荒らすんですか？

[50319: 匿名さん]

70年以上前から変わらない東口 この先70年経っても変わらないだろう

[50320: 匿名さん]

下の写真↓

[50321: マンション検討中さん]

>>50316 口コミ知りたいさん
大宮の発展は希望持てないし、さいたま全体のためになる政策にお金使って欲しいですね。

[50322: マンション検討中さん]

成田も相当田舎だけど国際空港があるのが大きいんだよね。埼玉でも同じくらいの田舎の秩父とかに大規模アミューズメント施設建てても笑い話にもならないくらい失敗するだろうし。

[50323: 匿名さん]

>>50321 マンション検討中さん
共産党員はしんぶん赤旗でも読んでお帰り下さい

[50324: 匿名さん]

>>50317 坪単価比較中さん
再開発は道路・歩道整備も併せてできるから一石二鳥だよね
https://twitter.com/KitadonS/status/1780448848328188410
https://twitter.com/narusroom2024/status/1780933486909800700
https://twitter.com/narusroom2024/status/1780933934924349739

[50325: マンション検討中さん]

むしろ大宮が発展しないと埼玉は終わりですよ
他の地域はもう発展余地があまり無いのでね

[50326: 検討板ユーザーさん]

>>50322 マンション検討中さん
確かに。
東京ディズニーに東京国際空港に東京ドイツ村だからね。
家賃も安い訳だ。
埼玉は宮代とかいう田舎に東武動物公園があるけど、見沼エリアや西区桜区エリアに遊園地が欲しいねえ

[50327: 匿名さん]

再開発には賛成だけど新都心みたいな無機質な建物はやめて欲しい

[50328: 匿名さん]

埼玉を魅力的な場所にするには相当なインパクトが必要でどこにでもあるような商業施設を建てるたりするだけではダメ

[50329: 匿名さん]

>>50322 マンション検討中さん
秩父は観光地だけど中途半端だな。いいところなんだけどね。

[50330: 匿名さん]

群馬には草津温泉、伊香保温泉、赤城山があるし栃木には日光、那須があるし茨城はひたち海浜公園、花貫渓谷なんかがあるし長野、新潟、福島もそれぞれいろんな観光地があるからね

[50331: 匿名さん]

>>50328 匿名さん
ディズニーランドや海がある千葉県、鎌倉、箱根、江ノ島、みなとみらいがある神奈川県にイメージで勝つのは相当大変。
大宮の東口駅前にでかいオフィスビル4本ぐらい建てた程度では埼玉もなかなかやるねぐらいの印象にしかならない。

[50332: マンション検討中さん]

観光面でも千葉や神奈川に追いつくどころかどんどん差を広げられてる
民間が埼玉で事業やっても成功する目は低いと踏んでるからだろう

[50333: 匿名さん]

埼玉は観光資源がなさすぎるのが問題

[50334: マンション検討中さん]

川崎ですらさいたまより民間企業からどんどん投資されてる
民間は埼玉には投資してくれない
神奈川や千葉にはどんどん投資してくれる

[50335: 匿名さん]

>>50332 マンション検討中さん
ムーミンパークや西武園ゆうえんちの改良は成功してるし自治体がやる気ないんでしょ。横浜の上瀬谷にできるテーマパークや成田ゲートウェイ計画も自治体が積極的に動いて誘致した。テーマパークなら埼玉の方が空白県で余力あるのに県や市がぼけーっとしてるから全部美味しいとことられちゃってるのが現状。

[50336: 匿名さん]

埼玉と東京で県を分けたのがよくなかった濃尾平野のど真ん中にもう一つ県をつくるようなもんだからね

[50337: 口コミ知りたいさん]

観光地含む首都圏人が集まるスポット

東京都　新宿、渋谷、上野、浅草、スカイツリー、東京タワー、お台場他
神奈川県　中華街、山下公園、鎌倉、江ノ島、箱根他
千葉県　ディズニーランド、東京国際空港、木更津アウトレット、勝浦御宿、東京ドイツ村他
埼玉県　ムーミンパーク、、　

[50338: 名無しさん]

幻の28府県計画。
実現しなかったけれど。
中々興味深いプランですよね。

[50339: マンション検討中さん]

今日も埼玉のネガキャンがやめられない千葉県民

[50340: 匿名さん]

海外の自治体みると埼玉以上に何もない土地なんかたくさんある(アメリカ、ロシア、南米やアフリカなどの真ん中)

[50341: マンション検討中さん]

>>50339 マンション検討中さん

埼玉をdisることでしか存在価値を感じられない悲しい民族

[50342: 匿名さん]

>>50337 口コミ知りたいさん
西武園ゆうえんちはコロナ禍前よりチケット売り上げが13倍だよ

[50343: マンション掲示板さん]

>>50332と>>50334っていつもここで暴れてるアンチと同一人物？
言ってることがワンパターンすぎるんだけど

[50344: 匿名さん]

事実や正論に対してもアンチ連呼で逃げようとする癖は良くないと思う

[50345: 匿名さん]

47963 マンション検討中さん 2024/04/09 09:38:34
アンデルセン公園は羨ましいな
神奈川と千葉にはどんどん観光スポットが増えて埼玉は増えていかない現実がある

50259 マンション検討中さん 1日前
埼玉の再開発のスケールは小さ過ぎるね
このままだとどんどん差が開いていきそう

アンチのコイツ毎回ワンパで同じ事しか言わないの草
1ヶ月も粘着してキモすぎるわ

"どんどん差が"とか"投資"とか"神奈川・千葉"ってワードが出たらこのキモい奴だと思って良いね

[50346: 匿名さん]

>>50344 匿名さん
しつこいから嫌われるの理解できないんだな
毎回の様に強引に切り替えようとするその浅ましさがキモい

[50347: 坪単価比較中さん]

>>50331 匿名さん
純粋な観光資源は地面掘ったら埋蔵金出たみたいに増やすことは出来ないんだよ。
せめて現状のマイナスイメージをゼロ以上にして欲しいんだよ。そのために都市開発は意味がある。

[50348: 匿名さん]

>>50344 匿名さん

埼玉には美人が少ないだの、企業が埼玉を避けてるだの
主観でしか話できないならこんなとこよりTwitterで勝手に呟いてろよ

[50349: 匿名さん]

>>50346 匿名さん
お前はネガティブな現実から逃げたいだけ
都合のいい情報しか見たくない
埼玉の全てが順調だと思い込みたい
でも現実はそうじゃない

[50350: 匿名さん]

>>50349
>>50348さんの言う通りお前の主観でしか無いことをここでひけらかすから嫌われるんだよ
誰にも見えないチラシの裏にでも書いとけよ

[50351: 匿名さん]

＞アンデルセン公園は羨ましいな
＞神奈川と千葉にはどんどん観光スポットが増えて埼玉は増えていかない現実がある

＞埼玉の再開発のスケールは小さ過ぎるね
＞このままだとどんどん差が開いていきそう


これも事実でしかないよな
それをアンチ連呼して現実から目を背けようとしてる

[50352: 検討板ユーザーさん]

>>50345 匿名さん

しかも、事実とか言いながら全部自分の感想でしかないのがね、、、

[50353: マンション検討中さん]

>>50351 匿名さん
で、早くそのデータを出してくれよ
お前の主観じゃなくて全体を俯瞰したデータな

[50354: 匿名さん]

全国で唯一高島屋の売上が落ちてるという事実に対してもアンチがウザいと目を背けようとしてたよな

[50355: マンコミュファンさん]

>>50337 口コミ知りたいさん

勝浦御宿って何？

[50356: 通りがかりさん]

埼玉が周りの県に比べて観光面で魅力がないのは事実

[50357: 匿名さん]

>>50354 匿名さん
GCSによる再開発が決まった上に南地区の再開発組合に入っている状況で今の古ぼけた建物で余計な投資を今高島屋大宮店にやっても無駄だろ？
状況を見ずにあーだこーだ言うから嫌われる

[50358: 通りがかりさん]

>>50354 匿名さん

そのための再開発なんだろ
高島屋は再開発準備組合に入ってるんだから

[50359: 匿名さん]

>>50355 マンコミュファンさん
全然知らないよなそんな所
チバラギ民の匂いが隠し切れてない笑

>>50356
インバウンドでは効率よく稼げてますから

[50360: 匿名さん]

アンチ連呼が同時間帯に急に複数人湧く不思議

[50361: マンション検討中さん]

>>50355 マンコミュファンさん

川越や秩父を入れずにそれを入れるあたり察し

[50362: 匿名さん]

俺はアンケートに大宮駅前まるごと観光地にするような大胆な発想が必要って書いたよ。水族館と観光用のタワーも必要だと。
もし俺の意見が採用されて大宮が大発展したら俺のおかげな。

[50363: 匿名さん]

>>50359 匿名さん
インバウンドの観光客数自体が少ないことや全国の百貨店がインバウンド特需で売上上がってる中で大宮のは上がってないことはスルー

都合がいい情報しか見たくない奴のお手本だな

[50364: マンション検討中さん]

>>50363 匿名さん

データすら見つけられないアンチよりvs都合のいいデータしか見ない信者
この戦いがなければこのスレは相当マシになると思うんだけど

[50365: マンション掲示板さん]

>>50361 マンション検討中さん

千葉県民か

[50366: 検討板ユーザーさん]

>>50363 匿名さん
大宮は浦和と違って日本人富裕層が少ない。
埼玉の観光地は大宮を経由せず都内から直接行く方が楽なのでインバウンド効果が望めない。
まとめるとこういうことだろうね。

[50367: 匿名さん]

>>50363
>>50366
免税店数　山梨・栃木・埼玉・群馬はピーク越え、訪日客増で反転 - 日本経済新聞
2023年11月17日 11:00

埼玉県は20年9月末比で3.3%（61店）増、22年3月末比では7.0%（125店）増えた。県内最大の商業都市のさいたま市大宮区周辺には鉄道博物館など外国人に人気の観光施設が多く、付近の商業施設では免税販売が増えている。

そごう大宮店（さいたま市）では「コロナ規制解除後の免税手続きが増えている」（同店広報）。23年3～8月は22年同時期と比べて免税の売上高が約2～3倍、客数も2.5倍となった。利用客の約6割が中国人でインテリアや子供用玩具、化粧品、お土産用のお菓子が多いという。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC141GH0U3A111C2000000/

そごう大宮店の免税カウンター（さいたま市、同店提供）

[50368: マンション掲示板さん]

勝浦って言うと、那智勝浦の方を想い浮かべるけど、それは普通？

熊野古道やら那智の滝やら海も綺麗

[50369: 口コミ知りたいさん]

埼玉県を訪れたインバウンドの比率は1.06%で全47都道府県中24位にとどまる。東京都の47.2%、千葉県の35.1%、神奈川県の7.8%と比べても格段に低い。

国際空港から遠いのは致命的

[50370: マンション比較中さん]

>>50337 口コミ知りたいさん

確かに首都圏でこうやって見ると埼玉だけ何も観光地がないな。海がないってのは確かにすごいマイナスだけど本当にそれだけでここまで他の県と差が付くのかな

[50371: 匿名さん]

>>50370 マンション比較中さん
はいはい

[50372: マンコミュファンさん]

>>50370 マンション比較中さん

埼玉や千葉の観光地を全て把握してないくせに無いと決めつける
アンチの典型例

[50373: マンション検討中さん]

>>50371 匿名さん
ひろゆきさんは正論しか言わないよね

ひろゆきが「都会は田舎者が作っている」と断言するワケ

たとえば「原宿」で奇抜な格好をしている若者が歩いているのを見かけると思います。

　あの人たちは、ほとんどが埼玉とか群馬とかから来た田舎者なんですよね。原宿にもちょっと裏を歩けば住宅やマンションがあるんで、「生まれは原宿」という人もいます。

　でも、原宿が地元の人って、「ザ・原宿」のファッションは恥ずかしくて着てられないんですよね。だって、地元の知り合いもいるし、幼い頃から街を見てきて、「なんなんだ、あの人たち（笑）」とバカにしていますから。

[50374: 通りがかりさん]

道路の重要性がわかる
高層ビルと平行に道路整備を

[50375: 匿名さん]

埼玉にも鉄道博物館、ムーミンパーク、川越、西武遊園地とかそれなりの観光地はある。ディズニーランドや鎌倉級のがないだけ。それをこれから大宮に作ればいい。

[50376: 通りがかりさん]

ディズニーランド級は無理だし鎌倉は人工的につくられたものではないから難しい

[50377: 匿名さん]

>>50374 通りがかりさん
サクラスクエアは本当に一石二鳥だよね

[50378: 評判気になるさん]

なぜか埼玉は大企業からろくに投資してもらえない土地
マンションすら手抜き仕様が多い

[50379: 検討板ユーザーさん]

>>50345 匿名さん
あと"大企業から投資されない～"的な発言とか"埼玉はナメられてる、手抜きされてる"とかもよく言うよね

[50380: 匿名さん]

>>50379 検討板ユーザーさん
ワンパターンだから分かりやすいよね
それらに反応せずに右上の通報ボタンで通報する事も大事やな

[50381: マンション検討中さん]

>>50359 匿名さん

白けるかもだけどちょくちょく出るこのデーターって意味ある？埼玉県を訪れたインバウンドの比率は1.06%、千葉県は35.1%って事は35倍千葉の方が多いって事だよね。
埼玉県内で多少多めにお金を落とすとしても観光客の人数があまりにも違いすぎて上位の都府県と比べたら合計で相当使われた金額に差が出てしまってるよね。
訪日客ランキングと合わせないとこのデーターって意味ないのでは？

[50382: 匿名さん]

↑
自演会話？

[50383: 匿名さん]

自演会話臭いのはこれのことね

50379 検討板ユーザーさん 3分前
>>50345 匿名さん
あと"大企業から投資されない～"的な発言とか"埼玉はナメられてる、手抜きされてる"とかもよく言うよね

50380 匿名さん 2分前
>>50379 検討板ユーザーさん
ワンパターンだから分かりやすいよね
それらに反応せずに右上の通報ボタンで通報する事も大事やな

[50384: 匿名さん]

>>50383 匿名さん
自分には都合の悪い会話の流れになると自演連呼
分かりやすいですね

[50385: 評判気になるさん]

>>50381 マンション検討中さん
大宮のオフィスの賃料が高くて空室率が低いのはオフィスの供給数が少ないからってことと通じるものがある

[50386: 評判気になるさん]

>>50375 匿名さん
それは具体的に何を作れば良いのかね？

[50387: 評判気になるさん]

>>50385 評判気になるさん
オフィス増やせば分母が増えるから空室率が上がって家賃も下がるわな

[50388: 評判気になるさん]

>>50378 評判気になるさん
東海道新幹線の駅も空港も遠いので大企業が本社を置くのは利便性が下がるだけ
投資しないのは相応の理由がある

[50389: eマンションさん]

【埼玉県内2店舗目】「タリーズコーヒー &TEA 大宮DOM店」がオープン予定

https://miyahara-kitaku.com/tullys-coffee-dom/#google_vignette

[50390: 口コミ知りたいさん]

>>50387 評判気になるさん

それが大宮門街、大宮ソラミチkoz、AddGrace大宮と新しい大型オフィスが出来てるのに賃料増加傾向なんだよな

横浜は建過ぎて暴落中、空室率激増中

[50391: 口コミ知りたいさん]

大宮西口ダイエーのゲーセン「タイトーＦステーション」が復活オープン！？

https://miyahara-kitaku.com/taitof-omiyadaiei/

[50392: 匿名さん]

サクラスクエアは成功するかな 門街のように大失敗にならなきゃいいんだけどな

[50393: eマンションさん]

>>50390 口コミ知りたいさん 大宮はオフィス少ないから上がるのは当然 横浜のように建て過ぎもよくないが

[50394: 評判気になるさん]

>>50392 匿名さん
現時点でもテナント募集看板が立ってるんだけど大丈夫なのかと心配になってる

[50395: 評判気になるさん]

埼玉が大企業から積極的に投資されず、ビルの仕様もナメられがちなのって結局何でなんだろう？

[50396: 匿名さん]

サクラスクエア①
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389356384014765

[50397: 匿名さん]

サクラスクエア②
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389364239896863

[50398: 匿名さん]

サクラスクエア③
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389373073211408

[50399: 匿名さん]

サクラスクエア④
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389387396727256

[50400: 匿名さん]

サクラスクエア⑤
https://twitter.com/Cyfer990520/status/1787797307838304619