大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[49801: 評判気になるさん]

大宮駅の近くにもこういう公園がほしい

[49802: 検討板ユーザーさん]

>>49798 通りがかりさん
ただの市民会館ならあそこに移転する必要性はなかったね

[49803: マンコミュファンさん]

>>49796 通りがかりさん
大宮は都心や副都心から近すぎて本社を移すメリットがない。

[49804: 匿名さん]

埼玉りそなはサクラスクエアで富士薬品はアドグレイス
やっぱり近場から移ってくるケースが多いね

GCSだと各ビルが10万㎡の床を埋めないといけないから
外からも大きな案件を誘致できないと厳しいかな

[49805: 匿名さん]

GCSの中地区、南地区、西地区、北地区、宮一地区、JR駅ビル
延床面積の合計は約50万㎡くらいか

商業、オフィスで半分でも埋められたら上出来
まぁ、業者はマンションにしたいだろうね

[49806: eマンションさん]

>>49803 マンコミュファンさん
門街は公衆便所としての役割がメインだから、駅前で良かったろ

[49807: マンション検討中さん]

>>49805 匿名さん
オフィスはともかく立地が良い門街のテナントすら埋められないんだから商業は不要。

[49808: 評判気になるさん]

何度も同じ話ししてる人いるけど大丈夫かなぁ

[49809: マンション検討中さん]

さいたま市は品川や横浜よりオフィス賃料が高いくらいニーズが強いので、どんどんオフィス床を増やして欲しい

[49810: 名無しさん]

>>49799 通りがかりさん
こだわり強くて生きづらそう。
そんな理由で本社が来るなら、そんな会社はすぐに倒産かと。
翔んで埼玉を観ていない人の方が多数。
あまり他者の視線を意識し過ぎると疲れますよ。
どうにかなりますよ。GCS以外は‥‥‥。

[49811: マンコミュファンさん]

>>49799 通りがかりさん

翔んで埼玉は娯楽でしょ。
鵜呑みにしてる人がいてびっくりだわ。

[49812: 匿名さん]

>>49809 マンション検討中さん
なのに本社クラスの企業が中々来ない謎

[49813: 匿名さん]

>>49811 マンコミュファンさん
ジョークでもあんな扱いされる地域に勤めるのは嫌って人はいるよ
神奈川ならジョークでもあんな扱いはされないからね

[49814: 検討板ユーザーさん]

>>49812 匿名さん
所詮は支店経済都市だからだろ

[49815: 検討板ユーザーさん]

>>49800 通りがかりさん
いや普通にダサいよ
当時【埼】が常用漢字だったら漢字の埼玉市が採用されていたから、変えれば良いんだよ

[49816: マンション検討中さん]

>>49812 匿名さん
大企業の本社は東海道新幹線の駅や羽田空港が近くないと話にならない。

[49817: マンション検討中さん]

>>49801 評判気になるさん
これでも合格最低限の広場って感じ
GCSの駅前広場は最低限でもこれ並みかこれ以上が求められる

[49818: eマンションさん]

>>49817 マンション検討中さん
勝手に求めるなよ

[49819: 検討板ユーザーさん]

>>49812 匿名さん

空きがないからこないんやで。

[49820: マンション検討中さん]

>>49801 評判気になるさん

更に上をいく立体的な歩行者空間

[49821: 検討板ユーザーさん]

>>49820 マンション検討中さん

5棟のビルを繋げるペデはそれぞれ上は下へと街を繋ぐ鉄道のイメージして設計されたそうだ

是非カフェを入れて欲しい
くつろぎ空間へ

[49822: 口コミ知りたいさん]

>>49820 マンション検討中さん

ただのショッピングモールにしか見えないけど

[49823: 匿名さん]

>>49809 マンション検討中さん

ニーズがあるから価格が高い
当たり前

[49824: マンション検討中さん]

本社が来なくても支店が来るなら街の発展として何ら問題ない。支店からも税収があがるし、通勤で来る従業員による消費も期待できる。マンションしかないと住んでる人しか消費しない

[49825: マンション掲示板さん]

>>49812 匿名さん
なのにっていうか高いから来ないだけでしょ
さいたま市と品川区が同じなら普通に考えたら品川区にするよね
横浜市とさいたま市の利便性は同等だとしたら安い方を選ぶよね
敢えて高い金額出すほどのメリットを提示できるのかね？

[49826: 評判気になるさん]

>>49820 マンション検討中さん
これはこれでいいとして西口にも駅前広場ほしいよな

[49827: マンション検討中さん]

さいたま市のオフィスは賃料が高いにもかかわらず、空室率も低くて都心、横浜、品川よりも埋めることができている。

[49828: 評判気になるさん]

>>49824 マンション検討中さん
それなりの企業の本社が来ないとGCSのオフィスは埋まらないよ
GCSのビルを門街レベルに下げるなら埋まるかもね

[49829: 匿名さん]

築地移転論まで出てきた

[49830: 匿名さん]

西武の話ね
https://twitter.com/Cape_Lions/status/1786265194945200594

[49831: 評判気になるさん]

築地に移転したところで大阪近鉄の二の舞になりそう

[49832: 名無しさん]

移転なんてあるわけ無いじゃん
ボールパーク化に180億円かけてるし
何より電車の収入に貢献してる

[49833: eマンションさん]

>>49828 評判気になるさん
門街もコクーンも浦和ザタワーも似た外観
埼玉特有

[49834: マンコミュファンさん]

>>49824 マンション検討中さん
支店がいくらできても発展にはつながらんよ

[49835: 匿名さん]

賃料高いからオフィスが来ないならオフィス床増やして賃料下げれば企業の本社がたくさん来る需要はあるかもな。

[49836: 匿名さん]

>>49832 名無しさん
身売り論も移転論も噴出してるから分からんよ

[49837: 匿名さん]

>>49827 マンション検討中さん

>>高いにもかかわらず

需要に対して供給が少ないから高くなっているという至って当たり前の構造
それまで大宮のオフィス需要はさほどないと思われて供給も抑えられていたが
近年、再評価され供給が少しずつ増えてきている

ただそれでもどこまで増やせるかは模様眺め
新たに供給されるオフィス床がすぐ埋まるかどうかが注視される
それが止まったと判断されればGCSの計画にも影響してくる

[49838: 匿名さん]

スレチだけど西武が勝てないのは監督が無能だからだよ。
ちょっと悪くなると不安になってスタメンコロコロ変えるからそんなんでチームの一体感出る訳ないだろ。監督変えればパリーグ制覇も十分あり得る。

[49839: 名無しさん]

>>49830
プロ野球は県跨いだ移転は出来ないのでは？
数も12球団と決められてるしプロ野球地域保護権があったり縛りが厳しい

[49840: 匿名さん]

本郷計画事務所
令和5年度　業務経歴　
・月島三丁目南地区再開発コーディネーター業務
・大宮駅東口南地区再開発コーディネート業務
・西新宿三丁目西地区事業コンサルタント業務
http://www.goplan.co.jp/keireki.html

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202405.html
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202602.html

[49841: マンション検討中さん]

ロッテもヤクルトもあっさり埼玉を捨てたしライオンズも埼玉から出て行く可能性は普通にある
残念ながら埼玉の野球熱や西武熱は高くないから
移転先は多摩や都心か静岡新潟のようにプロ野球を熱望してるところ

[49842: マンション検討中さん]

>>49840 匿名さん
他2つはほとんどマンションだな
ちょっと嫌な予感

[49843: マンション検討中さん]

東京移転を望んでる西武ファンも結構いる
東京の西武沿線のファンは球団名に埼玉が付いたことにもかなり不満を持ってて西武ファンなのに埼玉を嫌悪してる矛盾を抱えてる
埼玉県民からしても所沢より東京の方が行きやすいし移転するなら大宮より東京の可能性の方は高い
引き止めるには大宮に立派な球場を作るしかない

[49844: 匿名さん]

中地区の再開発が東口の顔になると思うけど野村じゃなくて普通に三井が良かった。
三井ならデザインで絶対外さないからな。野村は他地区見てもやや心配が残る。

[49845: 匿名さん]

>>49843
まず>>49839の言う通り巨人とヤクルトが保護地域の東京に移転するには両球団の許可が必須になるから当然拒否するよ、日ハムでさえ北海道に出ていったんだから

まず自前の球場かつ運賃収入もある今のベルーナドームから出ていく理由が無いだろ、アサ芸の与太話を信じるお前もどうかしているぞ

[49846: 匿名さん]

>>49845 匿名さん
身売り論も移転論も噴出してるから分からんよ
現体制では限界なのは誰の目にも明らかだからね

[49847: 評判気になるさん]

仮に立川あたりに移転したとして今より人気が出るのかな西武は？
もう大宮本拠地の独立チームを誘致したいね

[49848: 匿名さん]

>>49844 匿名さん
野村は最近は商業ビルにも力を入れているし、NAKANOサンプラザシティ、芝浦プロジェクト、日本橋一丁目中地区もあるぞ

[49849: マンション検討中さん]

>>49842 マンション検討中さん

南地区は2期に分けての開発
1期目は現在の高島屋の移転先として商業施設メイン
2期目は商業、業務、住居の複合らしい

[49850: 匿名さん]

>>49846
それはお前が移転してほしいからだろ
今の立地を経営判断で捨てるわけがねえだろ
いい加減スレ違いじゃアホ

>>49847
お前もスレ違い

[49851: 名無しさん]

>>49842 マンション検討中さん
住宅機能が入ると予想されるのは>>49849さんの言う通り南地区の2期目（旧中側）と西地区N街区の大栄橋側な、それも商業や業務との複合と見ている
中地区は再開発組合の理事長がGCSの会議で否定している

[49852: 評判気になるさん]

まあ、大宮には浦和レッズがあるからいいんじゃない？

[49853: 名無しさん]

>>49848 匿名さん
三井や三菱の商業ビル実績と比べたらショボ過ぎる

[49854: 匿名さん]

>>49850 匿名さん
いや俺ではなく西武ファンから移転論や身売り論が噴出してる
ライオンズの為にはもう現体制では無理だと

[49855: マンコミュファンさん]

>>49843 マンション検討中さん
西武が親会社である限り大宮移転は100%ありえない

[49856: マンコミュファンさん]

>>49848 匿名さん
野村はマンションは得意だけどそれ以外はお察し

[49857: 通りがかりさん]

大都市の仲間入りをしたいならJクラブ（しかも現在J3）だけじゃ弱過ぎるよね
7大都市＋千葉には野球、サッカー、バスケのチームが複数あるのが基本　
一応埼玉ブロンコスもあるけどトップリーグに入れるまでだいぶ時間掛かりそう

[49858: マンコミュファンさん]

野村は埼玉のマンションの仕様は地味に手抜きしてるしな
デザインもかっこよくはない

[49859: 匿名さん]

>>49849 マンション検討中さん
南地区は合計で延床10万㎡くらいを予定しているようだから
月島三丁目と同規模のタワマン（高さ180m、延床76,500㎡）が建ったら、
残り2.5万㎡ほどが高島屋とシネコン等の商業施設かな

[49860: 匿名さん]

今の高島屋が延床1.8万㎡で百貨店部分として使っているのは半分くらい
そう考えると妥当な規模だろう

[49861: 名無しさん]

中地区は基本的に住居は入れたくないけど、何となく上層階の一部が坪単価1000万台ののが20戸位入りそうな気が

[49862: 匿名さん]

建築費高騰で面積も減っちゃいそう

[49863: 匿名さん]

>>49854 匿名さん
もしそうなったらベルーナが引き受けるのは無理かな？

[49864: マンション検討中さん]

>>49858 マンコミュファンさん
武蔵浦和ステアリも川口クロスも仕様はともかくデザインは良いと思う。
まぁ、武蔵浦和ステアリはIAO竹田、川口は光井事務所だから当然っちゃ当然だけど。

[49865: 匿名さん]

>>49854 匿名さん
ネットのファンの声なんて何の力にもならねえよバカか
所沢からは移転しねえっつーの

[49866: 匿名さん]

北海道のエスコンフィールドは建設に600億円かかったそうだけど
今だと3倍だってさ
当初、造るのは最寄り駅の開業2028年に合わせたほうがいいって
意見もあったけど早く造って正解だった

[49867: 匿名さん]

この記事はすごく参考になる
西武がドーム球場を検討した当時、大宮も候補だったみたいね

ベルーナドームは何故そこにあるのか―中編・ドーム計画と西武ドーム誕生まで
https://note.com/musashinorailway/n/ncd092b6e3871
ベルーナドームは何故そこにあるのか―後編・西武ドームからボールパーク・ベルーナドームへ
https://note.com/musashinorailway/n/nc00c6c33c5c7

[49868: 口コミ知りたいさん]

>>49815 検討板ユーザーさん ひらがなの市なんて他にもあるしそういうのを気にしてないと生きれないなんて可哀想な奴笑 お前は心の幼い子供と一緒だな笑

[49869: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[49872: eマンションさん]

さいたま新都心ももう一回作り直したいなぁ

[49873: 名無しさん]

>>49834 マンコミュファンさん
支店は支店でも大企業が幾つか来れば呼び水にもなる。
大企業本社なんてさいたま市が積極的に呼び込んで税制優遇とか色々仕込まないと無理だろうね。後は新幹線含む鉄道網と首都高含む道路がもっと整備されれば可能性あるかな。
例えば新幹線が大阪まで繋がって与野JCTから圏央道、東北道、関越道に直接繋がるとこまでコンプリートすれば動機にはなるかも。

[49874: 匿名さん]

>>49870
>>49871
全くのスレ違いなので削除依頼を出しました

[49875: マンション検討中さん]

>>49869 マンション掲示板さん
神奈川だって一部除いたら大した事ないのにね。
失礼極まりない。

[49876: eマンションさん]

>>49873 名無しさん

優遇にうるさい議員が
他所はどこも補助金たくさん出してるんだけどね

千葉市なんかはオフィスビルを建て替えてくれるだけでも最高20億とか破格の補助金が

[49877: 通りがかりさん]

>>49872 eマンションさん
まだまだ戸建エリアがあるから、その辺一帯をまとめて再開発したいよね

[49878: eマンションさん]

>>49868 口コミ知りたいさん
単純にひらがなより漢字の埼玉市の方がかっこいいししっくりくるよ
コンプレックス拗らせすぎて返信が弄れてんな

[49879: 匿名さん]

>>49878 eマンションさん
平仮名のさいたま市やめたら意識高い系の神奈川県民が発狂しそうだなw

[49880: マンション掲示板さん]

>>49873 名無しさん
ならないよ

[49881: 匿名さん]

バスタ、新東西自由通路を作り、首都高埼玉新都心線を大宮まで分岐延長、埼京線のホームを地上に移設、大宮始発の新幹線を新設。
高層ビルよりこっちを先にやれ

[49882: 検討板ユーザーさん]

>>49881 匿名さん
JRは上場している民間企業ですよ。
埼玉県の一存ではどうにもなりません。

[49883: マーク]

>>49878 どっちもダサいな さすがダ埼玉

[49884: 一般人]

>>49878 埼玉という名前自体ダサい

[49885: マンション掲示板さん]

この人が埼玉の代表面してるのを見る度にどんだけ人材不足なんだ…って思うな

https://s.rbbtoday.com/article/2024/05/03/219618.html

お国自慢をするようなトーク番組で、埼玉代表として必ず呼ばれる土田。同じように話せるような後輩の埼玉タレントが一向に現れないことから「誰か出てきてよ！」と訴え、「俺、何十年、埼玉と千葉の戦争戦わされてるんだ」と嘆いた。

[49886: 匿名さん]

>>49883
>>49884
>>49885

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

[49887: マンション掲示板さん]

大宮出身の芸能人って土田くらいしか知らない

[49888: 匿名さん]

さいたま市　「大宮盆栽ウィーク」前夜祭／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース
5/2(木) 21:51配信

3日から始まる大宮盆栽ウィークを前に、大宮駅で2日、前夜祭が行われました。

2日の前夜祭には、さいたま市の清水勇人市長や大宮盆栽協同組合の浜野博美理事長などが出席しました。

「大宮盆栽ウィーク」は、盆栽の文化を多くの人に知ってもらおうとさいたま市が毎年5月に行っている「大盆栽まつり」を中心に、盆栽にまつわるさまざまなイベントを3日から3日間、氷川神社の参道や、大宮盆栽村で行うものです。

2日の前夜祭で清水市長は来年盆栽村が開村100年を迎えることを踏まえて、「世界が注目する盆栽文化を市民の皆さんと共に育み次の世代に継承していくという思いを込めて盆栽村100周年を迎えたい」と挨拶しました。

その後、盆栽師の廣田敢太さんが、盆栽の世界観を説明しながら手際良く枝を切ったり針金を巻いたりして盆栽を作る様子を披露し、前夜祭を盛り上げました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/db68e887c800e84b0f5ea08d47ad427d3568...

296
3日に盆栽祭り行きましたよ。

天気も良くお客さんも大勢でとても混んでました。
少し気になったのが、出店しているお店が減ったかな？と思いました。

高価な商品が多いので、買って応援がなかなか出来ないのですが、あの素材用の安価な苗を買って自分でも作っていきたいと思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/db68e887c800e84b0f5ea08d47ad427d3568...

[49889: マンション掲示板さん]

>>49870
>>49870
ここは小学生の遊び場じゃないんだよ

[49890: マンション検討中さん]

>>49870と>>49871ね

[49891: eマンションさん]

大宮駅に北口ができるなら新都心駅に南口を作ってほしいな
市役所やしまむら、合同庁舎方面に向かう人はその方が早いだろう

[49892: 口コミ知りたいさん]

翔んで埼玉のせいで一時はテレビで埼玉叩きブームが起きてたけど最近は収まってきたから土田は用済み

[49893: マンコミュファンさん]

>>49891 eマンションさん
新都心駅の駅舎改良計画あったっけ？

[49894: 匿名さん]

この前千葉駅前と他の主要駅に行ってみたけどやっぱり埼玉より千葉のほうが栄えてると思ったし何もかも負けてるなって思った笑

[49895: 名無しさん]

>>49894 匿名さん
千葉駅は再開発が終わりましたからね。
大宮はこれからです。
あと、街としての面白みは現状でも大宮のほうが上かな。
定期的に様々なイベントをやったりしていて飽きない。
千葉はいつ行っても同じなんだよな。

[49896: マンコミュファンさん]

ビバラロックよりジャパンジャムの方が集客多いらしいな
千葉にはサマソニやロッキンもあるのに埼玉は何もかもショボい

[49897: eマンションさん]

千葉駅版GCS

[49898: マンコミュファンさん]

>>49897 eマンションさん

これで終了ですからね

[49899: 匿名さん]

>>49896 マンコミュファンさん
はいまた嘘付いたね

2023年観客動員数（両方とも5日間の累計）

VIVA LA ROCK 26万人
https://woman.excite.co.jp/article/lifestyle/rid_Fashionpress_110246/

JAPAN JAM 15万人
https://japanjam.jp/2024/message/2049/

嘘付きが得意なウンチバラギさん笑

[49900: 匿名さん]

>>49897 eマンションさん
これで完成形なのは流石にショボ過ぎて草
千葉人ってどんな顔してここに乗り込んで来てんの？

[49901: 匿名さん]

大宮周辺はなんか古臭いどうにかなんねえかな

[49902: マンコミュファンさん]

>>49901 匿名さん
GCSですけど

[49903: eマンションさん]

>>49900 匿名さん
意気込みだけは敵わないですな

[49904: マンション掲示板さん]

>>49902 マンコミュファンさん
成功するとは思えない

[49905: マンション掲示板さん]

>>49902 マンコミュファンさん
成功するとは思えない

[49906: 名無し]

経済面では埼玉かもしれないけど栄えてるのは100%千葉

[49907: 評判気になるさん]

>>49905 マンション掲示板さん
思わないで構わないですよ

[49908: 匿名さん]

GWでもお金が無くて行く所が無い人は、他県のスレで憂さ晴らしですかw千葉の人はよっぽど埼玉をライバル視してるみたいですねw"東京"ディズニーランドと国際空港と海が無かったらボロ負けですね。あっても負けてますけど。

[49909: 匿名さん]

たまアリに26万にも入らないだろと思ってたらこんなガバガバ計算か

＞入場無料の屋外フリーフェスを含めて

[49910: 口コミ知りたいさん]

>>49897 eマンションさん
これ下手したら川口以下じゃね？

[49911: eマンションさん]

神奈川県民に生まれて埼玉と千葉の小競り合いを高みから見下ろしたい人生だった

[49912: 匿名さん]

>>49909 匿名さん
でも負けてるよね笑
せいぜい千葉のジャムとやらも無料エリア作って集客頑張ればいいのに

[49913: 評判気になるさん]

>>49908 匿名さん 埼玉は元からイメージ悪いけど最近の県知事とクルド人問題でさらにイメージが悪くなった

[49914: 匿名さん]

>>49891 eマンションさん
南口作ったところで建設費かけるほどの需要が無いんだよね

いま病院になってる8-1A区画の再開発や団地シティ区画の再開発や、ビバホームの所やマテリアル跡地の再開発がもっと集客力あるものになってたら南口の計画もあったかもしれないけどね、もう土地も余ってないし向こう50年は南口は必要ないでしょ

合同庁舎にはぺデが伸びてるしさいたま市役所にもぺデ延長するから現状事足りる

[49915: マンション検討中さん]

埼玉と埼玉県民が未だに芋臭いイメージが根強いのは事実
神奈川県民は都民と遜色ない都会人で埼玉県民は田舎者扱い
千葉県民はその中間

[49916: 匿名さん]

「埼玉県の賃貸物件」人気の駅ランキング！　ファミリーの第2位は「南浦和」、1位は？【5月4日はファミリーの日】(ねとらぼ)

本日5月4日は「ファミリーの日」。中国料理店の「東天紅」が制定した記念日です。広東・福建料理をベースとした、日本人に好まれる中国料理を提供している東天紅。特に「ファミリーの日」は、家族で楽しく食事を楽しみたいものですよね。

そんな「ファミリーの日」にちなんで、不動産情報サイト「アットホーム」が2023年5月に発表した「アットホーム 人気の駅ランキング」を紹介します。このランキングは、賃貸居住用物件・売買居住用物件それぞれにおいて、物件詳細ページへのアクセス数が多い人気の駅をまとめたもの。

今回は「埼玉県の賃貸物件」の中から、ファミリーのランキングをご紹介。埼玉県の賃貸物件を選ぶうえで、ファミリー層から人気の駅はどこだったのでしょうか？

（出典元：2022年の埼玉県の駅ランキング｜人気の駅ランキング｜アットホーム株式会社）

●第2位：南浦和（さいたま市）
第2位は「南浦和駅」でした。南浦和駅は、1961年に開業し、2021年に60周年を迎えた、さいたま市に位置する落ち着いた雰囲気の住みやすい駅です。

JR京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、都心への通勤や通学に非常に便利な立地となっています。特に、京浜東北線の始発電車が多いため、朝の混雑を避けて快適に移動できる点が利用者にとっては大きなメリットです??。

また、南浦和駅周辺は治安が良く、住民全体の防犯意識が高いことも魅力のひとつ。ボランティアや警察による見回りが積極的に行われており、安心して生活できます。

●第1位：大宮（さいたま市）
第1位は、さいたま市の「大宮駅」でした。JR東日本の新幹線・在来線各線などが乗り入れる、埼玉県屈指のターミナル駅です。東京都の主要都市や東北・上信越方面へのアクセスが容易です。

駅周辺に豊富な商業施設があるのも魅力。駅前にはルミネ大宮、高島屋大宮店、そごう大宮店などの大型商業施設が充実しており、買い物に非常に便利です。さらに、飲食店や小規模店舗が軒を連ねる商店街もあります。

駅から少し離れると緑豊かな住宅街が広がり、自然保護区や公園が点在。特に大宮公園は埼玉県初の県営公園として知られ、スポーツ施設や児童遊園地などが整備されており、家族連れにとっても魅力的なスポットです????。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e558c738cb39a195e21440d97fd827620da0...

[49917: 匿名さん]

>>49913
>>49915

ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

[49918: マンション掲示板さん]

>>49915 マンション検討中さん

マスコミが作り出したイメージに洗脳される人生楽しいかい？

[49919: 匿名さん]

>>49897や>>49899のデータが出てからいきなり>>49904、>>49905、>>49906、>>49911や>>49913、>>49915と埼玉への負け惜しみや憎しみの書き込みを連投しだしたのは分かり易いわ笑

それだけ事実を突きつけられて悔しくなって連投したくなっちゃったのかな、ピーナッツ臭い荒らしのバカは笑

[49920: 匿名さん]

ダ埼玉という蔑称は令和でも消えることはないね
この蔑称がある限り埼玉はずっと最下層のまま

[49921: マンション検討中さん]

>>49920 匿名さん

そんなこと言ってるの君等界隈だけ

[49922: 匿名さん]

>>49920 匿名さん
ウンチバラギさんが荒らしているのバレバレですよ笑
千葉どこに居るの？w

[49923: 評判気になるさん]

ダ埼玉はよく言われるけどウン千葉とはなかなか言われないよね笑 タモリが広めたからかな？

[49924: 通りがかりさん]

>>49922 匿名さん 横浜駅前なんか絶対住みたくないww

[49925: 匿名さん]

>>49923 評判気になるさん
チバラギの方がよく使われるけどお前みたいな逃げることしかできないウンコ野郎にはウン千葉で充分
千葉どこ？笑

[49926: 匿名さん]

>>49923 評判気になるさん
埼玉はしょっちゅう馬鹿にされてるけど千葉は別に馬鹿にされてないしな

[49927: 評判気になるさん]

これって都道府県の魅力度ランキングと同じくらい信用しちゃダメなやつじゃね？

[49928: マンション検討中さん]

都民が選んだ住みたい街は浦安＞＞＞＞＞大宮だぞ

[49929: 匿名さん]

>>49926 匿名さん
>>49927 評判気になるさん
>>49928 マンション検討中さん
連投お疲れ様笑
魅力度ランキングよりもよっぽどメディアに取り上げられてるよ

[49930: マンション検討中さん]

大宮より流山の方が10倍は取り上げれてる

[49931: マンション検討中さん]

>>49928
都民ランキングで新浦安なんて100位にも入ってないけれど

[49932: 検討板ユーザーさん]

都民の選ぶランキングでは、浦安だろうが新浦安だろうが100位に入れてない

[49933: 匿名さん]

>>49930 マンション検討中さん
◆特に、0～14歳の転入超過数は、9年連続で全国トップ
転入超過（0-14）
「住民基本台帳人口移動報告（2023年結果）」（総務省）
特に、0～14歳の転入超過数では、9年連続（2015～2023年）で全国第1位となっており、さいたま市は子育て世代に選ばれていると考えられます。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/013/p051309.html

あれだけ子育て世代連呼しておいて流山居なくて草

[49934: マンション検討中さん]

>>49931 マンション検討中さん
舞浜って浦安だが

[49935: 匿名さん]

>>49934 マンション検討中さん
つまりディズニーの施設にだけ興味が有って浦安の街自体には何も関心が無い証拠なｗ

[49936: マンション検討中さん]

舞浜が浦安ってことすら知らなくて恥かいちゃったな

[49937: マンション検討中さん]

これは駅別のランキングだから、舞浜駅(ディズニー)に住みたいだけで、都民には浦安駅に住みたい人はいないってことを裏付けるデータですね

[49938: マンション検討中さん]

都民が選んだ住みたい街
浦安＞＞＞＞＞大宮

この事実は変わらんよね
今年の大宮はなぜか大幅にジャンプアップしたけどそれでも38位だからほぼ選ばれてないと同じ

[49939: マンション検討中さん]

>>49938 マンション検討中さん
舞浜を浦安にするのは流石に無理がある。

[49940: マンション検討中さん]

全体ランキングでも浦安駅は41位で、水戸駅以下だからなあ

[49941: マンション検討中さん]

とうとう舞浜は浦安ではないとかいう謎理論を唱えちゃった

[49942: 匿名さん]

浦安市に住みたいという人がいるのは事実

[49943: 匿名さん]

浦安は再び人気復活してきてるみたいだな

1都3県の住宅地についてみると、「東京都」は4.1％（前年2.6％）、「神奈川県」は2.8％（前年1.4％）、「埼玉県」は2.0％（前年1.6％）、「千葉県」は4.3％（前年2.3％）の上昇でした。

東京都と千葉県の上昇率が大きいですが、千葉県では市川市と浦安市が突出しています。市川市の坪単価は125万1,989円、上昇率は11.83%と、1,374市町村中11位の上昇率、また浦安市の坪単価は144万5,772円、上昇率は10.83%と、1,374市町村中15位の上昇率となっています。

https://gentosha-go.com/articles/-/59487

[49944: マンション検討中さん]

>>49942 匿名さん
市の話じゃなくて駅名でしょ

[49945: 口コミ知りたいさん]

>>49942 匿名さん
市でくくれるならさいたま市はもっと増えるんだけど

[49946: マンション検討中さん]

住みたい街はせめて横浜くらい都民に選ばれるようになってから誇ろうよ

[49947: 匿名さん]

埼玉の川口が崩壊していく中で千葉は市川、浦安、船橋も順調
千葉は本当に層が厚い

[49948: 検討板ユーザーさん]

>>49946
浦安駅がせめてトップ10に入ってからまた来てくれい

[49949: eマンションさん]

相変わらずのデータの重箱の隅をつつく解析能力には感心するわ

[49950: eマンションさん]

>>49938 マンション検討中さん

38位と29位をまるで次元が違うみたいな言い方するの草
流石プライドだけは上位な千葉都民なだけあるわ

[49951: 匿名さん]

引リツ見る限り横浜は住みづらそう
https://x.com/ukyo_vym/status/1786331971951690029?s=46

[49952: マンション検討中さん]

>>49947 匿名さん
本当にそう思ってるなら千葉のスレで千葉を応援すればいいんじゃないの？
なんでここにいるの？？

[49953: 匿名さん]

>>49947 匿名さん

なお、4月の人口増加数は市川>川口>>船橋の模様
崩壊している川口に勝てない船橋君

[49954: 匿名さん]

>>49952 マンション検討中さん
今まで下に見ていたはずの大宮が近年急に躍進して悔しいからだよ多分
チバラギ人の頭の中は単細胞だから大体こう笑

[49955: eマンションさん]

千葉、こんなところに書き込むくらい困窮してたのか。残念。

[49956: 通りがかりさん]

>>49951 匿名さん

オシャレなイメージで横浜住むと後悔しそう

[49957: 匿名さん]

>>49956 通りがかりさん
横浜の住みづらいところは横浜駅が巨大過ぎるところだと思う。
大宮駅ぐらいがちょうどいい。

[49958: 評判気になるさん]

>>49957 匿名さん
あと、駅の構造が横浜はひどい
大宮はシンプルで分かりやすい

[49959: 匿名さん]

横浜市より人口の少ない都道府県

[49960: マンション検討中さん]

>>49953 匿名さん
川口は渦中になっているんだけど、行政主導で再開発は着実に進んでいるなあ。用事で行くたびに街並みがきれいになっているし、若者の多さが印象的だなあ。例の話題が時間経つにつれ落ち着いたら、ランキングに躍り出る可能性あるなあ。

[49961: 評判気になるさん]

>>49953 匿名さん

川口の人口増加は外国人では…

[49962: マンション掲示板さん]

>>49960 マンション検討中さん

流石にそれは無いんだな

[49963: 匿名さん]

>>49961 評判気になるさん
一応3月中の人口増加の９００人中３００人が日本人だよ。
外国人が増えてるのは他市も一緒だから日本人もまぁまぁ増えてる。

[49964: 名無しさん]

>>49961 評判気になるさん

4月の千葉県の人口増加数
日本人59人
外国人4091人
川口の心配してる場合かな？

[49965: マンション検討中さん]

>>49964 名無しさん

え？
それは驚きだ

[49966: eマンションさん]

確かに川口駅から川口元郷駅周辺は
再開発で街並みがきれいになったのは同意。
40年近く継続して再開発をやっているからかな？

[49967: マンコミュファンさん]

https://x.com/s0e_2o2o/status/1783396278816399507?s=46

これも神奈川県のイメージだね
引越し先の選択肢から外れるってさ

[49968: eマンションさん]

>>49966 eマンションさん

川口の話はもういいよ

[49969: 匿名さん]

>>49964 名無しさん
このデータが出てウンチバラギ土人がだんまりになったの本当草
分かりやす過ぎだろ笑

[49970: 評判気になるさん]

>>49968 eマンションさん

そうですね。
ご指摘ありがとう。

[49971: 匿名さん]

東京:人多すぎ
神奈川:県警がクソ
千葉:渋滞がやばい
埼玉:治安が悪い

[49973: 匿名さん]

>>49971 匿名さん
刑法犯検挙率 （高い順）

神奈川
↓
東京
↓
埼玉
↓
愛知
↓
千葉
↓
茨城
↓
大阪

千葉は渋滞も酷ければ埼玉よりも治安が悪い最悪の土地だね

[49974: 匿名さん]

>>49967 マンコミュファンさん
埼玉県警も相当イメージ悪くなってる
外国人犯罪を全然捕まえないわ不起訴だらけだわで
埼玉新聞もさいたま地検の不起訴連発を懐疑的に報じてる

[49975: 口コミ知りたいさん]

>>49961 評判気になるさん

唯一増加してる東京都
増加してるのは外国人だけという事実

[49976: マンション掲示板さん]

>>49972 マンション検討中さん

300対600よりも59対4091の方がやばいだろ

[49977: eマンションさん]

>>49974 匿名さん 虐待の条例とかLGBT条例などもあるしマジで印象悪くなってる

[49978: 匿名さん]

埼玉だけやたら外国人犯罪が目立ってる
https://twitter.com/hamusoku/status/1786283626109542735

[49979: マンコミュファンさん]

>>49972 マンション検討中さん
今後、どこでも同じ状況になるなあ。

[49980: マンション掲示板さん]

>>49974 匿名さん
外国人の不起訴＝強制送還です。お勉強しましょうね。

[49981: 匿名さん]

>>49978 匿名さん
Twitterの中で生きている人か。確証バイアス&エコーチェンバー中毒に侵されているのに気付いたら？

[49983: マンション検討中さん]

>>49982 口コミ知りたいさん

千葉は殺人が多い

[49984: 名無しさん]

なんか北海道とか福岡の人は地元を誇りに思っている人が多くてマジで羨ましいな 住むのと観光するのでは違うだろうけど

[49985: 検討板ユーザーさん]

北海道民も福岡県民も埼玉を馬鹿にしてくる奴が多い
スネ夫的なポジションだから鼻につくのかもしれない

[49986: 匿名さん]

築地市場、再開発に9000億円　「東京の玄関口」目指す

　旧築地市場跡地の再開発事業者に選ばれた三井不動産を中心とする企業グループは1日、東京都内で記者会見し、9千億円を投じて核となる5万人規模の多目的スタジアムなどを整備する計画を発表した。スポーツイベントや国際会議で世界中の人が集まる「東京の玄関口」を目指すと強調した。

　三井不動産の植田俊社長は「スポーツを通じた感動、日本が世界に誇る食といった要素を大切にまちづくりを進める」と説明し、さまざまな機能を持たせることで「東京の国際競争力を高める」と事業の意義を語った。

　スタジアムは2032年度に完成予定で、用途により形状を変えて活用。音楽イベントや展示会などの開催も想定する。

　プロ野球巨人の親会社、読売新聞グループ本社が事業者に名を連ねたことで巨人の本拠地移転先とも取り沙汰されるが、読売の山口寿一社長は「移転を前提に検討していない」と述べるにとどめた。

　再開発ではホテルやオフィスなどが入る複数の高層ビルを建てるほか、自動運転の車両や「空飛ぶクルマ」などが乗り入れる交通拠点も整備する。

https://www.47news.jp/10866660.html

[49987: eマンションさん]

>>49982 口コミ知りたいさん

ネット出てリアルを見ようね

[49988: eマンションさん]

>>49981 匿名さん

エコーチェンバー中毒怖いよね
ここのアンチはみんなそうだよ

[49989: マンション検討中さん]

とりあえず結婚して家庭を持とう！

[49990: 匿名さん]

テレ朝の池上彰の番組で印西市にデータセンターが集まっているのは
地盤と電力供給が安定しているからだとか

[49991: マンション検討中さん]

今横浜国際映画祭ってのを開催してるけどさいたまもトリエンナーレなんかよりこういうのを開催して欲しいな

[49992: 匿名さん]

>>49895 名無しさん
>>49898 マンコミュファンさん

終わってないよ
駅に隣接するJR千葉支社跡地にもJRがテナントやオフィス、
ホテルが入る複合ビルを建設する予定

市民会館も入るから門街みたいになるのかと思ったら
JR側が市民会館をビルの中に入れると建設費がかさむと難色
https://www.tokyo-np.co.jp/article/307630

[49993: 匿名さん]

JRが千葉の自社用地にどんなビルを建ててくるか注目だわ
川崎には富士通が本社を移すほど凄いのを建てたけど
https://www.jred.co.jp/projects/p120.html

後に控える大宮への投資の参考にもなるか

[49994: マンコミュファンさん]

>>49896 マンコミュファンさん
ロッキンは茨城戻ったんじゃ
サマソニは大規模メッセ＋マリンスタジアムのセットで成り立ってるからね。埼玉だとあの規模のフェスや展示会は無理や。

[49995: eマンションさん]

JRさいたま新都心ビルが参考かな

[49996: 匿名さん]

>>49993 匿名さん
JRが大宮にビル建てるのは確定なん？

[49997: マンコミュファンさん]

>>49996 匿名さん

JR関連は
桜木駐車場跡地
駅ビル
新東西連絡通路に北口、ecute拡張（多分その上にルミネもなると思う）
GCS西地区N街区（2期に分けての開発、10万㎡規模）

大宮バスタもJRが参加してる

大宮駅周辺にはJR関連の施設があるんだけど、それらも段階的に拡張されてる

点在していた施設を集約してオフィスビルも建てたが、それらの跡地利用も気になるところ
1箇所は解体中

[49998: 評判気になるさん]

埼玉県ヤバい
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　7,137,436人　-27,203
外国人　236,690人　25,048
日本人が27000人減って、外人が25000人増えてる

[49999: マンコミュファンさん]

JEXERが桜木駐車場跡地に移転するので、JEXER跡地も気になる
北側が工場なので100m以上のビルを建設しようが周辺住民の横槍を食う確率低いと思うので期待はできると思う

JRは人口減少時代の生き残り戦略として不動産投資の割合を増やしていくそうなのでまだまだ楽しめそう

[50000: 匿名さん]

>>49996 匿名さん

JRは大宮にも8階建てのビルを建てたばかり
https://www.jred.co.jp/projects/p133.html