＞戸建てだとどのぐらい

15分ぐらいは、駅徒歩圏として認定してもらえるのでは？　駐輪場がある駅も多いですから、自転車を使う場合は徒歩15分を半分に短縮できます。

マンション住民が玄関を出てエレベーターのボタンを押す頃に、戸建住民は自転車・自動車に乗っているし。電動自転車の普及で少々の坂道は問題なくなりました。でも高齢者には自転車もきついのが難点ですね。

数年前、電動カートに乗った軽度の認知症のおじいさんが公園で道に迷っていたのを助けたことがあります。これぐらいの年齢になると、施設か子供に頼るしかないので、戸建・マンションの区別は無意味になるのかもしれません。

235: 匿名さん　

[2017-02-07 22:59:05]

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>>233 匿名さん
最近はマンションで徒歩5分、戸建で徒歩10分ですかね。将来的には駅近はさらに価値が上がり、駅遠はさらに価値が下がり二極化が進むでしょう。

236: 匿名さん　

[2017-02-08 08:58:24]

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北急（千里中央・桃山台）阪急千里線（北千里・山田・南千里）の千里ニュータウン内で徒歩10分以内の戸建てって最強ですね。
でも、残念ながら殆ど物件が出ませんね。

237: 匿名さん　

[2017-02-08 13:44:49]

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>>236 匿名さん
そもそも物件自体が殆ど無いですからね。駅前は公園や団地や商業施設がありますから、戸建の宅地は殆ど存在しません。徒歩10分以内はまさに出たら買いですね。

238: 匿名さん　

[2017-02-08 18:51:58]

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確かに、北急の千里中央、桃山台、阪急の北千里、山田、南千里から徒歩10分以内の土地って出ないですね。
スーモで上記の駅、徒歩10分以内、100㎡以上、5000万円以下のニュータウンの土地を検索すると5件しかヒットしませんでした。
あり得ないぐらい出ないものなんですね。

239: 匿名さん　

[2017-02-09 13:25:58]

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でも高いですよね。普通のサラリーマンでは手が出ないです。徒歩10分なら坪単価80万程ですかね。徒歩5分以内になると坪単価100万超えてきますから。まあ徒歩5分以内なら言い値でも売れてしまうと思いますが。

240: 匿名さん　

[2017-02-09 22:40:22]

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>>238 匿名さん

100m2じゃ狭すぎますね。ニュータウンなら200m2ぐらいないと。もっと件数へりそうですね。

241: 匿名さん　

[2017-02-10 00:20:31]

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>>240 匿名さん
ニュータウンは最低坪数が50坪ですから、100㎡の土地は存在しませんね。最低で165㎡程ですね。

242: 匿名さん　

[2017-02-10 16:23:27]

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たまに、分筆して150m2以下の土地も散見しますよね。

建築協定で200m2以上を推奨されているエリアもありますし、
やっぱり200m2以上は欲しいですね、周りが広いだけにみすぼらしくなりますし。

それに住所が、○○台●丁目■-▲-２って、いかにも分筆されました的な
周りより長い住所になるのもいやですよね。