ウエリスパーク南流山

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウエリスパーク南流山について語りましょう。

公式URL：http://wellith.jp/minaminagareyama-k/

所在地：（仮換地）流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67-25-4外155筆
　　　　（従前地） 千葉県流山市木神明140-2外216筆
交通：つくばエクスプレス「南流山」駅下車徒歩９分、ＪＲ武蔵野線「南流山」駅下車徒歩９分
総区画数：102区画
建物・土地売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
建物売主・土地販売提携（代理）：住友林業株式会社　大和ハウス工業株式会社　パナホーム株式会社
建物・土地販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
土地販売提携（復代理）建物販売提携（代理）：住友林業ホームサービス株式会社

[1: 匿名さん]

小学校近くて、買物もものすごく便利で、立地としては最高ではないでしょうか。
駅も９分も歩くかなぁ？というくらいですし。
駅までアップダウンもないし、交通量の少ない道を通って来られるから
そういう風に思うのかもしれません。
おいくらぐらいしちゃうんでしょうね？

[2: 匿名さん]

カースペースはどこも二台分あるんでしょうか。
駅徒歩9分の立地としては多いような気がしましたが
この辺だと買い物・通勤などで二台持ちのご家庭も多いってことですかね。
幼稚園・保育園から中学卒業まで近場で済むので
子育て環境はバッチリですね。

[3: 物件比較中さん [男性 40代]]

公式ページの物件概要に「次回更新予定日：2016年4月4日」とあるのに、
いまだに更新されていないようです。なにかあったのでしょうか。

[4: 匿名さん]

川が近いから安いかな。ハザードマップ見たらこの辺り広範囲で水色だった。

[5: 買い替え検討中さん]

建築条件付きの土地もそうですが、建売も結構な勢いで売れているみたいですね。

[6: 賃貸住まいさん]

ここは周りに比べてかなり高いですね。
そんなにいいところなのかな？

[7: 注文住宅検討中さん]

現地は、海抜が低く、川の近くで地盤も心配。だってあの利根川だって堤防が決壊して
住宅も田畑も水没・・・　大雨で江戸川の水位が上がったところを実際目にしたら
怖い！わたしはあそこは真っ先に検討からかはずしました。

[8: 匿名さん]

決して安いわけじゃないけど、意外と売れてますよね。
ハザードマップ見たけど地盤は問題無さそう。けど万が一の洪水のことを考えたらこの辺で買うならマンションの中層以上かなあ。
立地の利便性は申し分ないんだけどね。

[9: 匿名さん]

建売・建築条件付きともに順調に埋まってる様子ですね。
保育園側よりマンション側の方が空いてますね。マンションからの視線の問題もあるのかしら。
駐車場2台分あって庭もそこそこの広さ、間取り自体は申し分ないかなあと思います。
そういったのをトータルで考えると良心的なお値段なのかも。
まああとは立地のことですよね。台風・豪雨が頻繁に起こる時期なこともあって
特に色々考えちゃいますが。

[10: 周辺住民さん]

よく売れてますね。水害のリスクさえ許容できるなら、環境は抜群ですよ。駅、小中学校、スーパー、みんな近い。数年前までは神明堀がよくあふれてましたが、最近はそうでもありません。水害が怖いならおおたか周辺ですが、あそこは1,000万以上高くなりますからねえ

[11: 匿名さん]

近年のゲリラ豪雨とかで床上浸水して財産が全て水浸しになると思えば、
その１０００万円は高くないと思います。

[12: 匿名さん]

ウエリスパークの土地自体は過去に浸水歴は無いようです。江戸川のリスクだけですが、氾濫した場合に影響の無い土地となると、この近辺ではなかなか見つかりません。

[13: 匿名さん]

千葉県在住ウン十年ですが。
昔から地元では流山は住むもんじゃないと聞かされていました。
TXが通ったから地価は上がったが、永住するにはリスクが多い。
水に関する地名が付いた場所は避けた方がいい。

[14: 匿名さん]

堤防の堤頂より地盤が高ければOK（盛り土が大丈夫かは次の話）
低かったら残念、覚悟して住むこと

[15: 匿名さん]

そこまでして戸建にこだわるかね。