プレミスト名東亀の井ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プレミスト名東亀の井ヒルズについての情報を希望しています。
第一種低層住居専用地域なので、落ち着いた場所かなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/kamenoi/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目214番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.11平米～103.34平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
施工会社：フジタ
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

亀の井>>>高間>>>>>>>>一社>>（越えられない壁）>>神里

ってことですよね。私もそう思います。

では、同じ亀の井でも１丁目、２丁目、３丁目を比較するとどうですか？

１丁目>>>２丁目>>>３丁目

って感じがしますが他の方どうですか？

亀の井１丁目に住んでみたいわ

[22: 匿名さん]

個人的には、一丁目も東側と西側で分かれると思います。
一丁目東側→二丁目→一丁目西側→三丁目かな？
その意味でも理想的な物件ですね。
なので既に要望書を出しています(笑)

[23: 匿名さん]

上記の町ではない地元民ですけど、亀の井が特別良いとかランクとかどうって思った事ないです。
妬みとかじゃなくて純粋に。
むしろ公示価格や路線価とかは駅に近い一社の方が高いし。
神里はただ駅からちょっと離れるなって思うだけ。
ただの駅からの距離であって、同じ学区内でランクどうこうって事もないかと。

家やマンションなんてほぼ土地の値段なんだし、
土地の値段なんて所詮、駅や主要道路からの距離じゃないですか？

「雰囲気が良い」とかならわかりますが
何をもって「ランク」なのかよくわからないです。

土地の値段なら

一社＞亀の井

なので。

＊あくまで個人的感想です。
荒らし目的でもなく、荒れる事も望んでいません。

[24: 匿名さん]

たぶん、「上記の町ではない地元民」ここだと思います。
※悪意ではないですよ。
ピンポイントでこのあたりの、ということですね。

客観的には土地の価格はおっしゃる通りだと思います。
一部データだけなので正確かはわかりませんが、一社は外から来る人がよく買い、亀の井は地元の人がよく買うという傾向があるようで、有る意味住み分けができているのかもしれませんね。

個人的な感想なのですが、何を持ってランクとするかは、私なら治安（一社は不審者情報が多い）、南上がりか南垂れか、第一種低層地域か、繁華街か工業地域か住宅街か、あたりですね。

[25: マンション検討中さん]

好き好きですよね。
お互いの嗜好を尊重しあえればいいし、そのうえでマンションを決めればいいのかなと思います。

[26: マンション比較中さん]

敷地の南側に、医療施設との間に細長く空き地があります。
ここは今後どうなるのか、分かりますか？
アパートとか建てられそうなスペースで、気になります。

[27: 匿名さん]

あの幅では無理では？

[28: 通りがかりさん]

亀の井一丁目を西と東に分けるとか
既存不適格団地の住民ですか？

どうせ分けるなら南と北でしょう
南より北のほうが、住みよい。

ここの場所はギリギリセーフですよ

[29: 匿名さん]

荒れるキーワードが出たので話題やめましょう。
北側が三階部分までできてきましたね。楽しみです。

[30: 匿名さん]

今日・明日は内見会ですね。
どんなことでもいいので、参加された方の感想をお聞きしたいです。

[31: 匿名さん]

さすがに事前案内会の時点で、予約して行ってない方に細々とお伝えする人はいないと思います。
特にいい物件と感じているならなおさら、ライバル増やしますからね。
ちなみに抽選が確定の部屋もあるみたいですよ。

[32: 口コミ知りたいさん]

とても人気があるみたいでしたよ。すでに購入希望が20世帯ほどあり、物件がかぶって抽選にならないように誘導されているようにも感じました。平面駐車場もやっぱりいいなぁと感じ、敷地に余裕があることは、マンション選びの大事な条件と思いました。値段は決して安くはないですけどね。南東角部屋はさすがに全部7000万オーバーでした。最上階南西角も6500オーバー(これはありでした)。
逆に(実際物件は直接見てないのですが)プレミスト一社とは、どうして人気に差が出たのでしょうか？

[33: 匿名さん]

やはり南側の違いと住所の違いではないですか？

[34: マンション検討中さん]

一社の値段も高かったので安いわけはないと思っていましたが
やはり高いですね。
一軒家検討できる値段だとちょっと躊躇します。

マンションの東側に幼稚園か保育園？ありますね。
日中はちょっとうるさいのかな？
入れるなら、自分の子供入園できたら凄く楽ですけどね。

この地域の待機児童問題とかはどうなんでしょうか？？

[35: 匿名さん]

待機児童問題自体をあまり聞いたことがないですね。
専業の世帯割合が高い地域だと思います。

[36: 匿名さん]

>>26 マンション比較中さん
そこにも医療施設が一軒建つ予定みたいです。

[37: マンション検討中さん]

この値段ならお隣のベルディークにしとくべきだたよ

[38: 匿名さん]

あそこはデベも微妙だし外への導線もかなり悪い

[39: 周辺住民さん]

ヴェルディークは東南角でも４０００万円台でしたから
かなりお買い得でしたよ。

[40: 匿名さん]

待機児童の話が出ていましたね。
少し前のニュースで見たのですが、「国の基準」の待機児童自体はゼロらしいです。
しかしながら潜在的な待機児童はやはり多いとのこと。
ただ遠くの保育園でも良いとか、あまり縛りがなければどこかしらには入れる可能性があるらしいのですが
毎日のことですので近所の方がいいですよね〜。