Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

Brillia（ブリリア） 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。

公式URL：http://www.bht6.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.48平米～81.89平米
売主：東京建物、相鉄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
ローンは金融機関によって方針が大分違うので、一概には言えませんよ。

[276: マンション検討中さん]

数十年先の建て替えじゃなくてさ、
例えば病気や怪我で資産売却、その時に定借が売れるの？って話よ。
その時に資産より負債が大きいって気付いても手遅れ。

ここなら3000万前半じゃないと定借のメリットなし。

[277: 匿名さん]

>>276
そう思う人は別の物件を買えば良いだけ。
このスレに張り付く必要も無。

[278: 匿名さん]

上物だけ所有
土地は借物、固定資産税はかからないが
借地の地代はかかる
都内の希少エリアならまだしもここのエリアでは定期借地はこの先も浸透しないでしょうね
それに高過ぎです

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
別にあなたに買って貰わなくても大丈夫だと思いますよ。都内ならよくて東戸塚はダメ？評論家気取りですか？買えないからって妬まないで、もっと奥へ行けばあなたでも手が届く物件きっとあるから頑張って(^^)

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん

ブリリア東戸塚を購入する人は、再三の嫌がせのレス、見ている人は、ほんとに迷惑してます。

ここは、評論の場ではなくて、購入する人たち、購入できる人たち、資金力のある人、抽選に当たった人が今後について、前向きな情報交換をする場ですよ。
もう、おしまいにしましょうよ。
高い高いとつぶやき続け、あなたが購入できなかった人だと、みんな惨めに思ってますよ。

[281: 匿名さん]

>>279 匿名さん

279さん、ごめんなさい。

280の書き込みは、以前からのひつこい人に対しての意見です。誤解しないでくださいね。私は購入する派です。

ひつこい人へ、追伸です。
この物件を購入する人たちは、不動産をよく研究していて、自分なりに判断した方々です。東京建物さんに売りつけられた訳ではないのです。
所有権、定期借地権も、そんなにひつこく説明されなくても、皆さん、理解しているのです。

[282: マンション検討中さん]

僕は、購入するものです。
部屋も今日の抽選で決まります。

皆様、楽しい書き込みの場所にしましょうよ。
もう評論家みたいな見解や、定借がどうのこうのよりも、周辺の状況やこんなところに美味しいお店や便利な雑貨屋があるなど、今後に繋がる情報が欲しいです。

僕は、家族3人でここで楽しく住みたいです。東戸塚に住むのも初めてで最近、東戸塚に行っていろいろ見て回っています。本当に便利な街だなと思っています。

くらーいイメージのレスは、もう辞めて
楽しい場所にしたいです！

[283: 匿名さん]

>>282
確かに。
定期借地権物件を必死に否定する人、
定期借地権物件を否定する人を必死に否定する人、
同じ人がマッチポンプで書き込んでいるかの様な
低レベルな書き込みが続いていてちょっと見苦しいですからね。

[284: マンション検討中さん]

しつこいをひつこいと言い間違えていたり、多分同じ方なのでしょうが毎回一人称が僕で、僕は買います！僕は僕はと連呼してご自身が特定されるような情報をさらっと書き込んでしまうような方がいたり、ここの購入者の方々はとても若い人が多いのですかね。
私もこちらを購入予定なのでポジティブな意見は歓迎ですが、学生じゃないのですからもう少し書き方を気をつけていただけたらなと思います。

[285: マンション検討中さん]

私も抽選に登録しました！

うちは、家族4人で楽しく住めたらいいなと
思ってます。実際に入居予定の方は若年層が
多いのでしょうか？私は30代前半です。

どういう方が一緒なのかとかいろいろ気になりますがよろしくお願い致します。

[286: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

購入者の年齢層は、様々だと思いますが前向きな意見交換の場にしていきましょう。

ひつこい、は関西の方の方言のようですね。

[287: マンション検討中さん]

私もこちらを購入予定です。

何かとどうでもいい意見が多いです。

購入される方の情報だけで十分です。

ちなみにひつこいは、間違っておりませんので、それも否定する必要は、ありません。

[288: マンション比較中さん]

この物件がブログで取り上げられてました。
http://biz.imadeta.com/2324-2

さしあたりのない内容ですが。。。
結局のところ自分が良いと思えば買えばいいし、合わないと思えばやめればいい。
分譲と変わりませんね。

[289: 匿名さん]

>>288 マンション比較中さん
自作＊＊＊

[290: 匿名さん]

>>288 マンション比較中さん
評論家さん、マンション購入する気もないのに色々モデルルーム行ってますね、迷惑な話です。お願いですから消えてください。

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん

289さん、もうわかりましたので、ここへ書き込みしないでください。

[292: 匿名さん]

>>290 匿名さん
なんか了見の狭い話ですね。
嫌なら見なければ良いのに。

[293: 匿名さん]

>>288 マンション比較中さん

さしさわりのない、と言いたいの？
2箇所間違えているから、打ち間違いじゃないね。
日本語勉強しようね‼

[294: 匿名さん]

ブリリア東戸塚、抽選で当たりました。
前向きな情報交換の場にしていきたいです。

重要事項説明会のあとプレミアオプションの相談会があります。オプション受付期間は契約会まで、住宅ローンに組み込めると聞きました。100万円で3000円強の追加です。

少し、迷ってるのは住宅ローンの融資ですが、イオン銀行の固定金利か、みずほ銀行の変動金利にするか？

買い替えなので、今の低金利にびっくりしてます。

平穏な生活を望んでますので、購入される方、よろしくお願いします。

[295: 匿名さん]

我が家も当選の連絡がありました。

プレミアオプションですか、返済額を考えて検討してみます。住宅ローンの選択も難しいですね。永住したいので固定金利にしようと考えてます。

[296: マンション検討中]

>>293 匿名さん
あぁ、ご指摘ありがとうございます。
検索予想で出たのを余り確認せずに選択してしまったみたいですね。
検索予想機能知らなかった？

[297: 匿名さん]

私も当選の連絡がありました。

今晩は、ほっとしてますが、、、スケジュールがタイトですね。夏休みはあきらめます。

[298: 匿名さん]

ここまで低いと固定にするか変動にするか悩みますね。
ミックス出来る金融機関ありましたっけ？

[299: 匿名さん]

割賦はやめておきな。現金一括がいいよ。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん
現金あってもローン組んだ方がお得ですよ。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
299はいつものネガですよ。現金一括なんて中々いないのにローンやめろとか、色んな角度から攻めてきますから相手にしないでください。

[302: マンション比較中さん]

>>299匿名さん
そもそも住宅割賦購入できないですよ。

[303: マンション検討中さん]

私も当選しました！！
オプション説明会と重説いきます！
みずほの変動金利で審査通ったので、そのままいきます！！

もう少し頭金をいれようと思っております！！

一緒に住む方々、今後とも宜しくお願い致しますm(_ _)m

[304: 匿名さん]

私も当選しました。

入居まで、1年以上あるので、売買契約などの手続きが終われば、みなとみらい近辺で家具もリサーチしようと思ってます。楽しみです。

私どもも、平穏な生活環境を求めてますので、購入される方とはいい関係でありたいです。よろしくお願いします。

[305: マンション比較中さん]

第１期で３割。
竣工までには完売しそうですね。

[306: 匿名さん]

>>305 マンション比較中さん
ここの書き込み見てるとネガもポジもあり、何だかんだで好調のように思いますが、パークハウス東戸塚はまったくスレが増えないという事は全然なんですかね？

[307: マンション比較中さん]

>>306 匿名さん
第1期でどちらも3割程度ですが、こちらは抽選漏れの方がいる分販売は進めそうです。
とはいえ、どちらも売れ行き悪いですね。

[308: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
パークハウスの方は価格も高いため高齢の方も多い印象だったのであまりこういった掲示板を見ないのもあるかも。こちらの方が若い方多いですよね。

[309: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[310: 匿名さん]

友人から教えてまらった、良い情報をお伝えしましす。

ある大手不動産会社と管理会社は、新築マンションの購入者が入居前に交流するイベントがあるんですって。

購入者の方は、入居の約3ヶ月前に、ほとんどの方が出席されて上下左右のご近所さんと、また、参加者同士がご挨拶することで、すごく盛り上がって安心感をえられて、入居後もすぐに良好なコミュニティができたと聞きました。

ここのレスを見ると、おかしいな？
不安になることがあるので、東京建物さんに交流イベントを企画されてはどうか、伝えてみようと思います。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
そう言うのうざいからやめてほしいんだよな。
出ない奴が村八分くらって嫌な思いする。
旧態以前としたコミュニティとかやめてほしいわ。

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん
たぶん入居前の管理説明会の事じゃないでしょうか？理事長さんとかを決めたりする際に少しイベントを催す事もあるようです。
>>311さん
土日に開催するので仕事の都合で出席できない方もいますからハブられる事はないですよ。誰がどの部屋かなんて自分で発表しない限り言うわけないし

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

フォローしていただき、ありがとうございます。スレッドするのが怖くなりました。

ただ、東戸塚からの買い替えですので、今と同様に平穏で静かな生活環境を期待しているだけです。

[316: 匿名さん]

[No.314～本スレまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[317: 周辺住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[318: 匿名さん]

今週末、契約するものです。

この掲示板、自体が必要ないと思います。ほんとに購入する人、私もですが
気持ちが悪いです。

掲示板は不要です。
定期借地権の議論もいりません。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

そうですね。本来の掲示板の趣旨である有意義な情報交換の場になっていないと、私も感じてます。

掲示板自体を閉鎖してほしいです。
購入者がどれだけ見られてるか？わかりませんが気持ち悪いです。

[320: マンション比較中さん]

>>319 匿名さん
良くも悪くも書き込みがあるから意義があるのであって、自分にとって有意義ではないから閉鎖して欲しいとは暴論ですね。

根拠のないネガは削除依頼すれば良いですし、不要と感じるのなら見なければ良いのです。

購入されたなら住民板を立ち上げてはいかがでしょうか。

[321: 匿名さん]

>>320 マンション比較中さん

わかりました。一切、見ないようにします。
購入も再検討します。怖くなりました。

[322: 周辺住民さん]

>>321 匿名さん

買えない人のコメントw

そもそも本気で買う人なら、こんなスレぐらいで左右なんかされないから。。

[323: 匿名さん]

>>316 匿名さん
私は1倍でしたが気になったので聞いたら抽選は3部屋あると言ってました。嘘ではないと思いますが

[324: マンション検討中さん]

築30年でも古くて住み替えたい人が多いのに
70年も住めるのかが心配
築30年でも売りに出しにくいのに‥