Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

Brillia（ブリリア） 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。

公式URL：http://www.bht6.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.48平米～81.89平米
売主：東京建物、相鉄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1077: 評判気になるさん]

残り物には福がありますが、一方、住宅ローンの固定金利は上がっているので、値引きがあっても返済額は上がるかも？

[1078: 評判気になるさん]

大手ゼネコン談合事件、職人不足などによる過労死、建築業界の現場はたいへんなことになっています。これからの新規物件は品質、納期が課題なので購入される方は要注意です。

[1079: 匿名さん]

>>1077 評判気になるさん
金利が上がるか下がるかは引渡しの運次第だから何とも言えないよね。だったら今の金利で即入居が逆にいいかもだよ。

[1080: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
マンションは販売用なので、償却は行いません。棚卸資産です。
資産計上(棚卸資産とは限らない)もお金を支払った段階で行います。
決算在庫を嫌うため、決算期に値引きをするディベロッパーもあります。

交渉次第で安くなるかも知れませんが、量販店が展示品を安くするのと同じようなものですよ。

[1081: 匿名さん]

モデルルームの状態でそのまま買えるならお得なのかもしれませんが、
家具つきだったとしてもリビングのみなど一部の家具なんですよね？
モデルルームの部屋を検討した経験がないのですが、
壁紙やオプションもそのまま引き渡していただけるんですか？

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
壁紙はそのままじゃないかな？元に戻すと逆に費用が掛かるしね。ベッドとかその他は自分で選べると思いますよ。お気に入りのソファーがあれば貰っても邪魔になるしね。

[1083: 匿名さん]

住民です。東京建物への要望です。南側のバルコニーに取り付けてる幕は、すごくみっともないのでとってもらいたいです。売買の重要事項説明書に記載されてるのは知ってます。しかしバルコニーに横断幕とは記載されてません。マンションエントランスの看板と駐車場フェンスの幕だけで充分だと思います。

[1084: 匿名さん]

ここは書き込みだけで1000レス超えしてるから定期借地といえど注目度は戸塚、東戸塚の中でもいいですね。
良い事スレしてあっても書き込み事態が少ないと、やらせ疑惑があらります。
まぁ何処とは言いませんが！

[1085: 検討板ユーザーさん]

>>1084 匿名さん
今更、定期借地権？

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1083 匿名さん
私も住民です。横断幕は外観もみっともないのでやめて欲しい。あと少しの残り住居を価格を下げて販売してることも頭にきてるので住民感情も考慮してください

[1087: 匿名さん]

>>1085 検討板ユーザーさん
確かに今さらだね。完売してないにしろ、これだけ売れてるしね。
横断幕は管理人に言うとかしないとダメじゃないですか？

[1088: 匿名さん]

頭にくるか？残っているのだから値下げは仕方ないよ

[1089: eマンションさん]

>>1088 匿名さん
第1期で抽選で買った人からすると、値下げ販売の気持ちは理解できますよ。
南側のバルコニーの横断幕を見ました。薄汚れてみっともないですね。左右上下に住んでいる方はどう思ってるのでしょうか？
西側に住んでいるので気がつきませんでした。早く売りさばきたいのはわかりますが、東京建物は少し住民への配慮が足りませんね。

[1090: 匿名さん]

定期借地なんだから残存期間が短くなれば確実に期間分減価して行きますよね。

[1091: 評判気になるさん]

竣工して半年も経つのに1割も売れ残っている。
値下げは当然。バルコニーの広告も仕方ない。それが現実。

[1092: 匿名さん]

>>1091 評判気になるさん
その通り。これだけ不人気だと仕方ない。

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
出た。出た。すぐ乗っかる奴！こんなことしてる暇があるなら自分の事に気を使って下さい。

[1094: マンション検討中さん]

>>1093 匿名さん

売れ残っているのは事実ですから耐えましょう。
将来、巷のマンションが解体・建替えの住民合意が出来ず困っている時に、この分は取り戻せますよ。

[1095: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん
そうですね。少し気になって相手してしまいました。冷静になります。

[1096: 評判気になるさん]

売れ残っている部屋は内容と価格が釣り合わないから買い手が付かないわけで、値下げは当然。
契約者は価格に納得して購入したのだから、値下げを悔やむのは筋違い。