プラウドタワー名古屋栄についてPart2

[いつか買いたいさん]

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

[1001: 匿名さん]

>>998 マンション検討中さん

これについて、どうおもいますか？
キャンセル住戸は、売れ残りって書いてありますけど？

http://president.jp/articles/-/13082

[1002: マンション比較中さん]

1回目のキャンセル住戸の抽選の時、Eタイプは22倍だったなぁ。

[1003: マンション検討中さん]

>1000

キャンセルできるのが竣工前までだとして、その直前にキャンセルされたものをいつ再販売するのかはデベロッパーの判断なのではないでしょうか?

[1004: 匿名さん]

>>1002 マンション比較中さん

スーモでは、今も複数物件が売られてるなぁ。

[1005: 匿名さん]

今回は３つとも、900万乗せですか？

[1006: 匿名さん]

くだらない。どうせ買えないのにごちゃごちゃイチャモンつけてるんじゃないよ。

[1007: 匿名さん]

断層やばくね？？

[1008: 匿名さん]

もう断層ネタはいいから、あんたしつこいよ。

[1009: 匿名さん]

>>1002 マンション比較中さん

そんなに倍率高いんですね。便利な都心に欲しい人は多いですからね。

登録抽選が1日で終わりなことを考えても、売れ残りで安くなんて淡い期待は破られそうですね。

[1010: 匿名さん]

ここは情報を共有するサイトです。

あなたの個人的な感情より、有益な情報を頂ける方が歓迎されるのでは無いですかね。

[1011: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

売るほうも、3つまとめての方が売りやすいんでしょう。
12階と26階は抽選でしょうね。

[1012: 匿名さん]

どうやら、名古屋市は活断層と否定していないですな。

しつこいとはどういう事だ！

[1013: 匿名さん]

断層の事は全然興味ないな

[1014: 匿名さん]

>>1011 マンション検討中さん
それぞれのタイプは何か教えてもらえませんか？

[1015: 匿名さん]

問題は、臭〜いネタに蓋をするのか、蓋を開けるのか。

是非、蓋を開けて新鮮な臭いヤツをぶつけて欲しい。

[1016: 匿名さん]

まぁ、昔と状況が違うのは、既にスーモでここの物件が複数販売されてるからねー。。

[1017: 匿名さん]

中古と新築の違いな

[1018: 匿名さん]

スーモによると、ここって、

賃貸がめちゃくちゃ多く出てるけど、
ほとんど借り手がついてないんだっけ？

そして、既にスーモで物件が販売されているが
それも未だ売れてないんだっけ？

そこへ、今回のキャンセル住戸発生だっけ？
そのキャンセル住戸も、今回で２回目だっけ？

ラブホ＆風俗がマンションの近くにあるけど、
それは、人それぞれなんだっけ？

[1019: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
私は1008さんではありませんが、しつこいの意味わからんの？

[1020: マンション検討中さん]

断層！風俗！売れてない！
以外にネガティヴ要素でないんか
他所の営業なのかどんな関係者か知らんけどもっと不安要素煽れよ
ほらほら今週で売れちゃうよー？

[1021: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
ひつこいか

[1022: 匿名さん]

>>1020 マンション検討中さん
活断層直下のマンションなんだからこれだけで充分じゃないか？

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
活断層なの？

[1024: マンション検討中]

プラウドが高いおかげでゼスタタワーが見直されて今となってはお買い得になってる

[1025: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん

ゼスタタワー？竣工後１０ヶ月経っても売れ残ってるマンションだっけ？

[1026: マンション検討中]

>>1025 匿名さん
投資目的のマンションじゃないからいいじゃない。
手頃なんだからさあ

[1027: 通りがかりさん]

ゼスタ営業さんおつかれさまです。ここと比較する人はいないと思います。

[1028: マンション検討中]

>>1027 通りがかりさん
いや違いますよ

[1029: 匿名さん]

何階でしたか？

[1030: マンコミュファンさん]

代官町だもの

[1031: 匿名さん]

結局キャンセル住戸の販売状況はどうだったのでしょうか。

[1032: 匿名さん]

ゼスタは広すぎて投資には向かないね。ここは投資用で皆買っている。

[1033: 匿名さん]

こんな掲示板にいる人たちは本当の情報は知らないんですね…やはり完売でしょうか。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
こんな掲示板にいる人たちに、のフリの後に
逆に何を質問してんだ？コイツ

[1035: 匿名さん]

HP完売御礼に変わってるよ。

[1036: 匿名さん]

やっぱすげえなあ！！！初期に買った人は値上がり確実で勝ち組だな

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
断層断層騒がれて、そうでもないよ。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
じゃなんで高値で即日完売してるの？

[1039: マンション検討中さん]

>>1038　匿名さん
そういう批判しかできないんだからそっとしておいておやり
左巻きの人と同じ、無視が一番

[1040: 匿名さん]

キャンセル物件が当初の価格で売れたのか、
キャンセル料を還元した1割引で
売れたのかが、興味あります。

[1041: 匿名さん]

2割上乗せなんだよなぁ

[1042: 匿名さん]

これ、呼び水ですよ。
完売したはずが、またしれっと売り出すから

ちょっとしたらスーモ見てみ

[1043: 通りがかりさん]

スーモによると
新たに７３㎡、７０００万台が売りに出てるね

[1044: 口コミ知りたいさん]

>>1043 通りがかりさん

それと完売キャンセルした部屋と関係あるとでも？？
そんなことしてる暇あったら働いてお金貯めたら？

[1045: 匿名さん]

>>1044 口コミ知りたいさん

人の財布まで詮索するような人間にだけには
なりたくないな

[1046: 匿名さん]

>>1044 口コミ知りたいさん
1043が、オマエより金持ちだったら超涙目だよなwww

[1047: 匿名さん]

知り合いが買った入居について聞いたら投資目的が多いから人少ないみたい。
海外の投資家だと思うといってたよ

[1048: 匿名さん]

都内では販売価格が予想より早く一服してきたので愛知でもその流れはあるでしょうね。
投資家さんも体力ある人はいいけど、焦る人もいるんちゃうかな

[1049: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
ホント、何にもわかってねえなあ。
都心のタワマンは株価と連動してんだよ。
欧米の景気上昇と総選挙で勝って、アベノミクスがギアチェンジしたのわかんないのか？

投資家の目が名古屋にも向いてきてるんだぞ、早く買わないと乗り遅れるな。

[1050: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
それはないから安心しなwww

[1051: 匿名さん]

ここがタワマンと呼べるかどうかは微妙。
まあ、言葉の定義ではタワマンに該当するけれど
外廊下だからなあ。
熱田と同じで見た目は良くても
内部はどうなのっていう感じです。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
え？そこ？？？イチャモンつけるだけならもっと工夫しようよ。

[1053: 匿名さん]

多分、プロの方ならピンとくると思うけれど、
タワマンを企画してる時って、
外廊下の誘惑に駈られる。

コスト、間取りなど内廊下で
あれだけ悩んだものが簡単に出来てしまう。

まあ、出来るのは野村と言うブランド故。
羨ましいのが本音。

[1054: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
ほーー乗り遅れるもなにも
んじゃもうすぐ泡がハジけるじゃん

ある意味、乗り遅れるな！だな（笑）

[1055: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
榊さん、こんにちは

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん
こんばんは(^^)

[1057: 名無しさん]

>>1049 匿名さん
は？アメリカの失業率やFRBでしょ

[1058: 名古屋大好き]

ここのキャンセル部屋が2割増で
即日完売ってホント?

事実なら私の予測は全く外れた事になる。
まあ、近くにある私の複数の物件もスライドしてる訳で、
それは嬉しい誤算だけど、
名古屋の不動産に長い間関わってきた側から見れば、信じられない。

[1059: 匿名さん]

販売開始当時の値段なら購入したかったけど上乗せって聞くと購入する気がしなくなる不思議

[1060: 通りがかりさん]

スーモでめっちゃ売ってるやん。

[1061: 匿名さん]

リニアに向けて名古屋都心の不動産はまだまだ上がる。
そう考えれば今が買い時だよ。

[1062: マンション検討中さん]

適当な事言うな

[1063: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
リニアで上がるのは東京、大阪な。
名古屋は通過点だから今もこれからも買い時は来ない。

[1064: 匿名さん]

素人がマンション投資なんて
上がりが期待できない名古屋では無理でしょ。

金持ちの中国台湾香港人なら
騙して売っちゃえば良いけどなぁ。

[1065: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

ホントですね。２割引でも躊躇するけど

[1066: 匿名さん]

大阪までリニアができるのなんていつになることやら…
ネガキャンしてる人って他に余程良い場所を考えてるか、単に貧乏暇ありな人にしか見えないよけど、たぶん後者だわな。

[1067: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
２割引でも買えないからでしょ？笑

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
いや、費用対効果がまるで無くて

[1069: 匿名さん]

所で、リニアってオリンピック間に合うんだっけ？

[1070: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
どの程度のリターンを期待してるの？

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
あほちゃうかwww

[1072: 匿名さん]

全国から愛知民度は笑われ者赤ちゃんなみの脳たれしか居ない

[1073: 匿名さん]

先日の会議で、後１０年後は
リニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。

これから数年後から、
名古屋のオフィスビルは大変だ。

[1074: 匿名さん]

会議で10年後の話するってよっぽど暇な会社なんだろうね
或いはちょこっと話題に出た話をさも大袈裟に書き込みしてるのか

[1075: 匿名さん]

３期の広告が出ていますね
あと残り何戸でしょうか

名駅まで名古屋栄より近いというのが売りでしょうか？

[1076: 匿名さん]

↑すみません、名古屋伏見のスレと間違えました

[1077: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

君の会社は目先だけなんだな（笑）

[1078: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
いや、>>1073の事業規模小さ過ぎるだけなんでしょ。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
アハハ(^^) 思い込みって怖いね（笑）

[1080: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
人の会社の事より
キミの器が小さ過ぎる事を、恥じた方が宜しいのでは？

[1081: 名古屋大好き]

10年後を考えない会社があるなんて信じられない。

まあ、上司が聞いて気持ち良くなる事を作文してるだけだけだろうけど。
それでも、意味はあると思うよ。
何も考えないで生き残れるほど
世の中は甘くないと思う。

[1082: 匿名さん]

プラウドのスレはよく荒れますね
変わり者が多くてマンション価値下がるからやめてほしい。

[1083: 匿名さん]

>>1081
>10年後を考えない会社があるなんて信じられない。

その事と名古屋支店は10年後に閉鎖しますって宣言するのも同じ位おかしな事だわ。

社長の頭の中に考えがあるって話なら分かるけど10年後に閉鎖が決まってるって。
もう今でも支店がボロボロとか営業一人、事務パート一人程度、せいぜい4人位で
コチョコチョやってる営業所程度やないか。

余程小規模か禄な人材がいないか赤字続きで社内で相手にされてないか。

[1084: 匿名さん]

>>1078
俺もそう思うわ。

[1085: 匿名さん]

>>1083
まったくもっておっしゃる通り

[1086: 匿名さん]

名古屋版スレは低次元でくだらない

閉鎖しろ

[1087: 匿名さん]

議論は重要でしょ

[1088: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
すごい想像力www
久しぶりに生温かい気持ちになったw

[1089: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
荒らしてるのがここの住民だからしょうがない

[1090: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
きっと1083のヤツは自分の会社の事務所がそんな感じなんじゃねーか？

普通じゃそんなリアルに想像しないやろ。

[1091: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
このマンション住むのが怖いわ。
理事会とか揉めそう。

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
勝手なこと書くなよ。
プラウド住んでる奴が自分のマンション、
ネガるやついないでしょ。
仕様のよいいいマンションだよ。

[1093: 通りがかりさん]

基本、何かしらの利害関係者のカキコミが大部分なので、ネガもポジも掲示板の中では手放しに見るしかないね。
安く買いたいか、評判落としたいと思われれば、群がってネガるので、カキコミの多さは評価（大きな金が動く期待）の現れ。
ネガを嫌うよりは、受け入れてはいかがかと。
地盤は気になるけど、購入者は気分悪いだろうねw
ココは面白可笑しくネガっているから、お勉強になるよ。

[1094: 名古屋大好き]

まあ、どれだけ被害妄想的な住民がいても、
キャンセル部屋が当初より高く売れたのなら、
心配する事はない。
嫌なら売って去ればよいだけ。

住民の資質が重要なのは、
マンションの資産性が棄損した時。

キャンセル物件はいくらで売れたかが
このマンションの命運を決めてるかも?

[1095: 匿名さん]

売れる時に売っちゃわないと
後になれば地震でヒビ割れ出たらヤバくね？

管理組合では議決権なのか区分所有者数かわからんけど
建て替え決議の時に委任状出してる住民が多くて
出席者が多数決で建て替え決めちゃったら

タワーの建て替え追加徴収、みんな払えるのかね？

[1096: 匿名さん]

堀川断層やべーな。

[1097: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
まあお金持ちが多いから大丈夫じゃない？
ただ断層知らずに買った人は可哀想だけど。

[1098: 匿名さん]

>>1088
>すごい想像力www

全然凄くないよ
組織を考えればすぐに思いつくレベル

[1099: 匿名さん]

>>1090
>普通じゃそんなリアルに想像しないやろ。

組織を考えればすぐに思いつくレベル
少なくとも営業やってたり数字を持ってりゃすぐ分かる
試しに周りに聞いてみたらいいよ

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
根拠の無い自信発言ですな、鼻で笑ったwww

[1101: 匿名さん]

なんか荒れてるな
意味なく思いつくレベルとか、よくわからん営業がどうのこうのとか言っちゃったら
建設的では無いわな。

もっと論破しろよ。頑張れ！！

[1102: 通りがかりさん]

またキャンセル住戸販売来てるね。

[1103: マンション比較中さん]

>>1102

どこで見れますか？

[1104: 通りがかりさん]

メールきてたよ。一戸。O。

[1105: マンション比較中さん]

>>1104

詳細教えていただけますか？

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンション比較中さん
欲しいの？（笑）
中日ビル行ったら色々教えてくれるよ。

[1107: 匿名さん]

ディスることが目的なのでしょうか、感じ悪いですね

[1108: 匿名さん]

>>1100
誰でも気付くと思ったけど
理解出来ない人もいるんだな

[1109: 匿名さん]

>>1073
>先日の会議で、後１０年後はリニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。

現状名古屋支店は数人
現状も支店として利益を出せてない状態
本社や他支店が開拓した客の名古屋支店等の子守りするだけで本社から見ると今でもお荷物
今後も中部地区で利益を出せそうもない
今の名古屋支店の人間が奮起して稼げる様になる見込みもない

こんなところだろうな
そりゃ本社もとっとと名古屋支店閉鎖したいやろ
どうせ東京や他支店に転勤って言う前に辞めるだろうしな

こうなるところは多いやろう

[1110: 匿名さん]

そもそも10年後の拠点閉鎖を決議する工程がイメージできんよ。
どんな稟議をあげるんだ？

[1111: 匿名さん]

>>1110
稟議というより元々ずっとお荷物な支店（実質営業所）で
会議と言っても社長の一声とかそんな感じかと。

もし、本当に皆で検討して10年後に閉鎖が決まったのだとしても
相当名古屋の数字が悪くて今後も名古屋支店長・社員の奮起も見込めないって事だもんね
会議では名古屋支店長の立場はなかったとこでしょうねえ。

北陸の管轄が名古屋支店から東京本社に移るってのとは訳が違うわね

そもそももし全国に支店があるなら名古屋支店の人間が本社勤務になるかどうかも分からない訳で
誤）後１０年後はリニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。
正）数少ない名古屋の客の面倒位、本社（又は大阪）で出来るから名古屋は閉鎖。

こうだわね。ある意味リニアなんか閉鎖の口実だわね。

もっとも、東京の他に名古屋・大阪位しか支店もないのかもね。

[1112: 匿名さん]

名古屋なんか、工場のイメージだよな。
中部地方はこれからも給料増は見込めないし

そもそも名古屋人は納屋橋に住むなんて概念無いしなぁ。

値上がりはデペロッパーに踊らされてるだけで
関東圏から見たら、実体経済は納屋橋に価値は見出せない。

[1113: 匿名さん]

支店閉鎖なんてないよ、営業拠点どうすんの
リニア開通で名古屋集積化するんで悔し紛れのデマよ
そもそも支店の意味をわかってないよねー

[1114: 匿名さん]

それとリニア通勤なんて無理
時間は近くなっても運賃は高いままだよ（のぞみ＋700円）
関東近郊の衛星都市とは違うんだよ

[1115: 匿名さん]

ちなみに工場は愛知一極集中が加速してる

ファナック 愛知県小牧市に新工場
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170630300038&pub=1
丘の上に建設中
おめでとう平均年収1571万円だ（日本企業2位）
1位はキーエンスの1777万円ね

愛知は航空宇宙ロボット産業のシェア7割

[1116: 匿名さん]

納屋橋、再開発で盛り上げていけばいいじゃないの。
わざわざ、こんなところでしょぼくれたサラリーマンの愚痴話をしなくても。
少なくとも購入した人はそれなり以上の所得の方々なので何も困らないでしょ。

[1117: 匿名さん]

通勤定期も無理だけど通学定期も無理だよ
年間百数十万円も払えません！！

すでに新幹線で片道1時間35分だ
時間でストローされたものはすでにストロー済
十分に近い
都内から名古屋にオフィス移すだけで固定費1/3になるんで
節約のため名古屋オフィス中心になる予想が増えてるよ

[1118: 匿名さん]

まあ人口減少で国内産業は細るんで国内拠点は絞っていくだろうけど
日本人相手のビジネスは早晩限界（2060年には日本の人口4000万人減る）
愛知は海外取引してるグローバル企業が多いんで将来性あるよ

[1119: 匿名さん]

名古屋はリニアで大型事業が2037年まで続くってこと
長期的に投資マネーを呼び込む理由になってる
愛知は人口も増えてるし子供も多いし働く場所もある・・明るい材料だね

[1120: 匿名さん]

なにここ？リニアで通勤は高くて無理って言ったり
リニアで投資マネーとか言ったり（笑）



あ、ファナックが工場労働者平均みたいなのもねぇ（笑）

この板、見てて楽しいな(^^)

[1121: 匿名さん]

工場労働者がプラウドに住めるとか机上の空論
ヘソで茶が沸くわ

[1122: 名古屋大好き]

愛知県の工場労働者は、下手な大卒ホワイトカラーより
相当に豊だよ。

年収1000万円超えはザラ。
給料は安定してる。

長期連休と年間20日の有給休暇があり
家族の為なら、羽振りが良い事も多い。

誤解を恐れずに言うと、
どうしても世間に疎いところも多く
農家の長男とよく似たところもある。
業界大手と言えば、それだけで信用してくれる事が多い。

つまり、野村不動産からみれば、お得意様。

[1123: 匿名さん]

>>1122 名古屋大好きさん
何が言いたいんだ、こいつ？
話し相手がいないからって鬱陶しいんだよ。
まあ誰も相手にしてないがな。笑

[1124: 名無しさん]

金持ちけんかせず。
いろいろな考え方があるのがわかる。

[1125: 匿名さん]

俺としては

>先日の会議で、後１０年後はリニアで東京通勤出来るから、名古屋支店は閉鎖予定なのよね。

これが自慢っぽく書かれているのが一番面白い。

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
そう言ってやるなよ。
今、ピント外れで暴れているのは、
僕、恥ずかしいこと言っちゃった！？
という気持ちの裏返しなんだから。

世間知らずの学生さんくらい大目に見ようよ。

[1127: 匿名さん]

>>1126
せやね。

[1128: マンション検討中さん]

みんな子供じゃないんだから落ち着いたら

[1129: 匿名さん]

まあ。。。

今後名古屋がどうなり、それにより、ここの物件がどうなるかといった側面からも、多くの人が妄想を行ってきたけど、

結果、蓋をあけてみたら

スーモによると、

シンプルに、

賃貸数がとてつもない数のままで、
空き物件も多数

これが実態かね？


それにしても、竣工して、
時間が過ぎたな
時が過ぎるのは早い

[1130: 匿名さん]

>>129
現状の賃貸に加えて
岐阜や三重辺りに住んでてセカンドハウスのつもりで買ったけど
年に数回しか使わなくて馬鹿らしいからやっぱ売る、賃貸に貸し出すって
人も必ず出てくるからね。

結局前にも書いたけど都心部のマンションなら賃貸でいつでも住めるわね。
小規模で大人気ゆえ常に待ち状態ってほとんどないし。

[1131: 匿名さん]

ここのマンションは素晴らしい。

カインズホームあるし、サイゼあるし、ユニーも
あと、大垣共立銀行がナウい。

[1132: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
全てが一流じゃないか！！！

[1133: 匿名さん]

赤ひげ薬局じゃなく、大垣共立銀行のポスターwww

[1134: マンション検討中さん]

賃貸じゃなくて住んでる人もちゃんといるの？

[1135: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
一流企業ばかりじゃないか
ここ買わなくてどこ買うの？

[1136: マンション検討中さん]

お、俺のマンションも隣に大企業のセブンイレブンとかユニクロとかあるぞ
やったぜ

[1137: 匿名さん]

下の食料品ピアゴのユニー、上場廃止してるじゃん。ドンキ来るの？

[1138: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1139: 通りがかりさん]

またキャンセル住戸販売…
なぜ折り合わないのに何度も一週間で決めさせようとするのか

[1140: 匿名さん]

ユニーが不採算店舗で撤退したら終わりじゃないか！？

サイゼリヤ、丸亀製麺、リンガーハットもあってイオンモールみたいで庶民的。
華やかな都心の再開発とはイメージが違うなあ。

[1141: 匿名さん]

まあ、納屋橋ですから。　　


以上

[1142: 匿名さん]

>>1140 匿名さん

意外と暮らしていく上では便利

[1143: 評判気になるさん]

スーパー行ったけど、閉店間際にずいぶん生鮮品、デリカが売れ残っていたなあ。
そんなに客がいるわけでもないのにレジ混んでるし、セルフレジじゃ面倒
このままだとドンキー移行もありえるかも？
一人もんだし、いくら24時間やってても生鮮品とかないとあかん。

[1144: 匿名さん]

ここ、納屋橋なのに、なんで栄の名前使ってるの？

[1145: 匿名さん]

>>1144 匿名さん

住所が中区栄1-2-3だからだと思いますよ。

[1146: マンション検討中さん]

休みの日 下でイベントやってるけど、騒音はどうなんですか？

[1147: 通りがかりさん]

栄一丁目は栄とは言えんしwww
丸の内三丁目も丸の内とは言えんしwww
イロイロあります

[1148: 匿名さん]

日曜日昼飯食べてから買い物に来たけどガラガラだったわ
お店大丈夫かな？
レゴランドにあるメイカーズピアみたいに揉めないかな？

[1149: 通りがかりさん]

>>1148さん
確かにガラガラでカインズも静かで買い物が楽でした。周辺住民が少ないってのも影響してると思いますが。
日経でも名古屋の都心の住替え進んでいる記事が出ていたので、これから…徐々にって気もしますが

[1150: 匿名さん]

駐車時が1時間しか無料じゃないから、ゆっくりできない。

[1151: マンコミュファンさん]

スーパーも飲食店も空いているのは楽で有難いけど、ドンキホーテやファミマになったら嫌だな。
客層が悪くなりそうだし、柳橋にやっと光明がみえてきたのに上手くやって欲しい。　
そもそも、広小路通りからスーパーがそこにあるのが認識できない。
名古屋都心部の複合マンションの先駆けなのに各店の集客の方向性にバラバラ感がある。

[1152: 匿名さん]

>>1151 マンコミュファンさん
この近辺はマンションすくないためスーパーの需要はもともとないかもしれませんね

最近ではネットスーパーも流行ってますのでわざわざ納屋橋行かなくてもいいのかもしれませんね。
このあとどうなりますかね？撤退したら価値下がりそうです

[1153: 通りがかりさん]

いくらなんでもネットスーパー、一本だけではやっていけない
ピアゴはたくさん使っていこう

[1154: 名無しさん]

ってか冷静に考えた場合、ここに限らずだけど、

そもそも、スーパーや複合施設とセットでなければ魅力の出ないマンション、スーパーや複合施設が去ったらどうなるんだろうって考えなければならないマンションって、どうなんでしょうね？

[1155: マンション検討中さん]

1154

あくまで一般論ですが、
都心部であれば、完全にマンションだけという建設方法は難しいかもしれませんよ。
もちろん、そういうマンションは東京都心部を見ても何件もあるのは知っています。
ただ、下層階に商業施設が入っているからこそ、上層部の空きスペースにマンションを建設しやすいのではないかと思います。
一般的には、下層階に商業施設、上層階にオフィスもしくは、ホテルなんて組み合わせが多かったりしますが、最近では上層階にマンションを設計することで、都心部に住みたいという需要を満たすことができるのではないのかなと思います。

例えば、中日ビルですが、あのような立地にマンションのみを立てるというのは非常にもったいないと思います。街並みとしてもね。
商業地区なので、そこの商業施設を目指して人が来るのに、ただのマンションしかないというのは町としての魅力を失わせるという考え方もできるのではないでしょうか。

[1156: 匿名さん]

まあスーパーはいいとしても飲食店はキツイだろうなあ。
あまりにも人が来ない時間帯が多すぎる感じがする。

[1157: 名無しさん]

>>1155 マンション検討中さん

いやいや、スーパーなどの複合施設マンションのすべてが、複合施設がなくなったからといって必ずしも魅力がなくなるとは限らないだろうし、そもそもそんなリバースの算数証明に興味もなくて、

単純にこうです。

スーパーが去ったら魅力がなくなるマンションはどうなんだろね？

それって、裏を返せば、スーパーでマンションを選んでるって事でしょ？

そうゆーの、どうなんだろなって思っただけ

[1158: 匿名さん]

なんでスーパーなくなる妄想してるの？
別にスーパーでマンション選んでる人多いと思うよ、いいやんそれ別に。

[1159: 名無しさん]

スーパーも民営企業だから、将来的にスーパーの売上が下がってスーパー撤退ってなった場合、スーパーでマンションを選んでたらどうなるのかな？

大企業でも倒産する時代だからさ

あるいは例えスーパーの利益が落ちても、マンションがつぶれるまでは、スーパーは慈善事業で最後まで営業してくれるのかしら？

本来、スーパーとマンションは別物だから、スーパーが無くなろうが存続しようが、そんなことに動じることなく、魅力あるマンションのほうがいいと思うんだけど？

[1160: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1164: 通りがかりさん]

[NO.1161～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1165: 検討板ユーザーさん]

まのね、世の中で二階にスーパーがある施設あります？通り客のついで買いもとおのきます。

とにかくガラガラ。カインズもガラガラ。
ちょっとここから挽回するのは難しいでしょう。とにかく、客が全くいません。

また、知り合いが賃貸に入居しないので、二件ほど売出すようです。投資目的で3コ買って2個手放すようです。伏見の物件も、来場見学特典でマリオットの食事券7千円をつけ始めましたね。大変ですわ。

やはり、名古屋は田舎です。御園座も同様でしょう、あれでは。

[1166: 通りがかりさん]

それ、川側入ると階段上がるだけで、反対側からだとフラットでしょ。去年だけど目黒区物件の見学でも食事券の特典もらったよ。大げさにいうなよ。どれだけ名古屋好きなんだよ。

[1167: 匿名さん]

食事券、別にキャンペーンでよくある話じゃ？ただネガキャンしたいだけの人だろうから関わらない方がいいよ

[1168: 評判気になるさん]

こりゃスーパーのテコ入れは必要だな。
何しろ目立たない。
付近のコンビニの客を奪い取る位の勢いかつ営業時間を都心モードに変えないとダメ。
撤退中のユニー選択はマズってない？
マックスバリュとかバローの方が勢いが
あるでしょ。

[1169: 匿名さん]

スーパーなくなったら困りますね、みんなで支えましょう。

[1170: 匿名さん]

なんか必死なネガキャンが続いてるけどピアゴが万が一撤退しても他のテナントが入るだけだから。あの立地で空室になるわけ無いだろ。少しは考えろ

[1171: 匿名さん]

ラフーズコアは定借契約してるから 笑

[1172: 匿名さん]

>>1171

定借物件、契約を途中解約して違約金払ってでも撤退するのも企業活動だよ

ﾕﾆｰ・ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ㈱決算資料より

賃貸借契約解約損 20億3300万　平成27年3月1日～翌年2月29日　
賃貸借契約解約損 27億4900万　平成28年3月1日～翌年2月29日
　　　　　　　　　　　
単純な話、年間20億超の違約金を払ってでも契約を破棄してでも撤退してる。

ましてやユニーは合併された側。合併前でも様々な損切をさせられた身。
更にユニー株は40%をドン・キホーテに譲渡された身。

東京に本社のあるホールディングスにとってはローカル小会社のユニー株をドンキに売った訳で
ドンキとの成功事例にするには格好の物件でもある。

いつまでも稲沢に本社のある会社じゃないんだからこの店だけは守ってくれるなんて
幻想を抱いてはダメだよ。

[1173: 匿名さん]

タワマンにおけるスーパーの撤退例としては
東京でオフィスタワーと居住用（600世帯）のタワーという2棟の40階以上の高層ビルに
入居する地下スーパーがわずか8年で撤退した例もある模様


中区栄1丁目アドレスの都心型洒落乙マンションという表面と
千種区・東区に比べて世帯収入が低い（コンビニ弁当で十分な単身者も多い）中区いう裏面。
都心で（ユニーなりに）高級路線でありながら閉店時間が早い側面。
同じ路線のラフーヅコア滝の水は伸びてると思われた緑区でありながら現実に閉店した点。

これらを勘案しても決して楽観など出来ないと思われる。

[1174: 匿名さん]

今度はスーパーの退去リスクでネガティヴキャンペーンですか

人気者ですね

[1175: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
的確すぎて何も言えません。
損するところにまた別の会社が損するのわかって出店はないでしょうね。
もしかしたら最短で撤退あってもおかしくないですね。

[1176: 匿名さん]

あほすぎワロタ

[1177: 匿名さん]

新築7件でてますね。
賃貸は少し減って175件ありますね。

[1178: 匿名さん]

これだけネガを続ける人たちの心の貧しさに寒気を覚えます。
なんの恨みがあって、わざわざ完成物件いちゃもんをつけにきているのでしょう？

[1179: マンション検討中さん]

今から売りに出てるの買うとなると初期の2割増しなんだよね？
おとなしくほかの新築買った方が得かなあ

[1180: 匿名さん]

残念ながらこれから出る他の新築はもっと条件が悪くて値段が高くなると思います。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
是非理由を教えて下さい。

[1182: 通りがかりさん]

1180ではないが、都心部の土地、人件費、資材費（特にセメント・木材・鋼材）は、各方面のニュースから着実に高騰傾向にあるらしいけど、オリンピックを境に価格は一段落するとネットに多くカキコミがあるし、こうもプチバブルは続かず、金利は下がったままだろうから、条件が良い物件が出るまで静観しようと思うよ。

[1183: 名無しさん]

まあね。かといって、数年待ったあとに著しく暴落するとも考えにくく、今の１００万円が数年後に同じ価値を持つとも限らないので、長期的な視点で損得を考えると難しいですな

一度の人生、過ぎ行く時間は戻ってこないので、こういう時代にマンションを検討する世代に生まれてきたとわりきって、個人や家族のライフステージと照らし合わせながら、判断してくんでしょうね

[1184: 匿名さん]

物価が上がってるのに安くなる事はない。リーマンショックとかあれば別。

[1185: マンション検討中さん]

1182も1183も私と似た感じですね。

私の場合には特に立地に重きを置きますので、目指している場所にマンションが建設されるかどうか。ただそれだけです。

そこから離れてしまったら静観するか、モデルルームだけ見学して終わっちゃうか、掲示板などで詳細を確認しているかなどの状況になります。

金額変動はそれなりにあるかと思いますが、立地ばかりはマンションに足が生えていないので変動しませんから。反対意見もあるかもしれませんが、いい立地のマンションなら価格下落リスクも低いと信じております。

なにより、自分が住むならそれ以外の選択肢がないですから。
100円のアイスクリーム買うんじゃないんだからそうそう失敗なんてできませんしね。

[1186: 匿名さん]

まあ、当たってるからしょうがないじゃん。
それも含めて受け入れないと。

[1187: 匿名さん]

>>1174
>今度はスーパーの退去リスクでネガティヴキャンペーンですか

いえ、単に
>1171が
>ラフーズコアは定借契約してるから 笑

と書いてるので、その1点においてそんなに世間は甘くないかもよ、と例をあげて書いたまで。

[1188: 匿名さん]

>>1182
キャッシュだけ持っている一般人ならば待ちだと思うけど、株高を背景に不動産投資をするような人は今が良いかもね。五輪後は不動産も下がれば、株も下がる可能性が高いからね。でも一般人だってライフサイクルの中で、買う時期というのはあるので、待つという選択肢があるのは一部の恵まれた人だけだと思うね。

[1189: 通りがかりさん]

>>1188 匿名さん

たまたまですが、貸す用は昨冬購入済で買い一服です。
ツッコミどころ満載で風評したつもりが、反対意見が無く、今はポジ気味に存在感がありますね。
生産緑地の件と五輪終し、リニア効果も今の株価では短期の旨味は見えません。
ココは住む様で検討していましたが、正直機を逃しましたので、恵まれた一人として次期を待ちますよ。

[1190: 匿名さん]

さすが南区民

[1191: マンション検討中さん]

竣工してもう半年くらいたった？

スーモによると

依然、賃貸の数が多く
依然、販売物件の数が多く、
後発の御園座賃貸も出てきてる、ようです

思い出せば、竣工前は、
リニアがどうだとか、
オリンピックがどうだとか、
名古屋がどうだとか、
色々勝手な未来予想が言われてたが、
スーモによると、
ふたを開ければこのようです。

これらを踏まえた上で、
今後いったいどういう流れになるのでしょうか？

未来予想の見直し版を教えてください

[1192: 通りがかりさん]

未来予想図は....

地震が来て、リニアが遅れて、売りに出しても、二束三文。

[1193: 匿名さん]

ここで嫌味や皮肉を書いているなら、さっさと他を検討すれば良いのでは？

誰が見ても不愉快なだけだ

[1194: 匿名さん]

名古屋都心のこのマンションは資産価値が高いことが裏付けられる朝日新聞の記事です。
素晴らしいことですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171205-00000051-asahi-bus_all

[1195: 匿名さん]

うんうん、そうやって、竣工前なんか、色々な記事になって、色々な未来予想図が言われてたよね？

それから月日がたって、答え合わせをするべく、ふたを開けると、現実は、スーモの販売物件数と賃貸数の示す通りのようですが、なぜでしょうか？

[1196: マンション検討中さん]

買わない人、買えない人の意見ですね。

[1197: 匿名さん]

森ビルが２０３５年をシュミレーションしたみたいで

少子高齢化が進み生産性の無い都市部は荒廃するらしい。

[1198: 匿名さん]

資産性が高いマンションって、
どーゆーこと？

高額で賃貸に出しても、
直ぐに借り手がつくってことかな？

購入価格から乗っけても、
直ぐに買い手がつくってことかな？

その場合、ここは資産性高いの？

[1199: 匿名さん]

そうこうしているうちに、
ミソノザもスーモで売り物件が出てまっせ

[1200: 匿名さん]

>>1194
>購入した男性会社員（３６）もその一人。それまでは三重県四日市市の社宅から職場への通勤していた。

散々言われてるように、やっぱり買ったのは西側の三重に住んでた人だね。